锅炉房运行承包合同

第一篇：锅炉房运行承包合同

锅炉房运营承包合同

甲方（委 托 方）： 乙方（受委托方）：

为加强供热管理，保障供热设施的安全、正常、高效使用，根据本溪市供热管理方面的法规和政策，经甲乙双方协商，达成如下协议： 第一条 供热管理的内容

（一）管理范围

甲方同意将位于___________________________锅炉房及热力系统委托乙方进行运行管理，乙方同意负责该锅炉房及热力系统的运行管理工作。甲方的供暖工作委托给乙方实行统一管理，乙方同意负责锅炉房的运行管理工作。

（二）管理事项包括

1、负责锅炉房设备、内管线及外管网、附属设施的运行、维护、保养。

2、负责锅炉房的设备安全管理，锅炉年检，仪器仪表效验、水质化验、档案管理工作；

3、负责热力系统、水力平衡调整；

4、协调与政府相关职能部门之间的关系，完成锅炉房年检等工作。

5、自合同签订之日起，乙方负责锅炉房及锅炉房内一切设备、设施、人员及热力系统的安全运行，合同期间 造成一切安全事故，人员财产所有损失与甲方无关，由乙方负责。第二条 管理期限

委托管理期限为_______年，自_______年_____月_____日起 至_______年_____月_____日止； 第三条 供热面积、运行时间、供暖温度

（1）供热面积：建筑面积____________平方米（以实际供暖建筑面积为准）；

（2）供暖运行时间：自_______年_____月_____日起 至_______年_____月_____日；（3）供暖温度：20±2℃；

第四条 供暖运行管理服务的费用、结算及付款方式

（1）经甲乙双方协商，乙方承包甲方的锅炉房托管供暖运行管理，承包费为____________元/平方米（建筑面积），合计人民币大写：________________________元（小写：____________元）；（2）结算方式：分________次结账，供暖结束付清剩余供暖费； 第五条 乙方人员应具备的条件

（1）政治可靠，身体健康，工作责任心强，能够忠于职守。（2）认真履行各项相应岗位职责，遵守劳动纪律，认真遵 守甲乙双方指定的各种规章制度。

（3）具备各相关工作实际操作经验，持有相关的资格证书 和有效证件。

（4）工作中统一着装，干净整洁，仪表仪容符合行业要求，持证上岗。要有高度的主人翁意识，主动、热情、周 到。文明服务。

第六条 乙方的责任、权利和义务

1、乙方为甲方提供独有的节能技术，并以此技术平台为依 托，对甲方锅炉房运行系统进行管理，同时对甲方的锅炉房和管网系统适当技术改造，以节约能源提高经济效益。

2、乙方派专业人员对锅炉房进行管理，负责本项目沟通与 协调工作。

3、员工进行岗位培训和消防安全知识的宣传教育工作，乙 方工作人员必须按照有关操作规程进行操作。

4、负责对锅炉房设备的维修工作，做到锅炉房内系统无 跑、冒、滴、漏等现象和设备不带病运行。

5、若因乙方未按甲方供暖标准和要求供热，或乙方工作人 员运行、维护保养、操作不当，或因乙方未进行岗前培训和消防安全教育而发生安全事故，乙方将承担全部相关经济损失和造成的影响。

6、供暖停炉一个月后，乙方负责协助进行做好锅炉、燃烧 机的检修保养工作，按照每年北京市技术监督局（或当

地技术监督管理部门）特种设备检查所规定的检查时间，协助进行锅炉年检和运检。

7、乙方人员负责实施年检和运检中安全阀门、压力表效 验，锅炉烟箱，人孔手孔打开清理恢复工作。

8、乙方负责锅炉房日常管理、并负责乙方锅炉房管理人 员、技术人员、司炉人员、化验员等的工资、奖金、福利及劳保等。

9、乙方在运行管理中，负责对锅炉房内外设备随时发生、发现的故障进行维护修理，但属设备陈旧、老化、自然发生及灾害造成的设备损坏，以及技术监督、劳动、环保、消防及其他管理部门责令淘汰或整改的设备，费用由甲方负责。第七条 甲方的责任、权利及义务

