地下车库防水工程施工合同

第一篇：地下车库防水工程施工合同

防水工程单项承包协议

甲方：聊城亚大建筑安装工程有限公司

乙方：聊城卓宝有限公司

经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将亚大水木清华地下车库D区防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、进度、安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。

一、总则：

1、工程名称：亚大水木清华地下车库D区

2、工程地点：亚大水木清华小区

3、工程内容：根据甲方要求，车库外立面防水采用深圳“卓宝”科技有限公司生产的1.5mm厚PET有胎防水卷材，屋面采用“卓宝”2mm厚BAC有胎防水卷的一层+1.5mm厚的PET有胎防水卷材一层，做法均为基层层清理与先涂刷专用粘洁齐或填充水泥浆料，然后自粘。

二、承包方式：

乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式，并负责防水施工所需脚手架的搭拆与防水垃圾清理。

三、价格：

一次性包干施工包修不含税价格：车库外立面40元/m2，车库屋面60元/m2，基础部位与厚防水层接触部位全部清理和原防水接触部位所用粘接材料2000元。

四、质量标准：

乙方应确保该工程达到国家和地方相关质量验收标准，严格参照下下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）和山东省建筑工程施工工艺规程及设计，甲方要求施工、防水工程保证不空鼓，平整均匀，搭接长度符合要求，与基层有粘洁牢固，达到设计厚度等质量要求。

五、工期：立面外墙防水工程基础部位与原防水层接触部位清理和与原防水层粘接，工期从协议订立起外立面底部防水附加层与外立面防水综合工期需10天，车库屋顶防水施工需10天竣工。乙方承包的总体工程（含风雨天气）不可超过本年10月20日，施工期间积极与绿化铺砌工程队伍相互配合。

六、双方责任：

1、甲方责任：

A、对乙方施工监督，协调各项关系；

B、甲方把基础外立面钢筋磨平达到防水标准；

C、甲方把车库屋顶砼找平达到防水施工标准。

2、乙方责任：

A、乙方按甲方批准的施工方案进行施工；

B、按甲方要求及时将防水材料进场，提交防水材料合格证，检测报告等材料，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方监理方抽样送东昌府区质检站检验合格后使用，如材料不合格，乙方无条件更换合格材料。

C、配合工程整体进度，按甲方提出的施工计划施工，不得人为拖延；-1-

D、应遵守施工现场各项规章制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。乙方施工中如出现人为伤亡事故自行负责，与甲方无任何关系。

E、应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修五年，材料保质十年。

七、付款方式：

双方约定，乙方购买甲方开发的亚大怡景花园22#楼十二层东户，建筑面积133.85m2，单价4550元/m2，14号储藏室2000元/ m2，面积8.21平方米的商品住宅一套，总价款 625437.50 元，双方约定同意将本防水工程承包施工拨付金额用于抵顶以上购房款。交房款不足的差额乙方在签定本合同7日内以向银行住房贷款的方式支付于甲方，在甲方不次发标时如乙方连续中标，其工程款仍可抵顶购房款，在银行获批并已经注入甲方账户的住房贷款，先付材料款，其他款项可按工程进度拨付给乙方使用，但承包工程款不可超出购房款额。届时双方办理财务手续。

八、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具同等法律效力，待五年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。

甲方（签章）：乙方（签章）：

代表：代表：

年月日

第二篇：地下防水工程施工合同

地下防水工程施工合同

甲方： 山西中基建设工程有限公司

乙方： 北京新世纪京喜防水材料有限责任公司

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，结合本工程实际，经协商，甲乙双方签订如下合同条款，双方共同遵守。

