第一篇：关于申报2014年服务能力建设项目的可研报告
科左中旗中医医院
关于申报2014年服务能力建设项目的可研
报告
内蒙古自治区财政厅
内蒙古自治区卫生和计划生育委员会：
科左中旗中医医院（元科左中旗中心医院）从1986年竣工开诊已走过28年的发展历程。正在使用的门诊，病房楼历经风雨已失去本来面目。特别是1200平方米的病房楼多年来经多次维修，仍未改变房顶漏雨、室内顶棚潮湿的现状。也由此而导致顶棚水泥表层脱落砸伤患者，给患者造成二次伤害。事件的发生不但使患者、社会对医院的满意度大大降低，也损害了医院的声誉和形象。对建立医患和谐关系，创建文明医院、树立我院在社会上的良好形象产生了一定的负面影响。随着人们的就医观念的转变和对中医医疗服务需求的提升，为了满足临床服务需要，我院医疗服务项目的增加，使得本来房屋紧张的局面更是雪上加霜布局不合理的矛盾更加突出，迫于如此压力，两个管理科室的工作，人员不得不挤在同一间房子办公。如果说注重安全医疗，提供优质服务是医疗工作重中之重，那么尽快建设病房楼，改善患者的就医环境，为患者提供满意服务就成了我院目前一切工作的当务之急。我院在转型、晋升国家中医二甲期间，投入了大量的财力物力。自筹资金兴建病房楼已无能为力。而改变如此现状只有上级政府的大力支持的前提下才能得以实现。为了保障中医医疗、预防、保健、康复等服务的需求，发挥中医药特色的优势，使其更好地发挥防病治病的作用，我院特向内蒙古财政厅、内蒙古卫生和计划生育委员会提出申请，兴建病房楼一座。这是我们的渴望，更是我地区人民群众的期待。
一、兴建项目名称
科尔沁左翼中旗中医医院病房楼。
二、单位基本情况
我院（原科左中旗中心医院）位于通辽市科左中旗——宝龙山镇。1986年7月竣工开诊，至今已有近30年的发展历史。2013年4月，经内蒙古卫生厅批准正式转型为科左中旗中医医院。同年晋升为国家中医二级甲等医院。
医院占地面积34000平方米，建筑面积9944平方米，现有在岗职工257人。其中专业技术人员201人，临床具有副主任以上专业技术职称人员16人；中级专业技术人员56人；初级专业技术人员75人。中蒙医专业技术人员54人。其中中医专业技术人员15人，蒙医专业技术人员39人。其中副高级以上专业技术职称人员10人，中级专业技术职称人员9人，初级专业技术职称人员27人。中蒙药师4人。
我院设有临床科室14个，医技科室5个。管理科室6个。年门诊量8.6万人次，医疗服务覆盖5个乡镇30余万人口。经过近30年的艰苦创业，现已是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的现代化中医医院。
我院拥有核磁共振、CT扫描机、DR数字照相机、彩色超声诊断仪、全自动生化仪、五分类全自动血球分析仪、三维正脊仪等大中小型医疗设备200余件（台）。先进的医疗设备，优秀的专业人才，为临床诊断提供了科学依据。
我院是通辽市应急指挥中心“120”急救分站，医疗保险定点医院，工伤保险定点医院传染病定点医院。
三、项目现状
我院是科左中旗唯一一家中医医院。地处科左中旗中心，人口相对集中，交通便利，具备得天独厚的地理位置，顺应改革开放的大潮，截止目前已有宝龙山煤矿、科迈有限公司、三峰木业等40余家企业在宝龙山落户。项目的开发和人口的云集为我院的经济发展带来了勃勃生机，孕育着新的希望。我院是通辽市应急指挥中心“120”急救分站。医疗保险定点医院、工伤保险定点医院、传染病定点医院。兴建病房楼，对宏扬祖国传统中医文化为我地区人民提供安全、优质的中医医疗服务，推动我旗中医药事业的发展具有重要意义。
病房选址在我院西南侧。不但方便患者，而且环境安静，地形规整。工程水文地质都十分优越的位置。
四、预期目标
1、医院规模适当，能满足我地区人民群众对中医医疗、预防、保健、康复等服务需求。能够承担中医药诊疗技术的挖掘、整理和适宜技术推广，乡村中医药人员的培训及业务指导等任务。
2、基础设施条件得到很大改善，建设完成后，彻底改变房屋陈旧与不足的现状。达到布局合理、设施齐全、设备配套、环境优美的目标。以其适应临床需要和满足人民群众对医疗条件的要求。
3、临床科室齐全，具有中医特色的临床科室达到10个以上，（中医内科、外科、妇科、儿科、骨伤科、眼科、针灸科、推拿科、肛肠科、皮肤科），有条件的一级临床学科进行二级专业分科。
4、综合服务能力明显增强。中医药防治常见病、多发病能力显著提高。防治重大疾病、慢性病的能力明显增强，在传染性疾病和地方病防治中能更好的发挥中医药的作用。急诊能力明显提高。成为当地急诊急救网络的重要单位。
5、中医药特色优势更加突出。每个项目单位简称不少于1个省级以上重点中医专科。（专病）或3个以上市级重点中医专科（专病）。中医药治疗率或中西医结合治疗率在原有基础上分别提高10%。
6、中医药简、便、效、廉的优势得到充分发挥。医疗费用得到控制，人均门诊费用、人均住院费用低于同级综合医院水平。
7、中药配置能力得到提高。中药房建设达到国家有关标准要求，中药饮片满足中医临床用药求。根据需要开展中药制剂室建设，中药中医特色的制剂质量和配制水平明显提高。达到相关标准。
