关于写字楼楼宇牌匾广告设置管理规定

第一篇：关于写字楼楼宇牌匾广告设置管理规定

***写字楼楼宇牌匾广告设置管理规定

为加强***写字楼户外牌匾广告管理，规范户外牌匾广告设置行为，维护良好形象，创造整洁、美观的环境，根据《广告法》、《城市市容和环境卫生管理条例》等有关规定，现对***写字楼楼宇牌匾广告设置规定如下：

（一）楼宇的牌匾广告设置及审批，要严格按照《**市户外广告管理条例》有关条款以及区政府规定到区级以上城管工商部门进行审批备案，符合写字楼统一风格和规划，并持经城管部门审批加章的资料到物业公司申请办理设置手续，否则禁止设置安装。

（二）设置的要求：在确保楼宇建筑风格不受影响的前提下，立面广告的设置应繁华靓丽，办公写字楼立面广告的设置应简洁清爽。

（三）设置的位置：裙楼为商业设施的楼宇外立面可设立牌匾店招；其他楼层外立面设置均按户外商业广告设置进行管理；8层以上（不含八层）原则上外立面不得设置户外广告，其经营或办公单位名称只能设置于本层楼宇大厅内。

（四）牌匾广告设置基本原则为：

1、沿街门面：裙楼沿街门面店招牌匾设置在门头上方，高度不得超过裙楼建筑主体高度，宽度以使用人门面宽度为准，不得跨越相邻门面； 2、6层以下写字间户外广告设置统一设置在本层窗下部位，高度与本层窗台下方平齐，下部不得遮挡下层立面外窗，并留有不小于20厘米的距离；宽度原则上不能超出自用房屋的外墙部分（具体安装位置由商户向物业公司申请办理手续后，物业公司根据现场情况指定）。

（五）户外牌匾广告本着“谁设置、谁维修管理”的原则，加强日常维护和安全检查，破损陈旧或者存在安全隐患的应当立即整改。管理责任人应当落实防范措施，遇恶劣气候应当采取相应的特别安全防范措施。

（六）各类牌匾广告设置均按市、区相关部门的审批期限为准，牌匾广告属临时性构筑物，因城市建设或其它特殊情况需要拆除招牌广告的，设置招牌广告的单位应无条件服从并自行拆除。

第二篇：关于规范设置城区广告牌匾的通知

尊敬的经营业户：

为及时消除户外广告和门头牌匾安全隐患，切实规范城区户外广告、门头牌匾设置及管理，营造安全有序的生产、生活环境，按照《浙江省城市市容和环境卫生管理条例》规定。决定对县城主次干道两侧户外广告、门头牌匾等进行规范和整治。现将有关事宜通知如下：

一、单位或个人设置户外广告和门头牌匾，应持广告设置申请书、牌匾广告位置图、彩色效果平面图等相关材料，到城管执法局办理审批手续，并严格按照审批的样式进行设置。

二、沿街经营业户门头牌匾实行一店一牌，符合城市管理要求，不得影响城市规划、市容市貌、消防安全。相邻门店高度与厚度统一，广告牌匾高度须在一楼门檐口以上，二楼窗檐口以下，长度与经营门头房同长，相邻门店应衔接无缝隙，高度、平行面必须统一，不得遮挡二层以上窗户，不得裸露支架，不得用喷绘布包装，一律采用亚克力、LED、霓虹灯、铝塑板等高档材料，并安装亮化设施。

三、新建楼、外立面新改造楼的牌匾广告设置应与建筑整体相协调，不得改变楼体外立面原有面貌。更换陈旧破损牌匾广告，一律按新的标准设计制作并重新进行审批。

四、未办理牌匾广告设置审批手续而擅自设置牌匾广告的，城管执法局将依据《浙江省城市市容和环境卫生管理条例》等有关规定，责令限期改造或者拆除，逾期未改造或者未拆除的，依法强制拆除。

五、对妨碍执法人员执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定予以处罚；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