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：为2mm。

二、承包方式： 包工包料

三、工期要求：满足项目部施工进度要求

四、质量要求： 施工中严格按照设计文件及相关规范要求进行施工，保证工程质量达到优良标准。

五、合同价款及结算方式：

1、2，管理费2元/m2；

达不到优良标准时为35元/m2，其中施工费33元/m2，管理费2元/m2。

23、质保金二年内付完。

六、甲方责任：

1、向乙方提供施工图纸及有关资料，组织图纸会审；

2、负责对乙方进行技术交底和质量监督；

3、负责对乙方进行安全文明施工交底并监督实施；

4、负责对乙方进场材料进行质量检查；

5、负责对乙方的工程质量进行检查验收。

七、乙方责任：

1、乙方按合同规定收取施工管理费，应全面履行合同中规定的所有乙方责任。

2、按照甲方提供的图纸及设计资料在开工前向甲方提供施工方案，经甲方审核后方可施工；

3、材料进场必须报甲方及监理单位进行检查验收，质量认可后方可施工；并且负责材料的检验试验，费用自理；

4、施工中严格按照设计要求及施工规范施工，保证一次验收合格，保证工程质量优良；

5、参加图纸会审，协助甲方办理签证及技术核定事宜；

6、安全施工，切实保障施工正常进行，因乙方原因造成的一切事故均由乙方自行承担全部责任；

7、按甲方要求的安全文明工地进行文明施工布署，并配合甲方进行安全文明施工大检查；

8、听从甲方施工安排，切实保障施工工期；

八、违约责任：

1、因乙方材料和施工原因造成质量问题或达不到合同要求的优良标准，乙方负责处理，甲方有权进行处罚；

2、因乙方原因不能按时完工，乙方负责处理，甲方有权进行处罚；

3、如乙方不服从甲方统一管理，损坏甲方财产及工程成品，有损甲方形象者，甲方有权进行处罚。

九、其他事宜：

1、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份；

2、其他未尽事宜，双方协商解决。

甲方：乙方：

负责人：负责人：

电话：电话：

年月日

第三篇：地下车库划线、标识工程施工合同

地下车库划线、标识工程施工合同

合同编号：

发包人：（以下简称甲方）企业统一社会信用代码： 地址：

承包人：（以下简称乙方）企业统一社会信用代码： 地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

一、工程概况

工程名称： 工程地址：

二、承包范围及内容

1、承包范围：发包人所提供施工图及工程量清单范围内的地下室车库标识、标线、标牌等（详附件图纸及清单），详见附件

一、附件二。

2、承包内容：乙方负责完成本工程的施工及提供质保期保修服务等。乙方负责完成的内容包括但不限于如下：（1）图纸范围及清单内所有构件的制作及安装（含橡胶车轮定位器、广角镜、减速路拱、道钉、反光防撞条等）；（2）图纸范围及清单内所有标牌制作安装；（3）所有标线（车位线、箭头、边缘线及中位线、车位编号）等；（4）为完成合格工程需要的工程质量检查、过程验收、专项验收、中间和竣工清理、竣工验收、质保期保修、以及其他辅助、附加、零星和措施性工作和合同约定的其他工作等。具体内容以附件《施工图》及《工程报价书（含价格）》为准。

三、质量标准

本工程应达到国家和本项目所在地现行有关停车场交通设施安装工程的质量标准，并达到合格标准。

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共6页

四、承包及结算方式

1、按固定总价形式的包工包料方式。即乙方包工、包料、包调试、包安全、包质量、包税金、包安全文明施工、包材料设备价格变化风险费、包各项规费、包验收合格等。

2、由于甲方的原因，导致的工程变更、洽商：①变更的计量规则：仅计量乙方完成的合格实体项目的净值。②变更的计价：乙方完成的实体项目在合同附件《工程报价书（含价格）》中已有的，单价按照清单综合单价计取，相应调整合同价款，其他费用均不再计取；乙方完成的实体项目在《工程报价书（含价格）》中没有的，由双方协商确定价格。③合同价款调整的，变更的合同价款待本工程竣工验收合格、经双方结算后一并支付。

3、未经甲方书面允许，乙方不得擅自转包或分包，否则，甲方有权单方面书面通知解除本合同，且不承担单方解除责任，乙方应向甲方支付本合同总价款20%的违约金。

五、工期

1、合同所承包工程工期为20日历天，自进场之日起算，至本工程竣工验收合格之日。

2、进场、开工日期：合同签订后，进场日期、开工日期均由甲方以书面形式提前3天通知乙方，并由双方确认执行。

3、施工中途如因故出现第二次或第二次以上的进场及开工时间，须由双方提前三天商定。

4、合同期间遇不可抗力因素，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

六、合同价款及付款方式

1、本工程合同不含税包干总价为人民币（￥）；税率： %；税额为人民币（￥）；合同含税包干总价为人民币（￥）。

2、本合同价款为固定总价包干，已包括乙方为保证完成所承包范围内工程的正确实施、完工和保修的全部有关事宜及完成本合同约定全部工作内容及本合同可以推测或预见的全部工作内容所发生的一切费用，包括但不限于施工安装费、人工费、机械费（含现场机具使用费）、辅材费、设计费、辅材的运输保管费、材料二次搬运费、二次及二次以上进出场费、调试费、技术服务费、检测验收费、成品保护费、垃圾清运费、保修费、施工人员及辅材设备保险费、仓储保管费、环境保护、安全文明施工、临时设施费、企业管理费、现场经费、技术措施费、施工难度增加费、赶工费、误工费、扰民及民扰费、风险费（政策性调整、市场价格变化、工程风险金等）、规费、施工期水电费、利润及税金等以及乙方因承包本工程所需的全部费用，且充分考虑了政府征收的有关费用、税率、税种、物价、汇率、运输费、设备材料价差、工地周围环境、交通道路、等方面的风险承担因素，第2页

