申请下达征收补偿决定提交资料

第一篇：申请下达征收补偿决定提交资料

申请下达征收补偿决定提交资料

一、征收决定和公告

二、评估报告及回执（生产街项目各分户评估报告完成时间均为2013年12月20日，送达回执时间应在其后。）

三、关于被征收房屋的情况说明

包括：被征收人姓名、与被征收房屋关系、被征收房屋内其它共住人情况、根据补偿标准其货币补偿方案与说明、其房屋置换方案与说明

四、3份谈话笔录（谈话时间应在送达回执填写时间之后）

五、被征收人及房屋资料 产权人身份证明、产权证明等

第二篇：下达补偿决定相关资料

房屋征收补偿决定须提供资料

1、项目立项批复

2、项目用地批复

3、规划审批手续

4、摸底情况公示

5、补偿方案征求意见的回复

6、项目征收安置补偿方案

7、项目社会稳定风险评估报告

8、征收决定

9、补偿款专款专用足额到位的证明

10、选择评估机构的公示

11、评估机构选定结果公示

12、评估结果公示

13、分户评估报告

14、房屋现场情况查勘表

15、被征收房屋产权证复印件或房屋产权查档证明

16、征收地段征收人与被征收人协商谈话记录（三次及以上，需由被征收人所在社区或辖区管委会工作人员参与，并签章）

17、被征收房屋影视资料、照片等

第三篇：房屋征收程序申请应提交资料

房屋征收决定程序

一、申请征收房屋程序

(一)公共利益项目建设单位向房屋征收部门提出房屋征收申请在提出房屋征收申请时,应提交下列文件、资料: 1.建设项目符合国民经济和社会发展规划的证明文件(发展委部门核发);2.建设项目符合土地利用总体规划的证明文件(国土资源部门核发);3.符合城乡总体规划和专项规划的证明文件(城乡规划部门核发);4.保障性安居工程建设、旧城区改建项目纳入国民经济和社会发展计划的证明文件(住房城乡建设部门、发展改革部门核发);5.房屋征收补偿资金证明文件(财政部门或金融储蓄机构出具)6.开发企业资质证书、工商营业执照、税务登记证.(原件)

法人身份证明； 7.其它相关资料。8.(二)对建设单位申请事项进行审查

房屋征收部门在接到房屋征收申请之日起 个工作日内,完成对申请征收房屋事项的审查工作。

二、作出房屋征收决定前程序(三)通知有关部门暂停办理相关手续 房屋征收部门审查通过房屋征收申请之日起2个工作日内,起草并送达相关单位暂停办理新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途相关手续通知书。

(四))选择房地产评估机构(7个工作日)1.房屋征收部门在房屋征收范围内公示具有三级以上房地产评估资质的估价机构,并发布选择评估机构公告;2.被征收人在规定的期限内,协商确定估价机构;3.协商不成的,由多数被征收人决定估价机构,也可以采取投票、抽签、摇号等随机方式,确定估价机构。(五)(六)对房屋调查登记并依法处理未经登记的建筑物

1.房屋征收部门组织房屋登记机构、国土资源部门、城乡规划部门及被征收房屋所在地的基层组织等单位,对征收范围内房屋及土地使用权的权属、区位、用途、建筑面积等情况在10个工作日内进行调查登记;2.城乡规划部门依法对未经登记的建筑进行调查、认定和处理,并在2个工作日内将相关情况书面告知房屋征收部门;3.房屋征收部门在2个工作日内在房屋征收范围内发布被征收房屋的调查结果。

(七)上报征收补偿方案

1.房屋征收实施单位在5个工作日内拟定征收补偿方案;2.房屋征收部门在2个工作日内对征收补偿方案进行审核及修改;3.房屋征收部门在2个工作日内向政府报送征收补偿方案。(八)组织对征收补偿方案论证。

市、县(区)人民政府组织房屋征收、城乡规划、国土资源、发展改革、财政、信访、政府法制等部门,在5个工作日内对征收补偿方案进行充分论证和修改。(九)公布征收补偿方案

1.房屋征收部门在房屋征收范围内公布征收补偿方案,并征求公众意见。征求意见的期限不少于30日;2.房屋征收部门做好意见的收集和整理工作;3.征求意见期满之日起2个工作日内,房屋征收部门向政府提交征求意见和补偿方案修改情况的报告。(十)公布征求意见和补偿方案修改情况

房屋征收部门以政府名义在2个工作日内公布征求意见情况和征收补偿方案修改情况。(十一)依法召开听证会

1.旧城区改建项目半数以上被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》规定的,市、县(区)人民政府应当组织被征收人和公众代表召开听证会;2.房屋征收部门根据听证会情况修改征收补偿方案。(十二)实施社会稳定风险评估

