绿色建筑和生态小区知识点整理

第一篇：绿色建筑和生态小区知识点整理

绿色建筑

术语

绿色建筑：绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能，节地，节水，节材)，保护环境和减少污染，为人们提供健康，适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

热岛强度：城市内一个区域的气温与郊区气温的差别，用二者代表性测点气温的差值表示，是城市热岛效应的表征参数。

年径流总量控制率：雨水通过自然和人工强化的入渗、滞蓄、调蓄和收集回用，场地内累计一年得到控制的雨水总量占全年总降雨量的比例。

可再生能源：风能、太阳能、水能、太阳质能、地热能和海洋能等非化石能源的统称。

再生水：污水经适当处理后，达到规定的水质标准，满足一定使用要求的非饮用水。

非传统水源：不同于传统地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、海水等。

全装修：房屋所有功能空间的固定面全部铺装活粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的交付状态。

可再循环材料：通过改变物质形态可实现循环利用的回收材料。

可再利用材料：不改变物质形态可直接再利用的，或经过组合、修复后可直接再利用的回收材料。

可再生能源：从自然界获取的、可以再生的非化石能源，包括风能、太阳能、水能、生物质能、地热能和海洋能等。

基本规定

1、绿色建筑的评价分为设计评价、竣工评价和运行评价，绿色建筑评价标识分为“绿色建筑设计评价标识”、“绿色建筑竣工评价标识”和“绿色建筑评价标识”。

2、“绿色建筑设计评价标识”——已完成建筑施工图设计，并已通过施工图审查及备案的建筑设计图和资料；

“绿色建筑竣工评价标识”——已竣工验收的建筑；

“绿色建筑评价标识”——已竣工验收并且投入使用一年以上的建筑。

3、绿色建筑分为7类指标和加分项，节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理和运营管理。

4、绿色建筑分为银级、金级、铂金级对应国家一星、二星、三星，每类指标的评分项得分不应小于40分，三个等级的最低总得分为50、60、80分。

设计评价重点——绿色建筑方方面面采取的“绿色措施”和预期效果；

竣工评价重点——绿色建筑“绿色措施”的实施情况；

运行评价重点——“绿色措施”及所产生的实际效果（包括施工过程和正常运行后的科学管理）。

5、住宅底层为商业服务网店（房屋层数不超过两层且每单位面积不超过300m²）的项目，可按居住建筑进行评价，不再判定为多功能综合性单体建筑。

政策文件等

1、绿色建筑项目补助资金的核查单位——重庆市建筑节能中心（市城乡建委、市财政局委托）。

2、申请补助资金的绿色建筑项目应同时满足以下条件：

（一）本市行政区域范围已获得金级或铂金级绿色建筑竣工标识或绿色建筑标识的项目；

（二）项目所获得的相应等级地方绿色建筑标识应在有效期内。

3、以下项目不列入资金补助范围：

（一）仅达到土地出让条件所约定的绿色建筑标准的项目；

（二）使用各级政府财政资金建设的绿色建筑项目。

4、符合申请条件的绿色建筑项目的建设单位或业主单位申请补助资金时，应提供下列申请材料，并对其真实性负责。经重庆市建筑节能中心核查后，报送市城乡建委、市财政局。

（一）《重庆市绿色建筑项目补助资金申请书》（见附件）；

（二）绿色建筑评价标识证书和市城乡建委授予标识文件；

（三）经国土资源和房屋管理部门备案的《重庆市房产面积竣工测算报告书》等项目竣工备案资料。

5、市城乡建委、市财政局对获得金级、铂金级绿色建筑标识的项目按项目建筑面积分别给予25元/平方米和40元/平方米的补助资金，并根据技术进步、成本变化等情况适时调整。其中，对仅获得我市金级、铂金级绿色建筑竣工标识的项目分别给予10元/平方米和15元/平方米的补助资金。

6、流程：申请——受理（市城乡建委政务办理中心节能处）——评审准备（5个工作日）——评审——公示

7、市城乡建委在市建筑节能中心设立市绿色建筑评价标识管理办公室，作为我市绿色建筑评价标识日常管理机构（以下简称“日常管理机构”），负责建立并管理绿色建筑评价标识工作档案；负责绿色建筑评价标识工作质量动态管理；负责绿色建筑评价标识推广宣传、培训交流的具体组织实施等。