共6页 凡承包范围内的工程无论乙方在预算书中是否存在遗漏均视为已包含在本合同总价中。

3、合同价款的支付（1）本工程无预付款。

（2）本工程完工经甲方初步验收合格后，乙方提交进度款申请经甲方审核确认后15日内，甲方付至合同价款的70%。

（3）本工程竣工验收合格后，乙方送达竣工结算资料，经甲方审核确认后15日内，累计支付至结算总价的95%。

（4）工程结算总价的5 %留做质保金。至本项目竣工验收合格满2年后的30日内，在工程质量无争议的情况下，甲方扣除应扣款项后不计利息全额支付给乙方。

4、上述所有工程款项支付的前提条件是乙方必须服从甲方的管理，且配合甲方的中间验收、竣工验收、资料归档等工作。

5、甲方向乙方支付工程款之前，乙方须向甲方提供与应付工程款等额的有效增值税专用发票（发票备注栏须注明工程项目名称及工程地点等信息），乙方不提供符合要求的发票的，甲方有权拒绝付款，且不承担延期付款责任，由此给乙方造成的损失由乙方承担。甲方付至结算总价款的95%时，乙方要提供结算总金额100%的发票。

6、甲方为本工程支付进度款，不代表乙方完成的工程必然合格，工程合格与否以工程竣工验收为准。

7、乙方收款账号： 账户名称： 开户银行： 账 号： 联系电话：

七、工程项目管理关联人的职责

1、甲方的职责

（1）负责本工程合同签约工作。

（2）负责检查、督促乙方的施工质量、进度、安全施工和文明施工等。（3）负责确认有关本工程的价格。

（4）负责依据本合同的约定，向乙方支付工程款。

（5）负责检查乙方的施工质量、进度、安全生产和文明施工、现场人员的监督和管理，协调解决施工过程中出现的问题。

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共6页（6）提供必要的进场条件，协调安排相应的施工场地。

（7）负责提供乙方施工现场所需的临时施工用水、用电的接口，水、电使用费由乙方向甲方支付。

（8）参与本工程的竣工验收工作。（9）本合同其他条款约定的职责。

2、乙方的职责

（1）乙方负责办理进驻项目所在地及本工程施工需要的手续及其他各项工作，费用已包含在本合同总价内。甲方积极协助乙方的工作。

（2）乙方进场前，应按照甲方的要求提供企业营业执照、施工组织设计（或施工方案）等进场施工需要的相关资料等，经批准后方可进场。

（3）乙方应按照甲方规定的格式和时间，编报和调整工程进度报告。（4）乙方必须服从甲方的管理，乙方对其完成的施工承担完全责任。

（5）乙方的工程进度计划必须服从甲方总体工期的计划安排，承担由于自身原因造成的工期延误及损失。

（6）乙方必须严格按照合同约定进行施工，做好自检工作，保证施工质量在验收时一次通过。若通不过由乙方负责再次验收并直至通过的全部费用。

（7）在施工过程中，尘埃、噪音和施工现场的清洁卫生如违反政府有关部门的规定及要求，由此发生的费用由乙方自行解决。

（8）乙方负责本工程的技术资料、竣工资料等的编制、整理及整改工作，并移交给甲方。

（9）乙方负责本工程的全面照管，直到交付给甲方和使用人之日止。

（10）乙方应做好防护措施，并承担由其负责的工作给第三方造成损害的责任和费用。（11）乙方在施工过程中应采取相应措施，避免已完工程受到损坏。

八、工程质量保修

1、质保期：本工程质量保修期为自本项目经甲方竣工验收合格之日起2年。

2、在质量保修期内，甲方正常使用、非他人人为破坏的情况下，不论以前是否进行了任何检验或颁发了证书，乙方均应自担风险和费用，在甲方指示规定期限内的一合理时间或立即执行：(1)修复有质量缺陷的工程；（2）把不符合合同规定的设备或材料从现场移走并进行替换。(3)把不符合合同规定的合同工程加固或移走并重建。（4）给他人造成损失的，乙方应进行赔偿。自甲方发出通知后3日内，乙方未执行，或经两次修复后仍未

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共6页 达到合格标准的，甲方有权自行安排他人进场，所产生的费用由乙方承担，甲方可自行在应付而未付给乙方的款项中扣除。

