第一篇：上海市建筑工程施工许可证申领程序
上海市建筑工程施工许可证申领程序
为做好本市建筑建材业管理信息化建设，简化办事流程，规范办事程序，制定上海市建筑工程施工许可证（以下简称：施工许可证）办理程序。
一、需具备的条件
1、该建筑工程用地批准手续办结；
2、在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；
3、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
4、建设资金已经落实；
5、建设工程项目报建办结；
6、勘察、设计、监理、施工承发包（招投标）办结；
7、施工图设计文件审查通过；
8、勘察、设计、监理、施工合同登记备案办结；
9、按规定需要进行设备监理的项目，已办理设备监理承发包手续；
10、有保证工程质量和安全的具体措施并已办结安全质量报监手续；
11、法律、行政法规规定的其他条件。
二、施工许可证办理方法
施工许可证申办采用计算机网上申报与书面材料受理相结合的方式进行。
（一）计算机网上申报
建设工程报建限额以上项目，建设单位具备建筑施工许可证申办条件后，凭《上海市建设工程项目卡》上的报建编号和卡号，通过“上海建筑建材业”网站（www.xiexiebang.com）进行建筑施工许可证申报。网上申报软件系统将进行数据比对，比对通过后，建设单位可以打印带有条形码的《施工许可证申请表》，完成施工许可证网上申报。
保密项目直接到上海市建筑建材业受理服务中心窗口进行施工许可证申办,无需网上申报。
（二）书面材料提交
施工许可证申领需提交以下材料：
（1）《施工许可申请表》；
（2）“上海市建设工程项目 IC 卡”；
（3）建设工程规划许可证复印件（提供原件复核）；
（4）建设用地规划许可证复印件（提供原件复核）；
（5）环评批文复印件（提供原件复核）；
（6）国有资金投资占主导或控股的项目还需提交各级发展和改革部门出具的节能审查（评估）意见或者含有有节能审查意见内容的可行性研究报告批复的复印件（提供原件复核）；
（7）申办施工许可工程现场情况说明表；
（8）上海市建设工程安全质量报监办结单；
（9）通过工程项目专用帐户支付给施工总包企业的工程款银行入帐凭证复印件（提供原件复核），建设工期不足1年的，入帐金额不得少于施工总包合同价款的50%，建设工期超过1年的，入帐金额不得少于施工总包合同价款的30%。(如按合同约定，且原则上合同约定的预付比例不低于合同金额的10％，还需提供《上海市防范建设领域拖欠工程款企业承诺书》)；
（10）施工总包企业设立的外来从业者工资发放账户银行开户回执复印件（提供原件复核）；
（11）列入两年内出现违规用工、拖欠农民工工资企业名单的施工总包企业工资保证金入账凭证复印件（原件复核）；
（12）建设工程施工承发包合同副本（含廉洁协议）；
（13）施工中标通知书复印件。
（14）业主提供动拆迁完成证明材料。
注：保密工程除携带以上资料外，还应提供勘察、设计、施工、监理合同备案登记表，施工图审查合格证书复印件（提供原件复核）；水利工程（如无建设工程规划许可证）还需提交上海市水务局出具的开工令复印件（提供原件复核）。
（三）施工许可证申请受理
建设单位材料准备完毕后，向原报建受理部门申领施工许可证。
受理人员核对材料是否齐全及相关表格数据是否正确，核对无误后，打印受理凭证。
三、施工许可证信息变更
建设单位或发包人应在施工许可证信息发生变更后，网上下载并填写《上海市建筑施工许可证变更表》并签字盖章后，携带相关证明材料，向原施工许可证受理部门办理变更手续。
四、受理部门和时间：
受理部门：上海市建筑建材业受理服务中心，地址和咨询电话见“上海市建筑建材业办事部门一览表”。
受理时间：周一至周五，上午9：00至11：30（11:15停止领号）；周一至周四，下午1：30至5：00（4:45停止领号）。
第二篇：上海市建筑工程施工许可证申领程序
上海市建筑工程施工许可证申领程序
一、需具备的条件
1、该建筑工程用地批准手续办结；
2、在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；
3、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
4、建设资金已经落实；
5、建设工程项目报建办结；
6、勘察、设计、监理、施工承发包（招投标）办结；
7、施工图设计文件审查通过；
8、勘察、设计、监理、施工合同登记备案办结；
9、按规定需要进行设备监理的项目，已办理设备监理承发包手续；
10、有保证工程质量和安全的具体措施并已办结安全质量报监手续；
11、法律、行政法规规定的其他条件。
二、施工许可证办理方法
施工许可证申办采用计算机网上申报与书面材料受理相结合的方式进行。
（一）计算机网上申报
建设工程报建限额以上项目，建设单位具备建筑施工许可证申办条件后，凭《上海市建设工程项目卡》上的报建编号和卡号，通过“上海建筑建材业”网站（）进行建筑施工许可证申报。网上申报软件系统将进行数据比对，比对通过后，建设单位可以打印带有条形码的《施工许可证申请表》，完成施工许可证网上申报。
保密项目直接到上海市建筑建材业受理服务中心窗口进行施工许可证申办,无需网上申报。
（二）书面材料提交
施工许可证申领需提交以下材料：
（1）《施工许可申请表》；
（2）“上海市建设工程项目 IC 卡”；
（3）建设工程规划许可证复印件（提供原件复核）；
（4）建设用地规划许可证复印件（提供原件复核）；
（5）环评批文复印件（提供原件复核）；
