关于万科股权收购的研究报告

第一篇：关于万科股权收购的研究报告

关于万科股权收购的研究报告

一、研究背景

最近一段时间，万科股权之争事件愈演愈烈。港交所数据显示，深圳市钜盛华股份有限公司（简称钜盛华）在2015年12月10日在场内买入万科H股1.91亿股，每股均价19.33元，涉及资金36.92亿元；12月11日再次场内买入万科H股7864万股，每股均价19.728元，涉及资金15.51亿元，两天合计增持52.43亿元。对万科H股的持股比升至22.45%。

12月7日，万科就曾发布第一大股东变更提示性公告，至2015年12月4日，钜盛华通过资管计划在深圳证券交易所证券交易系统集中竞价交易买入公司A股股票549,091,001股，占公司总股本的4.969%。至此，钜盛华及其一致行动人前海人寿保险股份有限公司合计持有公司A股股票2,211,038,918股，占公司现在总股本的20.008%，为万科第一大股东。

于是宝能系取代华润，再次成为万科的第一大股东。而在此之前，宝能系通过大量买进万科股票，于2015年8月26日首次超越华润成为万科第一大股东，当时宝能系与华润之间的持股比例差距仅为0.15%。随后，华润在2015年8月31日和9月1日两次增持万科，耗资约4.97亿元，新增万科约0.4%的股份，使其持股达到了15.29%，又超越了宝能系的15.04%，重新夺回第一大股东之位。因此，这一次钜盛华的再度增持，又让宝能系重新夺回了万科第一大股东之位。

而正当宝能系成为万科第一大股东之际，半路却杀出了同样是保险资金代表的安邦。根据万科公告，截至12月7日，安邦保险通过旗下公司动用上百亿元资金合计持有万科5%股权。

二、研究目的及意义

企业财务管理目标是企业财务管理活动所希望实现的结果。企业财务管理目标有以下几种具有代表性的模式：利润最大化，股东财富最大化，企业价值最大化和相关者利益最大化。而如何运用合理的财务管理目标对企业进行治理一直是非常值得讨论的课题。

我希望通过对万科股权收购这一事件的原因、发展过程以及主要关联方三个方面进行研究，探讨财务管理目标对于企业的意义。

三、研究过程

（1）股权之争的起因

我认为引起这次万科股权争夺战的原因主要有两个：一方面是万科的股权分散，原第一大股东华润一直是纯粹财务投资者身份，不插手万科经营事务。华润股份有限公司及其关联公司合计持有万科A股股份只占15.23%。而包括王石、郁亮等高管在内的管理层持股总数，只有1%左右。而王石、郁亮曾表示，这种极为分散的股权结构确实给潜在的投资人可乘之机。二是万科是一家优质公司，是地产界的领军人物，同时万科的股价被严重低估。因此，向万科下手是一笔低投入高回报的买卖。

（2）股权之争的发展过程

2015年12月17日，万科A再次涨停，公开信息显示，买入金额前两名为两家机构专用席位，合计净买入近26.5亿元。港交所信息显示，12月10日、12月12日，钜盛华又买入万科2.7亿股，涉及资金超过50亿元人民币。至此，宝能系数次增持累计动用资金在380亿元左右，多次拉涨后，账面浮盈约160亿元左右。同日，王石首次针对钜盛华所属的宝能系举牌万科发声，不欢迎宝能系成为万科第一大股东。这是宝能系介入万科股权以来，万科管理层首次正面表态。万科董事长王石刚刚强硬发声表示“不欢迎宝能系成万科第一大股东”，今日早晨宝能集团即发表声明疑似对此作出回应，称集团近期行动恪守法律，尊重规则，相信市场力量。来往交锋，显示“宝万之争”正面战场的全面打响。据港交所披露，安邦保险12月17日增持万科A股股份1.5亿股，每股增持平均价为21.808元。18日增持万科A股股份2287万股，每股增持平均价为23.551元。两次增持过后，安邦占有万科A股股份升至7.01%。深交所午间公告，因万科企业股份有限公司正在筹划股份发行，用于重大资产重组及收购资产，根据有关规定，经公司申请，该公司股票（证券简称：万科A，证券代码：000002）自2015年12月18日下午13：00起停牌，待公司刊登相关公告后复牌。据香港联交所权益披露资料显示，于12月15日，惠理（Value Partners Group Limited）按每股20.32港元，增持331万股万科，持股量由4.77%增至5.03%。2015年12月23日晚间，万科集团官网发布一则《关于欢迎安邦保险集团成为万科重要股东的声明》称，安邦保险集团在举牌万科后，万科与其进行了卓有成效的沟通，万科欢迎安邦成为万科重要股东，并愿与安邦共同探索中国企业全球化发展的广阔未来，以及在养老地产、健康社区、地产金融等领域的全方位合作。

