关于印发《xx铁路建设有限公司住房公积金管理办法》的通知

第一篇：关于印发《xx铁路建设有限公司住房公积金管理办法》的通知

—1— 太原铁路建设有限公司住房公积金管理办法

第一章 总则

第一条 为加强公司住房公积金归集管理，维护职工的合法权益，使职工能更好的了解住房公积金的管理和住房公积金的使用，提高职工解决自住住房能力，根据国家及太原市住房公积金管理中心的相关法律、法规和文件规定，结合本公司实际情况，制定本办法。

第二条 住房公积金是公司及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性，公司和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。公积金作为职工个人住房基金，实行专户储存，统一管理，专项使用，公司和个人不得挪作他用。第三条 公司住房公积金由公司土地房屋管理部负责管理。土地房屋管理部设住房公积金专管员负责住房公积金日常工作业务及相关事宜。

第四条 住房公积金专管员职责：负责公司住房公积金的缴存登记、开户；负责公司每年度职工住房公积金缴存基数、比例的调整和计算；负责公司职工住房公积金汇缴、补缴、变更、转 —2— 移、支取等业务的统一办理；负责登记公司住房公积金总账和职工个人明细账，记载职工住房公积金缴存、提取等情况；负责公司住房公积金政策宣传，接受职工对住房公积金的查询。

第五条 本办法适用于公司机关及所属各项目部、分公司。建安分公司、钢结构分公司、兴隆公司目前独立开设公积金账户，日常管理可参照本办法执行。天和公司根据《太原市住房公积金归集管理办法》和本办法自行出台管理办法。

第二章 公积金账户设立

第六条 公司为全体在册职工设立住房公积金账户，每位职工只能有一个公积金账户。

第七条 新参加工作的职工，公积金专管员自职工参加工作30日内，持相关资料到太原市住房公积金管理中心为职工开设公积金个人账户。

第八条 公司名称、地址、法定代表人或者职工信息等发生变更的，公积金专管员30日内持相关资料到太原市住房公积金管理中心，办理变更登记手续。

第三章 缴存

第九条 住房公积金月缴存额由个人扣缴和单位补贴两部分组成。

—3— 个人扣缴部分为职工缴存基数乘以个人住房公积金缴存比例，由财务部门从职工本人当月工资内代扣代缴。

单位补贴部分为职工缴存基数乘以单位住房公积金缴存比例。

缴存基数为职工上一年度月平均工资，且不低于上一年度太原市人民政府规定的职工月最低工资标准，不超过太原市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。缴存比例现按公司下发的《关于2009年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整的通知》文件中规定的个人6%、单位12%的标准执行。

第十条 新参加工作的职工，公司将在该职工参加工作的第二个月起开始缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资。新调入的职工，公司将在该职工调入后发放工资之月起开始缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资或上年度月平均工资（上年度月平均工资需职工本人与调出单位联系，由调出单位出具相关收入证明）。

第十一条 职工个人扣缴的住房公积金和公司为职工补贴的住房公积金，属于职工个人所有。

第十二条 公司土地房屋管理部住房公积金专管员每月25日前向公司各单位下发《中铁六局集团太原铁路建设有限公司住房公积金汇缴通知单》，按汇缴通知单汇总统计公司当月住房公 —4— 积金月缴存额，经各单位确认无误后，填写《太原市住房公积金汇（补）缴书》、《太原市住房公积金汇缴变更清册》，到太原市住房公积金管理中心办理汇缴业务。财务部核实无误后，以当月的《太原铁建住房公积金汇缴明细》按期如数汇款至太原市住房公积金中心。

第十三条 公司财务部于每月26日前将上月住房公积金汇缴至公司在太原市住房公积金设立的银行账户上。

第十四条 汇缴公积金账户：中铁六局集团太原铁路建设有限公司，***928，工行城建支行。

第四章 补缴

第十五条 对个别职工因公司内部调动未能及时将公积金缴至太原市住房公积金中心，先在公司内部账户记账，待符合条件后，由住房公积金专管员填写《太原市住房公积金汇（补）缴书》、《太原市住房公积金补缴清册》到太原市住房公积金管理中心办理补缴业务后，由财务部进行汇款。

第五章 账户封存

第十六条 职工发生调离、解除合同、退休、死亡等情况时，住房公积金专管员根据人事令实施当月（退休人员从人事令实施次月），对其公积金账户进行封存，并对其公积金账户进行保管。

—5—

第六章 计息

第十七条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。公司专管员每年6月30日依据太原市住房公积金中心对账单为职工住房公积金账户进行对账计息。正常账户与封存账户均按国家规定利率计息。

