德邦矿业建设石材场项目可行性研究报告

第一篇：德邦矿业建设石材场项目可行性研究报告

湖北德邦矿业有限责任公司石材厂建设项目

可行性研究报告

编制日期：2013年5月

私人资料 不可互传

第一章

项目概况

1.1项目的介绍

1、项目名称：辉绿岩开采销售

2、建设规模及投资：根据十堰市国土资源局的采矿许可，确定本项目矿区范围0.6088平方公里，矿山保有辉绿岩储量400万立方米，年产石材8万方（18万吨）。项目主要工程内容包括储料场、弃渣场、变电所、地磅房、办公生活设施以及矿区简易运输道路等。项目总投资668万元。

3、建设地点：十堰市柏林镇陈家坡村

近年来，十堰市建筑业发展迅速，到处可见施工工地和正在运转的塔吊。市场对建材的需求量呈快速增长趋势，建材业发展前景广阔。为满足建筑业发展的迫切需求，抓住建材市场发展的大好机遇，公司决定，在十堰市政府所在陈家坡投资建设“湖北德邦矿业有限责任公司”。

陈家坡石材厂的选址位于十堰市西北部，石材厂的地理位置非常优越，交通非常便利。从竞争的角度看，与其它在建或筹建的石材厂相比，具有多方面的独特的竞争优势。

本项目总投资为

万元，其中，建设投资为

万元，本项目的建设总承包商，总合同额

万元。

本项目工程建设于

日动工，月份主体工程竣工。

月份正式开业。

1.2项目的意义

十堰市经济和社会的发展已经驶入快速和持续发展的轨道。

建筑建材业在十堰市GDP总值中所占的比重已达到60％以上。然而，目前在十堰市上规模的石材厂寥寥无几，本项目的建成将填补十堰市的高端石材市场的空白。本项目将直接和间接带动大批就业人口，推动社会经济发展。

私人资料 不可互传

强技术开发。我公司目前投资两亿元重新引进三条进口产品生产线，加大产能以满足日益增加的市场需求。设备安装调试完毕后，力争在7月前开工。预计公司在今后三年中的销售额及净利润分别为： 2014年 销售额6000万元 净利润4000万元 2015年 销售额8000万元 净利润6000万元 2016年 销售额12000万元 净利润9000万元

1.4.6项目实施进度

该项目工程建设于

日动工，月份主体工程竣工。

月份正式开业。

第二章

项目投资方及相关单位概况

2.1投资方概况

………………………………………………………………………………………………

2.2管理人员概况

总经理一名，生产主管一名，销售经理一名，会计，出纳各一名，工人50人

2.3.1 工程总承包商

第四章

建筑建材市场分析

4.1十堰市的建材厂

十堰市的建筑建材业正处于蒸蒸日上的良好状态。主要建材厂有：1、2、3、4.4.2.1 石材的需求预测

由于十堰市目前很少有规模较大的石材厂，通过下述系统分析可得出如下

私人资料 不可互传

7私人资料 不可互传

5、、根据初步的投入产出分析，本项目预计经济效益较好，项目税后内部收益率为

%。静态投资回收期为

年（包括

年建设期）。经营期

年，预计营业收入总计达

万元，税后利润为

万元。

8、本项目的社会效益良好，项目经营期30年，不仅可以为西乌旗政府上缴所得税

万元，而且还可以创造数百个就业岗位。综上所述，实施该项目的条件已具备，时机也是成熟的。

根据总体分析的结果来看，本项目预计的经济效益和投资回报率还是较好的，并具有一定的抗风险能力。根据十堰市建筑建材业的发展趋势看，结合我市建筑建材业10年的发展经验，陈家坡石材厂的资产市值升值空间应该是是比较看好的。

另外，本项目为当地社会发展带来的间接效益是很难计算的。从市场走向和投入产出的角度看，本项目是可行的，经济上也是合理的。

私人资料 不可互传

第二篇：2017年石材展示中心项目可行性研究报告(编制大纲)

