明珠花园评估报告

第一篇：明珠花园评估报告

主体分部验收报告

尊敬的各位领导,感谢各位百忙之中来参加九华镇华山小区2#楼及4#楼的主体分部验收!华山小区工程由南通辉隆置业发展有限公司出资,如皋市岩土工程勘测研究院有限公司勘测,南通市港闸建筑设计院设计,江苏永诚工程监理咨询有限公司监理,由我们南通乾达建设发展有限公司承建.一、施工过程汇报

在施工过程中，对关键部位、重要工序建立健全质量安全保证体系，落实了质量安全责任制，施工中认真做好“事前、事中、事后”三个阶段的控制。

1、施工前的事前控制：

施工中的各种原材料进场，有厂家的出厂合格证明文件方可进场，进场后进行见证取样，检验合格后，方可使用；其中钢筋按要求及时进行了见证试验共试验 12个批次,12组检验合格，报告已全部拿回；多孔砖送样6组，拿回报告6组，检验结果均合格；砂石和水泥各送样3组，均检验合格。同时施工进程中在监理的见证下及时对现场的砂浆和混凝土按要求进行了试样留置，并及时见证送样.砂浆试块送样共14组，均检验合格，报告已全部拿回；混凝土试块送样共26组，同养标养各为13组，其中同养检验合格13组，标养检验合格13组，报告先全部拿回。

2、施工过程中的事中控制：

在施工过程中，我们采取跟踪检查，对施工的全过程进行质量控制，及时发现问题，及时向施工人员指出，并纠正。柱梁顶板按轴分次浇注，全部采用商品混凝土，在钢筋的加工与安装、模板的安装经监理人员验收合格后进行混凝土浇筑，混凝土的配合比符合要求，并严格按照已签定的施工方案进行浇筑，模板拆除后无空洞及蜂窝现象；在进行隐蔽工程施工时，严格执行隐蔽工程验收要求，及时进行隐蔽签证。

进行砖砌体工程时，对楼面的标高、垂直度、平整度及灰缝的平直度进行严格把关，轴线偏移和窗边各上下层墙体的偏差均符合施工要求。

3、事后控制：

每道工序施工完毕后，我们制定了严格的成品保护制度，从组织到措施实施，实行重奖重罚。

二、自评结果

施工过程严格按规定程序进行，严格执行国家强制性规范标准，原材料进场检验合格，试块试件数量和结果满足设计和规范要求；感观良好，质量控制资料齐全；管理措施有效到位,每道工序都按规范要求完成,并由监理进行了严格把关.每一道工序都经由建设、监理单位代表监督允许下才进行下一道工序.在整个施工过程中本单位自检合格.敬请各位领导督查.谢谢!南通乾达建设发展有限公司

2014年4月30日

第二篇：晨光花园质量评估报告

巴楚县自来水公司供水改扩建工程

质量评估报告

编制单 位：

编制人：

总监理工程师：

2005年8月3日

工程质量评估报告

一、工程概况：

本工程位于巴楚县团结东路53号，业主为巴楚县自来水公司，设计由新疆城乡规划设计研究总院设计。施工由巴楚县神鹿建筑安装公司施工。新疆方正工程建设监理有限公司进行土建监理。该工程分为清水池、加氯间、泵房和滤池车间构成。其中清水池为钢筋混凝土结构容积为4000立方米，加氯间、泵房和滤池车间为砖混结构，总建筑面积996平方米。

二、工程监理情况：

本监理公司依照法律、法规以及有关技术标准，设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施了监理，为了确保工程结构安全和使用功能，重点抓了以下工作：

认真审阅了施工单位编制的施工组织设计，对已审定的施工组织设计中，确定的质量保证体系、质量目标和质量措施，施工单位已贯彻执行。

施工单位按照工程设计要求，施工技术标准和合同约定，对建筑签字，对工程中使用的钢材、水泥砌块、砂、石料、保温、防水材料、门窗等重要原材料，构配件均做到“三证”齐全，防止了不合格材料用到工程上。

