第一篇：15MW渔光互补发电项目土地租赁协议书
15MW渔光互补发电项目土地租赁协议书
甲方：镇江敏和电力科技发展有限公司（以下简称甲方）
合作方：
乙方：镇江横塘湖生态农业开发有限公司（以下简称乙方）
为积极发展渔光互补太阳能清洁能源产业，充分发挥甲乙双方的优
势，本着互惠互利、合作共赢的原则，经双方友好协商，达成如下协议，双方共同遵守：
一、协议内容
1、（说明是那个部门在曙光村建发电站的）在曙光村地界建造15MW渔光互补分布式发电站的地面设施；
2、所有工程的流动资金由甲方负责出资；
3、乙方提供土地租赁给甲方做发电项目开发，面积约400亩，租期25年，每年租金每亩900元，甲方每年付清租金36万元，支付日期约定为每年的 月 日，租赁土地四至为：东至兰庄埂，南至通济河，西至十字沟、北至丹茅路（地域需重新说明）；
4、该租赁土地在发电项目运营过程中，在不影响发电项目运营的情况下，鱼塘和土地的经营使用权仍归属乙方。
5、甲方在全权负责发电站项目的建设过程中，有决定性决策，全面操作所有环节，乙方不得干预。
6、甲方负责电站生产运营时的规章制度，内部管理，组织机构的设置、安全生产保障等工作。
7、在电站建设过程中，区域内的基础设施建设，景观设置及配套设施应服从乙方园区的总体规划要求。
8、场地施工结束，应将鱼塘上的临时建设设施拆除，恢复鱼塘原来的使用性质。（25年后电站运营结束恢复鱼塘原貌的费用由甲方承担）
9、在电站建设和运营期间，乙方必须积极配合甲方的各项工作，乙方提供项目施工前的道三通（道理、电力、水源的通畅），并提供整个园区的总体规划书，在施工过程中如出现影响施工的外来阻力、矛盾由乙方负责解决，保证不影响正常施工。
10、在电站建成后，电站的经营发生变化（出租、转让、承包），双方协商解决，如协商不成，通过相关部门处理，以保证利益最大化。
二、违约责任
1、乙方与当地组织租赁土地的租金应该由乙方（包括乙方的法定代表人和股东）支付。如因乙方未能及时支付租金，导致当地群众阻工，所造成的损失由乙方承担。
2、合作期间，如遇国家宏观政策的调整等不可抗力的因素，导致合作无法进行，双方互不承担责任。
3、在合作过程中非特别情况发生，都不得单方终止协议，否则，违约方必须支付守约方违约金200万元。
三、本协议双方签字盖章生效，双方各执一份，甲方
乙方
见证方
日
年
月
第二篇：关于农光互补发电项目开发政策梳理
安徽亚森关于农光互补发电项目开发政策梳理
目前农光互补发电项目相关国家政策文件主要有：《关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》(国土资规【2015】5号)、《关于完善光伏发电规模管理和实行竞争方式配置项目的指导意见》(发改能源【2016】1163号)、《关于支持光伏扶贫和规范光伏发电产业用地的意见》(国土资规【2017】8号)。农光互补是未来发展的一个趋势，安徽亚森新能源科技有限公司专门从事光伏支架的生产、光伏电站的开发，其中包含农光互补、渔光互补等，本文亚森公司对以上农光互补政策文件主要内容进行梳理。
在对以上三个文件内容进行梳理前，在此先简单介绍一下三个文件的主要内容：国土资规【2015】5号文主要明确了光伏发电项目使用戈壁、荒漠、荒草地等未利用土地的政策，对不占压土地、不改变地表形态的用地部分，可按原地类认定。发改能源【2016】1163号文主要明确了各类光伏项目的规模管理办法。国土资规【2017】8号文主要确定的光伏扶贫项目及利用农用地复合建设的光伏发电站项目。在国土资规【2017】8号文中首次出现了“光伏复合项目”这种说法，这类项目泛指对使用永久基本农田以外的农用地开展光伏建设的项目，它包含农光互补发电项目。
一、项目开发规模
根据发改能源【2016】1163号文，农光互补发电项目可属于光伏扶贫项目、普通光伏电站项目及光伏发电领跑技术基地项目中的一种，但都应根据相应的规则争取国家指标，除非农光互补发电项目全部自发自用，则可以不受国家规模指标限制，直接享受国家发电补贴。
二、国土资规【2017】8号文出台以前农光互补项目是怎么开发的
根据国土资规【2015】5号文的要求，光伏大棚基本上占用的是农用地，对建设占用农用地的，所有用地部分均应按建设用地管理。因此按照国土资规【2015】5号文的要求，农光互补光伏电站也必须办理建设用地手续，这就增加了项目开发难度。但根据农用地的分类(如下图)，采用设施农用地建设光伏发电项目则可以规避建设用地的手续，设施农用地属于农用地中的其他未利用地。
三、农光互补发电项目用地管理谁认定
根据国土资规【2017】8号文，光伏复合项目的建设，由省级能源、国土资源主管部门商同级有关部门，在保障农用地可持续利用的前提下，研究提出本地区光伏复合项目建设要求(含光伏方阵架设高度)、认定标准，并明确监管措施，避免对农业生产造成影响。
四、农光互补发电项目用地政策(国土资规【2017】8号文)(1)永久基本农田不能用，这是一条底线;(2)对于使用永久基本农田以外的耕地布设光伏方阵的情形，应当从严提出要求，除桩基用地外，严禁硬化地面、破坏耕作层，严禁抛荒、撂荒。
(3)利用农用地布设的光伏方阵可以不改变原本的用地性质;(4)采用直埋电缆方式敷设的集电线路用地，实行与项目光伏方阵用地同样的管理方式。
(5)对于符合本地区光伏复合项目建设要求和认定标准的项目，变电站及运行管理中心、集电线路杆塔基础用地按建设用地管理，依法办理建设用地审批手续;(6)场内道路用地可按农村道路用地管理。
五、项目退出时注意事项(国土资规【2017】8号文)光伏方阵用地按农用地、未利用地管理的项目退出时，用地单位应恢复原状，未按规定恢复原状的，应由项目所在地能源主管部门责令整改。
六、违规责任(国土资规【2017】8号文)项目所在地市、县国土资源主管部门在监管中发现项目违反本通知规定的，应将相关情况通知同级能源主管部门，并逐级上报国家能源局，将项目投资主体纳入能源领域失信主体名单，组织实施联合惩戒。