1、因工作需要，甲方负责向乙方提供锅炉房内各种设备图 纸、说明书、电控系统图。

2、乙方派驻甲方的工作人员必须向甲方提供相关的资格

证书和有效文件，甲方有权要求乙方调换派驻甲方现场的不称职工作人员，甲方有权对乙方的日常工作进行监督检查。

3、在技术运行承包服务期内，凡涉及甲方和周边单位、业 主等具体问题，甲方负责做好有关方面的沟通、协调、联系工作。

4、甲方负责提供锅炉房必要的所有安全、环境保护、消防 设备及一切安全报警设备的必要装备条件。第八条 其他约定

甲乙双方应密切配合确保正常供暖，任何一方不得以任何理由推托、延误供暖正常工作，如因一方失误或推托等原因造成供暖失误时，所造成的损失由过错方负责，如：国家燃气价格上涨乙方无法承担供暖费用，供暖无法运行，甲乙双方进行协商。第九条 违约责任 若乙方整体供暖温度达不到协议约定标准，甲方有权要求乙方立即纠正，如果乙方不能及时采取有效措施满足供暖要求，甲方有权解除协议，拒付相关费用，并要求乙方作出相应的经济补偿，但因用户私改暖气、不合理室内装修、擅自关闭或调节阀门、私自放水、楼顶层房间关闭导致无法进入开启阀门放空气及检修、以及锅炉房及系统设备老化年久失修等意外原因、管线故障及事故抢修或不可抗拒因素除外。

第十条 合同更改、补充及终止

1、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补 充，以书面合同为准。

2、合同期满后，乙方在同等条件下优先承包锅炉房运行管 理。

第十一条 本合同一式二份，双方各执一份，签字盖章后生效，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 负责人签字： 负责人签字： 联系电话： 联系电话：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第二篇：新版锅炉房运行承包合同

合同编号：BJ20 GL

锅炉房运行承包合同

甲方（委 托 方）： 乙方（受委托方）：

为加强供热管理，保障供热设施的安全、正常、高效使用，根据北京市供热管理方面的法规和政策，经双方协商，达成如下协议：

造成一切安全事故，人员财产所有损失与甲方无关，由乙方负责。

（3）具备各相关工作实际操作经验，持有相关的资格证书和有效证件。

（4）工作中统一着装，干净整洁，仪表仪容符合行业要求，持证上岗。要有高度的主人翁意识，主动、热情、周到。文明服务。

地技术监督管理部门）特种设备检查所规定的检查时间，协助进行锅炉年检和运检。

7、乙方人员负责实施年检和运检中安全阀门、压力表效验，锅炉烟箱，人孔手孔打开清理恢复工作。

8、乙方负责锅炉房日常管理、并负责乙方锅炉房管理人员、技术人员、司炉人员、化验员等的工资、奖金、福利及劳保等。

9、乙方在运行管理中，负责对锅炉房内外设备随时发生、发现的故障进行维护修理，但属设备陈旧、老化、自然发生及灾害造成的设备损坏，以及技术监督、劳动、环保、消防及其他管理部门责令淘汰或整改的设备，费用由甲方负责。

联系工作。

4、甲方负责提供锅炉房必要的所有安全、环境保护、消防设备及一切安全报警设备的必要装备条件。

1、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。

2、合同期满后，乙方在同等条件下优先承包锅炉房运行管理。

第三篇：锅炉房运行管理制度

锅炉房运行管理制度

1.热电运行人员应热爱本职工作，认真学习热电运行技术，树立“安全第一，预防为主”的思想，认真执行各项规章制度，确保热电机组安全、经济运行。值班人员应服从领导，听从调度，认真执行上级的操作命令，如遇危及人身安全或违反规程命令时，应向发令人申诉不执行的理由，若发令人坚持己见，受令人可越级上述并各自对自己的行动所产生的后果全部负责。

2．运行值班人员应有高度的责任感，严格的组织纪律性和严谨的工作作风，坚守工作岗位，集中精力进行设备的正确操作与巡回检查，确保安全经济运行。必须遵守劳动纪律，做到按时上下班，不串岗、睡岗，不准抽烟，睡觉，看报，看闲书，玩手机等与工作无关的事项。上班时要求值班人员必须手机关机并正确穿戴厂服和配发的工作靴。不准大声喧哗，争吵或打架，班组长对所属人员违反公司劳动纪律，违章操作应进行批评教育和制止。对破坏生产秩序的运行者，应命令其离开工作岗位，并向上级领导汇报。

