规划建设项目审批时限[范文大全]

第一篇：规划建设项目审批时限

规划建设项目审批时限

建设项目选址意见书（包括变更）21天 建设项目选址意见书延期、注销5天 建设用地规划许可证（包括变更）13天 建设用地规划许可延期、注销?5天 建设工程规划许可证（包括变更）13天 建设工程规划许可证延期、注销5天 规划设计条件?21天 规划设计方案审查24天 建设工程规划设计条件14天 建设工程设计方案审查20天 建设工程规划验收13天 注：

1、以上天数为法定工作日

2、此时限不含上级有关部门及有关单位审批会签、补测地形图或工程放线、建设项目（工程）论证、公示的时间

3、建设单位中申报的各类规划建设项目自批或办结之日起，六个月内不领取有关资料，我局将按自动作废处理，相关资料不负责保管和退还。

建设用地规划管理须知

1.办理《建设项目选址意见书》须知 2.为什么要办理《建设项目选址意见书》？

《中华人民共和国城市建设规划法》第三十条规定：城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。

1.哪些项目需办理《建设项目选址意见书》? 2.新建、迁建单位需要使用土地的； 3.原址扩建需要使用本单位以外的土地的； 4.需要变更本单位土地使用性质的； 5.其它需要办理的；

6.办理《建设项目选址意见书》须提交的资料 7.申请选址报告；

8.《建设项目选址意见书申请表》一份； 9.生产性项目总投资在3000万以上、非生产性项目总投资在5000万以上的需附项目建议书；

10.土地转让意见书及土地单位上级主管部门的意见； 11.土地使用证件（原件及复印件）

12.用地范围的1：500地形图（特殊情况可使用1：2000的形图）一份，并标注拟选址的准确范围；

13.建设项目涉及农地转用、消防、人防、环保、文物保护、民航、市政、园林、供水、供电、煤气、供热等部门的，必须时需附有关单位审查意见或协议。其中涉外项目，须有国家安全机关的审定文件，位于党、政、军首脑机关附近的项目，须有省市和军队保密部门的意见。14.报件受理及办理时间

市政规划局在审批大厅规划用地窗口受理，在案卷受理后21个工作日内审批办结。

（五）其它需要说明的问题

1．批准同意的，核发《建设项目选址意见书》并附规划设计条件及选址红线图一份。2．持《建设项目选址意见书》需在6个月内到我局办理详细规划审批及建设用地规划许可证。

3．逾期未办理上述手续又未申请延期的，《建设项目选址意见书》自行失效。4．未批准同意的，发退件通知书并说明理由。

二、申请规划设计条件须知

（一）申请规划设计条件须提交的资料 1．申请规划设计条件报告； 2．规划设计条件申请表；

3．土地使用证件（原件、复印件）；

4．用地范围的1：500地形图，并在地形图上标清楚土地使用界限。

（二）报件受理、办理时间及其他

1．市规划局在审批大厅规划用地窗口受理，在案卷受理后21个工作日内审批办结，并核发设计条件通知书及设计条件附件图。

2．建设单位依据设计条件委托有规划设计资质的单位进行规划设计，并报我我局审批。

三、申报详细规划须知

（一）申报详细规划须提交的资料 1．申请报告；

2．规划成果审查申请表； 3．已核发的规划设计条件；

4．规划设计文件（包括文本、说明及有关附件）；

规划设计图纸，包括区位图、现状图、总平面图、竖平面图、和必须的工程管线图，以及CAD14.DWG格式电子数据一套。

（二）报件受理、办理时间及其它

1．市规划局在审批大厅规划用地窗口受理，在案卷受理后24工作日内审批办结。2．批准同意的，我局行文并附加盖规划审核专用章的详细规划图。3．需要修改的，以书面形式通知并附修改意见。

四、办理《建设用地规划许可证》须知

（一）为什么要办理《建设用地规划许可证》？

１．《中华人民共和国城市规划法》第三十一条规定：“在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设用用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。。”。第三十九条规定：“在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地审批文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。”

（二）哪些项目需要办理《建设用地规划许可证》 １．已办理了《建设项目选址意见书》的建设项目。２．通过政府拍卖取得土地的建设项目。３．土地使用性质不变，需要进行土地确权的。４．其它需要办理的项目。

（三）办理《建设用地规划许可证》需提交的资料 １．申请用地报告；

２．《用地规划许可证申请表》一份；

３．已核发的《建设项目选址意见书》及规划设计条件复印件一份；

４．已批准的修建性详细规划图或总平面布置图（包括复印的文件及图纸）。

５．我局委托测绘部门测量的用地范围四界坐标成果资料和用地范围的１：500地形图； ６．计划部门当年投资文件；

７．土地协议书及上级主管部门的意见； ８．土地使用证件（原件、复印件）； ９．拍卖所得用地需附土地部门有关手续；

（四）报件受理、办理时间及其它

１．市规划局在审批大厅规划用地窗口受理，在案卷受理后13个工作日内审批办结，核发《建设用地规划许可证》并附用地红线图一份。

２．持建设用地规划许可证，在一年内去土地部门办理有关手续。逾期未办理的，需及时办理延期手续。建设工程（建筑物、构筑物）规划管理须知

1.为什么要办理《建设工程规划许可证》？

《中华人民共和国城市规划法》第三十二条规定：“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。”因此，《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求、确认有关建设活动的合法地位、保障有关建设单位和个人的合法权益的法律凭证。

二、哪些建设工程需要办理《建设工程规划许可证》？

（一）建筑物、扩建；

（二）建筑物翻修：对原有建筑物的长度、宽度、高度以及基础深度、宽度不变的情况下，在原地进行拆建；

（三）建筑物装修和维修：原有建筑物不改变主体结构而进行的外部装修和维修；

（四）临时建筑；

（五）各类户外广告牌、宣传牌站牌、画廊、橱窗等新建、改建（具体办理见户外广告管理须知）；

（六）雕塑、纪念牌、小品、围墙、宣传栏等构筑物新建、扩建、改建（具体办理用户外广告管理须知）；

三、建设工程规划管理的阶段

建设工程规划管理实行建设工程规划许可证制度。分为提供规划设计条件、审查设计方案、核发许可证三个阶段。

四、申请建设工程规划设计条件须知

（一）哪些工程须申请建设工程规划设计条件？

在具体由合法使用权的土地上，符合规划用地性质、且无批准的修建性详细规划作为规划设计依据的单项建设工程，除临规划的20米宽以下城市道路（包含20米）两侧或其它不临街地段的层数不超过六层的在宅建筑外，其余须申请“建设工程规划设计条件”。其他建设工程，因方案招标等原因需要时，也可申请。

（二）申请建设工程规划设计条件须提交的资料 １．申请报告及申请表；

申请报告须说明拟建工程地点、功能性质以及其它内容； ２．建设用地的土地使用权证件（原件、复印件）；

３．建设用地的１：500现状地形图一份，申请者应在地形图上标画土地使用证件的用地界限，拟建工程的用地界限和建设工程位置。４．其它有关文件；

（三）报件受理及办理时间

市规划局在审批大厅建筑规划窗口受理，在建立案卷后的14个工作日内审批办结。

五、报审建设工程设计方案须知

（一）哪些建设工程需编制设计方案？

建设工程方案的编制，必须以批准的修建性详细规划或建设工程规划设计条件为依据。除临规划的20米宽以下城市道路（包含20米）两侧或其它不临街地段的层数不超过６层的单项住宅建筑外，其余须报审建设工程设计方案。

规划的30米宽以上城市道路两侧、单体建筑面积30000平方米以上的大型建筑或其它重要建设工程，设计方案应通过公开招标产生。招标由规划部门指导，建设单位组织。城市重要建设工程，设计方案审定之前，应向社会公示，广泛听取意见。公示由规划部门决定并指导，建设单位组织。

（二）报审建设工程方案须提交的资料： １．申请报告和申请表；

申请报告须说明拟建工程地点、功能性质、层数、总建筑面积等。

２．建设用地的土地使用证件或《建设用地规划许可证》（原件、复印件）； ３．必要时提供建设工程可行性研究报告及批复；

４．设计方案编制所依据的修建性详细规划图纸和批复文件或《建设工程设计条件通知书》和附图；

５．建设用地的１：500现状地形图一份。申请者应在地形图上标画土地使用证件用地界限和建设工程位置；

６．送审设计方案二个以上及CAD14.DWG格式电子数据一套，设计方案应包括总平面图、平面图、立面图、剖面图、效果图、文字说明等；

７．其它有关文件、图纸，如涉及相关部门的审查意见和协议等。

（三）报件受理及办理时间

市规划局在审批大厅建筑规划窗口受理，在建立案卷后的20个工作日内审批办结。

六、办理《建设工程规划许可证》须知

（一）办理《建设工程规划许可证》需提交的资料 １．申请报告和申请表；

申请报告须说明拟建建设工程地点、功能性质、层数、总建筑面积等。２．建设用地的土地使用证件（原件、复印件）； ３．必要时提供《建设用地规划许可证》； ４．建设工程投资计划文件（按计划部门要求）；

