第一篇：不动产登记业务办事指南(办事指南试行)
（一）国有建设用地使用权首次登记
一、需提交的资料及要求 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：属单位的提供《营业执照》，组织机构代码证，法人身份证明书；属个人的提供身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明。3 土地权属来源材料，包括：（1）以出让方式取得的，提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料；（2）以划拨方式取得的，提交县级以上人民政府的国有建设用地批准书和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料；（3）以租赁方式取得的，提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料；（4）以作价出资或者入股方式取得的，应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料；（5）以授权经营方式取得的，提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果； 5 依法应当纳税的，应提交完税凭证； 6 其他材料。
二、办理流程
申请→受理（初审）→预复审→复审→核定登簿→收费→缮证发证
三、办事期限：
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记之日起20个工作日内办结。
（二）国有建设用地使用权变更登记
一、需提交的资料及要求 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：属单位的提供《营业执照》，组织机构代码证，法人身份证明书；属个人的提供身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明。不动产权属证书； 国有建设用地使用权变更材料，包括：
（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料；
（2）土地面积、界址范围变更的，除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外，还应提交：①以出让方式取得的，提交出让补充合同；②因自然灾害导致部分土地灭失的，提交证实土地灭失的材料；（3）土地用途变更的，提交国土资源主管部门出具的批准文件和土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交缴清土地出让价款的凭证；
（4）国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交国土资源主管部门出具的批准文书、出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交缴清土地出让价款的凭证；
（5）同一权利人分割或者合并国有建设用地的，提交国土资源主管部门同意分割或合并的批准文书以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；
（6）共有人共有性质变更的，提交共有性质变更合同书或生效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的，还应提交婚姻关系证明； 依法应当纳税的，应提交完税凭证； 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
二、办理流程
申请→受理（初审）→复审→核定登簿→收费→缮证发证
三、办事期限：
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记之日起15个工作日内办结。
（二）国有建设用地使用权转移登记（非继承、受遗赠取得）
一、需提交的资料及要求 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：属单位的提供《营业执照》，组织机构代码证，法人身份证明书；属个人的提供身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明。不动产权属证书； 国有建设用地使用权转移的材料，包括：
（1）买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同；
（2）作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议；
（3）法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的，提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料；
（4）共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议；
（5）分割、合并导致权属发生转移的，提交分割或合并协议书，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的，还应提交国土资源主管部门同意实体分割或合并的批准文书以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；
（6）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料。5 申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文书； 依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证； 其他材料。
二、办理流程
申请（签订不动产入场交易合同）→受理（初审）→复审→核定登簿→收费→缮证发证
三、办事期限：
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结。
（三）国有建设用地使用权转移登记（继承、受遗赠取得）
一、需提交的资料及要求 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：属单位的提供《营业执照》，组织机构代码证，法人身份证明书；属个人的提供身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明。不动产权属证书； 继承或受遗赠导致国有建设用地使用权转移的材料，包括：
（1）所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；
（2）被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等；
（3）所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；
（4）放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；
(5)继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；(6)被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；
(7)被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者 遗赠扶养协议；
(8)被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。（9）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料。申请继承或受遗划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文书、国有建设用地使用权出让合同等； 6 依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证； 其他材料。
二、办理流程
申请（签订不动产入场交易合同）→受理（初审）→复审→核定登簿→收费→缮证发证
三、办事期限：
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记之日起15个工作日内办结。
（四）国有建设用地使用权注销登记
一、需提交的资料及要求 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：属单位的提供《营业执照》，组织机构代码证，法人身份证明书；属个人的提供身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明。不动产权属证书； 国有建设用地使用权消灭的材料，包括：（1）国有建设用地灭失的，提交其灭失的材料；
（2）权利人放弃国有建设用地使用权的，提交权利人放弃国有建设用地使用权的书面文件。被放弃的国有建设用地上设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的，需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人或查封机关同意注销的书面文件；
（3）依法没收、收回国有建设用地使用权的，提交人民政府的生效决定书；（4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。其他材料。
二、办理流程
申请→受理（初审）→复审登簿
三、办事期限：
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记之日起10个工作日内办结。
（五）国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记
一、需提交的资料及要求 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：属单位的提供《营业执照》，组织机构代码证，法人身份证明书；属个人的提供身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明。3 不动产权属证书或者土地权属来源材料； 4 建设工程符合规划的材料； 5 房屋已经竣工的材料； 6 房地产调查或者测绘报告； 建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料； 8 相关税费缴纳凭证； 9 其他材料。
二、办理流程
申请→受理（初审）→预复审→复审→核定登簿→收费→缮证发证
三、办事期限：
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记之日起20个工作日内办结。
（六）国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记
一、需提交的资料及要求 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：属单位的提供《营业执照》，组织机构代码证，法人身份证明书；属个人的提供身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证名。不动产权属证书； 国有建设用地使用权及房屋所有权变更的材料，包括：
（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料；
（2）房屋面积、界址范围发生变化的，除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外，还需提交：①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书；②改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交规划验收文件和房屋竣工验收文件；③因自然灾害导致部分房屋灭失的，提交部分房屋灭失的材料；④其他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证；
（3）用途发生变化的，提交城市规划部门出具的批准文件、与国土资源主管部门签订的土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款以及相关税费缴纳凭证；
（4）国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交国土资源主管部门出具的批准文件和出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款缴纳凭证；
（5）同一权利人分割或者合并不动产的，应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件；
（6）共有性质变更的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书。5 其他材料。
二、办理流程
申请→受理（初审）→复审→核定登簿→收费→缮证发证
三、办事期限： 法定期限：30个工作日；
承诺期限：（在房产部门依法移交房屋登记簿等资料的前提下）自受理登记之日起20个工作日内办结。
（七）国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记
一、需提交的资料及要求 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：属单位的提供《营业执照》，组织机构代码证，法人身份证明书；属个人的提供身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明。不动产权属证书； 国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：
（1）买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换协议；赠与的，提交赠与合同；
（2）因继承、受遗赠取得的，按照本规范1.8.6的规定提交材料；（3）作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议；
（4）法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的，提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料；
（5）共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议；
（6）不动产分割、合并导致权属发生转移的，提交分割或合并协议书，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的，还应提交有权部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；
（7）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料； 已经办理预告登记的，提交不动产登记证明； 划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民政府的批准文件； 依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证； 其他材料。
二、办理流程
申请（签订不动产入场交易合同）→受理（初审）→复审→核定登簿→收费→缮证发证
三、办事期限：
法定期限：30个工作日；
承诺期限：（在房产部门依法移交房屋登记簿等资料的前提下）自受理登记之日起20个工作日内办结。
（八）国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记