2016年3月13日,万科公告宣布引入新的战略投资伙伴——深圳市地铁集团有限公司。公告称，万科已经于3月12日与深圳地铁集团签署了一份合作备忘录。根据备忘录,万科将以发行新股的方式，购买深圳地铁集团下属公司的全部或部分股权,而深圳地铁集团将注入部分优质地铁上盖物业项目的资产到该收购标的中。收购标的初步预计交易对价介于人民币400亿至600亿元之间。如交易成功，未来深圳地铁集团将成为万科长期的重要股东。2016年3月17日，“关于申请万科A股股票继续停牌的议案”获得万科股东大会高票通过，王石眼里的“野蛮人”、目前万科第一大股东宝能投了赞成票，投赞成票的还有第二大股东华润。根据投票结果，万科A将继续停牌至6月18日。此前万科宣布的停牌截止日期为3月17日（原定3月18日就要复牌）。但在股东大会结束后，华润集团出席大会的代表在接受媒体采访时，对万科引入深圳地铁的资产重组程序提出了异议，表示“没有经过董事会的讨论及决议”。2016年6月23日深夜，宝能集团旗下钜盛华投资、前海人寿发布声明：“明确反对万科发行股份购买资产预案，后续在股东大会表决上将据此行使股东权利。”对上述声明，华润随即回应，重申其反对重组预案的立场。目前，宝能集团方面及华润合计持股比例高达39.6%，足以在万科股东大会上否决本次重组。2016年6月26日万科A晚间发布公告，公司股东钜盛华及前海人寿向公司发出的“关于提请万科企业股份有限公司董事会召开 2016 年第二次临时股东大会的通知”，提请提案罢免王石、郁亮等共计12位董事成员。

2016年6月27日，下午14：30，万科企业股份有限公司2015年度股东大会在深圳总部召开。万科董事会主席王石主持本次股东大会。本次股东大会上股东提问气氛热烈，一度出现小股东因争取提问机会发生争吵的情况。而万科董事长王石也在本次大会上就投资者和媒体关心的问题，比如个人薪酬和去留等，一一作出答复。2016年6月30日，华润通过其官方微信发布声明称，公司注意到2016年6月24日万科企业股份公司董事会的公告。对此，华润认为：

1、对于公告中罢免所有万科董事、监事的提案，华润有异议;

2、华润会从有利于公司发展的角度，考虑未来董事会、监事会的改组。2016今年7月3日，万科公告称，董事会于7月1日召开会议，以11票赞成，0票反对，0票弃权通过了“关于不同意深圳市钜盛华股份有限公司及前海人寿保险股份有限公司提请召开2016年第二次临时股东大会的议案”。该议案要求召开临时股东大会，罢免包括王石、郁亮在内的10名董事、2名监事。这意味着华润亦投票反对罢免现任董事监事。与此同时，华润对引入深地铁的重组预案的表决结果（6月17日的董事会表决结果）依然持有异议，未与万科管理层达成共识。2016年7月4日，万科A迎来停牌以后的首日复牌，如业界预期，万科A开盘一字跌停，截止发稿万科A报21.99元。2016年7月4日下午，署名为“刘元生等股东”的一封公开信发出，持股万科28年的老股东刘元生向证监会、银监会、保监会、国务院国资委、深圳证券交易所、香港联交所和深圳证监局七个监管部门抛出五点疑问，矛头直指华润、宝能，质疑二者之间的关联关系。万科A发布关于重大资产重组的进展公告称，目前，公司正在与相关各方就本次交易方案作进一步的协商、论证与完善，本次交易涉及的审计、评估等各项工作也在进行中。公司将在相关工作完成后，按照相关法律法规的规定履行后续程序。本次交易能否获得有权国有资产监督管理机构的批准、公司股东大会及类别股东会审议通过及中国证监会核准，以及最终获得批准或核准的时间均存在不确定性。

