规划局审批流程

第一篇：规划局审批流程

项目名称：详细规划（包括管线综合）审批部门：市规划局

审批程序：大厅窗口受理

勘察现场收集资料大厅工作人员审查

相关部门并联会审

专家会论证

局务会整理印发纪要

分管局长审定

签发、行文

出图出证

申报材料：

办理修建性详细规划（包括总平面规划）需提交：

1．申请报告

2．《详细规划审查》申请表

3．已核发的规划设计条件（复印件）

4．规划设计文件：包括文本说明及有关附件

规划设计图纸：包括区位图、规划地块现状图、规划地块周围关系图、规划总平面图、竖向图、管线综合图CAD14.DWG格式电子数据

5．凡属调整规划的需提交调整理由及专家的论证意见

6．与审批有关的其它资料

项目名称：村镇建设规划

审批部门：市规划局

审批程序：大厅窗口受理

勘察现场收集资料大厅工作人员审查

相关部门并联会审

专家会论证

局务会整理印发纪要

分管局长审定

签发、行文

出图出证

申报材料：

1．申请报告

2．《详细规划审查》申请表

3．已核发的规划设计条件（复印件）

4．规划设计文件：包括文本说明及有关附件

规划设计图纸：包括区位图、规划地块现状图、规划地块周围关系图、规划总平面图、竖向图、管线综合图CAD14.DWG格式电子数据

5．凡属调整规划的需提交调整理由及专家的论证意见

6．与审批有关的其它资料

项目名称：选址意见书

审批部门：市规划局

审批程序：大厅窗口受理

勘察现场收集资料大厅工作人员审查

相关部门并联会审 局务会整理印发纪要

分管局长审核

签发、行文

报市政府审批

缴费

出图、出证

申报材料：

办理《建设项目选址意见书》需提交：

1．选址申请报告，包括选址地块的基本情况并简要说明工程地质情况

2．《建设项目选址意见书》申请表

3．大型建设项目的选址需附计划部门《项目建议书》和有规划资质单位编制的选址报告书及专家论证意见，选址规模在2公顷以上的中小型项目需附项目可研报告（计划部门不再审批项目建议书、可研的项目除外）

