第一篇：资金周转困难,银行贷款如何还
在申请房贷的时候，还款金额和期限都是根据收入、还款能力确定的，一般情况下月供不高于收入的50%。但是，天有不测风云，谁也不能保证自己没有资金短缺的时候，那么，短期内缺钱，房屋贷款该怎么办呢？
1.向贷款行申请展期
如果借款人只是暂时无力还贷，可以向贷款行提出展期申请，不过在申请前要注意两点：
（1）不要指望展期期限有多长
按照相关规定，短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的二分之一；长期贷款展期最长不超过三年。
（2）展期必须提前申请
若打算申请展期，借款人一定要提前提出申请，切勿在贷款逾期后再申请，这样银行是不会给予批准的。
2.向亲朋好友筹借
若借款人不愿意向贷款行申请贷款展期，也可以向身边的亲朋好友筹借，并打好借条，待手上宽裕的时候，再连本带息还给他们。
3.申请小额贷款进行周转
如果借款人预期收入较高，只是一时陷入困局，也可以申请小额贷款进行资金周转，但在这之前一定要对自己的还款能力做好评估，以免带来不必要的麻烦。
第二篇：资金周转申请书
申请书
尊敬的********领导：
您好！
我公司暂时资金周转困难，现在又急需发货，特申请本批次￥元货款延期到年月日前汇到公司帐户上，望领导批准！为谢！
特此申请！
申请人：
身份证号：
申请日期：年月日
部门经理意见：
日期：年月日
总经理意见：
日期：年月日
第三篇：银行贷款的运算公式,例如运资金周转次数等
运资金周转次数=360/（存货周转天数+应收账款周转天次数-应付账款周转天数+预付账款周转天次数-预收账款周转天数）
应收账款平均余额=（应收账款期初余额+应收账款期末余额）/2。
应收账款周转次数 = 销货收入 /应收账款平均余额
应收账款周转天数(天)=360/应收账款周转次数
预收账款平均余额=（预收账款期初余额+预收账款期末余额）/2
预收账款周转次数 = 销货收入 /预收账款平均余额
预收账款周转天数(天)=360/预收账款周转次数
平均存货余额 =（期初余额 + 期末余额）/ 2
存货周转次数 = 销货成本 /平均存货 存货周转天数(天)=360/存货周转次数
预付账款平均余额=（预付账款期初余额+预付账款期末余额）/2
预付账款周转次数 =销货成本/预付账款平均余额
预付账款周转天数(天)=360/预付账款周转次数
应付账款平均余额=（应付账款期初余额+应付账款期末余额）/2
应付账款周转次数 = 销货成本 /应付账款平均余额
应付账款周转天数(天)=360/应付账款周转次数
上销售利润率=销售总利润/销售总额*100%
预计销售收入年增长率=（新的销售收入金额-原销售收入金额）/原销售收入金额*100%
营运资金量＝上销售收入×(1－上销售利润率)×(1＋预计销售收入年增长率)/营运资金周转次数
毛利率=毛利/营业收入×100%=（营业收入－营业成本）/营业收入×100%
销售利润率=利润总额/营业收入×100%
总资产周转率=销售收入/总资产×100%
新增流动资金贷款额度=营运资金量－借款人自有资金－现有流动资金贷款－其他渠道提供的营运资金
营业收入增长率=(营业收入增长额/上年营业收入总额)×100%
营业收入增长额=营业收入总额-上年营业收入总额
经费自给率＝（事业收入＋经营收入＋附属单位缴款＋其他收入）÷（事业支出＋经营支出）×１
第四篇：资金周转分析报告
资金周转分析报告
资金是企业的血液，企业的运行离不开资金运动，任何一种企业都必须有一定数量的资金，没有一定量的资金保障，企业资产无法形成，企业的正常生产经营活动发展也就难以进行。加速资金运动、节约资金占用是企业理财活动的出发点和落脚点，是提高企业经济效益的重要环节。随着社会的进步，市场竞争机制的发展，企业资金管理水平的不断提高，方式方法也越来越丰富。但资金短缺问题一直围绕着许多企业，并严重影响到了企业的生存和发展。虽然通过外部筹资是解决问题的一种方式，但从长远的角度和根本上要解决问题，必须进行企业内部的挖潜，严格把握资金流动方向，加强资金回收管理，积极寻求提高企业资金周转速度的最佳途径。
一、提高企业资金周转速度的重要性
企业营运的本质就是周转。对于一个企业来说，资金是血液，企业是肉体。只有血液循环流动起来，肉体才会有生命。所以每一种、每一项业务的本质都是一样的，它对操纵者的商业才智的要求都大同小异，包括现金、利润率、周转率、资产回报率、增长和有关顾客情况的知识以及综合运用能力等。资金是企业的血液，资金的使用效率如何，关键在其周转速度，而资金周转速度的快慢，在很大程度上决定了企业财务状况的好坏。
唯有现金如轮转，才能财源滚滚来。资金的使用都有一个机会成本，在一定的时间内，如果在一项业务上投入1元钱，那么这1元钱
就失去了投向其他投资业务的机会。很多时候从表面上看，好像已将资金作了最有效的利用，但我们也许付出了更大的机会成本——失去了新的让资金转起来的机会。当企业主们面对众多商业机会时，如何才能将有限的资金用好用活才是他们真正考虑的主题。富兰克林说过，“金钱可生金钱，再生的金钱又可再生，如此生生不已。”随着近代工商业的大规模化发展以来，商品生产周期的长短、商品流通速度与资金周转速度快慢对企业获取利润起着越来越重要的作用，提高资金周转速度是企业追求利润最大化的最重要方法。
