2008城市花园电梯安装评估报告[全文5篇]

第一篇：2008城市花园电梯安装评估报告

古田2008城市花园

电梯安装

监 理 评 价 意 见

北京东方华太建设监理有限公司

古田2008城市花园电梯安装 项目监理质量评估报告

一、工程概况

工程项目名称：古田2008城市花园

工程项目地点：武汉市长丰大道长丰十队

建设单位：

湖北世纪东方房地产开发有限公司

安装单位：

广州日立电梯公司武汉分公司

本项目为小区住宅楼的电梯安装工程，广州日立电梯有限公司承担6台电梯的制造与安装工程，全部采用

型电梯。该项目与2007年03月进场进行安装，于2007年1月通过验收。

二、质量评估依据

1、古田2008城市花园电梯安装合同

2、GB10060－93《电梯安装验收规范》

3、GB7588－2003《电梯制造与安装安全规范》

4、GB50300《建筑工程施工质量验收统一标准》

5、GB50310《电梯工程施工质量验收规范》

6、相关设计文件

7、GB50319－2000《建设工程监理规范》

三、质量受控状态

1、电梯安装项目的总包商广州日立电梯公司的相关资质通

过审核认可。

2、合同项下6台电梯的到货、吊装就位，监理单位和建设

单位全程在现场监控、旁站，对设备进行开箱检查见证

实物（备件备品）和随机文件符合装相单清单的要求。

3、电梯的安装手续齐全，已在武汉市技术监督局登记备案，已办理相关施工许可证。

4、设备安装前施工安装单位已多次和土建施工单位进行协

调，对电梯井道的截面尺寸、楼层标高、层高、地坑深

度、顶层高度等几何尺寸、预埋件的形位公差进行确认。

5、承担安装、吊装、脚手架安装工作的广州日立电梯有限

公司武汉分公司资质齐全，保证了相关安装、吊装就位

等施工的安全无事故。

6、在安装过程中，监理工程师全程进行旁站监理，且设置

质量控制点，每道工序必须经监理工程师、合同业主检

查合格后方可进入下一道工序。

7、监理单位组织合同项下6台电梯的预验收，对预验收中

发现的问题督促施工安装单位进行认真整改、销项。

8、竣工资料的整理收档工作，基本上与工程的安装进度同

步，竣工资料收集齐全整理有序，符合GB50310－2001

的要求。

四、对施工单位的监理

1、认真把好开工关，总包单位组建管理机构入驻现场，项

目经理、施工技术负责人、质检员等管理人员配备基本

上能够满足安装工作的需要。

2、施工安装单位的质量责任制，质量管理体系和质量保证

体系能够正常运行，施工组织设计、自动扶梯吊装就位

方案、设备安装调试大纲、隐蔽工程验收、主要材料和

设备进场、供货计划、安装进度等技术文件报审手续齐

全。

3、施工现场、施工安装单位的安保体系能够正常运行，安

全技术措施能够落实到为，施工安装单位的安全经理、安全员基本到为。

4、督促施工安装单位在安装过程中，严格按照合同、技术

文件和有关技术规范的要求，认真做好自动扶梯的安装

调试自检记录，原始凭证齐全。

五、工程质量情况

1、所有6台电梯的安装质量经检查验收，符合业主签定承

包合同中所规定的各项要求。2、6台电梯的安装质量，经检查验收，符合GB7588－2003

《电梯制造与安装安全规范》所规定的各项要求。

3、已通过监理单位组织的电梯安装项目的预验收。

4、已通过武汉市技术监督局颁发了特种设备使用许可证。

5、经监理单位进行严格的质量验评，单位工程的优良率达

到90%以上。

六、建立质量评估意见

本监理单位按照委托监理合同的要求，在现场建立了监理工程师为中心的现场质量保证体系，并按照GB50321－2001《建设工程监理规范的要求》，依照国家有关法律、法规和国家强制性条文之规定，严格执行工程各项报验制度，对6台电梯的进厂、吊装就位、安装调试进行了全程监理，对安装中出现的质量问题，运用了巡视、平行检测、旁站以及建立质量见证等手段，要求施工单位予以整改。