（6）国有资金投资占主导或控股的项目还需提交各级发展和改革部门出具的节能审查（评估）意见或者含有有节能审查意见内容的可行性研究报告批复的复印件（提供原件复核）；
（7）申办施工许可工程现场情况说明表；
（8）上海市建设工程安全质量报监办结单；
（9）通过工程项目专用帐户支付给施工总包企业的工程款银行入帐凭证复印件（提供原件复核），建设工期不足1年的，入帐金额不得少于施工总包合同价款的50%，建设工期超过1年的，入帐金额不得少于施工总包合同价款的30%。(如按合同约定，且原则上合同约定的预付比例不低于合同金额的10％，还需提供《上海市防范建设领域拖欠工程款企业承诺书》)；
（10）施工总包企业设立的外来从业者工资发放账户银行开户回执复印件（提供原件复核）；
（11）列入两年内出现违规用工、拖欠农民工工资企业名单的施工总包企业工资保证金入账凭证复印件（原件复核）；
（12）建设工程施工承发包合同副本（含廉洁协议）；
（13）施工中标通知书复印件。
（14）业主提供动拆迁完成证明材料。
注：保密工程除携带以上资料外，还应提供勘察、设计、施工、监理合同备案登记表，施工图审查合格证书复印件（提供原件复核）；水利工程（如无建设工程规划许可证）还需提交上海市水务局出具的开工令复印件（提供原件复核）。
（三）施工许可证申请受理
建设单位材料准备完毕后，向原报建受理部门申领施工许可证。
受理人员核对材料是否齐全及相关表格数据是否正确，核对无误后，打印受理凭证。
三、施工许可证信息变更
建设单位或发包人应在施工许可证信息发生变更后，网上下载并填写《上海市建筑施工许可证变更表》并签字盖章后，携带相关证明材料，向原施工许可证受理部门办理变更手续。
四、受理部门和时间：
受理部门：上海市建筑建材业受理服务中心，地址和咨询电话见“上海市建筑建材业办事部门一览表”。受理时间：周一至周五，上午9：00至11：30（11:15停止领号）；周一至周四，下午1：30至5：00（4:45停止领号）。
附表：
1．《上海市建筑施工许可证申请表》（网上填报生成）
2．《上海市建筑施工许可证变更表》
第三篇：施工许可证申领流程2010.7.7
施工许可证申领流程
1、建设项目选址意见书-规划局-建设项目可行性选址意见书及附图
2、建设用地规划许可证（涉及适用于需新征土地或原址需改变原有用地性质的建设项目）-规划局-建设用地规划许可证、附件、附图
2、建设项目用地预审-国土局-建设用地预审意见书
3、工程项目立项-发改委
1、国土局-征地受理、预收费、征地任务书并支付区国土局预收费
2、区国土局-村民代表大会、拟安置方案、听证、安置方案、安置协议、用地报批 5-
1、国土局-征地批准书
2、国有土地使用权批准文件（国有土地使用权批准文件是指人民政府依法作出的收回国有土地使用权的决定文件）6-
1、房屋拆迁许可证-国土局（集体）/房管局（国有）6-
2、区国土局-落实安置方案
7、国土局-办理具体建设项目审批手续通知书及附件 8-
1、具体建设项目审批-国土局-国有土地使用权批准通知书 8-
2、征地拆迁合格-国土局（集体）/房管局（国有）-《杭州市城市房屋拆除验收合格证》、附图
9、建设用地批准书-国土局
10、建设工程规划许可证-规划局-建设工程规划许可证、附件、附图
11、施工许可证-市建委
第四篇：建筑工程施工许可证定义
建筑工程施工许可证定义
为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》等法律、法规规定，1999年12月1日起在全国施行建筑工程施工许可证制度，此前，全国各地方政府也有类似管理制度，但名称及管理方式缺乏统一指导，如开工报告、开工证等。编辑本段第三方检测机构
在获得建筑工程施工许可证的同时，施工单位还要获得中国产品强制认证报告，又称公正检验，指两个相互联系的主体之外的某个客体，我们把它叫作第三方。
第三方可以是和两个主体有联系，也可以是独立于两个主体之外，是由处于买卖利益之外的第三方（如专职监督检验机构），以公正、权威的非当事人身份，根据有关法律、标准或合同所进行的商品检验活动。一些特种设备是需要像特种设备安全检验研究院所提供的第三方检验AETV安全阀校验报告，以证明此产品符合安全生产标准。编辑本段建筑工程施工许可证办理程序 申请前的准备工作及办理条件
（1）施工场地已基本具备施工条件；
（2）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（3）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（4）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（5）已经确定建筑施工企业；
（6）有满足相关设计规范要求的施工图纸；
（7）已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续；
（8）建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50％；工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30％。申请
（一）提交材料：
1、房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：
（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；