8、市绿色建筑专业委员会为我市绿色建筑评价标识评审机构（以下简称“评审机构”），负责组织开展项目评审，并定期向市城乡建委及日常管理机构报告绿色建筑评价标识评审工作情况。

9、绿色建筑评价标识技术依托单位（以下简称“技术依托单位”）负责提供绿色建筑建设、运行的咨询和服务，承担申请标识项目评价标识相关检测，受委托开展绿色建筑相关技术研究等工作。

10、市城乡建委依托市建设科技委设立重庆市绿色建筑评价标识专家委员会（以下简称“专家委员会”），参与绿色建筑评价标识评审和相关技术咨询工作。

生态小区：

术语

绿色生态住宅小区：在规划、设计、施工和运营的各环节，充分体现节约资源与能源，减少环境负荷，创造健康舒适的居住环境，与自然和谐共生的住宅小区。

基本规定

生态小区评价指标由节地与土地资源利用、室外环境质量、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、智能化服务与管理、施工管理、运营管理九类指标组成，每类指标包括一般项、控制项、评分项。

一般项为生态小区原则性要求，控制项是生态小区必须达到的技术要求。生态小区各类指标评分项分值应不低于45分，与绿色建筑评价等级对应关系分别为55分、65分、80分。

生态小区应达到绿色建筑相关要求，其居住建筑部分绿色建筑评价方法见附录D，配套公共建筑应至少达到国家一星级绿色建筑及重庆市银级绿色建筑要求。

单体建筑面积小于或等于1000平方米的公共建筑，住宅建筑底部总建筑面积小于或等于1000平方米的公共建筑部分执行《标准》1-6章的规定，可暂不执行第七章“建筑环境设计与资源综合利用”的规定。

设计评价——施工图备案完成后；

竣工评价——已竣工验收备案且小区环境景观完成后； 运行评价——已竣工验收并且投入使用一年以上。

节能：

术语

建筑体形系数：建筑物与室外大气直接接触的外表面积与其所包围的体积的比值，外表面积不包括地面和不供暖楼梯间内墙的面积。

围护结构传热系数：在稳定传热条件下，围护结构两侧空气温差为1K时，在单位时间内通过单位面积的传热量，单位为W/（m²·K）。

建筑外墙自保温：通过采用节能型墙体材料和特定的建筑构造，提高建筑外墙体的热工性能指标的墙体保温构造方式。

参照建筑：进行维护结构热工性能权衡判断时，作为计算满足标准要求的全年供暖和空气调节能耗用的基准建筑。

热惰性指标：表征维护结构反抗温度波动和热流波动能力的无量纲指标，其值等于材料层热阻与蓄热系数的乘积。

太阳得热系数：通过透光维护结构（门窗或透光幕墙）的太阳辐射室内得热量与投射到透光维护结构（门窗或透光幕墙）外表面上的太阳辐射量的比值。太阳辐射室内得热量包括太阳辐射通过辐射投射的得热量和太阳辐射被构件吸收再传入室内的热量两部分。

中空百叶玻璃：内置可调百叶的中空玻璃。

制冷季节能源消耗效率：制冷季节期间，空调器进行制冷运行时从室内移走的热量总和与消耗电量的总和之比。

制冷总和性能系数：在规定的不同环境温度的情况下，空调设备按25%、50%、75%和100%负荷率进行制冷运行的加权平均制冷能效比。

当建筑高度超过150m或单栋建筑地上建筑面积大于20Wm²时，除应符合《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》各项规定外，还应组织专家对其节能（绿色建筑）设计进行专项论证。

第二篇：创建绿色生态小区倡议书

尊敬的居民朋友们：您们好！

爱护地球、维护生态、保护环境是每个公民义不容辞的责任，创建绿色生态小区倡议书。我们渴望干净的地球，渴望健康的生命，渴望生态的家园。为提高小区的环境状况，树立良好的环境道德和行为规范，为把小区建设成环境舒适优美、管理规范有序、服务设施配套、人际关系和谐的绿色生态小区。在此，谨向广大社区居民们发出倡议：