对涉及结构安全的试块，试件以及有关材料，在监理工程师监督下现场取样，取样制作，养护条件和强度符合施工技术标准和设

计要求，在监理过程中，监理工程师按照工程监理规定的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对工序质量进行了监督检查。在施工过程中，监理工程师对发现的质量问题和缺陷发出监理通知，施工单位均进行了及时整改，并经监理工程师检查验收，施工中的技术档案和施工管理资料基本完整。在施工过程中，各阶段的施工验收工作均按照《建筑安装工程质量检验评定标准》进行，对地基验槽、基础结构工程、主体结构工程组织了由建设、勘察、设计、施工和监理单位参加的验收，验收结论符合勘察设计和施工技术标准要求。施工单位按照建筑安装工程质量检验评定标准，对分项、分部和单位工程质量检验评定程序的组织符合要求，经检验评定，单位工程质量等级为合格，五方审核同意。

三、分部工程质量评价

本工程依据设计文件，工程质量标准，施工验收规范和国家、自治区有关质量标准、规定进行基础工程检验评定。本工程分四个分部工程，地基与基础、主体、装饰、屋面工程。

1、地基与基础工程

（1）地基验槽

该工程采用毛石混凝土条形基础，不带地下室，根据设计院确定的地基持力层为天然粉土地耐力为Kpa。2004年月日经建设、勘察、施工、监理单位共同验槽通过。

（2）毛石砼及钢筋混凝土工程

经检查，±0.00以下的钢筋混凝土工程施工中，基础、构造柱的钢筋绑扎、模板、结构标高、轴线位置均符合设计和施工规范要求，施工单位的自检、自评、隐蔽验收工作均能按要求做到。该工程采用自拌砼，监理工程师对每道工序及砼浇筑进行旁站监理，并对配合比进行抽查。基础工程所使用原材料三证齐全。钢筋检验，接头检验报告，水泥试验报告全部合格。砼试块取样制作、养护符合要求，砼试块根据GBJ107—87标准，强度达到设计要求。

地基与基础工程，2004年月日经建设、设计、施工、监理单位共同验收认为基础结构工程符合设计和施工技术标准要求，评定为合格。

2、主体工程：

（1）主要原材料检验情况：

主体工程所用的原材料如钢筋、水泥、普通黏土砖等产品“三证”及砂石材料检验报告，钢筋接头试验报告基本齐全。

（2）砼试块取样制作、养护符合要求，根据GBJ107-87标准，强度达到设计要求。

（3）砂浆的品种、试块取样制作符合要求，根据GBJ301-88标准，强度达到设计要求。

（4）主体工程施工过程中，施工单位对质量保证资料收集整理及时，基本齐全，各分项工程质量评定及时准确。主体工程的轴线、标高和垂直度控制较好，未发现超标或其它异常情况。

主体工程加氯间、泵房和滤池车间各分为6个分项工程，清水池分为四个分项工程全部合格。主体工程评定为合格。经监理工程

师审核同意。

2005年4月27日认为主体结构工程符合设计和施工技术标准要求。

4、装饰工程

（1）内外墙抹灰总体质量较好，表面光滑、洁净，阴阳角方正，线角顺直清晰，外墙分格缝、滴水线通顺，宽深一致。

（2）刷浆玻璃工程，刷浆无起皮、掉粉、漏刷和透底现象。玻璃安装平正、牢固，无松动，玻璃打胶均匀，橡胶条紧密。

（3）油漆工程，无脱皮、斑迹和漏刷，钉眼刮平，木纹清晰，表面光滑，手感平滑，颜色一致，五金件洁净。

按设计地面为砼地面、施工单位严格施工，操作合理，养护较好，地面平整，符合规范要求。

（4）木门安装牢固，表面平正无接槎、刨痕、毛刺、锤印，安

装位置正确，开关灵活，无回弹和倒翘现象，五金件齐全。经监理工程师审核同意。

（5）装饰工程共29个分项工程，全部合格，经监理工程师审核

同意。

6、屋面工程：

屋面找平层材料、符合设计要求，表面无起砂、脱皮现象，转角处均做圆弧形，保温材料为加气混凝土砌块250mm，炉碴找坡，2%坡度，防水材料为4mm厚SBS改性不带砂防水层，质量符合设计要求。