５．建设工程用地１：500现状地形图一份，申请者应标画土地使用证件用地界限、拟建工程用地和建设工程位置； ６．建设工程施工图纸两套及CAD14.DWG格式电子数据一套，图纸应包括总平面图、平面图、立面图、剖面图等；

７．相关部门的审查意见（原件、复印件）；

８．市规划局核发的有关建设工程的文件和附图（原件）； ９．其它相关资料。

（二）报件受理及办理时间

市规划局在审批大厅建筑规划窗口受理，在建立案卷后的13个工作日内审批办结。

七、办理《建设工程规划许可证》变更、延期、注销须知

（一）有关说明

《建设工程规划许可证》及其附图规定内容不得擅自变更。确需变更的，建设单位或者个人应到发证机关申请办理变更手续。市规划局在建立案卷后的13个工作日内审批办结。《建设工程规划许可证》自核发之日起六个月内未能开工建设的，建设单位或个人应到发证机关申请办理延期手续。否则，《建设工程规划许可证》自行失效，一切后果由建设单位或个人自负。建设工程跨年度施工的，建设单位应于每年４月１日前到发证机关办理延期手续。市规划局在建立案卷后的５个工作日内审批办结。

取得《建设工程规划许可证》后，自愿取消工程建设的，建设单位或者个人应到发证机关办理《建设工程规划许可证》注销手续。市规划局在建立案卷后的５个工作日内审批办结。

（二）办理《建设工程规划许可证》变更、延期、注销手续须提交的资料 １．申请报告和申请表；

２．《建设工程规划许可证》原件及附图； ３．办理延期的，需要计划部门的文件； ４．其它有关资料。

建设工程（市政）规划管理须知

1.为什么要办理《建设工程规划许可证》？

《中华人民共和国城市建设规划法》第三十二条规定：“城市规划区新建、扩建和改建建筑物、道路、构筑物、道路、管线和工程设施，必须持有有关批准文件向城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其它有关批准文件后，方可申请办理开工手续。”因此《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求、确认有关建设活动的合法地位、保障有关建设单位和个人合法权益的法律凭证。

二、哪些市政管线项目需要办理《建设工程规划许可证》？

（一）取水、输水、配水及其它专业供水管道工程、水池、泵房；

（二）雨水、污水、工业排水管道及市政排退水明渠、明沟及其配套的厂、站等工程；

（三）热力管道工程（含热水、蒸汽、制冷水）、锅炉房、中继泵站、热力站；

（四）高压、中压、低压煤气输配管道工程、储配站、调压站；

（五）变电站、开闭所、变（配）电室、高低压输配电力线路及路灯线路工程；

（六）长途电信、市话电信、军用电信、移动通讯、空传微波、各种专用广播、有线电视、数据传输等工程（含铁塔）；

（七）铁路（含地铁）干线、支线、专用线、编组站、及其号志、轨道交通、通讯线路等工程；

（八）道路（指城市规划道路及现状道路）、公路、桥梁、隧道、索道及道路内的行道树、花坛、花池；

（九）无轨电车馈线和交通指挥信号线路工程；

（十）城市防洪和河湖水系、闸、坝等工程；

（十一）人防通道工程；

（十二）特殊管线工程。

三、申领市政管线工程《建设工程规划许可证》需办理哪些手续？

（一）申请市政管线工程规划设计条件；

（二）报审市政管线工程规划时计方案；

（三）市政管线工程需要征用、临时使用土地的，应向规划部门申请办理《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》。

四、申请市政管线工程规划设计条件须知

（一）申请市政管线工程规划设计条件须提交的资料 １．市政管线工程规划设计条件申请表；

２．建设项目涉及范围内的地形图（１：500－１：2000）一份，并标注现状管线的位置，划示拟建管线的位置；

３．省、市重点工程、大型工程应附送省、市有关部门对工程的批复； ４．其他有关证件及审查意见、协议书。

（二）报件受理及办理时间

市规划局在审批大厅市镇规划窗口受理，在受理后的１４个工作日内审批办结。发给下列文件：

1.市政管线工程规划设计条件通知书一份。2.经核准的设计范围图纸一份。

五、报审市政管线规划设计方案须知

（一）报审市政管线规划设计方案提交的资料 １．市政管线规划设计方案申请表；

２．建设项目涉及范围内的地形图（１：500－１：2000）一份，并标注工程设计方案的平面位置；

３．设计方案（一般少于两个）及CAD14.DWG格式电子数据一套； ４．市政管线工程规划设计条件通知书（复印件）。

（二）报件受理及办理时间

市规划局在审批大厅市政规划窗口受理，在受理后20个工作日内审批办结。发给下列审批文件：

1.市政管线工程规划设计方案审查意见书一份（如有不同意，书面答复）。2.经核准的附图一份。

六、办理《建设工程规划许可证》（市政）须知

（一）办理《建设工程规划许可证》（市政）须提交的资料 １．《建设工程规划许可证》（市政）申请表； ２．建设项目批准文件（小型建设工程除外）；

３．管线平面设计图三份及CAD14.DWG格式电子数据一套，管线平面位置必须标注在现状地形图上，地形图比例如下： １．城市规划区内：１：500；

２．城市规划区外：１：500－１：2000；

３．大型工程需附总平面布置图：１：2000－１：10000；

４．大型管线工程及附属工程需附纵、横断面设计图、设备安装图个一份； ５．工程设计说明； ６．管线工程概预算书；

７．建设项目的《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》（原件、复印件）； ８．《建设工程规划许可证》（建筑）、《房屋所有权证》（原件、复印件）及其附件、附图（城市公用管线除外）；

９．经批准的市政管线工程规划设计方案或管线综合规划设计图； 10．有关协议文件。

（二）报件受理及办理时间

市规划局在审批大厅市政规划窗口受理，在受理后13个工作日内审批完结，发给下列审批文件：

１．《建设工程规划许可证》一份。２．经核准的管线设计图两套。３．建设工程开放线通知单一份（与城市规划道路平行的市政管线）

七、办理《建设工程规划许可证》变更须知

（一）《建设工程规划许可证》变更需提交的资料 １．《建设工程规划许可证》（变更）申请表；

２．已批准的《建设工程规划许可证》（原件、复印件）及附图；

３．变更的工图三套，CAD14.DWG格式电子数据一套。原审批位置和变更位置须绘制在 １：500的地形图上。

（二）报件受理及办理时间

市规划局在审批大厅市政规划窗口受理，在受理后13个工作日内审批办结，发给下列审批文件。

１．《建设工程规划许可证》变更审查意见书一份。（如有不同意见，书面答复）２．经核准的附图两份。

八、办理《建设工程规划许可证》延期或注销须知

（一）办理《建设工程规划许可证》延期或注销须提交的资料 １．《建设工程规划许可证》（延期或注销）申请表；

２．已批准的《建设工程规划许可证》（原件、复印件）及附图（三份）； ３．建设项目计划批准文件（小型工程、注销项目除外）。

（二）报件受理及办理时间

市规划局在审批大厅市政规划窗口受理，在受理后５个工作日内审批办结，发给下列审批文件：

１．《建设工程规划许可证》（延期）或者（注销）审查意见书一份。（如有不同意见，书面答复）

２．进核准的附图两份。

九、哪些管线工程项目需到所在区规划分局申请办理《建设工程规划许可证》

20米以下道路地区不临城市道路的六层以下单栋的庭院管线，且不和城市干管相联结的管线工程，由规划分局核发《建设工程规划许可证》。

户外广告规划管理须知

1.为什么要办理户外广告《建设工程规划许可证》？

为加强本市户外设置和管理，美化市容景观，根据《中华人民共和国城市规划法》及《山西省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》第二十三条规定：“在城市规划区内设置宣传栏，护栏、广告牌、站牌、画廊、雕塑、书报亭、建筑小品等设施，应当符合地段的规划，并经城市规划行政主管部门审查批准。”和《太原市户外广告设置和管理办法》有关规定：设置经营性户外广告设施的单位，凭户外广告设施设置阵地中标通知书、拍卖成交确认书、协议出让协议书，到市政规划行政管理部门办理《建设工程规划许可证》；《太原市户外广告阵地有偿使用管理暂行办法》第四条规定“依照太原市户外广告阵地规划，应当发布公益广告的，不属有偿使用范围，但应办理有关审批手续”。