（3）用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件；
（4）施工图设计文件审查通知书原件；
（5）招投标管理部门出具的施工合同备案表；
（6）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；
（7）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；
（8）项目建设资金落实证明原件；
（9）人防部门出具的人防施工图备案回执；
（10）法人委托书；
（11）分类填报的《北京市建筑节能设计审查备案登记表》（一式三份，建筑节能设计审查用）。
2、市政基础设施工程，申请人需提交如下申请材料：
（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；
（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；
（3）施工图设计文件审查通知书原件；
（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表；
（5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；
（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；
（7）项目建设资金落实证明原件；
（8）掘路、占道许可手续（涉及掘路、占道的需提供）；
（9）法人委托书。
3、装饰装修工程，申请人需提交如下申请材料：
（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；
（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件（仅外立面装修时提交）；
（3）房屋产权证复印件（租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明）；
（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表；
（5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；
（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）原件（施工安全监督备案用，核验后退回申请人）；
（7）项目建设资金落实证明原件；
（8）法人委托书。
（二）注意事项：
上述材料提交复印件的，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。申请人需要参与的工作
现场踏勘
标准：
（1）工程用地位置、范围应当与规划许可一致；
（2）规划许可确定的用地红线范围内和代征地范围内施工现场拆迁进度应当符合施工要求；
（3）施工现场应当具备安全防护措施，施工围档的设置、地下管线的防护或者改移措施、毗邻建筑物的安全防护措施以及空中架设障碍物的排除情况等应当符合规定；
（4）施工现场供水和排水、供电以及施工道路应当满足施工要求，施工场地应当平整；
（5）无违法开工行为。办理结果
（一）结果形式：
1、对准予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》和《建筑工程施工许可证》，并在10日内将许可证书送达申请人。
2、对不予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将申请材料退回申请人。
（二）注意事项：
1、完成时限：8个工作日
2、收费标准：本项目不收费
编辑本段重新申领许可证、变更许可证和遗失补证 申请前的准备工作及办理条件
符合《北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法》（京建工[2006]435号）的规定 申请
（一）提交材料：
重新申领施工许可证的提交：
1、建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交以下材料：
（1）变更情况说明及法人委托书；
（2）原施工许可证正本、副本原件；
（3）重新填写、盖章的施工许可申请表；
（4）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件
（5）已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。房屋装饰装修工程应当提交房屋所有权人同意的证明；
（6）在建工程，提交施工、监理合同变更备案表;
（7）竣工工程，提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表；
（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明；
（9）需要提交资金证明的，续建工期不足1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的50％；续建工期超过1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的30％；
2、施工单位发生变更的，建设单位重新申领施工许可证时，应提交以下材料：
（1）变更情况说明及法人委托书；