本监理单位于2007年12月20日会同甲方项目部和相关部门对6台电梯进行了外观检查、功能检测、安全装置检查及B证检查，进行了满载试验，对检查中出现的质量问题，督促施工单位予以整改，使之达到规范要求。

本监理单位于2007年1月10日会同合同建设单位对6台电梯的安装质量进行了预验收，预验收的项目有：外观静态检查、机械性能检测、电气功能检测、各安全保护装置的检测以及进行满载试验。

本监理单位对电梯安装工程的质量评估意见为：检查验收的结果符合合同规定和国家规范规定的各项要求。

验收合格，同意交付使用。

北京东方华太建设监理有限公司

2007年1月15日

第二篇：电梯安装工程质量评估报告

电梯安装工程质量自评报告

一、工程概况

1．工程名称：*******电梯工程 2.工程地点：******* 3．施工单位：******* 4．本工程为框架结构，分为*******三个单元，每个单元各设TKJ1000/1.0-VVVF壹台，额定速度均为1.0m/s。

二、评估依据 1．工程施工合同；

2．土建布置图、电梯电气图、敷线图、安装图； 3．《电梯制造与安装安全规范》（GB7588－2003）； 4．《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310－2002）；

5.与电梯安装工程质量、安全相关的国家法律、法规以及当地区颁发的强制性标准要求。

三、质量保证资料检查情况

1．电梯出厂合格证、门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器型式试验证书齐全。

2．安装调试说明书、使用维护说明书、电梯电气图、敷线图、装箱明细表、土建布置图等随机资料齐全。

3．施工单位资质证书和安装人员资格证书齐全。

四、电梯安装工程质量评估

1．电梯运行平稳，无异杂音，设备外观及零部件不存在受损坏的痕迹。

2．井道的土建结构符合电梯土建图布置要求。

3．曳引机和承重梁安装正确，制动器动作灵活、间隙均匀。

4．井道内导轨支架安装牢固，导轨位置正确，导轨顶面间距偏差和接头台阶偏差在允许范围内。

5．轿厢垂直度、轿底盘水平度和轿顶防护栏符合要求。6．对重块固定牢固，绳头组合安全可靠。

7．限速器安装正确，安全钳与导轨间隙符合产品要求，平层感应器、感应板安装垂直，缓冲器安装符合规定。

8．随行电缆无波浪形扭曲；钢绳干净无死弯、无松丝、断丝。9．层门强迫关闭装置动作正常，层门地坎和轿厢地坎水平距及偏差符合规定要求，层门锁钩动作灵活，中分门缝上下一致，启闭正常。

10．电气设备及电线金属套管均已接地，绝缘电阻、接地电阻符合规范，电梯主电源开关不切断机房、轿厢、井道照明和通风电源，配线符合要求。

以上各项详见分项工程质量验收记录表，检测数据符合验收规范要求，我公司质检人员对石角、东城、生产基地的三台电梯的安装质量评为合格。

*********有限公司

2012年11月

第三篇：电梯安装监理质量评估报告

电梯安装质量评估报告

一、工程概况

工程名称：长江传媒大厦 工程类别：公共建筑

本工程为长江传媒大厦工程项目，位于金桥大道以西，三环南路以南。总建筑面积146955㎡，其中地上建筑面积108117㎡，地下建筑面积38838㎡。大楼由主楼及副楼组成，主楼48层，建筑总高度243m，副楼5层，建筑总高度22.35m。地下室共两层，局部设夹层。

