某小区地下车库消防合同（范文模版）

第一篇：某小区地下车库消防合同（范文模版）

***地下车库消防施工协议

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

签署日期：

***地下车库消防施工协议

发包方（以下称甲方）：

承包方（以下称乙方）：

甲方委托乙方承建盛世经典***地下车库消防工程，按照《中华人民共和国合同法》和相关法律法规规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经甲、乙双方友好协商，同意签订以下合同条款：

一、工程概况

1、工程名称：盛世经典***地下车库消防、通风及防排烟、消防联动系统工程

2、工程地点：南乐县光明路与南环路交叉口西南角。

二、工程承包方式、承包范围及承包内容

1、承包方式：包工包料

2、承包范围：（1）消火栓系统

（2）火灾报警系统及消火栓报警系统（3）自动喷淋系统（4）通风及防排烟系统（5）消防联动系统

说明：灭火器在施工图纸中有明确要求，已包含在此合同内

3、承包内容：消防栓系统、自动喷淋灭火系统、灭火器配置、送风及排烟系统、消

防报警联动系统等施工图纸所含全部内容（详见施工图纸）的施工、设备器材配购、材料检测（含政府主管部门等相关部门的各项检测、材料的第二次送检费用）、设备及管道安装后的封堵、安装调试、系统验收、竣工验收（含组织消防部门验收）、技术人员培训及售后服务。

4、承包人还应包括下列工作：

（1）按发包人要求及有关法律、法规、规定之要求，于适当时间完成提交有关所需

之文件，以便发包人能照上述规定申请及领取所需之有关文件；（2）于工程竣工时提交所有的工程竣工文件（包括电子文件）；（3）对成品及半成品进行保护；

（4）符合国家及地方的验收标准，并由乙方组织有关单位进行竣工验收，包括消防检测及消防报验，且负责一切费用。甲方应做好该工程的电气检测和消防联网事项，配合乙方验收。

三、工期要求

1、开工日期：

年

月

日。

2、竣工日期：

年

月

日。

3、总工期

天，因自然灾害等不可抗拒力原因引起的工期延误则工期顺延。

四、工程价款组成

1、本工程实行固定单价一口价包干方式，工程量建筑面积结算，包干单价为

元╱㎡，暂定建筑面积为

平方米，工程价款暂估为

元，大写人民币

。最终结算依据GB/T50353-2005建筑面积计算规范以实结算。

（此本合同约定的价款为综合包干价，包括了乙方为完成承建和质量保修责任的人员、材料、机械、运输包装、10%增值税金、安全文明施工、夜间施工、消防检测、工程验收、3

现场技术处理措施及市场、政策风险、场内外二次搬运、安装部位的套管的加设和进行封堵和修复、建筑垃圾外运等费用等所有与消防有关的全部费用。除发生变更签证外，任何时间不作调整。）

2、变更签证部分：甲乙双方协商好价格之后施工。

五、质量、技术及验收标准

1、质量标准：工程质量标准为合格。如竣工验收时未达到合格，乙方须无偿返工直至达到合格并按规定支付赔偿金。

2、设备材料及安装质量的要求

（1）、凡甲方要求材质或技术标准而未指定品牌或供应商的设备或材料，除非乙方提供的样品或明确的技术标准并被甲方接受，否则，甲方在承建时有权指定同等材质或标准的任何品牌或供应商的产品而不进行费用增加。

（2）、所有材料设备选用设计图纸规定的厂家牌号产品；未注明厂家牌号的材料设备选用国家定点生产厂产品。所有材料设备均应选用优质产品，并应具有出厂合格证明书以及质检证书。施工单位在材料设备进货前应送样品给甲方和监理人员鉴定，经甲方和监理人员认可后方可进货。

（3）、甲方有权在产品档次相同的前提下更换产品的供应厂商及品牌，乙方不得借此提出增加工程造价，但若产品档次高于或低于原定产品，则工程造价应作相应调整。甲方保留更改暂定产品及相应单价的权利。