第三篇：写字楼装修管理规定

写字楼装修管理规定

为了加强蜀都中心二次装修管理大厦内人员和公共设施设备的安全，对装修现场的规定如下：

一、施工过程中，本装修公司的所有建筑材料、建筑垃圾不得堆放在装修区域以外，特别是电梯口或者其他公共区域，（建筑垃圾必须“袋装化”集中放于施工区域内，清运时间为周一—周五19:30—22:30，周六为14:30—22:30，周日为9:30—22:30）如有发现将处于50元/袋由我方代为清理。

二、如有下列违规现象的装修单位，应立即停工整改，并且在未经取得物业服务中心的同意下禁止施工：

1.在开工之前，成品保护不符合规范的（成品保护规范：货运电梯到装修区域安全出口出做成品保护，地面彩条布上面铺设地板，墙面彩条布须做到1.8m高）。

2.装修区域内未按照规定配备灭火器（装修范围内每100平方米必须保证至少2具4公斤的手提灭火筒，不足100平方米按100平方米计算)；

3.施工现场未配备临时电箱；

4.装修区域内使用的木工板未刷防火涂料；

5.装修材料部符合写字楼防火等级规范的；

6.未按照物业服务中心备案的图纸施工的；

7.破坏大厦的主体结构和改变大厦外观形象的；

8.妨碍物业服务中心工作人员正常巡查巡视的；

9.石膏板吊顶、检修孔不合理的（管道主阀门、各支路阀门和计费模块须开检修孔，且检修孔不得小于500mm*500m，空调回风口下方需预留足够的空间，便于后期检查。

10.新增加的空调未接入计费系统的。

11.挪用或损坏公共消防设施设备和器材的。

三、施工时间在建筑物内无人入住时，装修时间为8:00—20:00。但有客户入住后，正常施工时间为周一至周五19:00—次日6:00、周六13:00—6:00。如需超时工作或在规定时间外工作，事先必须物业服务中心书面同意（额外施工时间不得进行会产生噪音、异味、粉尘等影响他人工作的施工，否则物业中心有权以任何有效方式停止违法规定的装修行为）。

四、装修材料运输必须使用指定电梯，不得运输超长超宽超重材料；运送货物时不得使用硬质的运货手推车，如有违反立即停止使用电梯。

五、装修施工单位之施工人员不得赤足，不得穿背心、拖鞋。亦不得在非工作区域内逗留，不得随地吐痰。不得大声喧哗，不得使用任何放声设备如收音机、电视机等。绝对禁止赌博、饮酒等。

六、装修期间损坏、破坏公共设施设备的，应照价赔偿。

防患于未然，望各位装修单位积极配合我物业中心的各项工作，为蜀都中心群体人员打造出一个安全、舒适、干净、整洁的办公环境。

注：未尽事宜以最新《蜀都中心写字楼装修管理规定》为准。

物业服务中心2013年8月21日

第四篇：写字楼装修管理规定

写字楼装修管理规定

一、总则

1、为增强投资写字楼租赁后的装修管理，保证大楼修建主体构造的稳定与全体作风的完好、一致，保证租赁单方的权益，参照国度相关法规，制定本管理规则。

2、本规则为写字楼租赁契约之附加商定文件，签署契约即视为认同本规则一切条款;租户在对租赁的写字楼停止装饰装修必需无条件恪守本规则。

3、本规则由投资广场物业管理处担任解释，其中内容与国度或中央同类规章有异同之处以国度或中央法规为准。

4、租赁单方另有商定各项不在本规则的商定范围之内。

二、普通规则

1、租户对承租区域的装饰装修进程中，制止下列行为。

①

未经大楼物业管理处同意或许具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变化大楼修建主体和承重构造。

