深圳市罗湖区已出让土地临时建筑管理暂行规定.doc-行政.

第一篇：深圳市罗湖区已出让土地临时建筑管理暂行规定.doc-行政.

深圳市罗湖区已出让土地临时建筑严控严管严惩暂行办法

第一章 总则

第一条 为加强罗湖区已出让土地临时建筑的管理，规范已出让土地临时建设行为，根据《深圳市临时用地和临时建筑管理规定》和《关于加强党政正职监督的暂行规定》，结合有关的法律、法规，制定本规定。

第二条 本规定所称的临时建筑，是指单位或个人因生产、经营、生活需要，在已出让土地上搭建的结构简易并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其它设施。

第三条 在罗湖行政区内已出让土地上建设临时建筑，均须遵守本办法。临时建筑的行政审批、管理和监督，要坚持规划控制、功能管制、保护生态的原则，实行严格审批、严格管理，并从严控制商业性临时建筑的审批。

除急需的工商经营性公共服务配套临时建筑外，原则上不办理工商经营性临时建筑。

严格控制住宅区内临时建筑的审批。住宅区内如需增建临时建筑的，在许可前应进行公示或组织听证，并经住宅区业主大会同意。

第四条 深圳市罗湖区人民政府授权区建设行政主管部门按照本办

（五）压占城市给排水、电力、电信、燃气等地下管线的；

（六）影响城市防洪、泄洪的；

（七）地质灾害危险区内的；

（八）法律、法规和规章规定的其他情形。

第八条 申请办理《深圳市罗湖区临时建设工程规划许可证》，须具备以下条件：

（一）拟建临时建筑所在土地，必须是签订了土地使用权出让合同（协议书）的土地，或原农村红线范围内工商用地的；

（二）必须符合国家关于消防方面的规定。临时建筑的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准，按照《中华人民共和国消防法》的有关规定，建设单位或个人应当将消防设计文件报送公安机关消防机构备案或审核；

（三）必须符合国家关于环保等方面的规定。临时建筑的建设，必须符合《深圳市基本生态控制线管理规定》的要求，在生态敏感区域进行建设的临时建筑应符合规划、环评要求；

（四）必须正确处理截水、排水、排污、通行、通风、采光等方面的相邻关系；

（五）占用他人用地新建临时建筑的，必须取得土地权属人同意；住宅区内增建公益性临时建筑，需经公示或听证，并经住宅区业主大会同意；

（六）法律、法规和规章规定的其它条件。

律师转递公证（原件1份）。

4.土地使用权出让合同或协议书等复印件1份（核原件）；

5.宗地图（或红线图）复印件1份（核原件）；

6.临时建筑设计方案图2套，包括总平面图、各层建筑平面图、立面图、剖面图。总平面图应标明场地区域位置、场地范围（用地和建筑物各角点坐标）、拟建建筑物布置、主要建筑物与用地界线及相邻建筑物之间的距离、拟建建筑物名称、层数及有关技术经济指标等。立面图应标明建筑高度；

7.临时建筑可能影响环境的，需提交环保行政主管部门审查意见复印件1份（核原件）；

8.占用他人土地的，需提供土地使用权主体同意由申请人兴建临时建筑的意见复印件1份（核原件）；住宅区内申报临时建筑的，需提供住宅区内业主大会表决同意的证明材料（原件）和公示或听证的证明材料（核原件）；

9.主体工程红线外的施工用房和为商品房展销提供的样板房售楼处需提供主体工程的《建设工程规划许可证》或《建设工程桩基础报建证明书》复印件1份（核原件）；

10.设计单位的设计资质证书及资格证明、设计合同书复印件各1份（核原件）；

11.承诺书（承诺书至少须包含附件10所列内容，原件1份）； 12.法律、法规、规章规定需提交的其他资料。

（二）审批内容

61.已出让土地临时建筑施工图设计文件符合《深圳市罗湖区已出让土地临时建筑设计方案审批意见书》要求；

2.施工图在批准方案设计基础上进行，并提供经审图机构审查的施工图纸及审图机构意见；

3.临时建筑依法应当办理消防审核的，要按照国家规定取得消防审核手续。

4.在住宅区建设临时建筑的，业主大会表决同意，且不影响其他利害关系人合法权益。

（三）审批流程。

1.申请：按照临时建筑设计方案审批规定的相关程序进行； 2.初步审查：主办部门收文后，对审图机构审查施工图纸的意见和消防设计文件备案或审核的意见进行核对，主办人员提出初审意见；

