学校学生公寓楼施工组织设计

第一篇：学校学生公寓楼施工组织设计

承德石油高等专科学校新校区二期工程学生公寓四号楼施工组织设计

一、设计依据

本施工组织设计作为主导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制：

（一）1.承德石油高等专科学校二期工程招标文件；

2.天津大学建筑设计研究院完成的承德石油高等专科学校二期工程学生公寓4号楼施工图纸（包括结构、建筑、给排水、电气等专业施工图）； 3.现行国家建筑施工规范、标准；

4.河北省及承德市有关建筑施工技术、质量、安全规程和规定； 5.我公司ISO9002质量保证体系的有关文件； 6.我公司历年积累的有关多层施工的经验资料； 7.根据本工程特点，施工现场环境、自然条件等；

（二）现行国家有关规范、规定

1.《岩土工程勘察规范》

GB50021-2001

2.《建筑地基基础设计规范》

GB50007-2002

3.《砌体结构设计规范》

GB50003-200

14.《砌体结构设计规范》

GB50010-2002

5.《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2001

6.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

GB50202-2002

7.《砌体工程施工质量验收规范》

GB50203-2002

8.《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50204-2002

9.《钢结构工程施工质量验收规范》

GB50204-2002

10.《木结构工程施工质量验收规范》

GB50206-2002

11.《屋面工程质量验收规范》

GB50207-2002 12.《地下防水工程质量验收规范》

GB50208-2002 13.《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB50209-2002 14.《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50210-2002

二、工程概况

（一）工程建设概况

承德石油高等专科学校新校区二期工程学生公寓4号楼位于承德石油高等专科学校新建校区内，是学生宿舍、学生活动室等住宿用房。由天津大学建筑设计研究院设计。建筑投资总额为2000万元，2009年3月1日开工，2009年9月1日竣工。

（二）建筑设计概况

本工程总建筑面积10339平方米，其中首层为1759平方米，2-6层均为1716平方米。建筑层数为地上六层，建筑高度22.350米（层高：3.6米；室内外高差0.60米）。

主要装修作法：

外墙面：高级面砖墙面、高级防水涂料面墙；

内墙面：混合砂浆墙面、粘贴釉面砖墙面、FTC无机保温材料 顶棚：条形铝合金扣板吊顶、轻钢龙骨石膏板吊顶、混合砂浆顶棚； 楼地面：铺磨光花岗岩石板地面、铺地砖地面（带防水层）涂料：乳胶漆涂料、调和漆（金属基层）

屋面：块瓦坡屋面、不上人保温屋面、上人保温屋面；

（三）建筑结构概况

本工程为六层实心砖砌体结构，抗震设防烈度为六度。素混凝土垫层，强度为C10。砖混部分采用钢筋混凝土条形基础，强度为C30，局部柱采用柱下独立基础，强度为C30。基础埋置深度为3.2米。楼、屋盖(平坡双层)均采用全现浇钢筋混凝土板,强度为C30。墙体材料：±0.000m以下部分墙体采用MU10煤矸石实心砖 M10水泥砂浆砌筑，±0.000m以上采用MU10煤矸石实心砖M10混合砂浆砌筑。构造柱、过梁、抗震扁带强度为C25。钢筋：HPB235级钢筋、HRB400级钢筋。

（四）施工条件

1、交通便利，但邻近居民较多，夜间施工受到限制。

2、施工用水、用电已接至施工现场，临建搭设完毕。

3、工期紧，总工期为x天，业主对工期要求非常严格，必须从施工组织管理和施工技术方面缩短工期。

4、平面结构变化多，施工难度大。

5、场地小，作业面大，交叉作业多，协调施工、成品保护、施工安全工难度大，需投入的设备及劳动力多，周转材料投入大。

（五）施工特点分析

承德石油高等专科学校新校区二期工程学生公寓4号楼工程量大、建筑造型独特、结构复杂、我公司经过对设计图纸和招标文件的详细研究、讨论后，认为本工程施工的重点和难点主要在于： ◆砌体结构抗烈施工 ◆高层测量放线垂直度控制 ◆后浇带及施工缝施工 ◆施工现场场地比较狭窄 ◆数量众多、项目繁杂的管理工作

