第一篇：泰兴市国有土地使用权分割转让及登记实施办法
泰兴市国有土地使用权分割转让及登记
实施办法
1、为了加强国有土地权属管理，进一步规范房地产转让行为，完善土地登记制度，根据原国家土地管理局《土地登记规则》等有关规定，结合泰兴市实际，制定本实施办法。
2、国有土地使用权分割转让及登记是指经出让的国有土地使用权的分割转让（同宗分割）或因地上建筑物、附着物所有权分割转让（同楼分割）而涉及的土地使用权分割转让登记。转让包括买卖、交换和赠与。
3、国有土地使用权分割转让实行许可证制度，《国有土地使用权分割转让许可证》是准予分割转让土地使用权的书面凭证。
4、土地使用权分割转让前，《国有土地使用权分割转让许可证》由转让人持有，作为《国有土地使用证》的附件，《国有土地使用权分割转让许可证》所登记的分割转让面积之和等于《国有土地使用证》所登记的面积。转让后《国有土地使用权分割转让许可证》由受让人持有，作为受让人领取《国有土地使用证》的凭证，转让人持有的《国有土地使用证》登记的面积自动核减为现存《国有土地使用权分割转让许可证》所登记分割面积的总和。
5、国有土地使用权分割转让及登记的程序：
（1）、申请。土地使用者分割转让国有土地使用权的，由转让双方向市国土资源局提出分割转让申请，申请时提供下列资料：
a、国有土地使用权分割转让申请书； b、国有土地使用证；
c、土地分割协议； d、房屋产权证书。
（2）、调查。市国土资源局根据土地分割协议进行地籍调查，确定各分割部分的土地使用权面积、界址。
（3）、审核。市国土资源局对土地使用者提供的资料进行审核，对符合规定的发放《国有土地使用权分割转让许可证》。（4）、注册登记颁发证书。国有土地使用权分割转让后，转让双方凭《国有土地使用权分割转让许可证》向市国土资源局申请办理变更登记，领取《国有土地使用证》。
6、因销售商品房而涉及土地使用权分割转让的，按下列程序办理转让登记：（1）、申请。商品房开发建设项目或分期开发的单体建筑物竣工后，由房地产开发商向市国土资源局申请竣工用地验收，并同时申请办理分割转让登记。申请时提供下列资料：
a、国有土地使用权分割转让申请书； b、国有土地使用证；
c、竣工房屋的建筑面积、用途及各分割单元的建筑面积和用途； d、商品房销售许可证。
（2）、调查。市国土资源局对开发项目进行竣工验收，并根据《城镇地籍调查规程》和《泰兴市住宅区公寓式住宅用地分宗定界办法》进行地籍调查，确定分摊系数和每个分割单元的土地使用权分摊面积。
（3）、审核。市国土资源局对申请资料和调查结果进行审核，对符合规定的发放《国有土地使用权分割转让许可证》和换发《国有土地使用证》。
（4）、注册登记颁发证书。商品房售出后，土地使用权转让双方在变更登记申请书有关栏目上确认签章，购房者凭《国有土地使用权分割转让许可证》向市国土资源局申请办理国有土地使用权变更登记，换取《国有土地使用证》。
7、对行政划拨的国有土地，因土地建筑物、附着物所有权分割转让而涉及土地使用权分割转让及登记的，凡属一九九三年七月一日以前使用土地发生转让的，可按上述规定直接办理国有土地使用权变更登记手续。凡属一九九三年七月一日以后使用土地发生转让的，除政府另有规定外，须先补办出让手续，再办理分割转让及登记手续。
第二篇：申请国有土地使用权分割登记报告
申请国有土地使用权分割登记报告
宜春市国土资源局：
我单位于 年 月 日经 批准以（出让、划拨）方式取得位于 路 号国有土地使用权，批准用途为 ,面积 M2。于 年 月 日取得国有土地使用证(证号:宜春国用2005字第 号)。为保护购房户的合法权益，明晰产权，特申请办理国有土地使用权分割登记许可证。
附:
1、共用土地使用权分割登记申请表
2、国有土地使用证
特此报告
（盖章）
年 月 日
泗国土资[2006]25号
关于泗县泗城镇关庙省级投资土地整理项目
申请立项的报告
省国土资源厅、财政厅：
为了进一步推动我县土地开发整理工作，加强基本农田保护区建设，按照省国土资源厅、财政厅《关于做好省级投资土地整理项目申报工作的通知》（皖国土资[2006]70号）的指示精神，现将我县泗城镇关庙省级投资土地整理项目有关情况汇报如下：
泗县泗城镇关庙省级投资土地整理项目符合我县土地利用总体规划，项目的申报得到泗城镇政府及项目区广大群众的大力支持。项目区位于我县泗城镇西303省道两侧，涉及泗城镇关庙、许曹、陈尤3个行政村。介于北纬33°28′06〃至 33°29′33〃； 东经117°48′00〃至117°29′33〃。项目建设规模为362.8公顷，项目实施后计划增加耕地11.97公顷，新增耕地率为3.3%。根据省级投资土地开发复垦整理项目投资控制标准，项目投资估算为625.83万元，亩均投资1150元。
项目实施后，将基本实现土地平整、格田成方、沟渠相通、道路通达、林带成网，实现项目区农业增产、农民增收，增加有效耕地面积，提高土地利用率和产出率。发展粮食生产，有利于改善当地农业生产条件和农村生态环境，具有良好的社会效益、经济效益和生态效益。
专此报告。
泗县财政局 泗县国土资源局
二OO六年八月十四日
第三篇：国有土地使用权变更登记实施办法
国有土地使用权变更登记实施办法
一、项目名称：国有土地使用权变更登记；项目编码：政府审批01-02