第七章 基数及比例调整

第十八条 住房公积金月缴存额根据太原市公积金中心下发的《太原市公积金中心关于住房公积金基数和缴存比例调整工作的通知》每年调整一次。调整年度为本年7月1日至次年6月30日。

第十九条 调整内容：缴存基数和缴存比例。

第二十条 缴存基数根据职工本人上一年度月平均工资为准，不低于上一年度市人民政府规定的职工月最低工资标准，不超过市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍；缴存比例原则上个人不低于6%，单位不低于10%，若发生上浮或下调，由公司职工代表大会通过后实行调整。

第八章 转移

第二十一条 职工若在本市行政区发生调动，账户封存后应即时办理公积金转移手续。

—6— 第二十二条 职工办理转移时将身份证复印件和人事调令复印件报送至公司土地房屋管理部，由住房公积金专管员填写《太原市住房公积金转移申请书》到太原市住房公积金管理中心办理转移手续。

第九章 支取

第二十三条 住房公积金支取的资料应符合太原市住房公积金管理中心《太原市住房公积金提取业务指南》（附件一）的有关规定，将所需资料复印在A4纸上。

第二十四条 提取种类有：⑴购买商品房；⑵购买公有住房（以房改价或者经济适用房价购买公有住房）；⑶购买二手房；⑷购买本单位集资建房；⑸建造、翻建自住住房；⑹大修自住住房；⑺离、退休；⑻完全丧失劳动能力，并与单位终止或解除劳动合同关系；⑼到国外或港、澳、台地区定居；⑽调离本行政区域；⑾偿还购房贷款本息；⑿房租超出家庭工资收入的15%；⒀非本市户口，并与单位终止或者解除劳动关系；⒁与单位终止或者解除劳动关系，住房公积金封存满3年仍未重新就业；⒂职工死亡或者被宣告死亡；⒃享受城镇最低生活保障；⒄患有重大疾病，造成家庭生活严重困难；⒅因见义勇为造成人身伤害。

办理⑺⑻⑼⑽⒀⒁⒂项提取住房公积金时，将同时注销职工住房公积金账户。

—7— 第二十五条 办理公积金支取时，职工准备好所需资料的原件及复印件，连同住房公积金联名卡复印件，于每月5-25日报送至公司土地房屋管理部，由住房公积金专管员初审后，填写《太原市住房公积金提取申请书》、《太原市住房公积金提取清册》统一到太原市住房公积金管理中心办理审批手续。审批完毕后，职工所支取的公积金由太原市住房公积金中心打入个人住房公积金联名卡内。

第十章 贷款

第二十六条 个人住房公积金贷款应符合太原市住房公积金中心出台的《太原市住房公积金贷款管理办法》的有关规定。

第二十七条 公司集资建房时职工需办理公积金贷款，由公司统一组织公积金中心、担保公司、银行等单位到现场集体办理贷款手续，相关费用由职工支付。其他情况由职工个人自行办理。

第十一章 附则

第二十八条 本办法从2011年10月10日开始实施。第二十九条 未尽事宜请参照《太原市住房公积金归集管理办法》。

第三十条 本办法由公司土地房屋管理部、公司财务部负责解释。

—8— 附件一：《太原市住房公积金提取业务指南》

—9— —10—

—11—

主题词：财务管理 住房公积金 管理办法

通知 抄送：机关各部室

中铁六局太原铁建有限公司办公室 2011年10月10日印发

—12—

第二篇：2关于印发《吉林省电力有限公司住房公积金提取管理办法(修订稿)》的通知（定稿）

吉电人力„2009‟122号

吉林省电力有限公司文件

关于印发《吉林省电力有限公司住房公积金

提取管理办法（修订稿）》的通知

各有关单位：

根据《住房公积金管理条例》和建设部、财政部、人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管字„2005‟5号）精神，吉林省电力有限公司对原《吉林省电力有限公司住房公积金提取管理办法》进行了修订，经公司四届四次

— 1 — 职工代表大会审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

执行中如遇问题，请及时与公司人力资源部联系。

— —

吉林省电力有限公司住房公积金

提取管理办法

（修订稿）

第一章

总

则

第一条

为加强住房公积金管理,规范住房公积金提取行为，维护缴存住房公积金职工（以下简称“职工”）的合法权益,充分体现“以人为本”和“关爱民生”的理念，提高职工的居住水平和生活质量，根据国务院《住房公积金管理条例》，结合电力系统实际情况,修订本办法。

