项目竣工验收办理流程（精选）

第一篇：项目竣工验收办理流程（精选）

项目竣工验收办理流程

1、建筑安装工程基本完成后，可申请竣工初验；景观绿化及室外附属工程完工与否可不予要求。

2、携带以下文件到质监站申请竣工验收，缺一不可，否则不予验收：

（1）档案预验收合格《一般项目都是这个环节耽误的》，取得城建档案馆出具的预验收单。（资料交到档案馆审查到出具预验收单大概需两周。）

（2）环保验收合格，取得不保局出具的环保验收合格意见。

（3）消防验收合格《最主要》，最得公安机关消防机构出具的消防验收合格意见。（从申报到消防大队进场验收大概需一周多。）

（4）规划验收合格，取得规划局出具的规划验收合格证。

（5）其他如：电梯验收合格，取得电梯第三方检测报告；防雷验收合格，取得防雷检测报告及验收意见书；白蚁防治合格，取得白蚁防治合格证书； 等等。

3、环保验收条件：

（1）建筑噪声排污费缴完成。

（2）雨污水管施工完成，检查井粉刷完成，室内下水管已接入户外检查井中，绿化及道路形状要出来；生活给水及绿化给水完成与否没有要求。

4、消防验收条件：

（1）消防第三方检测合格。

（2）室外消防环管完成，沥青道路路基完成（即塘渣及水泥碎石稳定屋完成）。（3）按照规定需要正式电接通，双路供水。

5、规划验收条件；

（1）竣工测绘报告完成。（2）消防验收完成。

6、竣工测绘、房产测绘条件：

（1）竣工测绘分两阶段：建筑安装工程基本完成后可进行第一阶段测绘；雨污水管完成，沥青道路面层完成，绿化带形关出来可进行第二阶段测绘； 测绘声绘色完成后，一周左右出竣工测绘报告。

（2）建筑安装工程基本完成后即可进行房产测绘；竣工验收完成后出房产测绘报告，可用来办理房产证。

7、白蚁防治：在基础施工时，通知白蚁治站对厂房基础进行喷药；室外管道成回填，道路、绿化及铺装施工前，现场可以通车了，通知白蚁防治站对厂房周边进行最后一次喷药。

第二篇：办理竣工验收手续流程

办理竣工验收手续流程（含安全、文明施工、节能及竣工结算）

一、申请单位

建设工程项目办理建筑工程竣工验收手续，由项目参建双方到东湖高新区建筑市场管理站、高新区质量监督站办理。

二、基本流程：

1、工程项目竣工后，建设单位会同施工单位向建管站提交《东湖开发区建筑工程综合竣工验收申请表》，填写《东湖开发区单位工程竣工验收单》（一式五份），并将商品混凝土、墙改节能、安全、文明施工、竣工结算资料全部整理装订成册。

2、建管站批复申请后，下发验收通知，确定验收时间及验收成员。

3、建设单位按规定组织验收会议，建管站验收小组对项目实行综合竣工验收，并一次性告知综合竣工验收备案手续办理要求及需要报送的资料。

4、经验收合格的项目由建设、施工单位，将各项资料准备齐全后报送建管站，建管站在收到全部资料之日起五个工作日内提出审核结论。

5、验收不合格或资料不全的项目，验收小组自收件之日起五个工作日内将收到《东湖新技术开发区在建工程竣工验收整改一次性告知书》，参建单位应抓紧整改，并提供整改书面情况，补充竣工资料。