4．有污染的工业项目、建设项目在生态敏感区（如水域保护区）以及有污染的市政基础设施的选址需附环保部门提供的《环境影响评价报告书》

5．农用地转用的需符合土地利用总体规划，附土地部门转让计划

6．部队用地转为民用或开发用地的，需附部队土地管理部门的意见

7．土地转让意见书及土地单位上级主管部门意见

8．土地使用证（原件及复印件）

9．用地范围的1：500地形图（特殊情况可使用1：2000地形图）一份，并标示位置边界范围

10．外资合作或外资独资项目需提交有关部门的批准文件

注：

1、《建设项目选址意见书》核发时附规划设计条件

2、上述时限不包括市政府批准时间

项目名称：建设用地规划许可（新办）

审批部门：市规划局

审批程序：A类

大厅窗口受理

勘察现场收集资料

大厅工作人员审查、签发

缴费

出图、出证 B类 大厅窗口受理

勘察现场收集资料大厅工作人员审查

分管局长审定

缴费

出图、出证

申报材料：

办理《建设用地规划许可证》需提交：

1．申请用地报告

2．《建设用地规划许可证》申请表一份

3．已核发的《建设项目选址意见书》及规划设计条件复印件一份

4．已经批准的详细批复文件及规划图（含管线综合图）或总平面图 5．我局委托测绘部门测量的用地范围四界坐标成果资料和用地范围的1：500（或1：2000）地形图

6．属于行政划拨用地的需附计划部门当年投资计划

7．与土地产权单位签订的协议书、土地产权单位上级主管部门的意见

8．土地使用证（原件、复印件）

9．招标、拍卖、挂牌所得土地需附土地部门出让合同书

10．土地出让、转让补办《建设用地规划许可证》的，附土地部门出让、转让文件，涉及到文物、环保的附相关部门意见

11．外资合作或外资独资项目需提交有关部门的批准文件

注：A类为局授权业务处直接办理，由处长签发的案卷。B类为除A类以外的其它项目案卷。

项目名称：建设用地规划许可（延期）

审批部门：市规划局

审批程序：大厅窗口受理

勘察现场收集资料

大厅工作人员审查、签发

出图、出证

申报材料：

办理《建设用地规划许可证》延期需提交：

（在取得《建设用地规划许可证》一年内未到国土部门办理有关手续的，须在有效期内提前一个月提出申请）

1．申请用地延期报告

2．《建设用地规划许可证》延期申请表一份 3．原核发的《建设用地规划许可证》及附图附件（原件）

4．本年度有效的计划投资批文（自筹资金的项目除外）

5．取得《建设用地规划许可证》后工作进展（拆迁、补偿等）的有关证明资料及附件（复印件）：

（1）拆迁进度证明文件

（2）征用集体用地的应提交与当地农民签定的拆迁协议书

（3）征用城市国有土地的应提交与征用土地范围内单位或居民签定的拆迁协议

6．已取得的国土部门批准核发的《建设用地批准书》及附图附件（复印件）

项目名称：建设工程设计方案、规划设计条件

审批部门：市规划局 审批程序：大厅窗口受理

勘察现场收集资料大厅工作人员审查

相关部门并联会审

专家会论证

局务会整理印发纪要

总工、分管局长审定

签发、行文

缴费

出图、出证

申报材料：

一、办理建设工程设计方案需提交： 1．申请报告和申请表，申请报告需说明拟建工程地点、功能性质、层数、总建筑面积等

2．土地使用证或《建设用地规划许可证》（原件、复印件）

3．必要时提供建设工程可行性研究报告及批复

4．设计方案编制所依据的修建性详细规划图纸和批复文件或《建设工程设计条件通知书》和附图

5．建设用地的1：500现状地形图壹份。申请者应在地形图上标画土地使用证件用地界限和拟建工程的用地界限和建设工程位置

6．设计单位的建筑设计资质许可文件（图纸盖资质章可视为提供）或单体建筑设计资质许可文件

7．送审设计方案二个以上及CAD14.DWG格式电子数据一套，设计方案应包括总平面图、平面图、立面图、剖面图、效果图、文字说明等（含管线平面及竖向设计图）

8．规划设计条件中要求提交的建筑工程单体模型、效果图或交通影响分析评价报告

9．其它有关文件、图纸，如涉及相关部门的审查意见和协议等。

二、办理市政管线工程设计方案需提交：

1．市政管线规划设计方案申请表

2．建设项目涉及范围内的地形图（1：500或1：2000）一份，并标注工程设计方案的平面位置

3．设计方案（一般不少于两个）及CAD14.DWG格式电子数据一套

4．市政管线工程规划设计条件通知书（复印件）

项目名称：建设工程设计方案、规划设计条件

审批部门：市规划局

审批程序：A类

大厅窗口受理

勘察现场收集资料

大厅工作人员审查、签发

缴费

出图、出证 B类

大厅窗口受理

勘察现场收集资料大厅工作人员审查

相关部门并联会审

局务会整理印发纪要

分管局长审定

缴费

出图、出证

申报材料：

办理规划设计条件需提交：

1．规划设计条件申请报告

2．规划设计条件申请表

3．土地权属单位的土地使用证（原件、复印件）

4．用地范围内的1：500地形图，并在地形图上表示土地使用界线

注：A类为局授权业务处直接办理的案卷。B类为需由业务处提交局业务联审会审定的案卷。

项目名称：建设工程设计方案、规划设计条件

审批部门：市规划局

审批程序：A类

大厅窗口受理

勘察现场收集资料大厅工作人员审查

相关部门并联会审

签发、行文

缴费

出图、出证

B类

大厅窗口受理

勘察现场收集资料大厅工作人员审查

相关部门并联会审

局务会整理印发纪要

分管局长审定

缴费

出图、出证

申报材料：

一、办理建设工程规划设计条件需提交：

1．申请报告和申请表（申请报告需说明拟建工程地点、功能性质及其它内容）

2．土地使用证（原件、复印件）

3．建设用地的1：500现状地形图一份，申请者应在地形图上标画土地使用证件的用地界限、拟建工程的用地界限和建设工程位置

4．其它有关文件

二、办理市政管线工程规划设计条件需提交：

1．市政管线工程规划设计条件申请表

2．建设项目涉及范围内的地形图（1：500或1：2000）一份，并标注现状管线的位置，划示拟建管线的位置

3．省、市重点工程、大型工程应附送省、市有关部门对工程的批复

4．其它有关文件及审查意见、协议书

注：A类为局授权业务处直接办理的案卷。B类为需由业务处提交局业务联审会审定的案卷。

项目名称：建设工程（包括管线工程）规划许可（新办、变更）

审批部门：市规划局

审批程序：A类 大厅窗口受理

勘察现场收集资料大厅工作人员审查

相关部门并联会审、签发

缴费

出图、出证 B类

大厅窗口受理

勘察现场收集资料大厅工作人员审查

相关部门并联会审

分管局长审定

缴费 出图、出证

C类

大厅窗口受理

勘察现场收集资料大厅工作人员审查

相关部门并联会审

分管局长审定

签发、行文

缴费

出图、出证

申报材料：

一、办理《建设工程规划许可证》需提交： 1．申请报告和申请表 申请报告需说明拟建建设工程地点、功能性质、层数、总建筑面积等以及施工图设计所依据的修建性详细规划（或总平面规划）图纸和批复文件（建筑设计方案审定通知书及附图、附件）

2．土地使用证（原件、复印件）

3．必要时提供《建设用地规划许可证》

4．建设工程投资计划文件（按计划部门要求）

5．建设用地1：500现状地形图一份，申请者应在其上标画土地使用证件用地界限、拟建工程用地界限和建设工程位置

6．建设工程施工图纸两套及CAD14.DWG格式电子数据一套，图纸应包括总平面图、平面图、立面图、剖面图等

7．管线平面设计图三套及CAD14.DWG格式电子数据一套，管线平面位置需标注在现状1：500地形图上

8．设计单位的建筑设计资质许可文件（图纸盖资质章可视为提供）或单体建筑设计资质许可文件 9．相关部门的审查意见或协议（原件、复印件）

10．市规划局核发的有关建筑工程的文件和附图（原件）

11．其它有关资料

二、办理《建筑工程规划许可证》变更需提交：

1．申请报告和申请表

2．《建设工程规划许可证》原件及附图

3．土地使用证（原件、复印件）

4．办理变更的，需要计划部门的文件

5．其它有关资料

注：A类为局授权业务处直接办理，由处长签发的案卷。B类为除A、C类以外的其它项目案卷。C类包括临时《建设工程规划许可证》变更和加层及退件处理的案卷。

项目名称：建设工程（包括管线工程）规划许可（新办、变更）

审批部门：市规划局

审批程序：A类

大厅窗口受理

勘察现场收集资料大厅工作人员审查

相关部门并联会审、签发

缴费

出图、出证 B类

大厅窗口受理 勘察现场收集资料大厅工作人员审查

相关部门并联会审

分管局长审定

签发、行文

缴费

出图、出证

申报材料：

一、办理《建设工程规划许可证》（市政）需提交：

1．《建设工程规划许可证》（市玫）申请表

2．建设项目批准文件（小型建设工程除外）

3．管线平面设计图三份及CAD14.DWG格式电子数据一套，管线平面位置必需标注在现状地形图上，地形图比例如下：（1）城市规划区内：1：500（2）城市规划区外：1：500或1：2000（3）大型工程需附总平面布置图：1：2000或1：10000