2017年石材展示中心项目可行性研

究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

石材展示中心项目建议书 石材展示中心项目申请报告 石材展示中心项目商业计划书

石材展示中心项目节能评估报告 石材展示中心项目资金申请报告 石材展示中心项目市场调查研究报告 石材展示中心项目投资价值分析报告 石材展示中心项目投资风险分析报告

石材展示中心项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1石材展示中心项目概况 1.1.1石材展示中心项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3石材展示中心项目承办单位及负责人 1.1.4石材展示中心项目建设地点 1.2石材展示中心项目设计目标 1.3石材展示中心项目建设内容与规模 1.4石材展示中心项目投资估算与资金筹措 1.4.1石材展示中心项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5石材展示中心项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 石材展示中心项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划

第三章 石材展示中心市场分析与市场定位 3.1石材展示中心市场分析 3.1.1石材展示中心市场近况 3.1.2石材展示中心市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4石材展示中心 市场总结 3.1.5石材展示中心项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3石材展示中心项目的SWOT分析 3.3.1石材展示中心项目优势（STRENGTH）3.3.2石材展示中心项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3石材展示中心项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4石材展示中心项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 石材展示中心项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件 第五章 石材展示中心项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 石材展示中心项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 石材展示中心项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 石材展示中心项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 石材展示中心项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 石材展示中心项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章石材展示中心项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 石材展示中心项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 石材展示中心项目结论与建议 13.1石材展示中心项目结论 13.2石材展示中心项目建议 1、石材展示中心项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、石材展示中心项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、石材展示中心项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、石材展示中心项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、石材展示中心项目现金流量表 11、石材展示中心项目现金流量表 12、石材展示中心项目损益表、石材展示中心项目资金来源与运用表 14、石材展示中心项目资产负债表 15、石材展示中心项目财务外汇平衡表 16、石材展示中心项目固定资产投资估算表 17、石材展示中心项目流动资金估算表 18、石材展示中心项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、石材展示中心项目固定资产折旧费估算表 21、石材展示中心项目总成本费用估算表、石材展示中心项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

第三篇：2017年石材物流园项目可行性研究报告(编制大纲)

2017年石材物流园项目可行性研究

报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

石材物流园项目建议书 石材物流园项目申请报告 石材物流园项目商业计划书

石材物流园项目节能评估报告 石材物流园项目资金申请报告 石材物流园项目市场调查研究报告 石材物流园项目投资价值分析报告 石材物流园项目投资风险分析报告

石材物流园项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1石材物流园项目概况 1.1.1石材物流园项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3石材物流园项目承办单位及负责人 1.1.4石材物流园项目建设地点 1.2石材物流园项目设计目标 1.3石材物流园项目建设内容与规模 1.4石材物流园项目投资估算与资金筹措 1.4.1石材物流园项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5石材物流园项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 石材物流园项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划

第三章 石材物流园市场分析与市场定位 3.1石材物流园市场分析 3.1.1石材物流园市场近况 3.1.2石材物流园市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4石材物流园 市场总结 3.1.5石材物流园项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3石材物流园项目的SWOT分析 3.3.1石材物流园项目优势（STRENGTH）3.3.2石材物流园项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3石材物流园项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4石材物流园项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 石材物流园项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件 第五章 石材物流园项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 石材物流园项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 石材物流园项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 石材物流园项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 石材物流园项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 石材物流园项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章石材物流园项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 石材物流园项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 石材物流园项目结论与建议 13.1石材物流园项目结论 13.2石材物流园项目建议 1、石材物流园项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、石材物流园项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、石材物流园项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、石材物流园项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、石材物流园项目现金流量表 11、石材物流园项目现金流量表 12、石材物流园项目损益表、石材物流园项目资金来源与运用表 14、石材物流园项目资产负债表 15、石材物流园项目财务外汇平衡表 16、石材物流园项目固定资产投资估算表 17、石材物流园项目流动资金估算表 18、石材物流园项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、石材物流园项目固定资产折旧费估算表 21、石材物流园项目总成本费用估算表、石材物流园项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