3、在质量保修期内，一旦出现施工质量问题，修复和（或）更换工程的质保期自修复和（或）更换完成并经甲方验收合格之日起重新算，期限2年。

九、工程验收及工程接收

1、竣工验收

（1）乙方完成全部工程（含变更签证等）且通过整体自检合格后，向甲方提供完整的施工资料及竣工验收申请报告，经甲方审核合格后，由甲方、乙方共同进行竣工验收。

（2）现场竣工验收合格，并获得甲方验收证明后，视为竣工验收通过。

（3）经甲方验收不合格的，乙方应无条件返工，费用由乙方承担。在甲方验收通过前，甲方有权拒付任何款项。

2、工程接收

在甲方竣工验收通过后的10天内或甲方要求的合理时间（具体由甲方确定，乙方无条件接受），乙方向甲方移交工程。经甲方签署工程接收证书后视为工程接收完成。在甲方接收本工程前，乙方应承担保护现场的责任。工程接收不能必然视为本工程合格，本工程是否合格以甲方竣工验收通过为准。

十、违约责任

1、因乙方原因延期竣工的，应交付的违约金额和计算方法：每延误1日，乙方向甲方支付500元违约金，违约金累计不超过合同总价的15%。甲方可自行在应付而未付给乙方的款项中扣除。逾期超过3日的，甲方有权单方面书面通知解除本合同，且不承担单方解除责任，乙方应向甲方支付本合同总价款20%的违约金，所产生的后果由乙方承担。

2、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，赔偿给对方造成的经济损失并承担合同总额20%的违约金。

十一、合同争议处理

本合履行期间发生纠纷，双方可以协商解决，协商不成的均可向工程项目所在地人民法院起诉。

十二、附则

本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等效力。经甲乙双方签字盖章后生效。

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十三、合同附件

附件

1、施工图

附件

2、工程报价书（含价格）。

甲方： 乙方：

（公司盖章）：（公司盖章）：

代表人（签字或盖章）： 代表人（签字或盖章）：

项目地址：福建漳浦县 签订日期： 年 月 日

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第四篇：地下车库防水施工方案

屋面防水及地下车库防水施工方案

第一章工程概况

工程地处的海南岛为亚热带海洋性气候，雨量丰富,，空气潮湿，闷热。常年气温保持零摄氏度以上，夏季高温、日照时间长，照射强度高，秋冬季相对干燥。春季为多雨季节。一年之内有多次带风。本方案中地下车库为一层结构，顶板部分位于人工湖湖底。

第二章施工部署及项目组织管理

一、施工准备：

1、材料准备

1.1、柔韧防水涂料、建筑密封膏、玻纤布、混凝土砂浆。提前经过观察选用防水性能最好的一组产品。

1.2材料进场后，即时向业主及监理方报告，并共同核验进场材料质量、颜色、气味、品牌、出厂合格证、检验报告、文件等，符合标准后备用。

1.3工程所用的防水涂料应找地方专门堆放，并实行专人管理。

2、备料：在施工前应根据图纸中卫生间厨房的使用面积结合实际面积与材料损耗，正确计算备料，订货应一次订足，一次生产，避免因不同批次而产防水效果的不同。

3、工程使用材料选择：

防水聚氨酯防水涂料：德国的汉高聚氨酯防水材料

防水增强材料：聚酯布，玻纤布

品牌水泥：

砂：中粒河沙

粗砂粒

DJ 界面处理剂

4、施工机具、工具

5、组织专业的施工人员的施工力量，同时在施工前对施工人员进行本项目所用防水施工技术再交底。

6、组织各有关单位开一次协调会，对防水工程使用材料品种、厂家、质量再次确认，并做好卫生间防水施工技术要求的交底。

7、施工前应对非施工部位做好遮挡保护。

8、作好安全教育和安全设施。

二、施工场地条件

要求有固定的施工材料堆放场地。不可以乱堆乱放造成施工场地的混乱，影响其他专门项目的施工。不得由于乱堆乱放引起施工材料的污染，从而影响施工质量。

三、工程组织机构及管理

1、本工程为高层建筑、工期短、技术质量要求高，交叉施工工序多，施工交接面广。为了做好各工种的协调工作，做到符合《建筑涂料标准施工》的要求，实行全面质量管理。同时为保证工程在合同工期内完成，项目部应按规范的组织机构对本项目进行监督管理。

2、项目部施工人员组织

由于虽然本类施工单体施工内容少，但项目所包含本次工程应配置最优秀管理人员数名，足够的施工人员对该项目进行全面施工。实际施工时再根据情况对劳力配置定额进行适当的增减。