农光互补发电项目大大提高土地利用率，降低光伏产业成本，且农业生产与发电相得益彰，能产生良好的经济效益，相对来说，属于一种较好的开发模式。
第三篇：2017年新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目可行性研究报告(编制大纲)
2017年新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目可行性研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
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可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
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报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：
新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目建议书 新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目申请报告 新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目商业计划书
新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目节能评估报告 新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目资金申请报告 新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目市场调查研究报告 新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目投资价值分析报告 新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目投资风险分析报告
新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目行业发展前景预测分析报告
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论
1.1新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目概况 1.1.1新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目名称 1.1.2建设性质
1.1.3新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目承办单位及负责人 1.1.4新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目建设地点 1.2新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目设计目标 1.3新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目建设内容与规模 1.4新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目投资估算与资金筹措 1.4.1新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目建设总投资 1.4.2资金筹措
1.5新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围
第二章 新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目建设背景
2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行
2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化
2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划
第三章 新能源100兆瓦渔光互补光伏发电市场分析与市场定位 3.1新能源100兆瓦渔光互补光伏发电市场分析 3.1.1新能源100兆瓦渔光互补光伏发电市场近况 3.1.2新能源100兆瓦渔光互补光伏发电市场划分 3.1.3板块特征分析及小结
3.1.4新能源100兆瓦渔光互补光伏发电 市场总结 3.1.5新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目机会分析 3.2项目市场定位
3.3新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目的SWOT分析 3.3.1新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目优势（STRENGTH）3.3.2新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目劣势（WEAKNESS）
3.3.3新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略