2016年7月19日，据媒体消息，万科企业股份有限公司发布了一份《关于提请查处钜盛华及其控制的相关资管计划违法违规行为的报告》，向中国证监会、证券投资基金业协会、深交所、证监会深圳监管局提交。2016年8月21日晚间，万科A披露半年报，报告期内公司实现营业收入747.95亿元，同比增长48.80%，归属于上市公司股东的净利润53.51亿元，同比增长10.42%。半年报同时还披露了股权大战带来的影响：6月底至8月初，万科已有31个合作项目因股权问题而被要求变更条款、暂缓推进或考虑终止合作；另外，6月底以来，万科A合作伙伴、客户、员工、以及其他中小股东对公司前景的疑惑和担忧进一步加剧；第三，万科物业5个洽谈合作项目暂缓、变更或考虑终止合作；1家物流地产的合作方要求调整合作条款；多家境外基金和银行暂缓了项目合作与贷款；第四，团队稳定性受到冲击。另外，万科A还表示，钜盛华以实益拥有人身份直接持有万科A股票9.26亿股股，质押或冻结的股份数量是8.89亿元，质押比例接近96%。

（三）主要关联方

我认为此次万科的股权争夺战主要涉及三方，即宝能系、万科管理层以及华润。

首先来分析宝能系的收购动机。很显然，宝能系对于仅花几百亿就可以控股价值几千亿的万科公司这一收购方案动了心。宝能系希望能铲除一切阻碍这一方案的因素，这也就解释了为什么后来它坚决反对万科与深铁的合作，并且提案罢免万科管理层等种种行为。同时为了这一次收购，宝能系大量借债以及质押，似乎有一种破釜成舟、不成功不罢休的决心。当然，如果它最终可以如愿，将获得巨额的收益，十分有利于自身完成公司价值最大化的财务管理目标。但是对于万科来说，被经验不足，信用透支的宝能系控制之后，前途未卜，业绩极有可能开始走下坡路，公司价值也许会不断降低。

接下来是万科管理层。可以说，如今如此混乱的局面也是万科自己咎由自取。先不谈分散的股权，因为许多股权分散的大公司也并没有遭遇这种恶性收购。主要是被低估的股价给了“门口的野蛮人”可趁之机。那么为什么万科的股价会被这样严重低估呢？万科明明每年利润巨大，有良好的发展前景，但是年底给予股东的分红并不多，管理层也不断压制股价，这样的行为明显违背了股东财富最大化的财务管理目标。王石等人将资金牢牢掌握在自己手中，再加上之前的大股东华润的不干预政策，也许这么多年万科提升的企业价值大都跑到了万科管理层自己手中。后来万科被卷入股权收购战，王石等人形势不太乐观之后，万科管理层决定以发行新股的方式，购买深圳地铁集团下属公司的全部或部分股权，希望深铁能挤走宝能系成为万科第一大股东，继续实行不干预政策。但是万科的这个方案将大幅摊薄现有股东权益和上市公司收益，严重损害股东的利益，所以才会激怒多年的合作伙伴华润，致使目前万科管理层面临卷铺盖走人的局面。万科管理层一直以自身利益为重，一次又一次忽略股东权益的行为导致了目前的尴尬局面，最后我想谈谈华润的立场。作为一个和万科合作了十五年左右的老股东，华润一直没有干预管理层的大部分决策，华润为了自身利益着想，肯定会支持万科一切赚钱的决策，提升企业价值，最终提高股东财富。然而，在这次股权之争中，万科管理层竟然企图牺牲股东利益而保住自己的地位，华润才会和宝能系联手反对和深铁合作的提案。可以说，华润是一直坚持着股东财富最大化这一财务管理目标的。