6、整改资料符合规定的，5个工作日内完成竣工验收工作。

三、需提交的资料：

（一）安全管理验收：

1、建设单位提供工程完工场清证明（盖章）；

2、工程在建工程中下达了整改（停工）通知单或接受过行政处罚的，需提供整改（停工）回复或行政处罚结案证明；

3、《东湖开发区建设工程项目安全综合评价表》。

（二）文明施工验收：

1、建设单位需提供工程完工场清证明（盖章）；

2、施工许可证；

3、提供维权公示牌及农民工工资公示影像资料（3次）；

4、分包单位发放农民工工资的清单；

5、建设单位按照合同拨付总包单位工程款证明及联系人的联系电话；

6、分包单位的联

系人电话及承诺书；

7、劳务分包合同备案证；

8、工程在建工程中下达了整改（停工）通知单或接受过行政处罚的，需提供整改（停工）回复或行政处罚结案证明。

（三）节能验收备案程序：

1、使用新墙材验收程序：（1）墙体隐蔽和粉刷之前建设单位提出验收申请，填写《东湖开发区建筑工程墙体验收单》；（2）管理部门受理登记、约定验收时间并回告建设单位；

（3）监督员现场检查禁止使用红砖情况；（4）监督员现场核查新墙材使用情况并取证；（5）符合按省政府281号令、《武汉市建筑节能与新型墙体材料应用管理条例》、武墙改办字［2001］5号文件规定者，现场填写墙改验收单；（6）工程竣工验收合格后进入建筑节能专项工程竣工验收备案程序。

需提供的资料：（1）施工许可证；（2）建筑施工图设计总说明、结构施工总说明（墙体部分）；（3）《武汉市低能耗居住建筑节能设计审查备案登记表》《武汉市公共建筑节能设计审查备案登记表》；（4）所使用墙体材料（基础、内墙、外墙、细部）的购货合同、发票、进场复检报告及材料企业《备案证》。

以上资料提供复印件装订成册有目录，封面填写项目名称、建设单位、施工单位、监理单位、供应单位。

2、建筑节能专项竣工验收：提交《东湖开发区建设工程墙体验收单》，并按照《东湖开发区建筑节能分部工程竣工验收备案表》进行核验。同时提供下列资料并装订成册：资料并装订成册（1）封面（工程名称、建设单位、日期）；（2）建设单位建筑节能分部工程竣工验收报告；（3）东湖开发区建筑节能分部工程竣工验收备案表（按单位工程项目填写，一式五份，装订一份）；（4）东湖开发区墙体验收单（施工单位联原件）；（5）武汉市公共建筑（低能耗居住建筑）节能设计审查备案登记表；（6）外墙保温隔热材料,其物理性能、燃烧性能，粘接材料的粘接强度，增强网力学性能、抗腐蚀性能，进场复验报告。外墙节能构造现场实体检验报告、保温层与基层的粘接强度现场拉拔实验报告。保温隔热浆料同条件养护试件试验报告。当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，后置锚固件锚固力现场拉拔试验报告及锚固件现场实体检测报告。当外墙外保温粘贴饰面砖时锚固件、抗裂砂浆、胶粘剂、界面砂浆、增强网、填缝材料进场复检报告，饰面砖与保温层的粘接强度现场拉拔实验报告；（7）屋面及架空楼板保温隔热材料，其物理性能、燃烧性能进场复验报告；（8）外门、外窗的保温性能、抗风压性能、气密性能、水密性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数及可见光透射比进场复验报告及气密性现场实体检验报告；（9）幕墙保温隔热材料,其导热系数、密度、燃烧性能进场复验报告及节能构造现场实体检验报告。幕墙玻璃传热系数、遮阳系数、可见光透射比及中空玻璃露点进场复验报告；（10）电线、电缆截面和每芯导体电阻值进场复验报告；（11）保温隔热材料备案证，门窗型材、组装企业备案证，墙体材料备案证，给排水管材备案证；（12）武汉市民用建筑能效测评报告(国家机关办公建筑、2万平米以上公共建筑、市级绿色建筑试点示范创建工程、财政支持实施节能改造建筑、可再生能源建筑应用示范工程)；（13）节能验收会议纪要及签到表；（14）市、区质量监督单位出具的建筑节能分部工程验收监督意见单。说明：资料需要装订成册，复印件需加盖建设单位公章。