二、企业在资金使用上存在的问题
1.资金时间价值观念意识薄弱。在企业运营资金循环过程中，时间价值观念薄弱，在思想观念上我们总认为认为现金越多越好，造成现金闲置，没有投入到商场经营资金周转中去；还有就是对资金使用缺少计划安排。
2、资金占用无计划。我们不能进行很好的资金预测、决策、计划、预算、控制、考核等一系列有效的管理活动。
三、提高企业资金周转速度的对策
由于资金的有效使用加速周转牵涉到企业内部的方方面面，企业经营者应建立制度，保管好、用好、控制好资金，使之层层落实到各个部门和各个环节。保证企业资金循环正常进行，加速资金周转速度，企业首先必须强化资金循环运动观念和市场意识，真正按照市场需求组织生产、加强企业管理，提高商场运营能力，减少存货积压，提高销售率，加快流动资金周转。其次，要通过强化企业内部管理，提高
固定资产的完好率和使用效率，提高折旧率，加速企业固定资金的折旧和更新，使企业固定资金的更新周期跟上社会生产技术进步的周期，减少和避免固定资金的无形磨损。
1.建立健全产品销售策略。根据市场信息，针对不同的销售对象，制定不同的销售政策。要抓住消费者的心理，适时采取多种样式的促销手段，提高商场产品销售周转率，增加周转次数，减少商品资金占用时间，取得较好的经济效益。如商场多次进行买当花、买送等促销活动，收到了良好的效果。
2.加强应收账款管理，制定合理的赊销政策。第一，要树立以人为本的思想，加强营销队伍建设，提高营销人员的思想素质、业务素质、身体素质等各项综合素质。第二，利用计算机辅助管理，加强对应收货款的追踪分析和账龄分析，强化防范措施。第三，实行目标责任考核制。货款回收指标，应收货款降低指标，合同履约率等多项指标具体分解到营销人员，并与奖金直接挂钩，实行联额计奖。第四，制定有效的赊销政策，严格控制赊欠货款。对赊销、现付等不同结算方式的销售采取灵活的信用政策，力求及时收回货款。赊销出去的货款要及时催收，尽量减少结算资金的占用时间和数额。在清欠中，应贯彻依法清收和重点清收相结合的原则，加大清欠力度做到标本兼治。
3.以市场为导向，调整产品结构。要认真分析研究市场的供需状况，按市场需求组织调整生产，对滞销的商品必须及时调整，对造成积压的商品要采取果断措施降价处理。
4.加强库存管理，抓好清仓查库。建立收、发、领、退制度，对购进的商品要及时组织验收，以保证商品的完整性，做到库存明，家底清。货品部应经常了解商场的商品库存情况，防止库房存货过多，以免积压浪费。为使资金能变活，应改变旧的思想观念，摒弃过去长期一次的仓库清查盘点制度，把清仓查库工作作为日常的业务工作来抓，按月盘点。对于清理出的商品短缺、过期、破损等，果断采取积极措施，进行账务处理。
5.合理组织货品部采购工作，把握存货最佳经济批量。首先要加强计划性，合理核定商品的限额，根据耗用商品销售进度情况，核定出各种库存商品的最佳经济批量，使库存商品的资金占用成本控制在最低水平，既保证商场商品不脱销，又不造成大量积压，使库存占用额控制在最佳储存量上。把企业的采购计划纳入企业整个的计划体系当中严格管理，减少临时采购的次数和数量，要经常掌握库存商品的数量，进行供销之间的协调，既要防止商品供应脱节，影响销售，也要避免采购过早过早积压资金，增加费用。
6.加强资金管理，树立资金的时间价值观念。我们要从实际出发，逐步形成一套科学、合理、高效的覆盖整个资金投入产生的资金管理体制，在提高资金的使用效率上下功夫，科学树立资金时间价值观念。强化对资金的计划使用，对各类资金计划分层进行总体预算平衡，并严格执行，按照收支计划和现金流量表安排使用资金，做到有计划不超支、无预算不开支。抓好资金的日常调整和控制，建立与销售相适应的资金运转体系，运用内部调度杠杆、集中管理分散在企业各个部
门暂时的闲置富余存量资金，定期上报金额对账单和盘点表，了解货款回笼情况和库存结构情况。树立资金的时间价值观念，清除内部资金分散占用的时间差和空间差，增强资金调控能力和应变能力。要充分利用资金使用上的时间差，调剂余缺，合理安排使用资金。在资金安排上，考虑资金到位情况根据轻重缓急统筹支付，及时汇总，动态监控，把资金用好用活，促进生产经营周转。
7.强化企业内部固定资金管理。提高机器设备等固定资金的完好率和使用效率，提高固定资产折旧率，加速企业固定资金的折旧和更新，使企业固定资金的更新周期跟上社会生产技术进步的周期，减少和避免固定资金的无形磨损。盘活闲置的固定资产，通过市场途径提高资产使用率，实现资产的保值增值。
第五篇：资金周转借款合同范本
资金周转借款合同范本（精选3篇）
在不断进步的社会中，合同对我们的帮助越来越大，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编精心整理的资金周转借款合同范本（精选3篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