3． 严格执行调度操作命令，接到命令时，应复诵无误。使用生产电话时，应互通姓名。值班人员有权制止无工作票的人员在其所管辖设备上进行工作。

4． 按照设备巡回检查制度认真仔细地巡回检查设备运行情况，发现缺陷和问题时，应及时汇报和处理。

5． 做到勤检查、勤联系、勤分析、勤调整，努力降低各种能耗，提高经济效益，做好各种生产记录。

6． 随时做好事故预想，做到防患于未然，发现异常和事故时应认真分析和及时处理。进行事故分析时应实事求是，不隐瞒真相，对事故做到四不放过。

7．爱护公共财产，保持现场和设备的整洁，保持现场图纸资料、记录报表的完整，搞好文明生产。

8．值班人员应从整体为重，发扬互助和协作精神，共同完成运行中的各项任务。

岗位责任制

1.锅炉班组长岗位职责

1）是锅炉机组的安全文明生产的全面负责任人。

2）组织锅炉班组人员对所辖文明生产区域进行维护、清理。3）负责组织好锅炉机组的正常开停机及日常维护工作。4）负责抓好锅炉班组人员的值班劳动纪律性和节能降耗工作。5）负责组织锅炉班组人员严格执行好各项例行定期试验工作。6）负责组织锅炉班组人员的专业技术、技能的学习和定期考核。7）积极参与公司、部门要求参与的各种会议，并将会议精神传达到每位班组人员。

8）机组发生事故后严格按照“四不放过”的原则积极参与事故分析，做到不隐瞒事故真相。

9）负责组织锅炉班组人员作好事故预案和事故演习2.司炉主操岗位责任制

1）严格执行锅炉安全操作规程和各项规章制度，精心操作，正确填写运行记录。根据锅炉燃烧火焰的颜色、火焰中心位置及火焰长短等，及时调整燃烧器燃料和配风，时燃烧处于最佳状态。与其他操作员协调做好烟气流量、主汽流量、汽压、汽温、水位等参数的调整工作。

2）严格遵守劳动纪律，监守岗位（不脱岗、不串岗），上班前四个小时之内和当班时不能饮酒，不做与生产无关的事，做到勤检查、勤联系、勤分析、勤调整。值班期间密切监视参数变化，努力降低各种能耗，提高经济效益，力求安全经济运行。负责组织班组人员严格执行好各项例行定期试验工作。

3）督促本值设备巡检人员认真搞好设备的巡检维护工作。发现锅炉油气管道阀门，各种报警设施有异常现象危及安全时，应沉着、冷静、准确、果断地判断，采取紧急措施并及时报告负责人，机组发生事故后严格按照“四不放过”的原则积极参与事故分析，做到不隐瞒事故真相。，4）对任何危害锅炉安全运行的违章指挥应拒绝执行，严格执行“两票三制”，所有设备的检修工作或设备的停送电工作均应执行工作票和操作票制度，有权制止无票作业和无票操作。

5）配合锅炉设备的维修工作。经常保持锅炉设备和锅炉房内外清洁，做到文明生产；；

6）努力学习业务知识，不断提高操作水平。7）认真按照交接班制度做好交接班工作。

8）短时间离开工作岗位应向值长请假，并指定技术上可以胜任工作的人临时顶替。

3.司炉外操工岗位责任制

1）在值长和主操的领导下，全面负责对所属设备的巡检维护工作，业务上受值长和主操的领导，行政上受部门分管主任及技术专责的领导。认真执行巡回检查制度，定时进行巡回检查并作好记录，做到缺陷早发现、早处理，将事故消灭于萌芽状态。