二、审批项目依据：《中华人民共和国土地管理法》第11、12条；《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条；《中华人民共和国土地管理法实施条例》第6条；《土地登记规则》第22、32条；《四川省＜中华人民共和国土地管理法＞实施办法》第6、8条；《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》；《四川省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》；《确定土地所有权和使用权的若干规定》。
三、项目审批办理类别：承诺件
四、行政审批申请受理机关：市国土资源局
五、行政审批决定机关：泸州市人民政府
六、行政审批数量及方式：无数量限制，向市国土资源局申请办理。
七、行政审批条件：
（一）土地权属合法：土地权属来源清楚，土地的权属性质准确，土地的使用合理。
（二）四至清楚：土地权属范围（宗地）的界址点、界址线、界标的设立准确合理，指界人认界手续完备，实地与图、表描述一致。
（三）面积准确：界址清楚、测量方法规范。
（四）资料齐全：土地权利人按规定提交完整齐备的申请资料。
八、申请材料：
（一）土地登记申请书。
（二）身份证明材料：
1、自然人提供：身份证明或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明；
2、单位提供：营业执照及机构代码证复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明。
（三）土地权属来源证明：
1、土地勘测定界报告书、变更地籍调查表原件（限宗地界址发生变化的提供）；
2、原《国有土地使用证》原件；
3、土地使用权招标、拍卖、挂牌转让成交确认书复印件（限招标、拍卖、挂牌转让土地变更登记提供）；
4、土地使用权出让合同或出让合同变更协议原件、出让红线图原件、土地出让金缴付凭据复印件（限出让合同变更或划拨转出让的土地变更登记提供）；
5、土地转让合同原件、人民法院民事裁定书复印件、协助执行通知书原件（根据不同情况区别提供）。
（四）规划建设材料：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、选址意见书、规划红线图等复印件（限在建工程整体转让的提供）。
（五）地上建筑物（附着物）证明材料（根据不同情况区别提供）：
1、房屋所有权证复印件（需查验原件）；
2、商品房买卖合同、房地产转让合同、拆迁还房协议、继承公证书、房改房售（购）房合同等复印件；
4、应纳税的，已经缴清税款或已办理缓、免税手续，《土地登记纳税鉴定信息交换表》已由市地税局签署明确意见并签章；
5、已完成界址点成果表、宗地图制作和变更地籍调查。
（二）初审
承办：市政务服务中心国土资源管理服务分中心 岗位职责及权限：审查登记要件是否齐备，核对《土地登记审批表》，对符合登记条件的，依照土地登记有关规定在《土地登记审批表》上提出具体登记建议；对不符合登记条件的，与受理人员沟通情况、交换意见后，提出意见及理由，将资料退还受理人员。
时限：2个工作日
（三）复审
承办：市国土资源局，并代市人民政府审批
岗位职责及权限：审查登记要件，确认或变更初审人提出的登记建议。同意初审意见的，在《土地登记审批表》上填写审核意见，并代市人民政府批准后返回市政务服务中心国土资源管理服务分中心；不同意初审意见的，与初审人员沟通情况、交换意见后，提出意见及理由，将资料按原渠道退还受理人员。
时限：2个工作日
（四）注册登记
承办：市政务服务中心国土资源管理服务分中心 岗位职责及权限：依据《土地登记审批表》进行注册登记，主要包括填写《土地登记卡》和《土地归户卡》。
时限：2个工作日
（五）缮证
承办：市政务服务中心国土资源管理服务分中心 岗位职责及权限：按照工作标准打印土地证书
第四篇：关于申请国有土地使用权分割登记的报告
关于申请国有土地使用权分割登记的报告
无为县国土资源局：
我公司于年月日经县政府批准以毛地出让方式取得某城西门原城关轧花厂地块国有土地使用权，批准用途为商业和住宅用地，面积为平方米，于年月日取得国有土地证（证号：无国用（）第号），因部分住户不愿搬迁，导致部分建筑没拆除，并上报县政府后，经县规划和建设部门许可，现保留两幢原建筑，除没搬迁住户外，剩余房产於年月日已办理至我公司名下，其房产面积为㎡，土地分割面积为㎡，同时本公司自愿放弃拆迁户所占国有土地使用权。为保护我公司合法权益，明晰产权，特申请办理上述房产的国有土地使用权分割登记手续。
妥否请示复
申请单位：
年月日
第五篇：关于申请国有土地使用权分割登记的报告
关于申请国有土地使用权分割登记的报告
无为县国土资源局：
我公司于
****年**月**日经县政府批准以毛地出让方式取得某城西门原城关轧花厂地块国有土地使用权，批准用途为商业和住宅用地，面积为
平方米，于
****年**月**日取得国有土地证（证号：无国用（）第 号），因部分住户不愿搬迁，导致部分建筑没拆除，并上报县政府后，经县规划和建设部门许可，现保留两幢原建筑，除没搬迁住户外，剩余房产於
****年**月**日已办理至我公司名下，其房产面积为
㎡，土地分割面积为
㎡，同时本公司自愿放弃拆迁户所占国有土地使用权。为保护我公司合法权益，明晰产权，特申请办理上述房产的国有土地使用权分割登记手续。
妥否请示复
申请单位：
****年**月**日
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