厂房租赁协议

第一篇：厂房租赁协议

厂房租赁协议

出租方（甲方）：________ 地址：____________________ 承租方（乙方）：________ 地址：____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》及《城市房地产管理法》，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、厂房位置：

二、租赁期限：租赁期共___年，出租方从______年___月___日起将出租交付承租方使用，至______年___月___日收回，合同期满后，如出租方仍继续出租一房，承租方享有优先权，但租金按当时的物价及周边租金行市涨幅适当调整。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回厂房及设备，押金不退，并可索赔损失。

1、承租人擅自将厂房转租、转让、转借或擅自调换的。

2、承租人利用厂房进行非法活动、损坏公共利益的。

3、承租人拖欠租金、水、电费累计一个月的。

4、擅自改变用途的。

5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。

6、两个月内联系不上承租方的。

7、未满合同期退租的。

8、承租方如不续租未提前一个月通知出租方，恢复厂房原样如地板、墙面平整干净，并清除垃圾。

三、租金及交纳期限

1、承租方在合同签订三日内向甲方缴纳押金 元整，元整。逾期按每日收取5%的滞纳金。

2、承租方在租房期间所产生的费用（如：水、电费等及其它承租方在每月5号前交清本月租金，及上月水电费，月租金为 费用）均由承租方自负。

四、承租方要保证一切财产（包括门、窗、水、电等设施），保证房屋完整无损，承租方如有损坏（应由承租方修复或原价给予赔偿）。

五、租赁期间房屋修缮

1、承租方应当爱护并合理使用所承租方厂房及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人同意，并签订书面协议。

2、租赁厂房大修或改进时，承租方应当配合，在租赁期限内，厂房大修或者改进原租赁关系不变。

六、其它事项

1、本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议具有同等法律效力。

2、本协议自______年___月___日起生效，期限为______年。

3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方：____________身份证号码：_____________________

承租方：____________身份证号码：_____________________

甲方电话：_______________乙方电话：_______________

****年**月**日

厂 房 租 赁 合 同

出租方：

身份证号码：

甲、乙双方秉着平等互利、协商一致的原则，就由乙方承租甲方位于江西于都县 厂房(面积为 m2)，达成如下协议：

一、租赁范围及用途。

1、甲

方

将

位

于

江

西

于

都厂房(面积为 m2)租赁给乙方使用，不得挪作他用。

2、甲方负责提供水、电及附属设施。乙方自行负责安装低压电和水路安装等配套设施。本合同期满或提前终止时，乙方的水电配套设施产权归甲方所有。

3、乙方租用上述租赁物业全部用于进行合法生产、销售活动使用，不得另作他用。

二、租赁期限。

1、本合同的租赁期限为伍年，即从2016年1月1日至2020年12月31日止。租赁面积合计295平方米。租金2016年每月贰仟元整（￥：2000.00元），2017年1月1日起每年递增租金10%。

2、若本合同期满，如果乙方需要继续承租，在同等条件下，乙方有优先承租权。

三、租金计付方法。

1、本合同所系之租赁物业租金按每月支付一次，每月20日前打入甲方指定账户，水电费由乙方自行支付。

2、乙方逾期支付租金应事先征得甲方谅解及书面同意，否则每日应按逾期租金总额的2‰支付滞纳金；逾期超过10日，甲方有权单方解除合同，并视为乙方构成违约，除支付拖欠租金外，承承租：

身份证号码：

县 还应支付违约金。

四、押金及预付租金。

乙方应于本合同签订时向甲方支付押金人民币肆仟元整（￥4000.00元），此押金在任何情况下，乙方都不能将押金转换为租金，待合同期满由甲方验收租赁物业无误后，双方结算有关手续后退回。

五、装修及增建。

1、乙方在生产经营过程中，如有需要进行增建的，应提前通知甲方，所增建部分应对甲方原有的厂房外观、通道、使用功能、消防功能、房屋安全等不得造成影响，经甲方同意方可增建。本合同期满或本合同因其它原因终止时，乙方增建部分无偿归甲方所有。

2、本合同期满或提前终止时，乙方投资的所有水电装修完整无偿归甲方所有。

六、转租。

甲方租赁给乙方的租赁物业，乙方不得擅自转租。事先取得甲方同意除外，否则甲方有权单方面解除合同,并视为乙方构成违约。

七、甲、乙双方的其它义务。

1、乙方必须维护甲方房屋财产的完整，造成损坏的应负责修复完好。

2、在租赁期间，租赁物业自然损坏，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方予以修复。

乙方在租赁期间，必须保持车间及两楼梯入口至车间门口的卫生整洁，及时清扫干净。

乙方在租赁期间，必须确保用电安全，在必要电路上需切实安装漏电保护开关及超载保护开关，防止用电超负荷或漏电伤人事故。甲方为保障租赁物业的正常使用，有权对租赁物业进行检查。