4．大型管线工程及附属工程需附纵、横断面设计图、设备安装图各一份

5．工程设计说明

6．管线工程概预算书

7．建设项目的《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》（原件、复印件）

8．《建设工程规划许可证》（建筑）、《房屋所有权证》（原件、复印件）及其附件、附图（城市公用管线除外）

9．经批准的市政管线工程规划设计方案或管线综合规划设计图

10．有关协议文件

二、办理《建筑工程规划许可证》（市政）变更需提交： 1．《建设工程规划许可证》（变更）申请表

2．已批准的《建设工程规划许可证》（原件、复印件）及附图

3．变更的施工图三套，CAD14.DGW格式电子数据一套。原审批位置和变更位置需绘制在1：500地形图上。

注：A类为局授权业务处直接办理，由处长签发的案卷。B类为除A、C类以外的其它项目案卷。

项目名称：建设工程（包括管线工程）规划许可（延期、注销）

审批部门：市规划局

审批程序：大厅窗口受理

勘察现场收集资料

大厅工作人员审查、签发

出图、出证

申报材料：

一、办理《建设工程规划许可证》延期或注销需提交：

1．申请报告或申请表

2．《建设工程规划许可证》原件及附图

3．土地使用证（原件、复印件）

4．办理延期的，需要计划部门的文件

5．其它有关资料

二、办理《建设工程规划许可证》（市政管线工程）延期或注销需提交：

1．《建设工程规划许可证》（延期或注销）申请表

2．已批准的《建设工程规划许可证》（原件、复印件）及附图三份 3．建设项目计划批准文件（小型工程、注销项目除外）

项目名称：建设工程规划验收

审批部门：市规划局

审批程序：A类

大厅窗口受理

勘察现场大厅工作人员审查、签发

缴费

出图、出证 B类

大厅窗口受理

勘察现场大厅工作人员审查

分管局长审定

签发、行文

缴费

出图、出证

申报材料：

1．建设工程规划验收申请报告

2．原批准的《建设工程规划许可证》副本及附图、平立剖面图

3．建设工程项目的定位、验位图、竣工测量地形图

4．《建设工程竣工档案预验收合格证书》或《建设项目档案移交书》

注：A类为局授权业务处直接办理，由处长签发的案卷。B类为需由业务处提交局业务联审会审定的案卷。上述时限不包括违法建设处罚过程中听证及交罚款时间。

（用超链接）

项目名称：户外广告设置、雕塑、灯饰、立面整饰建设工程规划许可

审批部门：市规划局

审批程序：大厅窗口受理

大厅工作人员审查、签发

缴费

出图、出证

申报材料：

一、办理户外广告设置《建设工程规划许可证》需提交：

1．申报表

2．《企业法人营业执照》、《广告经营许可证》并取得户外广告发布经营权（原件、复印件）

3．户外广告设施设置阵地使用权的证明文件（拍卖成交确认书、中标通知书、协议出让协议书）、阵地单位的使用协议书

4．户外广告设施施工图、效果图各两份及CAD14.DWG格式电子数据一套

5．1：500地形图一份

6．法人、经办人身份证（原件、复印件）

7．其它有关资料

二、办理户外广告设置《建设工程规划许可证》变更、延期、注销、转让的说明：

1．设置户外广告设施应当按照批准的地点、时间、规格、设计图、效果图实施，不得擅自变更，确需变更的，应当按照申请设置的审批程序办理变更审批手续

2．户外广告设置期满后，设置人应当自行拆除。期满需延长设置的，应当于到期之日前30日内向原审批机关办理延期手续。

3．户外广告设施应当自审核批准之日起六个月内设置、逾期未设置的，其审批即自行失效。

4．经批准设置的户外广告设施，不得擅自转让。确需要转让的，设置人应向市规划行政管理部门提出申请，重新办理审批手续

注：凡协议出让的户外广告按建设工程设计方案审批程序执行。

项目名称：户外广告设置、雕塑、灯饰、立面整饰建设工程规划许可

审批部门：市规划局

审批程序：大厅窗口受理

勘察现场大厅工作人员审查

专家会论证

局务会整理印发纪要

分管局长审定

缴费

出图、出证

申报材料：

一、办理城市雕塑《建设工程规划许可证》需提交：

1．申报表

2．场地使用证明

3．雕塑效果图两份、能反映雕塑整体效果的模型一个

4．1：500地形图一份

5．其它有关资料

注：小型建设项目不需要专家论证会。

项目名称：户外广告设置、雕塑、灯饰、立面整饰建设工程规划许可

审批部门：市规划局

审批程序：大厅窗口受理

勘察现场大厅工作人员审查

专家会论证

局务会整理印发纪要

分管局长审定

缴费

出图、出证

申报材料：

一、办理灯饰、建筑装饰《建设工程规划许可证》需提交：

1．申报表

2．原批准的《建设工程规划许可证》包括附图、附件、房屋产权证明

3．装饰效果图、施工图各两套及CAD14、DWG格式电子数据一套

4．1：500地形图一份

5．其它有关资料

注：小型建设项目不需要专家论证会。

项目名称：临时建设用地规划许可和临时建设工程规划许可

审批部门：市规划局

审批程序：大厅窗口受理 勘察现场收集资料大厅工作人员审查

相关部门并联会审

局务会整理印发纪要

分管局长审定

签发、行文

缴费

出图、出证

申报材料：

办理临时《建设用地规划许可证》需提交：

1．申请用地报告

2．《建设用地规划许可证》申请表1份 3．涉及集体土地的需（1）土地行政主管部门批准的征用、转用地指标（2）土地行政主管部门的计划

4．涉及国有土地的需有土地产权单位和上级主管部门的意见

5．我局委托测绘部门测量的用地范围四界坐标成果资料和用地范围的1：500（或1：2000）地形图

项目名称：临时建设用地规划许可和临时建设工程规划许可

审批部门：市规划局

审批程序：大厅窗口受理

勘察现场收集资料大厅工作人员审查

相关部门并联会审

分管局长审定

签发、行文 缴费

出图、出证

申报材料：

一、办理临时《建设用地规划许可证》需提交：

1．申请报告和申请表 申明请报告需说明拟建建设工程地点、功能性质、层数、总建筑面积等以及施工图设计所依据的修建性详细规划（或总平面规划）图纸和批复文件（建筑设计方案审定通知书及附图、附件）