一、需提交的资料及要求 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：属单位的提供《营业执照》，组织机构代码证，法人身份证明书；属个人的提供身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明。不动产权属证书； 国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的材料，包括：（1）不动产灭失的，提交其灭失的材料；
（2）权利人放弃国有建设用地使用权及房屋所有权的，提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的，需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人、查封机关同意注销的书面材料；
（3）依法没收、征收、收回不动产的，提交人民政府生效决定书；
（4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。其他材料。
二、办理流程
申请→受理（初审）→复审登簿
三、办事期限：
法定期限：30个工作日；
承诺期限：（在房产部门依法移交房屋登记簿等资料的前提下）自受理登记之日起10个工作日内办结。
（九）宅基地使用权及房屋所有权首次登记
一、需提交的资料及要求
（一）申请宅基地使用权首次登记，提交的材料包括： 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：个人身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明。有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料； 不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料； 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
（二）申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括： 1 不动产登记申请书； 2 申请人身份证明； 不动产权属证书或者土地权属来源材料； 4 房屋符合规划或建设的相关材料； 不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料； 其他材料。
二、办理流程
申请→受理（初审）→预复审→复审→核定登簿→收费→缮证发证
三、办事期限： 法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记之日起20个工作日内办结。
（十）宅基地使用权及房屋所有权变更登记
一、需提交的资料及要求 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：个人身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明。不动产权属证书； 宅基地使用权及房屋所有权变更的材料，包括：
（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料；
（2）宅基地或房屋面积、界址范围变更的，提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。其他材料。
二、办理流程
申请→受理（初审）→复审→核定登簿→收费→缮证发证
三、办事期限：
法定期限：30个工作日；
承诺期限：（在房产部门依法移交房屋登记簿等资料的前提下）自受理登记之日起20个工作日内办结。
（十一）宅基地使用权及房屋所有权转移登记
一、需提交的资料及要求 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：个人身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明。不动产权属证书； 宅基地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：（1）依法继承的，按照本规范1.8.6的规定提交材料；（2）分家析产的协议或者材料；
（3）集体经济组织内部互换房屋的，提交互换协议书。同时，还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料；
（4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书； 其他材料。
二、办理流程
申请（签订不动产入场交易合同）→受理（初审）→复审→核定登簿→收费→缮证发证
三、办事期限：
法定期限：30个工作日；
承诺期限：（在房产部门依法移交房屋登记簿等资料的前提下）自受理登记之日起20个工作日内办结。
（十二）宅基地使用权及房屋所有权注销登记
一、需提交的资料及要求 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：个人身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明。不动产权属证书； 宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料，包括：（1）宅基地、房屋灭失的，提交其灭失的材料；
（2）权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的，提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的宅基地、房屋设有地役权的，需提交地役权人同意注销的书面材料；
（3）依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的，提交人民政府做出的生效决定书；
（4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。其他材料。
二、办理流程
申请→受理（初审）→复审登簿
三、办事期限：
法定期限：30个工作日；
承诺期限：（在房产部门依法移交房屋登记簿等资料的前提下）自受理登记之日起10个工作日内办结。
（十三）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记
一、需提交的资料及要求
（一）申请集体建设用地使用权首次登记的： 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：属单位的提供《营业执照》，组织机构代码证，法人身份证明书；属个人的提供身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明； 有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料； 不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料； 其他材料。
（二）申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记，提交的材料包括： 1 不动产登记申请书； 2 申请人身份证明； 3 不动产权属证书； 建设工程符合规划的材料； 不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料； 建设工程已竣工的材料； 7 其他材料。
二、办理流程
申请→受理（初审）→预复审→复审→核定登簿→收费→缮证发证
三、办事期限：
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记之日起20个工作日内办结。
（十四）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记
一、需提交的资料及要求 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：属单位的提供《营业执照》，组织机构代码证，法人身份证明书；属个人的提供身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明； 不动产权属证书； 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更的材料，包括：（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料；
（2）土地或建筑物、构筑物面积、界址范围变更的，提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；
（3）土地或建筑物、构筑物用途变更的，提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（4）同一权利人分割或者合并建筑物、构筑物的，提交有批准权限部门同意分割或者合并的批准文件以及分割或者合并后的不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料； 其他材料。
二、办理流程
申请→受理（初审）→复审→核定登簿→收费→缮证发证
三、办事期限：
法定期限：30个工作日；
承诺期限：（在房产部门依法移交房屋登记簿等资料的前提下）自受理登记之日起15个工作日内办结。
（十五）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记
一、需提交的资料及要求 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：属单位的提供《营业执照》，组织机构代码证，法人身份证明书；属个人的提供身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明； 不动产权属证书； 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移的材料，包括：（1）作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议；
（2）因企业合并、分立、兼并、破产等情形导致权属发生转移的，提交企业合并、分立、兼并、破产的材料、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权权属转移材料、有权部门的批准文件。
（3）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属转移的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书。依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证； 本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料； 其他材料。
二、办理流程
申请（签订不动产入场交易合同）→受理（初审）→复审→核定登簿→收费→缮证发证
三、办事期限：
法定期限：30个工作日；
承诺期限：（在房产部门依法移交房屋登记簿等资料的前提下）自受理登记之日起20个工作日内办结。
（十六）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权注销登记
一、需提交的资料及要求 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：属单位的提供《营业执照》，组织机构代码证，法人身份证明书；属个人的提供身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明； 不动产权属证书； 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的材料，包括：（1）土地或建筑物、构筑物灭失的，提交灭失的材料；
（2）权利人放弃集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或被查封的，需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面材料；
（3）依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，提交人民政府的生效决定书；
（4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等导致集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等材料。其他材料。
二、办理流程
申请→受理（初审）→复审登簿
三、办事期限：
法定期限：30个工作日；
承诺期限：（在房产部门依法移交房屋登记簿等资料的前提下）自受理登记之日起10个工作日内办结。
（十七）抵押权首次登记
一、需提交的资料及要求 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：属单位的提供《营业执照》，组织机构代码证，法人身份证明书；属个人的提供身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明； 不动产权属证书。主债权合同。最高额抵押的，应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料； 抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的，应当提交最高额抵押合同。下列情形还应当提交以下材料：
（1）同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的，应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料；
（2）在建建筑物抵押的，应当提交建设工程规划许可证； 7 其他材料。
二、办理流程
申请（签订不动产入场交易合同）→受理（初审）→预复审→复审登簿→收费→缮证发证
三、办事期限：
法定期限：30个工作日；
承诺期限：（在房产部门依法移交房屋登记簿等资料的前提下）自受理登记之日起15个工作日内办结。
（十八）抵押权变更登记
一、需提交的资料及要求 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：属单位的提供《营业执照》，组织机构代码证，法人身份证明书；属个人的提供身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明； 不动产权证书和不动产登记证明； 4 抵押权变更的材料，包括：
（1）抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的，提交能够证实其身份变更的材料；
（2）担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议； 因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件； 其他材料。
二、办理流程
申请→受理（初审）→复审登簿→收费→缮证发证
三、办事期限：
法定期限：30个工作日；
承诺期限：（在房产部门依法移交房屋登记簿等资料的前提下）自受理登记之日起15个工作日内办结。
（十九）抵押权转移登记
一、需提交的资料及要求 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：属单位的提供《营业执照》，组织机构代码证，法人身份证明书；属个人的提供身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明； 不动产权证书和不动产登记证明； 4 抵押权转移的材料，包括：
（1）申请一般抵押权转移登记的，还应当提交被担保主债权的转让协议；（2）申请最高额抵押权转移登记的，还应当提交部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料；
（3）债权人已经通知债务人的材料。5 其他材料。
二、办理流程
申请（签订不动产入场交易合同）→受理（初审）→复审→核定登簿→收费→缮证发证
三、办事期限：