2）协助主操搞好锅炉机组的安全文明生产及节能降耗工作。临时顶替主操工作和认真完成上级领导安排的各项临时性工作

3)做好锅炉设备的维修保养工作，保证其安全经济运行；

4)根据设备维修计划和锅炉设备情况，积极做好维修准备工作。负责执行检修设备安全措施的执行和拆除，按照“完料尽场地清”的原则进行对设备缺陷消缺验收工作。

5)努力学习业务知识，不断提高技术水平。

锅炉运行交接班制度

1.交接班注意事项

1)接班人应提前20分钟到岗，并穿戴好劳动保护用品。交接班人员未到或未办完交接手续时。交班人员不得擅离职守。

2)处理事故或进行重要操作时，不得进行交接班，接班人员可在交接人员指挥下协助操作。

3)在接班前发现的问题，由交接班双方证实后，由交班者负责并作记录，接班后由接班者负责。

4)按要求交接班后，要履行签字手续，接班人员如发现有违章和故障及不符合规定时，有权拒绝签字、接班，并立即报告主管领导，解决问题后，再进行交接班工作.。

5)饮酒过量或有病的工作人员不允许上岗值班。

6)交接班工作应在锅炉现场进行。交接班双方应在保证安全生产的前提下，本着‘接班难，交班方便’的原则进行交接班。接班人应向交班人询问，查看设备的运转及操作情况，并认真坚持锅炉设备是否完好，电源、水、汽、燃料管路，锅炉辅助设备（包括水处理设备，化验仪器和药品）是否完好及安全附件是否灵敏可靠，阀门开关及供汽情况，燃料质量和存量，水处理情况，工具设备等。2.交班注意事项

1）交班人员应在接班前将本班运行情况详细记录在记录本上，并将主要情况汇报车间值班领导。

2）交班时须保证各项运行参数在允许范围内，设备无异常。

3）交班时若有参数不符合规定，并有接班人员指出后，由交班人员负责调试，待恢复正常后，方可交班。

4）交班人员应向接班人员交代本班运行情况及上级领导的命令和通知，各岗位工作人员也应向接班人员说明运行情况及注意的事项。

5）“五交”和“五不交”

★五交：

① 锅炉压力、水位、温度和燃烧正常。

② 锅炉安全附件灵敏可靠。

③ 锅炉本体和附属设备无异常。

④ 运行记录齐全、正确，备件、工具、用具齐全无损坏。

⑤ 锅炉房整洁，达到文明生产。★五不交 ：

① 不交给喝醉酒或有重病不宜操作的司炉人员。

② 在处理事故时不进行交接班。

③ 接班人员未到时，不交给其他无证的非司炉人员。

④ 锅炉本体和附属设备出现异常时不交。

⑤ 锅炉压力、水位、温度和燃烧不正常时不交。6)交班后，应召集全体工作人员开班后会总结当班工作。3．接班注意事项。

1)接交人员在接班前到指定地点开班前会，由值班长传达上级领导的命令和通知，布置本值工作与安全事项。

2)接班人员必须详细的对运行设备进行检查，并向接班人员了解设备运行的有关情况。

3)接班人员将所检查问题向接班值班长汇总，听取值班长的指示。

4)接班人员在检查过程中，不得调整或改变设备的运行方式。

设备巡回检查制度

1．锅炉主操必须每小时对所有设备全面检查一次。

2．锅炉外操人员必须每小时对所包括设备全面检查一次，有异常情况向主操汇报，并将存在缺陷填写在记录本内。

3．锅炉操作人员在接班前，班中，交班前分别进行汽包水位计与电接点水位计进行检查与核对，每班接班后一小时内对水位计进行冲洗并记录。

4．巡回检查必须按时间，按路线，带必备工具进行，严禁走马观花。

检查内容：

1．设备运行情况（包括天然气调压站设备）仪表指示数字，管道及阀门是否跑、冒、滴、漏，阀门开度位置是否有变化，所需润滑油的油位，轴承温度，电机温度及其它异常现象，及时发现及时处理上报。

2.搞好生产场地清洁，各种工具摆放整齐，做到文明生产；

3.认真填写好交接班、巡回检查及运行记录。

设备缺陷管理制度

1． 发现缺陷应及时填写在“设备缺陷记录薄”内，并通知消缺人员及时消缺。

2．属于重大缺陷的必须立即汇报处理并填写设备缺陷单。3．发现设备缺陷已危急设备和人身安全时，必须坚持按照“保人身、保设备、保生产”的原则进行果断处理，处理后立即汇报值长或上级领导。

4．发现缺陷值班人员应设法消除，若不能消除应加强监视，需立即消除者应通知消缺人员，并做好安全措施。

设备的维修保养制度

1.司炉人员应明确设备保养维护工作的内容，验收标准，并认真填写检修记录；

2.随时对压力表、温度计，水位计进行目测检查；

3.每天应检查水泵，油泵是否缺油、渗漏运转是否异常，发现问题应及时解决；

4.每天进行水位调节器功能的检查，是否能自动上水，停泵； 5.每天对转动、滑动，凸轮部位加润滑油并进行擦拭； 6.每班冲洗水位计至少一次，蒸汽锅炉每班至少排污一次，排污方法要正确；