2．土地使用证（原件、复印件）

3．必要时提供《建设用地规划许可证》

4．建设工程投资计划文件（按计划部门要求）

5．建设用地1：500现状地形图一份，申请者应在其上标画土地使用证件用地界限、拟建工程用地界限和建设工程位置

6．建设工程施工图纸两套及CAD14.DWG格式电子数据一套，图纸应包括总平面图、平面图、立面图、剖面图等

7．管线平面设计图三套及CAD14.DWG格式电子数据一套，管线平面位置需标注在现状1：500地形图上

8．设计单位的建筑设计资质许可文件（图纸盖资质章可视为提供）或单体建筑设计资质许可文件

9．相关部门的审查意见或协议（原件、复印件）

10．市规划局核发的有关建设工程的文件和附图（原件）

11．其它有关资料

二、办理临时《建设工程规划许可证》变更需提交：

1．申请报告和申请表

2．《建设工程规划许可证》原件及附图 3．土地使用证（原件、复印件）

4．办理延期的，需要计划部门的文件

5．其它有关资料

项目名称：城市规划设计单位资质（初审）

审核部门：市规划局

审批程序：大厅窗口受理

勘察现场收集资料大厅工作人员审查

分管局长审定

上报

申报材料：

1．《规划设计资格审查表》一式四份

2．主管部门批准成立规划设计单位的文件（复印件）

3．单位法人代表和主要技术负责人简历及任命或聘任文件（复印件）

4．技术装备情况

5．本单位承担过的规划编制及设计成果

6．单位住所证明

7．有关质量、技术、财务、行政管理的制度

项目名称：城市规划测绘单位资质（初审）

审核部门：市规划局

审批程序：大厅窗口受理

勘察现场收集资料大厅工作人员审查 分管局长审定

上报

申报材料：

1．《测绘资格审查表》一式四份

2．主管部门批准成立测绘单位的文件（复印件）

3．单位法人代表和主要技术负责人简历及任命或聘任文件（复印件）

4．主要仪器设备计量检定合格证书

5．当年在职人员的正式统计报表

6．可以反映本单位技术水平的测绘成果成图或者技术资料

7．单位住所证明

个体测绘业者，应当同时提交资产证明和乙级以上测绘单位的技术担保证明

第二篇：烟台市规划局建设工程项目审批流程

烟台市规划局建设工程项目审批流程 烟台市规划局建设项目选址意见书批准 项目名称

《建设项目选址意见书》批准 审批依据

《中华人民共和国城市规划法》《烟台市总体规划》《烟台市城市规划若干管理规定》 提交材料

（1）工业项目需要工艺流程图，可行性研究报告和消防、环保等有关部门的意见。（2）该位置1：1000航测地形图一份。

（3）该位置所在地块的控制性详细规划或修建性详细规划。（4）规划要求相关部门的意见。审批流程

（1）建设项目申请。应写明申请建设理由、建设项目性质及规模、拟建位置、用地面积及计划投资额等。

（2）填写的《山东省建设项目选址意见书申请表》。审批时限

资料备齐后二十个工作日内发放《建设项目选址意见书》 收费说明 本事项不收费

烟台市规划局建设项目用地规划许可证核准 项目名称

〈〈建设项目用地规划许可证〉〉核准 审批依据 《中华人民共和国城市规划法》《烟台市总体规划》《烟台市城市规划若干管理规定》 提交材料

（1）〈〈建设项目选址意见书〉〉复印件一份（2）经过批准的详细规划

（3）该位置1：1000航测地形图六份（4）土地出让转让合同

（5）建设项目当年投资计划批文（原件一份）（6）土地证

（7）规划要求相关部门的意见 审批流程

（1）建设项目申请。应写明申请建设用地的理由、性质、规模、位置等。（2）填写的〈〈烟台市建设用地申请审批综合表〉〉。审批时限

资料备齐后二十个工作日内发放〈〈建设项目用地规划许可证〉〉 收费说明

根据山东省物价局鲁价费发[2003]34号文“关于同意继续收取城市规划技术服务费的函”。用地面积1.8元/平方米。收费许可证号码：37060093001-1

烟台市规划局临时建设工程规划许可证核准 项目名称

《临时建设工程规划许可证》核准 审批依据

《中华人民共和国城市规划法》《烟台市总体规划》《烟台市城市规划若干管理规定》 提交材料（1）建设工程审批综合表

（2）建设项目设计方案图五套，装订成册。设计说明应包括以下内容： 1）方案构思； 2）外墙材料；

3）停车数量及测算依据； 4）需拆迁建筑面积； 5）新建建筑面积； 6）绿地率； 7）容积率； 8）建筑密度；

9）建筑日照分析及测算成果； 10）详尽的经济技术指标。图纸应包括以下内容： 1）透视表现图（彩色）； 2）现状平面图；

3）总平面图（彩色）：需落在现状地形图上，建筑物层数、退让道路红线及现状建筑物的距离、绿线、蓝线、紫线宽度及退让距离、建筑的总长度、宽度、停车场啊（位）、周边道路红线宽度、建筑室内外设计标高； 4）交通分析及停车分布图；

5）各层平面图，标明平面功能布局、各种尺寸；

6）各立面图（重要力面为彩色）；外墙装饰材料、色彩、尺寸、建筑物高度； 7）剖面图（应剖重要的楼梯间）、各层的层高及详尽标高； 8）环境设计图。

（3）报建项目建筑设计施工图五套，装订成册。包括在相应地形图上的总平面图、各层平面图、四个立面图，两个以上剖面图、结构基础平面图等。（4）该位置1：1000航测图四份。

（5）消防、环保、人防、电业等相关主管部门意见。审批流程

（1）建设项目申请。应写明申请建设工程的理由、性质、规模、位置等。（2）填写的〈〈临时建设工程申请审批综合表〉〉。审批时限

资料备齐后二十个工作日内发放〈〈临时建设工程规划许可证〉〉 收费说明 本事项不收费

烟台市规划局建设项目规划许可证核准 项目名称

《建设项目规划许可证》核准 审批依据

《中华人民共和国城市规划法》《烟台市总体规划》《烟台市城市规划若干管理规定》 提交材料

（1）土地主管部门核发的土地批准证书及相应征地拆迁图。（原件并备复印件一份）（2）《建设用地规划许可证》复印件一份

（3）建设项目设计方案图五套，装订成册。设计说明应包括以下内容： 1）方案构思； 2）外墙材料；

3）停车数量及测算依据； 4）需拆迁建筑面积； 5）新建建筑面积； 6）绿地率； 7）容积率； 8）建筑密度；

9）建筑日照分析及测算成果； 10）详尽的经济技术指标。图纸应包括以下内容： 9）透视表现图（彩色）； 10）现状平面图；

11）总平面图（彩色）：需落在现状地形图上，建筑物层数、退让道路红线及现状建筑物的距离、绿线、蓝线、紫线宽度及退让距离、建筑的总长度、宽度、停车场啊（位）、周边道路红线宽度、建筑室内外设计标高； 12）交通分析及停车分布图；

13）各层平面图，标明平面功能布局、各种尺寸；

14）各立面图（重要力面为彩色）；外墙装饰材料、色彩、尺寸、建筑物高度； 15）剖面图（应剖重要的楼梯间）、各层的层高及详尽标高； 16）环境设计图。

（3）报建项目建筑设计施工图五套，装订成册。包括在相应地形图上的总平面图、各层平面图、四个立面图，两个以上剖面图、结构基础平面图等。（4）该位置1：1000航测图四份。

（5）消防、环保、人防、电业等相关主管部门意见。审批流程

（1）建设项目申请。应写明申请建设工程的理由、性质、规模、位置等。（2）填写《烟台市建设工程申请审批综合表》。审批时限

资料备齐后二十个工作日内发放《建设项目工程规划许可证》 收费说明

根据山东省物价局鲁价费发[2003]34号文“关于同意继续收取城市规划技术服务费的函”。建筑面积：住宅：2.0元/平方米，厂房2.3元/平方米，其他2,9元/平方米。收费许可证号码：37060093001-1

烟台市规划局道路、管线工程规划许可证核准 项目名称

《道路、管线工程规划许可证》核准 审批依据

《中华人民共和国城市规划法》《烟台市总体规划》《烟台市城市规划若干管理规定》 提交材料

（1）《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》复印件各一份（3）道路、管线工程的方案和施工图

（4）消防、人防、环保、电业等相关主管部门的意见（5）该位置1：1000航测图四份 审批流程

（1）建设项目申请。应写明申请建设工程的理由、性质、规模、位置等；（2）填写的《道路、管线工程申请审批综合表》 审批时限

资料备齐后二十个工作日内发放《道路、管线工程规划许可证》 收费说明

根据山东省物价局鲁价费发[2003]34号文“关于同意继续收取城市规划技术服务费的函”。按铁路、道路和市政工程管线长度1.3元/米。收费许可证号码：37060093001-1

烟台市规划局建设工程规划开工验线手续核准 项目名称

建设工程规划开工验线手续核准 审批依据

《中华人民共和国城市规划法》《烟台市总体规划》《烟台市城市规划若干管理规定》 提交材料

（1）建设局核发的《建设工程施工许可证》复印件两份（2）《建设工程规划许可证》复印件一份（3）放线定位图一份（4）拆迁图一份

（5）填写的建设工程放验线记录单 审批流程

建设项目申请。应写明申请建设工程的理由、性质、规模、位置等。审批时限

资料备齐后二十个工作日 收费说明 本事项不收费

烟台市规划局建设工程竣工规划验收许可证核准 项目名称

《建设工程竣工规划验收许可证》核准 审批依据

《中华人民共和国城市规划法》《烟台市总体规划》《烟台市城市规划若干管理规定》 提交材料

（1）填写的《烟台市建设工程规划验收审批综合表》（2）规划批准的建筑工程施工图，包括核准的变更图件。（3）建设工程放线定位图。

（4）《建设工程规划许可证》复印件一份。（5）建设用地红线图一份（拆迁图）。（6）《烟台市建设工程放线、验线测量记录册》。（7）《建设工程开工通知单》。（8）建设项目竣工测量图三份。（9）申请。审批流程