8、中医药新技术引进和开展能力不断增强。能针对本地区的主要疾病引进消化吸收中医药科研成果，推广中医药适宜技术。
9、继续教育能力得到加强。能组织实施中医药继续教育项目，开展多层次，多形势的中医药继续教育，成为本地区中医药继续教育基地。
10、人员结构更趋合理。形成一支专业、学历、职称、年龄结构合理的专业技术队伍。拥有一批中医理论功底深厚，临床业务能力突出的专科（专病）带头人和技术骨干。
五、建设内容
按照《具中医医院建设指导意见》第四章第九条规定，结合我院所在地区的经济发展水平，卫生资源、中医医疗服务需求等因素，兴建一座9层，15000平方米，拥有200张床位的病房楼。楼层设置主要包括住院部、医技科室、药剂科等基本用房及保障系统。行政管理和院内生活服务等辅助用房建设。建筑面积遵照《中医医院建设标准》（建标106—2008）第十七条规定的指标执行；基本用房及辅助用房在总建筑面积中的比例关系，将遵照《中医医院建设标准》（建标106—2008第十八条规定执行）。
六、完成时间
1、建设时间：2015年6月
2、投入使用：2016年6月
七、实施措施
卫生项目建设事关全旗农村卫生发展。紧要农牧民身体健康的大事。已到入农村初级卫生保健发展纲要同步实施，作为农民奔小康中药保障措施之一。旗卫生局对此高度重视，专门成立了领导小组对建设工作进行监督与指导。及时发现问题，认真总结经验。调整工作方式方法，并与中医医院法人签订责任状，实行项目法人责任制，确保资金专款专用。
1、工程招标
按照工程招标法有关规定，专门成立工程领导小组，公开招标，建立和实行建设工程项目法人责任制，建设工程监理制和合同管理制，确保项目建设工作的顺利进行。
2、技术管理
为确保项目建设质量，切实发挥监管应有的作用，聘请专业技术人员负责工程监督，在质量和技术上确保项目顺利实施。工程本着百年大计、质量第一的原则，各个环节严格遵守国家规定的质量标准，坚决杜绝伪劣产品流入工程。规范化施工，争创优质工程。
3、资金管理
项目在实施过程中，要严格执行项目资金管理的有关规定，专款专用，整个项目资金建立转账，严格执行定期检查和会计报表制度。加强项目资金的审计，确保项目顺利实施。随时接受财政审计等有关部门的检查和监督。
4、建设要求
按照《具中医医院建设指导意见》第五章第二十条规定，建筑选址宜选择在患者就医方便、环境安静、工程水文地质都十分优越的位置。能满足医院功能与环境的要求；避开污水源，减少交叉污染；室内彩光色彩设计符合卫生学要求；并根据中医医疗保障服务的特点确定门诊部、住院部等功能区域的建筑面积比例。分配业务用房时，重点向中医专科（专病）和中医特色科室倾斜。
八、投资预算与资金筹措
1、资金预算
新建10层（地下一层）15000平方米病房楼，每平方米造价3000元预算。项目总投资需资金4500万元。
2、资金来源
①、市财政投入
②、旗财政投入
③、医院自筹 ④、申请项目资金。
第二篇：停车场建设项目可研报告
停车场经营可行性研究报告
编辑: 可行性研究报告 栏目: 可研报告 时间: 2013-01-08 浏览：2,873 次
城市中集中停放车辆的场所。露天停放的场所称停车场经营，地下或室内停放的场所称停车库。20世纪初以来，尤其是第二次世界大战后，世界各国城市人口激增，机动车辆拥有量迅速上升，停车场经营地不足成为严重的城市问题。因此，在城市规划中应安排足够的停车场经营(库)用地，其规模要能适应规划期内所预测的城市各种车辆的增长量。停车场经营的类型：按车辆性质可分为机动车和非机动车停车场经营（库）；按使用对象可分为专用和公用停车场经营（库）；按设置地点可分为路外和路上停车场经营；按设计形式则可分为广场式、地下式和多层式停车场经营（库）。
停车场经营管理系统是指基于现代化电子与信息技术，在停车区域的出入口处安装自动识别装置，通过非接触式卡或车牌识别来对出入此区域的车辆实施判断识别、准入/拒绝、引导、记录、收费、放行等智能管理，其目的是有效的控制车辆与人员的出入，记录所有详细资料并自动计算收费额度，实现对场内车辆与收费的安全管理。停车场经营管理系统集感应式智能卡技术、计算机网络、视频监控、图像识别与处理及自动控制技术于一体，对停车场经营内的车辆进行自动化管理，包括车辆身份判断、出入控制、车牌自动识别、车位检索、车位引导、会车提醒、图像显示、车型校对、时间计算、费用收取及核查、语音对讲、自动取（收）卡等系列科学、有效的操作。这些功能可根据用户需要和现场实际灵活删减或增加，形成不同规模与级别的豪华型、标准型、节约型停车场经营管理系统和车辆管制系统。
随着科技的进步和人类文明的发展停车场经营无论是从外形、功能、操作方面都有跨越式的改进，国内目前最薄的停车场经营管理系统达到令人惊讶的170MM的厚度，而且配备双发卡模式和双倍卡量来降低故障率。智能停车场经营管理系统在住宅小区、大厦、机关单位的应用越来越普遍。而人们对停车场经营管理的要求也越来越高，智能化程度也越来越高，使用更加方便快捷，也给人类的生活带来了方便和快乐。不仅提高了现代人类的工作效率，也大大的节约了人力物力，降低了公司的运营成本，并使得整个管理系统安全可靠。包括车辆人员身份识别、车辆资料管理、车辆的出入情况、位置跟踪和收费的管理等等。【停车场经营可行性研究报告目录】