本工程共设计有24部电梯，全部由蒂森电梯公司设计安装。主楼19部电梯，其中核心筒有13部电梯XT1、XT2(-2-48层）;DT1(1层、4-21层、48层）、DT2(-2-1层、4-21层、48层）、DT3(-2-1层、4-21层）、DT4（1层、4-21层）、DT5(1层、3层、32-47层）、DT6(-2-1层、3层、32-47层）、DT7、DT8(1层、3层、32-47层）、DT9(-2-1层、22-31层）、DT10、DT11(1层、22-31层）；主楼东侧设4部电梯DT12、DT13、DT14(1-13层）、DT15(-2-13层）；主楼西侧设2部电梯XT3、XT4(-2-13层）；副楼有5部无机房电梯HT01(1-5层）、DT16、DT17(1-5层），DT18、DT19(-1-5层）。

二、评估依据

1、《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003；

2、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002；

3、《电梯电气装置施工及验收规范》GB50182-2002；

4、《电梯技术条件》GB/T10058-2009；

5、《电梯实验方法》GB/T10059-2009；

6、《电梯安装验收规范》GB10060-2011；

7、《电梯安装工程质量检验评定标准》GBJ310-88；

8、《电梯安全技术检验大纲》（国家劳动部1995）；

9、《交流电梯电动机通用技术条件》GB/T12974-2012；

10、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012；

11、《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33－2012；

12、《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99；

13、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80－2016；

14、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130－2011；

三、质量控制目标

1、电梯的电气、机械装置组装和安装质量均符合要求，确保安全可靠。

2、电梯各安全装置动作灵活、正确，满足电梯安全运行要求。

3、电梯的平层、层门开启、楼层召唤、楼层指示等均准确无误，声光信号清晰、正确。

4、电梯的运行试验，超载试验均符合质量要求。

四、监理质量控制要点 ㈠ 质量预控

1、建设工程所用电梯必须具有是国家颁发生产许可证的厂家生产的，有合格证的产品，并应取得产品准用证。进口电梯必须通过国家商检局检验。

2、严格对安装企业进行资质审查

⑴安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证。安装企业还持有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程。

⑵安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制，并对安装质量负责。

⑶电梯安装队伍必须实行专业化，安装人员都要经过严格的培训，取得建设行政主管部门颁发的岗位证书才能上岗。

3、电梯设备开箱检查其外形，外观应与图纸相符合，完好无变形，无损坏，零部件规格符合图纸要求，数量齐全，各传动、转动部分活动灵活，功能可靠。

4、必要时应根据条件对设备进行预装配的检查，如电梯轿厢与配重的导轨等。

5、检查施工单位井道脚手架搭建方案，脚手架搭建必须符合国家有关规定。检查脚手架搭建单位必须持有当地政府有关主管部门颁发的资质证书及施工人员的操作证，搭建后的合格检验书。

6、检查施工单位起重部门的由政府有关主管部门颁发的资质及施工人员的操作证。审核起重方案及监督执行其实施情况。

7、井道内电焊、气割施工时必须有动火申请的齐全手续，并有专人旁站，施工完成后检查现场，消除隐患。

㈡ 监理质量控制要点

1、以基准垂线为准，复核电梯机房、井道的尺寸。电梯安装一般设置十条基准垂线（轿厢导轨基准线四根，对重导轨基准线四根，厅门地坎基准线二根）。每次作业前，均应复查一次基准线，确认无位移，与其他物体不接触后，方可作业。基准线尺寸必须符合图纸要求，各线偏差不应大于0.3mm。电梯井道的宽度、深度（进深）、垂直度应符合施工要求。