3、乙方在生产经营活动中所发生的一切税收及费用由乙方自行承担。

4、乙方必须依法经营，一切民事责任与甲方无关。

八、遇不可抗力自然灾害及战争，本合同自动终止。

九、争议的解决及违约金。

1、甲、乙双方如发生争议，应先协商解决，协商不能达成一致意见的，双方同意提交于都县人民法院依法裁决。

2、违约一方应向对方支付违约金，计人民币伍仟元整（￥5000.00元）。

十、未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字盖章之日起生效。

甲 方：

乙 方：

代表人：

代表人：

年 月 日

第二篇：厂房租赁协议

房屋租赁协议

出租方（甲方）：

承租方（乙方）： 河南中拓石油工程技术股份有限公司

一、出租房屋情况

甲方出租给乙方的房屋座落在，房屋包括厨房间、住房间、大院。

二、房屋租赁期限

房屋租赁自年月日起租赁，租赁期按月计算，实际月数以乙方工程进度为准，每月 ¥元（大写元整）(包括大院在内)，租金一月结算一次。

三、房屋、大院使用要求

租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态；并保证房屋水通电通水，做好房屋的治安安全；如需要，甲方负责出面协调。

四、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用房屋租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方不得将房屋另外出租；甲方不得私自终止合同，如需终止，甲方需提前15天通知乙方；甲方私自终止合同按违约处理，应按3倍租金的违约金支付给乙方。

3、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权。

五、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

六、本合同一式两份，双方各执一份，合同经签字盖章后生效。

出租方：_________________承租方：河南中拓石油工程技术股份有限公司 代表人（盖章）：__________代表人（盖章）：________ 电话：__________________电话：____________ 签约地点：签约日期：_年__月__日

第三篇：厂房租赁协议

出租方（甲方）

承租方（乙方）

厂房租赁协议

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为

结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期

个月，自

年 月

日起，至

年 月 日止。装修期间免收租费。

2、厂房租赁自

年

月 日起，至

****年**月**日止。租赁期

年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币

元。月租金为人民币

元，年租金为

元。

2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币

元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供 部电话。如需 部以上的电话，费用由乙方自理。

6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

出租方：

承租方：

授权代表人：

授权代表人：

开户银行：

帐号：

电话：

日期：

开户银行： 帐号： 电话：

日期：

第四篇：厂房租赁协议

厂房租赁协议

甲方：

乙方：

为合理利用现有厂房，产生经济效益，经甲、乙双方友好协商，甲方负责人自愿将原奉新富邦制衣厂的一组制衣设备共28台平车机，面积为80平方左右，以5.2元/平方租金租赁给乙方另加厨房、一楼职工宿舍一间，共计租金为1300元/月，具体租赁协议如下：

1、租赁时间从2013年9月1日起。

2、租赁费用每月人民币壹仟叁佰元（1300元），乙方每季度付款一次。

3、该厂房的水、电、维修等费用均由乙方负责，甲方概不负责。

4、未尽事宜，以后双方商量好再定。

5、乙方使用的28台平车机的日常维护需自理，不得到其他机器上拆零件来维修，不得使用原厂的原料和生产原材料，不得拆改其他未用的电器及电器线路。

以上协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方签字：乙方签字：

年月日

第五篇：厂房租赁协议样本

厂房租赁协议

甲

方： 苏州市

有限公司

地

址：

法定代表人：

联系电话：

乙

方：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

经甲、乙双方充分平等协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，双方一致同意达成以下厂房租赁协议事项：

一、甲方同意将位于 苏州市

区

号甲方厂区内的（具体租赁范围详见甲方出租示意图）出租给乙方作为生产经营用途使用。

二、租赁期为

年：从2009年

月

日——20

****年**月**日止。

三、租金和物业管理费：

1、租金为

元人民币/年； 物业管理费（保洁费）为

元/月。

四、付款方式和付款期限：

1、乙方年租金分两期支付。本租赁协议签订后，乙方应于09年

月

日前向甲方支付本协议第一期租金

元人民币，剩余8万租金乙方应于20

****年**月**日前支付给甲方；乙方逾期不支付租金的，甲方有权收取乙方未支付租金款的逾期滞纳金（滞纳金计算方式为：拖欠天数乘以欠缴租金额的%）。（乙方不得将其自身可移动设施或生产设备充抵租金）。

2、乙方应于本协议签订后，应向甲方支付第一期租金的同时向甲方支付厂房租赁保证金人民币

元。租赁期满后，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本协议规定承担向甲方交还承租的租赁物以及本协议所约定的责任后30日内，甲方退还乙方无息租赁保证金（乙方不足支付所欠甲方费用的或者乙方违反本协议约定的，租赁保证金不予退还）。