屋面工程共16个分项工程，全部为合格，评定为合格。经监理工程师审核同意。

四、单位工程质量评价：

施工单位按照《建筑安装工程质量检验评定标准》要求程序评定，2005年7月25日由技术负责人组织企业有关部门进行了单位工程质量评定。

1、工程各分为4个分部工程，分部、分项工程的划分基本符合标准要求。

2、施工单位对工程质量保证资料进行了收集、整理和检查，认为资料基本齐全。

施工单位申报本单位工程质量为合格工程，经业主、勘察、设计、施工、监理五方验收，认为施工单位在工程质量评定中，符合《建筑安装工程质量检验评定标准》，同意清水池、加氯间、泵房和滤池车间均为合格工程。

第三篇：富阳明珠花园工程总结汇报材料

富阳明珠花园工程总结汇报材料

浙江汇宇营建集团建筑营造有限公司在建的浙江海陆房地产开发有限公司明珠花园工程位于富阳市江滨西大道15号，总建筑面积为31585平方米，地下一层，地上二十二层，框剪结构。在积极争创双标样板工地实行安全目标管理以来，我们项目部以部颁标准为准绳，积极开展现场安全达标创优活动。通过争创双标样板及目标管理，认真做好现场防护工作，从开工至今没有发生各种工伤、设备事故，实现了安全生产。我们项目部对各班组签订了安全生产责任书，同时我们对各班组制定了安全生产达标教条考核办法，将达标任务分解落实到各班组，工程完工后的责任书落实情况和经济考核挂钩。通过公司领导的重视，项目部的共同努力，在富阳市安全大检查受到通报表扬和嘉奖。项目部具体采取了以下措施：

我们根据上级和公司关于开展安全月活动的通知精神，并结合本项目部争创双标样板工地的要求，认真开展2003年安全月活动，专门成立了争创样板和开展安全月活动领导小组，由项目经理为组长，项目部管理人员、班组长为组员组成的小组，成员分布在各项工作岗位上，积极开展活动，在活动期间我们制订了一系列的安全生产、文明施工措施：

1、现场硬件到位，加强投入；

2、软件进一步深化，加强宣传教育；

3、严格按国家JGJ59—99《建筑施工安全检查标准》执行；

4、对施工现场重点部位加强防护，尤其是对高空坠落、触电事故、物体打击为重点，经常检查发现隐患及时整改；

5、在活动中公司、项目部十分重视，经常定期检查安全工作，并召开专项会议。由于采取了一系列安全措施，加强了现场管理，取得了优异的成绩。其次我们认真抓好安全宣传教育工作，下发了《安全须知》小册子，使职工掌握了一定的安全技术规范，提高自我防护意识，促进了安全达标活动，为安全达标创造了条件。我们在争创活动期间经常对各班组进行每周一次和不定期的安全检查，各班组每天组织安全活动，上班前的安全检查和交底，把检查、交底、教育、验收结合起来，贯穿于施工全过程，并积极做好预防预检工作。如在高空作业、配电用电方面作为重点来抓，对高温、冬季施工我们进行了季节性检查，中途进行抽查。

今后 我们将继续抓好施工现场的安全生产、文明施工工作，不断改进，不断提高，再接再厉使本工程的安全生产、文明施工工作再上一个新台阶。

浙江汇宇营建集团建筑营造有限公司

第四篇：宁波明珠花园小区智能化系统解决方案

宁波明珠花园小区智能化系统解决方案

宁波明珠花园根据建设部《全国住宅小区智能化示范工程建设大纲》的要求，面向二十一世纪的智能示范小区,是典型的高档住宅小区。小区总开发面积达２５万平方米，工程分两期建设施工，总住户达２１００户。花园首期建筑面积为１３万平方米，住户１２００户。规划中的明珠花园小区无论从功能方面还是智能化都采取了先进的系统集成技术，具有安全舒适的居住环境和人文环境。建筑风格别致、绿化面积大。小区有完善的物业管理和信息服务功能以及先进的社区安防措施和公共监控管理系统。单元住户里设计配置了一些经济发达国家的住宅所采用的家庭安防系统，从而实现了从传统住宅向舒适、安全、便捷的现代化、数字化、智能化住宅的飞跃。