（1）建设项目申请。应写明申请建设工程的理由、性质、规模、位置等。（2）填写的《烟台市建设工程规划验收审批综合表》。审批时限

资料备齐后二十个工作日内发放《建设工程竣工规划验收许可证》

第三篇：某市(烟台)规划局建设工程项目审批流程

某市规划局建设工程项目审批流程

2011-02-28 15:50:39| 分类： 房地产参考 | 标签： |字号大中小 订阅

本文引用自00506.123《某市规划局建设工程项目审批流程》

某市规划局建设工程项目审批流程 某市规划局建设项目选址意见书批准 项目名称

《建设项目选址意见书》批准 审批依据

《中华人民共和国城市规划法》《烟台市总体规划》《烟台市城市规划若干管理规定》 提交材料

（1）工业项目需要工艺流程图，可行性研究报告和消防、环保等有关部门的意见。（2）该位置1：1000航测地形图一份。

（3）该位置所在地块的控制性详细规划或修建性详细规划。（4）规划要求相关部门的意见。审批流程

（1）建设项目申请。应写明申请建设理由、建设项目性质及规模、拟建位置、用地面积及计划投资额等。

（2）填写的《山东省建设项目选址意见书申请表》。审批时限

资料备齐后二十个工作日内发放《建设项目选址意见书》 收费说明：本事项不收费

烟台市规划局建设项目用地规划许可证核准 项目名称

〈〈建设项目用地规划许可证〉〉核准 审批依据

《中华人民共和国城市规划法》《烟台市总体规划》《烟台市城市规划若干管理规定》 提交材料

（1）〈〈建设项目选址意见书〉〉复印件一份（2）经过批准的详细规划

（3）该位置1：1000航测地形图六份（4）土地出让转让合同

（5）建设项目当年投资计划批文（原件一份）（6）土地证

（7）规划要求相关部门的意见 审批流程

（1）建设项目申请。应写明申请建设用地的理由、性质、规模、位置等。（2）填写的〈〈烟台市建设用地申请审批综合表〉〉。审批时限

资料备齐后二十个工作日内发放〈〈建设项目用地规划许可证〉〉 收费说明

根据山东省物价局鲁价费发[2003]34号文“关于同意继续收取城市规划技术服务费的函”。用地面积1.8元/平方米。收费许可证号码：37060093001-1

烟台市规划局临时建设工程规划许可证核准 项目名称

〈〈临时建设工程规划许可证〉〉核准 审批依据

《中华人民共和国城市规划法》《烟台市总体规划》《烟台市城市规划若干管理规定》 提交材料

（1）建设工程审批综合表

（2）建设项目设计方案图五套，装订成册。设计说明应包括以下内容： 1）方案构思； 2）外墙材料；

3）停车数量及测算依据； 4）需拆迁建筑面积； 5）新建建筑面积； 6）绿地率； 7）容积率； 8）建筑密度；

9）建筑日照分析及测算成果； 10）详尽的经济技术指标。图纸应包括以下内容： 1）透视表现图（彩色）； 2）现状平面图；

3）总平面图（彩色）：需落在现状地形图上，建筑物层数、退让道路红线及现状建筑物的距离、绿线、蓝线、紫线宽度及退让距离、建筑的总长度、宽度、停车场啊（位）、周边道路红线宽度、建筑室内外设计标高；

4）交通分析及停车分布图；

5）各层平面图，标明平面功能布局、各种尺寸；

6）各立面图（重要力面为彩色）；外墙装饰材料、色彩、尺寸、建筑物高度； 7）剖面图（应剖重要的楼梯间）、各层的层高及详尽标高； 8）环境设计图。

（3）报建项目建筑设计施工图五套，装订成册。包括在相应地形图上的总平面图、各层平面图、四个立面图，两个以上剖面图、结构基础平面图等。

（4）该位置1：1000航测图四份。

（5）消防、环保、人防、电业等相关主管部门意见。审批流程

（1）建设项目申请。应写明申请建设工程的理由、性质、规模、位置等。（2）填写的〈〈临时建设工程申请审批综合表〉〉。审批时限

资料备齐后二十个工作日内发放〈〈临时建设工程规划许可证〉〉 收费说明 本事项不收费

某市规划局建设项目规划许可证核准 项目名称

〈〈建设项目规划许可证〉〉核准 审批依据 《中华人民共和国城市规划法》《烟台市总体规划》《烟台市城市规划若干管理规定》 提交材料

（1）土地主管部门核发的土地批准证书及相应征地拆迁图。（原件并备复印件一份）（2）〈〈建设用地规划许可证〉〉复印件一份

（3）建设项目设计方案图五套，装订成册。设计说明应包括以下内容： 1）方案构思； 2）外墙材料；

3）停车数量及测算依据； 4）需拆迁建筑面积； 5）新建建筑面积； 6）绿地率； 7）容积率； 8）建筑密度；

9）建筑日照分析及测算成果； 10）详尽的经济技术指标。图纸应包括以下内容： 9）透视表现图（彩色）； 10）现状平面图；

11）总平面图（彩色）：需落在现状地形图上，建筑物层数、退让道路红线及现状建筑物的距离、绿线、蓝线、紫线宽度及退让距离、建筑的总长度、宽度、停车场啊（位）、周边道路红线宽度、建筑室内外设计标高；

12）交通分析及停车分布图；

13）各层平面图，标明平面功能布局、各种尺寸；

14）各立面图（重要力面为彩色）；外墙装饰材料、色彩、尺寸、建筑物高度； 15）剖面图（应剖重要的楼梯间）、各层的层高及详尽标高； 16）环境设计图。

（3）报建项目建筑设计施工图五套，装订成册。包括在相应地形图上的总平面图、各层平面图、四个立面图，两个以上剖面图、结构基础平面图等。

（4）该位置1：1000航测图四份。

（5）消防、环保、人防、电业等相关主管部门意见。审批流程（1）建设项目申请。应写明申请建设工程的理由、性质、规模、位置等。（2）填写〈〈烟台市建设工程申请审批综合表〉〉。审批时限

资料备齐后二十个工作日内发放〈〈建设项目工程规划许可证〉〉 收费说明

根据山东省物价局鲁价费发[2003]34号文“关于同意继续收取城市规划技术服务费的函”。建筑面积：住宅：2.0元/平方米，厂房2.3元/平方米，其他2,9元/平方米。收费许可证号码：37060093001-1

烟台市规划局道路、管线工程规划许可证核准 项目名称

《道路、管线工程规划许可证》核准 审批依据

《中华人民共和国城市规划法》《烟台市总体规划》《烟台市城市规划若干管理规定》 提交材料

（1）《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》复印件各一份（3）道路、管线工程的方案和施工图