第一部分 停车场经营项目总论
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、停车场经营项目概况
（一）项目名称
（二）项目承办单位介绍
（三）项目可行性研究工作承担单位介绍
（四）项目主管部门介绍
（五）项目建设内容、规模、目标
（六）项目建设地点
二、项目可行性研究主要结论
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
（一）项目产品市场前景
（二）项目原料供应问题
（三）项目政策保障问题
（四）项目资金保障问题
（五）项目组织保障问题
（六）项目技术保障问题
（七）项目人力保障问题
（八）项目风险控制问题
（九）项目财务效益结论
（十）项目社会效益结论
（十一）项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。第二部分 停车场经营项目建设背景、必要性、可行性
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、停车场经营项目建设背景
（一）国家产业政策鼓励停车场经营行业发展
（二）停车场经营市场前景广阔
二、停车场经营项目建设必要性
（一）进一步推进我国停车场经营行业发展
（二）进一步提升我国停车场经营工业技术水平
（三）……
三、停车场经营项目建设可行性
（一）经济可行性
（二）政策可行性
（三）技术可行性
（四）模式可行性
（五）组织和人力资源可行性 第三部分 停车场经营项目产品市场分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、停车场经营项目产品市场调查
（一）停车场经营国际市场调查
（二）停车场经营国内市场调查
（三）停车场经营价格调查
（四）停车场经营上游原料市场调查
（五）停车场经营下游消费市场调查
（六）停车场经营市场竞争调查
二、停车场经营市场预测
市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。
（一）停车场经营国际市场预测
（二）停车场经营国内市场预测
（三）停车场经营价格预测
（四）停车场经营上游原料市场预测
（五）停车场经营下游消费市场预测
（六）停车场经营项目发展前景综述 第四部分 停车场经营项目产品规划方案
一、停车场经营项目产品产能规划方案
二、停车场经营项目产品工艺规划方案
（一）工艺设备选型
（二）工艺说明
（三）工艺流程
三、停车场经营项目产品营销规划方案
（一）营销战略规划
（二）营销模式
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。
1．投资者分成 2．企业自销
3．国家部分收购
4．经销人代销及代销人情况分析
（三）促销策略
……
第五部分 停车场经营项目建设地与土建总规
一、停车场经营项目建设地
（一）停车场经营项目建设地地理位置
（二）停车场经营项目建设地自然情况
（三）停车场经营项目建设地资源情况
（四）停车场经营项目建设地经济情况
（五）停车场经营项目建设地人口情况
二、停车场经营项目土建总规
（一）项目厂址及厂房建设
1．厂址
2．厂房建设内容
3．厂房建设造价
（二）土建规划总平面布置图
（三）场内外运输
1．场外运输量及运输方式
2．场内运输量及运输方式
3．场内运输设施及设备
（四）项目土建及配套工程
1．项目占地
2．项目土建及配套工程内容
（五）项目土建及配套工程造价
（六）项目其他辅助工程
1．供水工程
2．供电工程
3．供暖工程
4．通信工程
5．其他
第六部分 停车场经营项目环保、节能与劳动安全方案
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、停车场经营项目环境保护方案
（一）项目环境保护设计依据
（二）项目环境保护措施
（三）项目环境保护评价
二、停车场经营项目资源利用及能耗分析
（一）项目资源利用及能耗标准
（二）项目资源利用及能耗分析
三、停车场经营项目节能方案
（一）项目节能设计依据
（二）项目节能分析
四、停车场经营项目消防方案
（一）项目消防设计依据
（二）项目消防措施
（三）火灾报警系统
（四）灭火系统
（五）消防知识教育
五、停车场经营项目劳动安全卫生方案
（一）项目劳动安全设计依据
（二）项目劳动安全保护措施
第七部分 停车场经营项目组织计划和人员安排
在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、停车场经营项目组织计划
（一）组织形式
（二）工作制度
二、停车场经营项目劳动定员和人员培训
（一）劳动定员
（二）年总工资和职工年平均工资估算
（三）人员培训及费用估算 第八部分 停车场经营项目实施进度安排
项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