四、总结与反思 股权之争发展到现在，获得中小股东的支持已经成为了制胜的关键。由于万科管理层不断无视股东权益，所以我预测宝能系也许会获得最终胜利，而王石等人则不得不出走万科。但是在管理公司方面，王石等人具有宝能系所无法比拟的经验和手段，所以宝能系能否继续万科的辉煌也是未知数。如果宝能系最终保住第一股东的位置，但是却无法提升公司价值并为股东创造更多利益，那么我相信最终王石带领的管理层还是会回到万科，就如同当初乔布斯重回苹果一样。总而言之，一个合理的财务管理目标才是促进企业健康发展的源泉，任何一个企业都不能为了单纯的个人利益而忽略这些。

第二篇：股权收购协议书

股权收购协议范本

转让方：

受让方：

目 录

前言 2

第一条 某公司现股权结构 2

第二条 乙方收购甲方整体股权的形式 3

第三条 甲方整体转让股权的价格 3

第四条 价款支付方式 3

第五条 资产交接后续协助事项 4

第六条 清产核资文件 4

第七条 某公司的债权和债务 4

第八条 权利交割 5

第九条 税收负担 5

第十条 违约责任 5

第十一条 补充、修改 5

第十二条 附件 5

第十三条 附则 6

转让方(下称甲方)：

(略)

转让方代表：

1、姓名：(略)(签字)： 性别：男 身份证号：(略)

2、姓名：(略)

3、姓名：(略)

4、姓名：(略)

5、姓名：(略)

受让方(下称乙方)：某劳服公司

住所：(略)

法定代表人：(略)

前 言

鉴于甲方欲整体转让其投资于某有限公司(下称某公司)的全部股权，甲、乙双方已于二00四年十月二十七日签订“股权收购意向合同书”(下称“意向合同”)，并根据该“意向合同”的约定，甲、乙双方实际履行了有关涂料公司的交接工作。现乙方收购甲方持有涂料公司全部股权的条件基本具备，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》和其它相关法律、法规及“意向合同”第十条之规定，就甲方整体转让涂料公司(下称涂料公司)全部股权事宜，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过充分协商签订

本股权收购合同书，以资共同恪守。

第一条 涂料公司现股权结构

1-1涂料公司原是由甲方共同出资设立的有限责任公司。法定代表人[省略]，注册资本人民币[略]万元。涂料公司的原股东构成、各自出资额及出资比例见“意向合同”的附件

9。

1-2甲、乙双方根据“意向合同”之约定，在双方交接涂料公司期间，甲方已自愿进行了变更登记。涂料公司现法定代表人为朱智君，注册资本为人民币[略]万元。涂料公司现

股东构成、各自出资额、出资比例见附件1。

第二条 乙方收购甲方整体股权的形式

甲方自愿将各自对涂料公司的全部出资整体转让给乙方，乙方整体受让甲方的股权后，由乙方绝对控股涂料公司，剩余出资额由乙方决定有关受让人，具体受让人以变更后的涂料公司工商档案为准。

第三条 甲方整体转让股权的价格

3-1甲方整体转让股权的价格以其所对应的涂料公司的净资产为根据，并最终由具备

相应资质的评估机构出具的有效评估报告为准(附件2)。

3-2根据上款所述的评估报告，甲方转让股权的总价款为人民币[略]万元整。其中实

物资产价值[略]万元整、注册商标价值[略]万元整。乙方以人民币[略]万元的价格整体受让甲方的全部股权，并以其中的[略]万元作为注册资本，剩余[略]万元，即注

册商标由涂料公司享有资产所有权。

第四条 价款支付方式

根据“意向合同”的约定，乙方已将总价款的65%给付甲方。本股权收购合同生效之日，除总价款的15%作为保证金外，乙方将剩余总价款的20%全部给付甲方，由甲方授权的代表共同验收并出具收款凭证。