一、花园小区的设计标准、设计原则及设计依据

1.设计标准

参考建设部规定的住宅小区智能化系统示范工程的三星级标准、结合小区具体情况，打造安全、舒适、便捷的智能化文明社区。

信息传输通道以宽带光纤接入网络为主干、实现交互式数字视频业务，在条件容许的情况下采用家庭智能子系统集成技术。并充分考虑其子系统的运行模式，满足和达到其先进性、可扩展性和科学性。

２.设计的原则

该小区的智能化建设充分体现住宅小区的高起点、高标准和高品位上，为宁波地区高档智能化小区建设起到示范作用。系统设计中以技术防范为重点，营造一个舒适、安全、温馨的家居环境；突出科学、有效、便捷的物业管理特色；做到“家居环境高档领先、应用技术成熟可靠、不同功能优化组合、综合成本经济合理；”

二.智能小区系统功能

宁波花园小区智能化建设具备以下基本功能；

1.周界报警联动系统

2.闭路电视监控系统

3.联网型楼宇对讲与住宅报警系统

4.停车场自动化管理系统

5.一卡通消费管理系统

6.公用设备系统（含紧急广播和背景音乐）

7.物业数据交换平台

8.其它

本文着重以前面五部分为主要内容进行设计，解决方案中涉及的工作原理图（方框图）、功能图和安装示意图等在本文中省略，设备选型清单和相关明细亦不在文稿中列出。小区功能系统示意图（略）

三.各功能子系统的设计

周界越防报警系统

１.系统配置

该系统采用全套原装进口产品由红外对射探测器组成的周边防越报警系统与小区出入口及周边全方位的严密监控报警。

２.系统的构成在明珠花园小区周界布设红外对射探测器作为非法入侵的信号采集终端，系统主控部分设立报警主机和防区显示屏及警号（闪灯），本系统可自动启动报警程序，同时该系统闭路监控

中的多媒体电子地图显示非法入侵者的具体方位和位置。

４.系统的工作原理及过程

a.主动红外探测器

在小区花园外围设置八对主动红外线探测器，可在0~150／250m的距离内实施红外束封锁，利用红外发射器、红外探测器和红外线束（经过调制），形成收发回路，构成红外线束封锁墙。当有人或物体穿越，红外探测器将启动报警装置发出报警信号（光／电）。考虑到红外线束受雨、雪、雾影响，信号衰减较大，因此红外探测器的接收部分采用自动增益控制电路，保证红外探测器接收的灵敏度。

b.报警主机

根据小区实际情况将小区划分为八个防区，每个防区都有子防区，在特定的防区可以设置密码供编程，主机存储器足够大，同时应有长距离无线通信接口（必要是无线有线防区相结合），留余量，使系统的防护和误报达到最小。

闭路电视监控系统

闭路电视监控系统在整个小区中投入资金最大，系统工程成本相对其它子系统较高，因此该系统的设计必须遵循集成化、可靠性的原则，并且有较强的扩展能力。

１.系统的构成该系统由前端采集部分、信号传输部分、信号处理、控制部分和终端显示部分组成。a.前端信号采集

根据小区的需要实施重点监控的特点，公采用28台摄像监控点，其中22台全方位摄像机（重点区域），六台固定摄像机（主要通道），针对不同地区采取不同型号性能规格的摄像机（低照明度彩色／黑白两用型一体化摄像机（自调焦）。

b.信号传输部分

采用75欧同轴电缆，主要用于传输视频（模拟）信号，接口为NBC连接室内视频设备和前端摄像头。连接控制设备通信接口的是控制电缆，用于传输标准的ＲＳ485信号。c.信号处理控制部分