3、项目部单项考核交底制

应实施项目负责人制，对全体施工员工根据本工程的特点和要求全面培训学习，考核交底，持证上岗。提高项目部施工作业人员的素质，从面保证施工质量达到优良。

4、分工落实责任制

对安排在各岗位上的管理人员，严格遵守公司制定睥工程施工管理制度，明晰责任，落实到位，确保工程的顺利完成。

.5、业绩考核奖罚制

在执行公司的业绩考核奖罚制度的同时，对在本工程中表现好的管理人员进行奖励，鼓励管理人员认真完成本职工作的前提下，进行协助互助，充分体现团队精神。

四、施工管理

为保证施工质量和产品质量应有专人对施工前的材料进行检查和记录。其中包括砂浆用水泥的种类和标号。水泥砂浆的配比。防水涂料的品牌型号和质量。在施工过程中检查并记录，找平层的平整干燥和光洁和适度的散水坡度、每层防水涂料膜的光洁无破损、墙角及管脚、门口的涂料延伸。记录每层施工时上层施工面的干燥情况及破算情况以及对防水涂料层破损进行的处理。力求做到每一样材料和每一道工序都有专人检查监督、确认、签字。

五、施工期间的材料使用：

K11 柔韧防水涂料——双组份，丙烯酸类高分子聚合物改性的水泥基防水材料。粉料与添加剂混合后发生反应，在基面形成一层坚韧的防水膜，能抵御建筑物各种原因产生的微裂缝，适应建筑结构轻微的震动以及不大于2mm的位移。该防水层干固后不会产生收缩，能阻止底材硅酸盐的渗透，抑制霉菌的生长和防止盐份对饰面或混凝土造成污染和侵蚀。

1、渗透型与复膜型的防水材料，区别于传统的防水材料，以憎水性硅氧结构聚合物为主要成分，配以具极强渗透性的溶剂为载体，其活性成分可渗入水泥基面中的毛细孔、微裂纹，并因强烈的化学变化，与底材融为一体形成一层结晶致密的防水层，阻挡了水的通过，达到整体性的防水的目的。

2、属改性水泥基材料，无论平面或立面，与基材有优异的粘结力及良好的抗垂直蠕变性;

3、用于迎水面或背水面防水，在高水压的情况下，其防水功效不变。

4、永久性防水，耐腐蚀、耐老化、耐候性能优异；

5、良好的透汽性，保持基体干爽；

6、无毒无害、环保型产品，直接用于饮用水池、游泳池、鱼缸等；

7、施工方法容易，可在潮湿基面上施工；工期短，短时间内即可抵受水压力；

8、浆料干固后无须再作砂浆保护层即可直接进行覆盖工序，降低成本；

9、良好的柔韧性，能抵御建筑物的轻微震动和各种原因产生的微裂缝；

六 施工步骤：

基面找平→清理基面→湿润基面→涂刷第一道K11 柔韧防水涂料→涂刷第二道K11 柔韧防水涂料→质量验收→覆盖层施工

1、选择施工天气，禁止在5℃以下或下雨的情况下施工。

2、将施工部位清理干净，并洒水使之全面湿润但不得有积水。

3、水泥砂浆找平层必须按设计要求挂线或做标志找坡，并安装好分格缝板条。水泥砂浆找平收水后应进行二次压光，使表面平整 密实，并充分养护，屋面转角处、屋面女儿墙根部要求用圆角抹子抹出圆弧，水落口四周50em直径范围内的找平层要抹成凹坑。屋顶找平层应带有适当坡度，坡度最地下室地面积水井或积水沟。积水沟积水井附近坡度有所加大。

4、设置分隔缝，风格缝要求不大于6m缝宽为10mm。分格缝可完全断开，也可上部1／2分缝，下部不断开，分格缝内嵌填密封材料。

5、基面检查，基面应结实平整、干净、无灰尘、无油污、无混凝土脱模剂及杂物；对于有油污的基面应用10%的氢氧化钠溶液进行擦洗，再用清水冲洗干净。

6、防水层施工前，必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清除干净。检查开裂和空鼓，对于空鼓、松脱基面、尖锐凸出物都应铲除及用聚合物（DJ 界面处理剂）水泥砂浆进行修补

7、涂膜防水层施工前必须对基层的干燥程度进行测试，测试时将1平米的防水卷材或塑料膜平坦地铺在找平层上，静置3-4小时后掀开检查，找平层覆盖部位与防水卷材或塑料膜上未见水印即可施工。