第二条

本办法适用于吉林省电力有限公司住房资金管理中心(以下简称“中心”)管辖范围内的职工住房公积金的提取管理。

第二章

提取条件

第三条

职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金：

（一）职工本人、配偶及其父母和子女购买、建造、翻建、大修自住住房或者职工本人居住的住房遇到拆迁需要交纳扩大面积款的；

（二）离休、退休的；

（三）职工死亡或者被宣告死亡且有继承人或受遗赠人的；

（四）与单位终止劳动关系未再就业的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）出境定居或工作调动且户口迁出本管辖区的；

（七）被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的；

（八）单位依法破产，职工办理失业手续，并停缴住房公积金的；

（九）遇到下列突发事件，造成家庭生活困难的： 1．本人、配偶、子女及父母患有以下疾病的：

恶性肿瘤 尿毒症 白血病 异体器官移植 爱滋病

急性冠状动脉综合症需冠脉介入术或冠脉搭桥术者，其他心脏病需要安装心脏起搏器或射频消融术者。

冠心病 肺心病 心脏瓣膜病

脑血栓、脑栓塞、蛛网膜下腔出血、脑出血 糖尿病Ⅱ型

慢性肝炎、肝硬化失代偿期 股骨头坏死

— —夹层动脉瘤 再生障碍性贫血 重型系统性红斑狼疮 肾病综合症 慢性肾功能衰竭 严重电击伤

2．职工本人因交通事故、医疗事故、工伤事故、自然灾害等受到严重人身伤害的；

3．家庭中子女当年考取国家承认的全日制大学及以上学历，无力供其就学的；

4．遇到其他突发事件，造成家庭重大财产损失导致家庭生活困难的。

第四条

有下列情况之一的，不得提取住房公积金：

（一）住房公积金账户被依法查封、冻结的；

（二）以赠与、继承等方式取得具有所有权自住住房的；

（三）借款人死亡或失踪，住房公积金贷款尚未还清且没有确定新的还款责任人的。

第三章

提取申请时间及提取额度

第五条

依照本办法第三条第（一）项规定提取住房公积金的，应在具备提取条件后的十二个月内，一次性提取住房公积金，提取总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房实际发生的支出。

— 5 — 第六条

依照本办法第三条第（五）项规定提取住房公积金的，可以每年提取一次，但累计提取总额不得超过应还贷款本息额。

第七条

依照本办法第三条第（七）项规定提取住房公积金的，在被纳入最低生活保障期间，每年可提取一次住房公积金。

第八条

依照本办法第三条第（九）项规定提取公积金的，应在事件发生后一年内申请提取一次住房公积金,特殊情况可以连续多年提取，但累计提取额不得超过个人负担部分。

第九条

依照本办法第三条第（二）、（四）、（六）、（八）项规定提取住房公积金的，一次性提取住房公积金存储余额，同时注销个人住房公积金帐户。

第十条

依照本办法第三条第（三）项规定提取住房公积金的，其继承人或受遗赠人一次性提取死亡职工的住房公积金存储余额，同时注销个人住房公积金账户。

第十一条

除依照本办法第三条第（二）、（三）、（四）、（六）、（八）项规定注销账户提取外，最多提取到住房公积金账户余额的百元部分。

第四章

提取证明文件

第十二条

职工提取住房公积金应由本人办理，并出示本人的身份证原件及复印件。

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的或者职工本人居住的住房遇到拆迁需要交纳扩大面积款的。

— —1．购买商品住房（含经济适用房等）且未取得房地产权证的，提供经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》及购房发票（或专用收据），《商品房买卖合同》复印件只需提供合同编号、卖方单位名称、买方姓名、身份证号码、设计用途、购房地址、房价、付款方式、买卖双方签章、登记备案章等信息所在页。

购买住房且已取得房地产权证的，应提供《房屋所有权证》及契税完税证明。

2．集资合作建房的，单位提供关于该集资建房项目的批准文件、职工提供与单位签订的《集资合作建房协议书》、购房款收据。

3．购买私产住房的应提供：《房产买卖协议》、所购房屋过户后的《房屋所有权证》和契税完税证明。

4．拆迁安置住房的，提供房屋拆迁补偿安置协议（合同）或房屋调配证明、交款发票或专用收据。

5．建造自住住房的，提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、《建设工程规划许可证》、购买建筑材料及其他施工费用发票。

6．翻建、大修自住住房的，提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、《房屋所有权证》、城建部门出具的大修证明、购买建筑材料及其他施工费用发票。