二、业务受理范围（本市六城区内）１．建筑物装饰、装修、建筑立面灯饰；

２．利用公共、自有或者他人所有的建筑物、构筑物、场地、空间等设置的招牌、灯箱、霓虹灯、电子显示牌（屏）、公益广告牌、路牌、牌匾、指示牌、实物造型等构筑设施； ３．利用公共、自有或者他人所有的阵地设置的临时性彩旗、条幅、横幅、拱门、气球等其它实施。

４．雕塑、建筑小品、纪念碑、画廊、工艺品广告等构筑物新建、扩建、改建。

三、业务办理阶段

建设工程（装饰、户外广告）规划管理实行建设工程规划许可证制度，分为：审查设计方案、核发许可证两个阶段。

四、办理户外广告《建设工程规划许可证》须知

（一）办理户外广告《建设工程规划许可证》须提交的资料

1、申请报告；

2、申请表；

3、《企业法人营业执照》、《广告经营许可证》并取得户外广告发布经营权（原件、复印件）；

4、户外广告设施设置阵地使用权的证明文件（拍卖成交确认书、中标通知书、协议出让协议书）、阵地单位的使用协议书。

5、户外广告设施施工图、效果图各两份及CAD14.DWG格式电子数据一套 6.1：500地形图一份；

7.法人、经办人身份证（原件、复印件）； 8.其他相关资料

（二）办理建筑装饰《建设工程规划许可证》须提交的资料 1.申请报告、投资文件 2.申请表

3.原批准的《建设工程规划许可证》包括附图、附件；

4.装饰效果图、施工图各两套及CAD14.DWG格式电子数据一套； 5.1：500地形图一份 ； 6.其他相关资料

（三）办理城市雕塑《建设工程规划许可证》须提交的资料 1.申请报告、投资文件 2.申请表 3.场地使用证明

4.雕塑效果图两份、能反映雕塑整体效果的模型一个； 5.1：500地形图一份 ； 6.其他相关资料

（四）办理软体广告《临时性软体广告规划许可证》须提交的资料 1.申请报告； 2.申请表

3.软体广告的具体尺寸、色彩、内容的示意图； 4.1：500地形图一份 ； 5.场地使用协议；

6、其他有关说明。

五、办理《建设工程规划许可证》变更、延期、注销、转让手续须知

（一）设置户外广告设施应当按照批准的地点、时间、规格、设计图、效果图实施，不得擅自变更；确需变更的，应当按照申请设置的审批程序办理变更审批手续。

（二）户外广告设施设置期满后，设置人应当自行拆除。期满需延长设置的，应当于到期之日前30日内向原审批机关办理延期手续。公开出让的广告阵地使用手续不受前款限制。

（三）户外广告设施应当自审核批准之日起六个月内设置，逾期未设置的，其审批即行失效。

（四）经批准设置的户外广告设施，不得擅自转让。确需转让的，设置人应向市规划行政管理部门提出申请，重新办理审批手续。

建设工程规划竣工验收须知

一、规划验收的范围

凡在太原市城市规划区内由我局审查核发《建设工程规划许可证》的建设工程项目，工程竣工后，须向我局提出验收申请，由我局进行规划验收。

二、申请规划验收须具备的资料；

（一）建设工程规划验收申请报告；

（二）原批准的《建设工程规划许可证》及附图、平立剖面图；

（三）工程建设项目的定位、验位图、竣工测量地形图；

（四）《建设项目档案移交书》。

对于不按照上述规定办理的，我局不予于办理规划竣工验收。

第二篇：建设项目规划审批及管理暂行规定初稿

慈东工业区管委会

建设项目规划审批及管理暂行规定初稿

第一条 为了保障建设项目的规划实行并顺利进行，提高企业办事效率，根据《中华人民共和国城市规划法》、《宁波市城市规划管理条理》、《慈溪市城市规划管理技术规定》、《浙江省建设项目用地控制指标汇编》和国家基本建设程序的有关规定，结合慈东工业区实际，制定本规定。

第二条 办理建设项目选址、用地规划审批手续

1.建设项目选址、用地规划管理工作，实行集中领导、统一管理；

2.建设单位或个人持项目可行性研究报告、项目文件及要求选址的报告，向规划部门申请《选址意见书》

3.规划建设科根据项目可行性研究报告、城市规划要求及拟建项目的性质、规模，向建设单位提出初步设计条件和用地红线图。

4.建设单位根据规划设计要求，编制建设项目总平面布置方案，提交规划建设科审查，经初步审查合格后予以办理《建设项目选址意见书》，并提供正式盖章的红线图。

5.建设单位根据规划部门提供的红线图、《建设项目选址意见书》及土地勘测定界资料向规划建设科提出申请办理《建设用地规划许可证》，同时提供经土地测绘部门盖章的地形图10份、立项文件复印件2份，填写建设用地规划许可证申请表一式6份，并经环保部门签

字后报规划建设科办理。规划建设科在收齐上述有关资料后办理《建设用地规划许可证》。

第三条 建设单位取得建设用地规划许可证后方可向土地管理部门申办用地手续。建设单位在领取建设用地规划许可证之日起，6个月内未办妥用地手续并取得土地使用权的，该建设用地规划许可证自行失效。因特殊原因需要延期的，须经项目批准机关同意，并向规划管理部门办理延期手续，但延期不得超过6个月。

第四条 在项目总平面图确认后，建设单位必须根据确认的方案进行建筑单位设计。在完成施工图后，向规划部门提出申请办理建设工程规划许可证，规划部门审核建设单位提交的建设工程施工图中有关城市规划的内容，确认符合城市规划要求，在收齐资料后核发建设工程规划许可证，资料如下：

1.填写建设工程规划许可证申请表一式5份；

2.土地权属证明复印件1份，审核时交验原件；

3.建设项目文件3份（复印件）；

4.经批准的规划设计总平面图4份（原件2份，复印件2份）；

5.项目可行性备案报告会审会议纪要及批复文件1份；

6.建设项目施工图2套（及电子文档）；

7.相关部门、单位意见（消防、环保、气象）。

第五条 建设单位在领取建设工程规划许可证后，因故在1年内不能动工的，应在期满1月前向原发证机关办理延期手续，逾期未办理的，建设工程规划许可证即自行失效。

第六条 办理建设项目放验线手续

1.建设单位在办理完工程项目规划审批，取得建设工程规划许可证、办理完开工批准手续和建设工程质量监督委托手续后，持经规划部门确认的总平面图及红线图委托持证测绘单位实施定位放线。并将有关定位放线资料送开发区规划建设科。

2.规划建设科在接到建设工程定位放线资料后组织验线。验线分初验和复验，初验在建设单位委托放线完成后进行，初验合格后建设单位方可组织施工。复验在建（构）筑物基础垫层完工后进行。

3.定位放线初验不合格的由建设单位会同测绘单位重新放样，直至验线合格后可施工建设。

4.初验合格而复验不合格者，如因施工未按初验合格的定位施工，应视为违法建设。违法建设由市规划行政主管部门按《宁波市违反城市规划建设处理办法》有关条款处罚。

5.定位放线收费标准按国家测绘局国测发[1994]03《关于发布<测绘收费标准>补充说明和补充项目的通知》执行，在放线后由甲方一次性支付。未领取测绘收费许可证的单位，不得收取放线费。

第九条 建设工程在施工过程中，不得擅自改变建设工程规划许可证所确定的内容，确需变更的，必须经规划管理部门同意，并按规定的程序办理建设工程规划许可证变更手续。

第七条 有下列情形之一者，均属违法用地行为：

1.未取得规划管理部门核发的建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的；

2.擅自变更建设用地规划许可证所确定的使用性质占用土地的。

第八条 有下列情形之一者，均属违法建设行为：

1.未取得规划部门核发的建设工程规划许可证而进行建设的；

2.擅自变更建设工程规划许可证规定的建设工程性质、内容进行建设的。

3.建设工程未经规划监察科验线而擅自施工的；

4.建设工程竣工验收交付使用后，擅自改变使用性质和内容，影响新区规划的。

5、建设工程竣工后面积与工程规划许可证面积不符的（其中4000平方米以下的工程不得超过200平方米，4000平方以上的工程不得超过5%）

第九条 对违法建设的，按下列规定处理：

1.第八条第（1）、（2）、（5）项情形，严重影响城市规划的，由规划管理部门责令停止建设，限期拆除违法建筑物、构筑物和其他设施，造成公用设施和市政设施损坏、损失的，当事人应负责修复、赔偿，并承担相应的法律责任，影响城市规划，尚可采取改正措施的，由规划管理部门责令限期改正，并处以违法建设工程造价5%以上的罚款，未取得建设工程规划许可证的，责令按规定补办；