（4）、管与管之间的连接应使用管接头或接线盒，不得使用金属管代替。线路末端连接用的金属软管，应使用金属软管专用接头使其紧固在钢管及设备上，禁止随意将金属软管直接塞入钢管或设备内。金属软管采用热镀锌产品。

3、技术要求及相关标准：

《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268）；

《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》（GB50259）；

《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254）； 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169）； 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168）； 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2015 《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《火灾报警控制器通用技术条件》GB4717-2005 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007 《消防电子产品环境试验方法及严酷等级》GB16838-2005 及其他国家、省、市现行的技术标准、规范和要求。

各专业技术要求的统一说明

（1）各专业的技术要求与设计图纸有矛盾时，以本合同中各专业的规范及相关工 艺标准要求为准。

（2）各专业的技术要求未涉及部分仍按设计图纸要求执行。（3）设计图纸中无明确要求时，按有关规范的要求执行。

（4）乙方采用的材料、设备和操作工艺应符合图纸、招标文件或合同所规定的相应类级，并符合甲方和监理工程师标准。尽管乙方采购的材料、设备已获得监理或甲方的确认和批准，仍不能免除乙方因此而应承担的全部责任。

备注：

1、同类标准中若国家有新颁布实施的，按新标准执行。

2、若没有国颁标准的，按相应的行业标准执行。

3、对施工工艺的特殊要求：详见施工图

4、若各专业的技术要 5

求高于规范要求，应按各专业技术要求施工。具体事项参见施工图及变更，严格按照消防规范及图纸要求施工，确保验收合格。

六、付款方式

1、施工完成 50%，原材料提供进场合格证件，甲方及监理验收合格后，付工程款的 30%。

2、工程施工完毕后经甲方、监理验收合格后付至该阶段工程款的 40%。

3、整体工程经消防部门验收合格、所有工程（包含土建）竣工验收后付至工程总价款的 25%。

4、余 5%为质保金，待质保期（两年）满后无质量问题一个月内付清。注：每次拨款乙方必须提供10%的增值税专用发票。

七、安全文明施工

1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。如乙方未履行上述义务而造成工程、财产损失和人身伤害，由乙方承担责任及相关费用;若由此给甲方造成损失的,乙方应给予全额赔偿。

2、乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的文明施工等规范、条例，遵守甲方的安全文明施工管理规定。乙方在施工过程中应事先预防由于施工可能对周边居民和企事业单位产生的各种影响，因乙方未采取有效措施而导致的各种矛盾和纠纷由乙方承担有关费用及责任。

3、施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。如乙方未按时完成以上工作，甲方有权另行委托他人进行拆除清运，相关费用另加20%管理费从乙方合同价款中扣除。