我们倡议：树立绿色生态观念，自觉关心环境状况，遵守环境保护法律法规，养成文明、绿色、健康的生活方式和行为习惯，把个人环保行为视为个人文明修养的组成部分。

我们倡议：为减少空气污染，节约能源尽量使用公共交通工具、自行车或步行；选购电动、燃气等无污染交通工具；使用无铅汽油，购买小排气量的轿车。

我们倡议：珍惜水资源，减少水污染，倡议书《创建绿色生态小区倡议书》。节约淋浴用水，缩短淋浴时间,安装节水龙头,用节水型抽水马桶，提倡一水多用。减少使用洗洁精，购买使用无磷、生物可降解的洗涤用品。

我们倡议：节约用电，做到人走灯灭，随时关紧电冰箱的门，使用节能灯具，提倡使用太阳能热水器，购买无氟、节能冰箱等高效低能耗电器。

我们倡议：制止和检举盗猎买卖野生动物的行为，拒用野生动物制品，拒食国家各类保护动植物。

我们倡议：不使用一次性卫生筷，拒绝泡沫饭盒，尽量少使用塑料袋，提倡使用布袋子、可降解编织袋。

我们倡议：家庭娱乐、家庭装修、晨练请自觉控制时间和音响，保障邻居不受噪声侵害。

我们倡议：食用无公害绿色食品，提高生存质量；生活垃圾分类投放，使其无害化，资源化；将废旧电池送到专门回收点，杜绝重金属污染。

我们倡议：日常生活节能减排做到“十个一”，一年少买一件衣服；每月少喝一瓶啤酒；每天少抽一支烟；夏季空调调高一摄氏度；更换一支节能灯；每月少开一天车；减少一成塑料袋使用量；减少一成一次性筷子的使用量；用一封电子邮件代替1封纸质信函；一户家庭种植一颗树。

保护家园，就是保护自己；热爱家园，就是热爱生命。让我们携起手来，从我做起，从身边做起，从小事做起，以主人翁的姿态投入到

“绿色生态小区”创建的行动中，让天更蓝，让水更清，让地更绿，让我们的家园更加美丽，更加和谐。

第三篇：创建绿色生态小区倡议书

尊敬的居民朋友们：您们好！

爱护地球、维护生态、保护环境是每个公民义不容辞的责任。我们渴望干净的地球，渴望健康的生命，渴望生态的家园。为提高小区的环境状况，树立良好的环境道德和行为规范，为把小区建设成环境舒适优美、管理规范有序、服务设施配套、人际关系和谐的绿色生态小区。在此，谨向广大社区居民们发出倡议：

我们倡议：树立绿色生态观念，自觉关心环境状况，遵守环境保护法律法规，养成文明、绿色、健康的生活方式和行为习惯，把个人环保行为视为个人文明修养的组成部分。

我们倡议：为减少空气污染，节约能源尽量使用公共交通工具、自行车或步行；选购电动、燃气等无污染交通工具；使用无铅汽油，购买小排气量的轿车。

我们倡议：珍惜水资源，减少水污染。节约淋浴用水，缩短淋浴时间,安装节水龙头, 用节水型抽水马桶，提倡一水多用。减少使用洗洁精，购买使用无磷、生物可降解的洗涤用品。

我们倡议：节约用电，做到人走灯灭，随时关紧电冰箱的门，使用节能灯具，提倡使用太阳能热水器，购买无氟、节能冰箱等高效低能耗电器。

我们倡议：制止和检举盗猎买卖野生动物的行为，拒用野生动物制品，拒食国家各类保护动植物。

我们倡议：不使用一次性卫生筷，拒绝泡沫饭盒，尽量少使用塑料袋，提倡使用布袋子、可降解编织袋。

我们倡议：家庭娱乐、家庭装修、晨练请自觉控制时间和音响，保障邻居不受噪声侵害。

我们倡议：食用无公害绿色食品，提高生存质量；生活垃圾分类投放，使其无害化，资源化；将废旧电池送到专门回收点，杜绝重金属污染。

我们倡议：日常生活节能减排做到“十个一”，一年少买一件衣服；每月少喝一瓶啤酒；每天少抽一支烟；夏季空调调高一摄氏度；更换一支节能灯；每月少开一天车；减少一成塑料袋使用量；减少一成一次性筷子的使用量；用一封电子邮件代替1封纸质信函；一户家庭种植一颗树。

保护家园，就是保护自己；热爱家园，就是热爱生命。让我们携起手来，从我做起，从身边做起，从小事做起，以主人翁的姿态投入到 “绿色生态小区”创建的行动中，让天更蓝，让水更清，让地更绿，让我们的家园更加美丽，更加和谐。