2.第八条第（3）项情形的，处以建筑物放线费2倍的罚款，造成建设工程位置移动的，再按本条第（1）项规定处罚；

3.有第八条第（4）项情形的，由 规划管理部门责令限期改正，并可处5000元以下罚款。

第十条 建设单位在进行建筑外立面装饰及围墙建设前，其材料、色样须报规划建设科进行审批确认。

第十一条 对管线工程项目设计方案，由规划部门负责进行审查，核发管线工程建设项目选址及规划许可证等相关证书，并负责规划验收。

第十二条 建设项目全部竣工，各单项工程有关部门质量检验合格后，建设单位向规划部门提交竣工规划验收申请报告并附以下文件资料，然后由规划建设科进行规划竣工验收。

1.建设项目规划验收申请表3份；

2.经规划部门批准的总平面图1份；

3.建设工程规划许可证（副本）；

4.建设工程规划许可证申请表原件及复印件1份；

5.验线合格资料1份；

6.实测1：500竣工图1份，并提供磁盘；

7.工程质量验收合格资料1份。

慈东工业区管委会

2006年月日

第三篇：南京市建设项目规划审批申报材料规定

南京市建设项目规划管理审批

申报材料规定

南京市规划局 2013年1月

申报材料提交标准和要求（通用）

1、《建设项目基本信息表》和《南京市规划局建设项目审批事项申请表》应按我局发布的电子文件格式（Excel格式）填写完整，其中申报事项应机填，申报人应在“申报人”栏内签名。申请表单下载网址：http://www.xiexiebang.com/表格下载。

2、《南京市规划局建设项目审批事项申请表》中“报送图件清单”栏内应填全报送材料图件的全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容。

3、所有复印件上均须加盖建设单位公章，提交时须出示原件以供核对。

4、所有纸质文字材料、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

5、所有图形文件（含地形图、管线图）应提交DWG格式电子文件。

6、数字申报项目应按要求制作总平面及建筑面积指标计算图并提交电子文件。

7、方案设计图可为蓝图或A3规格的文本，申领建设工程规划许可证的施工图应为蓝图。图面上应包括但不仅限于包括以下内容：

（1）设计单位出图章。江苏省内的外市设计单位，应提交《项目合同备案表》复印件一份；江苏省外的设计单位，应提交《省外勘察设计单位承接江苏省勘察设计业务单项工程资质核验申请表》复印件一份。

（2）注册建筑师印章。

（3）本次申报图纸的设计版本或出图日期。

一、外部条件的申报材料

1、建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。

2、《建设项目基本信息表》1份。

3、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

4、出示项目建议书批复文件、开展前期工作联系函或项目批文原件，提供复印件1份。5、1/500、1/1000或1/2000现势性地形图1份，提供供图编号，应在地形图上标出拟用地范围，并加盖建设单位公章。（属于可免费供图的，无需提供地形图。）

材料提交标准和要求

1、《建设项目基本信息表》和《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。申请表单下载网址：http://www.xiexiebang.com/表格下载。

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

3、所有图形文件（含地形图）应提交DWG格式电子文件。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

二、建设项目选址意见书（核发）申报材料

1、建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。

2、《建设项目基本信息表》1份。

3、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。4、1/500、1/1000或1/2000现势性地形图1份，提供供图编号，应在地形图上标出拟用地范围，并加盖建设单位公章。（属于可免费供图的，无需提供地形图。）

5、出示项目建议书批复文件、开展前期工作联系函或项目批文原件，提供复印件1份。

材料提交标准和要求

1、《建设项目基本信息表》和《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。申请表单下载网址：http://www.xiexiebang.com/表格下载。

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

3、所有图形文件（含地形图）应提交DWG格式电子文件。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

三、建设用地规划许可证（核发）的申报材料

1、建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。

2、《建设项目基本信息表》1份。

3、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。4、1/500、1/1000或1/2000现势性地形图1份，提供供图编号，应在地形图上标出拟用地范围，并加盖建设单位公章。（属于可免费供图的，无需提供地形图。）

5、国土管理部门用地批准文件1份。用地批准文件包括以下文件：（1）划拨、协议出让项目需提交《用地预审报告》原件；（2）招拍挂项目需出示国土管理部门的《土地出让合同》原件，提交复印件。

6、出示项目批文原件，提供复印件1份。

7、建设项目选址意见书中要求提交的相关材料原件或复印件，提供复印件的须出示原件。划拨类项目为必报材料。

材料提交标准和要求

1、《建设项目基本信息表》和《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。申请表单下载网址：http://www.xiexiebang.com/表格下载。

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

3、所有图形文件（含地形图）应提交DWG格式电子文件。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

四、建筑建设工程各阶段的申报材料

（一）规划条件（规划设计要点）（出具）

1、自有土地类项目

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。首次申报时必报材料。

（2）《建设项目基本信息表》1份。首次申报时必报材料。（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。（4））

（5）出示项目建议书批复文件、开展前期工作联系函或项目批文原件，提供复印件1份。首次申报时必报材料。

（6）出示国有土地使用权证原件，提供复印件1份。首次申报时必报材料。（7）其他相关图件。选报材料。

2、划拨、协议出让类项目

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。首次申报时必报材料。

（2）《建设项目基本信息表》1份。首次申报时必报材料。（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

（4）1/500、1/1000或1/2000现势性地形图1份，提供供图编号，应在地形图上标出拟用地范围，并加盖建设单位公章。（属于可免费供图的，无需提供地形图。）

（5）出示立项文件原件，提供复印件1份。首次申报时必报材料。（6）出示国土管理部门的《用地预审报告》原件，提供复印件1份。首次申报时必报材料。

（7）其他相关图件。选报材料。

3、招拍挂项目（含土地储备项目）

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。（2）《建设项目基本信息表》1份。

（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

（4）经营类招拍挂项目出示市土地储备计划，或市、新三区（江宁、浦口、六合，下同）土地出让与储备工作领导小组会议纪要原件（不能出示原件的，应提供书面说明），提供复印件1份。土地储备项目为必报材料。（5）工业类招拍挂项目应提供国土部门的工作联系函原件。工业招拍挂项目为必报材料。（6）其他相关图件。

材料提交标准和要求

1、《建设项目基本信息表》和《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。申请表单下载网址：http://www.xiexiebang.com/表格下载。

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

3、所有图形文件（含地形图）应提交DWG格式电子文件。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

（二）规划设计方案审查意见（出具）

1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

2、符合国家设计规范的方案图2套，方案文本1套。

3、数字申报项目提交《南京市规划局建设工程设计方案自审表》（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认），非数字申报项目提交《建筑物指标汇总表》。

4、规划条件（或上一轮方案审查意见）中要求提交的相关材料原件或复印件，提供复印件的须出示原件，以上审批结果提出需要相关书面意见为必报材料。

5、已完成公示相关材料复印件。材料提交标准和要求

1、《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。申请表单下载网址：http://www.xiexiebang.com/表格下载。

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

3、图形文件应提交DWG格式电子文件，其中数字申报项目应按要求制作总平面指标计算图一并提交电子文件。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

5、设计方案图面上应包括但不仅限于包括以下内容：（1）设计单位出图章。（2）注册建筑师印章。

（3）本次申报图纸的设计版本或出图日期。

6、方案审定后重新报方案的，需退回原方案全部核发图件，然后重新申报，并提供建设单位详细情况说明及相关部门材料。

（三）桩基或基础建筑工程规划许可证（核发）

1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

2、符合国家设计规范的总平面图3份，桩基或基础施工图2套。

3、规划条件及方案审定意见（或上一轮施工图审查意见）中要求提交的相关材料原件或复印件，提供复印件的须出示原件，以上审批结果提出需要的相关书面意见为必报材料。

4、出示国有土地使用权证原件，提供复印件1份。

5、出示项目批文原件，提供复印件1份。

6、其他相关图件。材料提交标准和要求

1、《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。申请表单下载网址：http://www.xiexiebang.com/表格下载。

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

3、图形文件应提交DWG格式电子文件。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

5、施工图要求提交蓝图，图面上应包括但不仅限于包括以下内容：（1）设计单位出图章。江苏省内的外市设计单位，应提交《项目合同备案表》复印件一份；江苏省外的设计单位，应提交《省外勘察设计单位承接江苏省勘察设计业务单项工程资质核验申请表》复印件一份。提交复印件的须出示原件以供核对，复印件加盖建设单位公章。（2）注册建筑师印章。（3）建设单位公章。

（4）本次申报图纸的设计版本或出图日期。

（四）建设工程规划许可证（核发）

1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

2、出示国有土地使用权证原件，提供复印件1份。

3、出示正式立项文件原件，提供复印件1份。

4、符合国家设计规范的总平面图4份和建筑施工图（平、立、剖面、基础图）3套。

5、数字申报项目提交《南京市规划局建设工程设计方案自审表》（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认），非数字申报项目提交《建筑物指标汇总表》。