2、检查曳引装置的组装

⑴ 涡轮减速器的油位及油质应符合要求；

⑵ 各部位轴承油位及油质应符合要求；

⑶ 油标齐全，油量充足；

⑷ 凡机房内通井道的孔，要防止漏油、漏水，在孔四周筑高50mm以上，宽度适当的台阶；

⑸ 钢丝绳与机房楼板孔洞每边的间隙均应为20～40mm；

⑹ 限速器绳索至导轨的距离（两个方向）的偏差均应不超过±5mm；

⑺ 绳索在电梯正常运行时不应触及夹绳钳；

3、检查导轨的安装 ⑴ 每根导轨至少有两个导轨架，其间距不应大于2.5m；

⑵ 导轨架的水平度误差不应超过5mm，（超差过大，将影响导轨垂直度、跨距、接头等尺寸）；

⑶ 直埋式导轨架的埋入深度不小于120mm，地脚螺栓的埋入深度不应小于120mm；

⑷ 导轨架与墙面间允许增加等于导轨宽度的方形金属垫板以调整高度。垫板厚度超过10mm时，应与导轨架焊接，焊接导轨架时，应双面焊牢；

⑸ 导轨应用压板固定在导轨架上，不应用焊接或螺栓连接；

⑹ 电梯撞顶与蹲底时，各导靴均不应越出导轨；

4、检查轿厢、层门组装

⑴ 轿厢底盘平面的不水平度不应超过2/1000；

⑵ 反绳轮与轿厢架上梁间的间隙相互的差值均不应超过1mm；

⑶ 反绳轮的不垂直度不应超过0.5mm；

⑷ 门扇跳动（振动）要小，无噪音；

5、检查电气装置安装

⑴ 电线槽内敷设导线的总面积（包括绝缘层）不应超过槽内净面积的60％；电线管内敷设导线总面积（包括绝缘层）不应超过管内净面积40％； ⑵ 导线要标号，两端要注明接线编号；

⑶ 机房控制柜（屏）的安装位置应距墙600～700mm，且远离门或窗，防止雨水侵入；

⑷ 电源总开关应装在机房内入口处，距地面高1.3～1.5mm墙上；

⑸ 检查控制屏上元器件安装及标志，包括标志名称或代号；检查各种保险接触器，继电器使其符合电梯工作要求；检查选型和工作状态；

⑹ 机组、控制柜、井道、轿厢、厅门等应接地或接零，超过50m应重复接地；接地电阻＜4Ω； ⑺ 轿顶和底坑或轿底需设电源插座和检视用灯，还应有220V电线插座供检修测试用；

⑻ 主开关不应切断下列供电电路：

a、轿厢照明和通风 b、轿顶电源插座 c、机房和滑轮间照明 d、机房内电源插座 e、电梯井道照明 f、报警装置的供电

g、底坑电源插座

⑼ 封闭井道内应设置照明，井道除最高与最低0.5m以内各装一灯外，中间灯距不超过7m.⑽电缆安装应满足：

a、随行电缆两端应可靠牢固； b、轿厢压缩缓冲器后，电缆不得与底坑地面和轿厢底边框接触； c、随行电缆不应有打结和波浪扭曲的现象。

6、检查整机系统安全设施

“整机性能试验与检测”均为合格

整机性能试验与检测表

7、对试运转的监测

试运转监测表

8、电梯井及电梯外观检查

⑴ 机房是否清洁、整齐，线槽是否完整、美观；

⑵ 抱闸扳手是否放在机房内合适的地方；

⑶ 井道是否清洁、无杂物；

⑷ 轿厢顶是否清洁、无杂物；

⑸ 各井道线槽盒盖、各护板是否齐全盖好；

⑹ 轿顶各盒槽是否齐全完好，护拦螺丝是否装好； ⑺ 坑底是否清洁卫生、无污水杂物； ⑻ 对重保护网是否安装；

⑼ 厅门、门套、轿门碰撞、划伤、磨损检查；

⑽ 轿内门头、轿壁、轿内操纵盘、外呼钮及面板碰撞、划伤、磨损检查；

⑾ 轿内、轿外，楼层显示器面板碰撞、划伤、磨损检查；

⑿ 外呼、内选楼层显示等，显示（亮度）情况检查；

⒀ 轿内照明或星光顶显示有否划伤、磨损；

⒁ 轿内紧急照明检查；

⒂ 轿内对讲（机房对讲）或电话检查；

⒃ 机房曳引机、机座、工字梁油漆检查；

⒄ 导轨架及附件、轿顶、厅门、轿门的油漆情况检查；

⒅ 厅门、轿门、地坎槽及轿内卫生情况检查；

五、资料验收情况

在施工过程中严格遵循施工的科学管理过程来记录。其中设备控制和隐蔽验收记录比较齐全，对于设备报验全部附上生产厂家的资料，设备本身的合格证和检验报告、进口设备的报关单全部准备充分。隐蔽工程验收后，也办理了验收签字手续，列入工程资料中。另一方面是各个分项工程所包含检验批的验收记录。所有质量控制资料核查记录、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录均符合要求。