第四篇：城市绿色生态小区申报材料

城市绿色生态小区申报材料

一、云南省城市生态小区评审申报表；

二、申报材料目录及页码标示；

三、申报请示

标题样式：“×××房地产开发公司关于申请将×××项目纳入云南省城市生态小区建设项目的请示”。该请示中应包含以下内容：

1、项目名称；

2、项目位置；

3、项目用地规模；

4、项目总建筑面积；

5、项目物业类型（高层、小高层、多层、低层等）及其所占比例，以及90平方米以下小户型占住宅总量的建筑面积比例和套数比例。

所涉及的数据均应与项目报建时的法定文书中载明的内容相一致。

四、主体汇报材料

围绕云南省城市生态小区建设评价体系的五大项指标进行简明扼要的阐述，主要包括以下几个方面：

1、文字材料： <1> 项目的概况； <2> 小区环境规划设计； <3> 小区水环境； <4> 能源与环境； <5> 室内环境质量； <6> 材料与环卫。

叙述中应重点突出项目规划设计及建设当中的生态理念和亮点。充分反映房地产开发企业结合生态小区的指标体系所做的工作；落实生态小区指标体系所采取的实际措施及预期达到的效果；目前项目中还存在的不足，与生态小区指标体系要求的差距，及相关原因的说明。（文字材料按汇报20－30分钟准备为宜。）

2、图片材料：

<1> 住宅小区规划设计图； <2> 主要户型平面设计图；

<3> 小区环境和园林绿化设计图和效果图；

<4> 太阳能热水（发电）设备与建筑一体化设计效果图； <5> 现实中水回用、雨污分流的规划设计图； <6> 拟采用主要建筑材料的图片与性能简要说明。

3、其它材料：

开发企业可以辅以必要的影音材料对项目的建设情况作介绍，时间控制在10－15分钟为宜。

五、自评分表和自评分值：

项目建设情况对照云南省城市生态小区指标体系的自评分表。

六、项目建设的法定批准文书及图纸复印件

1、发展改革部门同意立项的批复或备案文书；

2、规划管理部门关于项目规划设计的条件；

3、环保部门对建设项目环境影响的报告的批复（附环境影响的评价报告）4、5、6、7、8、9、项目用地使用权证书； 项目的建设用地规划许可证； 项目的建设工程规划许可证； 项目的工程建设项目报建表；

经批准的小区规划总平面图（盖红线章）； 建筑设计总平面图。

七、项目建设已采用或拟采用主体材料和主要产品的检验报告、证明及性能说明

八、开发建设单位认为能突出反映生态建设情况的其他材料

九、进入预售阶段的应提供商品房预售许可证以及前期物业管理协议与物业管理的前期介入情况说明

十、企业营业执照复印件

十一、企业开发资质证书复印件

十二、其他材料

第五篇：绿色建筑

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能,节地,节水,节材),保护环境和减少污染,为人们提供健康,适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。（摘自《绿色建筑评价标准》GB 50378）

目录

绿色建筑标识

绿色建筑的内涵

绿色建筑发展史

绿色建筑设计理念

绿色建筑应走出三大误区展开

什么是绿色建筑

所谓“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶绿色建筑花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。

绿色建筑的室内布局十分合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。

以人、建筑和自然环境的协调发展为目标，在利用天然条件和人工手段创造良好、健康的居住环境的同时，尽可能地控制和减少对自然环境的使用和破坏，充分体现向大自然的索取和回报之间的平衡。

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绿色建筑标识

为贯彻执行资源节约和环境保护的国家发展战略政策，引导绿色建筑健康发展，住房和城乡建设部自2008年4月委托住房和城乡建设部科技发展促进中心成立绿色建筑评价标识管理办公室（以下简称中心绿标办）负责具体工作，已评出15项获得“绿色建筑评价标识”的项目。其中公共建筑10项，住宅建筑5项；获得三星级标识的项目7项；获得二星级标识的项目3项；获得一星级标识的项目5项。这些建筑的建筑节能率、住区绿地率、可再生能源利用率、非传统水源利用率、可再循环建筑材料用量等绿色建筑评价指标，都严格达到了《绿色建筑评价标准》的相应要求，对减少建筑能耗和二氧化碳排放量作出了确实的贡献。在评价过程中，为了完善我国的绿色建筑评价标识体系，成立了专门的绿色建筑评价标识专家委员会来解决评价中遇到的技术问题，并发布相关技术文件，如《绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）》和《绿色建筑评价技术细则补充说明（运行使用部分）》；通过召开绿色建筑评价标识记者见面会、国际绿色大会绿色建筑评价与标识分论坛（2009年3月28日）和绿色建筑评价标识推进会（2009年6月24日），将绿色建筑评价标识活动在全国范围内进行了广泛宣传和推广；中国建筑科学研究院环境测控优化研究中心开展绿色建筑标识咨询服务，协助地方政府和业主方申请绿色建筑标识。