4、乙方应严格遵守地方政府和环保、质检、安检等部门的规定，配合甲方迎接地方政府和相关部门的检查工作，若因乙方原因造成的罚款全部由乙方承担。

八、双方权利及义务

甲方：

1、做好施工前的准备工程，提供相关图纸、设备材料堆放场所。积极配合乙方人员、器材设备顺利进入场地。

2、负责与工程相关单位间的协调工作。

3、按合同约定的方式，按时向乙方支付工程款。

4、和其委托的监理负责现场的配合管理和协调工作，监督检查工程质量、隐蔽工程的验收，负责设计问题的处理和工程变更的签认。

5、可随时到乙方的制作工厂对产品或配件质量进行检查。

6、乙方在施工过程中，如出现重大的质量问题或进度不能满足甲方要求时，在甲方书面通知乙方 10 天内，如乙方仍无明显改进，视为乙方违约，甲方有权解除合同。

乙方：

1、按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

2、对于不在本招标范围内的其他工程，有义务给与配合并不得以任何理由拒绝。不能对其它专业和土建造成损害和破坏，由此造成的一切经济责任和工期延误由乙方负责。

3、遵守甲方有关安全的规定，充分保障现场工作人员的安全，由于乙方原因发生的人身伤亡、罚款、索赔、损失补偿、指控及其他一切责任应由乙方负责。

4、服从甲方的现场组织与管理，认真接受监理的管理。做好施工组织管理、维护现场清洁，并及时清除垃圾和不用的临时设施，做好工完场清工作。

5、工程施工至竣工期间，派出具有丰富经验的工程师负责安装和调试，并按设计方 7

案的要求和有关部门确定的标准验收达标。

6、提供系统维护和同时为甲方免费培训工作人员（时间为二个月），使其能独立从事系统管理和基本维护。

7、竣工验收合格后一个月内，向甲方提供2套竣工图、及竣工资料2套(设备安装，及系统运行调试报告)，操作及用户维修手册 2 套。另外还应提供刻录在光盘上的全部电子文档备份。

8、负责提供有关系统调试及试运行的大纲和工序计划表供甲方审批，提交有关资料供国家及地方有关质监和主管部门审批；负责组织以上有关部门对所提供的设备和系统进行测试和验收确保各专业系统能完整的通过验收，一切费用乙方负责。

9、合同签订前必须提供驻工地的工程技术人员和施工管理人员，所提供的清单上的人员名单，未经甲方许可，不得随意调换，同时乙方应在开工前向监理提供有关人员的上岗证、设备的审查合格证等按规定应予提供的证明文件并在获得甲方及监理的同意后才能作业或使用。

10、甲方因工程质量等原因将书面停工通知送乙方后，乙方应立即停工整顿，并妥善保护已完工程。未经甲方批准，不得擅自复工，也不得遣散工人。

11、乙方在查阅合同文件或在本合同工程实施过程中，有责任对工程设计、技术规范与补充技术规范、图纸或其他资料进行复核，如发现其中有任何差错、遗漏或缺陷，应在其有关的单项工程开工前及时书面通知监理，否则对有经验的乙方应能发现但其未能发现的错误造成工程的任何损失，乙方应承担相应的责任。

12、未经甲方批准，乙方不得对本合同工程的全部或任何部分进行转包或分包，否则，甲方可终止本合同且由乙方承担一切责任。

13、乙方在管道或设备的安装完毕后对留下的墙洞、套管等部位（如消火栓洞、管道 8

穿墙和穿楼板洞等）进行封堵、修复,封堵修复后的效果必须符合土建要求；乙方应充分考虑到现有图纸中的预埋管、预埋套管及预留洞（所有消火栓报警按钮穿线管的预埋，管道以预留洞及预埋套管由甲方另行安排其它施工单位施工）与现场情况有出入、对预埋预留的不到位造成的工程量变化，甲方不再补偿此部分费用。

14、乙方在现场使用的水电费由乙方自行负担。

九、工程保修

1、保修期2年，自所有工程（包含土建）竣工验收合格起算，且不低于国家、地方相关管理规定。

2、乙方应保证保修的及时性，在收到甲方或甲方委托人的通知后，须派员在24小时内赶到现场，并在甲方或甲方委托人要求的时限内完成由于质量问题所涉及的保修项目，同一部位修复后，3个月内再出现质量问题的，即使3个月已超出了本合同约定的保修期限，乙方仍履行保修义务。

3、当乙方未按规定时间到场或维修后未达到质量要求的情况下，甲方有权委派他方处理，因此发生的费用由乙方承担，可从质量保修金中扣除；如造成的损失超出质保金，甲方有权进行追偿。

4、保修期及质保期间凡属乙方原因出现质量问题，乙方应免费维修、更换；由于乙方质量问题引发的任何安全事故问题，责任均由乙方承担。

十、其它事项：

乙方进场人员应听从甲方现场有关管理人员指挥否则甲方有权终止合同，配合甲方做好现场文明施工等工作，乙方进场人员负责自行办理暂住证、特殊工种证、劳务证等有关部门规定的证件。