配偶及父母、子女在购买、建造、翻建、大修（含动迁）自住住房需要提取住房公积金时，除应提供上述资料外，尚需提供

— 7 — 与职工本人的有效关系证明。

（二）离休、退休的，提供离（退）休证或《离退休审批表》。

（三）职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人应提供职工死亡证明和有效继承证明；提取申请人属于法定第二顺序继承人、代位继承、遗嘱继承人或受遗赠人的，提供经公证的明确该继承权或受遗赠权归其所有的证明文件。

继承人（受遗赠人）为无民事行为能力或限制民事行为能力的，提供监护人的身份证及监护证明。

（四）与单位终止劳动关系的：

1．职工与单位终止劳动关系未再就业的，提供与单位终止劳动关系证明或失业证明。

2．职工在职期间被判刑并与单位终止劳动关系的，提供与单位终止劳动关系证明、法院判决书及经过公证的委托书，代为领取人身份证明。

（五）偿还购房贷款本息的，提供借款合同、近期还款证明或者由经办银行提供的近期借款证明。

（六）出境定居或工作调动且户口迁出本管辖区的，提供工资关系转移证明或出境定居证明（护照、签证）和户籍管理部门出具的户口迁出证明。

（七）职工被纳入本市最低生活保障范围的，提供最低生活保障证明、城市低保社会化发放储蓄存折（卡）。

（八）遇到突发事件，造成家庭生活困难的：

— —1．本人、配偶、子女及父母患有重大疾病的，提供单位出具的证明、县(市)、区以上医疗部门诊断证明及病历、医疗付费专用票据、与职工本人关系证明。

2．职工本人因交通事故、医疗事故、工伤事故等造成严重人身伤害的，提供单位出具的证明、相关部门出具的事故证明文件、医疗部门诊断证明、医疗付费专用票据。

3．子女当年考取国家承认的全日制大学及以上学历，无力供其就学的，提供录取通知书及交费专用票据及单位出具的证明。

4．遇到其他突发事件，造成家庭重大财产损失导致家庭生活特别困难的，提供单位出具的证明、相关部门出具的证明文件。

第五章

提取审批

第十三条

职工凭提取证明文件，向单位提出提取住房公积金的申请。单位应当予以核实，并出具《住房公积金提取申请表》及其证明文件等附件。

第十四条

中心对提取证明文件及金额进行审核，对符合条件的予以审批后，办理提取事宜。

第六章

提取监督

第十五条

任何单位和个人不得限制符合条件的职工提取住房公积金。

第十六条

职工有权对任何单位和个人违反本办法的行为举报。经查属实的，按有关规定处理。

第七章

附

则

第十七条

本办法由吉林省电力有限公司住房资金管理中心负责解释并组织实施。

第十八条

本办法自发布之日起施行。

主题词：金融

公积金

办法

修订

通知

吉林省电力有限公司总经理工作部

— —

2009年2月10日印发

第三篇：关于印发《江门市住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知

关于印发《江门市住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知

发文单位：江门市房产管理局

发布日期：2005-6-2

3执行日期：2005-6-23

各住房公积金缴存单位：

《江门市住房公积金个人住房贷款管理办法》业经市住房公积金管理委员会会议讨论通过，并经市人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。

各单位在执行过程中如发现有新问题，请及时向市住房公积金管理中心反映。

江门市房产管理局

二○○五年六月二十三日

江门市住房公积金个人住房贷款管理办法

第一条 为改善职工居住条件，满足职工住房需求，加快住房建设，促进住房消费，规范江门市住房公积金个人住房贷款管理。根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》、《江门市住房公积金管理办法》及有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法称住房公积金个人住房贷款是指江门市住房公积金管理中心（以下简称“中心”，含新会区管理部、开平市管理部、台山市管理部、鹤山管理部、恩平市管理部），运用归集的住房公积金，委托承办银行向已正常缴存住房公积金的职工发放的个人住房贷款。本办法称职工是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私有企业及其他城镇企业、事业单位工作的在职人员（含合同工）。

第三条 住房公积金个人住房贷款只限于在江门市行政区域内购买自用商品住房、经济适用住房、房改房、二手房。

第四条 在本市购买自住住房，并按月缴存住房公积金的职工（含已享受福利分房或货币分房的职工），均可申请住房公积金个人住房贷款。

第五条 借款人须具备下列条件：

（一）有城镇常住户口或有效居留身份证件（含中华人民共和国居民身份证、军人证），且有完全民事行为能力；

（二）江门市常住户口的，申请住房公积金个人住房贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月），非江门市常住户口的，申请住房公积金个人住房贷款时已连续缴存