第四篇：IT项目可行性研究报告[推荐]

IT项目可行性研究报告模板

Version 1.0

2014年11月

目录

1.引言...................................................................................................................................5

1.1编写目的............................................................................................................................5 1.2背景....................................................................................................................................5 1.3定义....................................................................................................................................5 1.4参考资料............................................................................................................................5 2.可行性研究的前提.............................................................................................................5

2.1要求....................................................................................................................................5 2.2目标....................................................................................................................................5 2.3条件、假定和限制............................................................................................................5 2.4进行可行性研究的方法....................................................................................................5 2.5评价尺度............................................................................................................................5 3.对现有系统的分析.............................................................................................................5

3.1数据流程和处理流程........................................................................................................5 3.2工作负荷............................................................................................................................6 3.3消费开支............................................................................................................................6 3.4人员....................................................................................................................................6 3.5设备....................................................................................................................................6 3.6局限性................................................................................................................................6 4.所建议的系统....................................................................................................................6

4.1对所建议系统的说明........................................................................................................6 4.2数据流程和处理流程........................................................................................................6 4.3改进之处............................................................................................................................6 4.4影响....................................................................................................................................6 4.5局限性................................................................................................................................7 4.6技术条件方面的可行性....................................................................................................7 5.可选择的其他系统方案......................................................................................................7

5.1可选择的系统方案............................................................................................................7 5.2可选择的系统方案............................................................................................................7 6.投资及收益分析.................................................................................................................7

6.1支出....................................................................................................................................7 6.2收益....................................................................................................................................8 6.3收益/投资比.......................................................................................................................8 6.4投资回收周期....................................................................................................................8 6.5敏感性分析........................................................................................................................8 7.社会条件方面的可行性......................................................................................................8

7.1法律方面的可行性............................................................................................................8 7.2使用方面的可行性............................................................................................................8 8.结论...................................................................................................................................8 1.引言

1.1编写目的1.2背景

1.3定义

1.4参考资料

2.可行性研究的前提

2.1要求

2.2目标

2.3条件、假定和限制

2.4进行可行性研究的方法

2.5评价尺度

3.对现有系统的分析

3.1数据流程和处理流程 3.2工作负荷

3.3消费开支

3.4人员

3.5设备

3.6局限性

4.所建议的系统

4.1对所建议系统的说明

4.2数据流程和处理流程

4.3改进之处

4.4影响

4.4.1对设备的影响

4.4.2对软件的影响

4.4.3对用户单位机构的影响 4.4.4对系统运行的影响

4.4.5对开发的影响

4.4.6对地点和设施的影响

4.4.7对经费开支的影响

4.5局限性

4.6技术条件方面的可行性

5.可选择的其他系统方案

5.1可选择的系统方案 5.2可选择的系统方案

6.投资及收益分析

6.1支出

6.1.1基本建设投资

6.1.2其他一次性支出

6.1.3非一次性支出 6.2收益

6.2.1一次性收益

6.2.2非一次性收益

6.2.3不可定量的收益

6.3收益/投资比

6.4投资回收周期

6.5敏感性分析

7.社会条件方面的可行性

7.1法律方面的可行性

7.2使用方面的可行性

8.结论

第五篇：项目可行性研究报告

关于筹建福建省莆田市农副产品电子交易有限公司可行性研究报告

总论

1.1项目背景

1.1.1 福建省莆田市农副产品电子交易有限公司 象山县城东市场建设项目。

1.1.2承办单位概况

本项目由城东市场开发有限公司承办。公司成立于2007年5月，注册资金2000万，公司性质为国有独资企业，主要负责城东市场的建设管理运行。经营范围为城东市场的开发建设、房屋租赁、摊位租赁。