7.每周进行一次，超低水位停炉试验，即可用模拟缺水停炉又可排污，来检查超低水位停炉的功能。8.每周进行燃烧器控制系统和电源检查，用手抽出电眼的光电管应在一秒内停炉，并对电眼进行擦拭。

9.每周阀门盘根要进行充填更换，消除跑、冒、滴、漏。10.每月应对锅炉给水系统，逆正阀，平衡阀，清理一次，每两各月清理一次疏水装置。

11.每月要清理、清洗滤油器，油路上的除污器，燃气管路上的过滤器，易损零件定期调校或更换。

12.安全阀每月手动，自动排放一次，手动安全阀受柄轻抬轻放，手动排放成功后进行自动排放，安全阀每半年至少校验一次。13.压力表每半年校验一次，水位电眼每半年报养一次。14.清理烟道一般根据排烟温度超过35℃时，必须进行烟道清理。15.锅炉每年应进行一次全面保养。锅炉修理或年检后，要检查入孔，头孔，手孔螺母不能松动，要检查电机转向（从风扇端看，为逆时针转动）。

事故处理报告制度

事故处理的总原则：消除事故的根源，限制事故的发展，并迅速消除事故对人身和设备的危害，找出事故的原因消除故障。在上述原则下要求运行人员在处理事故中，应以认真负责的精神始终保持清醒的头脑，冷静沉着，判断正确，抓住要点迅速果断地将事故消灭在萌发状态。机组发生故障时应做到：

(1)根据仪表的指示和机组外部的特征肯定设备确已发生故障。(2)迅速消除对人身和设备的危害，必要时应立即解列发生故障的设备。

(3)迅速查清故障性质、发生地点和损伤范围。(4)消除故障的每一段需要尽可能地报告到值长及车间领导，以便及时地采取更正确的对策防止故障蔓延。

(5)应及时记录事故发生的现象，发展的过程和采取的消除故障的措施，并汇报车间领导。

1、锅炉事故分为爆炸事故和一般事故，当发生锅炉事故时，应认真贯彻执行《锅炉压力容器事故报告》；

2、当发生爆炸事故时，应立即将事故概况用各种快速方法报告单位主管部门和当地劳动部门，并立即组织调查；

3、爆炸事故发生后，除防止事故扩大、抢救人员和采用必要的措施外，一定要保护好现场，以备调查分析，应认真查清事故发生的原因，提出改进的措施和对事故责任者的处理意见，根据调查结果填写《锅炉压力容器事故报告书》，并附上事故照片，报送当地劳动部门；

4、发生锅炉重大事故的单位，应尽快地将事故情况原因及改进措施书面报告当地有关部门；

5、发生锅炉一般事故时，操作人员应及时处理，同时要认真填写事故报告，组织全体同事认真分析造成事故的原因和责任，责任人要有书面检查并向有关部门汇报；

6、造成事故的主要领导和事故责任者要接受处理，包括经济处罚，行政处分及承担法律责任。

第四篇：燃气锅炉房运行方案

燃气锅炉房

运 行 方 案

2017年12月

目 录

一、燃气热水锅炉启动前的检查流程

二、燃气热水锅炉启动操作流程

三、燃气热水锅炉运行中的检查流程

四、在出现以下情况应立即停炉

五、燃气热水锅炉停炉操作流程

六、司炉工人职责

七、锅炉工交接班制度

八、锅炉水质管理制度

九、锅炉温度设定

十、供暖期间对租户室温检测

一、燃气热水锅炉启动前的检查流程1、2、3、4、5、6、7、8、9、检查各安全附件、热工仪表、电气仪表应完好； 检查各连接处，焊缝处及管线上有无漏水现象； 检查排污管线、进水管线、回水管线应通畅； 将膨胀水箱，补给水箱加满水；

检查线路电压应为380V，其波动应在±5%以内；

若是因故障停炉，须按“复位”按钮，解除燃烧故障锁定； 打开手动燃气阀； 打开供水阀和回水阀； 合上空气开关;