3、商品混凝土使用验提交：（1）《商品混凝土核准单》；（2）使用商品砼买卖合同；

（3）使用商品砂浆的买卖合同；（4）《东湖开发区建筑工程墙体验收单》复印件；（5）《东湖开发区建筑节能分部工程竣工验收备案表》复印件。

（四）工程竣工结算审查需提交：

1、武汉市建设工程合同价款履约管理手册；

2、《东湖开发区建设工程竣工结算备案表》；

3、《东湖开发区建设工程价款结算支付证明表》；

4、武汉市建设工程施工合同备案表；

5、《东湖开发区建设工程竣工结算备案审查指标表》；

6、《东湖开发区建设工程合同价款监管表》；

7、施工许可证、建设工程施工合同（复印件）；

8、涉及工程造价调整的补充合同、补充协议；

9、招标文件、中标通知书（复印件）、中标人的商务标及中标价的电子数据；

10、注册造价师和造价员证书（复印件）；

11、预算控制价（提交电子数据）；

12、工程结算书（含桩基）、工程竣工结算审计咨询报告及监管通知书（提交电子数据及复印件）；

13、其他相关的工程竣工结算资料。

（五）办理竣工验收备案证需提交：

1、《东湖开发区房屋建筑工程竣工验收备案表》（一式两份）；

2、建筑工程竣工验收报告,并附勘察单位的质量检查报告、设计单位的质量检查报告、施工单位的工程竣工报告、监理单位的质量评估报告、单位工程竣工验收原始记录；

3、工程施工许可证或开工报告（核查原件，提交复印件）；

4、施工图设计文件审查合格书（核查原件，提交复印件）；

5、规划部门对单位工程出具的认可文件或者准许使用文件（核查原件，提交复印件）；

6、环保部门对单位工程出具的认可文件或者准许使用文件（核查原件，提交复印件）；

7、公安消防部门对单位工程出具的验收合格证明文件或者竣工验收消防备案受理凭证（核查原件，提交复印件）；

8、城建档案馆出具的档案资料认可文件或者验收意见书；

9、工程造价管理机构对工程竣工结算文件出具的审查备案文件；

10、施工单位签署的工程质量保修书；

11、住宅工程《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅工程分户验收汇总记录》作为《住宅质量保证书》的附件；

12、法律、法规、规章规定必须提供的其他文件资料。

第三篇：《工程竣工验收备案》办理流程

1.1 《工程竣工验收备案》办理流程

1.1.1 工程质量监督报告

1.1.1.1 受理部门：建委质监站 1.1.1.2 资料清单：

1.1.1.2.1 1.1.1.2.2 1.1.1.2.3 1.1.1.2.4 1.1.1.2.5 1.1.1.2.6 1.1.1.2.7 1.1.1.2.8

工程施工许可证；

市建设工程竣工验收意见书； 施工单位提供的工程质量竣工报告； 监理单位提供的工程质量评价报告； 勘察单位提供的勘察质量检查报告； 设计单位提供的设计质量检查报告；