一、停车场经营项目实施的各阶段
（一）建立项目实施管理机构
（二）资金筹集安排
（三）技术获得与转让
（四）勘察设计和设备订货
（五）施工准备
（六）施工和生产准备
（七）竣工验收
二、停车场经营项目实施进度表
三、停车场经营项目实施费用
（一）建设单位管理费
（二）生产筹备费
（三）生产职工培训费
（四）办公和生活家具购置费
（五）其他应支出的费用
第九部分 停车场经营项目财务评价分析
一、停车场经营项目总投资估算
二、停车场经营项目资金筹措
一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：
（一）资金来源
（二）项目筹资方案
三、停车场经营项目投资使用计划
（一）投资使用计划
（二）借款偿还计划
四、项目财务评价说明&财务测算假定
（一）计算依据及相关说明
（二）项目测算基本设定
五、停车场经营项目总成本费用估算
（一）直接成本
（二）工资及福利费用
（三）折旧及摊销
（四）工资及福利费用
（五）修理费
（六）财务费用
（七）其他费用
（八）财务费用
（九）总成本费用
六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算
（一）销售收入
（二）销售税金及附加
（三）增值税
（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算
七、损益及利润分配估算
八、现金流估算
（一）项目投资现金流估算
（二）项目资本金现金流估算
第十部分 停车场经营项目不确定性分析
在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。
根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。
（一）盈亏平衡分析
（二）敏感性分析
第十一部分 停车场经营项目财务效益、经济和社会效益评价
在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明
一、财务评价
财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。
（一）财务净现值
财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。
如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，项目财务上可行。
（二）财务内部收益率（FIRR）
财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。
财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。
一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。
（三）投资回收期Pt
投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：
（1）计算公式
动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：
Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值
（2）评价准则
1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；
2）Pt＞Pc时，则项目（或方案）不可行，应予拒绝。
（四）项目投资收益率ROI
项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。
ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，项目在财务上可考虑接受。
（五）项目投资利税率
项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为：
投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%
投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，项目在财务上可考虑接受。
（六）项目资本金净利润率（ROE）
项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。
项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。
（七）项目测算核心指标汇总表
二、国民经济评价
国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要，也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。
三、社会效益和社会影响分析