第五条 资产交接后续协助事项

甲、乙双方依据“意向合同”的约定，对涂料公司的资产预先进行了全面交接工作。本股权收购合同生效后，由乙方及其指派的工作人员正式接管涂料公司，甲方及其原雇佣的人员应积极移交剩余的相关工作，并根据诚实信用的原则对涉及原涂料公司的一切事宜合理

地履行通知、保密、说明、协助等义务。

第六条 清产核资文件

甲、乙双方依据“意向合同”的约定，对涂料公司的资产预先进行了全面交接工作，在此交接工作期间所形成的真实、准确、完整的涂料公司资产负债表和双方认定的资产交接

清单作为本股权收购合同的附件3和附件4。

第七条 涂料公司的债权和债务

7-1本合同生效之日前，甲方个人及其经营管理涂料公司期间公司所发生的一切债务全部由甲方承担，所产生的一切债权全部归甲方享有，甲方承诺本合同生效之日原涂料公司的一切债权及债务已全部结清。

7-2本合同生效之日后，乙方对涂料公司经营管理所产生的一切债权及债务，由乙方

享有和承担。

第八条 权利交割

本股权收购合同生效之日，甲方依据《公司法》及涂料公司章程规定所享有的一切权利正式转让给乙方，乙方及其决定的受让人依法正式对涂料公司享有《公司法》及涂料公

司章程规定的股东所有权利。

第九条 税收负担

双方依法各自承担因本合同的签订及履行而发生的应缴纳的税金。

第十条 违约责任

甲、乙双方如因各自的债务问题而损害另一方合法权益的，违约方应及时赔偿守约方的一切损失(包括直接损失和间接损失)，并按总价款的5%向守约方给付违约金。

第十一条 补充、修改

未尽事宜，双方在诚实信用原则的基础上，经充分协商并达成一致后，方可进行补

充、修改。由此所形成补充合同与本合同具有同等效力。

第十二条 附件

以下附件为此合同必要组成部分(第3项以后为哈尔滨市涂料有限公司变更后的证

照)：

1、双方签订《股权收购意向合同书》;

2、哈尔滨涂料有限公司第六次股东大会股权转让决议;

3、税务登记证;

4、临时排放污染物许可证;

5、企业法人营业执照;

6、中华人民共和国组织机构代码证;

第十三条 附则

13-1本合同是甲、乙双方的最终股权收购合同，对双方均有约束力

第三篇：股权收购合同书

股权收购合同书

第一章 总则

和

____________________，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）和其他有关法律法规，根据平等互利的原则，经过友好协商，就共同投资管理****事宜，订立本合同。第二章 股东各方 本合同的各方为：

甲方：

法人代表：，身份证号：_____

____，住址：__ __

_ ____ 乙方：_____________ ____ 法人代表：__________，身份证号：___________，住址：______

______ 第三章 公司名称及性质

第一条 公司名称为：__________________________

第二条 公司注册地为：_________

。第三条 公司的法定代表人为：__

__。

第四条 公司是依照《公司法》和其他有关规定成立的有限责任公司。甲乙双方以各自认缴的出资额为限对公司的债权债务承担责任。各方按其出资比例分享利润，分担风险及亏损。第四章 合同时限

自

****年**月**日双方确认签字开始生效，至双方一致同意撤股为止。签订合同时乙方需同时提供合同条款中第3条乙方责任.第一项(1.1)(1.2)(1.3)(1.4)(1.5)(1.6)等相关资料

第五章

双方责任

一、甲方责任与权利：

1、于合同所签订之生效日期后，公司所有财务相关项目，将由甲方负责保管、监控，并于每月核算签字后，公布当月营业状况。于合同所签订之生效日期后，公司各项相关经营管理权利将归属于甲方，并由甲方主管____________等事项；