法定期限：30个工作日；
承诺期限：（在房产部门依法移交房屋登记簿等资料的前提下）自受理登记之日起10个工作日内办结。
（二十）抵押权注销登记
一、需提交的资料及要求 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：属单位的提供《营业执照》，组织机构代码证，法人身份证明书；属个人的提供身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明； 抵押权消灭的材料； 抵押权人与抵押人共同申请注销登记的，提交不动产权证书和不动产登记证明；抵押权人单方申请注销登记的，提交不动产登记证明；抵押人等当事人单方申请注销登记的，提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书； 其他材料。
二、办理流程
申请→受理（初审）→复审登簿
三、办事期限：
法定期限：30个工作日；
承诺期限：（在房产部门依法移交房屋登记簿等资料的前提下）自受理登记之日起5个工作日内办结。
（二十一）预告登记
一、需提交的资料及要求 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：属单位的提供《营业执照》，组织机构代码证，法人身份证明书；属个人的提供身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明； 抵押权消灭的材料； 抵押权人与抵押人共同申请注销登记的，提交不动产权证书和不动产登记证明；抵押权人单方申请注销登记的，提交不动产登记证明；抵押人等当事人单方申请注销登记的，提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书； 其他材料；
买卖房屋或者其他不动产物权的协议中包括预告登记的约定或对预告登记附有条件和期限的约定，可以不单独提交相应材料。
二、办理流程
申请→受理（初审）→复审登簿→收费→缮证发证
三、办事期限：
法定期限：30个工作日；
承诺期限：（在房产部门依法移交房屋登记簿等资料的前提下）自受理登记之日起15个工作日内办结。
（二十二）预告登记的变更
一、需提交的资料及要求 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：属单位的提供《营业执照》，组织机构代码证，法人身份证明书；属个人的提供身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明； 抵押权消灭的材料； 抵押权人与抵押人共同申请注销登记的，提交不动产权证书和不动产登记证明；抵押权人单方申请注销登记的，提交不动产登记证明；抵押人等当事人单方申请注销登记的，提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书； 其他材料；
二、办理流程
申请→受理（初审）→复审登簿→缮证发证
三、办事期限：
法定期限：30个工作日；
承诺期限：（在房产部门依法移交房屋登记簿等资料的前提下）自受理登记之日起15个工作日内办结。
（二十三）预告登记的转移
一、需提交的资料及要求 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：属单位的提供《营业执照》，组织机构代码证，法人身份证明书；属个人的提供身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明； 按照不同情形，提交下列材料：（1）继承、受遗赠的，提交以下材料：
① 所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；
② 被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等；
③ 所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；
④ 放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；
⑤ 继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供； ⑥ 被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料； ⑦ 被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者 遗赠扶养协议；
⑧ 被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。
⑨ 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料。（2）人民法院、仲裁委员会生效法律文书
（3）主债权转让的合同和已经通知债务人的材料； 5 其他材料；
二、办理流程
申请（签订不动产入场交易合同）→受理（初审）→复审登簿→缮证发证
三、办事期限：
法定期限：30个工作日
承诺期限：（在房产部门依法移交房屋登记簿等资料的前提下）自受理登记之日起10个工作日内办结。
（二十四）预告登记的注销
一、需提交的资料及要求 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：属单位的提供《营业执照》，组织机构代码证，法人身份证明书；属个人的提供身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明； 不动产登记证明； 债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料； 5 其他材料；
二、办理流程
申请→受理（初审）→复审登簿
三、办事期限：
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记之日起10个工作日内办结。
（二十五）更正登记
一、需提交的资料及要求 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：属单位的提供《营业执照》，组织机构代码证，法人身份证明书；属个人的提供身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明； 3 证实不动产登记簿记载事项错误的材料，但不动产登记机构书面通知相关权利人申请更正登记的除外； 申请人为不动产权利人的，提交不动产权属证书；申请人为利害关系人的，证实与不动产登记簿记载的不动产权利存在利害关系的材料； 其他材料；
二、办理流程
申请→受理（初审）→复审→核定登簿→收费→缮证发证
三、办事期限：
法定期限：30个工作日；
承诺期限：（在房产部门依法移交房屋登记簿等资料的前提下）自受理登记之日起15个工作日内办结。
（二十六）异议登记
一、需提交的资料及要求 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：属单位的提供《营业执照》，组织机构代码证，法人身份证明书；属个人的提供身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明； 证实对登记的不动产权利有利害关系的材料； 4 证实不动产登记簿记载的事项错误的材料； 5 其他材料；
二、办理流程
申请→受理（初审）→复审→核定登簿→收费→缮证发证
三、办事期限：
法定期限：30个工作日；
承诺期限：（在房产部门依法移交房屋登记簿等资料的前提下）自受理登记之日起15个工作日内办结。
（二十七）注销异议登记
一、需提交的资料及要求 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：属单位的提供《营业执照》，组织机构代码证，法人身份证明书；属个人的提供身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明； 异议登记申请人申请注销登记的，提交不动产登记证明；或者异议登记申请人的起诉被人民法院裁定不予受理或者予以驳回诉讼请求的材料； 其他材料。
二、办理流程
申请→受理（初审）→复审登簿
三、办事期限：
法定期限：30个工作日；
承诺期限：（在房产部门依法移交房屋登记簿等资料的前提下）自受理登记之日起10个工作日内办结。
（二十九）查封登记
一、需提交的资料及要求 人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送达人的工作证和执行公务的证明文件。委托其他法院送达的，应当提交委托送达函； 人民法院查封的，应提交查封或者预查封的协助执行通知书；人民检察院查封的，应提交查封函；公安等国家有权机关查封的，应提交协助查封的有关文件。
二、办理流程 申请→受理登簿
三、办事期限： 当场办结
（三十）注销查封登记
一、需提交的资料及要求 人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送达人的工作证和执行公务的证明文件。委托其他法院送达的，应提交委托送达函； 人民法院解除查封的，提交解除查封或解除预查封的协助执行通知书；公安机关等人民政府有权机关解除查封的，提交协助解除查封通知书；人民检察院解除查封的，提交解除查封函。3 其他材料。
二、办理流程 申请→受理登簿
三、办事期限： 当场办结
（三十一）补证、换证登记
一、需提交的资料及要求 1 不动产登记申请书； 申请人身份证明(验原件收复印件)：属单位的提供《营业执照》，组织机构代码证，法人身份证明书；属个人的提供身份证或户口本等。属委托办理的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明； 遗失补证的，提供原土地使用证和房屋所有权证仅遗失一本的，需提交另一本产权证（原件）；不动产登记机构门户网站下载已到期的不动产权利人的遗失、灭失声明；申请集体土地范围内不动产权属证书需就补发事项在不动产所在地的农村集体经济组织内公告（原件）； 换证的，提供原不动产权属证书（原件）； 5 其他相关材料；
二、办理流程
申请→受理（初审）→复审→核定登簿→收费→缮证发证
三、办事期限：
法定期限：30个工作日；
承诺期限：（在房产部门依法移交房屋登记簿等资料的前提下）自受理登记之日起15个工作日内办结。
第二篇：失业登记办事指南
失业登记办事指南（窗口办理）
一、受理条件
（一）在法定劳动年龄内、有劳动能力且有就业愿望的本市户籍城镇劳动者及转移到非农产业就业的本市户籍农村劳动者。
（二）在法定劳动年龄内，有劳动能力且有就业愿望，在本市已办理暂住登记现处于失业状态，失业前在本市稳定就业满6个月的流动人员，自失业之日起180日内。
二、提供资料
（一）本市失业人员进行失业登记时，须由本人亲自办理，如实提供如下资料：
1、填写《广州市失业登记表》并提交户口簿；
2、提交《广东省就业失业手册》（尚未领取可同时申领）；
3、属学校毕（肆）业生且未有就业经历的，凭毕业证书或学校毕（肆）业证明原件及复印件。
4、与用人单位（雇主）解除劳动关系的，凭原单位（雇主）出具的解除（终止）劳动关系证明。
5、从事个体经营、开办私营企业或民办非企业的停业人员，凭工商行政部门或民政部门出具的停业证明。
6、原从事自由职业人员凭社会保险停保凭证。
7、按政策规定迁入本市户籍的无业人员，凭其相关入户通知或证明。
8、属复员退伍军人、随军家属未安置就业的，凭安置部门出具的相关证明或证件。
9、刑满释放和解除劳动教养人员及社区矫正对象，凭司法（公安）部门证明或户口所在街道办事处（镇政府）证明。
（二）流动人员进行失业登记时，须由本人亲自办理，如实提供如下资料：
1、填写《广州市失业登记表》并提交身份证复印件；
2、提交《广东省就业失业手册》（尚未领取可同时申领）；
3、与用人单位（雇主）解除劳动关系的，凭原单位（雇主）出具的解除（终止）劳动关系证明。
4、从事个体经营、开办私营企业或民办非企业的停业人员，凭工商行政部门或民政部门出具的停业证明。
5、流动人员在本市暂住证复印件（已办理暂住登记但未领取暂住证的可出示办理回执并提交复印件）。
6、已婚育龄女性流动人员有效计划生育证明复印件。
三、办理时限 5个工作日。
四、收费标准 不收费。
五、政策依据
（一）《中华人民共和国劳动法》
（二）《中华人民共和国就业促进法》
（三）《广东省劳动保障厅关于就业和失业登记管理的试行办法》
（四）《就业服务与就业管理规定》
（五）《广州市劳动用工备案和就业失业登记办法》
六、领件须知
持回执到原受理窗口领取已登记失业的《广东省就业失业手册》。
七、受理部门参看下列各服务机构业务范围 市
市级机构不受理失业登记业务。
区、县级市
失业登记由失业人员户口所在地或暂住所在地街（镇）劳动保障中心或区就业中心负责办理。
第三篇：不动产业务流程和办事指南
永州市不动产首次登记询问笔录
询问时间： 年 月 日 询 问 人： 被询问人：
身份证号：
根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落不动产首次登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。
1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？
答：□ 是
□ 否
2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险？
给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？
答：□ 清楚
□ 不清楚
3、问：对本次申请的不动产情况是否充分了解，无异议？ 答：□ 是 □ 否
4、上述不动产是否存在权属纠纷及设立其他债权的情况？ 答：□ 存在□ 不存在
5、上述不动产是否存在共有人？
答：□ 不存在
□ 存在（共有人是□否□同意申请登记）
6、问：上述不动产是否存在抵押、查封与征收等其他限制情况？ 答：□ 是 □ 否
7、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？ 答：□ 能
□ 不能
8、其它需要询问的有关事项：
被询问人（签章）：
见证签章人(签名): 永州市不动产变更登记询问笔录
询问时间：
****年**月**日 不动产权证书号： 根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落于的不动产变更登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。
1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？
答：□ 是
□ 否
2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险
给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？
答：□ 清楚
□ 不清楚
3、问：上述不动产是否存在共有人？
答：□ 不存在 □ 存在（共有人是□否□同意变更申请）
4、问：登记簿记载的权利人是否同意变更？ 答：□ 同意 □ 不同意
5、问：上述不动产是否存在抵押、查封与征收等其他限制情况和权属纠纷？
答：□ 是 □ 否
6、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？ 答：□ 能
□ 不能
7、其它需要询问的有关事项：
被询问人（签章）：
见证签章人(签名): 询 问 人：
被 询 问 人：
永州市不动产转移登记询问笔录
询问时间：
****年**月**日 不动产权证书号： 根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落于的不动产转移登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。
1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？
答：□ 是
□ 否
2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险？
给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？