在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。第十二部分 停车场经营项目风险分析及风险防控
一、建设风险分析及防控措施
二、法律政策风险及防控措施
三、市场风险及防控措施
四、筹资风险及防控措施
五、其他相关风险及防控措施
第十三部分 停车场经营项目可行性研究结论与建议
一、结论与建议
根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：
1．对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见
2．对主要的对比方案进行说明
3．对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
4．对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见
5．对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见
6．可行性研究中主要争议问题的结论
二、附件
凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。
1．项目建议书（初步可行性报告）
2．项目立项批文
3．厂址选择报告书
4．资源勘探报告
5．贷款意向书
6．环境影响报告
7．需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告
8．需要的市场预测报告
9．引进技术项目的考察报告
10．引进外资的名类协议文件
11．其他主要对比方案说明
12．其他
三、附图
1．厂址地形或位置图（设有等高线）
2．总平面布置方案图（设有标高）
3．工艺流程图
4．主要车间布置方案简图
5．其它
第三篇：主题公园建设项目可研报告
中国•临平传奇世界主题公园项目可行性研究报告
中国•临平传奇世界主题公园
项目可行性研究报告
二O一二年十一月
中国•临平传奇世界主题公园项目可行性研究报告
项目名称：中国临平传奇世界主题公园项目可行性研究报告 项目委托方：
项目承担方：
项目委托时间：2012年10月
项目完成时间：2014年10月 2
组 长
副组长
项目管理
技术负责
项目组成员
中国•临平传奇世界主题公园项目可行性研究报告
项目组成员
中国•临平传奇世界主题公园项目可行性研究报告
项目提出的背景
主题公园成为旅游者日益增长的旅游需求的一支生力军
我国主题公园虽然起步较晚，但起点不低，成功的典型不少；它们已经在我们这个旅游资源大国里大放异彩，成为丰富我国旅游产品、满足海内外旅游者日益增长的旅游需求的一支生力军。
自从１９８９年深圳华侨城投资创建的“锦锈中华”景区建成开业，到十多年来陆续建设开业的“中国民俗文化村”、“世界之窗”、“欢乐谷”一期等大型文化主题公园，都相继取得成功。大型主题公园在中国开创了新局面，北京的“世界公园”、江苏苏州的“苏州乐园”、浙江杭州的“宋城”和“杭州乐园”、云南昆明的“云南民族村”和“世界园艺博览园”、海南三亚的“南山文化旅游区”、广西桂林的“乐满地”等大型主题公园，都已达到较高水平。黑龙江省哈尔滨市在这几年冰雪节期间创建的“松花江冰雪大世界”，也可称为特定时间段内的大型主题公园，其策划和经营管理水平也已大体与国际接轨。对临平经济发展的迅速提高起着决定性的作用
截止目前，临平区合同利用外资9360万美元，同比增长28.27%，总额列重庆市“一小时经济圈”第7位，区域性中心城市第1位；实际利用外资6000万美元，同比增长250.88%，完成重庆市开放型经济目标任务的100%，总额列重庆市“一小时经济圈”第9位，区域性中心城市第1位。
建设的必要性：
中国•临平传奇世界主题公园项目可行性研究报告
以体现临平特色
临平区域位置优越，位于长江下游南岸，浙江余杭区临平有1000多年的城镇历史，为杭州市余杭区政府所在地。距杭州市区艮山门28公里。2008年年初，临平街道、东湖街道合署办公，现辖20个社区（其中8个为撤村建居社区），总户数30017户，人口78981人。城市建成区内12个社区面积2.82平方公里本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。627个居民小组，居民住户27282户，人口67574人。因此，建设以体现临平历史、文化特色的旅游项目将带动新城商业、房地产发展。
对临平建成大开放、多功能、强辐射、高效益的现代大城市有重要意义
该项目的建设社会效益凸显，对临平建成大开放、多功能、强辐射、高效益的钱江开发区（国家及开发区）内最具影响力和竞争力的现代大城市有重要的战略意义；完善公共空间与服务系统，集中城市丰富的文化、旅游活动内容，增强城市活力，体现地方特色和民俗风情，以历史民俗文化为灵魂，文化与休闲互为载体，紧密结合，极大的提升城市形象，提高城市品味；对区域经济、文化、社会的发展产生深远影响，从而进一步推进城市发展。从经济效益上看，有利于带动临平房地产业的持续发展，带来商业、贸易的繁荣，促进新城房地产业和第三产业发展，形成新的经济增长点。主题公园所提供的产品可规定为一系列可以满足游客消费需求的核心功能的组合，以此为基础，产品能够满足游客个性化要求的能力(机会)，将是产品的一个重要组成部分。