采用矩阵切换系统，选用具有多台摄像机控制功能和多台显示器显示（大屏幕液晶），有RS-232端口扩展功能，连接多媒体电脑。在信号处理上采用动态分配场切换技术，对十六路视频输入信号进行多路画面分割处理，并且可以通过一台长延时录像机录制画面内容（全分辨率回放）有日期叠加、画面冻结和锁定。

d.终端显示部分

采用高性能、高稳定、高清晰、彩色监视显示器构成总控室的电视墙。

２.监控点和监视区域的位置

小区主要出入口；该区域设置固定摄像机。

小区周界；该区域设置全方位的摄像机。

小区主干道；该区域设置全方位摄像机。

地下停车场；该区域设置全方位摄像机。

３.系统功能和工作原理

现场采集和远距离监测和遥控；能在主控中心可以看到１６画面分割图像，任意调整或切换画面。

字符显示功能；在显示器上叠加监测前端的摄像机位置、编号、日期、时间并有记忆功能。

图像存储；能快速检索及回放，能对所有被监视的区域实行动态录像，以桢切换编码录像输入全面连续记录监视图像，以单画面、双画面、四画面等多画面形式回放。特殊监控

区域配置云台及电动变焦镜头实施远距离遥控，随时获取所需要的画面特写。

报警联动功能；系统接收的报警信号可以自动锁定发警区域，同时启动现场灯光，实施驱动录像机录像。

4.系统的配置

矩阵控制主机；可控制１６台摄像机和录像监视器，其扩展端可连接其他视频设备，支持４组解码通信连接解码器等设备，８*８组并行切换和巡视，３２路报警输入分级／多级管理。

摄像机:选用进口彩色摄像机内置数字式菜单，DSP处理系统，四种平衡模式（室内、室外、自动、荧光照明）。适用不同光源的最佳色彩还原性，电子光圈自动背景光补偿和自动增益控制。

室外的全球云台水平转速24度／秒（旋转角度为0-360）。垂直转速为9度／秒（旋转角度为0-90度）。

录像机采用＞330线的分辨率，黑白模式下分辨率大于330线，彩色模式下分辨率大于240线，录像机采用定时、重复、串联、报警和紧急录像，有多种特殊回放功能和正反向快速搜索。

监视器采用高性能、高稳定、高清晰彩色监视器。同时还要配置不间断电源（带电池），保证断电时维持该系统正常运行５０分钟，其输出功率大于１千瓦。

视频收发装置；通过五类线缆实现前端信号到监视器的传输，解决远距离视频信号传输过程中的衰减和失真问题，保证视频信号有大于10兆的带宽，信噪比大于48分贝（1000米）。

连网型楼宇对讲与住宅报警系统

考虑到该小区是分期施工、划区管理的特点，家防安全系统其价位应该适中，选用的是中挡安防报警系统其功能含有煤气泄露、防盗、单元内上下对讲，远距离开启单元门锁，并与物业管理中心连接。

１.系统的设计原则

近年来，由于安全防范技术比较成熟，故在设计上力求达到技术上的先进，使用上的方便，同时对系统要求更具有开放性、可扩性、兼容性和灵活性，方便升级。因此设备选型首先考虑标准化、规范化、在实用性上下工夫，同时结合小区用户的不同层次使系统有一定的容错性和自检功能。

２.系统的功能

a.来访识别功能；识别客人，开启门锁，自动关门。

b.住户与管理中心的双向通话功能

c.报警功能；在住户家里装有红外探测感应器，煤气探测器、门磁、紧急按钮与报警分机相连。

d.磁门锁。

3.系统的配置

a.管理中心机；通过中央控制管理中心主机接收住户的报警信息及副机呼叫信息，同时可以呼叫住户分机，还可以与计算机连接对住户信息进行详细的记录管理。

b.可视门口机

c.可视对讲分机

d.门前机

e.电源；根据不同需要配置

停车场自动化管理系统

随着人们物质生活水平的不断提高，小轿车逐步进入家庭，个人拥有的私家车将会越

来越多，小区住户的车辆管理将会变的越来越重要。为了加强明珠花园小区的车辆管理，在小区停车场出入口出设置一套车辆出入存放管理系统。在停车场出入口处设置读IC卡机，实行一卡一车制,满足小区内车辆收费和管理需要，方便人们出行。

