国际资产配置变动推动美国投资移民热潮 !

第一篇：国际资产配置变动推动美国投资移民热潮 !

国际资产配置变动推动美国投资移民热潮！

2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》正式出台实施。业内人士普遍认为：短时间内，该政策的调整将不可避免的引发多套房产持有者集中抛售房产，或引发新一轮的房价下跌潮。与此同时，以李嘉诚为代表的财富阶层，开始把资产配置由国内转移到海外投资。兆龙移民专家分析：高净值人群资产配置变动，尤其是海外投资配置受热捧，无疑会加速投资移民热，再次掀起美国投资移民新一轮热潮。

实际上，随着资本全球化时代的到来，高净值人群跨境多元化配置的需求日益显著。根据招行与贝恩联合发布的《2013中国私人财富报告》显示：在受访者中，超过30%的高净值人士、超过50%的超高净值人士持有境外投资，且未来两年内，预计进行跨境多元化资产配置的高净值人数会进一步增加。

在已持有境外投资的高净值人群中，有将近60%的受访者表示未来会进一步增加境外投资金额。在目前没有境外投资的高净值人士中，超过50%的受访人士表示计划未来开始境外投资。

高净值人群进行海外投资的动力有三个方面：

第一，随着境内外市场信息交流的增加，中国高净值人群对境外投资市场逐步了解，受到境外市场多样化的投资产品和投资区域的吸引，希望更多捕捉境外市场的投资机会。第二，由于世界不同区域经济和主要投资市场间存在着此消彼长的关系，因此部分高净值人士希望通过跨区域的多元化配置，达到一定分散、对冲风险的目的。

第三，出于子女出国受教育和移民生活的需要，部分高净值人士未来一部分时间会停留在国外，因此增加境外资产配置成为必然需求。

许多中国投资者投资境外房产，以及通过美国EB-5投资项目获得绿卡的移民行为，不仅是一项海外投资配置和投资的行为，也可以看做是一种希望借此获得移民身份、展示个人成就和社会价值的“消费”。特别是在经历过之前的经济衰退和次贷危机等影响后，投资美国这类正处在复苏初期的经济体，无疑能给投资者带来利润可观的回报。

一直以来，房地产都是中国富裕阶层增值保值的投资利器，是公认的最安全的投资手段。在过去的几年来，因房产投资获得巨额收益的家庭不在少数，高居中国富豪榜前列的更是以地产界大鳄居多。近几年来，中国投资人不断在海外购买房产，大肆“攻城掠地”甚至一度被外媒惊呼“中国富人正在买下全世界”。从美国到欧洲，中国投资人不断刷新着各国房产海外买家的记录。其中，尤以在美国为甚。

面对渐成困境的中国投资环境，投资布局海外，已成为中国富裕阶层财富规划的共识。而投资移民美国，则是许多中国企业及富人迈出海外置业的第一步。尤其是当投资者面临居留权壁垒，通过投资移民则能够快速获取美国居留权。所以说，目前的移民投资，无疑成为最方便快捷的资产配置方式。

兆龙移民专家分析，在美元走强、美元汇率即将进入快速上升通道的情况下，把人民币资产转换成美元资产，无疑是一种很好的资产配置的方式。2015年美国投资移民将面临排期、投资额度涨价、区域中心法案到期等诸多复杂情况，而此时美国经济的强劲复苏，凸显现阶段可以称为美国EB-5投资移民的黄金申请时期。对于有意移民美国的投资者来说，选择这个时间段申请美国EB-5投资移民，既能够积极应对移民排期，规避投资额度涨价和区域中心法案到期等不确定因素，同时又能坐享海外资产配置的良机。关注微信号公众号：zhaolongyimin 个人微信号：zhaolongyimin888

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第二篇：最新美国投资移民项目（范文模版）

本文由中国移民网提供

【项目介绍】——EB-

5美国投资移民是美国新移民法中职业移民项的第五类优先移民(Employment Based Fifth Preference)移民签证，简称EB-5移民签证，有关投资移民的法律是于1991年生效实施。