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游客需要从主题公园中获得知识接受教育，他可以通过听讲解、看展板，或者自己找资料的方式来满足这一需求，但游客最喜欢的方式往往是：通过游戏来达到被教育的目的。因此，主题公园管理者需要解决的问题正在于此：将所有可能满足游客需求的方式排列组合为主题公园的产品，满足游客的需求，这种满足程度将决定游客愿意支付的门票价格，或者购买哪几种(产品)服务，尤其是游客愿意在购买主题公园门票之后，购买相关服务产品(体验)的需求正是主题公园产品的溢价能力。当然在现实中，经营者完全可以通过门票将这些内容打包出售。
综上所述，主题公园是一个以旅游方式提供文化产品(体验)的文化企业。从旅游经营的角度看，主题公园的盈利方式大致有：出售门票，提供有助于丰富游客体验的服务(包括基本服务和特殊服务)、出让面对游客的盈利机会(商铺出租)以及出让游客的注意力本身(商业赞助)、设计出售具备知识产权特点的纪念品。
主题公园应将旅游业与文化紧密揉合在一起，打造自己的品牌，同时也要将文化作为旅游业来经营，通过发掘和宣扬文化来综合性地发展旅游；以经营旅游地方式多方位地展示文化，赋予旅游产品以丰富的文化内涵，从而创造出具有鲜明特色的旅游文化。
不少主题公园顺应新世纪旅游业发展需要，以其高超的策划、精致的建筑、丰富的内涵和一流的管理服务水平，很快轰动海内外。他们的成功给人们提出启示：一个成功的主题公园，完全可以取得良好的投入产出效益和多方面的社会效益。建设主题公园在旅游资源丰富的地区是
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对资源、产品的重要补充，在旅游资源不太丰富的地区则是突破发展“瓶颈”的重要举措，具有广阔的市场前景。建设好主题公园，关键在于搞好市场调研和项目策划，选准主题、创出精品；经营好主题公园，关键在于与时俱进、不断丰富内涵、推陈出新，使其吸引力长存。地理位置优势
临平市位于杭州城北是出入杭州的东大门，也是拱卫杭州的军事要地。沪杭铁路、杭申公路，穿越镇境南北，杭州公共汽车分两路达镇，每日有汽车班车通县内23个乡镇和杭州、嘉兴、义乌等地。上塘河横贯镇中，西通杭州，东至海宁，并经和睦港与钱塘江相联，经禾丰港与大运河沟通地区重要的交通、通讯枢纽和人流、物流、信息集散中心。相对而言人流量还是很大的。基础客源市场
包括浙江、上海、江苏和其它地区市场。该市场距离近，基础规模较大，促销成本低，重游率高，是本项目的基础市场。
该市场的需求类型是：猎奇需求、游戏体验需求。市场竞争激烈
随着中国经济的崛起和中国城市化进程的加快，主题公园这种都市型旅游休闲产品将逐渐成为人们闲暇游憩的主要消费对象。中国将成为世界主题公园巨头竞争的主场地。粤港地区、以上海为中心的长三角地区和国内主要城市，是业界主要争夺的市场。在上海即将建起的上海迪士尼乐园以及杭州本土的杭州乐园、宋城等主题
中国•临平传奇世界主题公园项目可行性研究报告
公园项目必将对临平传奇世界主题公园造成一定冲击。
主题公园拥有广阔的发展前景
主题公园是现代旅游业发展的主体内容之一，也是未来旅游业发展的重要趋势。中国的主题公园拥有广阔的发展前景。从数量上说，许多著名的大城市如天津、重庆、武汉、沈阳、西安等，都没有一个真正意义上的主题公园。2010年起，中国将进入一个大型主题公园发展的新时期。传奇世界主题公园作为第一个专业的大型网络游戏主题公园拥有大量的客户，这些客户来自于全国各地，主要分布在东南沿海地区。他们对游戏有一种不可摆脱的热爱，当以该游戏为主题的公园建立起来对他们必将有着如同穆斯林对麦加朝圣般的狂热。临平依托杭州配套设施丰富对游客的吸引不可小觑。临平传奇世界主题公园作为新兴旅游景点必将分得可观的收益。
第四篇：市场建设项目可研报告
××镇香菇交易专业市场建设项目
可行性研究报告
近年来，我镇积极调整农业结构，大力发展特色农业，食用菌香菇种植、生产、加工已形成一定规模。为了促进农业和农村经济发展，服务三农，镇政府决定建设香菇交易专业市场。现提出该项目可行性研究报告。
一、区域概况
××镇位于××县城西南，距××县城××公里。全镇总面积××平方公里，有耕地××亩。现辖××个村××个村民小组，××户××人。境内最高海拔××米，最低××米，无霜期××天，正常年份降雨量为××毫米，属××气候。主要粮食作物有××等；经济作物有××等；林特产品有香菇、××。
二、项目建设的重要性与必要性
××镇林木资源丰富，××年香菇种植超过××万袋，且呈快速发展势头，香菇种植收入占到农民年收入的×%，已成为主导骨干产业。××镇是××县主要香菇产品集散地，人口相对集中、市场比较活跃，交易量大。由于没有专业交易市场，经常造成交易点交通堵塞，人员拥挤，无法进行正常的交易活动。群众怨声载道，内外客商望而生畏，直接影响了该地区的社会文明进步和经济发展。为进一步加快全镇农村现代流通网络建设，为群众提供一个良好的交易环