10、将控制系统调至“手动”位置，分别按下水泵、燃烧机的启动按钮，检查其运行是否正常；

11、对采暖系统进行充水，排尽系统中的空气。

二、燃气热水锅炉启动操作流程1、2、3、启动循环水泵；

置控制系统开关于“自动”位置；

按下“启动”按钮，燃烧机伺服电机启动，向右旋转使凸轮置于第一级输出功率位置；

4、3秒后控制盒启动周期开始，经过９秒鼓风机启动，同时伺服电动机继续向右转动，12秒后凸轮置于第二级输出功率位置。此时风门开到最大，清吹开始，持续时间为25秒；

5、清吹结束后，伺服电机向左旋转，经过12秒风门与燃气蝶阀处于第一级输出功率位置（小火位置），同时点火电极点火；6、7、1秒后，电磁安全阀和调节阀打开，混合气被点燃；

2.5秒后，火花熄灭,再经过3.5秒，伺服电机又开始向右转动，直到风门和燃气蝶阀达到第二级输出功率位置（大火位置）；

8、15秒后控制盒启动循环结束；

9、当负载极小或暂时卸载时，炉水温度上升，在大于或等于设定的炉水温度上限值时，关闭燃烧机；当炉水温度低于设定下限值时，启动燃烧机。

三、燃气热水锅炉运行中的检查流程1、2、3、4、检查锅炉出水温度，回水温度，压力应正常稳定，燃烧良好； 检查补水泵和备用水泵应正常；

检查压力表、温度表和流量计应无损坏；

做好锅炉水质的检测和处理，要求补给水悬浮物≤20mg/h、总硬度≤216mg/h、PH（25 ℃）≥

1、含油量≤2mg/h,循环水PH=10～12；

5、6、每天定时打开排污阀，排除锅炉内的水垢。锅炉每小时耗气量1800-2000之间。

四、在出现以下情况应立即停炉

1.锅炉出水温度急剧上升与运行压力下相应饱和温度差小于20℃或已发现汽化时；

2.循环水泵与补水泵全部失效时； 3.压力表、温度表及安全阀全部失效时； 4.锅炉元件损坏并危及运行人员安全时；

5.补水泵不断给锅炉补水，锅炉压力仍继续下降时； 6.受热面爆破无法维持出水压力时； 7.锅炉熄火后仍有燃气不断供给时；

五、燃气热水锅炉停炉操作流程 1.按下电控箱“停炉”按钮；

2.燃烧机伺服电机返回初始位置，风门及燃气蝶阀完全关闭； 3.电磁燃气调节阀及安全阀关闭，鼓风机停止转动； 4.确定出水温度低于50℃后，停止循环水泵。5.关闭手动燃气阀； 6.关闭供水阀和回水阀；

7.检查输气管线、水管线、阀有无漏水漏气现象； 8.拉下空气开关；

9.长期不用时，切断锅炉电源.六、司炉工人职责

1.切实执行锅炉房安全管理制度和锅炉安全运行操作规程，正确如实地填写各项运行记录，精心操作，保证锅炉安全运行。2.严格遵守劳动纪律，坚守岗位，服从调度，不违章操作，不做与岗位无关的事。

3.认真做好锅炉、辅机及安全附件的检查工作，保证设备正常运转。4.安全阀一周排水测试一次，锅炉压力表三通旋塞阀每班排水测试一次，确保安全附件完好。

5.贯彻执行清洁卫生制度，保持锅炉房整齐清洁。

6.锅炉在运行中发生危及安全或异常情况时，应采用紧急措施，并立即报告锅炉主管负责人。

7.有权制止任何人违章操作，有权拒绝执行任何人的违章指挥。

8.严格按《燃气锅炉操作规程》操作，并保持锅炉房通风良好，不要紧闭门窗。

9.努力学习锅炉安全技术知识，不断提高操作技术水平。

10.当班如实记录天燃气、水、电的用量，次日8:30上报昨日能源使用情况。

七、锅炉工交接班制度

1.交班司炉人员应在交班前对锅炉运行状况作一次认真全面的

检查和调整，必须具备下列条件方能交班： 1)2)3)4)5)6)7)锅炉燃烧良好、压力、水位、水温都在正常范围。各安全附件、仪表动作可靠，指示正常。辅机运转正常（声音、温度、转速无异常）打扫工作场所，保持整洁。工具和配件存放在指定地点。各项记录填写正确清楚，无遗漏。