（4）消防、人防、环保、电业等相关主管部门的意见（5）该位置1：1000航测图四份 审批流程

（1）建设项目申请。应写明申请建设工程的理由、性质、规模、位置等；（2）填写的《道路、管线工程申请审批综合表》 审批时限

资料备齐后二十个工作日内发放《道路、管线工程规划许可证》 收费说明

根据山东省物价局鲁价费发[2003]34号文“关于同意继续收取城市规划技术服务费的函”。按铁路、道路和市政工程管线长度1.3元/米。收费许可证号码：37060093001-1

某市规划局建设工程规划开工验线手续核准 项目名称

建设工程规划开工验线手续核准 审批依据 《中华人民共和国城市规划法》《烟台市总体规划》《烟台市城市规划若干管理规定》 提交材料

（1）建设局核发的《建设工程施工许可证》复印件两份（2）《建设工程规划许可证》复印件一份（3）放线定位图一份（4）拆迁图一份

（5）填写的建设工程放验线记录单 审批流程

建设项目申请。应写明申请建设工程的理由、性质、规模、位置等。审批时限

资料备齐后二十个工作日 收费说明 本事项不收费

某市规划局建设工程竣工规划验收许可证核准 项目名称

〈〈建设工程竣工规划验收许可证〉〉核准 审批依据

《中华人民共和国城市规划法》《烟台市总体规划》《烟台市城市规划若干管理规定》 提交材料

（1）填写的〈〈烟台市建设工程规划验收审批综合表〉〉（2）规划批准的建筑工程施工图，包括核准的变更图件。（3）建设工程放线定位图。

（4）〈〈建设工程规划许可证〉〉复印件一份。（5）建设用地红线图一份（拆迁图）。

（6）〈〈烟台市建设工程放线、验线测量记录册〉〉。（7）〈〈建设工程开工通知单〉〉。（8）建设项目竣工测量图三份。（9）申请。审批流程（1）建设项目申请。应写明申请建设工程的理由、性质、规模、位置等。（2）填写的〈〈烟台市建设工程规划验收审批综合表〉〉。审批时限

资料备齐后二十个工作日内发放〈〈建设工程竣工规划验收许可证〉〉

第四篇：规划局审批项目提交材料

核发《建设用地规划许可证》

四、需提交的申报材料：

1、①《企业法人营业执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件(复印件一份）；

② 经办人身份证复印件一份，代理申报的须持授权委托书（原件）；

2、填写好的《建设用地规划许可证申请表》一份并加盖公章；

3、符合城市规划统一管理要求的1:500或1:1000现状地形图一份和电子版同时报送；

4、根据选址意见书要求及城市规划(或技术标准、规范)编制并经审定的建设项目总平面图一份并附电子版；

5、计划等部门的立项批文一份；

6、国土部门的土地预审意见或土地使用权出让合同一份；

7、环保部门审批意见；

8、法律法规规定的其它材料。

核发《建设工程规划许可证》

四、需提交的申报材料：

1、①《企业法人营业执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件(复印件一份）；

② 经办人身份证复印件一份，代理申报的须持授权委托书（原件）；

2、填写好的《建设工程规划许可证申请表》一份，并加盖公章，房地产项目加填相关附表一份；

3、国土部门核发的《建设用地批准书》和附图复印件一份；

4、人防建审意见一份；

5、施工图审查合格书(经建设行政主管部门报备盖章)一份，需初步设计的项目，附市住建局的初步设计批复文件一份；

6、房产测绘单位提供的房产测绘报告，房地产项目提供加盖设计单位公章的建筑面积分类统计表及套型比例计算表；

7、经有资质的图审单位审查盖章的建筑施工图一套；

8、法律法规规定的其它材料。

《建设工程规划许可证》变更审批

四、需提交的申报材料：

1、①《企业法人营业执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件(复印件一份）；

② 经办人身份证复印件一份，代理申报的须持授权委托书（原件）；

2、原《建设工程规划许可证》正本及附件；

3、申请表一份，说明拟变更内容及原因；

4、变更事由证明材料；

5、建设项目最新实测地形图，并标示用地边界及坐标，并提供电子文档；

6、法律法规规定的其它材料。

临时建设审批

四、需提交的申报材料：

1、①《企业法人营业执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件(复印件一份）；

② 经办人身份证复印件一份，代理申报的须持授权委托书（原件）；

2、填写好的《建设工程规划许可申请表》一份；

3、土地使用权证或临时用地批准文件及红线图、建设总平面图；

4、报建临时施工工棚、材料库等需要提供《建设工程施工许可证》复印件；

5、报建临时厂房、临时仓库等需提供消防、环保部门审查意见；

6、临时建设施工图一套；

核发《建设项目选址意见书》

四、需提交的申报材料：

1、①《企业法人营业执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件(复印件一份）；

② 经办人身份证复印件一份，代理申报的须持授权委托书（原件）；

2、填写好的《建设项目规划选址申请表》一份并加盖公章；

3、符合城市规划统一管理要求的、标明选址意向用地位置的1:500或1:1000现状地形图一份和电子版同时报送；

4、经相应资质的设计单位作出的建设项目平面布置方案（含规划指标）及电子文档一份；

5、计划行政主管部门核发的有效的项目建议书的批准文件等；

6、由省人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书的项目，应当附建设项目所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门出具的选址初审意见和建设项目选址红线图；