6、出示住建部门《建筑节能审查回复意见书》原件，提供复印件1份。

7、规划条件及方案审定意见（或上一轮施工图审查意见）中要求提交的相关材料原件或复印件，提供复印件的须出示原件，以上审批结果提出需要相关书面意见为必报材料。

8、出示房屋产权证原件，提供复印件1份。选报材料。（在现有保留建筑上进行改扩建的项目）。

材料提交标准和要求

1、《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。申请表单下载网址：http://www.xiexiebang.com/表格下载。

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

3、图形文件应提交DWG格式电子文件，其中数字申报项目应按要求制作总平面指标计算图一并提交电子文件（建筑工程无需打印）。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

5、施工图要求提交蓝图，图面上应包括但不仅限于包括以下内容：

（1）设计单位出图章。江苏省内的外市设计单位，应提交《项目合同备案表》复印件一份；江苏省外的设计单位，应提交《省外勘察设计单位承接江苏省勘察设计业务单项工程资质核验申请表》复印件一份。提交复印件的须出示原件以供核对，复印件加盖建设单位公章。（2）注册建筑师印章。（3）建设单位公章。

（4）本次申报图纸的设计版本或出图日期。

五、市政工程各阶段的申报材料

（一）市政工程规划条件（即规划设计要点）（出具）

1、铁路、城市轨道交通、公路、桥梁、城市道路、过街通道、河道、管道运输规划条件

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。首次申报时必报材料。

（2）《建设项目基本信息表》1份，首次申报时必报材料。（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。（5）出示立项文件原件，提供复印件1份。

（6）1/500、1/1000或1/2000现势性地形图1份，提供供图编号，应在地形图上标出拟建设范围，并加盖建设单位公章。（地下过街通道需同时提供1/500现势性管线图1份，提供任务号；属于可免费供图的，无需提供地形图。）

2、道路开口（门坡）规划条件

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。首次申报时必报材料。

（2）《建设项目基本信息表》1份，首次申报时必报材料。

（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。必报材料。（4）市政规划条件申报图1份。

（5）数字申报项目自审表（市政类）1份（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认）。

（6）出示国有土地使用权证原件，提供复印件1份。（7）规划局审定的建筑总平面图复印件1份。（8）项目的情况说明。

3、给水工程规划条件

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。首次申报时必报材料。

（2）《建设项目基本信息表》1份，首次申报时必报材料。（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。（4）交通市政规划条件申报图1份。（5）数字申报项目自审表（市政类）1份（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认）。（6）自来水公司出具的红线申请表1份。（7）1/500现势性管线图1份，提供任务号。

4、通信、有线电视工程规划条件

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。首次申报时必报材料。

（2）《建设项目基本信息表》1份，首次申报时必报材料。（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。（4）市政规划条件申报图1份。

（5）数字申报项目自审表（市政类）1份（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认）。

（6）出示相关通信、广电单位关于管道建设规模的征求意见书原件，提供复印件1份。

（7）1/500现势性管线图1份，提供任务号。

5、路灯工程规划条件

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。首次申报时必报材料。

（2）《建设项目基本信息表》1份，首次申报时必报材料。（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。（4）市政规划条件申报图1份。

（5）数字申报项目自审表（市政类）1份（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认）。

（6）1/500现势性管线图1份，提供任务号。

6、燃气工程规划条件

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。首次申报时必报材料。

（2）《建设项目基本信息表》1份，首次申报时必报材料。（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。（4）市政规划条件申报图1份。

（5）数字申报项目自审表（市政类）1份（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认）。

（6）出示调压箱摆放位置相关单位书面意见原件，提供复印件1份。（7）1/500现势性管线图1份，提供任务号。

7、供热工程规划条件

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。首次申报时必报材料。

（2）《建设项目基本信息表》1份，首次申报时必报材料。（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。（4）市政规划条件申报图1份。

（5）数字申报项目自审表（市政类）1份（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认）。

（6）出示项目批文原件，提供复印件1份。（7）1/500现势性管线图1份，提供任务号。

8、排水工程规划条件

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。首次申报时必报材料。

（2）《建设项目基本信息表》1份，首次申报时必报材料。（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。（4）市政规划条件申报图1份。

（5）数字申报项目自审表（市政类）1份（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认）。

（6）出示立项文件原件，提供复印件1份。（7）1/500现势性管线图1份，提供任务号。

9、电力工程规划条件

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。首次申报时必报材料。

（2）《建设项目基本信息表》1份，首次申报时必报材料。（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。（4）市政规划条件申报图1份。

（5）数字申报项目自审表（市政类）1份（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认）。

（6）出示立项文件原件，提供复印件1份。必报材料。（电力增容项目不需要提供）

（7）地下敷设方案：1/500现势性管线图1份，提供任务号。

（8）110KV以上电力工程需出示环保部门的环境评估报告原件，提供复印件1份。

材料提交标准和要求

免费供图区域以外架空线缆申报规划条件的需提供1/500、1/1000或1/2000现势性地形图1份，提供供图编号。

10、地块内管线综合规划条件

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。首次申报时必报材料。

（2）《建设项目基本信息表》1份，首次申报时必报材料。（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。（4）出示正式立项文件原件，提供复印件1份。（5）项目建筑工程规划条件及附图复印件1份。（6）1/500的现势性管线图2份，提供任务号。

11、道路管线综合规划条件

（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。首次申报时必报材料。

（2）《建设项目基本信息表》1份，首次申报时必报材料。（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。（4）符合国家设计规范的道路管线综合规划图2套，装订成册。

（5）数字申报项目自审表（市政类）1份（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认）。

（6）出示项目建议书批复文件原件或开展前期工作联系函原件，提供复印件1份。

（7）1/500的现势性管线图1份，提供任务号。

（8）出示各专业管线部门意见原件，提供复印件各1份。

材料提交标准和要求

1、《建设项目基本信息表》和《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。申请表单下载网址：http://www.xiexiebang.com/表格下载。

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

3、图形文件（含地形图、管线图）应提交DWG格式电子文件，其中数字申报项目应按要求制作市政建设工程数字申报图一并提交电子文件。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

5、市政工程规划条件申报要求提交设计图纸的，图面上应包括但不仅限于包括以下内容：

（1）设计单位出图章。

（2）本次申报图纸的设计版本或出图日期。

5、建设项目有外部接入管线工程的，需单独申报外线规划条件。

（二）市政工程规划设计方案审查意见（出具）

1、铁路、城市轨道交通、公路、桥梁、城市道路、过街通道、河道、管道运输、单项管线、道路管线综合等建设工程规划设计方案审查意见（1）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

（2）数字申报项目自审表（市政类）1份（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认）。（3）符合国家设计规范的方案图2套。（4）规划条件（或上一轮方案审查意见）中要求提交的相关材料原件或复印件，提供复印件的须出示原件，以上审批结果提出需要相关书面意见为必报材料。

2、地块内管线综合建设工程规划设计方案审查意见（1）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

（2）数字申报项目自审表（市政类）1份（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认）。

（3）符合国家设计规范的管线综合方案图2套。（4）出示各专业管线部门意见原件，提供复印件1套。（5）项目的建筑工程方案审定总平面图复印件1份。

（6）规划条件（或上一轮方案审查意见）中要求提交的相关材料原件或复印件，提供复印件的须出示原件，以上审批结果提出需要相关书面意见为必报材料。

材料提交标准和要求

1、《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。申请表单下载网址：http://www.xiexiebang.com/表格下载。

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

3、图形文件应提交DWG格式电子文件，其中数字申报项目应按要求制作市政建设工程数字申报图一并提交电子文件。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

5、设计方案图上应包括但不仅限于包括以下内容：（1）设计单位出图章。

（2）本次申报图纸的设计版本或出图日期。

（三）市政建设工程规划许可证（核发）

1、铁路、城市轨道交通、公路、桥梁、城市道路、过街通道、管道运输等交通建设工程规划许可证

（1）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

（2）《南京市规划局建设工程规划许可证申请表（市政工程类）》1份。非数字申报项目必报材料。

（3）数字申报项目自审表（市政类）1份（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认）。数字申报项目必报材料。（4）符合国家设计规范的市政工程施工图3套。（5）出示项目批文原件，提供复印件1份。