8、大面积施工前先将屋面转角处、水落口四周、屋面女儿墙根、阴阳角、天沟、檐口等部位刷防水涂料并贴玻离丝布加强层。要求涂料及玻璃纤维布加强处理并延伸出处理位置200mm。厚度应大于2mm。

9、大面积涂抹防水涂料膜前，按配比先将 K11 柔韧防水浆料乳液倒入拌料桶中，然后再将粉料倒入，充分搅拌至均匀、无料粒糊状，静置十分钟后再搅拌一下，效果更佳。

10、大面积涂抹防水涂料膜时，用毛刷或滚刷直接将胶浆涂刷在基面上，待第一层完全干透后（约2 小时或手擦不粘为准），再涂刷第二遍，两遍的涂刷方向应交错。

11、在操作进程中应保持间断性搅拌以防止胶浆沉淀。

防水涂膜应多次、分遍涂刷，涂刷时应待先涂的涂料干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。在转角和立面涂刷防水层时应复涂多遍，不得有流淌、堆积现象。

12、当有高低跨时，防水层施工应按先高后低的原则施工，在同一跨中应按先远后近的原则，从最低处开始。

13、若在特别潮湿又通风的环境中施工，应采用通风设备加快防水涂料成膜，以免影响防水层质量

14、切忌将已干结的砂胶浆加水混合后再用。

15、浆料涂后24 小时内，需防止人行走并不能穿高跟鞋或钉鞋进入防水层区域。已完成的防水层在没有做保护层之前，不得有铁器、钢钉、钢筋、脚手架等棱角重物在防水层上施工或堆放，以免破坏防水层；

16、防水层完全干固后，方可做其它覆盖层； 当用水泥砂浆、块体或细石混凝土做保护层时，应待涂膜完全干燥，并铺抹隔离层后，方可抹水泥砂浆或浇筑细石混凝土。砂浆或细石混凝土要压光，并按要求分格。分格缝纵横间距不宜大于6m，缝宽为10mm，并用密封材料嵌填密实。

七、地下车库顶面和侧墙处理：

项目所指地下车库位于人工湖下方，因此车库顶棚和侧墙外表面也应进行防水处理，防水处理方法按照上诉地下室地面防水处理方法处理后，进行后继部分的侧墙的土方填埋和顶部人工湖底具体施工。

八、过伸缩缝处应先使用嵌填密封材料进行填充后放V型玻离丝布并刷防水涂料然后再做防水涂料加玻离丝布加强层。要求涂料及玻璃纤维布加强处理并延伸出处理位置200mm。厚度应大于2mm用进行防水涂料涂抹。最后在大面积防水涂料涂抹过程中一起施工。

第五篇：地下车库基坑防水方案

一、工程概况

长治市红星美凯龙地下车库工程，建设场地位于太原市滨河路以东，平阳路西侧，平阳路西二巷北侧。

基坑长度约为92.5m，宽约为46.7m，大体为梯形。根据勘察报告勘察期间实测稳定水位埋深介于（丰水期）4.5m，基坑开挖约为5.5m，根据场地地层渗透性特征，结合基坑开挖深度和地下水位埋深综合考虑，本工程可采用管井法进行降水。

二、工程地质、水文地质条件

1、场区地下水的补给来源主要靠大气降水及侧向径流，水位随季节变化，年变化幅度在100cm左右。

2、本场地浅层（填杂土）所含地下水类型属上层滞水。

3、根据钻孔揭露地下水位情况，结合工程地质剖面图综合分析，拟建场地地下水类型为上层滞水与微承压水的混合水。勘察期间地下水初见水位埋深介于4.5~5.0m之间，该地下水主要接受场地西侧渠道流水与雨水的补给。由西向东侧向静流。

三、降水目的与要求：

1、为了在基坑开挖期间保持地面干燥状态。

2、在基坑开挖期间保证基坑边坡的稳定和基坑底板的稳定。

3、不影响该施工场地邻近建筑物及，地下管线的安全及正常使用，为本项降排水的主要目的。

要求：保证相邻建筑的安全，将地下水位降至基础底板以下1—1.5米（-7米）。

四、编写依据：

1、根据甲方基坑降水施工要求和现场施工条件，结合雨季丰水期施工的特点。

2、《市政井管降水技术规范》（GB50296）。

3、《建筑基坑工程技术规范》YBP258-97（冶金工业部编）。

4、《建筑变形测量规程》JGJ/18-97。

5、《寇庄村委会锦绣江山1#楼岩土工程勘察报告》。

五、降水方案优化设计

1、设计基本原则

①根据建筑与市政降水工程技术规范JGJ/T111-98设计，通过实施管井强制式降水，基坑开挖后，坑内干燥利于施工作业，保证降水后地面不开裂、邻近建筑安全、基坑底部不隆起，不涌砂；技术优化可行，施工保证安全、省时，其设备的设置费用和保养管理费用较低、经济合理。