质保资料基本齐全；工程质量效果良好，且经质量技术监督部门验收合格；综上所述，满足验收规范要求，同意验收。

武汉鸿诚工程咨询管理有限责任公司

长江传媒大厦项目监理部

2017年5月31日

第四篇：电梯安装监理评估报告

电梯安装监理评估报告

一、工程概况

湖北神舟置业有限公司为框架结构建筑物。选用上海三菱电梯公司生产的客梯4台，型号ELENESSA，速度1.0m/s，5层5门1台，630kg；型号NexWay-CR，速度1.75m/s，14层14门2台，16层16门1台，825kg；电梯由建设单位订货，武汉联建电梯服务有限公司安装，武汉市新洲东方建设工程监理有限公司监控。

二、质量评估依据

1． 设计文件

2． 《建筑工程施工质量验收统一标准》、《电梯工程施工质量验收规范》

3． 《建筑法》、《建筑工程施工质量管理条例》、《建设工程监理规范》

4． 施工承包合同和建设工程委托监理合同

三、质量受控状态

1.施工单位、武汉联建电梯服务有限公司，安装资质证明齐全。

2.开箱后文件资料齐全。

3.质量控制情况、施工中每道工序经监理工程师会同业主检查验收合格后，方可进行下一道工序安装。

4.资料与工程同步。

四、施工单位

1． 施工单位组建的项目管理班子进入施工现场，项目经理、技术负责人、专职检验员、施工及管理人员的配备素质能满足承担任务的要求，上述人员及特种作业人员均持证上岗。

2． 质量责任制、质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系和安全管理体系健全，能正常运行。

3． 在施工过程中能按营业设计图和产品技术资料施工，按规范操作。对产品设备进场检验隐蔽工程报验签认和质量评定；

4． 资料基本齐全、同步，对监理指出的质量缺陷能认真整改。

五、工程质量情况

1.符合设计施工图

2.武汉市技术监督局电梯所验收合格

六、监理总结

监理会同业主、市技术监督局电梯所三方共同检测并进行运行试验。证明电梯启动、运行和停车正常，制动器安全可靠，运行控制功能达到设计要求。同意验收并交付使用。结论：该4台电梯评为合格

第五篇：电梯评估报告

电梯评估报告

一、前言：

湖北XX建设监理有限责任公司受湖北XX有限公司的委托，对湖北公路XX集资住宅楼建设实施监理工作。该电梯安装工程于2009年11月进场施工，到2010年9月完工，并经自检全部合格报请我监理单位申请竣工验收。我监理单位结合日常监理情况，认为申请合理同意予验收，并于2010年9月28日组织施工单位对本单位工程的竣工验收进行了予验。通过予验，我监理单位认为已具备竣工验收条件，同意施工单位按“合格”等级报验，现将本工程竣工验收质量评估意见报告如下：

二、工程概况：

1、工程名称：湖北XX住宅楼

2、建设地点：湖北省武汉市XX号

3、建设单位：湖北XX公司

4、设计单位：国家XX设计院

5、监理单位：湖北XX建设监理有限责任公司

6、施工单位：湖北XX建筑工程有限公司

7、分包安装单位：武汉智能电梯有限公司

8、设计概况：工程规模：7544.31平方米，本工程为钢筋砼框架剪力墙结构7层，结构安全等级为二级，抗震设计烈度为六级，使用年限为50年。主体填充墙砌体为蒸压加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。