3.审批结果：（1）符合条件的，主办人员提出初审意见后，经分管副局长审核、局长审批后，在施工图纸上加盖报建专用章，核发《深圳市罗湖区已出让土地临时建设工程规划许可证》（附件5）；（2）不符合条件的，给与书面回复。

第十二条 临时建筑规划验收。用于工商业经营的临时建筑，需进行规划验收。按照临时建筑规划许可文件，验收合格的，发给临时建筑规划验收合格证；未经验收或者验收不合格的，不得投入使用。申请人在临时建筑竣工后，办理验收合格手续。凭《深圳市罗湖区已出让土地临时建筑规划验收合格证》（附件六）和消防验收合格文件办理工商营业手续。

（一）申请材料。

1.《深圳市罗湖区已出让土地临时建筑规划验收申请表》（原件1份，附件七）；

2.《深圳市罗湖区已出让土地临时建设工程规划许可证》（复印件1份）及配套文件（经批准的总平面图和建筑施工图）； 3.《建设工程竣工测量报告》、《房屋面积查丈报告》（原件各1份）。

（二）审查内容。

1.建筑主体竣工，并按批准的施工图施工；

2.临时建筑物建筑风格、建筑面积、建筑高度等与批准的施工图基本一致；

3.临时建筑物坐标、位置与批准的总平面一致；

4.临时建筑面积不超过《深圳市罗湖区已出让土地临时建设工程规划许可证》的规定。

（三）审批流程。

1.申请：按照临时建筑设计方案审批规定的相关程序进行。2.初步审查：主办科室收文后，先核对送审资料及测绘资料，后进行现场勘察，对不符合许可要求的发出《罗湖区已出让土地临时建筑规划验收整改意见书》（附件八），对符合许可审查要求或整改后符合许可要求的，提出初审意见；

3.审批结果：（1）主办人提出初审意见后，经分管副局长审核、局长审批后，在原批准的建设图加盖验收合格章，核发《深圳市罗

许可标志牌”（附件九）。标志牌由区城管行政主管部门统一监制，在动工建设时悬挂，实行挂牌施工，并在规划验收前悬挂。

第十九条 建设单位或个人违反本规定进行临时建设，或者有下列情形之一的，由规划土地监察执法机构根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市临时用地和临时建筑管理规定》等规定责令改正，根据具体情况，作出罚款、拆除等行政处罚：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物或其他设施超过批准期限不自行拆除的；

（四）改变临时建筑物、构筑物或其他设施使用功能的；

（五）法律、法规、规章规定的其他违法行为。

第二十条 临时建筑在建设过程中，建筑施工质量、安全由业主负责，实行备案制。施工过程中，区建设行政主管部门应对建筑施工质量、安全和建筑外观进行监督巡查。

第四章 附则

第二十一条 本办法由区建设行政主管部门负责解释。

第二十二条 本办法自发布之日起实施。原《深圳市罗湖区已出让土地临时建筑严控严管严惩暂行办法》（罗府[2008]13号）同时废止。

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第二篇：深圳市临时用地和临时建筑管理规定

深圳市临时用地和临时建筑管理规定

（2006年4月4日深圳市人民政府令第149号公布自2006年5月1日起施行）

第一章总则

第一条为巩固深圳市（以下简称市）市容环境综合整治梳理行动成果，加强临时用地和临时建筑管理，进一步规范临时用地和临时建筑行为，保护有关当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条本规定所称临时用地是指因建设项目施工、地质勘查以及急需的公共服务配套设施需要，按照临时使用土地合同约定使用的国有土地。

本规定所称临时建筑是指单位和个人因生产、生活需要搭建的结构简易并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施。