1.房屋征收部门按照政府要求,依据《许昌市关于对涉及群众利益的重大决策事项进行信访评估的实施办法》(许办〔2007〕35号)等规定,进行社会稳定风险评估,并在2个工作日内向市、县、区政府提出是否作出房屋征收决定的意见;2.涉及房屋征收户数在100户以下的(含100户),由市、县(区)长审批;户数在100户以上的,经市、县(区)人民政府常务会议讨论决定。

三、作出房屋征收决定后程序(十三)征收补偿费足额到位

资金保障

作出房屋征收决定前，相关部门依据被征收地块的调查资料，拟定征收补偿费用的预算，报市人民政府。征收补偿费用应当足额到位，专户储存。（责任单位：房屋征收实施单位、市住建局、市财政 1.房屋征收实施单位在7个工作日内对被征收房屋进行调查,编制房屋征收补偿费用概算;2.房屋征收部门在2个工作日内对概算进行审核;3.建设单位根据房屋征收部门要求,在5个工作日内将全部补偿费用汇入专户存储。

(十四)发布房屋征收公告

房屋征收部门在市、县(区)人民政府作出房屋征收决定书之日起5个工作日内,在征收房屋范围内发布房屋征收公告,并在新闻媒体发布公告。

(十五)做好宣传解释 房屋征收部门及房屋征收实施单位向被征收人做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

四、房屋征收补偿程序

(十六)对被征收房屋价值进行评估(10个工作日)1.估价机构选派3名以上房地产估价师进行实地查勘;2.依法确定被征收房屋的价值,出具房地产评估报告。(十七)申请复核评估及鉴定

1.房屋征收部门和被征收人对评估结果有异议的,在接到估价报告之日起5日内提出书面复核申请;2.估价机构对评估结果进行复核并出具复核报告;3.当事人对复核结果有异议的,可以在接到复核报告之日起5日内向房地产价格评估专家委员会提出鉴定申请;4.当事人从房地产价格评估专家委员会专家名单库中选取3人以上单数专家,组成鉴定小组,对估价报告进行鉴定。房地产价格评估专家委员会在收到申请之日起10日内出具书面鉴定意见。(十八)签订房屋征收补偿协议(征收补偿方案确定的签约期限)1.房屋征收实施单位与被征收人核算征收房屋补偿费等;2.协商搬迁期限、过渡期限等具体补偿与安置事项;3.房屋征收部门与被征收人签订书面的房屋征收补偿协议。(十九)先补偿后搬迁

1.房屋征收实施单位按照房屋征收补偿协议的约定,完成对被征收人的补偿事项;2.被征收人在房屋征收补偿协议约定的期限内,完成搬迁事项,并及时向房屋征收实施单位交付被征收房屋。

(二十)对建筑物实施拆除1.房屋征收实施单位应当委托具有建筑施工总承包企业资质或爆破与拆除工程专业承包企业资质的单位,依照国务院《建设工程安全生产管理条例》等规定,对建筑物实施拆除;2.施工单位采取围挡作业等安全措施,对建筑物进行拆除,并在约定的期限内完成对建筑物拆除任务。

五、达不成补偿协议纠纷的处理程序(一)作出补偿决定

在征收补偿方案确定的签约期限内,达不成征收补偿协议或房屋所有权人不明确的,由市、县(区)人民政府作出补偿决定。1.房屋征收部门报请市、县(区)人民政府作出补偿决定;2.经政府法制部门把关后,市、县(区)人民政府研究作出补偿决定。(二)发布补偿决定公告

房屋征收部门及时在房屋征收范围内公告补偿决定。

(三)申请强制执行 1.非诉讼案件强制执行。被征收人在接到补偿决定书之日起60日内不申请行政复议或者在接到补偿决定书之日起三个月内不提起诉讼,又在补偿决定规定的期限内不搬迁的,市、县(区)人民政府应当自被执行人法定起诉期限届满之日起180日内,向人民法院申请强制执行。

⑴房屋征收部门代政府起草《强制执行申请书》;⑵经政府法制部门把关后报政府审批;⑶市、县(区)人民政府向人民法院提交强制执行申请书,并提交征收补偿金额和专户存储账号;实行产权调换的,提供安置房屋和周转房的位置、面积等资料。