答：□ 清楚
□ 不清楚
3、问：上述不动产转让人是否存在共有人？
答：□ 不存在□ 存在（共有人是□否□同意转让该不动产？）
4、问：上述不动产是否已出租？ 答：□ 是 □ 否
5、问：上述不动产是否存在抵押、查封与征收等其他限制情况或权属纠纷？
答：□ 是 □ 否
6、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？ 答：□ 能
□ 不能
7、其它需要询问的有关事项：
被询问人（签章）：
见证签章人(签名): 询 问 人：
被 询 问 人：
永州市不动产注销登记询问笔录
询问时间：
****年**月**日 不动产权证书号： 根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落于的不动产注销登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。
1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？
答：□ 是
□ 否
2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险？
给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？
答：□ 清楚
□ 不清楚
3、问：上述不动产是否存在共有人？
答：□ 不存在 □ 存在(共有人是□否□同意申请注销登记)
4、问：登记簿记载的权利人是否同意注销？ 答：□ 同意 □ 不同意
5、问：上述不动产是否存在抵押、查封与征收等其他限制情况和权属纠纷？
答：□ 是 □ 否
6、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？ 答：□ 能
□ 不能
7、其它需要询问的有关事项：
被询问人（签章）：
见证签章人(签名): 询 问 人：
被 询 问 人：
永州市不动产抵押登记询问笔录
询问时间：
****年**月**日 不动产权证书号： 根据《中华人民共和国物权法》及《不动产记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落于的不动产抵押登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。
1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？
答：□ 是 □ 否
2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险？
给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？
答：□ 清楚 □ 不清楚
3、问：上述不动产是否已设立抵押？ 答：□ 未设立 □ 设立（现抵押权申请人是□否□知晓已设立抵押）
4、问：上述不动产是共有还是单独所有？
答：□ 单独所有 □ 共有（共有人是□否□同意办理抵押登记）
5、问：上述不动产是否已出租？ 答：□ 是 □ 否
6、问：上述不动产是否存在查封、冻结、拆迁等其他限制情况和权属纠纷？
答：□ 是 □ 否
7、问：对上述回答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？ 答：□ 是 □ 否
8、其他需要询问的有关事项：
被询问人（签章）：
见证签章人(签名): 询 问 人：
被 询 问 人：
永州市不动产换证/遗失补发询问笔录
询问时间：
****年**月**日 不动产权证书号： 询 问 人：
被 询 问 人： 根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落于的不动产登记换证/遗失补发的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。
1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？
答：□是
□否
2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险？
给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？
答：□清楚
□不清楚
3、问：上述不动产是否存在共有人？
答：□不存在 □存在(共有人是□否□同意)
4、问：上述不动产是否存在抵押、查封与征收等其他限制情况和权属纠纷？
答：□是 □否
5、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？ 答：□能
□不能
6、其它需要询问的有关事项：
被询问人（签章）：
见证签章人(签名): 永州市不动产地役权登记询问笔录
询问时间：
****年**月**日 不动产权证书号： 询 问 人：
被 询 问 人： 根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现
就
您
申
请
办
理
坐不动产地役权登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。
1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？
答：□ 是
□ 不是
2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险？给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？
答：□ 清楚
□ 不清楚
3、问：上述不动产是否存在共有人？
答：□ 不存在 □ 存在（共有人是□否□同意）
4、问：房屋现状是否与登记簿记载内容一致？ 答：□ 是 □ 否
5、问：上述不动产是否存在抵押、查封与征收等其他限制情况或权属纠纷？
答：□ 是 □ 否
6、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？ 答：□ 能
□ 不能
7、其它需要询问的有关事项：
被询问人（签章）：
见证签章人(签名):
落
永州市不动产登记簿异议登记询问笔录
询问时间：
****年**月**日 不动产权证书号： 询 问 人：
被 询 问 人： 根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落于的不动产登记簿异议登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。
1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？
答：□是
□否
2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险？
给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？
答：□清楚
□不清楚
3、问：登记簿记载的权利人是否同意更正？ 答：□同意 □不同意
4、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？ 答：□能
□不能
5、其它需要询问的有关事项：
被询问人（签章）：
见证签章人(签名): 永州市市本级不动产登记操作规程
第一章 导 则
1.1 目的 规范我局不动产登记行为，保护权利人合法权益,提高不动产登记质量,维护不动产交易安全,方便群众申请登记，提高服务水平,提升办事效率,树立良好对外形象。
1.2 依据
《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等法律、法规、政策，结合实际，制定本规程。
1.3 适用范围
永州市冷水滩区（含市经开区）行政区域内各类不动产登记，包括不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等适用本规程。
1.4 不动产权利类型(一)集体土地所有权；
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)建设用地使用权；(五)宅基地使用权；(六)地役权；(七)抵押权；
(八)法律规定需要登记的其他不动产权利。1.5 不动产登记的基本原则(一)依申请登记；(二)权利主体一致；(三)属地化管理；
(四)按照不动产单元进行登记。1.6 申请不动产登记的主体(1)自然人
(2)法人：是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织《民法通则》第三十六条)。
(3)其他组织：是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。
1.7 申请主体的身份证明
(1)境内自然人：居民身份证，未成年人为居民身份证或户口簿；(2)中华人民共和国香港、澳门特别行政区自然人：香港、澳门特别行政区居民身份证或者香港、澳门特别行政区护照、港澳居民来往内地通行证，港澳同胞回乡证；
(3)中华人民共和国台湾地区自然人：台湾居民来往大陆通行证和台胞证；(4)华侨：中华人民共和国护照；
(5)外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件或者其所在国护照；
(6)境内机关法人、事业单位法人、社团法人：组织机构代码证、事业单位法人证书或社会团体法人登记证书”；
(7)境内企业法人：企业法人营业执照；
(8)境内其他组织：境内经营性其他组织应提交营业执照；境内非经营性其他组织应提交组织机构代码证；
(9)境外(含港澳台，下同)法人、其他组织：境外法人应提交其在境内设立分支机构或代表机构的同意文件和注册证明；境外其他组织应提交其在境内设立分支机构或代表机构的同意文件和注册证明；
(10)外国驻华使(领)馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构：该使(领)馆、办事机构、代表机构出具的身份证明。
1.8 申请
申请人提交申请登记材料，填写不动产登记申请表。1.9 单方申请
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；(六)申请更正登记或者异议登记的；
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。1.10 岗位职责
(一)受理(初审)岗位职责
1.切实加强主动服务意识。叫号器在未办理业务时须处于等号(预办理)状态，做到有号就应(仅限于实行叫号器办理业务的政务大厅)。2.严格执行一次性告知单制度。受理业务时，如申请人提交的登记材料尚未齐备或者不符合法定形式的，应当一次性告知申请人需要补正的资料(出具一次性告知单或不予登记通知单)；对于经审查(含审批)人员审查后不符合登记要求的退件，应登记造册，如能够补正，应及时通知当事人按要求补正，并在一次性告知单(存根联)上由当事人签具已于某年某月某日收到补正通知；如不能够补正，应将相关资料退回当事人并出具不予登记通知单。
3.认真防范业务办理风险。全面审查登记材料，如必收要件齐全，符合法定形式，应依据现行的法律、法规等相关规定，查验申请主体、权属证书、登记证明等相关资料，核对申请材料的完整性、关联性、一致性、合法性(具体为查询不动产产权及档案的相关信息，如是否存在查封、冻结、抵押、出租、征收等限制条件等，确认是否符合办理条件；核实当事人身份及相关资料的合法性，确保签名与身份证信息和登记簿是记载的信息一致，重点审查身份证、不动产权属证书的真伪)。
4.努力提高业务办理水平。经核实无误后，对符合受理条件的，一是应指导申请人或代理人填写好不动产登记申请表(包括集体土地上不动产首次登记公告等)，表内各栏信息应填写准确完整，空白栏填“无”或画斜线；二是应根据需要就不同申请登记事项询问申请人或代理人，形成询问笔录；三是见证申请人或代理人在申请表和询问笔录上签名和摁留指纹；四是收取、整理申请人提交的登记材料，将产权登记的相关资料和测绘报告等信息按照《不动产权属证书、登记证明填写说明》要求录入不动产登记业务系统并进行系统计费确认；五是向申请人准确出具《一次性告知单》和《永州市不动产登记收件收据》；六是签署受理意见，将受理的登记材料及时移交给扫描人员，并派工至下一环节。
5.全面落实“四项”(上门、预约、延时、集中)特色服务。服从工作安排，完成其他交办事项。
(二)扫描岗位职责
1.及时扫描。各类登记业务原则上应在当天扫描完毕，一般情况下不得超过两个工作日，特殊情况下不得超过三个工作日；
2.保证质量。各类扫描件应清晰、完整。《档案卷内目录》内容及资料排列顺序应与档案相符；
3.完成扫描后应当场将相关档案资料移交给缮证人员。
4.全面落实“四项”(上门、预约、延时、集中)特色服务。服从工作安排，完成其他交办事项。
(三)审查岗位职责
1.审查不动产登记资料是否符合要求。具体核对申请人提交的资料是否齐全，申请登记的事项是否与提交的相应资料相符，公示(告)期限是否已满，各类表格、文书内容是否填写完整，申请登记的不动产是否存在查封、冻结、抵押、征收等限制情况，不动产单元确认是否准确，计费是否准确等。对申请登记的不动产符合登记条件的签署拟办意见，并派工至下一环节。
2.非批量件业务原则上应在当天审查完毕，一般情况下不得超过两个工作日，属于特殊情况的须在三个工作日内完成，批量业务应根据工作安排在承诺时限内完成。
3.经审查或经审批不符合登记要求的退件，应当场退回受理人员处理，并负责跟踪督促办理，对扫描不清晰等不符合要求的扫描件应退回扫描人员重新扫描。
4.全面落实“四项”(上门、预约、延时、集中)特色服务。服从工作安排，完成其他交办事项。
(四)审定岗位职责
1.对不动产登记资料等进行审定，非批量件业务原则上应在三个工作日内审查完毕，一般情况下不得超过五个工作日，属于特殊情况的应根据工作安排在承诺时限内完成。
2.核准计费情况。
3.对符合条件的，完成登簿后派工至下一环节。
(五)收费岗位职责
1.根据系统计费情况，开具票据，收取费用； 2.按财务管理制度缴存现金，不得截留。
(六)缮证岗位职责
1.核对电子信息与申请登记内容是否一致； 2.对权属证书或登记证明进行缮证、校对； 3.负责领取、打印各类权属证书及登记证明；
4.将权属证书或登记证明与登记资料移交至发证(归档)人员； 5.非批量件业务原则上应在当天缮证完毕，一般情况下不得超过两个工作日，特殊情况下不得超过三个工作日，批量业务应根据工作安排在承诺时限内完成。
6.全面落实“四项”(上门、预约、延时、集中)特色服务。服从工作安排，完成其他交办事项。
(七)发证(归档)岗位职责
1.核对权属证书或登记证明记载内容是否与申请登记内容一致； 2.按要求建立各类登记纸质业务台账、规范填写档案袋和做好业务数据统计；
3.查验权利人的受理凭证与身份证明无误后，由权利人签字确认并向权利人发放权属证书或登记证明。
4.按档案管理规定及时将登记档案有序整理，与作废证书或证明一并移交至档案服务中心(在建工程抵押登记档案、预告登记档案移至登记中心或驻镇所档案室)。
5.负责查询商品房抵押贷款及在建工程抵押情况。将已抵押的产权证分开保管，办理抵押转现后方可领取，并告知相关负责人联系当事人及时办理转现房的抵押权登记业务。
6.负责保管好不动产登记业务专用章，不动产登记业务专用章仅用于抵押登记业务时抵押合同及集体土地上不动产首次登记公告。不得私自将不动产登记业务专用章转交给他人使用，不得私自在不相干的资料上盖章。
7.全面落实“四项”(上门、预约、延时、集中)特色服务。服从工作安排，完成其他交办事项。
1.11 不予登记情形
有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记：(一)违反法律、行政法规规定的；(二)存在尚未解决的权属争议的；
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的；(四)法律、行政法规规定的不予登记的其他情形。登记机构做出不予登记的，向申请人出具《不予登记通知单》，将登记材料退还申请人。
《不予登记通知单》应当注明申请人的姓名或者名称、房屋坐落、登记的类别、不予登记的原因及依据、受理人员的姓名及受理的日期等内容。不予登记决定一式两联，经当事人签名确认后一联交申请人，一联由登记机构留存。