住房公积金12个月以上（含12个月），申请时，申请人仍正常缴交住房公积金；

（三）有购房合同或协议；

（四）已按规定的比例交纳首期购房款；

（五）能提供“中心”认可的合法有效的担保；

（六）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（七）借款人和购房合同中的购房人必须一致。

第六条 最高贷款额度由江门市住房公积金管理委员会确定，职工贷款额度的计算公式是：（购房人住房公积金年缴存额×至退休工作年限+配偶住房公积金年缴存额×至退休工作年限）×2.“中心”有权根据拟购住房的价格、借款人的还款能力及其住房公积金帐户余额等因素，对根据公式计算出来的贷款额度进行调整，决定职工住房公积金个人住房贷款的具体额度，但最高不能超过江门市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

一手商品房最高可贷比例是总房价的80%，二手房最高可贷比例是评估价值与交易价值较低者的70%.若住房公积金个人住房贷款额度仍然不足的，可同时申请商业性住房贷款。

还清公积金贷款本息后，在江门市行政区区域内再次购买自住住房时，可以再次申请住房公积金个人住房贷款。

两个或两个以上住房公积金个人住房贷款申请人购买同一住房，贷款额度为每个住房公积金个人住房贷款申请人最高可贷款额度之和，合计不超过江门市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度的两倍。

第七条 贷款期限最长为30年，其中一手房最长为30年，二手房最长为20年，且受借款申请人法定退休年龄的限制，即借款人年龄加上借款年限不超过国家法定退休年龄，若为共同申请人，则以年龄小的为计算依据。

“中心”有权根据拟购住房的价格，借款人的还款能力等因素，对贷款期限进行调整，决定具体的贷款期限。

第八条 贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

第九条 贷款按如下程序办理：

（一）贷款申请：借款人凭购房合同或协议、身份证、户口簿、住房公积金缴存证明和首期付款的发票向承办银行或“中心”提出申请并填写申请表。

（二）贷款审核：

1、组合性贷款，借款人向承办银行提出申请，承办银行对借款人的申请资料初审后，拟定借款人的担保方式、贷款金额、贷款期限以及还款方式，并要求借款

人填写贷款有关资料。承办银行对借款人提交资料审查确认后，交“中心”审批。“中心”审批核定贷款额度后，转承办银行办理。

2、住房公积金个人住房贷款，借款人可向承办银行提出申请（向承办银行提出申请的程序与组合性贷款程序相同），也可向“中心”直接申请。向“中心”直接申请的，“中心”对借款人的申请资料初审后，拟定借款人的担保方式、贷款金额、贷款期限以及还款方式，并要求借款人填写贷款有关资料。由“中心”审批核定贷款额度，直接与借款人办理签定借款合同等手续后，转承办银行办理。

（三）贷款发放：借款人办妥担保、保险等手续后，在承办银行开设还款帐户，承办银行根据“中心”发出的《个人住房公积金委托贷款发放通知书》发放贷款，把贷款资金划给售房人。

第十条 借款人可选择等额本息还款法或等额本金还款法偿还住房公积金个人住房贷款，借款人按借款合同约定的还款日提前将应还本息存入还款帐户，承办银行每月按期从帐户中扣收。

第十一条 每月还款额计算公式：

（一）、等额本息还款法。每月偿还贷款本息金额 =（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）/（（（1+月利率）^还款月数）－1）

（二）、等额本金还款法。每月还款额＝贷款本金/贷款期月数 +（贷款本金－已归还贷款本金累计额）×月利率

第十二条 借款人未按期归还贷款本息的，视同借款人单方违约，并按中国人民银行规定计收罚息；同时，承办银行及“中心”有权依法处置抵押物或质押物，并追究借款人、担保人的责任，或由保证方代为偿还。

第十三条 借款人若提前归还贷款本息，须填写《提前还款申请书》，经“中心”审批，承办银行审核同意后，可偿还全部或部分贷款（部分提前还款金额每次不得低于人民币壹万元）。

借款人还清全部贷款本息后，凭承办银行出具的《他项权利注销登记表》或《还款证明》到原房地产抵押登记部门办理注销抵押手续，并按保险公司的规定办理退保手续。

第十四条 “中心”在审核贷款时，认为有必要增加贷款担保的，借款人可以以有价证券质押，但须提供承办银行或“中心”认可的有价证券，出质人和承办银行签订质押合同，并将有价证券交承办银行保管，质押行为须按照质押合同执行。有价证券的质押率由“中心”确定，但最高质押率不得超过质押物价值的90%.第十五条 借款人以所购房产或他人房产作为抵押的，与承办银行或“中心”签订房地产抵押合同，到房地产抵押登记部门办理他项权登记，将《房屋他项权证》交承办银行保管，抵押行为按照房地产抵押合同执行。抵押物需估价的（指二手房），由具有评估资质的机构进行评估，抵押率不得超过抵押物评估值的70％。