资金周转借款合同1贷款人：_________（以下简称甲方）
借款：__________（以下简称乙方）
乙方因通山县国税局旁莲花公寓项目（该项目系甲乙双方共同投资的房地产开发项目）资金周转需要，遂与甲方就借贷事宜达成如下协议：
一、甲方向乙方出贷人民币_____元整（￥_________）利息自借款之日起按月利率百分之三计算。
二、借款期限为_____个月，自借款之日起算，但借款人可提前向甲方还贷。
三、以上资金用途必须用于莲花公寓的项目开发，资金由甲方直接汇入项目财务部，由乙方出具借据。
四、以上还款资金来源于莲花公寓项目开发资金，由乙方负责资金到位偿还，还款所含本息由项目列支。项目资金优先偿还上述借款。
五、乙方同意以项目开发2号楼的.门面作为抵押，待乙方偿还上述本息后，抵押自动解除。
六、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，项目部备案一份。合同自甲方向乙方支付xx贷款之日起生效。
甲方：____________乙方：_____________
_____年___月____号_____年____月____号
资金周转借款合同2甲方（出借人）__________________身份证号码：___________________________联系电话：__________________
乙方（借款人）__________________身份证号码：___________________________联系电话：__________________
丙方（担保人）__________________身份证号码：___________________________联系电话：__________________
乙方因资金周转需要，现向甲方借款，经甲乙双方友好协商，根据《合同法》《担保法》等相关法律、法规规定达成如下合同以资双方共同遵守：
1、甲方向乙方出借人民币__________________（大写）小写：￥_________.2、借款期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
3、乙方承诺自借款之日起按月利率25‰支付利息，借款到期日本息一并支付。
4、乙方自愿承担因乙方逾期偿还借款本金及利息导致甲方为实现债权而支出的合理的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）
5、丙方自愿对乙方的借款及利息承担连带责任保证，保证期限为本合同履行期限届满之日起两年，保证担保范围包括借款本息及甲方为实现债权而支出的合理的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）
6、如履行本合同发生争议，通过本合同签订地法院诉讼解决。
7、本合同一式两份，双方签字或盖章后生效。
8、乙方、丙方应向甲方提供身份证复印件，该复印件为本合同的有效组成部分。
注：在签订本合同时甲方已向乙方实际支付上述借款，故乙方不再出具收据。
甲方（出借人）__________乙方（借款人）__________丙方（担保人）______________
合同签订地：_______________
_____年_____月_____日
资金周转借款合同3甲方：
乙方：
一、由于乙方资金确实紧张，致使合同项下的资金不能落实。如不及时解决将严重影响到合同的履行。为保证履约，维护对外信誉，甲方应乙方的申请，同意借给部分资金。金额为人民币______元。
(1)、订购服装面料：
(2)、订购原材料：
(3)、订购辅料：
(4)、其他如：
收款单位名称：
收款单位开户行：
收款单位帐号：
1、严格履行合同，保证按时、按质交货;如出现违约，乙方将保证返还上述借款。并同时承担因违约而产生的其他责任。
2、及时支付资金占用费。资金占用费按每月千分之支付。不足____月按1个月支付。
3、保证借款专款专用，不挪作他用。如发现乙方将资金挪作他用，甲方有权提前收回资金，同时乙方应支付借款额30%的违约金。
4、对于上述借款以及产生的资金占用费，甲方有权从双方结算款或其他往来款中扣还;甲方也有权委托其他与乙方有业务往来的企业代扣。乙方对此不持异议。
5、本借款协议书一经成立，即独立于有关合同。乙方不管任何原因都必须按约定时间归还借款和资金占用费。
5、本借款及资金占用费乙方最迟于借款支付日起天内归还给甲方。
6、如乙方未能按期归还借款及资金占用费，甲方可以随时向南京市鼓楼区人民法院提起诉讼。乙方应承担甲方追讨该款的差旅费、律师代理费等。
五、本协议一式两份，双方盖章生效。
附件：合同、乙方借款申请书、乙方企业营业执照复件
甲方：乙方：
签订日期：________年____月____日
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