目前评价一、二星绿色建筑权力已经下放到部分省份，目前有26个省份可以自己评价一星和二星的绿色建筑，三星绿色建筑需要到住建部绿标办和城科会进行评定，目前绿色建筑发展速度南方快于北方，绿色建筑发展较多的省市有广东、江苏、上海，现在北京和天津发展速度比较快。

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绿色建筑的内涵

绿色建筑的基本内涵可归纳为：减轻建筑对环境的负荷，即节约能源及资源绿色建筑；提供安全、健康、舒适性良好的生活空间；与自然环境亲和，做到人及建筑与环境的和谐共处、永续发展。

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绿色建筑发展史

世界绿色建筑发展史

20世纪60年代，美国建筑师保罗·索勒瑞提出了生态建筑的新理念。

1969 年，美国建筑师麦克哈格著《设计结合自然》一书，标志着生态建筑学的正式诞生。

20世纪70年代，石油危机使得太阳能、地热、风能等各种建筑节能技术应运而生，节能建筑成为建筑发展的先导。

1980年，世界自然保护组织首次提出“可持续发展”的口号，同时节能建筑体系逐渐完善，并在德、英、法、加拿大等发达国家广泛应用。

1987年，联合国环境署发表《我们共同的未来》报告，确立了可持续发展的思想。1990年世界首个绿色建筑标准在英国发布

1992年“联合国环境与发展大会”使可持续发展思想得到推广，绿色建筑逐渐成为发展方向；

1993年美国创建绿色建筑协会；

1996年香港地区推出自己的标准；

1999年台湾地区推出自己的标准；

2000年加拿大推出绿色建筑标准。

中国绿色建筑发展史

1992年巴西里约热内卢联合国环境与发展大会以来，中国政府相续颁布了若干相关纲要、导则和法规，大力推动绿色建筑的发展。

2004年9月建设部“全国绿色建筑创新奖”的启动标志着我国的绿色建筑发展进入了全面发展阶段。

2005年3月召开的首届国际智能与绿色建筑技术研讨会暨技术与产品展览会（每年一次），公布“全国绿色建筑创新奖”获奖项目及单位，同年发布了《建设部关于推进节能省地型建筑发展的指导意见》。

2006年，住房和城乡建设部正式颁布了《绿色建筑评价标准》。

2006年3月，国家科技部和建设部签署了“绿色建筑科技行动”合作协议，为绿色建筑技术发展和科技成果产业化奠定基础。

2007年8月，住房和城乡建设部又出台了《绿色建筑评价技术细则（试行）》和《绿色建筑评价标识管理办法》，逐步完善适合中国国情的绿色建筑评价体系。

2008年，住房和城乡建设部组织推动绿色建筑评价标识和绿色建筑示范工程建设等一系列措施。

2008年3月，成立中国城市科学研究会节能与绿色建筑专业委员会，对外以中国绿色建筑委员会的名义开展工作。

2009年8月27日，我国政府发布了《关于积极应对气候变化的决议》，提出要立足国情发展绿色经济、低碳经济。

2009年11月底，在积极迎接哥本哈根气候变化会议召开之前，我国政府做出决定，到2020年单位国内生产总值二氧化碳排放将比2005年下降40%到45%，作为约束性指标纳入

国民经济和社会发展中长期规划，并制定相应的国内统计、监测、考核。

2009年，中国建筑科学研究院环境测控优化研究中心成立，协助地方政府和业主方申请绿色建筑标识

2009年、2010年分别启动了《绿色工业建筑评价标准》、《绿色办公建筑评价标准》编制工作。

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绿色建筑设计理念

绿色建筑设计理念包括以下几个方面：

节能能源

充分利用太阳能，采用节能的建筑围护结构以及采暖和空调，减少采暖和绿色建筑空调的使用。根据自然通风的原理设置风冷系统，使建筑能够有效地利用夏季的主导风向。建筑采用适应当地气候条件的平面形式及总体布局。