交班人员在运行记录簿和交班记录填上姓名。

2.交班人员应口头向接班人员详细介绍本班运行情况，以及发现的问题和注意事项。

3.接班人员应按规定时间提前15分钟到达锅炉房做好准备工作。接班人员需认真查阅交班记录和听取交班情况介绍。4.交班双方应共同检查下列情况： 1)锅炉运行情况：

a)水位表、压力表、安全阀、温度计、高低水位报警器、给水泵、加药泵、加药装置、水处理设备、排污系统等附件、设备是否灵敏、正常、可靠。b)锅炉受热面可见部位是否有鼓包、变形、渗漏等损坏现象。2)交班时如遇事故，应待事故处理完毕后，再办理交接班手续。接班人员应积极协助交班人员处理事故。

3)接班人员在接班前不准喝酒，交班人员发现接班人员喝酒或有病时，应向锅炉主管负责人报告，由负责人采取措施或另行指派合格人员带班。4)接班人员未按时到岗，交班人员应报告锅炉主管负责人，但不得擅自离开岗位。

八、锅炉水质管理制度

1.认真贯彻执行《锅炉安全管理职责》、《锅炉水处理管理规则》和GB1576《低压锅炉水质》。因炉因地选用适当的水处理方法，锅炉外水处理须配备经培训考试合格的专职水处理人员。保证锅炉无垢或薄垢运行，且无严重腐蚀。

2.锅炉给水水质每一天化验一次，交接班时，面对面化验，以监督软水箱是否有硬水或盐水渗入。

3.锅炉的水处理药品要使用指定的药品。

4.锅炉水质每一天化验一次，并注意按规定的浓度补充药液。5.分析化验时间、项目、数据以及采取的措施均应如实做好记录。6.不允许用酸洗除垢代替正常的水处理工作。

7.按水质化验结果进行锅炉排污，以控制好锅炉水水质。

九、锅炉温度设定

1.锅炉温度的设定是为了合理有效的使用能源，降低能源成本，提高运行员工技能。2.温度设定：

1)供暖期间室外温度达到1℃—10℃时，锅炉回水温度不低于36℃。2)供暖期间室外温度达到5℃—0℃时，锅炉回水温度不低于38℃。3)供暖期间室外温度达到0℃—-6℃时，锅炉回水温度不低于42℃。4)供暖期间室外温度达到-5℃—-12℃时，锅炉回水温度不低于45℃—50℃。5)供暖期间室外温度达到-12℃时，锅炉回水温度不低于52℃—58℃。6)适天气情况及时调节温度。

十、供暖期间对室温检测

1.对温检测的目的是为了科学、合理的检测用户室温，来提高供热服务质量，有效的使用能源。2.测温前准备工作： 1)准备好测温仪或测温枪、测温记录本。

2.测温时间：每年的11月15日至次年的3月15日，每日测温两次，上午、下午各一次。

3.测温工具：测温枪、测温仪。

4.测温标准：测量地点的环境温度应为18±2℃，不低于16℃即为合格。5.测温比例：室内温合格率应不低于98％。6.测温要求：

1)要选择供热系统中间和末端具有代表性的楼宇（房间），分别取顶、中、低层不同朝向的房间测量室温。

2)如果房间内采用风机供暖的，应在暖风机启动1小时后再测量室温。3)以下情况不能保证用户室温达到16℃的标准： a)擅自更改暖气设施的（包括暖气片、管道、阀门等）； b)暖气设施被装修包裹在内的； c)擅自更改阳台、门窗的；

d)暖气设施表面有覆盖物的（如衣物等）；

e)用户房间的门窗未能完全关闭的或者门窗部玻璃有破损的； f)室外气温降到日平均 –9℃以下时。

7.测温纪录：测试时要认真做好记录。每日17:00将测温记录上报工程部,次日8:30上报甲方。

第五篇：锅炉房运行总结

锅炉房运行总结

（）

锅炉房运行单位： 尊敬的各位领导：

在即将过去的一年里，我单位在保证供热质量的前提下圆满的完成了锅炉房安全运行管理工作，并且得到了上级管理部门及领导的肯定。现将我单位的供暖工作做一下总结：

一、点火前的准备工作

1、设备的检查工作

维修电工对各配电柜内各电气元件进行了检查紧固；对电机设备进行了摇测，经调试各数据均正常；司炉人员对循环泵、补水泵、阀门等设备进行除锈刷漆；各设备间、各设备、各管道进行了清扫；对锅炉水压试验煤气阀组密闭测试检查；计量间阀门、流量表、IC卡机检查；保证了开机前各设备、设施均处于良好状态，测试数据均在规定值范围内。