◆本工程地处承德市开发区，为维护开发区的整洁和安全，确保施工现场做到规范化、标准化、制度化、维护和树立企业的良好形象，为本工程施工创造一个好的环境，必须做好文明施工和环境保护。

1、使用先进的测量仪器全站仪、经纬仪来控制放线统一和垂直度的精度控制问题。

2、针对结构抗裂要求，采取的措施有：

（1）外墙首层及顶层窗台标高处设置通常钢筋混凝土扁带；其余各层钢筋混凝土窗台板嵌入窗间墙内不小于600mm；（2）楼板挑板，楼顶翻檐每隔12m设置伸缩缝一道，缝宽10mm，并用聚苯泡沫板隔离；

（3）建筑屋顶采用完善的保温层做法，且屋顶上方瓦屋面可避免阳光直射，进一步减小温度变化对结构构件的影响；

（4）采用现浇板，顶层外墙及内纵墙板下设置配筋砖带，配筋砖带高四皮砖。

（5）首层所有窗下墙（防潮层以上）设置施工后砌带，后砌带应留出坡槎，待主体封顶后再行砌筑。

（6）墙体转角处及纵墙交接处沿竖向每隔500mm设拉结筋，深入墙体每边不小于600mm，顶层楼梯间周边墙体沿竖向每隔500mm设通常拉结筋。

3、针对学生公寓4号楼工程项目所含的分项较多，需要有专业公司施工的项目较多，作为总包单位如何管理分包工程项目，合理地安排众多分包公司顺利优质的完成施工是本工程的一个重点。我公司作为总包公司采取以下措施：

（1）为每一个分包公司指定一个专门的分包协调人，协助解决存在问题；（2）对分包公司的资质、经验、设备、人员、能力、资金状况等各方面进行考核，确认该公司能够满足本工程的施工要求后方可与其签定分包协议，派员协助其进行分包工程的施工管理，对于业主指定的分包队伍也要慎重提出自己的意见。

（3）对分包单位所需使用的场地、设备、电力、水源等进行合理规划、统一管理，减少分包与总包间的交叉干扰或成品损坏；

（4）明确各分包队伍的进场日期和分阶段完成分包任务的具体目标及退场日期，合理地安排施工顺序，减少成品保护的费用，节约由于交叉干扰、破坏造成的工期损失，在本工程项目中设置监控系统科学管理、确保安全保卫工作；

（5）对分包单位所送购的设备、材料等进行抽检、验收、协助业主、监理单位把好设备材料关，发现问题及时与业主、监理等单位汇报解决；（6）利用工程例会和专题会议的方式与各分包单位进行积极沟通、协调，保证整个建筑的和谐统一；