7、在城乡规划确定的建设用地以外选址的，应当提供由相应资质城乡规划编制单位出具的选址可行性论证报告；

8、法律法规规定的其它材料。

核定建设项目规划条件及建设用地规划红线图

四、需提交的申报材料：

1、①《企业法人营业执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件(复印件一份）；

② 经办人身份证复印件一份，代理申报的须持授权委托书（原件）；

2、申请报告（含项目基本情况说明）；

3、符合城市规划统一管理要求的、标明选址意向用地位置的1:500或1:1000现状地形图一份和电子版同时报送；

4、经相应资质的设计单位作出的总平咨询相关材料一份；

5、法律法规规定的其它材料。

建设项目规划条件变更审批

四、需提交的申报材料：

1、①《企业法人营业执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件(复印件一份）；

② 经办人身份证复印件一份，代理申报的须持授权委托书（原件）；

2、变更申请报告；

3、拟变更的规划条件方案，变更方案应标明调整前后的用地总平面布局方案、主要经济技术指标、建筑空间环境、与周围用地和建筑的关系、交通影响评价等内容；

4、变更事由证明材料及相关部门意见；

5、建设项目最新实测地形图，并标示用地边界及坐标，并提供电子文档；

6、法律法规规定的其它材料。

建设工程设计方案（含总平面图）审查

四、需提交的申报材料：

1、①《企业法人营业执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件(复印件一份）；

② 经办人身份证复印件一份，代理申报的须持授权委托书（原件）；

2、填写好的《建设工程设计方案规划审查申请表》一份，房地产项目须加填附表一份；

3、建设工程设计方案一式四份，电子文档一份；

4、总平面图一式八份，电子文档一份；

5、法律法规规定的其它材料。

建设工程设计方案（含总平面图）修改审批

四、需提交的申报材料：

1、①《企业法人营业执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件(复印件一份）；

② 经办人身份证复印件一份，代理申报的须持授权委托书（原件）；

2、填写好的《建设工程设计方案规划审查申请表》一份，房地产项目须加填附表一份；

3、建设工程设计方案一式四份，电子文档一份；

4、总平面图一式八份，电子文档一份；

5、原方案批复意见及其附图；

6、法律法规规定的其它材料。

出具建设工程竣工后规划条件核实意见

四、需提交的申报材料：

1、①《企业法人营业执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件(复印件一份）；

② 经办人身份证复印件一份，代理申报的须持授权委托书（原件）；

2、填写好的规划条件核实申请表及附表各一份；

3、《建设用地规划许可证》及附件复印件；《建设工程规划许可证》及附件复印件；规划部门核准的总平面图复印件一份；

4、竣工图一套(建施部分)；

5、建筑平面放（核）样成果报告表及正负零零（二次验线）验收合格单；

6、实测的竣工总平图一张（附电子版）；

7、地下管线埋设图一份（附电子版）；

8、经市房产交易中心审核的房屋建筑面积测量报告一份（涉及房地产开发项目的须经市建设局市场物业科复核）并附电子文档；

9、分期办理规划条件核实的，须提供已核实部分的《建设工程竣工规划条件核实意见书》复印件一份；

10、法律法规规定的其它材料。

个人建房参照上述选择：1、2、3、8项。

城市规划编制单位取得城市规划编制任务的备案

四、需提交的申报材料：

1、《省外城乡规划编制单位项目备案表》一份；

2、《城市规划编制单位资质证书》复印件一份；

3、城乡规划编制任务的中标通知书、委托书或委托编制合同一份.。

出具建设项目开工前验线（含项目±0.0验线）意见

四、需提交的申报材料：

1、建设工程放样验线申请表；

2、建设工程放样测量成果；

3、《建设工程规划许可证》及附件；

4、其它材料。

建设项目修建性详细规划审查

四、需提交的申报材料：

1、①《企业法人营业执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件(复印件一份）；

② 经办人身份证复印件一份，代理申报的须持授权委托书（原件）；

2、申请书（含项目基本情况说明）；

3、相关部门审查意见复印件；

4、规划设计方案及电子文件；

5、法律法规规定的其它材料。

建设项目修建性详细规划修改审批

四、需提交的申报材料：

1、①《企业法人营业执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件(复印件一份）；

② 经办人身份证复印件一份，代理申报的须持授权委托书（原件）；

2、变更申请报告；

3、拟变更的修建性详细规划及说明；

4、变更事由证明材料；

5、建设项目最新实测地形图，并标示用地边界及坐标，并提供电子文档。

6、法律法规规定的其它材料。

规划区内农村村民使用集体土地建房用地批复

四、需提交的申报材料：

1、申请人身份证复印件一份，代理申报的应持委托书及经办人身份证复印件；

2、填写好的《个人建设住宅建设用地规划许可证申请表》一份，并经村委会、街道办事处审核盖章；

3、经国土部门批准的土地预审表一份；

4、户籍证明（由居住地公安派出所出具证明，必须注明居民户口或村民户口及人口）一份；

5、符合城市规划统一管理要求1:500现状地形图五份（含电子版）；

6、申请房屋改建或扩建的须提供房屋所有权证（或建设许可证）和土地使用权证复印件；

7、联合建房的，须提供总平面布置图（含电子版）；

8、规划审批要求的其他材料：有关协议、证明、公证书、处罚决定书、交款收据等（由承办人根据实际情况选定）。

改变建筑物、构筑物和其他设施使用功能审批

四、需提交的申报材料：

1、①《企业法人营业执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件(复印件一份）；

② 经办人身份证复印件一份，代理申报的须持授权委托书（原件）；

2、书面申请报告一份；

3、产权证复印件(或建设工程规划许可证复印件)和土地证复印件；

4、对原建筑结构有改变的应经原设计单位设计，并经建设行政主管部门同意；

5、涉及有关部门的应征得有关部门的同意；

6、法律法规规定的其它材料。

第五篇：规划局办事流程

规划用地科办事流程

一、划拨用地

必备资料：申报报告；计划委员会立项；区位图；蓝线图 申报政府 选址意见书 规划设计条件

土地划拨批准书（土管局）审查意见书

平面规划图纸（如上报，按批复要求修改有关内容，）经上报核准核发用地规划许可证

二、出让转让用地

必备资料：申请报告；区位图；控制性规划图；蓝线图纸 规划设计条件

土地成交确认书，土地出让转让合同，土地批准书（土管局）申报政府 审查意见单

平面规划图纸，（如不符合，按设计要求修改或报土管部门核准）经上报核准核发用地规划许可证

规划设计审查科办事流程

用地规划审查：

建设单位提供相关资料有：

1、土地出让合同或土地证明

2、规划设计条件

3、规划方案书面及电子盘

4、日照分析图 办理流程：

1、规划设计审查科方案初步审查

2、方案报城乡规划管理局内审会

3、方案上报库尔勒市规划委员会审查建设项目可行性

4、审查通过后进行批前公示

5、进行听证会

6、持公示听证结果审查通过后转用地科和建设科。

二、规划调整审查：

建设单位提供相关资料有：

1、原批准规划（书面或电子盘）

2、土地转让合同或土地证明

3、新规划方案（书面或电子盘）

4、日照分析图 办理流程

1、规划设计审查科方案初步审查

2、方案报城乡规划管理局内审会

3、方案上报库尔勒市规划委员会审查建设项目可行性

4、审查通过后进行批前公示

5、进行听证会

持公示听证结果审查通过后转建设科（如容积率变更转变更程序）

三、容积率变更程序

1、建设单位提交容积率变更申请

2、公示、听证

3、变更决定告知市国土资源局

4、市国土资源局就补交出让金意见回执单交我局备案。

5、容积率正式变更。

四、建筑立面审查

建设单位提供相关资料有：

1、方案平面规划图（书面或电子盘一份）

2、建筑立面方案（2个以上）透视图 办理流程：

1、规划设计审查科初步审查方案

2、方案报城乡规划管理局内审会

3、方案上报库尔勒市规划委员会审查建设项目可行性

4、特殊情况上报州城建领导小组会议

5、方案通过后转建设科

四、建筑施工图审查：

建设单位提供相关资料有：

1、平面规划图（审查通过）

2、建筑立面效果图（相应材质说明）

3、建筑施工图

4、建筑控制蓝线图

审查内容：施工图是否符合规划以及立面效果

《建设工程规划许可证》办理程序

及应提交资料清单

1、申请报告（到金色时代三楼行政服务大厅规划局窗口盖章，并留联系电话。）

2、计委立项批复（需立项的项目）

3、填写《建设工程规划许可证申请书》

4、土地证、土地红线图、土地勘界坐标（复印件两份及原件）

5、用地规划许可证、用地兰线图、核发建设用地规划许可证的通知（复印件两份及原件）

6、平面规划图及方案审查意见单（原件两份）

（注：建设室根据平面规划划定建设兰线，建设单位或个人根据划定的建设兰线图到设计院作施工图及立面效果图）

7、立面效果图及方案审查意见单（原件两份）

8、提交建设施工蓝图两份（建筑平、立、剖面图），以及建设兰线图和审定立面效果图到总工办审施工图并盖章（注：建设室划定建设红线，打《建设工程规划许可证》及配套费收费单，建设单位或个人缴纳配套费后转批后办放线）