1.12 申请撤回
申请人在登记机构将登记事项记载于登记簿前撤回登记申请的，应当提交以下文件：
(一)申请书；(二)申请人身份证明；(三)原登记申请的受理通知书。
受理人员应当在收到撤回申请时查阅登记簿，申请人申请撤回的申请事项未在登记簿上记载的，应当准予撤回，并将申请人提交的登记材料退还申请人。申请人申请撤回的申请事项已经在登记簿上记载的，应当不予撤回，并书面告知申请人。
1.13 实地查看
属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：
(一)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；(二)在建建筑物抵押权登记；(三)因不动产灭失导致的注销登记；
(四)不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。
不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。
1.14 公告
有下列情形之一的，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告，但涉及国家秘密的除外：
(一)政府组织的集体土地所有权登记；(二)国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记；
(三)宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权，海域使用权等不动产权利的首次登记；
(四)依职权更正登记；
(五)法律、行政法规规定的其他情形。
公告所需时间不计算在登记办理期限内。公告期满无异议或者异议不成立的，应当及时记载于不动产登记簿。
1.15 委托、公证和认证
(1)委托代理人登记的，提交授权委托书、委托双方身份证明。委托人应与代理人共同到永州市不动产登记中心或乡镇不动产登记所现场签订授权委托书并由工作人员签字证明属实(授权委托书经公证的除外)。授权委托书应当明确委托事项、登记不动产坐落、权证号、权限；注明委托期限的，申请登记时间应当在委托期限内。委托人是法人或者其他组织的，应当加盖公章并注明日期；委托人是自然人的，应当签字并注明日期。授权委托书经公证的，可不再提交委托人的身份证明原件。
(2)未成年人的不动产，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请时，应当提交本人和未成年人的身份证明、监护关系证明。因处分未成年人不动产申请登记的，监护人还应当提供为未成年人利益处分不动产的书面保证。父母之外的其他人作为未成年人监护人的，应提供享有监护权的证明材料，但人民法院指定监护的除外。
其他无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请登记的，除提交本人和被监护人的身份证明、监护关系证明外，还应当提交人民法院认定无民事行为能力或者限制民事行为能力的生效法律文书。
(3)香港、澳门、台湾及外国申请人委托他人申请不动产登记的，其授权委托书应当经公证或者认证。其中，香港、澳门地区出具的公证书应当由中国法律服务(香港或者澳门)有限公司加盖转递专用章；台湾地区出具的公证书应当提交经省公证协会证明副本与正本内容一致的材料；外国出具的公证文书应当经中国驻该国使(领)馆认证，与中国没有外交关系的国家，应当经该国和中国都有外交关系的第三国的中国使(领)馆认证。(4)除委托、声明、遗嘱等单方法律行为外，其他涉及不动产的公证应当由永州市公证机构出具。
1.16 其他操作要求
(1)申请材料注明提交原件的，申请人应当提交申请材料原件。申请材料未注明提交原件的，申请人应当提交申请材料复印件，并提供申请材料原件供登记部门核验。要求提交申请材料原件，申请人不能提交原件的，可以提交出具该原件的机关或者法定存档机构确认与原件一致的复印件，或者公证机构公证的复印件与原件一致的证明。
(2)不动产登记申请表应当由申请人(代理人)签字确认并加摁手印。申请人是法人或者其他组织的，由代理人签字，加盖公章；申请人是自然人的，由申请人(代理人)签字并加摁手印。
(3)申请登记材料应当使用汉字文本，外文文本的申请材料应当附经公证或认证的汉字译本。
填写申请材料应当使用黑色或者蓝黑色钢笔、签字笔，书写内容清晰工整，不得使用修正液等进行修改。确需修改的，申请人应当在修改处签字确认并加摁手印。
(4)申请人应当就有关事项接受登记部门询问并如实回答，在确认询问结果后，在询问笔录上签署姓名和日期。代理人代为接受询问的，代理人应当明确代某个申请人接受询问。
(5)共有的不动产，应当由共有人共同申请登记。共有人应当书面约定共有方式；按份共有的，还应当明确共有人各自占有的份额。夫妻共同申请不动产登记的，应提交婚姻关系证明。
婚姻关系证明应当为《结婚证》。无法提供《结婚证》的，申请人应当向婚姻登记部门申请补领。无法补领的，可提供婚姻登记部门出具的婚姻登记证明，或者经公证(或者认证)的婚姻状况证明，或者有权部门出具的证明材料。
(6)以下材料可作为监护关系证明使用：户口簿、婚姻关系证明；出生医学证明；人民法院指定监护人的生效判决；居民委员会、村民委员会指定监护人的证明文件；证明监护关系的公证书；未成年人的父、母的所在单位指定监护人的证明文件。
(7)用于申请不动产登记的境外司法文书应当经有管辖权的人民法院裁定予以认可和执行。
(8)已办理预购商品房抵押权预告登记的不动产，不动产买卖双方和抵押权人应一并申请转移登记与预购商品房抵押权预告登记转不动产抵押权设立登记的合并办理。已办理在建工程抵押的不动产申请不动产首次登记时，抵押人和抵押权人应同时申请在建工程抵押转现房抵押权登记。
(9)办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于全体业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请为业主共有，记载于不动产登记簿中，不核发不动产权属证书。如属房地产开发企业在申请新建房屋首次登记时需提供物业用房证明。
1.17 办事时限 法定期限：30个工作日
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结(不含公告期)
第二章 各类登记业务指南
(1)集体土地所有权首次登记
一、申请人要求 权利人单方申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等有关不动产界址、面积等证明材料(原件)；
4.土地权属来源证明文件(原件)包括：
(1)土改时期颁发给农民的土地所有权证照或土改时的档案清册；(2)合作化时期或者四固定时，确定土地归农民集体所有的决议、决定和其他证明文件；
(3)农民集体之间调整土地所有权达成的协议、合同或乡镇、区县调整集体土地的批准文件；
(4)乡镇集体企事业单位占用集体土地的证明文件；
(5)各级人民政府对农民集体所有土地作出的处理决定或者依法生效的调解书；
(6)人民法院、仲裁机构对土地所有权争议作出的生效法律文书；(7)能证明土地所有权的农村土地承包经营合同、集体林权证； 5.法律、法规规定的其他材料。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结(不含公告期)。
五、收费标准
证书工本费：20元/证。
(2-1)集体土地所有权变更登记
(土地坐落变更登记)
一、申请人要求 权利人单方申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等有关不动产界址、面积等证明材料(原件)；
4.不动产权属证书(原件)；
5.集体土地所有权宗地坐落变更的证明材料(原件)； 6.法律、法规规定的其他材料。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结(不含公告期)。
五、收费标准
证书工本费：20元/证。
(2-2)集体土地所有权变更登记
(界址、面积变更登记)
一、申请人要求 权利人单方申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等有关不动产界址、面积等证明材料(原件)；
4.不动产权属证书(原件)； 5.征地批复及征地结案表(原件)； 6.法律、法规规定的其他材料；
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结(不含公告期)。
五、收费标准
证书工本费：20元/证。
(3)集体土地所有权转移登记
一、申请人要求 转入方和转出方双方申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)； 3.不动产权属证书(原件)； 4.转移证明材料(原件)：
(1)互换、调整协议等集体土地所有权转移的证明材料；
(2)本集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意的证明及有批准权的人民政府的批准文件；
5.法律、法规规定的其他材料。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结(不含公告期)。
五、收费标准
证书工本费：20元/证。
(4)集体土地所有权注销登记
一、申请人要求 权利人单方申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)； 3.不动产权属证书(原件)； 4.征地批复及征地结案表(原件)； 5.法律、法规规定的其他材料。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结(不含公告期)。
五、收费标准 不收费
(5-1)国有建设用地使用权首次登记(划拨)
一、申请人要求 权利人单方申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.核发过不动产权属证书的提交原不动产权属证书；(原件)； 4.土地权属来源证明文件(原件)；
涉及征收集体土地的提交征地批复及征地结案证明；
5.权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等有关不动产界址、面积等证明材料(原件)；
6.建设用地规划许可证(含附件、附图)(原件)； 7.法律、法规规定的其他材料。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结(不含公告期)。
五、收费标准
证书工本费：20元/证。
(5-2)国有建设用地使用权首次登记(出让)
一、申请人要求 权利人单方申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.核发过不动产权属证书的提交原不动产权属证书(原件)； 4.权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等有关不动产界址、面积等证明材料(原件)；
5.土地出让合同(原件)； 6.地价款、税费等缴纳证明；
7.建设用地规划许可证(含附件、附图)； 8.法律、法规规定的其他材料。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结(不含公告期)。
五、收费标准
证书工本费：20元/证。
(5-3)国有建设用地使用权首次登记(作价出资、入股)
一、申请人要求 权利人单方申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.核发过不动产权属证书的提交原不动产权属证书(原件)； 4.权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等有关不动产界址、面积等证明材料(原件)；
5.土地使用权作价出资或者入股的批准文件及合同(原件)； 6.建设用地规划许可证(含附件、附图)(原件)； 7.法律、法规规定的其他材料。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限： 法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结(不含公告期)。
五、收费标准
证书工本费：20元/证。
(5-4)国有建设用地使用权首次登记(国有土地租赁)
一、申请人要求 权利人单方申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.核发过不动产权证属书的提交原不动产权属证书(原件)； 4.权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等有关不动产界址、面积等证明材料(原件)；
5.国有土地租赁合同及土地租金缴纳凭证(原件)； 6.建设用地规划许可证(含附件、附图)； 7.法律、法规规定的其他材料。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结(不含公告期)。
五、收费标准
证书工本费：20元/证。
(5-5)国有建设用地使用权首次登记(授权经营用地)
一、申请人要求 权利人单方申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.核发过不动产权属证书的提交原不动产权属证书(原件)； 4.权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等有关不动产界址、面积等证明材料(原件)；
5.土地资产处置批准文件和国有建设用地使用权授权经营合同(原件)；
6.建设用地规划许可证(含附件、附图)； 7.法律、法规规定的其他材料。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结(不含公告期)。
五、收费标准
证书工本费：20元/证。
(6)集体建设用地使用权首次登记
一、申请人要求 权利人单方申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等有关不动产界址、面积等证明材料(原件)；
4.土地权属来源证明文件包括(原件)：(1)集体建设用地批准书；(2)占用集体土地的占地批复； 5.法律、法规规定的其他材料。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结(不含公告期)。
五、收费标准
证书工本费：20元/证。
(7)宅基地使用权首次登记
一、申请人要求 权利人单方申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明和户籍证明(验原件收复印件)；
3.权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等有关不动产界址、面积等证明材料(原件)；
4.土地权属来源证明文件(原件)； 5.法律、法规规定的其他材料。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结(不含公告期)。
五、收费标准
证书工本费：20元/证。
(8-1)国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记
(房、地均未办理首次登记)
一、申请人要求 权利人单方申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)； 3.土地权属来源证明文件(原件)；
4.规划区内的房屋符合城乡规划的证明(原件)；
(1)《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》正本及审批单(含附图、附件)；
(2)《乡村规划许可证》或《建设用地选址意见书》；
(3)市规划部门出具的符合规划的证明材料； 5.建筑工程施工许可证、房屋已竣工的证明(原件)；
(1)市住建局出具材料证明工程投资额在30万元以下的可以不提供；(2)建筑面积在300平方米以下的建筑工程可以不提供； 6.权籍调查表；
7.测绘报告(含宗地图、房屋平面图以及宗地界址坐标等有关不动产界址、面积等证明材料)(原件)；