②降水方案设计必须紧密结合场地水文地质条件、工程特点及甲方要求，采用合理的降水方案及施工工艺，进行严密的组织，科学的管理，才能达到理想的效果。

③降水对周围环境影响较大，降水过程中对周围建筑必须进行监测，发现问题应采取补救措施。

2、降水优化方案分析

该场地降水难点：一是基坑面积大，如降水效果较差将影响基坑的下步开挖；二是地下水比预想的可能较丰富，且没有施工止水帷幕，降水过程中基坑

外地下水仍会部分涌入基坑；三是必须考虑由基坑降水所引起该处及周围建筑物的沉降问题。

3、降水方案设计 A、降水井数量设计 ①涉及的数语字母意义: 水位埋深取整体自然水位平均值4.5m 基坑开挖深度为5.5m。

注（水位控制在基础±0下1m至1.5m）M——承压水含水层(3m)R——降水井影响半径 Q——基坑涌水量

K——渗透系数（0.8m/d）S——基坑水位降深深度（7.5m）r0——基坑等效半径 q –单井出水量按（20m3/d）计算方式和所得数值

基坑等效半径r0=0.29(a+b)=0.29×（92.5+46.7)=40.37m 降水影响半径

宜通过实验或根据当地经验确定，故根据当地以往降水经验确定为影响半径约15米。以下公式R取15米。

基坑涌水量计算

Q=2.73K

= 435m3/d

n=1.1= 21眼

考虑计算占地面积的不准确因素，根据现场实际情况决定布井19眼，井深15m。

B、根据基坑深度、降水水位距离基坑底要求的深度，辟免开挖时所造成的淤积而影响过滤器的工作长度，考虑到由于井身过深而造成地下水系的喷涌为满足水力坡度所需的深度，所以降水井成井实际深度为15m，中间降水井加深 2米（因考虑井间距过大，为加大影响半径，在不影响周边建筑物的情况下，考虑加深2米）。

C、降水井的间距

因当地土层的降水影响半径约为15-16m，考虑到井与井之间的影响半径所产生的抛物线的交叉点为降水所须的准确水位及周边没有施工帷幕，故降水井四周以井间距不大于16米，等距离布设，使降水井起到止水效果，将处围涌水阻断，并对周边坡加以稳定，中间井距稍大31米。（根据现场布井时避桩避梁来决定）。