第四章 新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件
4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件
第五章 新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标
5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型
5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计
第六章 新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与
第七章 新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目劳动安全卫生与消防
7.1卫生防疫 7.2消防
7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防
第八章 新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据
8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施
8.2节水 8.2.1水环境
8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用
第九章 新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排
第十章 新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目投资估算与资金筹措
10.1投资估算 10.1.1估算依据
10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划
第十一章新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目工程招标方案.1 总则.2 项目采用的招标程序 11.3 招标内容
第十二章 新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论
第十三章 新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目结论与建议 13.1新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目结论 13.2新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目建议 1、新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目所需成果转让协议及成果鉴定、新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表、新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目现金流量表 11、新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目现金流量表 12、新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目损益表、新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目资金来源与运用表 14、新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目资产负债表 15、新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目财务外汇平衡表 16、新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目固定资产投资估算表 17、新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目流动资金估算表 18、新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目固定资产折旧费估算表 21、新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目总成本费用估算表 22、新能源100兆瓦渔光互补光伏发电项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表
第四篇：项目土地租赁协议书
**项目土地租赁协议
甲方：**公司
法人代表：身份证：
注册地址：组织机构代码： 通讯地址：邮编： 委托代理人：身份证： 通讯地址：联系电话：
乙方：
代表：身份证： 通讯地址：联系电话： 邮编：
甲、乙双方本着自愿、平等、互利共赢的原则，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相律、法规，经过友好协商，就乙方租赁甲方土地建设**项目一事，为明确双方权利和义务，达成如下协议：
一、租赁标的位置及用地面积
乙方租赁甲方土地位于，东起西至，南起北至。东西长米，南北宽米，面积为㎡，折合亩，土地位置及面积见附图一。
二、租赁期限及租赁费用：
租赁期限首期为年。起租日则由甲、乙双方共同确认正式开工日算起。双方确认书作为本协议不可分割的附件。
协议期限届满后，乙方对该土地有优先承租权，按本协议的约定续租。