因工商业经营以及其他需要短期使用国有土地进行临时建设的，按照国有土地租赁的有关规定办理；在本市国有土地租赁的有关具体管理规定施行前可以参照本规定办理。

第三条政府有关部门按照规划控制、节约土地、功能管制和保护生态的原则管理临时用地和临时建筑。

第四条已出让土地上进行临时建设的，由各区政府根据严控、严管、严惩的原则负责审批、管理，市规划主管部门负责检查监督。

未出让土地上进行临时建设的，由市规划主管部门和市土地主管部门按照各自权限依法管理。

第二章临时用地

第五条临时用地必须符合下列条件：

（一）未列入城市近期建设规划；

（二）不影响各层次城市规划及建设项目计划的实施；

（三）不影响近期建设规划实施计划及土地利用计划的实施；

（四）不会造成生态环境破坏和水土流失。

第六条临时用地应依法向市规划主管部门申领临时建设用地规划许可证，并与市土地主管部门签订临时使用土地合同。

核发临时用地规划许可证，应对其使用性质、位置、面积、期限等作出明确规定。临时使用土地合同应当载明地块的座落、四至范围、面积、土地用途、临时用地规划许可证要求、使用期限、临时用地使用费、当事人的权利义务、临时建设的开工和完成期限、合同终止地上建筑物的处理方式、违约责任以及其他事项。

第七条临时用地的期限按照《深圳市城市规划条例》有关规定执行。

临时用地期满，市土地主管部门应及时收回土地，纳入土地储备。

第八条临时用地上临时建筑的期限与临时用地的期限相同，期满必须自行拆除，费用由使用者承担。

第九条在临时用地使用期限内发生下列情形之一的，市土地主管部门可决定将临时用地提前收回：

（一）用地单位或个人违法使用该临时用地的；

（二）因实施城市规划的需要；

（三）因执行土地利用计划的需要；

（四）因抢险救灾的需要；

（五）法律、法规规定的其他情况。

前款第（一）项情形提前收回临时用地的，不予以补偿。其他情形按照有关法律、法规的规定办理。

第三章临时建筑

第十条除建设项目施工、地质勘查以及急需的公共服务配套设施需要外，有下列情形之一的，不得建设或批准建设临时建筑：

（一）已列入城市近期建设用地、绿地、广场、城中村（旧村）整体拆建改造范围及近期需要埋设市政管线的路段；

（二）公共服务设施和市政公用设施用地范围内；

（三）影响防洪、泄洪的；

（四）压占城市给排水、电力、电信、燃气等地下管线的；

（五）地质灾害危险区内的；

（六）市中心区、宝安中心区和龙岗中心城范围内；

（七）不符合土地利用总体规划确定用途的；

（八）法律、法规和规章规定的其他情形。

前款第（六）项市中心区指北至莲花路，南至滨河路，东至彩田路，西至新洲路所围合的区域；宝安中心区指位于宝安区宝城片区，东北临宝安大道，西北临新安六路，东南隔特区二线与南山区相邻，西南面海；龙岗中心城指龙盛大道以南，龙城大道以西，机荷高速公路以北，深圳与东莞交界线以东的区域。

第十一条已出让土地上进行临时建设，除建设工程红线范围内施工用房外，应向各区政府申请办理临时建设工程规划许可手续。

住宅区内需增建临时建筑的，在许可前应进行公示或组织听证，并根据居民意见决定是否予以许可。

第十二条临时用地或已出让土地上的临时建筑，在办理临时建设工程规划许可手续前，应通过临时建设工程项目消防设计审核。

第十三条市规划主管部门依法核发未出让土地上临时建设工程规划许可证，区政府依法核发已出让土地上临时建设工程规划许可证。临时建设工程规划许可文件应对临时建筑的使用性质、位置、建筑面积、平面、立面、高度、色彩、结构形式、期限等作出明确规定。