第十六条 借款人为非本市常住户口的，除足额提供抵押外，还必须提供具有本市常住户口、有偿还能力的自然人担保。保证方与承办银行签订保证合同，保证行为按照保证合同执行。

第十七条 借款人在房地产抵押合同签定前必须按有关规定办理有关保险手续，保险金额不得少于借款额，并将承办银行或“中心”作为保险合同的第一受益人。

第十八条 房屋及贷款保险期限不短于借款期限。在合同约定借款期间借款人不得以任何理由中断或解除保险合同，否则，承办银行有权代办保险，一切保险费用由借款人承担。在保险期内，房屋如发生保险责任范围以外、因借款人过错而造成的损毁，由借款人负全部责任。

第十九条 借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无法定继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，承办银行有权依照借款合同及房地产抵押合同或质押合同的规定处分抵押物或质押物。

第二十条 处分抵押物或质押物所得价款，扣除处置抵押物、质押物各项税费后不足偿还贷款本息的，承办银行及“中心”有权向债务人继续追偿未偿还的贷款本息；其价款超过应偿还部分，承办银行应退还抵押人或出质人。

第二十一条 借款人有下列情形之一的，按照借款合同及质押合同或保证合同的规定承担违约责任：

（一）借款人不按期归还贷款本息的；

（二）借款人提供虚假文件或资料已经或可能造成贷款损失的；

（三）未经贷款人同意，借款人将设定抵押权的财产或权益出售、转让、赠与或重复抵押的；

（四）借款人所设定抵押的房产遇拆迁，借款人未事先通知承办银行或“中心”，并未办理贷款清偿手续或重新落实新的担保方式的；

（五）借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；

（六）借款人与其他法人或经济组织签订有损承办银行或“中心”权益的合同或协议的；

（七）保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因损毁不足以清偿贷款，质押物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押、质押的。

第二十二条 在办理贷款过程中所发生的抵押、保险费用由借款人承担。

第二十三条 本办法由江门市住房公积金管理中心负责解释。

第二十四条 以前有关江门市住房公积金贷款的其他文件如与本办法相抵触的停止执行。

第二十五条 本办法自印发之日起施行。

江门市房产管理局

第四篇：青岛市住房公积金管理中心关于印发《青岛市住房公积金提取管理办法实施细则》的通知

QDCR-2014-055004

青岛市住房公积金管理中心文件

青住金发„2014‟4号

青岛市住房公积金管理中心

关于印发《青岛市住房公积金提取管理办法实施

细则》的通知

各处、室，各管理处：

为了加强住房公积金提取管理、规范提取使用住房公积金的行为,现将《青岛市住房公积金提取管理办法实施细则》印发给你们，请遵照执行。

青岛市住房公积金管理中心 2014年2月7日

件或房屋所有权证原件以及付款发票或收据原件。

3．职工大修具有产权的自住住房的，应提供以下证明材料： 房地产行政主管部门出具的质量监督手续证明原件、房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同、工程决算、付款发票及原房屋产权证原件。

房屋坐落地在本市行政区域以外的，还应提供本人或配偶的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明（户口簿或所在单位出具的实际工作地证明）原件。

（二）偿还购房贷款本息的,应提供以下证明材料: 1．职工偿还本市住房公积金贷款本息的，应提供住房借款合同原件。

偿还异地住房公积金贷款本息的，还需提供还款明细原件（加盖异地住房公积金管理中心印章或银行印章）。

2．偿还本市商业性住房贷款本息的，应提供住房借款合同原件、银行出具的还款凭证原件（偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细）。

偿还异地商业性住房贷款本息的，还应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件。

3．职工提前偿还部分（或全部）购房贷款本息的，应提供借款合同原件、市住房公积金管理中心或银行出具的提前还款凭证原件。

房屋坐落地在本市行政区域以外的，还应提供本人或配偶的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明（户口簿或所在单位出具的实际工作地证明）原件。

（三）租赁本市住房自住的，根据《青岛市租赁住房提取住房公积金管理规定》的规定,提供相关证明材料。

（四）离休、退休的，应提供离（退）休证原件或经区（市）级以上劳动、人事部门审批的离（退）休审批表原件，无法提供上述证明材料的应提供达到法定退休年龄的身份证明或者提供已享受养老保险退休待遇的证明。