8.土地价款、税费缴纳等证明； 9.白蚁防治合同。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日； 承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结(不含公告期)。
五、收费标准
1.证书工本费：向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费20元。
2.房屋所有权登记费：
(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。
(8-2)国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记(土地未办理首次登记、房屋已办理首次登记)
一、申请人要求 权利人单方申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)； 3.房屋所有权证(原件)；
4.合法的土地权属来源证明文件(原件)；
5.权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址坐标等有关不动产界址、面积等证明材料(原件)；
6.其他必要材料。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结(不含公告期)。
五、收费标准
证书工本费：20元/证。
(8-3)国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记
(土地已办理首次登记、房屋未办理首次登记)
一、申请人要求 权利人单方申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.不动产权属证书或国有土地使用证(原件)； 4.规划区内的房屋符合城乡规划的证明(原件)；
(1)《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》正本及审批单(含附图、附件)；
(2)《乡村规划许可证》或《建设用地选址意见书》；(3)市规划部门出具的符合规划的证明材料；
5.建设工程施工许可证、房屋已竣工的证明(收原件)；
(1)市住建局出具材料证明工程投资额在30万元以下的可以不提供；(2)建筑面积在300平方米以下的建筑工程可以不提供； 6．权籍调查表；
7.测绘报告(含宗地图、房屋平面图以及宗地界址坐标等有关不动产界址、面积等证明材料)(原件)； 8.白蚁防治合同； 9.其他必要材料。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日； 承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结(不含公告期)。
五、收费标准
1.证书工本费：向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费20元。
2.房屋所有权登记费：
(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。
(9-1)国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记(权利人名称或者姓名、身份证类型或身份证明号码等变更)
一、申请人要求 权利人单方申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.不动产权属证书或房屋所有权证、土地使用证(原件)； 4.自然人提供公安机关户籍管理部门出具的证明权利人姓名或者身份信息发生变化的文件；法人或其他组织提供工商部门或主管部门的名称变更的证明(原件)；
5.宗地图及界址点座标、房屋平面图； 6.其他必要材料。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结(不含公告期)。
五、收费标准
1.证书工本费：向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费20元。
2.房屋所有权登记费：
(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.利用测绘成果及成图资料费：
根据比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。
权利人名称变更而申请的变更登记，按登记收费标准减半收取。
(9-2)国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记
(坐落变更)
一、申请人要求 权利人单方申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.不动产权属证书或房屋所有权证、土地使用证(原件)； 4.不动产坐落变更的，提交市地名管理部门或派出所出具的证明文件(原件)；
5.宗地图及界址点座标、房屋平面图； 6.其他必要材料。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结(不含公告期)。
五、收费标准
1.证书工本费：向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费20元。
2.房屋所有权登记费：
(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.利用测绘成果及成图资料费：
根据比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。
因不动产坐落的街道或门牌号码变更而申请的变更登记，按登记收费标准减半收取。
(9-3)国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记
(用途变更)
一、申请人要求 权利人单方申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.不动产权属证书或房屋所有权证、土地使用证(原件)； 4.规划管理部门出具的证明房屋规划用途发生变化的文件(原件)； 5.划拨用地土地用途变更，提交划拨用地批准证明文件(原件)； 6．以有偿方式取得的国有建设用地的用途发生变更的，提交土地有偿使用合同补充协议及地价款缴纳证明书(原件)；
7.宗地图及界址点座标、房屋平面图； 8.其他必要材料。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结(不含公告期)。
五、收费标准
1.证书工本费：向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费20元。
2.房屋所有权登记费：
(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.利用测绘成果及成图资料费：
根据比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。
(9-4)国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记
(界址、面积变更)
一、申请人要求 权利人单方申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.不动产权属证书或房屋所有权证、土地使用证(原件)； 4.界址、面积变更证明材料(原件)；
5.房屋翻改扩建的，提交建设工程规划许可证明；单体建筑面积300平方米以上或者投资额30万元以上的房屋，还应当提交建筑工程施工许可证和工程竣工验收合格证明(原件)；
6.权籍调查表；
7.测绘报告(含宗地图、房屋平面图以及宗地界址坐标等有关不动产界址、面积等证明材料)(原件)；
8.其他必要材料。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结(不含公告期)。
五、收费标准
1.证书工本费：向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费20元。
2.房屋所有权登记费：
(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.利用测绘成果及成图资料费：
根据比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。
(9-5)国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记
(共有性质变更)
一、申请人要求 权利人单方申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.不动产权属证书或房屋所有权证、土地使用证(原件)； 4.共有方式变更协议(原件)； 5.宗地图及界址点座标、房屋平面图； 6.其他必要材料。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→收费→审查→审定(记载于登记簿)→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结(不含公告期)。
五、收费标准
1.证书工本费：向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费20元。
2.房屋所有权登记费：
(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.利用测绘成果及成图资料费：
根据比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。
(9-6)国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记
(房屋性质变更)
一、申请人要求 权利人单方申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.不动产权属证书或房屋所有权证、土地使用证(原件)； 4.房屋性质变更的证明文件(原件)； 5.宗地图及界址点座标、房屋平面图； 6.其他必要材料。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结(不含公告期)。
五、收费标准
1.证书工本费：向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费20元。
2.房屋所有权登记费：
(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.利用测绘成果及成图资料费：
根据比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。
(9-7)国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记
(同一权利人分割或者合并不动产)
一、申请人要求 权利人单方申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.不动产权属证书或房屋所有权证、土地使用证(原件)； 4.发生分割、合并事实的证明文件以及相关主管部门批准的文件(原件)；
5．权籍调查表；
6.测绘报告(含宗地图、房屋平面图以及宗地界址坐标等有关不动产界址、面积等证明材料)(原件)；
7.其他必要材料。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结(不含公告期)。
五、收费标准
1.证书工本费：向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费20元。
2.房屋所有权登记费：
(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.利用测绘成果及成图资料费：
根据比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。
(10-1)国有建设用地使用权及房屋所有权、建筑物构筑物所有权转移登记
(商品房买卖)
一、申请人要求 买卖双方共同申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.不动产权属证书或房屋所有权证、土地使用证(原件)； 4.完税凭证(原件)；
5.已备案的商品房买卖合同(原件)； 6.物业维修基金缴款凭证(原件)；
7.房屋质量保证书、房屋使用说明(原件)； 8.宗地图及界址点座标、房屋平面图； 9.其他必要材料。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结，大宗业务另行协定。
五、收费标准
1.证书工本费：向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费20元。
2.房屋所有权登记费：
(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋转让手续费(商品房)：
(1)住房：2元/㎡；(2)非住房：成交金额的0.5%。4.利用测绘成果及成图资料费：
根据比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。(10-2)国有建设用地使用权及房屋所有权、建筑物构筑物所有权转移登记
(存量房屋买卖)
一、申请人要求：买卖双方共同申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.不动产权属证书或房屋所有权证、土地使用证(原件)； 4.完税凭证(原件)；
5.二手房买卖合同(原件)；
6.宗地图及界址点座标、房屋平面图；
股份制企业资产转让的应根据公司章程出具股东代表大会决议或股东决议、董事会决议同意转让的证明文件及公司章程(验原件收复印件，复印件需注明“本章程为公司现行章程”并加盖公司公章)。
国有资产分别按照《企业国有产权转让管理暂行办法》、《行政单位国有资产管理暂行办法》和《事业单位国有资产管理暂行办法》规定提供国有资产管理部门或同级财政部门同意转让的证明文件。
划拨土地办理房屋转移登记时，应先补办土地有偿使用手续，提交土地有偿使用相关文件(如出让合同、出让审批单、租赁审批单等)。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日； 承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结(不含公告期)。
五、收费标准
1.证书工本费：向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费20元。
2.房屋所有权登记费：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋转让手续费(存量房)：
(1)住房：4元/㎡；(2)非住房：成交金额的1%。
4.地产交易服务费：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.测量成果利用费：房产分层分户平面图：40元/幅。6.利用测绘成果及成图资料费：
根据比例1：500到1：50万收取300-4600元/幅。
(10-3)国有建设用地使用权及房屋所有权、建筑物构筑物所有权转移登记
(不动产赠与)
一、申请人要求：赠与双方共同申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.不动产权属证书或房屋所有权证、土地使用证(原件)； 4.完税凭证(原件)；
5.赠与合同书或经人民法院确认的赠与文书(赠与方委托他人办理的，需提交经公证的赠与合同和授权委托书)(原件)；
6.宗地图及界址点座标、房屋平面图；
股份制企业资产转让的应根据公司章程出具股东代表大会决议或股东决议、董事会决议同意转让的证明文件及公司章程(验原件收复印件，复印件需注明“本章程为公司现行章程”并加盖公司公章)。
国有资产分别按照《企业国有产权转让管理暂行办法》、《行政单位国有资产管理暂行办法》和《事业单位国有资产管理暂行办法》规定提供国有资产管理部门或同级财政部门同意转让的证明文件。