六、达成补偿协议后纠纷的处理程序

(一)房屋征收部门或被征收人依法向人民法院提起诉讼(二)依法申请强制执行

人民法院对补偿协议纠纷案件的判决书生效后,被征收人拒绝履行的,市、县(区)依法申请人民法院强制执行。

七、房屋征收信息公开程序(一)建立房屋征收补偿专项档案

1.房屋征收项目完成后15日内,房屋征收实施单位向房屋征收部门移交补偿协议等相关文件、资料

2.房屋征收部门归集征收补偿协议等文件、资料,按规范化标准建立健全档案资料。

(二)向被征收人公布分户补偿信息

房屋征收部门在房屋征收范围内向被征收人公布分户补偿信息。(三)审计机关公布审计结果

1.房屋征收项目完成后20日内,房屋征收部门向审计机关提交房屋征收补偿费管理使用情况等文件、资料;2.审计机关对征收补偿费管理和使用情况进行审计,并公布审计结果。

第四篇：房屋征收项目提请政府下达征收决定应提供的资料

房屋征收项目提请政府下达征收决定应提供的资料

一、发改委出具的该项目符合国民经济和社会发展规划的意见

二、国土部门出具的该项目符合土地利用总体规划的意见

三、向规划部门发征询函确认该项目符合城乡规划和专项规划

四、该国有建设用地供应计划

五、该棚户区（旧城）改造计划

六、房屋征收社会稳定风险评估报告

七、房屋征收工作领导小组情况

八、征收补偿资金证明情况

九、房屋征收安置补偿方案

十、房屋征收安置房设计情况报规划局审批

（1）现房安置：

安置房平面图、购房协议、已办理产权初始登记的提供产权证、未办理产权初始登记的提供：①建设工程规划许可证②建筑工程施工许可证③安置房屋质检备案证明

（2）期房安置：

项目规划设计方案总平面图、安置房平面图

十一、评估机构公示、选定情况

十二、征收范围内违章、临时建筑物认定处理情况

十三、房屋征收协议

十四、征收实施单位委托书、房屋评估委托书

第五篇：做出征收补偿决定所需材料

做出征收补偿决定所需材料

1.征收决定、征收公告、补偿方案。（1）区（市）人民政府对该片区作出的房屋征收决定；（2）征收决定后发布征收公告；（3）公示的征收补偿方案。

2.由建设项目组织实施单位向房屋征收部门提交拟征收房屋范围意见的申请。

3.规划部门出具的规划条件或选址意见书。

4.国土资源部门出具的项目符合土地利用总体规划的证明文件。5.区（市）人民政府批准确定并公布的拟征收房屋范围。6.房屋核查情况。房屋征收部门对拟征收房屋范围内的房屋权属、用途、建筑面积以及租赁、抵押等情况，向房屋所有权人、使用权人和相关单位进行调查。（1）被征收房屋基本情况；（2）将调查结果在拟征收房屋范围内公布的明细表；（3）对未经登记建筑的调查认定和处理意见。

7.拟征收房屋范围公布后需做的工作。（1）在拟征收房屋范围内公告；（2）书面通知相关部门的冻结通知。

8.方案论证情况。区（市）人民政府组织发展改革、建设、规划、国土资源、房管、监察、财政、审计、政府法制等有关部门对征收补偿方案进行论证的会议纪要。

9.选定评估机构。（1）向社会公布评估机构目录；（2）对房地产价格评估机构选定方法和选定期限；（3）公布选定的评估机构。

10.对征收补偿方案（草案）在拟征收房屋范围内公布，并征求公众意见。（1）征求意见期限不得少于三十日；（2）征求公众意见情

况汇总。

11.需要对征收补偿方案进行听证的听证材料。（1）区（市）人民政府组织由被征收人、公有房屋承租人和公众代表参加的听证会听取意见的参加代表组成名单；（2）听证会意见和建议。

12.对拟实施的房屋征收进行社会稳定风险评估报告。13.补偿资金、房屋补偿房源到位情况。在区（市）人民政府作出房屋征收决定前，用于房屋征收的货币补偿资金、房屋补偿房源应当足额到位，补偿资金应当专户储存、专款专用。（1）专户储存证明；(2)用于房屋补偿的资金证明。（3）需要安置的房源情况。

14.公示的初步评估结果。

15.评估机构出具的分户评估报告及送达证据；

16.补偿情况。按照房屋基础资料信息，房屋征收实施单位完善补偿协议（货币补偿和产权调换）；做出征收补偿决定的补偿总额明细表。

17、审计部门对相关补偿资料进行审核，并依法出具补偿安置审核报告。

18.有关协议。（2）房屋征收实施单位委托协议；（2）委托评估协议；（3）资金监管协议。

19.接受社会监督公示情况。（1）房屋征收部门应当在现场公示征收工作流程；（2）房屋征收部门；（3）受委托的征收实施单位及其工作人员名单等。

20.房屋征收部门提出补偿意见，作出补偿决定并且予以公示。