美国政府并于 1993 年在 EB-5 移民法规中特别增设了一种“地区中心移民方案”(Regional Center Pilot Program)，将移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的规定放宽为“直接或间接创造十个就业机会”。使EB-5 成为

美国所有移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。为了使投资移民可以更为吸引投资者，1996年开始，移民局放松了不少条件，投资的方式和聘用工人的计算方式等，使投资者可以透过美国现有的投资基金进行投资，可以用借款的方式减少真正投资的数额等。

【项目特色】（地区中心项目）

一般而言，申办投资移民人士最关心的问题无疑是申请资格是否容易？申请时间是否冗长？投资资金风险性 如何？对于这些人之常情的普遍关切点，前述关于EB-5的介绍应已充分说明此签证在申请资格的宽松性与申办时间的快速性上所具备的优点。除此之外，以下的 三大特色说明，相信可以让有意于投资移民的申请人认识到此类项目在投资风险、资金安全与未来解除签证条件等方面为投资人所提供的绝佳优势。

1、投资资金有监管法令的保障

依据规定，投资人在递交I-526申请表时，须将投资款项汇入指定银行的监管账户（Escrow Account）内，因此对于不了解银行业务运作的投资人而言，往往会担心其资金的汇出是否代表该笔资金已交给方案公司，甚或是个别人士或企业。事实上，监管银行就是本方案为投资人在移民申请尚未核准前，所特别开立的一个具有法律保障的银行账户。

依据国际间银行业者的监管作业精神，开立账户者和监管银行订有详尽合约，规范汇入此账户的资金，将由银行依合约暂行监管。另一方面，银行须依据合约所订条款，负责账户内投资人的投资金额应在何时、在何种条件下才可进行资金的拨出或返还。

因此，在本方案的监管合约中，投资人可了解我们对投资人的资金保管与拨付订下了极严格完备的规范与保障。当投资人投资款项汇至监管银行后，投资人此笔资金的保管与拨付将完全依照以下准则运作，以提供投资人资金的最高保障：

依据监管合约之规定，监管银行（U.S、Bank National Association）负责监管投资款的移转。监管账户只会在以下状况发生时（以发生在先者为准），方可自监管账户释出该笔款项予合伙事业为入资款项或归还投资人。

◆投资人移民申请件I-526表通过美国移民局核准时，投资款项拨付予投资人所参与的有限合伙事业；

◆投资人移民申请件I-526表遭美国移民局驳回时，投资款项归还投资人； ◆自投资人完成认购有限合伙事业之单位后届满12个月，如仍未获美国移民局核准I-526申请时，则将投资款项归还投资人。美国移民 http://ym.crjfw.com

由以上说明，投资人可以了解必须其移民申请被核准，该资金方可成为投资款，否则监管银行将依约于最快时间内，将投资款项依规定返还给投资人，投资人完全不用担心资金流向的安全性。

2、投资事业有专家把关

虽然投资资金流向有保障，但投资事业总有风险。有些谨慎的投资人曾经问道：“如果基金公司倒了，是否 代表我的投资可能会有血本无归的时候？”我们要说的是，这样的可能性是存在的。通常投资人是将资金投入自己所认购签署参与的特定投资项目，而所有投资项目 的经营模式均为融资贷款给通过基金发起人所审核的企业，因此投资人的投资风险考虑关键完全是建立于投资项目中贷款发放对象的还款实力。移民中公司介

由此可见，美国EB-5投资移民项 目确实有一定的风险，选准投资项目就是关键。例如费城的PIDC过去数十年来的最大业务主轴即是从事融资贷款的业务，而宾州商务部（DCED）则是直接管 辖宾州经济投资与贸易业务的政府单位，其业务职掌中便有对企业界提供融资贷款的业务，而他们所提供的投资项目，其经营模式也都采取相同的「融资贷款」投资 方式。因此，只要贷放对象具有极佳的债信评比与经营能力，就大大降低了投资风险。