（6）出示工程初步设计审查批复意见原件，提供复印件1份。（7）工程概（预）算书原件1份。

（8）市政工程缴费凭证原件1份。（建议简化，只保留城建档案馆的盖章）（9）竣工测量合同回单原件1份。

（10）出示使用土地的有关证明文件原件，提供复印件1份。

（11）方案审定意见（或上一轮施工图审查意见）中要求提交的相关材料原件或复印件，提供复印件的须出示原件，以上审批结果提出需要相关书面意见为必报材料。

2、给水、通信、广电、路灯、燃气、供热、排水、电力、道路开口、河道等市政建设工程规划许可证

（1）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

（2）《南京市规划局建设工程规划许可证申请表（市政工程类）》1份。非数字申报项目必报材料。

（3）数字申报项目自审表（市政类）1份（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认）。数字申报项目必报材料。（4）符合国家设计规范的市政工程施工图3套。

（5）管线类工程出示道路或地块内综合管线审定意见图复印件1份。（6）单项管线工程规划条件（或方案）复印件1份。（7）工程概（预）算书原件1份。

（8）南京市市政工程缴费凭证原件1份。（建议简化，只保留城建档案馆的盖章）（9）竣工测量合同回单原件1份。

（10）方案审定意见（或上一轮施工图审查意见）中要求提交的相关材料原件或复印件，提供复印件的须出示原件，以上审批结果提出需要相关书面意见为必报材料。

材料提交标准和要求

1、《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。申请表单下载网址：http://www.xiexiebang.com/表格下载。

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

3、图形文件应提交DWG格式电子文件，其中数字申报项目应按要求制作市政建设工程数字申报图一并提交电子文件。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

5、施工图要求提交蓝图，图面上应包括但不仅限于包括以下内容：

（1）设计单位出图章。江苏省内的外市设计单位，应提交《项目合同备案表》复印件一份；江苏省外的设计单位，应提交《省外勘察设计单位承接江苏省勘察设计业务单项工程资质核验申请表》复印件一份。提交复印件的须出示原件以供核对，复印件加盖建设单位公章。

（2）本次申报图纸的设计版本或出图日期。

6、工程概（预）算书原件须盖设计单位公章。

六、违法建设补办建筑工程规划许可证（核发）（可以重新立案）

（一）建筑工程违法建设补办建筑工程规划许可证

1、建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。首次申报时必报材料。

2、《建设项目基本信息表》1份，首次申报时必报材料。

3、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

4、出示项目批文原件，提供复印件1份。

5、出示国有土地使用权证原件，提供复印件1份。

6、违法建设部分符合国家设计规范的总平面图4份、建筑施工图（平、立、剖面）3套。

7、《建筑物指标汇总表》1份。

8、违法建设处罚决定书复印件、移送单原件及违法建设罚款发票复印件。

9、违法建设部分的《建筑实测成果报告》原件。

10、增加面积的，提供城市建设配套设施缴费凭证原件和人防联系单原件。

材料提交标准和要求

1、《建设项目基本信息表》和《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。申请表单下载网址：http://www.xiexiebang.com/表格下载。

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

3、图形文件应提交DWG格式电子文件。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

5、施工图要求提交蓝图，图面上应包括但不仅限于包括以下内容：（1）设计单位出图章。江苏省内的外市设计单位，应提交《项目合同备案表》复印件一份；江苏省外的设计单位，应提交《省外勘察设计单位承接江苏省勘察设计业务单项工程资质核验申请表》复印件一份。提交复印件的须出示原件以供核对，复印件加盖建设单位公章。

（2）注册建筑师印章。（3）建设单位公章。

（4）本次申报图纸的设计版本或出图日期。

（二）市政工程违法建设补办建设工程规划许可证

1、建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。首次申报时必报材料。

2、《建设项目基本信息表》1份，首次申报时必报材料。

3、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

4、《南京市规划局建设工程规划许可证申请表（市政工程类）》1份。

5、违法建设部分施工图3套。

6、竣工测量成果报告复印件1份。

7、工程概（预）算书原件1份。

8、南京市市政工程缴费凭证原件1份。（建议简化，只保留城建档案馆的盖章）

9、违章处罚决定书复印件、移送单原件及违章罚款发票复印件。

材料提交标准和要求

1、《建设项目基本信息表》和《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。申请表单下载网址：http://www.xiexiebang.com/表格下载。

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

3、图形文件应提交DWG格式电子文件。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

5、施工图图纸要求提交蓝图，图面上应包括但不仅限于包括以下内容：（1）设计单位出图章。江苏省内的外市设计单位，应提交《项目合同备案表》复印件一份；江苏省外的设计单位，应提交《省外勘察设计单位承接江苏省勘察设计业务单项工程资质核验申请表》复印件一份。提交复印件的须出示原件以供核对，复印件加盖建设单位公章。

（2）本次申报图纸的设计版本或出图日期。

七、建设工程验线（灰线、正负零）的申报材料

（一）验灰线

1、《南京市规划局建设项目批后监督事项申请表》1份。

2、《建设工程规划许可证》（建筑工程类）复印件1份。

3、出示《工程测量成果报告》原件，提供复印件1份。

4、核准总平面图（或定位红线图）复印件1张。

（二）验正负零

1、《南京市规划局建设项目批后监督事项申请表》1份。

2、《建设工程规划许可证》（建筑工程类）复印件1份。

3、出示《工程测量成果报告》原件，提供复印件1份。

4、核准总平面图（或定位红线图）复印件1张。

5、《南京市规划局建设项目验线（灰线）结果表》复印件1份。

材料提交标准和要求

1、《南京市规划局建设项目批后监督事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。申请表单下载网址：http://www.xiexiebang.com/表格下载。

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

3、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

八、建设工程规划条件核实（规划验收）的申报材料

（一）建筑工程类

1、《南京市规划局建设项目批后监督事项申请表》1份。

2、《建设工程规划许可证》原件、复印件各1套。

3、建筑项目核准施工图原件1套（含定位总平面图、单体平立剖图）。

4、规划条件及附图原件、复印件各1套。

5、建筑工程验线（灰线、正负零）结果表，原件、复印件各1套。

6、《竣工测量成果报告》原件1套。

7、《建设工程档案专项验收意见书》原件、复印件各1份。

8、其他相关图件。

（二）市政工程类

1、《南京市规划局建设项目批后监督事项申请表》1份。

2、《建设工程规划许可证》原件、复印件各1套。

3、《建设工程规划许可证》附图（市政管线核准图原件各1套）。

4、管线综合方案审定意见及附图原件1套。

5、市政管线请验灰线报告单，原件、复印件各1份。

6、《竣工测量成果报告》原件1套。

材料提交标准和要求

1、《南京市规划局建设项目批后监督事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。申请表单下载网址：http://www.xiexiebang.com/表格下载。

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

3、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

九、临时工程各阶段的申报材料

（一）建设用地规划许可证（核发）

1、建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。

2、《建设项目基本信息表》1份。

3、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

4、出示项目批文原件，提供复印件1份。

5、其他相关图件。

材料提交标准和要求

1、《建设项目基本信息表》和《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。申请表单下载网址：http://www.xiexiebang.com/表格下载。

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

3、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

（二）建筑工程规划条件（出具）

1、建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。首次申报时必报材料。

2、《建设项目基本信息表》1份，首次申报时必报材料。

3、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

4、出示项目批文原件，提供复印件（建筑工程）；或提供申请报告（其他工程）1份，提供材料须加盖建设单位公章。

5、出示国有土地使用权证（或用地批准文件）原件，提供复印件1份。

6、其他相关图件。

材料提交标准和要求

1、《建设项目基本信息表》和《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。申请表单下载网址：http://www.xiexiebang.com/表格下载。

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

3、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

（三）建设工程规划设计方案审查意见（出具）

1、建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。首次申报时必报材料。

2、《建设项目基本信息表》1份，首次申报时必报材料。

3、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

4、符合国家设计规范的方案图2套，方案文本1套。

5、《建筑物指标汇总表》（非数字申报项目）。

6、规划条件（或上一轮方案审查意见）中要求提交的相关材料原件或复印件，提供复印件的须出示原件，以上审批结果提出需要相关书面意见为必报材料。

7、其他相关图件。

材料提交标准和要求

1、《建设项目基本信息表》和《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。申请表单下载网址：http://www.xiexiebang.com/表格下载。

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

3、图形文件应提交DWG格式电子文件。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

5、设计方案图上应包括但不仅限于包括以下内容：（1）设计单位出图章。（2）注册建筑师印章。

（3）本次申报图纸的设计版本或出图日期。

（四）建设工程规划许可证（核发）

1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

2、项目批文复印件1份。其他工程提交申请报告。

3、出示土地使用批准文件原件，提供复印件1份。

4、符合国家设计规范的总平面图3份和建筑施工图（平、立、剖面、基础图）2套。

5、《建筑物指标汇总表》1份（不要数字申报）。

6、规划条件及方案审定意见（或上一轮施工图审查意见）中要求提交的相关材料原件或复印件，提供复印件的须出示原件，以上审批结果提出需要相关书面意见为必报材料。

7、其他相关图件。

材料提交标准和要求

1、《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。申请表单下载网址：http://www.xiexiebang.com/表格下载。