六、降水井结构设计与施工

1、降水井结构设计

降水井井深15m，成孔直径￠600mm，井管采用线节长1m，外径为￠400mm的无砂滤水管，在滤水管与井壁的环形空间内填0.5——1.0cm碎石作为过滤层。

2、降水井施工

①降水井施工工艺：测量定位—埋设护筒——钻机就位——钻孔——吊放井管——回填碎石滤料——洗井

②测量定位：定井位时要错开建筑物的台、梁、承重墙及桩位置。（结合桩位施工平面图与基础施工图）

③钻井：降水井钻孔用180型回旋钻，做到钻机平衡，钻孔垂直（垂直度小于1.5%）。以能够顺利下入井管，井径不小于600mm以保证有足够的环形空间。

④放井管：下管前孔内泥浆要充分稀释。下井管要小心谨慎，严防碰伤井管，对破损井管要及时更换。为保证吊放井管时对接不错位，井管对接要用竹板绑扎牢固或焊接牢固。

⑤回填滤料：要用铁锹沿井管四周缓慢填入，填至地面为止，不能整车倒入，防止滤料搭桥堵塞，保证环形空间内全部填满滤料。

⑥洗井：填完滤料后进行下泵抽水洗井，不能拖延抽水时间，直至将井内泥浆抽清方可停止。

七、降水方案

（一）场地条件与安装

1、A、抽水泵采用口径1.5寸，出水量达到15——20m3/时的潜水泵。

B、输水管采用1.5寸——2寸胶管在井中与抽水泵口连接，直接排入下水道。

C、输水管线在各项施工中，以方便各项作业的顺利进行随时进行改变位置。

2、抽水泵类型

考虑每口井的渗透系数不同，采用水泵型号1.5——2.2KW流量20m3/时的水泵30台。运转24台，备用水泵6台来及时更换保证降水的顺利进行。

3、施工与配电

采用三相四线制，双重漏保。每台水泵用高分断短路器控制，分闸箱设信号灯，以便值班人员及时发现情况。

A、现场配置4个分闸箱，东西各2个（详见安装示意图）。B、潜水泵电机，电缆及接头需有可靠绝缘。

C、潜水泵下井前对每台潜水泵和线路及控制系统做一次全面细致的检查，然后试运转3——5分钟后，如无漏电等问题，方可下井使用。

D、由于每台潜水泵、电缆必须通过场地后连接到分闸箱，应于输水管线一样，由专人看护，及时检查，及时调整，配合好其它各项作业。

（二）试抽水

1、降水系统开启前，先对现场统一做一次自然水位测量，以便得到原始数值，便以控制自然水位的平稳下降。

2、得出所需数据进行正常抽水。

3、根据试抽水摸清每口井的出水能力，做到心中有数。

（三）排水

1、根据抽水实验的结果，利用每口降水井的渗透水量不同的特点，参考其他工地的经验，为了使地下水位平稳下降和减少施工场地的负担（如果每眼井都直接通到主管线，会形成网形遍地是排水管不便其它主要作业的工作），本次降水采用，回流降水法。

2、回流降水法便于更变管线方便施工降水效果好、快。

3、回流降水法就是降5-6眼降水井分组一字排开，用小流量的泵向大流

量的泵的井里打水，然后由大流量的泵抽入排水主管道。

4、流量调整后，将水泵用10#铁丝下至距井底1m处。下泵完毕后，进行抽水。

八、降水管理

1、降水观测：

a、在抽水开始前，先测量各井自然水位，在抽水开始至水位稳定前每天观测一次，以后每周一次，并做好记录。

b、水位记录：对水位记录要求准确、真实，如发现异常情况及时调整措施，确保达到理想效果。

九、降水对周围环境的影响与防治

1、地面沉降发生原因及地面沉降计算：

管井施工完成开始抽水后，井内水位开始下降，周围含水层的水不断流向滤管，土层中的粘土颗粒，细砂也会随地下水一同排走，经过一段时间后，在井周围形成降水漏斗，这样会产生地面不均匀沉降，对邻近建筑物及基坑本身的安全构成威胁。

参照周边降水工程实际，本降水工程不会产生大量细颗粒随地下水被带出。周围地面所产生的沉降量可用分层综合法进行估算，基S沉估计在10㎜左右，符合规定要求。

2、降水对基坑周围建筑物的影响防治

基坑降水对周围建筑物影响，主要考虑由于降水引起的基坑四周住宅楼和路面的不均匀下沉。在基坑降水期间，降水面以下的土层通常不可能发生较明显的固解沉降量，而降水面与原地下水位面之间的土层因排水固结会在增加的自

重应力条件下产生较大沉降。因此通常降水所引起的地面沉降以这一部分沉降量为主，因此可采取如下主要防治措施：

① 防治抽水带走土层中的细颗粒，在正常抽水过程中如有混浊现象立即停止抽水

②采取相应措施予以补救。

③适当缓解降水漏斗线的坡度，从而减少对周围环境的影响。④保持抽水过程的连续性，尽量避免间歇性和反复性的不连续抽水。⑤周围建筑如沉降差超出规范要求时，应增加隔水帷幕，如深层搅拌桩。

十、安全开挖施工

1、开挖期间降水管理人员要24小时不离现场，由专人看护井口，进行井覆盖，确保每口井的降水能力。注：（保护井口必须以其它施工机械与人员不损坏为前提）

2、根据开挖状况，改变电力水管网线，以使开挖车辆出入。挖至那口井便提出那口井的潜水泵，开挖过后，将井管及时跟进拆除。拆除井管后下潜水泵继续开泵排水。当挖土挖至设计要求为基底标高时，管井要保留至少在底标高以上0.5m。

3、工人必须带安全帽上岗，电力系统由专人管理，加强安全教育，确保人员安全及降水顺利进行。

十一、降水应急措施

如降水井降不到位应采取以下措施：

1、再度洗井，将井内沉淀的泥浆洗出。

2、把水泵往下深放。

3、如果地面仍有少量积水在周边开挖排水沟，就近引入井中。

十二、安全文明施工

1、进入施工现场必须带安全帽。

2、和兄弟单位搞好关系，不准喝酒、打架、斗殴。

3、不准任何人随地大小便。

4、积极配合土建单位合理的要求。

5、对产生较大噪音的设备做好处理。

××××小区 地下车库基坑

降 水 施 工 与 组 织 方 案

××××工程勘察院 二00九年六月二日