3.甲乙双方合同所签订之生效日期前，乙方所有已产生的相关债权、债务，由乙方自行承担，与甲方无关；并于合同所签订之生效日期后___天内，甲方可于原需支付予乙方的总出资额中，保留部分金额做为保证金使用(具体金额参照结算方式)；若发现任何乙方于合同生效日期前，尚未支付之任何相关债权、债务，甲方有权力不归还保证金予乙方；若发生乙方尚未支付之相关债务超过保证金所预留的金额时，甲方将保有向乙方追讨的权利。

二、乙方责任与权利：

1、合同签订前，乙方所需提供材料如下：

（1）乙方现有所有股东人数，并由所有股东共同签订本次甲乙双方合作同意书，同意书必须以书面形式呈现，并经过甲方认可同意书之相关内容后，方可成立。

（2）所有股东需以书面形式承诺，不直接干预甲乙双方所共同投资项目的经营、管理。（3）乙方需按照甲方所提出的要求，提供现行所有财务、税务报表及资产明细表，员工薪资表…等各项相关资料。

（4）乙方需提供公司营业执照正、副本，并交付予甲方保管。（5）乙方需提供场地租赁合同原件，并交付予甲方保管。

2、于合同签订后___天内，乙方需配和甲方所提出相关工作交接之需求，并经由甲乙方确认无误后，由甲方支付予乙方相关剩余款项(保证金除外)。

2、甲方仅需针对乙方所指定的法定代表人一人，进行公司的相关的经营管理汇报及讨论，其他人不得干涉亦无权干涉。

4、甲乙双方办理交接及各项手续所产生之相关费用均由乙方自行承担。

5、乙方所提供以上材料须真实有效，若有虚假一旦查出则视为违约，须赔偿甲方的直接经济损失，将甲方投入的________一次性全部退还。

第六章

投资总额及注册资本

甲乙双方共同认定公司总资产额为人民币______________ ___整。

一、出资及占股：

甲方出资：________；收购股份（占股）：

_________

a.结算方式: 1.甲乙双方签订完合同后7天内，甲方需支付总出资额

%，金额为______元予乙方。

2.于合同所签订之生效日期后____天内，经由甲乙方确认交接无误后，甲方需支付

%，金额为______元予乙方。

3.于合同所签订之生效日期后____天内，经由甲乙方确认无误后，甲方需归还总出资额

%(保证金)，金额为______元予乙方。b.**********发展有限公司总资产包括： 1._____________________ 2._____________________ 3._____________________ c.甲方及乙方共同拥有**************发展有限公司，乙方需自行*********发展有限公司其下属(除本项目外)之其他营业项目

本合同一式_________份，自签约方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜,应由合伙人集体讨论补充或修改，补充和修改的内容与本合同具有同等效力 甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

第四篇：股权收购意向书

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股权收购意向书

收购方： 转让方：

鉴于，收购方与转让方已就转让方持有的 公司（目标公司）%的股权转让事宜进行了初步磋商，为进一步开展股权转让的相关调查，并完善转让手续，双方达成以下股权收购意向书，本意向书旨在就股权转让中有关工作沟通事项进行约定，其结果对双方是否最终进行股权转让没有约束力。

第一条、收购标的

收购方的收购标的为转让方拥有的目标公司%股权、权益及其实质性资产和资料。

第二条、收购方式

收购方和转让方同意，收购方将以现金方式完成收购，有关股权转让的价款及支付条件等相关事宜，除本协议作出约定外，由双方另行签署《股权转让协议》进行约定。

第三条、保障条款

1、转让方承诺，在本意向协议生效后至双方另行签订股权转让协议之日的整个期间，未经受让方同意，转让方不得与第三方以任何方式就其所持有的目标公司的股权出让或者资产出让问题再行协商本文已由律师审核……………………………………………………河北.石家庄

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2、转让方承诺，转让方及时、全面地向受让方提供受让方所需的目标公司信息和资料，尤其是目标公司尚未向公众公开的相关信息和资料，以利于受让方更全面地了解目标公司真实情况；并应当积极配合受让方及受让方所指派的律师对目标公司进行尽职调查工作。