境，同时解除交通拥堵带来的安全隐患，××镇认为建设一个规模适当、结构合理、功能相对齐全、管理规范、运行畅通的融经济、社会、生态效益为一体的香菇交易专业显得非常必要。在进行市场调查的基础上，××镇政府决定通过招商引资兴建香菇交易专业市场建设项目。
三、项目建设内容
项目建设名称：××镇香菇交易专业市场
建设性质：新建
项目投资：××万元
项目主体：××省××县××镇人民政府
项目建设规划与建设规模：
1、建设地址及条件
香菇交易专业市场选址在××，该址地势相对平坦，各项条件较好，可以满足市场建设需要。
2、建设方案
拟建市场规模占地面积××平方米，市场容量××人，其中：场内固定商铺建筑面积××平方米，市场防雨防晒棚××平方米（钢架），具体技术要求由城建规划设计部门负责，力求达到布局合理，功能齐备，达到繁荣项目地区香菇交易市场，形成与周边地区香菇交易市场的流通网络。
3、资金筹措方式
该市场建设资金采取以地生财和市场运作BT模式，通过招商引资引进资金××万元。
四、项目的管理及进度
1、项目的组织领导
该项目在××镇政府小城镇开发领导小组领导下，由××镇企业办、工商所等相关职能部门具体组织实施。
2、项目实施步骤
该项目建设期限为××个月，具体分三个步骤：
（一）项目前期工作，时间2012年××月至××月，主要内容：
（1）选址及初步可行性调查；（2）拟定项目可行性研究报告申请立项；
（二）组织实施：主体工程时间2012年××月至2010年××月，主要建设内容：①征用土地及三通一平；②市场商铺建筑；③交易大棚；④保鲜库； ⑤配套工程设施建设。配套工程主要包括：①砌筑消防水池；②建盖市场厕所；③市场绿化；④竣工验收交付使用。
五、环境保护评价
香菇交易专业市场建成后，主要交易香菇农副产品，不对该地区的环境产生任何不利影响，也不产生对人畜有危害的污染源。
六、经济效果和社会效益评价
该项目建成后，将给××镇带来较好的经济效果和社会效益。
经济效益：市场运行正常年，年交易额可达××万元，利税××万元。
社会效益：香菇交易市场集中体现了较好的社会效益，该市场投入运行后，一是为政府支柱产业的发展奠定资源配置基础，为广大人民群众开辟财源提供了良好的交易场所，实现市场对资源的配置作用，二是彻底改变××长期以路为市，露天经营的状况，彻底消除人员拥挤交通堵塞等安全隐患，保证交易者和人民群众的生命财产安全。
七、研究结论
通过上述可行性研究分析，该项目财务及社会效益评价结果是，该市场具有较好的抗风险能力，同时对生态及社会效益有益而无害。但是，市场运行必须以行政、法律、经济的有效管理监督，才能达到预期运行效果。该市场一旦建成，将极大拉动区域消费需求，促进当地经济发展，是一件贯彻落实科学发展观的惠民工程，因而项目实施可行。
第五篇：一般工业建设项目可研报告
目录
第一章 总 论.................错误！未定义书签。
1.1项目名称.....................错误！未定义书签。
1.2建设单位.....................错误！未定义书签。
1.3建设地点.....................错误！未定义书签。
1.4建设年限.....................错误！未定义书签。
1.5主要建设内容与规模...............错误！未定义书签。
1.6建设目标.....................错误！未定义书签。
1.7投资估算与资金筹措...............错误！未定义书签。
1.8效益分析.....................错误！未定义书签。
1.9主要技术经济指标...................错误！未定义书签。
1.10可研报告编制依据.................错误！未定义书签。
第二章 项目建设背景与必要性................错误！未定义书签。
2.1项目建设背景....................错误！未定义书签。
2.2项目建设的必要性...................错误！未定义书签。
2.3项目建设有利条件...................错误！未定义书签。
第三章 市场分析与销售方案.............错误！未定义书签。
3.1市场现状分析....................错误！未定义书签。
3.2市场发展趋势预测...................错误！未定义书签。
3.3营销模式和营销策略...............错误！未定义书签。
第四章 项目建设单位基本情况................错误！未定义书签。
4.1公司概况.....................错误！未定义书签。
4.2技术研发能力....................错误！未定义书签。
4.3财务状况.....................错误！未定义书签。
4.4法人代表基本情况...................错误！未定义书签。