临时建筑不得擅自改变使用性质。

第十四条临时建筑的设计、施工、招投标活动应遵守相关法律、法规、规章及技术标准的规定。具体管理办法由相关职能部门另行制定。

临时建筑不得采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。

第十五条进行临时建设，应当正确处理截水、排水、排污、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

第十六条用于工商业经营的临时建筑，由批准建设的单位进行规划验收。验收合格的，发给临时建筑规划验收合格证。

临时建筑规划验收合格证应列明该临时建筑的使用性质和使用期限。

第四章监督管理

第十七条市土地主管部门、市规划主管部门以及各区政府按照各自管理权限建立临时用地和临时建筑台帐，实行动态跟踪管理。

第十八条城市管理综合执法部门对临时用地活动和临时建筑活动进行监督检查，市规划主管部门、市土地主管部门应监督指导。

市规划主管部门、市土地主管部门和各区政府应建立临时用地和临时建筑行政许

可相互告知机制。

第十九条临时用地、临时建筑不得办理房地产权登记。

临时用地、临时建筑不得买卖、抵押、交换、赠与。

第二十条利用依法建设的临时建筑从事工商业经营活动的，单位或个人向工商行政管理部门申请办理营业执照时，必须出示临时建筑规划验收合格证和消防验收合格文件。

第二十一条临时建筑应在其显著位置悬挂标志牌。

标志牌应包含以下内容：建设单位及其法定代表人；临时建设用地规划许可文件、临时建设工程规划许可文件的名称和编号；用地面积和建筑面积；使用性质和使用期限。

标志牌由城市管理综合执法部门监制，并在规划验收前悬挂。

任何单位和个人不得毁坏或擅自改变标志牌。

第二十二条临时施工用房和为商品房展销服务的样板房、售楼处，必须在建设工程规划验收前自行拆除。

第二十三条已出让土地上的临时建筑必须在批准的使用期满前自行拆除。期满不自行拆除的，由城市管理综合执法部门依法予以强制拆除或依法申请人民法院强制执行。

第五章法律责任

第二十四条违反本规定第十三条第二款的，由城市管理综合执法部门依法责令改正，并处单项工程土建总造价10％以上15％以下罚款。逾期不改正的，依法强制拆除。

第二十五条违反本规定第二十一条的，由城市管理综合执法部门依法责令改正，并处1000元以上3000元以下罚款。

第二十六条违法临时用地和违法临时建筑，由城市管理综合执法部门按照相关法律、法规、规章的规定予以查处。

第二十七条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

第二十八条市规划主管部门、市土地主管部门、各区政府、城市管理综合执法部门及其工作人员在执行本规定中有违法行为的，任何单位和个人都可检举、控告，由有关机关依法查处。

第六章附则

第二十九条土地使用权划拨、出租、作价出资或者入股的国有土地上的临时建筑，由市土地主管部门、市规划主管部门参照本规定管理。

第三十条以下临时建筑不适用本规定，由相关部门根据有关法律、法规、规章的规定进行管理：

（一）用于抢险救灾的临时建筑物、构筑物；

（二）不改变地形、地貌，不破坏植被，使用期限不超过一个月的构筑物；

（三）法律、法规、规章规定的其他情形。

第三十一条本规定自2006年5月1日起实施。

第三篇：深圳市土地使用权挂牌出让竞买申请书

深圳市土地使用权挂牌出让竞买申请书 深圳市土地房产交易中心： 经审阅贵中心关于G01006-0017宗地挂牌出让文件，并实地踏 勘宗地编号为G01006-0017的地块后，我们已经清楚本次挂牌出让 的程序，对可能出现的由挂牌报价程序转入现场竞价程序的情况表示理解。同时，我们愿意遵守G01006-0017宗地挂牌出让文件的一 切其他要求和规定，对G01006-0017地块现状、挂牌出让的程序和 《深圳市土地使用权出让合同书（样本）》的内容无异议。我们申请参加贵中心于2006年3月15日至3月29日在深圳市振华 路东8号设计大厦2楼举行的上述地块土地使用权挂牌出让，并参与竞买。在提交本申请书的同时，我们已按照贵中心规定的时间将履约保证金 元人民币（或港币）汇入指定的银行帐户。我们承诺：