3、未来签证条件解除便利

一般投资者最关心的问题是其EB-5签证届满二年时是否能顺利让美国移民局解除其签证条件，因为他们 无法确知二年期满其原始投资行为是否仍能符合美国移民局对创造十个就业机会的要求；另一方面，二年期满，其投资金额的到位情况是否能符合美国移民局对50 万美元投资门槛的认知标准。基于这些考虑因素，经济特区的投资项目对投资人又具备了另一层面的特色与优势。

由于法令规定，经济特区的就业机会可以是「间接创造」，而并不要求「直接创造」，因此投资于经济特 区，投资人不但无须烦恼「直接雇人」，也不用担心二年后是否能在市场竞争下仍能保持员工雇用的实绩。因为届时项目发起人会从总体经济的大方向，依据已通过 美国移民局审核同意的就业计算方式，以作为计算投资资金所创造之直接与间接就业机会的基础，因此，每个投资项目的有限合伙人（即移民申请人）均可分配到足 够的就业人数。另一方面，由于每个投资项目所定的融资期限均以五年为期，因此当二年期满要解除绿卡条件时，由于投资资金仍分毫未动的投资于美国境内，投资 人当可完全符合绿卡条件的解除资格，而于二年后顺利转换成永久性绿卡。

【申请条件】

EB5对申请人的资格条件制定得相当宽松，投资人无须受任何商业背景、年龄、教育程度 以及语言能力的条件限制，只要证明其投资资金的来源合法即可。而且此资金不要求要通过自己经营企业所得，也可以是继承或者赠与。此移民类别的特色是“全家 移民”，即投资人、其配偶和未满21岁之未婚子女均可以同时申请移民。

（1）投资人必须年满 21 岁

（2）投资人不必有任何学历，经商或工作经验的背景

（3）投资人必须拥有50万美金的资产证明（不须由申请人本身累积取得，赠与、继承等方式亦都可以，但必须是取自合法正当的途径。）

（4）投资人必须已经或正积极投入规定的投资金额

（5）投资人身体健康，无犯罪记录

【申请步骤】

1、评估并设立美国公司或“有限合伙事业公司”或者地区性投资项目，约2个月

2、向移民局递交I－526表，申请投资移民批准，约3个月

3、移民局批准后，申请人材料转交NVC即全美签证中心处理绿卡号，最后由美国驻广州总领馆给申请人4号文件袋，即面试通知。约6个月

4、等待广州总领馆面签，获得签证。约1个月

【投资类型】

按照EB-5投资项目的目的划分：

Ⅰ、移民型项目（以资金安全为基础，以移民为目的）

以美国的宾夕法尼亚州（宾州）和美国南达科他州（南州）为代表的一批ＥＢ－5经济特区投资移民项目一般由美国官方机构、专业基金公司共同发 起，这些项目基于美国移民法案的精神，为广大海外投资人提供移民美国的机会。这些投资移民项目基本上都是由政府部门协同运作，在当地挑选信用等级良好、历 史悠久的实力派公司进行参与，并由这些公司以自有资产为海外投资人提供等额或超额抵押担保，以保证投资人的资金安全。

美国的投资移民申请人大都是以移民为最终目的，并不是为了通过投资追求未来的超额利润，大家在意的是顺利移民和投资款项 的安全。因此，以宾州、南州为代表的这些项目，都是以借贷主体的运作模式，并附有大额的投资担保物。这和美国投资移民申请人的目标相一致，同时也是这两个 州的几大项目获得中国投资者高度认可的重要原因。

Ⅱ、融资型项目（以移民为卖点，以融资为目的）

美国EB－5项目的大热自然免不了有人进来浑水摸鱼。EB－5慢慢出现了一些借机融资的项目。从金融危机中逐步复苏的美国经济，对海外热钱 的渴望异常强烈，这也使得越来越多的美国企业推出名目繁多的投资项目。从投资移民申