（2）原施工许可证正本、副本原件；
（3）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）原件和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件
（4）重新填写、盖章的施工许可申请表；
（5）招投标管理部门出具的施工合同解除备案表；
（6）建设单位与原施工单位共同确认的原施工单位已退出施工现场的声明；
（7）变更后的施工合同备案表。
变更施工许可证的提交：
1、监理单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：（1）变更事项书面申请及法人委托书；（2）原施工许可证正本、副本原件；（3）《建筑工程施工许可申请表》；（4）与原监理单位合同解除协议；（5）变更后的监理合同备案表。
2、设计单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
（1）变更事项书面申请及法人委托书；
（2）原施工许可证正本、副本原件；（3）《建筑工程施工许可申请表》；（4）建设单位与设计合同解除协议；
（5）已变更设计单位的施工图设计文件审查通知书；（6）变更为新设计单位的建设工程规划许可证及附图。
3、工程名称变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：（1）变更事项书面申请及法人委托书；（2）原施工许可证正本、副本原件；（3）《建筑工程施工许可申请表》；（4）已变更的建筑工程规划许可证；
（5）在建工程，还应提交招投标管理部门出具的施工、监理合同备案表。
4、建筑规模变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
（1）变更事项书面申请及法人委托书；
（2）原施工许可证正本、副本原件；
（3）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；
（4）变更后的建设工程规划许可证正本、附件的复印件；
（5）房屋装饰装修工程，应当取得房屋所有权人同意增加装修规模的证明；
（6）需要进行施工图审查的，应提交施工图设计文件审查通知书；有人防工程的，需提交施工图备案通知单；
（7）变更后的施工、监理合同备案表；
（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安交通管理部门同意掘路占道证明；
（9）资金证明，增加建筑规模部分工期不足1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的50％；增加建筑规模部分工期超过1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的30％。
5、合同开工日期、合同竣工日期变更的，建设单位提出
6、建筑工程施工许可证遗失的，建设单位申请补发建筑工程施工许可证时，提交以下材料：
（1）补发申请及法人委托书；
（2）建设单位组织机构代码证书复印件；
（3）刊登在市级以上报纸的建筑工程施工许可证遗失声明。
（二）注意事项：申请材料齐全、符合法定形式 申请人需要参与的工作
现场踏勘
现场踏勘人员可根据实际情况决定是否对工程现场进行踏勘。需要进行现场踏勘的，检查标准、岗位职责及权限同新发施工许可证现场踏勘标准。不需进行现场踏勘的，书面写明意见及理由后将申请材料和踏勘记录表转初审人员。办理结果
（一）结果形式：
1、对准予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》和《建筑工程施工许可证》，并在10日内将许可证书送达申请人。
2、对不予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，连同申请材料退回申请人。
（二）注意事项：
1、完成时限：8个工作日
2、收费标准：本项目不收费
第五篇：建筑工程施工许可证审批
【前置条件：
1、办理施工许可证之前必须先去发改局办理“两项基金”，再给予办理施工许可证；
2、办理施工许可证必须装订成文本（建筑工程施工许可申请表和工程建设项目开工安全生产条件备案登记表各一份装订在文本里，另外一份不必装订）】
2、申报材料（办理过程所需提交的材料）
1）建筑工程施工许可申请表（一式二份）
2）建设工程规划许可证(核对原件)
3）中标通知书和招标书面报告；
4）建设资金证明或保函；(原件)
5）施工图审查备案登记表；
6）质量和安全监督手续；（原件）
7）安全文明技术措施费及支付计划;（副本）
8)工程款支付担保（房地产项目）；
9）施工承包合同（原件）、监理合同、监理规划；
10）工程建设项目开工安全生产条件备案登记表（一式二份）及附件： ①施工组织设计、安全专项方案（按程序审批）；
②人员配备（三类人员、项目部管理人员、监理人员、特种操作工）符合要求，应提供企业和项目部人员登记表（原件）和施工现场关键岗位人员上岗资格审查意见；
③施工企业安全生产许可证，营业执照（盖公章）
④施工现场已基本具备施工条件（查现场）。
11）欠薪保障和工伤保险手续（应在工程所在地办理）（原件）应提供财税发票原件核对）
12）公建项目提供廉政合同
13）法律、行政法规等规定的其他证明材料
14）外地企业进台备案登记表
15)防雷设施设计核准书
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