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

3、图形文件应提交DWG格式电子文件。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

5、施工图要求提交蓝图，图面上应包括但不仅限于包括以下内容：（1）设计单位出图章。江苏省内的外市设计单位，应提交《项目合同备案表》复印件一份；江苏省外的设计单位，应提交《省外勘察设计单位承接江苏省勘察设计业务单项工程资质核验申请表》复印件一份。提交复印件的须出示原件以供核对，复印件加盖建设单位公章。

（2）注册建筑师印章。（3）建设单位公章。

（4）本次申报图纸的设计版本或出图日期。

十、综合事项的申报材料

（一）变更内容

1、变更建设单位名称

（1）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。（2）《南京市规划局变更审批结果申请表》1份。

（3）涉及变更内容的所有原核发图件（无法全部退回的需书面说明理由及去向）。

（4）出示工商部门关于名称变更审批的《准予变更登记通知书》原件，提供复印件1份。

（5）建设单位新的《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。（6）出示建设单位新的《国有土地使用权证》原件，提供复印件1份（变更《建设工程规划许可证》时为必报材料）。

（7）其他相关图件。

2、变更建设单位主体

（1）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。（2）《南京市规划局变更审批结果申请表》1份。

（3）涉及变更内容的所有原核发图件（无法全部退回的需书面说明理由及去向）。

（4）出示建设单位新的《中华人民共和国组织机构代码证》、新的项目批文原件，提供复印件各1份。提供尚未领取《国有土地使用权证》的证明或经公证的承诺书原件1份（变更《建设用地规划许可证》时为必报材料）。

（5）出示建设单位新的《中华人民共和国组织机构代码证》、新的项目批文、新的《国有土地使用权证》原件，提供复印件各1份（变更《建设工程规划许可证》时为必报材料）。

（6）提供尚未领取《商品房预售许可证》的证明或经公证的承诺书原件1份（变更《建设工程规划许可证》时为必报材料）。

（7）其他相关图件。

3、变更已核发许可证图件

（1）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。（2）《南京市规划局变更审批结果申请表》1份。（3）变更申请书（详细说明变更原因及内容）1份。

（4）涉及变更内容的所有原核发图件（无法全部退回的需书面说明理由及去向）。

（5）提供尚未领取《国有土地使用权证》的证明或经公证的承诺书原件1份（变更《建设用地规划许可证》时为必报材料）。

（6）涉及变更的符合国家设计规范的新图纸2套及必要的变更说明。（7）提供尚未领取《商品房预售许可证》的证明1份（变更《建设工程规划许可证》时为必报材料）。

（8）其他相关图件。

4、变更已出具规划条件（储备用地项目）

（1）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。（2）《南京市规划局变更审批结果申请表》1份。（3）变更申请书（详细说明变更原因及内容）1份。

（4）涉及变更的规划条件原件（无法全部退回的需书面说明理由及去向）。（5）出示市政府会议纪要或局规划项目审批会会议纪要原件，提供复印件1份。

（6）其他相关图件。

（二）规划审批结果有效期延期

1、《南京市规划局审批结果有效期延续申请表》1份。

2、原审批结果图件。

3、其他相关图件。

（三）审批结果的注销

1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

2、《南京市规划局注销行政许可申请表》1份。

3、注销申请书（详细说明注销原因及理由）1份。

4、所有原核发图件（无法全部退回的需书面说明理由及图件去向）。

5、其他相关图件。

（四）遗失补办

1、规划审批结果及“一书两证”的遗失补办

（1）《南京市规划局审批成果图件遗失补办申请表》1份。

（2）原规划审批结果及“一书两证”遗失启示（建设单位应在两家报社刊登“遗失启示”。标准格式：遗失启示：(建设单位名称)将（项目地址）的（工程项目名称）的建设项目遗失的号为（许可证号、文号、意见书号），发证时间、版本、设计单位图章、规划审批结果及“一书两证”是否盖有规划部门审批结果相应印章等等关键词说明清楚，声明作废）。登报15天后，无特殊情况。

2、责任承诺书。

3、其他相关图件（依所办图件种类的不同而提供相应资料）。

材料提交标准和要求

1、《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）和《南京市规划局变更审批结果申请表》（其表单中“申报图件清单”应将报送材料图件全名、文/证号、电子文件名、提交份数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。申请表单下载网址：http://www.xiexiebang.com/表格下载。

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

3、图形文件应提交DWG格式电子文件。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

十一、危（险）房（原址、原面积、原高度）翻建工程各阶段的申报材料

（一）规划条件（规划设计要点）（出具）

1、建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。首次申报时必报材料。

2、《建设项目基本信息表》1份。首次申报时必报材料。

3、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

4、单位主管部门批准文件原件，提供复印件1份。首次申报时必报材料。

5、出示国有土地使用权证原件，提供复印件1份。首次申报时必报材料。

6、出示房屋产权证原件，提供复印件1份。首次申报时必报材料。

7、出示危房鉴定报告原件，提供复印件1份。首次申报时必报材料。

8、房屋（土地）相关共有权业主的书面同意意见及授权翻建委托书。首次申报时必报材料。

9、其他相关图件。选报材料。

材料提交标准和要求

1、《建设项目基本信息表》和《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。申请表单下载网址：http://www.xiexiebang.com/表格下载。

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

3、图形文件应提交DWG格式电子文件。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

（二）规划设计方案审查意见（出具）

1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

2、符合国家设计规范的方案图2套，方案文本1套。

3、数字申报项目提交《南京市规划局建设工程设计方案自审表》（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认），非数字申报项目提交《建筑物指标汇总表》。

4、规划条件（或上一轮方案审查意见）中要求提交的相关材料原件或复印件，提供复印件的须出示原件，以上审批结果提出需要相关书面意见为必报材料。

5、其他相关图件。

材料提交标准和要求

1、《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。申请表单下载网址：http://www.xiexiebang.com/表格下载。

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

3、图形文件应提交DWG格式电子文件，其中数字申报项目应按要求制作总平面指标计算图一并提交电子文件。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

5、设计方案图上应包括但不仅限于包括以下内容：（1）设计单位出图章。（2）注册建筑师印章。

（3）本次申报图纸的设计版本或出图日期。

（三）建设工程规划许可证（核发）

1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

2、符合国家设计规范的总平面定位图4份和建筑施工图（平、立、剖面、基础图）3套。

3、数字申报项目提交《南京市规划局建设工程设计方案自审表》（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认），非数字申报项目提交《建筑物指标汇总表》。

4、出示市（省）住建委《建筑节能审查回复意见书》原件，提供复印件1份。

5、规划条件及方案审定意见（或上一轮施工图审查意见）中要求提交的相关材料原件或复印件，提供复印件的须出示原件，以上审批结果提出需要相关书面意见为必报材料。

6、其他相关图件。

材料提交标准和要求

1、《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。申请表单下载网址：http://www.xiexiebang.com/表格下载。

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

3、图形文件应提交DWG格式电子文件，其中数字申报项目应按要求制作总平面指标计算图一并提交电子文件。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

5、施工图图纸要求提交蓝图，图面上应包括但不仅限于包括以下内容：（1）设计单位出图章。江苏省内的外市设计单位，应提交《项目合同备案表》复印件一份；江苏省外的设计单位，应提交《省外勘察设计单位承接江苏省勘察设计业务单项工程资质核验申请表》复印件一份。提交复印件的须出示原件以供核对，复印件加盖建设单位公章。

（2）注册建筑师印章。（3）建设单位公章。

（4）本次申报图纸的设计版本或出图日期。

十二、建筑外立面改造工程各阶段的申报材料

（一）规划设计方案审查意见（出具）

1、建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。首次申报时必报材料。

2、《建设项目基本信息表》1份。首次申报时必报材料。

3、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

4、单位主管部门批准文件原件，提供复印件1份。首次申报时必报材料。

5、出示国有土地使用权证原件，提供复印件1份。首次申报时必报材料。

6、出示房屋产权证原件，提供复印件1份。首次申报时必报材料。

7、房屋（土地）相关共有权业主的书面同意意见及授权委托书。首次申报时必报材料。

8、符合国家设计规范的方案图2套，方案文本1套。

9、《建筑物指标汇总表》1份。

10、其他相关图件。选报材料。

材料提交标准和要求

1、《建设项目基本信息表》和《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。申请表单下载网址：http://www.xiexiebang.com/表格下载。