②

扩展承重墙上原有的门窗尺寸，减少承重主柱、支撑墙体，衔接等的尺寸，撤除衔接墙的砖、混凝土墙体。

③

对楼层上、下楼板大面积打孔。

④

将无防水要求的房间改为卫生间、厨房间。

⑤

损坏大楼原有节能设备，降低节能效果，损坏挪动采光通风与固定标识物等。

⑥

改动电力主配线路、给排水主水管及分支管路、消防设备设备、监控设备。

⑦

在公共区域内悬挂较大体积物体。建隔墙等，侵占公用空间，损害公共局部及设备。

⑧

改动租赁区域或楼外立面构造，颜色、开门、开窗等有损大楼修建外观的行为。

2、租赁方对承租区域的室内装饰装修，未经物业管理处赞同，不得有下列行为：

①

对地板的装饰，对吊顶的拆换装饰。

②

搭建修建物、构筑物。

③

拆改供冷、供暖管道和设备。

④

拆改电照用具、电照开关、风机开关、电源插座及有线电话网络插座等。

⑤

室内墙壁装饰、改色。

⑥

在公用通道及走廊、电梯口运用改动颜色，粘贴、设置广告物或其它相似行为。

⑦

楼顶悬挂小型物体需借助管道的支撑点时。

3、租赁方对承租区域的室内装饰装修，有下列行为，必需向物业管理处报送有关施工方案及图纸，并由物业管理处同意，方可施工。

①

装修超越大楼设计规范或规则，添加楼面载荷的，应经大楼原设计单位或许是有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。

②

改动卫生间、厨房间防水层的以及改房间卫生间、厨房的应依照防水规范制定施工方案，并做漏水实验。

③

对本区域内的用电容量添加，应对照原大楼设计容量制定增容方案，对空开、维护安装的调整应有调整方案。

④

对房间的隔离，水、电、暧、消防、监控、通讯设备的装修正动，都须有完好、详细的方案及立体图。

装修施工平安措施，动用明火和停止焊接作业。

第五篇：广告牌匾管理细则

交口县城市管理综合执法大队

广告牌匾管理细则

根据县九届三次会议精神，结合我队广告牌匾管理的实际情况，制定以下管理细则。

一、设置标准

龙泉街、迎宾街门头广告牌匾为玫瑰红底黄边白字，云梦街为绿底桔黄边白字，边宽统一为0.1m，底宽统一为1m，整体宽度1.2m，长度根据具体的结构和部局进行设置，广告牌匾之间的联接要紧密，不得超出自身门头尺寸延伸悬挂，根据行业国家标准设置牌匾的门店（如、中国邮政，中国移动等）和全国联锁经营门店的门头广告牌匾可以保留原色调节图案但必须统一规格和尺寸大小进行悬挂。本着美观、亮丽的原则，根据具体的楼层设置结构部分(广告牌匾的设置标准可进行行当调整)。

二、管理方式

每日进行1—2次巡查，随时对各条街道广场、小巷进行了排查，做好巡查记录，如发现问题立即整改，每月对结果进行总结。

（一）、横幅的管理，本着整齐、美观统一悬挂的原则对横幅进行管理

1、单位悬挂横幅经我办审批后由设置单位统一拆除确定街道整洁、亮丽。

2、个人悬挂横幅只能在双休日期间进行悬挂、宣传，宣传完毕后自主拆除。

（二）、大型广告牌匾的管理

在不影响人民群众的正常出行和市容面貌美观、整洁及不影响市政改造维修的前提下，在指定位置进行设置、安装，设置期限为1年，在设置期限内如有破损又不按规定设置的限期进行整改（3-5工作日）如没有整改的话由我办强制拆除。

（三）门头牌匾的管理

按《交口县人民政府户外广告管理办》的规定与标准进行悬挂、设置期限为需求，如有破损或门店转让经营情况需及时对门头牌匾更新、进行审批或更换，如违反标准进行悬挂、设置或不经审批擅自悬挂的，由我办进行强制拆除。

（四）、广告灯箱的管理

由承包经营户统一进行管理，在悬挂设置期限内如有破损及灯光不全的情况下，限三个工作日内由承包使用者进行更换，如没有在期限内整改的，将由我办终止合同。

三、广告审批

需设置广告的经营户，需向我办提供设置申请书，广告图纸样式、工商管理营业执照。（根据国家行业标准设置广告牌匾的和全国连锁经营的申请用户，必须向我办提供单位证明及全国连锁经营授权书，由我办进行审核后，申请人填写广告牌栏申请表，由相关领导批复后，方可进行设置）。

设置大型广告牌匾的，由申请人提交申请书，填写广告牌栏申请表，由县级分管领导批复后方可进行设置。