十一、本协议书双方签字后即时生效，如有未尽事宜，甲、乙双方本着友好合作精神可另 9

行协商鉴订补充合同，补充合同与本协议书有同等法律效力，协商不成可向工程所在地人民法院提起诉讼。

十二、本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，自鉴订之日起生效，履行完毕后即行终止。

甲

方：

乙

方：

鉴订日期：

****年**月**日

第二篇：小区地下车库停车位租赁合同

地下车库停车位租赁合同

甲方：xxxx公司 乙方：

经甲乙双方友好协商达成以下协议：

第一条 甲方同意出租XX小区地下车库停车位给乙方停放车辆。第二条 租赁期限为年（年___月___日至 年___月___日）。经双方共同协商可延续租赁期限。一方要求延续的，须于本合同约定期限届满前一个月向对方提出。

第三条 每月每个停车位的租赁费为壹佰元（100.00元），年租赁费一次付清（1200元/年），乙方应在签订租赁合同当天缴付租金给甲方。如乙方拖欠租金的，按日5‰向甲方支付违约金，或自动解除租赁合同。

第四条 甲乙双方合同签订时将已租 号停车位交付乙方停放车辆；乙方应服从甲方及其合作物业公司的管理，不得将已租车位改变其用途或者转租，不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行，如因使用不当给甲方和其他业主带来损失，应承担相应责任。

第五条 双方应认真遵守合同约定，擅自解除本合同的一方视为违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金多少？但因规划、防空、政府原因和地震、水灾、战争等不可抗力原因导致必须提前解除合同的，双方互不承担赔偿责任。

第六条 其他未尽事宜双方通过协商解决；协商解决不成的，按有关现行法规办理，也可向甲方所在地人民法院起诉。第七条 甲乙双方的义务

1、甲方义务：

甲方将安排秩序维护人员定期巡视、检查。

乙方车辆出现刮擦、碰撞或被盗等，甲方应主动协助、配合相关部门作好调查，但甲方对乙方车辆及车内物品均不负任何保管义务。

2、乙方义务：

严禁携带易燃、易爆、剧毒、放射性物品材料进入公司大院及地下车库（如确属施工需要携带相关物品进入的，须报经甲方同意并做好相关保护措施方可进入）；

车辆进入小区，必须听从秩序维护员的指挥停放在租赁车位，不得对小区的正常秩序造成影响。院内主干道、地下车库出入口及各单元出入口严禁任何车辆停放，违者将锁车并罚款100元/次；

车辆停放后，请自行检查并锁好车窗、车门等，车内严禁存放贵重物品。

第八条 本协议一式叁份，其中甲方二份、乙方一份，双方签字后合同即行生效。

甲方(加盖公章)： 乙方签字：

电话： 联系电话： 住址： 家庭住址：

车 牌 号： 车 位 号：

第三篇：租赁合同_公寓_小区地下车库_车库

车 库 租 赁 合 同

甲方：

乙方：

一、租赁地址：

1.1 甲方将其所有的，位于租给乙方使用。

二、车库区域范围：

2.1 该地下车库区域范围以甲方产权证为准。

三、租赁期限：

3.1 租赁期为四年，自

四、租金：

4.1 双方议定租金为每月。

4.2 租金按租金支付时间为每季度首月日。

4.3 如乙方逾期超过一个月，则按租金的1％日向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过三个月，除补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下，视为乙方擅自终止合同，并按合同条款追究乙方违约责任。