节约资源

在建筑设计、建造和建筑材料的选择中，均考虑资源的合理使用和处置。要减少资源的使用，力求使资源可再生利用。节约水资源，包括绿化的节约用水。

回归自然

绿色建筑外部要强调与周边环境相融合，和谐一致、动静互补，做到保护自然生态环境。舒适和健康的生活环境：建筑内部不使用对人体有害的建筑材料和装修材料。室内空气清新，温、湿度适当，使居住者感觉良好，身心健康。

绿色建筑的建造特点包括：对建筑的地理条件有明确的要求，土壤中不存在绿色建筑有毒、有害物质，地温适宜，地下水纯净，地磁适中。

绿色建筑应尽量采用天然材料。建筑中采用的木材、树皮、竹材、石块、石灰、油漆等，要经过检验处理，确保对人体无害。

绿色建筑还要根据地理条件，设置太阳能采暖、热水、发电及风力发电装置，以充分利用环境提供的天然可再生能源。

随着全球气候的变暖，世界各国对建筑节能的关注程度正日益增加。人们越来越认识到，建筑使用能源所产生的CO2是造成气候变暖的主要来源。节能建筑成为建筑发展的必然趋势，绿色建筑也应运而生。

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绿色建筑应走出三大误区

绿色并不等于高价和高成本

在楼盘销售以广告轰炸和概念炒作盛行的年代，“绿色建筑”也毫无例绿色建筑外地成为房地产商们朗朗上口的新词儿，以至于让人们误以为绿色建筑就是高档建筑。

绿色建筑的成本究竟怎样，是否会成为提高房价的因素，住房和建设部副部长仇保兴做出了回答：

绿色建筑是一个广泛的概念，绿色并不意味着高价和高成本。比如延安窑洞冬暖夏凉，把它改造成中国式的绿色建筑，造价并不高；新疆有一种具有当地特色的建筑，它的墙壁由当地的石膏和透气性好的秸秆组合而成，保温性很高，再加上非常当地化的屋顶，就是一种典型的乡村绿色建筑，其造价只有800元/平方米，可谓价廉物美。

在中国老百姓收入不太高的情况下，大家对房价和房屋成本是非常敏感的。仇保兴说，我们引进绿色建筑标准和技术时，就充分考虑了这些问题，规定绿色建筑所采用的技术、产品和设施，成本要低，要对整个房地产的价格影响不大。值得一提的是，一旦应用了这些技

术和设备后，投资回绿色建筑报率是很高的，因为住户可以最大限度地减少电费、水费和其他能源费的开支，一般5年到8年之内，就可以把成本收回来。比如，德国一家公司援助的一项建筑节能改造项目，政府给每户出3000元钱，住户自己出2000元钱，国外援助2000元，总共一户投资7000元钱，对建筑进行了从外保温到供热、智能、玻璃、门、天花板和水循环系统的全面改造。改造后，住户一年所减少的开支就达到3000元以上，周边的许多老百姓也要求运用这些技术。

仇保兴说，并不是现代化的、高科技的就是绿色的，要突破这样的认识误区。把绿色建筑和建筑节能的发展道路定位在高端、贵族化，不会取得成功；事实证明把发展道路确定为中国式、普通老百姓式、适用技术式，绿色建筑才能健康发展。以前的智能化就走过弯路，许多智能建筑，停留在保安、音响控制等方面，线路搞得非常复杂，造价也非常高，甚至耗电量居高不下，这不是智能建筑应有的发展道路。信息时代，智能化应绿色建筑该是多用信息，少用能源。现在有些地方推行智能开关，用手机就可以控制家里的能源开关，冬天走的时候，就把供热开关关掉，下班之前半个小时，手机一按，就能把供热开关启动，这样回到家里时，屋里已经暖洋洋的。主人在外边工作的时候，家中不供热，能省1/3的能源。再如，许多南方地区，房子里的空调40%是为了应对室外的阳光，安装一个很小的智能测温装置，当太阳光正热时，遮阳帘自动升起来，减少射入室内的阳光，减少空调的能耗。这样的智能建筑才是绿色的，才是符合我们时代要求的建筑。