建设工程规划办件程序提示卡

1、办理建设工程规划许可证需提供资料：

（1）永久建设：申请报告、计委立项批复、填写《建设工程规划许可证申请书》、土地证及土地红线图、土地勘界坐标、《用地规划许可证》及用地兰线图、发证通知；（2）临时建设：需提供土地证、土地红线图、土地勘界坐标及其他相关资料；

2、评审平面规划，建设室根据审定平面规划划定建设兰线（一式两份）；

3、建设单位凭建设兰线图委托设计院作施工图及立面效果图； 评审立面规划；

规划设计审查科对照审定立面图及建设兰线图审核施工兰图并盖章； 建设室根据审定规划及施工兰图（和电子版）划建设红线； 建设单位缴纳配套费；

4、建设单位根据审定规划作批后公示牌（根据规划公示办法，施工现场必须悬挂批后公示牌，自开工之日起至竣工结束之日止，批后办现场放线、验线、竣工验收时检查是否悬挂）；

建设室将相关资料及《建设工程规划许可证》、建设红线图等转交批后办；同时，建设单位将已审定施工图交批后办存档。

5、批后办对所有建设项目进行批后登记：局属相关部门（建设室、村镇办）核发的“一书一证”在发放前，先进行批后登记，资料齐全，方可核发“一书一证”。

批后办开具放线通知单，由测绘院到施工现场进行放线。批后办验线符合后，方可开工建设。

6、建设项目开工后，批后管理便跟踪检查（基槽、±0.00、一层平面、主体等分别验线），实施规划批后监督检查管理。严格按照建设方案审查委员会已审定的平面规划、立面效果图及建设工程规划许可证进行检查，发现违法现象，则立即通知监察队进行查处。

7、建设项目完工时申请竣工规划认可（主要检查绿化、小区道路完成情况，是否按审批外立面建设，临时工棚是否拆除等等；如为小区综合验收，则还要看通讯、电信、邮政、小区物业办公室、自行车棚等等配套设施建设情况），对符合规划的，批后办核发《建设工程竣工规划认可书》。

市规划局建设室、批后办

2007年6月8日 城乡规划管理局批后办办件准则

1、批后办接收从建设室转过来的建设项目案件时，必须做好登记工作，严格审核证件及平面、立面、施工图等手续，在资料齐全的情况下，出具放线单，部门领导签字后，方可转测绘院对该项目放线。

2、每个建设项目必须到现场去验收±0.00及一层、二层平面、主体、外墙材质、市政管网、绿化、配套设施。

3、验收标准：建设项目移线控制在0.1米范围内，超越红线控制在0.05米内；使用性质、外立面形式、外立面材质、色彩、空调位、楼顶构件不得改变；配套设施、物业管理、社区共建、安全设施、道路、管网及邮政必须建设完毕；绿化、亮化必须达标。

4、出具定线、验线核准单时必须仔细认真，主体用0.1的实红线，飘窗、露台、空调板线及楼号、楼层，标明各楼房长、宽、突出部位尺寸线及与周边楼房、道路、围墙等的尺寸线。

5、严格审核测绘院出具的定桩放线通知单，看是否偏移红线范围，且标清楼号、层数。

6、竣工图必须严格审核，楼房主体用0.1的实红线，飘窗、露台、空调板用0.0的实线，地下部分用虚线，标注飘窗、露台、空调板线及楼号、楼层，标明各楼房长、宽、突出部位尺寸线及与周边楼房、道路、围墙等的尺寸线。

7、竣工质料必须准备齐全，竣工认可书必须认真填写且做好登记、存档工作。

8、此准则从2009年1月1日实施。

2008年12月20日

平面规划、建筑外立面、商业广告审批要求

一、修建性详细规划

1、审批修建性详细规划需提供的资料：

（1）规划用地权属证明（土地证、选址意见书、土地出让合同）（2）规划设计条件（主要审核规划中的各项指标和配套公建）（3）规划申请报告

（4）平面规划图（包括日照分析、交通分析„„），其中平面规划图中必须注明设计单位名称，同时加盖设计院规划资质章。

2、修建性详细规划应当包括下列内容：（1）建设条件分析及综合技术经济论证。

（2）建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。

（3）对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。（4）根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计。（5）市政工程管线规划设计和管线综合。（6）竖向规划设计。

（7）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

3、修建性详细规划主要技术经济指标，一般应包括以下各项：（1）总用地面积；（2）总建筑面积；

（3）住宅建筑总面积，平均层数；（4）容积率、建筑密度；（5）停车泊位（6）绿地率。

（7）工程量及投资估算。

4、修建性详细规划审查内容：

（1）用地性质、容积率、停车泊位、绿地率、建筑密度、道路退后、配套服务设施等指标是否与设计条件相符。

（2）建筑间距是否满足日照要求，保证周边住宅和规划住宅日照时数符合规范要求。

（3）规划建筑退后地界（包括山墙退地界和建筑主体退地界两方面）。

（4）设计院的规划设计资质是否符合要求。

二、建筑外立面审查

1、建筑外立面审查需提供的资料：（1）申请报告

（2）已审批的平面规划（附审查意见单）

（3）建筑立面效果图（两个方案以上，包括下面透视图、背面透视图，小区规划需另附鸟瞰图，沿街建筑需提供夜景亮化效果图）（4）立面效果图需标明设计院名称，加盖设计院质章。

2、建筑外立面审查内容：

（1）建筑高度应与平面规划审批的建筑层数一致；（2）建筑外立面造型须独特、新颖，构造件应丰富；（3）色彩搭配适当，种类不宜超过3种；（4）明确标注外立面材质（库尔勒市要求多层住宅1-6层均为面砖，高层建筑可采用面砖或氟碳漆）；

（5）建筑外立面须设置空调位，同时空调位的设置不得影响外立面造型；

（6）带商业的建筑，报审外立面时需明确标明广告位，以及广告牌的材质和尺寸。

三、门头广告审查要求：

（1）必须与周边门头广告牌长宽尺寸一致；

（2）材质要求（霓虹灯、铝塑板、吸塑字、亚克力板、钛金字）；（3）房产证明或租赁合同；（4）夜景亮化；