3、乙方应于每月

日前向甲方支付物业管理费（保洁费）

元人民币。逾期不支付物业管理费（保洁费）的，甲方有权收取乙方未支付物业管理费的逾期滞纳金（滞纳金计算方式为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费的%）。

五、甲方权力和义务：

1、甲方在乙方没有按本协议约定期限缴纳租金的前提下有权收回租赁厂房，提前解除本协议，并且不赔偿乙方任何损失；

2、甲方负责租赁期内房屋主体质量问题的维修解决；

3、甲方帮助乙方协调周边关系；

4、甲方不得干涉乙方的正常生产经营；

5、甲方的债权、债务与乙方无关。

六、乙方权力和义务

1、乙方拥有租赁厂房自主使用支配权力；

2、乙方拥有租赁到期后，在同等条件下的优先续租权；

3、乙方负责租赁厂房以及租赁厂房附属实施的日常维修保养，并保证在本协议终止时厂房附属设施以可靠运行状态随同租赁厂房归还甲方，甲方对此有检查监督权。

4、乙方应按时缴纳房租，自行负责水、电、通讯费、各类税费以及相关司法行政部门向乙方收取的一切行政收费（水电费由甲方先行向乙方收取

元人民币统一缴纳至供电供水部门专用缴费帐户，本租赁协议终止后多去少补）；

5、乙方自带资金、项目，自主经营，乙方的一切债权债务与甲方无关，自行承担各种安全（如火灾、人身伤害、工伤）事故责任；

6、未经甲方书面同意乙方不得擅自转租房屋，否则甲方有权视乙方违约并有权解除或终止本协议，所收租金及租赁保证金不予退还。

七、厂房及附属设施的维修保养、消防安全

1、乙方对租赁物附属设施负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。因乙方及乙方员工使用不当或保管不善造成租赁物毁损灭失的，乙方应承担维修和赔偿责任。

2、乙方在租赁期间须严格遵守有关消防安全政策法规制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

3、乙方应在租赁范围内按有关规定配置灭火器，严禁将厂房内消防设施用作其它用途。

4、乙方在租赁厂房范围内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须经消防主管部门批准。

5、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁厂房及附属设施的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁厂房及附属设施的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

八、违约责任

1、租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过5日，甲方在书面或者电话通知乙方交纳欠款之日起五个工作日内，乙方未支付有相关款项，甲方有权停止乙方使用租赁厂房内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部承担。

2、若遇乙方欠交租金或物业管理费超过30日，甲方有权提前解除本协议，并按本条第3款的规定执行。在甲方以传真或信函等方式通通知乙方之日起，本协议自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产并在解除协议的书面通知知发出之日起五日后，可将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

3、在租赁期内，甲、乙双方需提前终止协议的，需提前1个月通知对方方可提前解除本协议，双方结清有关租金、物业费、水电费用。如乙方确需提前解约，应履行完毕以下手续，方可提前解除本协议a.向甲方交回租赁厂房及附属设施；b.交清承租期的租金及其它因本协议所涉及产生的费用。（租赁保证金可充抵部分欠款，不足支付的，乙方仍须负责支付完结）。

九、协议终止与免责条款

1、若因不可抗力（如遇政府拆迁或征收行为、自然灾害等）导致甲方无法继续履行本协议时，本协议自然终止，甲方不承担任何违约赔偿责任。

2、因政府相关部门拆迁行为导致本协议无法继续履行的，本协议自政府相关部门发出拆迁通知之日自然解除或终止，乙方应积极配合甲方服从政府部门拆迁安排，双方应结清有关租金、物业、水电费用，甲方不承担支付乙方的停业、停产损失费用、生产设备的搬迁补贴费用以及异地安置补偿费用。

3、本协议有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的；或提前终止、自然解除、终止的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日起30日内迁离租赁厂房，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，甲方有权收回租赁厂房，强行将租赁场地内属于乙方的物品搬离租赁范围，并且不负任何保管赔偿责任。

十、通知

根据本协议需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本协议双方所述地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。

十一、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院处理。

十二、本协议自甲乙双方签章后生效，一式两份，双方各执一份，每份内容相同，具有同等法律效力。

甲

方：

乙

方：

法定代表人：

法定代表人：

或授权代表：

或授权代表：

日

期：

日

期：