1.系统设计和介绍

a.小区内车辆进入；

在非接触式IC卡读感器的刷卡区刷其停车卡，控制器自动检验卡片的合法性，卡片合法时，控制器会发出提示音，并联动摄像机拍摄车辆外观照片和联动闸门机开闸放行，当车辆驶近闸门机后。车辆感应器感应到车辆信号，不使闸臂落下,以防砸坏车辆。并同时在停车场控制器中形成一条车辆进场记录，包括司机姓名、所驾车辆外观照片、进场时间等，该记录同时送到停车场管理系统。当车辆驶出闸臂区域,车辆感应器迅速给出车辆驶离信号,指令闸臂立即落下,以防第二辆车不读卡进入停车场。如所刷卡为非法卡，停车场控制器会发出报警。则闸门机不会抬起闸臂,拒绝该车进入停车场。

b.外来车辆驶入；

保安在停车场控制器处刷一张已备好的来访卡，输入该车的车牌号并核对无误后，将来访卡交司机，并拍摄照片，开闸让其入内停车，同时形成一条外来车辆进场记录，包括车牌号码、来访卡号码、车辆入场时间、电子照片等。

c.车辆驶离停车场；

在停车场控制器的非接触式读感器上刷自己停车卡，控制器自动检验卡片的合法性，卡片合法时，控制器会发出提示音，同时在停车场出口监视器上拍摄车辆的外观并调出该车进入时的电子照片，经保安人员校对车型无误后，自动开闸，让其驶出。并在停车场控制器中形成一条车辆出场记录，包括司机姓名、所驾车辆电子照片、出车时间等，出场记录同时送停车场管理系统。如车辆的照片不对，保安人员手动关闸，不予放行，要求司机停车查询。d.出入记录均；

可在监控电脑上查询到，诸如：某辆车是否在车库，某辆车几时出库、由何人驾驶，某辆车的入库时间，可查询进出车辆统计信息，查看库内车辆图像，并可打印工作报表，统计报表等。

e.收费管理系统;

读卡器具备识别智能卡能力,读卡器识别距离1米。系统具有断电保护功能,当断电时,计算机不会丢失数据。为保证系统可持续工作，业主提供两路电源供电，在其中一路停电时另一路能够自动投入，以使停车场系统能够继续运行

2.系统的基本功能

a.收费管理功能；使用非接触式感应卡，刷卡计费，所收费用电脑确认后计入停车场收费系统。

b.安全管理功能；实行一卡一车制，有车牌号码对比存档，管理系统所有车辆图像及牌号不符合时会禁止出入并报警。

c.图像识别比较功能；停车场出入口均采用摄像机比较识别（或记忆），图像及牌号不符时会进出（入）报警。

d.空车实行定位停车，在管理软件中设置固定卡片数，位车对应，并显示状态拦。当车位空缺时，可以在电脑车位屏上显示。

3.系统的基本设施及主要参数

该系统可以支持2000张卡,有效卡可以连续使用,丢失或损该系统可禁止使用。系统能用口令设立操作者不同权限登记,并对其所做的操作产生记录日志,实现保安管理的保密性和审查。

a.智能感应卡；

b.全自动挡车道闸；采用电动（手动）两用，起落速度可调，配有防撞、地感应装置。c.感应读写机；采用RF射频感应，全天候多种逻辑组合判断，感应距离0.01--1米。d.中文电子显示屏；采用大功率、低功耗、高亮度LED,单片机编程控制，滚动显示。

4.图像识别系统

用两台计算机实现网络管理达到以控制为核心的机电一体化管理，借助与智能卡的图像识别技术，实现安全、准确、可靠。在出入口有两台慑像头，配有两张图像处理网卡和两台照明装置（聚光灯），整个停车场出入形成一个网络闭环回路。如果出现非法用户（即欲出入车辆和内存车辆图形不符）或使用过期卡（卡值不够），系统可启动示警信号和照明装置（聚光灯）。