规划部门出具的建设工程竣工规划核实确认书； 防雷工程竣工验收合格证。

1.1.1.3 审批流程：

1.1.1.3.1 1.1.1.3.2 1.1.1.3.3

报建； 经办人审件 窗口取件。

1.1.1.4 办理时限：10个工作日 1.1.1.5 收费事项及标准：无 1.1.2 环保验收

1.1.2.1 受理部门：区环保分局 1.1.2.2 资料清单：

1.1.2.2.1 1.1.2.2.2 1.1.2.2.3 1.1.2.2.4 1.1.2.2.5 1.1.2.2.6 1.1.2.2.7

市建设项目试生产环境保护申请表； 排污费缴纳凭证（施工单位提供）； 污染治理设施竣工图；

管网平面图、公共烟道设计施工图； 环评批复；

居住适宜性评定报告； 市政接沟证明材料。

1.1.2.3 审批流程：

1.1.2.3.1

报建；

1.1.2.3.2 1.1.2.3.3 1.1.2.3.4 1.1.2.3.5

窗口审核资料发放受理回执； 环保分局相关工作人员进行现场查看； 环保分局内部进行会签流程； 窗口取件。

1.1.2.4 办理时限：15个工作日 1.1.2.5 收费事项及标准：无 1.1.3 人防验收

1.1.3.1 受理部门：市人防办 1.1.3.2 资料清单：

1.1.3.2.1 1.1.3.2.2 1.1.3.2.3 1.1.3.2.4

人防面积测绘报告； 人防竣工图； 人防验收申请表； 人防器材检测合格证。

1.1.3.3 审批流程：

1.1.3.3.1 1.1.3.3.2 1.1.3.3.3 1.1.3.3.4

窗口报相关资料； 人防办到现场查看； 内部走会签流程； 窗口取件。

1.1.3.4 办理时限：15个工作日 1.1.3.5 收费事项及标准：无 1.1.4 消防验收

1.1.4.1 受理部门：区消防支队 1.1.4.2 资料清单：

1.1.4.2.1 1.1.4.2.2 1.1.4.2.3 1.1.4.2.4 1.1.4.2.5 1.1.4.2.6

建设工程消防验收申报表；

建设工程初步设计审核意见书（复印件）； 工程竣工验收报告；

建设行政主管部门颁发的施工许可证（复印件）； 消防产品清单及质量合格证明文件；

消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；

1.1.4.2.7 消防设施施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件（复印件），应注明“此件与原件核对无误”，并加盖单位公章；

1.1.4.2.8 有防火性能要求的建筑构件、建筑材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；

1.1.4.2.9 与消防验收有关的竣工图纸（总平面图、标准层平面图及非标准层平面图、立面图、剖面图、各类消防设施平面图及系统图）及隐蔽工程记录；

1.1.4.2.10 其他依法需要提供的材料（提供建筑外保温材料燃烧性能说

明及相关检测报告）；

1.1.4.2.11 消防自动设施检测报告。1.1.4.3 审批流程：

1.1.4.3.1 1.1.4.3.2 1.1.4.3.3 1.1.4.3.4 1.1.4.3.5

准备相关资料到公安消防机构窗口审报； 窗口审核资料，并发给受理凭证； 公安消防机构到现场进行查看； 消防机构内部进行会签流程； 窗口取《建设工程消防验收意见书》。

1.1.4.4 办理时限：10个工作日 1.1.4.5 收费事项及标准：无 1.1.5 防雷装置验收

1.1.5.1 受理部门：区防雷办 1.1.5.2 资料清单：

1.1.5.2.1 1.1.5.2.2 1.1.5.2.3 1.1.5.2.4

防雷装置竣工验收申请书； 防雷装置设计核准书；

防雷工程专业施工单位和人员资质证和资格证书； 由市气象主管机构认定防雷装置检测资质的检测机构出具的《防雷装置检测报告》；

1.1.5.2.5 1.1.5.2.6

防雷装置竣工图等技术资料；

防雷产品合格证、安装记录和由国家认可防雷产品测试机构出具的测试报告。

1.1.5.3 审批流程：

1.1.5.3.1

审批大厅接件，审查防雷装置竣工验收申请资料是否齐全或者符合法定形式，不符合规定要求的，审批中心在收到申请材料之日起五个工作日内，一次性告知申请单位需要补正的全部内容，并出具《防雷装置竣工验收资料补正通知》。

1.1.5.3.2

防雷装置竣工验收申请资料齐全且符合法定形式的，审批中心在收到全部申请材料之日起五个工作日内，做出受理或者不予受理的书面决定，并对受理的申请出具《防雷装置竣工验收受理回执》，对不予受理的申请，书面说明理由。

1.1.5.3.3

审批中心在受理之日起五个工作日内作出竣工验收决定，防雷装置经验收合格的，颁发《防雷装置验收合格证》，经验收不合格的，出具《防雷装置整改意见书》，整改完成后，按照原程序进行验收。