五、保证金：

5.1 乙方同意支付给甲方保证金人民币

5.2 甲方应于租赁关系消除且乙方将地下车库向甲方移交并付清所有乙方应付费用后，三天内将保证金全额无息退还乙方。

六、其他费用：

6.1 租赁期内的水、电费用由乙方承担，并按单如期交纳。

6.2 租赁期内日常设备、设施的养护工作，照明灯管等易耗品的更换和费用由乙方承担。

七、甲方义务：

7.1 甲方须在合同约定日将地下车库及附属设施交付乙方使用。

7.2 甲方提供的地下车库，因房屋结构、设施等部位的建造质量原因而造成损坏时，甲方

有修缮责任，并承担相关费用。

八、乙方义务：

8.1 应在车库使用前检查甲方所交付房屋结构的完好以及所配备的设备、设施的完好，如发现问题及时向甲方提出，由甲方负责修复。

8.2 租赁期内应按日常设备、设施养护要求对设备、设施定期保养。

8.3 按合同规定按时交纳租金，保证金及其他应付款。

九、合同终止及解除：

9.1 合同期满后，如需续租，双方应提前一个月协商签订续租合同。

9.2 租赁期满后，乙方应在9.3 在合同期内，如遇乙方不再担任小区物业管理工作，经甲方同意后终止本合同。甲乙双方任何一方擅自终止合同则视其为违约，按本合同10.1条款追究其违约责任。

十、违约处理：

10.1 甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为元（大写：元整），由违约方向守约方支付。

10.2 在执行本合同或与本合同有关的事项中双方发生争议，应首先进行友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提出诉讼。

十一、其他：

11.1 租赁期间若发生不可抗力的意外事件或本合同未尽事宜，可参照法律法规的有关条文，由双方协商解决。

11.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各持贰份，经双方签章后生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

盖章：盖章：

日期：日期：

第四篇：小区个人地下车库车位出租合同

个人车位出租合同

出租方(甲方)：

身份证号：

承租方(乙方)：

身份证号：

甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：

一、甲方向乙方出租 地下停车位，车位号码是 号。

二、租期期限及车位租金：自 年 月 日至 年 月 日止，租金合计人民币 元（大写：）。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方，甲方向乙方出具收据。

三、在本协议签订之时由甲方将车位蓝牙装置 套交给乙方，收取乙方人民币 元（大写：）押金。在租赁期内，乙方应保管好车位蓝牙装置，如有损坏或者丢失，自行去本小区物业管理单位挂失补办，费用由乙方承担，租赁届满之日，乙方应退还甲方车位蓝牙装置，甲方退还乙方押金。

四、在租赁期内，本小区物业管理公司收取的本停车位的所有管理费均由乙方承担，乙方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由乙方负责。

/ 3

五、乙方同意遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调的，乙方应当及时通知甲方，甲方应及时予以处理，确保本停车位处于适租状态。

六、乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任，由乙方自行向损害方索赔，甲方应提供协助，证实乙方为车位的合法租赁方。

七、乙方不得擅自转租或更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位，不得造成道路或通道堵塞。在履约期间，如因乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负责。

八、在本合同履行过程中，甲乙双方任何一方如放弃继续出租或租用本车位的，应提前30天通知对方。经双方协商后,甲方向乙方无息退还尚未发生的本停车位租赁费。同时，违约方还应支付违约500元。

九、租赁期满，本合同自动解除。乙方如续租，应提前30天通知对方，甲乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

十、本合同期内，因不可抗力原因导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任何责任。本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效，合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

/ 3

甲 方（签字）： 乙 方（签字）： 电 话： 电 话： 联系地址: 联系地址：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

/ 3

第五篇：小区个人地下车库车位出租合同

个人车位出租合同

出租方(甲方)： 身份证号：

承租方(乙方)： 身份证号：

甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：

一、甲方向乙方出租 地下停车位，车位号码是 号。

二、租期期限及车位租金：自 年 月 日至 年 月 日止，租金合计人民币 元（大写：）。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。

三、本小区物业管理公司收取的本停车位的所有管理费均由甲方承担，甲方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由甲方负责。

四、乙方同意遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调的，乙方应当及时通知甲方。

五、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任，由乙方自行向损害方索赔。

六、在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权。未经甲方同意，乙方不得将本停车位转售、转租、转借。否则，甲方有权解除合同。

七、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位，不得造成道路或通道堵塞。在履约期间，如因乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负责。

八、在本合同履行过程中，甲乙双方任何一方如放弃继续出租或租用本车位的，应提前30天通知对方。

九、租赁期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前30天通知对方，甲乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

十、本合同期内，因不可抗力原因导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任何责任。本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效，合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲 方（签字）： 乙 方（签字）： 电 话： 电 话： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日