一卡通消费管理系统

本系统借助于先进的射频卡技术（非接触式IC卡）在小区范围内进行家庭和个人的消费，做到一卡在手；小区购物、就餐、娱乐、就诊、物业管理等畅通无阻。大大提高住宅小区的智能化管理水平。

１.系统的设计原则

切合实际，充分考虑住宅用户的实际需要，在前期系统论证和统一规划时，本着有利于系统的稳定运行、节约配置成本和经济实惠的设计原则出发，尽量做到一卡多用，提高一卡通的使用效率。使系统不仅能完成多种收费功能而且还能挂失、加密等其他IC卡不能达到的功能。采取比较先进的计算机网络技术，在系统配置上硬件采用通用计算机，操作系统和软件为Windows98/windows2000平台，所有菜单均为中文界面提示。由系统管理中心负责一卡通系统的汇总、统计、分析和报表处理，如果需要还可以与物业管理中心系统进行互联。

２.系统的功能

小区一卡通管理系统是利用高科技产品――非接触式卡为载体.结合电子技术、非接触卡技术和计算机网络技术及数据库技术为一体的综合消费管理系统它不仅具有电子身份识别功能而且还能代替日常生活中的个人信用证明和进行非现金交易和资金支付手段。在整个小区范围内实现购物、就餐、娱乐、停车、及物业管理缴费等。该IC卡消费系统可以对持卡人进行消费管理，系统具有计算、定额、计帐、限额多种模式消费。个人消费可以自动查询，安全性能好，稳定可靠、系统价位低，系统不仅有非接触型储蓄消费的许多功能，而且具有接触卡难以达到的功能，数据传输可靠。３.系统配置

a.系统管理中心

配置通用计算机主机一台（64兆内存、５G硬盘，CPU要在Celeron300以上）。显示器（十六位支持800*600）。

操作系统 Windows98／2000

打印机标准并行打印机

应用软件 RF-XD-X

网络接口控制器

b.收费刷卡终端

根据各收费功能部位和实际需要设置收费机和读卡器。射频读卡机非接触距离0.01—0.1米。

3.系统的技术要求

a.存储容量256兆

b.操作距离5-15米

c．传输模式总线

d．通信距离大于等于1200米

e．最大脱网消费600元

f．脱网最多可存储2000条记录

g.系统管理的消费人次为3000

４.系统的管理

IC卡管理；主要是完成发卡、查询、挂失、修改个人信息（包括持卡人的姓名、卡号、身份证号码、权限和消费控制）。

新卡发行；根据小区的住户资料，建立相应的资料库（含个人的上述信息）一经输入个人姓名，马上可以直接检索，方便、快捷。

挂失处理；根据用户的挂失申请和具体情况。可马上检索查询其个人的相关信息并按规定做相应的处理。并将挂失卡作黑卡的信息及时传输到各使用点，同时补发新卡。

设备维护和管理；由于该系统涉及的消费内容较多,每个终端使用频次高.因此整个系统必须由管理中心的专业人员进行定期维护，如系统扩展时IC卡信息的增补、修改。对软件系统自身的参数和状态进行不断调整、修改、设置和维护（备份、修复）。对读感器和控制器等硬件设备的参数、权限也要进行设置等。

结束语：由于该智能小区分两步建设，考虑到前期投入和资金配套等问题，所以花园小区的“紧急广播和背景音乐系统”及“电子公告牌、部分灯光照明系统”放在第二期通盘考虑，这里不再描述