（7）积极地为分包工程的施工创造必要的条件、服务好，如提前确定哪一部分结构的留洞、后甩施工，砌体的砌筑时间，设备的吊装时间、留洞预埋吊钩等。

三、项目工程组织机构

建立工程项目组织机构，由项目经理、项目副经理、施工员、技术员、质量员安全员、材料员、核算员、预算员、试验员、测量员等组成。全面负责施工目标的实现。

四、施工准备工作

（一）、技术准备

1、组织施工管理人员认真熟悉图纸，领会设计意图，并完成图纸会审工作；

2、完善施工组织设计，编制好关键工序的施工作业指导书，做好技术交底工作；

3、培训施工人员掌握新工艺、新技术，重要工种和特殊工种施工人员需经培训考核合格后方可上岗。

4、按施工平面布置图搭设临时设施,布置施工机具,做好场内施工道路,水电畅通, 做好各种施工机械的维护保养工作,并对全体施工人员进行全面质量管理及安全教育。

5、加强材料检验,及时提供材料合格证试验报告和混凝土配合比。

6、土建与各专业要协调施工进度计划，以便紧密配合，按计划完成各施工任务，做到互不影响，确保施工总进度。

7、进行工程测量及有关施工技术资料交接、审核、确认。

（二）施工现场准备

1、清理现场障碍物、平整场地，铺设施工道路，做好给水、排水、施工用电、通信设备。

2、搭设现场临时设施，配备消防器材。

3、施工用水从建设单位提供的水源用DN75焊接钢管引入现场作为主管，可同时满足消防用水需要，支管用DN50和DN32焊接钢管，阀门用闸阀。

4、施工用电采用三相五线制，按三级配电两级保护设置器具，用橡胶绝缘电缆埋地敷设。

（三）材料机具准备

1、落实工程用料的货源及运输工具，对供货方进行评审，做好进货准备。

2、施工周转材料、施工机具以前进场。

3、钢筋制作及连接机械

钢筋制作机械包括切断机2台、弯曲机2台、调直机2台、对焊机2台。钢筋现场接头机械包括直螺纹钢筋滚轧机2台、交流焊机2台。4．模板加工机械

准备模板加工机械包括：电锯8台、电刨2台、电钻16台。5．变压器及备用发电机

工程南面已有500KVA变压器一台，供现场施工及临时设施用电，另现场准备柴油发电机一台，容量为250KVA/台。一旦市政电网停电，立即启用柴油发电机带动输送泵等急需用电的机械设备。

（四）劳动力准备

1、根据本工程结构特点，需要工种，认真评审、择优选择具有高效率的施工队伍。

2、做好职工进场教育工作，按照开工日期和劳动力需用量计划，分别组织各工种人员分批进场，安排好职工生活。

3、做好职工安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，对特殊工种进行上岗培训，不合格者不得上岗。

（五）主要生产设施准备

1．场地四周的已砌围墙作围护，把东西面临时门用砖砌筑封死，只留西南大门。

2．钢筋加工区设1个，面积为240m2，布置钢筋切割机、调直机、弯曲机、交流焊机、对焊机，直螺纹滚轧机。钢筋加工区及堆场分设在现场的东面靠围墙。

3．本工程备用砼搅拌站在结构施工阶段设在施工现场东西角，配3台750L搅拌机，砂石料场占地54m2（9m×6m），在装修阶段，3台750L搅拌机，主要负责建筑砂浆的拌制，靠近施工井架。

4．临时水泥仓库6×15m2两个,放置于一层室内，正对搅拌站，地面浇灌C10，并用木方、模板垫高，以防水泥受潮。材料库房3.5m2×1.5m2×9m2，地面找平夯实后用3cm厚1：3水泥砂浆找平。材料临时堆场分为模板、木方、钢管、零星材料四块，总面积700m2。

5．靠南面围墙变压器位置设有发电机房，备用一台250KVA柴油机，以保证工期和应急。特别是地下室施工期间，保证电的正常供应，有利于降水井不停顿及砼浇灌连续施工。

6．临时用水、用电设施详见用水用电设计及附图

四、附图五的施工用水、用电平面布置图。

8．施工通讯：向电话公司申请安装2台有线电话，作为办公用电话，现场施工管理人员配备手机、BP机以供通讯联络。9．场地硬化：施工现场已基本实现硬地化。10．施工排水系统：现有地面布设好工地的排水系统，施工污水、雨水能顺利流排。施工污水经沉淀后排入附近下水道。