对压力表、安全阀进行效验整定，全部效验合格后进行安装，保证点火前此类设备安装后全部灵敏有效。

2、管理方面

11月6日，物业公司工程部领导召集我公司管理人员及所有运行人员进行了岗前安全教育培训。培训重点：学习物业公司各项规章制度、各项应急预案。

同时，我公司领导也进行了岗前培训学习，学习重点：北京市锅炉使用安全管理规范（试行）等文件，并通过试卷形式考核了司炉工的运行操作技能。通过学习，使全体司炉人员明确了自己的工作任务、责任、目标。为今后的供暖工作打下了一个坚实的基础。

二、运行工作

1按照本单位规定，落实好锅炉房安全管理。

2.锅炉运行中，每天对锅炉各部位检查，检查记录流量、压力、燃烧情况，确保运转正常。

3.当发现异常情况影响正常运行时，除采取果断措施组织人员进行处理外，应及时报告有关部门。

4.凡符合紧急停炉条件，来不及向有关领导请示，有权决定紧急停炉。

5.严格遵守锅炉房各项规章制度和操作规程，认真填写运行日记和各种记录，服从领导，坚守岗位。

6.认真做好锅炉、辅机及安全附件的维护保养工作，确保设备的正常运行。

7.严格交接班制度，严禁酗酒后值班。努力学习业务技术，提高操作技术水平，严格遵守纪律。

8.切实执行GB1576-85《低压锅炉水质标准》和操作规程的水处理工作，确保锅炉安全运行。

9.严格易燃易爆物品在锅炉房内存在，制定安全措施防止事故发生，如果安全措施不到位，发生意外事故，视情节轻重，给与当班人以纪律处分和经济处罚。10.操作人员必须经常对设备、仪器、用具等进行擦洗和清扫，室内排水沟要经常冲刷，保持畅通，是设备清洁卫生，对维修设备要存放整齐。

11.水质化验室要做到每班将仪器、器皿清洁干净放在指定位置，按时对软化水、炉水进行化验分析，并将结果填入运行记录，对设备的维修和检查记录要存档管理。

三、节能降耗

1、按照物业公司工程部及我公司的部署目标，锅炉出水温度要参照当日早、中、晚各时间段的温度变化进行动态调节，锅炉运行数量的启停和要根据物业公司工程部的指示进行。

2、每天巡视各主要设备，杜绝跑冒滴漏现象。

3、每天向物业工程部汇报天燃气消耗情况、电能消耗及设备运行情况；每月向工程部汇报水、电、气消耗情况。

四、锅炉房内检和年检

1、年检。为了确保锅炉房安全运行，根据《特种设备安全监察条例》的规定，我单位在锅炉维修保养完毕后邀请金隅集团锅检所对锅炉进行例行年检工作。我单位在金隅集团锅检所来临之前做好检验前的准备工作，备好受检锅炉的有关技术资料、各种记录、上的检验报告等，迎接锅检所相关领导的检验。

2、内部检验。我单位相关领导陪同检验人员，按要求现场打开锅炉本体进行锅炉内部检查，经检查锅炉内部结构无异常状况，确保下一采暖锅炉的正常运行。在此次的锅炉房年检和内检工作中重点对锅炉炉体及锅炉房内部的安全阀及压力仪表进行了检查，并及时的派出相关的技术人员对经校验不符合使用要求的仪表进行了更新。

五、锅炉供暖期间的排查工作

为了确保锅炉房的正常供暖和不出现重大安全事故，我单位派出的技术人员每周对锅炉房进行巡视检查。在锅炉的供暖期间软水器、水泵发生故障后我单位立即组织专业技术人员到现场进行维修及时的排除故障。

六、锅炉房停运后的设备维保计划

1、锅炉系统停暖后，我单位计划于4月中下旬安排专业维保技术人员拆装检查燃烧器、锅炉电控系统，打开前后烟箱并清理烟管和燃烧室的烟垢，检修阀门、仪表，排除潜在问题。

2、打开锅炉的人孔，清除锅炉的水渣，之后对锅炉进行湿保养。

3、配合锅检所对锅炉进行内检。

金隅嘉华锅炉房在2013—2014供暖运行当中无责任事故及重大安全事故发生，突发设备故障均得到及时的解决，锅炉房值守人员尽职尽责，上级各部门领导交办的任务均及时贯彻执行，展现了我单位的良好工作风貌，我单位将不断提高管理水平，一如既往地为金隅物业提供最优质的服务。