一、如本申请被受理并由我们设置帐户密码后，我们将负责密码的保管和保密。如有遗失的，其后果由我们负责；如因泄露密码，造成他人进入系统报价的，视同我们的报价，我们予以认可，并愿意承担相应的法律责任。

二、我们知道报价一经电脑报价系统确认即具有法律效力，不可撤回。并在电脑报价结束后对电脑打印的报价清单予以书面认可。

三、我们知道，在挂牌电脑报价时间截止后，可能启动现场竞价程序。如果进入现场竞价程序，我们将即时办理现场竞价竞买手续。—1—

四、如遇电脑报价系统故障或不可抗力因素，我们将遵循《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》第十四条所规定的原则。

五、如能竞得，我们保证凭深圳市国土资源和房产管理局签发的《深圳市土地使用权挂牌出让成交确认书》即时与深圳市国土资源和房产管理局签订《深圳市土地使用权出让合同书》，并自出让合同签订之日起5个工作日内一次性付清地价款。否则，履约保证金可由深圳市国土资源和房产管理局没收，并由我们承担由此产生的法律责任。附：（请在□内打“√”选择）□ 1.营业执照副本及影印件（核原件）； □ 2.（组织竞买的）设立该组织的有效批文及该组织负责人的任命文件及其身份证影印件（核原件）； □ 3.（个人竞买的）个人身份证及其影印件（核原件）； □ 4.法定代表人证明书（原件）及其身份证影印件（核原件）； □ 5.股东会或董事会关于竞买的决议（原件）； □ 6.企业（公司）章程（竞买人为非公司的，可不提供）； □ 7.股东会、董事会、法定代表人、单位负责人签署的授权委托文件(原件)及委托代理人的身份证影印件（核原件）； □ 8.其它文件。申请人（签章）： 委托代理人签名： 地 址： 法定代表人签名： 联 系 人： —2— 邮政编码： 电 话： 申请人（签章）： 委托代理人签名： 地 址： 邮政编码： 法定代表人签名： 联 系 人： 电 话： 申请人（签章）： 委托代理人签名： 地 址： 邮政编码： 法定代表人签名： 联 系 人： 电 话： 申请人（签章）： 委托代理人签名： 地 址： 邮政编码： 法定代表人签名： 联 系 人： 电 话： 申请日期： 年 月 日 —3—

第四篇：城管行政执法局加强临时建筑管理的调研报告

随着经济的飞速发展，城市规模急剧扩张，作为城市的补充，各地相继成立了各类工业园区和城市新区。一方面工业园区和城市新区是推动生产和要素集聚，促进特色优势产业发展的主战场，是区域经济发展的新亮点，它们在区域经济发展中占有越来越重要的地位，并逐渐成为拉动地方经济发展的主要动力。而另一方面，作为一个新兴的工业功能区，存在着极其复杂的工作环

境和局面，特别是我们城市管理方面，需要我们解决的顽症很多。本文以xx市经济开发区和城西新区入园企业临时建筑问题为例，谈几点想法。

一 当前园区企业临时建筑的基本情况及成因

xx市经济开发区和城西新区当前共有入园企业1000余家，各企业在厂区内搭建的各类临时建筑少则数十平方米，多则数千平方米。临时建筑的用途也是五花八门，归纳起来可分以下几类：㈠停车场；㈡成品和原材料仓库；㈢制造车间（少数企业）；㈣员工食堂或小卖部；㈤员工宿舍；各企业在建这些临时建筑的时候也基本上都是见缝插针，根本就没有进行很好的规划，所用的材质也是杂乱无章，有钢结构的，也有砖砌加钢盖棚的。造成目前这种情况的成因比较复杂，归纳起来也可分以下几种情况：㈠企业发展的需要。入园企业在经过一段时间的稳定发展后，生产规模不断扩大，原有厂房严重制约了企业的扩大再生产，企业因资金、政策等原因，在没有获得更大的用地指标前，只能在原有的空间上进行整合。在厂区内搭建各类临时建筑，以弥补仓储，停车等功能的不足。㈡企业厂区的规划设计存在缺陷。规划部门在对企业厂区进行平面设计时，未充分考虑企业发展后，职工停车场地、原材料及成品货物堆放等空间的预留问题。目前，市政府已考虑到此突出问题，将建筑密度从原来的40%调整到最高55%，而企业考虑到成本等问题，不可能将原有建筑重新改建，在两幢厂房间搭建钢构棚成了企业解决停车，仓储等问题最经济、最便捷的方法。㈢相关部门监管不足。两区在成立之初，人手紧工作量大，市委、市政府领导也曾多次深入两区进行认真调研，下发了相关文件，要求两区狠抓入园企业的开工率，两区党工委、管委会根据市委、市政府的指示精神，采取了多种措施督促企业开工建设，对企业在厂区内搭建临时建筑问题，由于职能和人员的制约，未能有效制止，造成了“法不责众”的尴尬局面。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十四条的规定，“在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准”。因此，加强对临时建筑的审批管理，是维护法律权威性的有效手段，同时也是提升企业及园区整体形象的客观要求。