第二篇：学生公寓楼工作总结

1、完善学生公寓楼的管理制度，使管理人员和学生做到有章可循，有制度可遵守。

2、细化工作要求，注重过程管理，签订管理人员管理目标责任书。

3、对寄宿生进行全面系统的教育，注重培养其服从意识、自立能力，有效的发挥舍长管理协调能力。

4、建立寄宿学生及班主任信息档案，对突发、重大事件能做到随时联系和协调处理。

5、建立后进学生档案、特异体质学生档案，确保作到因材施教，安全管理。

6、实行晚休班主任安全排查，楼管老师全程跟踪排查制度。

7、每周评选卫生先进宿舍，每月评选文明宿舍以倡导文明风尚，培养良好习惯。

8、实行定时检查与随机抽查相结合，督促并教育学生形成规则意识，保证良好的休息环境。

9、宿舍管理由楼管老师、舍长、学生会协同管理，实行精细管理和学生自制相结合。

10、管理人员早饭、晚饭、午休、晚休在岗巡查，夜间不定时抽查保证空挡时段的安全和良好秩序。

11、通过每周格言和温馨提示，教学生学会生活，做到管理与引导相结合。

12、周三对送镆家长进行有组织的在校内定点定人管理，确保寄宿生因出校门而发生意外和不安全隐患。

第三篇：学生公寓楼管理制度

学生公寓楼管理制度

为了加强对学生公寓楼的管理，为学生创造良好、舒适的学习环境，特制定本制度。

（一）公物管理

1、各班学生的宿舍及床位由政教处、总务处和班主任统一安排，宿舍及床位一经确定，实名标签登记，学生不得私自调换。确因特殊情况需要调换的，由班主任解决，并重新登记。

2、宿舍内的一切公物实行全体舍员负责制，公物被人为损坏，责任人明确的，由责任人赔偿；责任人不明确的，由该宿舍所有舍员共同承担赔偿责任。情节严重的，给予责任人校纪处分。

3、宿舍内公物因非人为因素损坏的，学生应及时报告班主任，由班主任上报管理人员，管理人员上报学校并及时维修。

4、爱护好公寓楼内一切设施（含楼梯、墙壁配电盘与开关、灯具、门窗玻璃、门抓手、锁具、室内消防设施、铁床及床板等）。若损坏门抓手一副赔偿3元，门上亮玻璃一块10元，铝合金玻璃一块50元，墙壁配电盘一个100元，开关及插座一个7元，消防设施（含管道）50——500元，灯具一个30元，安全出口通道标志一个30元，床板一副50元，铁床撑每根20元。

（二）纪律要求

1、学生出入公寓楼，自觉接受管理员的检查和询问，必要时认真进行出入登记。

2、严格遵守作息制度，上课期间不得进入公寓楼。确因生病等特殊原因需要在公寓里休息的，应持班主任签字的请假条，经管理员同意并进行登记后方可进入。

3、自觉保持公寓楼内安静。不得大声喧哗，不在楼内拍打玻璃球等，不得在楼内跑、跳、打闹。晚熄灯后，不再进行洗衣、洗刷等活动，不得干其他任何影响他人休息的事情。

4、文明礼让，上、下楼梯靠右行，不准推、搡和拥挤。

5、严禁在墙壁上乱涂、乱画、乱贴、乱挂、乱踹等。

（三）卫生要求

1、舍长安排本宿舍卫生值日表，每天由学生轮流打扫宿舍卫生，做到窗明地净，物品摆放整齐，室内无异味。

2、不得将带有塑料袋的小吃品带入公寓楼。

3、不得弄脏室内墙壁和室外走廊墙壁，更不准在室内外墙壁上出现鞋印。

3、自觉维护公共场所的环境卫生。严禁在楼道内倒污水，乱扔果皮纸屑；严禁向下水道、水池内倾倒剩饭、剩菜等杂物；严禁从窗口向外扔东西。

4、正确使用公共厕所、小便入池，大便入坑，手纸入篓，便后及时冲洗。

（四）安全责任

1、任何学生不得以任何理由私自容留非本宿舍舍员住宿。

2、男女生不得互窜公寓楼，有事在楼外处理。

3、严禁在公寓楼内发生吸烟、喝酒、赌博、偷盗、打架斗殴等，违反校纪校规的行为。一经发现严肃处理。

4、严禁乱拉乱接电线，严禁私自拆改电器开关等。

5、严禁将易燃、易爆、管制刀具等危险品带入公寓楼。一经发现随即没收，并给予校纪处分。

6、妥善管理好个人物品，防止财物丢失。不得将房门钥匙转借他人使用，房门钥匙一旦丢失，应及时更换门锁，否则造成财物丢失的，责任自负。

（五）考核与处罚

1、学校每月开展文明宿舍的评比活动，授予“文明宿舍”称号。

2、公寓楼管理员负责日常管理及考核，班主任协助管理员进行管理，考核结果按周上报政教处，与《班级量化考核》及班主任绩效工资挂钩。

凡违反公物管理、卫生、纪律要求的，评比台上亮黄牌；凡违反安全要求的，评比台上亮红牌。违纪一人次扣班级量化考核1～2分。公物赔偿每1元扣班级量化考核0.1分。（一律实行属地管理）。