租赁费按计算，每年每亩土地租赁费为元人民币，全年租赁费共计元人民币。
三、租赁费支付方式
每年月日前，乙方向甲方支付当年土地租赁费。
四、甲方权利及义务
1、负责提供项目用地范围内外的相关基础资料。
2、向乙方委派一名副总，一名专业人员负责本项目开发建设期间的协调管理工作。
3、依照乙方委托的规划设计咨询有限公司所作的项目规划设计图监督乙方按规划方案具体实施工作，并督促乙方在项目施工期间加强安全、质量工作，必要时对上述工作提出建议和意见。对于乙方施工期间存在的安全隐患，甲方有权要求乙方限时改正或暂停施工。
4、负责将电力设施、给水、排水主管网接入本项目用地范围，因此所产生的费用由乙方全部承担。
5、负责乙方在项目前期准备阶段，规划建设阶段，尤其是施工阶段，施工场地外围环境的治理维护工作，保证乙方项目开发工作顺利进行。
6、项目建成投入使用期间，按照省、市及相关规定收费标准，收取乙方水、电、排污、垃圾等配套设施费及相关配套物业管理费（水、电单独装表计量）。上述费用具体实施细则等项目建成后另行签订协议。
7、协助配合乙方办理用地所需的有关手续、资料。
五、乙方权利及义务：
1、负责项目投资开发建设经营所需的一切手续、资料和建设本项目所需的全部投资款项。
2、负责项目勘察、规划设施委托工作，并承担勘察、设计费用。
3、依照承租土地现状按照国家相关法律、法规完善项目防灾、减灾、环保、节能、生态绿化的各项设计工作，并严格按照各专业规划设计图纸完成建设工作，未征得甲方及各设计方书面意见之前不得随意改变原有设计方案。
4、负责项目建设工程施工、监理招投标工作，负责项目建设实施全过程管理工作。
5、对所建项目承担安全、质量责任。
6、负责所建项目生产经营的合法性。
7、按照双方协议规定按时向甲方支付土地租赁费及其他
相关费用。
8、项目投入使用后，按照省、市及相关规定，支付水、电、排污、垃圾、防洪等配套设施费及相关物业管理费（水、电单独装表计量）。
9、项目开发建设期间，负责支付甲方委派的工作人员工资及社会保险基金等。
10、在使用项目用地过程中应遵守国家的法律、法规，自主经营、按章纳税、自负盈亏。
六、特别约定
双方约定：在该项目土地出让条件成熟的情况下，在平等自愿的条件下，甲方可以将土地转让给乙方，并协助乙方办理该项目土地转让手续；若租赁期满后，甲、乙双方不愿转让土地，乙方也不再租赁，乙方应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应就固定资产公平合理协调收购。
七、违约责任
1、一方未履行或未完全履行本协议给对方造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，并按赔偿的百分之三十向守约方支付违约金。
2、甲方逾期30日未向乙方交付出租土地的，乙方有权单方解除本协议。
3、乙方未按约定支付土地租赁费或应承担的其他费用，每逾期一日应按年土地租赁总额的千分之二向甲方支付违约金。逾期30日，甲方有权单方解除本协议。
4、乙方改变协议约定的租赁用途或利用租赁土地进行违法活动的，甲方有权解除合同。
八、不可抗力
甲、乙双方必须认真履行协议，不得擅自毁约，否则违约方承担守约方损失。
1、租赁期限内遇有国家、省、市指令或政策、规划重大调整或政府征地造成协议无法执行时，甲、乙双方应当无条件服从，按照国家规定要求予以处理，双方解除协议互不追究违约责任。由此造成各方经济损失的，双方各自承担。
2、若遇不可抗力（地震、水灾、火灾及其它不能预见或避免的事件）出现，造成本协议不能履行的，双方互不追究违约责任。
九、争议解决方式
本协议未尽事宜，由双方共同协商解决，如协商不成一切争议将提交当地仲裁委员会仲裁解决或起诉至当地人民法院进行解决。
十、协议期满后如继续租赁由双方另行商议。
十一、本协议未尽事宜，则双方友好协商解决，另行签订相关补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
十二、本协议自甲、乙双方授权代表签字盖章之日起生
效。
十三、本协议一式两份，双方各执一份，每份具同等法律效力。
甲方：乙方：
甲方代表：
签署日期：
年月乙方代表： 签署日期：年月日日
第五篇：农光互补之渔光互补模式解读
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2015光伏新政策中有关于农光互补项目的内容，目前农光互补模式丰富，越来越受到人们的关注。农光互补模式可概括为十大类：菌菇光伏模式、渔光互补模式、蔬菜(瓜果)光伏模式、畜禽(牧业)光伏模式、林光模式、药材光伏模式、生态光伏模式、热电光模式、服(“三产”)光模式休闲观光旅游、水利光模式。
下面是关于渔光互补模式的详细介绍：
目前有几种分类，是封闭式、开放式、飘浮式和跨越式。飘浮式的水深在七八米的时候，不可能打桩，这样成本太高。
【图】渔光互补分类
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【图】漂浮式
水上浮体太阳能发电系统电:池板、“浮体架台”;连接架台、“连接板(桥接板)”和用于固定两者的“紧固带”构成，可在每个浮体架台上，以10度的设置角度一张张安装外形尺寸为宽(1500～1700mm)×进深(980～1000mm)×高(35～50mm)的太阳能电池板。
【考虑因素】：
一般建设在湖泊，河，池塘，溪，煤矿塌陷区，稻田养鱼等地区。放养方式，喂料方式，捕捞方式，遮光方式(比例)，漂浮物影响。
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【图】模拟“渔光互补”遮光对黄颡鱼采食的影响
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