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

3、图形文件应提交DWG格式电子文件。

4、设计方案图上应包括但不仅限于包括以下内容：（1）设计单位出图章。（2）注册建筑师印章。

（3）本次申报图纸的设计版本或出图日期。

5、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

（二）建设工程规划许可证（核发）

1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。

2、符合国家设计规范的总平面定位图3份和建筑施工图（平、立、剖面、基础图）2套。

3、《建筑物指标汇总表》1份。

4、规划条件（或上一轮施工图审查意见）中要求提交的相关材料原件或复印件，提供复印件的须出示原件，以上审批结果提出需要相关书面意见为必报材料。

5、其他相关图件。

材料提交标准和要求

1、《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。申请表单下载网址：http://www.xiexiebang.com/表格下载。

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

3、图形文件应提交DWG格式电子文件。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

5、施工图图纸要求提交蓝图，图面上应包括但不仅限于包括以下内容：（1）设计单位出图章。江苏省内的外市设计单位，应提交《项目合同备案表》复印件一份；江苏省外的设计单位，应提交《省外勘察设计单位承接江苏省勘察设计业务单项工程资质核验申请表》复印件一份。提交复印件的须出示原件以供核对，复印件加盖建设单位公章。

（2）注册建筑师印章。（3）建设单位公章。

（4）本次申报图纸的设计版本或出图日期。

十三、围墙办理建设工程规划许可证的申报材料

1、建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。首次申报时必报材料。

2、《建设项目基本信息表》1份。首次申报时必报材料。

3、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。4、1/500、1/1000或1/2000现势性地形图1份，提供供图编号，应在地形图上标出拟用地范围，并加盖建设单位公章。（属于可免费供图的，无需提供地形图。）

5、出示正式立项文件原件，提供复印件1份。首次申报时必报材料。

6、出示国有土地使用权证原件，提供复印件1份。首次申报时必报材料。

7、符合国家设计规范的总平面图3份和建筑施工图2套，在总平面图上画出围墙位置。

8、上一轮施工图审查意见中要求提交的相关材料原件或复印件，提供复印件的须出示原件，以上审批结果提出需要相关书面意见为必报材料。

9、其他相关图件。

材料提交标准和要求

1、《建设项目基本信息表》和《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。申请表单下载网址：http://www.xiexiebang.com/表格下载。

2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

3、图形文件应提交DWG格式电子文件，其中数字申报项目应按要求制作总平面指标计算图一并提交电子文件。

4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。

5、施工图图纸要求提交蓝图，图面上应包括但不仅限于包括以下内容：（1）设计单位出图章。江苏省内的外市设计单位，应提交《项目合同备案表》复印件一份；江苏省外的设计单位，应提交《省外勘察设计单位承接江苏省勘察设计业务单项工程资质核验申请表》复印件一份。提交复印件的须出示原件以供核对，复印件加盖建设单位公章。

（2）注册建筑师印章。（3）建设单位公章。

（4）本次申报图纸的设计版本或出图日期。

6、方案审定总平面中已有围墙的，可直接申领围墙建设工程规划许可证。

第四篇：建设用地的审批、建设项目用地预审事项、依据、程序、时限

建设用地的审批、建设项目用地预审事项、依据、程序、时限

一、规划区内建设用地的审批、审核

1、申报材料

⑴建设单位的用地申请报告

⑵项目可行性报告及批复

⑶政府主管部门的建设立项批准文件

⑷建设用地规划许可证和规划红线图

⑸建设用地平面布置图

2、程序

⑴提出用地申请

⑵递交有关部门的资料

⑶项目预审

⑷派员现场勘察

⑸用地会审

⑹签订有关协议

⑺报批

建设用地申请表，建设用地、项目呈报材料“一书四方案”，土地用途转用规划许可审批表，有关部门资料，有关图件。

⑻缴交规费

⑼上报审批

3、办结时限

资料齐全、规费缴清后，在3个工作日之内上报。

4、依据

《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部第3号令

二、建设项目用地预审

1、申报材料

（1）申请：建设用地单位向县土地行政主管部门提出建设项目用地预审申请。同时应提交下列资料：

①建设项目的可行性研究材料（或项目建议书）其内容应包括项目用地方案、用地规模、建设项目拟选址地点、用地类型、占用耕地及耕地补偿情况、地质

环境评估情况、立项批文、征地协议等。

②建设用地所涉及地区的土地利用现状图、土地利用总体规划图。

③城建规划部门核发的《建设项目选址意见书》和选址红线图。

④涉及矿产资源开发的建设项目，应提交矿产资源开发利用评估报告。

⑤涉及林业用地的建设项目，应提交林业部门审核报告。

（2）受理：受理预审申请的土地管理部门派员到实地查勘，按照上述预审内容进行审查，对符合上述条件的预审申请，按照预审权限，出具建设项目用地预审报告书。

超出县预审权限的，由县土地部门将《预审审批表》及相关资料逐级上报。

2、审核程序

⑴申请

⑵实地踏勘

⑶办理预审

3、办结时限

县内预审5个工作日，需逐级上报市级预审的20个工作日，省级预审的30个工作日。

4、审核依据

《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部第27号令

第五篇：一、建设用地审批、建设项目用地预审事项、依据、程序、要件、时限

建设用地审批、建设项目用地 预审事项、依据、程序、要件、时限

]第一条 为保证土地利用总体规划的实施，充分发挥土地供应的宏观调控作用，控制建设用地总量，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，制定本办法。

第二条 本办法所称建设项目用地预审，是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。

第三条 预审应当遵循下列原则：

(一)符合土地利用总体规划；

(二)保护耕地，特别是基本农田；

(三)合理和集约利用土地：

(四)符合国家供地政策。

第四条 建设项目用地实行分级预审。

需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府的国土资源管理部门预审。

需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审。

第五条 需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建没用地单位提出预审申请。

需核准、备案的建设项目在申请核准、备案前，由建设用地单位提出预审申请。

第六条 依照本办法第四条规定应当由国土资源部预审的建设项目，国土资源部委托项目所在地的省级国土资源管理部门受理，但建设项目占用规划确定的城市建设用地范围内土地的，委托市级国土资源管理部门受理。受理后，提出初审意见，转报国土资源部。涉密军事项目和国务院批准的特殊建没项目用地，建设用地单位可直接向国土资源部提出预审申请。

应当由国土资源部负责预审的输电线塔丛、钻探井位、通讯基站等小面积零星分散建设项目用地，由省级国土资源管理部门预审，并报国土资源部备案。

第七条 建设用地单位申请预审，应当提交下列材料：

(一)建设项目用地预审申请表；

(二)预审的申请报告，内容包括拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案；

(三)需审批的建设项目还应提供项目建议书批复文件和项目可行性研究报告。项目建议书批复与项目可行性研究报告合一的，只提供项目可行性研究报告。

本条第一款规定的预审申请表，由国土资源部统一规定。

第八条 受国土资源部委托负责初审的国土资源管理部门在转报用地预审申请时，应当提供下列材料：

(一)初审意见，内容包括拟建设项目用地是否符合土地利用总体规划、是否符合国家供地政策、用地标准和总规模是否符合有关规定、补充耕地初步方案是否可行等；

(二)标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件；

(三)属于《土地管理法》第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案、建设项目对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要。

第九条 符合本办法第七条规定的预审申请和第八条规定的初审转报件，国土资源管理部门应当受理和接收。不符合的，应当场或在五日内书面通知申请人和转报人，逾期不通知的，视为受理和接收。

受国土资源部委托负责初审的国土资源管理部门应当自受理之日起二十日内完成初审工作，并转报国土资源部。

第十条 预审的主要内容：

(一)建设项目用地选址是否符合土地利用总体规划，是否符合土地管理法律、法规规定的条件；

(二)建设项目是否符合国家供地政策；

(三)建设项目用地标准和总规模是否符合有关规定；

(四)占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行，资金是否有保障；

(五)属《土地管理法》第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，规划的修改方案、建设项目对规划实施影响评估报告等是否符合法律、法规的规定。

第十一条 国土资源管理部门应当自受理预审申请或者收到转报材料之日起二十日内，完成审查工作，并出具预审意见。二十日内不能出具预审意见的，经负责预审的国土资源管理部门负责人批准，可以延长十日。

第十二条 预审意见应当包括对本办法第十条规定内容的结论性意见和对建设用地单位的具体要求。

第十三条 预审意见是建设项目批准、核准的必备文件，预审意见提出的用地标准和总规模等方面的要求，建设项目初步设计阶段应当充分考虑。

建设用地单位应当认真落实预审意见，并在依法申请使用土地时出具落实预审意见的书面材料。

第十四条 建设项目用地预审文件有效期为两年，自批准之日起计算。已经预审的项目，如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请预审。

第十五条 核准或者批准建设项目前，应当依照本办法规定完成预审，未经预审或者预审未通过的，不得批准农用地转用、土地征收，不得办理供地手续。

第十六条 本办法自2004年12月1日起施行。