3、转让方保证目标公司为依照中国法律设定并有效存续的，具有按其营业执照进行正常合法经营所需的全部有效的政府批文、证件和许可。

4、转让方承诺目标公司在《股权转让协议》签订前所负的一切债务，由转让方承担；有关行政、司法部门对目标公司被此次收购之前所存在的行为所作出的任何提议、通知、命令、裁定、判决、决定所确定的义务，均由转让方承担。

5、双方拥有订立和履行该协议所需的权利，并保证本协议能够对双方具有法律约束力；双方签订和履行该协议已经获得一切必需的授权，双方在本协议上签字的代表已经获得授权签署本协议，并具有法律约束力。

第四条、保密条款

1、除非本协议另有约定，各方应尽最大努力，对其因履行本协议而取得的所有有关对方的各种形式的下列事项承担保密的义务： 范围包括商业信息、资料、文件、合同。具体包括：本协议的各项条款；协议的谈判； 协议的标的；各方的商业秘密；以及任何商业信息、资料及/或文件内容等保密，包括本协议的任何内容及各方可能本文已由律师审核……………………………………………………河北.石家庄

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更专业、更低价、更实用、更便捷 有的其他合作事项等。

2、上述限制不适用于：

（1）在披露时已成为公众一般可取的资料和信息；

（2）并非因接收方的过错在披露后已成为公众一般可取的资料和信息；

（3）接收方可以证明在披露前其已经掌握，并且不是从其他方直接或间接取得的资料；

（4）任何一方依照法律要求，有义务向有关政府部门披露，或任何一方因其正常经营所需，向其直接法律顾问和财务顾问披露上述保密信息；

3、如收购项目未能完成，双方负有相互返还或销毁对方提供之信息资料的义务。

4、该条款所述的保密义务于本协议终止后应继续有效。第五条、生效、变更或终止

1、本意向书自双方签字盖章之日起生效，经双方协商一致，可以对本意向书内容予以变更。

2、若转让方和受让方未能在 个月期间内就股权收购事项达成实质性股权转让协议，则本意向书自动终止。

3、在上述期间届满前，若受让方对尽职调查结果不满意或转让方提供的资料存在虚假、误导信息或存在重大疏漏，有权单方终止本意向书。

4、本意向书一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。本文已由律师审核……………………………………………………河北.石家庄

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转让方：（盖章）

授权代表：（签字）

受让方：

（盖章）

授权代表：（签字）

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第五篇：股权收购意向书

股权收购意向书

交易意向各方：1、2、3、住所地： 法定代表人：

鉴于

有限公司（“买方”）有意直接或通过一个或多个其关联公司在（“目标公司”）

%

。各方经友好协商，一致达

（以下称“目标公司”）

（以下称“卖方”）

有限公司（以下称“买方”）

符合双方约定条件下购买（“卖方”）所持有之股权，并进而获得目标公司名下所拥有的位于成交易意向，并将该意向明确如下；

1、目标公司及项目土地现况 1）目标公司于 年 月 日在商局注册成立，公司注册资本为人民币定代表人为：

2）目标公司依法拥有位于；目前容积率为

万元，经营范围为；

工；法

。公司股东（“卖方”）为，其持有股权比例如下：

当前土地性质为：住宅用地；上述地块的2、收购条件 各方明确此次股权收购之主要目的是由买方通过合法方式获得项目土地的实际开发经营权，卖方愿意通过自身资源和运作并通过相关政府部门同意其出让住宅项目用地，在同时符合如下条件时买方同意收购卖方所持有的全部股权：

1）项目土地所在属地以上政府已形成会议纪要或者其他合法文件，同意并担保将在建项目转让手续齐全；

2）项目土地用地规划容积率不低于3）卖方合法持有目标公司处臵权；

4）目标公司对第三方不负有任何债务及其他任何有损买方利益之情形； 5）买卖双方约定之其他条件。

3、正式文件 在达到“收购条件”之后 日内，双方应就股权收购之交易价格、付款条件、税费承担等主要内容及股权转让协议书及相关补充协议、法律文件等进行充分协商并形成一致接受的文本，并以该文本作为正式签约文件；如在上述期限内双方未能就该等正式文件达成一致意见的，任何一方可提前终止本意向书，但需以书面形式通知对方。