（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，应提供劳动能力鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定结论通知书原件、与单位终止劳动关系的证明原件。

（六）出境定居的，应提供其移民批准文件原件或定居国（地区）长期居住证明原件。无法出具上述证明文件的，应提供护照和国内原户籍管理部门出具的出境定居注销户籍的证明原件。

（七）享受本市城市居民最低生活保障的，应提供民政部门出具的享受城市居民最低生活保障证明原件。

（八）与本市单位终止劳动关系未再就业2年（含2年）以上的，应提供发放时间满2年的失业证（求职证）或就业失业登记证原件。换发证件的,应提供换发后的原件和劳动部门出具的《职工失业情况确认书》原件。

（九）户籍迁出本市或户籍不在本市，与本市单位终止劳动关系并离开本市的，应提供以下证明材料：

1．户籍迁出本市的，应提供解除劳动关系证明原件、户籍管理部门出具的户籍迁移证明原件、基本养老保险参保缴费凭证。

2．户籍不在本市的，应提供解除劳动关系证明原件、户口簿原件、基本养老保险参保缴费凭证。

第五篇：岳阳市人民政府关于印发岳阳市住房公积金个人住房贷款管理办法的通知

岳阳市人民政府关于印发岳阳市住房公积金个人住房贷款管理办法的通知.txt男人的话就像老太太的牙齿，有多少是真的？！问：你喜欢我哪一点？答：我喜欢你离我远一点！执子之手，方知子丑，泪流满面，子不走我走。诸葛亮出山前，也没带过兵！凭啥我就要工作经验？岳政发[2008]37号

岳阳市人民政府关于印发岳阳市住房公积金个人住房贷款管理办法的通知

各县、市、区人民政府，岳阳经济开发区、南湖风景区、屈原管理区，市直各单位，中央、省属驻岳各单位：

现将《岳阳市住房公积金个人住房贷款管理办法》印发给你们，请认真遵照执行。

二○○八年十二月三十日

岳阳市住房公积金个人住房贷款管理办法

第一章总则

第一条为规范住房公积金个人住房贷款行为，防范和化解贷款风险，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、《住房公积金管理条例》、《贷款通则》和《湖南省住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》等有关法律、法规、规章，结合我市实际，制订本办法。

第二条本办法所称住房公积金个人住房贷款（以下简称贷款），是指以我市住房公积金为资金来源，由岳阳市住房公积金管理中心及其授权的分支机构（以下简称管理中心）委托各商业银行向缴存住房公积金的职工发放的，定向用于购买自住住房的专项贷款。

第三条管理中心负责贷款的调查、审批和提供资金，受托银行根据管理中心确定的贷款对象、金额、期限、利率和还款方式代为发放、协助回收和办理结算。贷款风险由管理中心承担。

第二章贷款对象和条件

第四条凡在本市缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的在职职工，在本市范围（含所辖县、市、区）购买自住住房时，未办理住房公积金提取手续的，均可向住房所在地住房公积金管理机构申请贷款。

第五条借款申请人必须具备下列条件：

（一）借款申请人及所在单位均正常汇缴住房公积金一年以上。已停缴或欠缴三个月以上（含三个月）的，在未恢复正常汇缴前不能申请贷款。

（二）两年内在本市范围合法购买自住住房，已付清25%以上购房款，并提供相关合法有效的证明文件。

（三）有稳定的收入和按期偿还贷款的能力，信用记录良好。

（四）以本次所购买的自住住房作为抵押。

（五）符合市住房公积金管理委员会和管理中心规定的其他条件。

第三章贷款额度、期限及利率

第六条贷款额度最高不得超过购房款的75%和市住房公积金管理委员会规定的最高限额。市本级和岳阳楼区最高限额为30万，其它县、市、区最高限额为10万。

第七条贷款最长期限为25年，且不得超过借款人自贷款发放之日到国家法定退休年龄的年限。

第八条贷款利率按中国人民银行的规定执行。

第四章贷款程序

第九条贷款申请。

借款人向管理中心提出书面借款申请，填写借款申请表，并提供下列资料：

（一）借款人及其配偶的身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）。

（二）借款人的婚姻状况证明文件（指结婚证，未婚证明，离婚、丧偶未再婚证明）。

（三）借款人及其配偶的经济收入证明。

（四）由人民银行征信系统提供的借款人及其配偶的个人信用报告。

（五）购买新房的提供购房合同（协议）、已付清25%以上购房款的发票（收据）、《商品房预售合同登记备案卡》或《房屋所有权证》，购买二手房的提供购房合同（协议）、缴纳过户税费的发票（收据）、过户后的《房屋所有权证》。