划拨土地办理房屋转移登记时，应先补办土地有偿使用手续，提交土地有偿使用相关文件(如出让合同、出让审批单、租赁审批单等)。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日； 承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结(不含公告期)。
五、收费标准
1.证书工本费：向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费20元。
2.房屋所有权登记费：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋转让手续费(存量房)：
(1)住房：4元/㎡；(2)非住房：成交金额的1%。
4.地产交易服务费：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.测量成果利用费：房产分层分户平面图：40元/幅。6.利用测绘成果及成图资料费：
根据比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。
(10-4)国有建设用地使用权及房屋所有权、建筑物构筑物所有权转移登记(不动产继承、接受遗赠)
一、申请人要求
继承人、受遗赠人单方申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.不动产权属证书或房屋所有权证、土地使用证(原件)； 4.完税凭证(原件)；
5.继承权公证书或者法院生效法律文书(原件)； 6.宗地图及界址点座标、房屋平面图； 7.其他必要材料。
划拨土地办理房屋转移登记时，应先补办土地有偿使用手续，提交土地有偿使用相关文件(如出让合同、出让审批单、租赁审批单等)。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结。
五、收费标准 1.证书工本费：
向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费20元。
2.房屋所有权登记费：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋转让手续费(存量房)：
(1)住房：免收；(2)非住房：成交金额的1%。
4.地产交易服务费：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.测量成果利用费：房产分层分户平面图：40元/幅。6.利用测绘成果及成图资料费：
根据比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。
(10-5)国有建设用地使用权及房屋所有权、建筑物构筑物所有权转移登记(继承和赠与不动产一并办理)
一、申请人要求 赠与双方共同申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.不动产权属证书或房屋所有权证、土地使用证(原件)； 4.完税凭证(原件)；
5.继承权公证书或者法院生效法律文书(原件)； 6.赠与合同(赠与方委托他人办理的，需提交经公证的赠与合同和授权委托书)(原件)；
7.宗地图及界址点座标、房屋平面图； 8.其他必要材料。
划拨土地办理房屋转移登记时，应先补办土地有偿使用手续，提交土地有偿使用相关文件(如出让合同、出让审批单、租赁审批单等)。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结。
五、收费标准
1.证书工本费：向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费20元。
2.房屋所有权登记费：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋转让手续费(存量房)：
(1)住房：4元/㎡(继承部分免收)；(2)非住房：成交金额的1%。4.地产交易服务费：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.测量成果利用费：房产分层分户平面图：40元/幅。6.利用测绘成果及成图资料费：
根据比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。
(10-6)国有建设用地使用权及房屋所有权、建筑物构筑物所有权转移登记
(夫妻间不动产转移登记)
一、申请人要求 夫妻双方共同申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.不动产权属证书或房屋所有权证、土地使用证(原件)； 4.完税凭证(原件)；
5.关于不动产所有权归属的约定原件或者转让协议(原件)； 6.婚姻关系证明(原件)；
7.宗地图及界址点座标、房屋平面图；
划拨土地办理房屋转移登记时，应先补办土地有偿使用手续，提交土地有偿使用相关文件(如出让合同、出让审批单、租赁审批单等)。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结
五、收费标准
1.证书工本费：向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费20元。
2.房屋所有权登记费：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋转让手续费(存量房)：
(1)住房：4元/㎡；(2)非住房：成交金额的1%。
4.地产交易服务费：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.测量成果利用费：房产分层分户平面图：40元/幅。6.利用测绘成果及成图资料费：
根据比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。
(10-7)国有建设用地使用权
及房屋所有权、建筑物构筑物所有权转移登记
(夫妻离婚涉及不动产转移登记)
一、申请人要求 原夫妻双方共同申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.不动产权属证书或房屋所有权证、土地使用证(原件)； 4.完税凭证(原件)；
5.离婚证(验原件收复印件)、经民政部门备案的离婚财产归属协议(原件)或人民法院生效法律文书(原件)；
6.宗地图及界址点座标、房屋平面图； 7.其他必要材料。
划拨土地办理房屋转移登记时，应先补办土地有偿使用手续，提交土地有偿使用相关文件(如出让合同、出让审批单、租赁审批单等)。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15工作日内办结。
五、收费标准
1.证书工本费：向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费20元。
2.房屋所有权登记费：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋转让手续费(存量房)：
(1)住房：免收；(2)非住房：成交金额的1%。
4.地产交易服务费：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.测量成果利用费：房产分层分户平面图：40元/幅。6.利用测绘成果及成图资料费：
根据比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。
(10-8)国有建设用地使用权及房屋所有权、建筑物构筑物所有权转移登记
(拍卖)
一、申请人要求：当事人双方共同申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.不动产权属证书或房屋所有权证、土地使用证(原件)； 4.完税凭证(原件)； 5.委托拍卖合同、拍卖成交确认书(依据法院生效的法律文书拍卖的，还需提交生效的法律文书(原件)；拍卖公司身份证明(验原件收复印件)；
6.宗地图及界址点座标、房屋平面图；
股份制企业资产转让的应根据公司章程出具股东代表大会决议或股东决议、董事会决议同意转让的证明文件及公司章程(验原件收复印件，复印件需注明“本章程为公司现行章程”并加盖公司公章)。
国有资产分别按照《企业国有产权转让管理暂行办法》、《行政单位国有资产管理暂行办法》和《事业单位国有资产管理暂行办法》规定提供国有资产管理部门或同级财政部门同意转让的证明文件。
划拨土地办理房屋转移登记时，应先补办土地有偿使用手续，提交土地有偿使用相关文件(如出让合同、出让审批单、租赁审批单等)。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结。
五、收费标准
1.证书工本费：向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费20元。
2.房屋所有权登记费：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋转让手续费(存量房)：
(1)住房：4元/㎡；(2)非住房：成交金额的1%。
4.地产交易服务费：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.测量成果利用费：房产分层分户平面图：40元/幅。6.利用测绘成果及成图资料费：
根据比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。
(10-9)国有建设用地使用权及房屋所有权、建筑物构筑物所有权转移登记
(法人或其他组织改制、合并、兼并、分立、不动产转移)
一、申请人要求：转出方和转入方双方共同申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.不动产权属证书或房屋所有权证、土地使用证(原件)； 4.完税凭证(原件)；
5.法人或者其他组织改制、合并(兼并)、分立的文件、合同及能够证明不动产所有权因改制、合并(兼并)、分立而发生转移的材料(原件)；
6.因企业改制、合并(兼并)、分立而变更名称的，提交工商部门名称变更的证明(原件)；
7.宗地图及界址点座标、房屋平面图；
股份制企业资产转让的应根据公司章程出具股东代表大会决议或股东决议、董事会决议同意转让的证明文件及公司章程(验原件收复印件，复印件需注明“本章程为公司现行章程”并加盖公司公章)。
国有资产分别按照《企业国有产权转让管理暂行办法》、《行政单位国有资产管理暂行办法》和《事业单位国有资产管理暂行办法》规定提供国有资产管理部门或同级财政部门同意转让的证明文件。
划拨土地办理房屋转移登记时，应先补办土地有偿使用手续，提交土地有偿使用相关文件(如出让合同、出让审批单、租赁审批单等)。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结。
五、收费标准
1.证书工本费：向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费20元。
2.房屋所有权登记费：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋转让手续费(存量房)：
(1)住房：4元/㎡；(2)非住房：成交金额的1%。
4.地产交易服务费：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.测量成果利用费：房产分层分户平面图：40元/幅。6.利用测绘成果及成图资料费：
根据比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。
(10-10)国有建设用地使用权及房屋所有权、建筑物构筑物所有权转移登记
(不动产分割、合并导致所有权发生转移的)
一、申请人要求：转出方和转入方双方共同申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.不动产权属证书或房屋所有权证、土地使用证(原件)； 4.完税凭证(原件)；
5.分割(析产)或者合并协议(原件)； 6.权籍调查表；
7.测绘报告(含宗地图、房屋平面图以及宗地界址坐标等有关不动产界址、面积等证明材料)(原件)；
股份制企业资产转让的应根据公司章程出具股东代表大会决议或股东决议、董事会决议同意转让的证明文件及公司章程(验原件收复印件，复印件需注明“本章程为公司现行章程”并加盖公司公章)。
国有资产分别按照《企业国有产权转让管理暂行办法》、《行政单位国有资产管理暂行办法》和《事业单位国有资产管理暂行办法》规定提供国有资产管理部门或同级财政部门同意转让的证明文件。
划拨土地办理房屋转移登记时，应先补办土地有偿使用手续，提交土地有偿使用相关文件(如出让合同、出让审批单、租赁审批单等)。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结。
五、收费标准
1.证书工本费：向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费20元。
2.房屋所有权登记费：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋转让手续费(存量房)：
(1)住房：4元/㎡；(2)非住房：成交金额的1%。4.地产交易服务费：
(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。
5.测量成果利用费：房产分层分户平面图：40元/幅。6.利用测绘成果及成图资料费：
根据比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。(10-11)国有建设用地使用权及房屋所有权、建筑物构筑物所有权转移登记(不动产作价出资、入股)
一、申请人要求：转出方和转入方双方共同申请
二、申请材料
1.不动产登记申请表(原件)；
2.申请人身份证明(验原件收复印件)；
3.不动产权属证书或房屋所有权证、土地使用证(原件)； 4.完税凭证(原件)；
5.以不动产作价出资、入股的相关合同(原件)； 6.宗地图及界址点座标、房屋平面图；
股份制企业资产转让的应根据公司章程出具股东代表大会决议或股东决议、董事会决议同意转让的证明文件及公司章程(验原件收复印件，复印件需注明“本章程为公司现行章程”并加盖公司公章)。
国有资产分别按照《企业国有产权转让管理暂行办法》、《行政单位国有资产管理暂行办法》和《事业单位国有资产管理暂行办法》规定提供国有资产管理部门或同级财政部门同意转让的证明文件。
划拨土地办理房屋转移登记时，应先补办土地有偿使用手续，提交土地有偿使用相关文件(如出让合同、出让审批单、租赁审批单等)。
三、办理程序
申请→受理(询问)→初审→扫描→审查→审定(记载于登记簿)→收费→缮证→发证(归档)
四、办事期限
法定期限：30个工作日；
承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结。
五、收费标准
1.证书工本费：向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费20元。
2.房屋所有权登记费：(1)住宅：70元/件；(2)非住宅：520元/件。3.房屋转让手续费(存量房)：
(1)住房：4元/㎡；(2)非住房：成交金额的1%。
4.地产交易服务费：(1)住房：90元/宗；(2)非住房：180元/宗。5.测量成果利用费：房产分层分户平面图：40元/幅。6.利用测绘成果及成图资料费：
根据比例1：500到1：500000收取300-4600元/幅。
(10-12)国有建设用地使用权及房屋所有权、建筑物构筑物所有权转移登记
(划拨、移交)
第四篇：车管所业务办事指南
车管业务办事指南
一、机动车服务
（一）注册登记业务
1、初次申领机动车号牌、行驶证的，应当带齐以下材料到潼南车管站（在潼南县公安局交警大队院内，下同）办理：
（1）《机动车注册登记表》；
（2）车辆购置说完税证明（在30米大街国说办理）；（3）车船使用税缴税证明（在户籍所在的乡镇、街道办事处地税所办理）；
（4）交通事故责任强制保险单（在保险公司办理）；（5）本人身份证（如属单位车辆的，需提供公章和代码证〈代码卡〉）；
（6）行政事业单位的车辆，需提供政府批文；（7）购车发票；