1.1.5.4 办理时限：5个工作日以上 1.1.5.5 收费事项及标准：无 1.1.6 工程竣工测绘报告书

1.1.6.1 受理部门：规划局下属勘测院 1.1.6.2 资料清单：竣工图一套 1.1.6.3 审批流程：

1.1.6.3.1 1.1.6.3.2 1.1.6.3.3 1.1.6.3.4

将竣工图报送勘测院，申请竣工测量； 勘测院到现场进行测量；

缴纳相关费用后，和勘测院签署竣工验收测量合同； 勘测院出具测绘报告。

1.1.6.4 办理时限：不确定 1.1.6.5 收费事项及标准：

1.1.6.5.1 1.1.6.5.2 1.1.6.5.3 1.1.6.5.4

面积测绘：住宅0.5元/平方米，非住宅1元/平方米； 管网测绘：4240元/公里； 地形测绘：477.5元/点；

三维仿真模型：住宅0.5元/平方米，非住宅1元/平方米。

1.1.7 建筑工程规划验收

1.1.7.1 受理部门：区规划局 1.1.7.2 资料清单：

1.1.7.2.1 1.1.7.2.2 1.1.7.2.3

规划竣工验收申报表； 建竣图一套；

勘测院出具的面积测绘报告、管网测绘报告、地形测绘报告、三维竣工测绘报告。

1.1.7.3 审批流程：

1.1.7.3.1

将勘测院出具的面积、地形、管网、三维测绘报告等相关资料报送规划局，申请规划验收；

1.1.7.3.2 1.1.7.3.3 1.1.7.3.4

规划局相关人员到现场查看； 规划局内部进行会签流程； 窗口取件。

1.1.7.4 办理时限：不确定 1.1.7.5 收费事项及标准：无 1.1.8 办理《工程竣工验收备案》

1.1.8.1 受理部门：建设局 1.1.8.2 资料清单：

1.1.8.2.1 1.1.8.2.2 1.1.8.2.3 1.1.8.2.4 1.1.8.2.5 1.1.8.2.6 1.1.8.2.7 1.1.8.2.8 1.1.8.2.9

建设工程竣工验收备案申请表； 工程施工许可证；

市建设工程竣工验收意见书；

规划部门出具的认可文件或准许使用文件； 公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件； 环保部门出具的认可文件或准许使用文件； 建设工程档案验收意见；

市建设项目防雷工程竣工验收合格证； 施工图设计文件审查报告；

1.1.8.2.10 施工单位提供的工程质量竣工报告； 1.1.8.2.11 监理单位提供的工程质量评价报告； 1.1.8.2.12 勘察单位提供的勘察质量检查报告； 1.1.8.2.13 设计单位提供的设计质量检查报告；

1.1.8.2.14 施工单位出具的《市建设工程质量保修书》；

1.1.8.2.15 施工单位提供的建设单位已按合同约定支付工程款的有关证

明；

1.1.8.2.16 《市民用建筑节能工程竣工验收备案表》；

1.1.8.2.17 《经房地产开发行政主管部门核定的<市房地产开发建设项

目手册>》；

1.1.8.2.18 商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明； 1.1.8.2.19 市政基础设施的有关质量检测和功能性验收资料； 1.1.8.2.20 空气质量监测报告；

1.1.8.2.21 规费缴付情况表和基本情况统计表； 1.1.8.2.22 档案移交书；

1.1.8.2.23 建设工程质量监督报告（质监站提供）； 1.1.8.2.24 建筑能效测评综合评价表。1.1.8.3 审批流程：

1.1.8.3.1 1.1.8.3.2 1.1.8.3.3

将相关资料交建设局； 建设局审核相关资料； 发证。

1.1.8.4 办理时限：不确定 1.1.8.5 收费事项及标准：无

第四篇：广东填海项目竣工验收工作流程

广东省填海项目竣工验收工作流程

（征求意见稿）

一、提交申请

（一）申请条件。省级权限批复的填海造地用海项目和含有填海用海类型的建设项目，在填海工程竣工后，海域使用权人可依据《填海项目竣工海域使用验收管理办法》（国海规范〔2016〕3号）向项目所在地级以上市海洋行政主管部门提出填海项目竣工验收申请；批准填海区域未完成填海工程，海域使用权人书面承诺放弃未填满海域的海域使用权，并承诺在竣工验收合格后对原海域使用权的范围、面积进行变更登记的也可提出竣工验收。