第四篇：学生公寓楼管理制度

学生公寓楼管理制度

为了加强对学生公寓楼的管理，为学生创造良好、舒适的学习环境，特制定本制度。

（一）管理总则

1、各班学生的宿舍及床位由总务处和公寓楼管理员统一安排，宿舍及床位一经确定，学生不得私自调换。确因特殊情况需要调换的，由管理员和班主任共同协商解决，并重新登记。

2、宿舍内的一切公物实行全体舍员负责制，公物被人为损坏，责任人明确的，由责任人赔偿；责任人不明确的，由该宿舍所有舍员共同承担赔偿责任。情节严重的，给予责任人校纪处分。

3、宿舍内公物因非人为因素损坏的，学生应及时报告管理人员或班主任，由管理员负责维修处理。

（二）纪律要求

1、学生出入公寓楼，自觉接受管理员的检查和询问，认真进行出入登记。

2、严格遵守作息制度，上课期间不得进入公寓楼。确因生病等特殊原因需要在公寓里休息的，应持班主任签字的请假条，经管理员同意并进行登记后方可进入。

3、自觉保持公寓楼内安静。不得大声喧哗，不在楼内拍打玻璃球等。晚熄灯后，不再进行洗衣、洗刷等活动，不得干其他任何影响他人休息的事情。

4、严禁在墙壁上乱涂、乱画、乱贴、乱挂、乱踹等。

（三）卫生要求

1、舍长安排本宿舍卫生值日表，每天由学生轮流打扫宿舍卫生，做到窗明地净，物品摆放整齐，室内无异味。

2、不得将带有塑料袋的小吃品带入公寓楼。

3、自觉维护公共场所的环境卫生。严禁在楼道内倒污水，乱扔果皮纸屑；严禁向下水道、水池内倾倒剩饭、剩菜等杂物；严禁从窗口向外扔东西。

4、正确使用公共厕所、小便入池，大便入坑，手纸入篓，便后及时冲洗。

（四）安全责任

1、任何学生不得以任何理由私自容留非本宿舍舍员住宿。

2、男女生不得互窜公寓楼，有事在楼外处理。

3、严禁在公寓楼内发生吸烟、喝酒、赌博、偷盗、打架斗殴等，违反校纪校规的行为。一经发现严肃处理。

4、严禁乱拉乱接电线，严禁私自拆改电器开关等。

5、严禁将易燃、易爆、管制刀具等危险品带入公寓楼。一经发现随即没收，并给予校纪处分。

6、妥善管理好个人物品，防止财物丢失。不得将房门钥匙转借他人使用，房门钥匙一旦丢失，应及时更换门锁，否则造成财物丢失的，责任自负。

（五）考核与处罚

1、学校每月开展文明宿舍的评比活动，授予“文明宿舍”称号。

2、公寓楼管理员负责日常管理及考核，班主任协助管理员进行管理，考核结果按周上报教育处，与《班级量化考核》及班主任绩效工资挂钩。

凡违反卫生、纪律要求的，评比台上亮黄牌；凡违反安全要求的，评比台上亮红牌。违纪一人次扣班主任工作量化考核1～2分。

第五篇：公寓楼住宿学生安排

公寓楼住宿学生安排

女生

402 李雪云 郑文婷 郑兰兰 李春宇 邓梦婷 邓英英 李欣 池文

婷

408 王莹王珊珊 安海娟 李樱李艳郑亚维 邓梦星 409 张宏郑晓柯 李倩李婷婷 郑海丽李瑞李静 410 张妮安少杰 杨美娟 邓嘉琪 郑景景杨文艳李静芳 男生

302 宋杰八（3）池伟博七（1）哈科伟七（3）纪孝鹏八（3）

纪大超七（1）

209 邓昊伟李文樊亚奇邓伟樊亚龙樊涛李欢李少奇

210樊亚涛九（2）郑江涛九（2）纪博九（2）李少刚八（3）

纪欣八（3）

王定一八（3）池子阳七（1）

安保办二〇一三年九月二十六日