1.1.3报告

（1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；

（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

（3）《象山县城市总体规划（2001～2020年）》

（4）《宁波市国民经济和社会发展第十一个五年规划》

（5）《象山县国民经济和社会发展“十一五”规划》

（6）《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》

（7）相关设计规范标准等

1.1.4项目提出的理由与过程

公益设施是城市功能的重要体现。一个城市公益设施的数量和水平反映了这个城市经济文化水平，也体现了城市居民的生活质量。民以食为天，中国人口密度大，菜市场作为一种公益设施，在广大人民的生活中扮演着重要的角色。菜市场的建设水平直接关系到广大人民的日常生活质量。

2007年宁波市工作目标要求《宁波市商贸流通“十一五”》和《宁波市菜篮子工程“十一五”发展规划》为指导，以菜篮子“数量安全、质量安全、可持续发展”为主线，以保障“两荤两素”供应安全为主体，以“菜篮子放心工程”为核心，通过全面构建七大体系，实现七大提升，形成政府监管、行业自律、公众监督“三位一体”的管理框架，努力实现全市菜篮子商品供应率达到100％,质量安全达到95％以上，打造走在全国全省前列，充分体现宁波现代化港口城市菜篮子工程的特色和发展水平。特别提出加强社区菜篮子便民店建设的规范性指导，改善居民新区的购物环境。

县政府对菜市场的建设给予了高度重视，在《关于表彰2005宁波市商贸流通服务业先进集体的通报》中宁波市人民政府授予象山县人民政府菜市场改造特别奖。象山县贸粮局积极争取县政府支持，落实了90余万元菜篮子工程建设资金，用于菜篮子基地、屠宰场、菜市场等业态的建设。

象山县城区总人口12万，面积10平方公里，现主要有汪家河、蓬莱两个菜市场，主要覆盖区域为城北和城南。市场大都存在空间狭小、档次低、设施老化、道路窄、交通拥挤等问题。面对城市步伐的加快，消费市场进一步加大，按照《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》中菜市场以居住区、居住小区为基本单元，一般以1-3 万人口，每千人250平方米建筑面积配置，菜市场服务半径500-1000米的标准，象山县县城现有的菜市场规模不能满足居民生活的需求。尤其是城东区域的菜市场配套问题尤为突出。为了提高菜市场建设水平，加快传统菜市场向现代流通业态升级，提升城市形象，促进长效管理，营造安全放心的消费环境，满足人民群众日益增长的生活需要，城东市场的建设显得尤为迫切。城东市场将作为服务人民群众、让市民百姓方便购买、放心消费的主要载体。

1.2项目概况

1.2.1拟建地点

本项目位于象山丹城丹峰路、兴盛路交叉路口。东临东大河，北临丹峰路，西临兴盛路，南为河道。

1.2.2与建设内容

建设规模：项目总占地面积21470平方米，建筑面积43447平方米，其中地上建筑面积29112平方米，地下建筑面积14335平方米。

建设内容：建筑物地上主体三层，局部四层，地下一层。一至二层布置为菜场；三层布置为超市；四层为综合管理用房；地下一层为6级人防兼机动车库，地下夹层为6级人防兼非机动车库。地面临路建“L”型广场，广场上布置机动车、非机动车车位。

1.2.3主要建设条件

本项目为象山县城东市场建设工程，地处象山县城区，周边供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件较好。

1.2.4项目建设进度

本项目计划于2007年10月开始，2008年12月完成，预计建设工期15个月。

1.2.5和筹资方案

本项目总投资为15656万元，其中建设投资14980万元，筹资方案为银行贷款。

1.2.6主要技术经济指标

表1-1 项目主要技术经济指标表

序号 项目名称 单位 数量项目占地面积 ㎡ 21470建筑面积 ㎡ 43447建筑密度 % 43.4

41.36

5% 16.7总机动车位 辆 241地面自行车位 辆 850

8万元 15656年均 万元 3100年均利润总额 万元 1470年均 万元 1102投资 万元 7.4%（税后）％ 10.31（税后）％ 9.55借款偿还期 年 13（含两年建设期）

1.3结论与建议