（六）借款人及其配偶的住房公积金存折。

（七）管理中心要求提供的其他材料。

第十条贷前调查、评估。

管理中心受理借款人申请后应及时展开贷款调查、评估。调查、评估内容包括：

（一）借款人所提供资料的真实性、合法性、完整性。

（二）借款人购房行为是否真实、合法，首期付款是否达到全部价款的25%以上。

（三）借款人及其配偶信用记录是否良好。

（四）借款人是否具备按期偿还贷款本息的能力。

（五）借款人缴存住房公积金情况是否正常。

（六）管理中心认定的其他应调查、评估事项。

第十一条贷款的审查和审批。

贷款审查人对调查人报送的借款人资料和调查意见进行审查，重点审查借款人借款资格及还款来源的真实性、可靠性，审查贷款抵押物的合法性，审查贷款额度、期限是否与借款人收入相符等。

贷款审批人对贷款金额、期限、抵押、还款方式进行审批。

第十二条合同签订和贷款发放。

（一）管理中心同意贷款的，由管理中心、受托银行、借款人、抵押人签订《岳阳市住房公积金管理中心个人住房抵押借款合同》。

（二）合同签订后，借款人到房屋产权部门办理房屋产权抵押登记手续，到公证部门办理合同公证手续，到受托银行办理借款手续。

（三）根据借款合同，管理中心将资金划入委托贷款基金户，受托银行根据借款合同和转帐支票等将资金划转到借款人个人帐户或售房人帐户。

第十三条办理时限。

管理中心应当自受理申请之日起10个工作日内作出准予贷款或不准贷款的决定，并通知贷款申请人；准予贷款的，应自准予贷款申请之日起10个工作日内办结贷款手续。

第五章贷款担保

第十四条借款人（含配偶）必须以其购买的自住住房为贷款提供抵押担保，借款人（含配偶）即为抵押人：

（一）借款人须按管理中心的要求到房屋产权部门办理房屋产权抵押登记手续，办理好的抵押权证交由管理中心收执保管。

（二）抵押期间，借款人无权处分抵押物，且应合理使用、妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物完好无损。

（三）抵押期间，抵押物价值减少、毁损或灭失时，借款人应立即通知管理中心，并在30日内提供管理中心认可的担保。

（四）抵押担保的期限自抵押登记完成之日起至担保的债务全部清偿之日止。

第六章贷款回收和偿还

第十五条贷款回收采用按月等额本息还款法，计算公式为：

贷款本金×月利率×（1＋月利率）贷款月数

每月还款额 = ———————————————————

（1＋月利率）贷款月数－

1第十六条借款人可以采取以下方式偿还贷款本息：

（一）个人帐户还款方式。即借款人授权给受托银行，根据合同定期从借款人个人储蓄帐户中扣划资金偿还贷款。

（二）委托扣款还款方式。即借款人授权给所在工作单位或其工资发放部门，根据合同按月从借款人个人工资收入中扣划资金代为偿还贷款。

第十七条借款人可提前归还贷款。

第七章借款合同的变更和终止

第十八条借款合同当事人要求变更借款合同，须书面通知其他当事人。在未达成协议之前，原合同继续有效。经管理中心、受托银行、借款人、抵押人有关各方协商同意变更的，应依法签订变更合同。

第十九条借款人丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡或被宣告死亡，其财产合法继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同。

第二十条借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，借款合同终止，相关的委托扣款协议等附属协议同时终止。

第八章抵押物的处分

第二十一条借款人有下列情形之一的，管理中心有权依法处置抵押物，以所得款项偿清贷款本息和相关费用：

（一）借款人使用虚假材料申请贷款或未按合同约定用途使用借款的。

（二）借款人连续三个月（三期）或累计六个月（六期）未按时偿还贷款本息的。

（三）借款人丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡或被宣告死亡，无合法继承人、监护人

或受遗赠人的。

（四）借款人丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡或被宣告死亡，其继承人、监护人、受遗赠人拒绝履行偿还贷款本息义务的。

（五）抵押物价值减少、毁损或灭失时，借款人未按管理中心的要求重新落实抵押物的。

（六）借款人有损管理中心相关权益的其他行为。

第二十二条处分抵押物后，其价款不足以偿还贷款本息的，管理中心有权向借款人追索；所得款项超过偿还贷款本息和有关费用的部分，应予退还。

第九章附则

第二十三条管理中心有权根据办法规定制定实施细则。

第二十四条本办法自公布之日起三十日后施行。