第五章 项目地点选择分析..........错误！未定义书签。
5.1项目选址原则....................错误！未定义书签。
5.2项目建设地点....................错误！未定义书签。
5.3项目土地权属类别及占地面积.............错误！未定义书签。
5.4项目场址建设条件...................错误！未定义书签。
第六章工艺技术方案与设备选型..........错误！未定义书签。
6.1项目技术来源及技术水平..............错误！未定义书签。
6.2主要技术内容和工艺流程..............错误！未定义书签。
6.3主要技术指标及产品质量标准.............错误！未定义书签。
6.4 涌泉灌技术................错误！未定义书签。
6.5设备选型.....................错误！未定义书签。
第七章 项目建设方案...........错误！未定义书签。
7.1建设目标.....................错误！未定义书签。
7.2规划布局与建设规模...............错误！未定义书签。
7.3工程方案.....................错误！未定义书签。
第八章 项目进度安排...........错误！未定义书签。
8.1建设期限.....................错误！未定义书签。
8.2项目实施进度....................错误！未定义书签。
第九章 项目组织管理运行..........错误！未定义书签。
9.1组织机构与职能划分...............错误！未定义书签。
9.2项目建设过程管理...................错误！未定义书签。
9.3项目运行管理....................错误！未定义书签。
第十章 项目招投标方案..............错误！未定义书签。10.1招标依据...................错误！未定义书签。10.2招标范围...................错误！未定义书签。10.3招标组织形式..................错误！未定义书签。10.4招标方式...................错误！未定义书签。第十一章 投资估算与资金筹措................错误！未定义书签。11.1投资估算依据..................错误！未定义书签。11.2投资估算范围和取费标准............错误！未定义书签。11.3投资估算...................错误！未定义书签。11.4资金筹措方案..................错误！未定义书签。
第十二章 财务评价...............错误！未定义书签。12.1财务评价依据..................错误！未定义书签。12.2销售收入、销售税金和附加估算..............错误！未定义书签。12.3总成本费用估算.....................错误！未定义书签。12.4项目利润...................错误！未定义书签。12.5财务盈利能力分析.................错误！未定义书签。12.6不确定性分析..................错误！未定义书签。12.7财务评价结论..................错误！未定义书签。第十三章 节水节能...............错误！未定义书签。13.1节水措施...................错误！未定义书签。13.2节能措施...................错误！未定义书签。第十四章 环境保护...............错误！未定义书签。14.1设计执行的环保依据和标准...............错误！未定义书签。14.2项目施工期间环境保护................错误！未定义书签。14.3项目运行后环境保护....................错误！未定义书签。第十五章 劳动安全卫生..............错误！未定义书签。15.1执行标准...................错误！未定义书签。15.2劳动安全卫生措施.................错误！未定义书签。第十六章 经济效益与社会效益................错误！未定义书签。16.1经济效益...................错误！未定义书签。16.2社会效益...................错误！未定义书签。16.3生态效益...................错误！未定义书签。第十七章 结论及建议...........错误！未定义书签。17.1结论...................错误！未定义书签。17.2建议...................错误！未定义书签。附件....................错误！未定义书签。
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