9、电梯工程概况：

（1）、电梯型号根据甲方所提供智能电梯资料选型，土建尺寸根据智能电梯对应型号设计。

（2）、每层电梯厅门旁的呼梯显示预留孔洞、电梯无机房留洞均以甲方定货后由电梯厂家提供的安装土建施工图为准。

（3）、电梯井壁、井底、顶层屋面板底与墙身上的预埋件及预留孔，由电梯厂家负责及时提供资料和配合施工。

（4）、电梯井壁采用240加气砼砌筑，楼层梁及层间圈梁详按结施图施工。

该项目是武汉智能电梯有限公司生产的曳引式客梯。其控制系统：全电脑变频变压控制，配置超载报警，消防迫降（即每部电梯接受消防报警信号后均能迫降到架空层以满足消防使用要求）等必备功能。该电梯安装工程于2009年11月进场施工，2010年9月完工。

三、工程质量评估依据：

1、国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002 《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003 《电梯技术条件》GB16899、GB/T10058-1997 《建设工程监理规范》GB50319-2000

2、依法订立的施工合同和委托监理合同。

3、工程设计施工图、图纸会审纪要、设计变更。

4、其它与工程有关的技术文件、相关批文。

四、工程质量控制及相关措施

对于工程质量要求，我们监理机构采取了如下措施：

（一）以预防为主的原则，对质量做到事前控制

1、熟悉施工图纸，施工规范及工程质量检验评定标准；

2、对施工分包单位的资质进行审查，重点审查特殊工种的上岗证。

3、电梯设备进场后，现场监理工程师及业主进行开箱验货，按照合同及装箱单对设备型号规格、设备数量、附件、备品、产品出厂合格证、门锁装置限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书、随机文件（安装使用维护说明书等）作了检查，所供设备符合合同规定的标准及要求，设备外观无明显损坏。

（二）施工过程控制：

设备安装调试过程中，我司严格按照电梯技术规定和标准规程进行监督，对每个分项环节进行检验，将每项技术指标控制在允许范围内。对主机承重梁埋入、承重墙长度进行测量复核，对电梯对重、钢丝绳头作检查，电气设备安全装置检查，轿厢平层准确度 测量，层门安全装置检查测量，空载、满载、超载负荷运行试验，电气安全装置检查试验，电梯主要功能检查试验，经过调试和试运行，电梯整机功能符合规范设计要求。

（三）、质量实控措施

1、审核进度计划是否同工期目标一致，施工方案是否同进度计划协调。

2、要求施工方每月必须申报进度计划安排，做到施工有计划，督促有重点。发现进度滞后，及时协调，以保证总工期。

3、在安全、文明施工方面，常抓不懈，安全教育经常讲，施工中时时事事处处注意安全。

五、监理任务完成情况

依照事前预控、事中监控，事后核验的监理程序进行层层把关，严格管理。并协助指导施工单位做好施工组织过程技术资料的收集，整理，归档等工作。做到了：

1、施工单位自检，合格后报验，再由监理会同业主、勘察、设计等部门共同现场验收，形成验收记录。

2、该分部工程资料齐全，对其核查的全部资料符合规范要求。

六、分部工程质量验评资料

1、本分部工程质量控制资料和有关安全功能控制资料完整，各项抽查结果基本符合相关专业质量验收规范的规定。

2、我公司对本分部工程所含的分项工程进行了质量检查验收，全部合格。其中：设备进场验收1批；土建交接1批；驱动主机安装1批；导轨安装1批；门系统安装1批；轿厢及对重安装1批；安全部件安装1批；悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装1批；电气装置安装1批；整机安装1批。各检验批均达到设计与规范的验收要求。

七、分部工程质量评估结论

在施工单位自评的基础上经我单位对该工程电梯安装质量进行检查，施工单位已完成设计审查图纸和合同约定的工作量，工程施工过程中出现的问题已处理完毕，通过对工程施工文件的核查，工程检验、检测结果合格，观感质量为一般；我单位对该工程基础结构分部工程质量评估为合格。

湖北XX监理有限责任公司

2015年6月30日