请人的利益角度看，这些项目从实质上来说，更侧重“融资”，而非“移 民”。这一类项目中，投资人将资金注入到美国本土企业，通过一定周期的运作，有可能会获得一定的利润回报（当然也有可能亏损）。

投资者在选择的过程中需要注意两点：第一，详细考察所投资的项目在未来的运作中能否做到稳健经营；第二，所投资项目是否有抵押担保，抵押担 保品是否能支付经营不善带来的亏损赔偿。这些项目一般带有很强的投资性质，有可能在经营中获取巨额利润，但也可能血本无归，适合激进型的投资者，而稳健型 的投资者最好别轻易选择。

具体来说可以分为以下三类：

（A）新的商业企业的投资，包括创新企业或重组旧企业。

（B）扩张现有的企业，可以投资或注资以增加资产或员工四成以上，也就是注资后，资产或员工人数，都为原有规模的一点四倍。

（C）困难企业之投资，企业在注资之前的12到14个月，损失了资产价值的五分之一。

美国的投资移民是投资及实际的经营及投资，但投资者不需要有任何经营的经验或教育程度，唯一的条件就是有足够的资金。

新企业必须保证能至少运行两年以上，如果新企业连续亏损难以维持二年，投资人可能会得不到移民绿卡。

美国的投资移民 与加拿大投资移民不同之处，在于不能一投资就完全不管，所以投资移民是投资及「实际的经营及投资」，但是移民局允许投资者能 证明在投资的企业「投下相当的时间」，也可以符合条件。

【注意事项】

1、在美国投资和申请永久居留身份后，该投资者在世界上其他地方的收入也必须在美国纳税。

2、投资人不能先申请移民签证而后投资，而是在确实进行了投资之后才能申请签证。即使移民局很快批准其投资移民的申请，只是一个有条件限制的临时绿卡。两 年之后，移民局对其投资项目进行考查，合格者方能将临时绿卡转为永久绿卡，倘若投资人在这两年中投资失败，投资人不仅丧失了大笔资金，而且还可能丧失永久 居留权身份。

3、一般而言，美国的所有律师费、移民局的申请费等都是无法退还的，因为一旦相关服务开始，按美国的法律，被服务者就必须支付相应的服务费用。因此，所谓 可退还的部分，实际上只有投资的本金：１）如果投资期满，区域中心或者项目方退还本金；２）移民申请没有通过，区域中心直接退还投资款项。

由于近两年来自中国内地的申请人和获得EB-5签证的中国人数量已占据该法案获准投资人的80%左右，对此，有议员建议提高投资金额的门槛。美国国务院有官员近日也表示将有可能对中国内地投资人实行配额限制。

美国正在考虑实施投资移民配额启动程序。据美国移民部数据统计，2012财年前三个季度，全球申请美国投资移民的 数量超过4000个家庭（绝大多数为中国

申请人），按照一个家庭三个人来计算，人数达到近12000人，这将超过美国一年10000个EB-5申请的配额 限制。依照美国的移民政策，一旦出现某个国家的移民申请人数过多或比例过大，将会启动配额程序，受到影响的国家的申请人，在下一财年的配额将只能占全部配 额的7%即700个。而数据显示，2012财年里，中国申请人的数量早已超过了700个。

预计美国的配额启动程序很可能将于2013年上半年实施。一旦正式启动该程序，中国申请人的移民申请将受限。而随着EB-5签证配额日趋紧张，越往后的申请人越有可能在移民局进入排期等待的序列。

成都五洲公民出入境服务有限公司(http://)是成都市工商局批准登记注册的具有法人资格的有限公司，2002年1月经国家公安部和工商管理局审批认定为首批出入境中介服务机构，《经营许可证》号为：川公境准字[2002]0117号。