4、资料提供 自“收购条件“满足之日起7日内，卖方及目标公司应向买方提供如下资料：1）目标公司设立、变更、年检等工商登记资料及公司章程复印件；2）目标公司近三年资产负债表、损益表及债权债务情况说明；3）目标公司聘用员工和社保情况说明；4）目标公司能够取得“收购条件”所述土地使用权的相关政府或者部门之批复文件，从而使买方对此次交易的真实性和可行性形成基本的判断，也便于双方在“收购条件‘满足后对“正式文件”进行协商。

5、尽职调查 “正式文件”确定之日起30日内，买方及其代理人将对本次，商业比例不高于

；

之股权，并且就该股权拥有完整的、排他的交易开展合理的“尽职调查”，在该期限内，卖方及目标公司应当配合买方委派之人员的调查行为，包括财务审计、法律调查及项目核查等，卖方及目标公司应当积极予以协助，并根据买方委派人员之合理要求提供与此次交易相关之资料。如在尽职调查期内买方发现此次交易所涉及相关事项与卖方陈述不一致或者有其他卖方未披露之情形且经分析认为不论从商业利益还是从法律风险角度考虑不适宜进行此次交易的，买方有权终止本意向书，并无须向卖方及目标公司承担任何责任。

6、排他性协商

鉴于买方在磋商协议和尽职调查中将要花费的时间、努力和金钱的对价，各方同意自即日起至“正式文件”签署前，卖方将不再与第三方就此次交易相关的事项进行询价或要约，且不与第三方进行任何与交易有关的协商和讨论，或不进行与此次交易相冲突或对其造成干涉的交易。但是，在“正式文件”协商期间双方未能达成一致意见且一方向另一书面通知终止本意向书的或者买方按“尽职调查”约定终止本意向书的除外。

7、交易价格 买卖双方确认股权交易价格以“收购条件”所述之土地使用权净面积为依据（最终面积以勘测放线单为准）按照每亩人民币 万元确定，暂定交易总价款为 亿元（大写： 正）。此交易价格包含目标公司为取得“收购条件”之项目土地使用权应支付之全部土地出让金、税收及手续费等全部款项，但不包含代理费。

8、付款条件 “正式文件”签署后五日内买方将人民币500万元划入双方共管帐户，卖方及目标公司即向国土主管部门申请办理土地使用权出让手续，并在40个工作日内完成（包括签署《国有土地使用权出让合同》），该共管款项仅限于在出让合同签署后拨付土地出让金和相关税费；其余款项根据出让合同要求的付款进度和买方协助买方办理股权工商变更程序支付。

9、保密条款 各方将严格保守本意向书全部内容、预期交易以及相关联的协商和检查的机密性，除非公众可通过意向各方以外的其他途径得到该等信息，任何一方对涉及此次交易的信息和在此过程中所获得的资料、数据等均不得向任何第三方式披露（交易各方之关联公司及所委托的人员除外）；如本意向书被提前终止或者双方未签署“正式文件”的，任何一方均有义务将对方提供的相关资料予以返还并应在两年内对本次交易涉及的相关事项承担保密义务；如因一方违反上述保密义务导致另一方遭受损失的，应当承担其全部损失赔偿。

10、正式文件签署 除非一方按“正式文件”和“尽职调查”条款终止本意向协议的，买方在尽职调查期间届满后五日内应当与卖方及目标公司签署经双方确认的“正式文件”，除非经各方协商同意，如任何一方提出修改“正式文件”条款或者延长签署时间的，另一方有权不予接受；如由此导致无法签署“正式文件”的，提出修改方应当向对方支付违约金人民币500万元。

本意向书一式 份，各方均至少持有一份，同时各方同意按此签署。

买方：

卖方：

目标公司：

签署时间：____________________________