仇保兴坦言，因为绿色建筑的标识不明确，人人都可以滥用，“绿色建筑”也就成为一些房地产开发商提高房价的欺骗性概念。现在应大力推广绿色建筑的标识，通过对建筑的节能、节水、节地、节材和室内环境的具体性能进行实测，给出数据，规定对生态环境的保障。把绿色建筑从绿色建筑一个简单的概念变成定量化的检测标准，对达到标准的给予绿色建筑的标识，这样伪绿色就会现原形，最终会退出房地产市场。

绿色建筑不仅局限于新建筑

“我国新建建筑节能工作做得较好，基本遵循了绿色建筑的标准；但把大量既有建筑改造成绿色建筑的工作推进得不是很顺利，许多既有建筑仍是耗能大户。”业内专家提出了这样一个问题。

据建设部统计，新建建筑在设计阶段执行强制性节能标准的执行率由2005年的53%提高到了2007年的97%；施工阶段执行强制性节能标准的执行率由2005年的21%提高到了2007年的71%，总共每年可节约700万吨左右标准煤。未来的30年之内，我们还要新建400多亿平方米的建筑，在现行建筑管理体系中，达不到绿绿色建筑色建筑标准就不得开工，所以新建建筑的节能只是执行问题，难度并不是很大。难度在于我国现在既有的400亿平方米建筑的节能改造，如何让既有建筑成为绿色建筑。

比如，北方地区集中供热的建筑面积是63亿平方米，占全国建筑面积总量的10%多一点，却占全国城镇建筑总能耗的40%。供热“大锅饭”中，有人是开着窗享受暖气，非常浪费。我国单位面积采暖平均能耗折合标准煤为20公斤/平方米·年，为北欧等同纬度条件下建筑采暖能耗的1~1.5倍。我们需要在既有建筑中引入“集中供暖、分户计量”的概念，需要改革在我国实行了数十年的“单位包费、福利供热”的供暖体制。

据仇保兴介绍，既有建筑现在从楼上到楼下都是一条管道供热，是串联式的，每一户装一只计热表，不可行。现在技术上已经有所突破，引进欧洲的先进技术，在每个散热片上装一绿色建筑个计量表，成本低，非常适合中国的计量改造。这使得供热也像供水、供电一样，是严格计量的，是可以调控的。据估算，在北方地区，如果房间里供热是可以调节的，不用开窗，就可以节约15%的能耗；如果是可计量的，主人出差或者上班时把暖气关掉，回来以后再开，就可以节约30%的能耗。30%的能耗意味着北京市冬季采暖节省500万吨煤，就相当于减排1000万吨的二氧化碳气体。这是一个巨大的数字，也是一个艰巨的节能减排目标，需要加大推进城镇供热体制改革。

建筑节能不只是政府的职责

每台电器设备在待机状态下耗电一般为其开机功能的10%左右；一盏11瓦的节能灯相当于60瓦的白炽灯亮度；选用电子镇流器，较传统镇流器省电30%；变频式空调较常规的非变频空调节能20%至30%。

这些节能小窍门看似细小，日积月累，却能节省不少能源。推广绿色建筑不只是政府的职责，广大居民也是绿色建筑的最终实践者和受益者。很多建筑本身的节能效果不错，可居民在装修过程中，把墙皮打掉了，或者换了窗户，拆掉天花板，这样就破坏了建筑本身的节能性和环保性。

仇保兴表示，现在规定，凡是财政投资的项目，都必须达到建筑节能的最低标准，一定要应用建筑节能的标识；廉租房和经济适用房，不管哪个公司或机构建造，都必须是节能的绿色建筑，这需要政府去实施，也需要广大市民关心监督。仇保兴说，建筑节能和绿色建筑，不能只停留在专家、政府官员和一些大企业、大城市，应进入寻常百姓家。要让老百姓知道什么是绿色建筑，不是有鲜花绿草、喷泉水池、绿化得好的楼盘就是“绿色建筑”。如果老百姓都能关注到建筑节能和绿色建筑，都注意到房屋的能耗、材料、对室内环境的影响、二氧化碳气体的减排，那么大家的共识就会形成绿色建筑的市场需求。有了市场需求，建筑节能和绿色建筑才能在全社会广泛地推广应用。