第三篇：资产配置：投资理财必修课

资产配置：投资理财必修课

很多人以为资产配置是有钱人的事，离老百姓的日常生活很远，其实不然。美国投资大师布林森研究指出：“投资组合的报酬有93.6%决定于投资者如何进行资产配置”。对于个人和家庭来说，资产配置都是理财的必修课。有效的资产配置能够帮助投资者规避投资风险，获得良好的收益，顺利实现理财目标。

什么是资产配置？简而言之，资产配置是指投资者把资产按一定比例分配在不同种类的资产上，如股票、债券、房地产等，在获取理想回报之余，把风险减至最低。一般来说，资产的类别有两种：一是实物资产，如房产、黄金、艺术品等；二是金融资产，如股票、基金、债券、银行存款等。

不同类别的资产各有特点，其收益率与风险一般呈现正相关性。以基金为例，股票型基金风格进取，预期收益高，风险也较大；混合型基金既买债券又买股票，总体风险收益特征适中；债券型基金兼具一定收益性和稳健性，风险和收益预期低于股票型基金和混合型基金；而货币市场基金流动性和安全性最高，但是收益性略低。投资者在投资之前，必须将这些基金品种加以区别，并根据其风险收益特征进行匹配投资。

如何进行资产配置呢？根据国外经验，最简单有效的资产配置原则是“投资100法则”，用100减去投资者的年龄就是适合投资高风险理财产品的比例。而偏保守的投资者可以将“100法则”改为“80法则”，即用80减去年龄得到应投资高风险理财产品的比例。

以基金投资为例，25岁刚入职场的年轻人，可以将闲置资产中的75%投入股票型基金或混合型基金中，剩余的25%投资在债券型基金、货币基金等稳健型品种，争取实现资产快速增值。而对于50岁的中年人来说，偏股型基金的投资比例就应降到50%，稳健类资产品的投资比例相应上升。简而言之，家庭理财随年龄的增长应逐渐降低股票类资产的比例而增加固定收益类资产的比例。

有句谚语说“不要将鸡蛋放在一个篮子里”。在当前通胀高企和市场震荡的大背景下，把所有资产全都储蓄显然不是上佳之策，资产配置必不可少。在此，提醒投资者在资产配置时有必要注意两个原则：

第一，进行资产配置时，要全面考虑家庭的长期、远期和近期需求，不仅风险水平的配置要高低有别，而且投资期限的配置要长短搭配好，做好流动性、收益性和安全性的综合管理。

第二，定期检查，适时调整。随着家庭财务状况的变化、理财目标的完成与修改及经济周期的变动，投资者也应该定期检查自己的投资状况，审视投资组合的收益情况，及时进行动态调整。

第四篇：美国投资移民项目介绍

美国EB-5投资移民项目的介绍

美国加州投资移民基金

美国EB-5投资移民项目概况：

EB-5项目1990年创立，目的是为了鼓励外国投资人投资建设美国境内的计划项目，最初的条件是投资100万美元，在美国创办企业，并为当地创造最少１０个全职工作机会。但是由于条件苛刻，申请人数很少。

而现在只需投资五十万美元(US$500,000)到移民局指定的区域中心。区域中心是一个独立的企业，具有特定的地理区域划分和针对性的投资项目，此区域中心项目均已获得美国移民局核准。

美国移民局每年拨发给EB-5方案１万个移民签证，以满足外国投资人及其直系家属对移民申请的需求。

EB-5的主要精神是：外国投资者只要在美国境内投资100万美金或以上到移民局核准的地区设立企业（如投资于“目标就业区”则需50万美金），并直接或间接创造10个就业机会，就可获发二年期的有条件移民签证(即绿卡)。若二年届满前90天，该项投资行为仍存在并运转正常，则投资者可申请将签证条件解除，从而获得正式的永久居留权。并且投资者及其配偶以及未满21周岁之未婚子女均可同时申请移民，入境后居住地不受限制。