第五篇：2008城市花园电梯安装评估报告

古田2008城市花园

电梯安装

监 理 评 价 意 见

北京东方华太建设监理有限公司

古田2008城市花园电梯安装 项目监理质量评估报告

一、工程概况

工程项目名称：古田2008城市花园

工程项目地点：武汉市长丰大道长丰十队

建设单位：

湖北世纪东方房地产开发有限公司

安装单位：

广州日立电梯公司武汉分公司

本项目为小区住宅楼的电梯安装工程，广州日立电梯有限公司承担6台电梯的制造与安装工程，全部采用

型电梯。该项目与2007年03月进场进行安装，于2007年1月通过验收。

二、质量评估依据

1、古田2008城市花园电梯安装合同

2、GB10060－93《电梯安装验收规范》

3、GB7588－2003《电梯制造与安装安全规范》

4、GB50300《建筑工程施工质量验收统一标准》

5、GB50310《电梯工程施工质量验收规范》

6、相关设计文件

7、GB50319－2000《建设工程监理规范》

三、质量受控状态

1、电梯安装项目的总包商广州日立电梯公司的相关资质通

过审核认可。

2、合同项下6台电梯的到货、吊装就位，监理单位和建设

单位全程在现场监控、旁站，对设备进行开箱检查见证

实物（备件备品）和随机文件符合装相单清单的要求。

3、电梯的安装手续齐全，已在武汉市技术监督局登记备案，已办理相关施工许可证。

4、设备安装前施工安装单位已多次和土建施工单位进行协

调，对电梯井道的截面尺寸、楼层标高、层高、地坑深

度、顶层高度等几何尺寸、预埋件的形位公差进行确认。

5、承担安装、吊装、脚手架安装工作的广州日立电梯有限

公司武汉分公司资质齐全，保证了相关安装、吊装就位

等施工的安全无事故。

6、在安装过程中，监理工程师全程进行旁站监理，且设置

质量控制点，每道工序必须经监理工程师、合同业主检

查合格后方可进入下一道工序。

7、监理单位组织合同项下6台电梯的预验收，对预验收中

发现的问题督促施工安装单位进行认真整改、销项。

8、竣工资料的整理收档工作，基本上与工程的安装进度同

步，竣工资料收集齐全整理有序，符合GB50310－2001

的要求。

四、对施工单位的监理

1、认真把好开工关，总包单位组建管理机构入驻现场，项

目经理、施工技术负责人、质检员等管理人员配备基本

上能够满足安装工作的需要。

2、施工安装单位的质量责任制，质量管理体系和质量保证

体系能够正常运行，施工组织设计、自动扶梯吊装就位

方案、设备安装调试大纲、隐蔽工程验收、主要材料和

设备进场、供货计划、安装进度等技术文件报审手续齐

全。

3、施工现场、施工安装单位的安保体系能够正常运行，安

全技术措施能够落实到为，施工安装单位的安全经理、安全员基本到为。

4、督促施工安装单位在安装过程中，严格按照合同、技术

文件和有关技术规范的要求，认真做好自动扶梯的安装

调试自检记录，原始凭证齐全。

五、工程质量情况

1、所有6台电梯的安装质量经检查验收，符合业主签定承

包合同中所规定的各项要求。2、6台电梯的安装质量，经检查验收，符合GB7588－2003

《电梯制造与安装安全规范》所规定的各项要求。

3、已通过监理单位组织的电梯安装项目的预验收。

4、已通过武汉市技术监督局颁发了特种设备使用许可证。

5、经监理单位进行严格的质量验评，单位工程的优良率达

到90%以上。

六、建立质量评估意见

本监理单位按照委托监理合同的要求，在现场建立了监理工程师为中心的现场质量保证体系，并按照GB50321－2001《建设工程监理规范的要求》，依照国家有关法律、法规和国家强制性条文之规定，严格执行工程各项报验制度，对6台电梯的进厂、吊装就位、安装调试进行了全程监理，对安装中出现的质量问题，运用了巡视、平行检测、旁站以及建立质量见证等手段，要求施工单位予以整改。

本监理单位于2007年12月20日会同甲方项目部和相关部门对6台电梯进行了外观检查、功能检测、安全装置检查及B证检查，进行了满载试验，对检查中出现的质量问题，督促施工单位予以整改，使之达到规范要求。

本监理单位于2007年1月10日会同合同建设单位对6台电梯的安装质量进行了预验收，预验收的项目有：外观静态检查、机械性能检测、电气功能检测、各安全保护装置的检测以及进行满载试验。

本监理单位对电梯安装工程的质量评估意见为：检查验收的结果符合合同规定和国家规范规定的各项要求。

验收合格，同意交付使用。

北京东方华太建设监理有限公司

2007年1月15日