（8）车辆安全技术检验合格证明(目前，新车上户前到铜梁检测站进行检测。但国家机动车产品主管部门认定免予检验的车型除外)对机动车进行安全技术检验，取得安全技术检验合格证明；
（9）驾所购机动车到潼南公安局交警大队查验。
2、营运车辆、进口车辆、特种车辆和9座以上的非营运车辆在永川车管所办理。
（二）机动车停驶、复驶业务
潼南籍已注册登记的机动车需要停驶或者停驶后恢复行驶的，提交下列材料到永川车管所办理：
1、《机动车停驶、复驶/注销登记申请表》；
1、机动车所有人的身份证明；
2、申请停驶的，交回号牌和行驶证。
永川车管所应当自受理之日起1日内，收回或者发还号牌和行驶证。
（三）机动车更正业务
1、申请改变机动车车身颜色、更换车身或者车架的，应当填写《机动车变更登记申请表》和提交相关证明、凭证到永川车管所办理。永川车管所应当自受理之日起1日内做出准予或者不予变更的决定。对于准予变更的，机动车所有人应当在变更后10日内向永川车管所交验机动车。永川车管所应当自受理之日起1日内确认机动车，收回原行驶证，重新核发行驶证。属于更换车身或者车架的，还应当核对车辆识别代号（车架号码）的拓印膜，收存车身或者车架的来历凭证。
2、更换发动机的，机动车所有人应当于变更后10日内填写《机动车变更登记申请表》和提交法定证明、凭证，向永川车管所申请变更登记，并交验机动车。永川车管所应当自受理之日起1日内确认机动车，收回原行驶证，重新核发行驶证,收存发动机的来历凭证。
3、机动车因质量问题，制造厂更换整车的。机动车所有人应当于更换整车后，填写《机动车变更登记申请表》和提交法定证明、凭证，向永川车管所申请变更登记，并交验机动车。永川车管所应当自受理之日起3日内确认机动车，收回原行驶证，重新核发行驶证，收存机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证，退还原机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证。不属于国家机动车产品主管部门认定免予检验的车型的，还应当查验机动车安全技术检验合格证明。
4、营运机动车改为非营运机动车或者非营运机动车改为营运机动车的或机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区的，应当于变更后，提交法定证明、凭证到永川车管所申请变更登记。永川车管所应当自受理之日起1日内查验申请事项发生变更的证明，收回原行驶证，重新核发行驶证。需要改变机动车登记编号的，收回原号牌、行驶证，确定新的机动车登记编号，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，永川车管所应当收回号牌和行驶证，核发临时行驶车号牌，机动车档案应当密封，交由机动车所有人携带，于90日内到住所地车辆管理所申请机动车转入。
5、申请机动车转入的，应当带齐下列证明、凭证到永川车管所办理：
（1）《机动车注册登记/转入申请表》；（2）机动车所有人的身份证明；（3）机动车登记证书。
永川车管所应当自受理之日起3日内，查验并收存机动车档案，确认机动车，核发号牌、行驶证和检验合格标志。
6、机动车所有人为2人以上，需要将登记的所有人姓名变更为其他所有人姓名的，变更双方应当共同到永川车管所，带齐以下证明、凭证办理：
（1）《机动车变更登记申请表》；
（2）变更前、后机动车所有人的身份证明；（3）机动车登记证书；（4）行驶证；
（5）共同所有的公证证明，但属于夫妻双方共同所有的，可提供《居民户口簿》。
永川车管所将按照第十二条第二、三款和第十三条的规定办理变更登记。
7、已注册登记的机动车，机动车所有人住所地址在车辆管理所管辖区域内迁移、机动车所有人姓名（单位名称）或者联系方式变更的，应当填写《变更备案申请表》，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式向车辆管理所备案。
8、永川车管所办理变更登记，应当分别登记下列内容：（1）变更后的车身颜色；（2）变更后的发动机号码；
（3）机动车更换车身、车架后的车辆识别代号（车架号码）；（4）发动机、车身或者车架来历凭证的名称、编号；（5）更换整车后的车辆识别代号（车架号码）、发动机号码、车身颜色、整车出厂合格证明或者进口凭证编号、出厂日期、注册登记日期；
（6）机动车所有人变更后的姓名或者单位名称；（7）变更后的使用性质；
（8）需要办理机动车档案转出的，还登记转入地车辆管理所的名称；（9）变更登记的日期。
9、有下列情形之一，在不影响安全和识别号牌的情况下，机动车所有人可以自行变更：
（1）小型、微型载客汽车加装前后防撞装置；
（2）货运机动车加装防风罩、水箱、工具箱、备胎架等；（3）机动车增加车内装饰等。
（四）车辆违章（含报废车）查询
请登录“重庆市公安交通管理信息网互联网站”查询（重庆公安交通管理信息网网址是http://www.xiexiebang.com/）,也可以直接到潼南公安局交警大队执法室查询。
（五）车辆通行证办理业务（未办理）
（六）机动车注销业务
已达到国家强制报废标准的机动车，机动车所有人向机动车回收企业交售机动车时，应当填写《机动车停驶、复驶/注销登记申请表》，提交机动车登记证书、号牌和行驶证。机动车回收企业应当确认机动车并解体，向机动车所有人出具《报废机动车回收证明》。
机动车回收企业应当在机动车解体后7日内将《机动车停驶、复驶/注销登记申请表》、机动车登记证书、号牌、行驶证和《报废机动车回收证明》副本交回永川车管所。
永川车管所应当自受理之日起1日内办理注销登记，在计算机登记系统内登记注销信息。
二、非机动车服务（未办理）
三、驾驶员服务
（一）驾驶证办理
1、初次申请机动车驾驶证，按以下程序办理：
（1）提交《机动车驾驶证申请表》（向户籍所在地的驾校提出申请；在暂住地居住的，可以在暂住地提出申请；）现役军人（含武警），应当在居住地提出申请；境外人员，应当在居留地提出申请；请增加准驾车型的，应当在所持机动车驾驶证核发地提出申请）；（2）申请人的身份证明；
（3）县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明；
（4）白底1寸免冠彩色相片16张。
（5）参加考试（考试科目分为道路交通安全法律、法规和相关知识考试科目<简称“科目一”>、场地驾驶技能考试科目<简称“科目二”>和道路驾驶技能考试科目<简称“科目三”>。考试顺序按照科目
一、科目
二、科目三依次进行，前一科目考试合格后，方准参加后一科目的考试）;
2、初次申请机动车驾驶证或者申请增加准驾车型的,科目一考试合格后，车辆管理所应当在3日内核发驾驶技能准考证明。驾驶技能准考证明的有效期为2年。申请人应当在有效期内完成科目二和科目三考试。
（二）驾驶证换证业务
1、驾驶证换证含驾驶证有效期满换证、达到规定车龄换证、自愿降低准驾车型换证、机动车驾驶人信息发生变化换证、机动车驾驶证损毁换证等业务。驾驶人需提交以下证明、凭证：
（1）机动车驾驶人的身份证明；（2）机动车驾驶证；
（3）三张一寸白底彩色相片；
（4）驾驶员期满换证的，除需提交以上材料外，还需要提交县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。
2、潼南籍的驾驶员凭以上材料可以直接到潼南车管站办理期满换证业务，其他换证业务请到永川车管所办理。
（三）驾驶证变更
1、身份证住址变更的：潼南籍驾驶员持驾驶证、身份证（地址变更后的）和2张1寸白底彩色相片直接到永川车管所办理。
2、身份证号码变更：潼南籍驾驶员请到潼南车管站填取《公民身份证重错更正证明》，并到户口所在地签章后带上驾驶证、身份证（变更后的）和3张1寸白底彩色相片到永川车管所办理。
（四）驾驶证注销
凡属下列情况之一的，驾驶员应持身份证、驾驶证和1张1寸白底彩色相片到永川车管所办理注销业务
1、死亡的；
2、身体条件不适合驾驶机动车的；
3、提出注销申请的；
4、丧失民事行为能力，监护人提出注销申请的；
5、超过机动车驾驶证有效期1年以上未换证的；
6、年龄在60周岁以上或者持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车、无轨电车、有轨电车准驾车型的，在1一个记分周期结束后，1年内未提交身体条件证明的；
7、年龄在60周岁以上，所持机动车驾驶证只具有无轨电车或者有轨电车准驾车型，或者年龄在70周岁以上，所持机动车驾驶证只具有低速载货汽车、三轮汽车、轮式自行机械车准驾车型的；
8、机动车驾驶证依法被吊销或者驾驶许可依法被撤销的。
（五）驾驶员积分查询
请登录“重庆市公安交通管理信息网互联网站”查询（重庆公安交通管理信息网网址是http://www.xiexiebang.com/）,也可以直接到潼南公安局交警大队执法室查询。
（六）机动车驾驶员审证业务
1、年龄在60周岁以上或者持有大型客车（A1）、牵引车（A2）、城市公交车（A3）、中型客车（B1）、大型货车（B2）、无轨电车（N）、有轨电车（P）准驾车型的机动车驾驶人，应当每年进行1次身体检查，在记分周期结束后15日内，提交由县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明，到潼南车管站办理。
第五篇：驾驶证业务办事指南
初次申领业务
一、所需资料
（一）申请人的身份证明原件、复印件；
（二）机动车驾驶证申请表；
（三）机动车驾驶人身体条件证明原件；
（四）一寸彩色免冠白底照片。
受理考试预约时申请人还应当提交驾校培训记录。
二、办事流程
照相、体检、领表填表→【业务受理】受理岗审核相关资料，符合规定的，办理各科目考试预约，制发预约凭证→【考试】实施各科目考试→【发证】档案复核→制发驾驶证
三、制发驾驶证办理时限：在科目三考试合格后1日内
增加准驾车型申领业务
一、所需资料
（一）申请人的身份证明原件、复印件；
（二）机动车驾驶证申请表；
（三）机动车驾驶人身体条件证明原件；
（四）一寸彩色免冠白底照片。
受理考试预约时申请人还应当提交驾校培训记录。在制发驾驶证前申请人还应当提交原机动车驾驶证。
二、办事流程
照相、体检、领表填表→【业务受理】受理岗审核相关资料，符合规定的，办理各科目考试预约，制发预约凭证→【考试】实施各科目考试→【发证】档案复核、收回原机动车驾驶证→制发驾驶证
三、制发驾驶证办理时限：在科目三考试合格后1日内
办理持军队、武警部队驾驶证申领业务
（注：此项业务需到济宁交警支队车管所办理）
一、所需资料
（一）申请人的身份证明原件、复印件；
（二）机动车驾驶证申请表；
（三）机动车驾驶人身体条件证明原件；
（四）军队、武警驾驶证原件；
（五）一寸彩色免冠白底照片。
属复员、退伍、转业的还应提交申请人的复员、退伍、转业证明原件、复印件以及技术档案。
二、办事流程
照相、体检、领表填表→【业务受理】受理岗审核相关资料，符合规定的，申领C类驾驶资格的当日内发证，其他车型的进行各科目考试预约，制发预约凭证→【考试】实施各科目考试→【发证】档案复核，属复员、退伍、转业的收回原机动车驾驶证→制发驾驶证
三、制发驾驶证办理时限：在科目三考试合格后1日内
办理持境外机动车驾驶证申领业务
一、所需资料
（一）申请人的身份证明原件、复印件；
（二）机动车驾驶证申请表；
（三）机动车驾驶人身体条件证明原件；
（四）境外机动车驾驶证原件、复印件（非中文表述的，还需收存中文翻译文本复印件）；
（五）一寸彩色免冠白底照片。
持有境外机动车驾驶证的外国人，有居留许可的应当向居留许可签发地的车管所申请，没有居留许可但持有有效签证的应当向出具住宿登记证明的公安机关所在地的车管所申请，申请时应提供住宿登记证明。持有境外机动车驾驶证的华侨，香港、澳门、台湾地区居民，应当向居住或暂住地的车管所申请，申请时应提供居住、暂住证明。
二、办事流程
照相、体检、领表填表→【业务受理】受理岗审核相关资料，符合规定的，申领办理各科目考试预约，制发预约凭证→【考试】实施各科目考试→【发证】收存成绩单原件、档案复核→制发驾驶证
三、制发驾驶证办理时限：在考试合格后1日内
办理临时机动车驾驶许可申领业务
一、所需资料
（一）申请人的出入境身份证明原件、复印件；
（二）临时机动车驾驶许可申请表；
（三）年龄及身体条件符合中国驾驶许可条件的证明文件原件及复印件；
（四）境外机动车驾驶证原件、复印件（非中文表述的，还需收存中文翻译文本复印件）；
（五）一寸彩色免冠白底照片。
参加有组织的旅游、比赛以及其他交往活动的，还应当审核中国相关主管部门出具的证明。
属于驾驶自带临时入境机动车的，还需审核其自带临时入境机动车号牌、行驶证。
二、办事流程
照相、领表填表→【业务受理】受理岗审核相关资料，符合规定的，组织申请人参加道路交通安全法律、法规学习→【发证】档案复核→制发临时机动车驾驶许可
三、制发驾驶证办理时限：在学习后1日内
换领驾驶证业务
一、所需资料
（一）申请人的身份证明原件、复印件；
（二）机动车驾驶证申请表；
（三）机动车驾驶证原件；
（四）一寸彩色免冠白底照片三张。
驾驶证有效期满换证、达到规定年龄换证的，还应当提交机动车驾驶人身体条件证明原件；
二、办事流程
照相、体检、领表填表→【业务受理】受理岗审核相关资料，查询违法记分情况及驾驶证状态，符合规定的受理→【发证】收回原证（驾驶证损毁的除外）、档案复核→制发驾驶证
三、制发驾驶证办理时限：在受理后1日内
转入换证业务
一、所需资料
（一）申请人的身份证明原件、复印件；
（二）机动车驾驶证申请表；
（三）机动车驾驶证原件；
（四）一寸彩色免冠白底照片。
申请人在转出地车管未按规定提交《身体条件证明》或同时申请办理有效期满换证的，还应当提交机动车驾驶人身体条件证明原件。
二、办事流程
照相、领表填表→【业务受理】受理岗审核相关资料，查询违法记分情况及驾驶证状态，符合规定的受理→【发证】收回原证、档案复核→制发驾驶证
三、制发驾驶证办理时限：在受理后1日内
补领驾驶证业务
一、所需资料
（一）申请人的身份证明原件、复印件；
（二）机动车驾驶证申请表；
（三）机动车驾驶证遗失声明；
（四）一寸彩色免冠白底照片两张。
申请人在转出地车管未按规定提交《身体条件证明》或同时申请办理有效期满换证的，还应当提交机动车驾驶人身体条件证明原件。
二、办事流程
照相、领表填表→【业务受理】受理岗审核相关资料，查询违法记分情况及驾驶证状态，符合规定的受理→【发证】收回原证、档案复核→制发驾驶证
三、制发驾驶证办理时限：在受理后3日内
注销业务
一、所需资料
（一）申请人的身份证明原件、复印件；
（二）机动车驾驶证申请表；
（三）一寸彩色免冠白底照片一张。
二、办事流程
照相、体检、领表填表→【业务受理】受理岗审核相关资料，符合规定的收存相关资料，出具注销证明。
三、办理时限：在受理后3日内
恢复驾驶资格业务
一、所需资料
（一）申请人的身份证明原件、复印件；
（二）机动车驾驶证申请表；
（三）机动车驾驶人身体条件证明原件；
（四）一寸彩色免冠白底照片。
二、办事流程
照相、体检、领表填表→【业务受理】受理岗审核相关资料，符合规定的，办理科目一考试预约，制发预约凭证→【考试】实施科目一考试→【发证】收存考试成绩单原件，档案复核→制发驾驶证
三、制发驾驶证办理时限：在科目一考试合格后1日内
满分学习业务
一、所需资料
（一）申请人的身份证明原件、复印件；
（二）公安机关交通管理部门出具的接受教育凭证；
（三）机动车驾驶人身体条件证明原件；
（四）一寸彩色免冠白底照片。
二、办事流程
参加为期七天的道路交通安全法律、法规和相关知识教育合格后，照相、体检、领表填表→【业务受理】受理岗审核相关资料，符合规定的，办理各科目考试预约，制发预约凭证→【考试】实施各科目考试→【发证】收存考试成绩单原件，档案复核→制发驾驶证
三、办结时限：在考试合格后1日内
提交《身体条件证明》业务
一、所需资料
（一）《身体条件证明》原件；
（二）一寸彩色免冠白底照片。
二、办事流程
体检、领表填表→【业务受理】受理岗审核相关资料，符合规定的，打印回执交申请人。
三、办理时限：在受理后1日内
延期换证、延期提交《身体条件证明》业务
一、所需资料
（一）申请人的身份证明原件、复印件；
（二）机动车驾驶证申请表原件；
（三）机动车驾驶证原件；
（四）延期事由证明原件、复印件；
（五）一寸彩色免冠白底照片。
二、办事流程
照相、领表填表→【业务受理】受理岗审核相关资料，符合规定的，出具延期换证、延期提交《身体条件证明》回执，告知申请人在延期期间不得驾驶机动车。
三、办理时限：在受理后1日内
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