目标就业区EB-5项目的优势：

目标就业区EB-5项目不但投资款数额相对灵活，对于投资人的条件要求的相当宽松，投资人无须有任何商业背景、年龄、教育程度以及英文能力的条件限制，只要证明其投资的资金来源合法性即可。而且此资金不限定必须通过自己努力经营企业所赚得，亦可经由继承或赠与取得。

快捷: 最快方式获得美国永久居民身份；

投资额度合理：50万美金。根据EB-5投资移民项目规定在一般地区需要投资100万美金, 而在目标就业区投资只需50万美金。并且，间接创造的就业机会也可以得到认可，满足移民局要求。

立刻享有永久居住权及其它福利：作为永久居民, 投资人在美国经商、就学及居住地选择等将不受任何限制；配偶及21岁以下的子女可陪同去美国并享有学费（学费按照美国居民标准）和亲属医疗费的优惠待遇；投资人在持有条件绿卡期间，可自由进出美国，也可根据需要自由选择是否在美国长期生活或工作。

方便：投资者无须放弃自己本国的生意而亲自创业或经营 EB-5投资项目；

第五篇：美国投资移民项目如何选范文

美国投资移民

——项目如何选

据世界移民调查统计，美国一直是世界上最受青睐的移民热点国家之一，而近两年，美国投资移民受到了更多的关注。数据显示：2010年全球共递交1955份I-526表格（移民申请表），而2011年前两个季度就递交了1601份，几乎可以比肩2010全年的数目，而08年之前，每年的数目仅仅是几百份。可见，近两年人们对美国投资移民表现出的强烈的热情及信心。

美国投资移民对投资者有两点要求：一，申请人愿意投资50万美金到美国指定的区域中心项目中并直接或间接创造10个就业机会；二，申请人能提供来源合法的资产证明。

对美国投资移民有过了解的朋友都知道，通过投资移民成功获得美国条件绿卡并保证资金安全回笼的关键，就是选择一个好的项目。

但随着美国投资移民市场的火爆，大批项目疯狂涌现，这些项目良莠不齐，常常让投资者不知该如何选择。据移民业内人士介绍，甄别一个项目的好坏，主要看以下几点：第一，EB-5投资资金在整个项目中所占比例，比例越低，项目对EB-5投资资金的依赖性就越小，项目安全性就越高；第二，项目的就业盈余，就业盈余越高，对创造就业机会的保障就越大；第三，区域中心是否已有过成功案例，连续运营多个项目的区域中心在项目文件及操作流程等方面会更加完善和流畅，移民局对投资该类项目申请人的审批则会更加快捷。此外，是否有政府支持（资金投入），项目所在行业及后续服务等也是在选择项目时需要考虑的因素。纽约市区域中心是一个典型的优质区域中心，它位于全球最具有活力的经济市场，通过为个人及其直系亲属提供投资于有保障的项目，创造大量就业机会，从而使投资者成为美国的永久居民。纽约市区域中心为投资者提供了很多安全又能够创造大量就业机会的项目。截至目前，纽约市区域中心仍保持了100%I-526获批率，超过400个I-526申请获批，近30个申请人获得有条件绿卡。在未来，纽约市区域中心极有可能成为投资者获得美国绿卡的绿色通道。

纽约市区域中心已推出五期项目，市场反应热烈，六期项目“布鲁克林海军工业园改造项目二期”正在推出，是一期“布鲁克林海军工业园项目”的延续，由于纽约一期项目的申请人已经全部获得绿卡，这也使得六期项目备受期待。

不只有纽约区域中心，科罗拉多州区域中心维尔Solarris滑雪度假村项目以及美国皇家首通投资集团密尔沃基万豪酒店项目，也都是难得一见的好项目。对每一个想要移民的人来说，移民是关系到一代甚至几代人的大事，如何快速稳妥的办理移民，是大家最为关心的问题，希望本篇报道可以帮助您解决如何选择项目方面的困惑。

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