（二）提交时间。海域使用权人应当自填海项目竣工之日起30日内，向项目所在地级以上市海洋行政主管部门提出竣工验收申请。

（三）申请材料。竣工验收申请需提交下列材料一式三份： 1.填海项目竣工验收申请； 2.填海项目设计、施工、监理报告； 3.填海工程竣工图；

4.与相关利益者的解决方案落实情况报告； 5.其它需要提供的文件、资料。

（四）材料审核。项目所在地级以上市海洋行政主管部门受理符合要求的竣工验收申请材料后征求同级国土资源行政主

2相关情况说明材料。

验收组织单位征求同级国土资源行政主管部门意见。征求意见材料包括：

1.竣工验收测量报告报批稿； 2.海域使用权证书或不动产权证书； 3.专家组验收意见、专家组长复核意见； 4.验收项目相关图件；

5.业主承诺函等其他说明材料。

海洋行政主管部门和国土资源行政主管部门均同意验收合格的，完成征求意见10日内，以省海洋行政主管部门名义出具竣工验收合格批复文件。

（二）验收不合格。存在下列情形之一的,验收不合格： 1.不合理改变批准范围或超出面积实施填海的； 2.没有落实海域使用批复文件要求的。

3.填海工程竣工后成陆土地未按要求纳入土地利用总体规划的。

验收组织单位发出限期整改通知书，要求海域使用权人限期整改，整改期满后重新提出竣工验收申请。

海域使用权人没有整改或整改后仍存在问题的，由海洋行政主管部门按照《海域使用管理法》第四十二条及相关法律规定进行处理。

五、后续工作

（一）测量数据管理。验收组织单位在完成验收工作的5日内将验收测量数据反馈省海域使用动态监视监测中心，将竣工验收合格项目的数据入库，市、县海域使用动态监视监测机构按要求变更数据库，并同步共享给同级不动产登记机构。

（二）批复材料备案。填海项目竣工验收工作结束后30日内，验收组织单位应当将竣工验收情况及有关材料报省海洋主管部门，由省海洋主管部门报送国家海洋主管部门备案，备案材料包括：

1.竣工验收情况； 2.竣工验收的有关材料。

（三）证书办理。不动产登记机构依程序办理国有建设用地使用权不动产登记证书，并注销原海域使用权证书或海域使用权不动产登记证书。

附图：填海项目竣工验收工作流程图

第五篇：环保竣工验收流程

1.向环保局提出试生产申请（打印即可，加盖公章）2.环保局至现场确认（准备材料：环评报告及批复），并出具试生产批复意见

3.建筑施工期排污申报及排污费缴纳证明（正常流程应为施工前由施工单位提出申报并找监测单位监测，如未达缴费标准则不用缴费，但仍需向监测单位缴纳监测费。如错过以上阶段则按规划许可证上建筑面积按平方计费。此费用理论上应由施工单位缴纳，但如合同中未明确则需协商解决）框架结构每平米3元收费，具体可咨询环保陈老师85339132 4.试生产期间产量达到75%后，请监测站到现场监测（固定时间段，共监测两天）。监测站出具验收监测报告

5.试生产3个月内（最长不可超过1年）向环保局提出环保竣工验收申请 6.验收提交资料包括：

a.验收申请（比照试生产申请）

b.环评报告及批复（环评报告只需复印第1页，设计，施工建设单位那一页，项目说明表格页，结论页即可）

c.建筑施工期排污申报及排污费缴纳证明 d.监测站验收监测报告 e.规划许可证复印件 f.施工许可证复印件

g.环境保护验收申请报告表