二 加强临时建筑管理的几点对策。

加强临时建筑的管理，改善企业环境，是园区新一轮跨越式发展的新要求；也是落实科学发展观，统筹全面协调可持续发展，构筑和谐社会的重要内容。加强临时建筑管理，不仅可以规范整体建筑秩序，还能增强园区功能、优化人居环境、提升园区形象和品位。因此，可以从以下几方面加强对临时建筑的管理工作。

（一）加强领导，落实责任，严把审批关。规划主管部门与监管部门之间既要各司其职，各负其责，转变工作作风，创造性地开展工作，又要树立一盘棋的思想，齐心协力、相互配合。园区城管执法部门主要领导对职责任务的落实承担第一责任，对临时建筑的管理和审批工作要亲自上手，深入一线，积极主动地深入企业了解实情，协调处理各类问题，对重点难点问题，既要坚持以人为本，多做细致的思想工作，又要严格依法办事，敢于碰硬。在此基础上还要进一步细化责任，采取定目标、定任务、定人员、定责任的办法，将责任分解落实到中队、落实到人头，以确保各项工作扎实有序推进。此外，应进一步规范临时建筑在报批时的相关手续和资料，报批临时建筑时，必须提交四邻协议书、规划平面设计图及效果图、《建设用地规划许可证》及红线图、《国有土地使用证》复印件（需核对原件）、临时建筑申请报告（单位加盖公章）等，确保管理和审批工作扎实有序，实现良性循环。

（二）注重标本兼治，在建立长效机制上下功夫。要把临时建设管理工作，作为探索创新工业园区管理思路的过程。着眼于工业园区管理的实际规律，以整治企业临时建筑为契机，注重标本兼治，进一步完善落实好各项管理机制。一是临时建筑在设计施工中应坚持“牢固、安全、通风、防火”为原则，外立面应符合市容市貌的相关要求并与周边环境相协调。二是应有中队现场勘察记录和规划主管部门的审批意见。三是临时建筑应规定一定的使用年限，对于到达使用年限的临时建筑，先由企业提出书面申请，规划主管部门会同监管部门对该建筑重新进行勘察，符合条件的临时建筑，可以同意其续期。对于不符合审批条件的临时建筑，依法责令其自行拆除或强制拆除。此外，在管理工作过程中，应根据工作实际摸索出一套符合当地实际、切实可行的长效管理机制，使园区管理逐步走上制度化、规范化、长期化的轨道。

（三）强化监督考

第五篇：深圳市规划土地监察行政执法主体及其职责规定

深圳市规划土地监察行政执法主体及其职责规定

第一条为了加强规划土地监察工作，明确规划土地监察的行政执法主体及其职责，保障城市规划、土地管理法律、法规、规章的贯彻实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政处罚法》等有关法律、法规的规定，结合深圳实际，制定本规定。

第二条本规定所称的规划土地监察，是指市、区规划土地监察机构对单位和个人遵守有关城市规划、土地管理法律、法规、规章的行为进行监督检查，依法对违反城市规划、土地管理法律、法规、规章的行为进行查处的活动。

第三条市、区、街道规划土地监察机构由市、区编制主管部门依法设立。

第四条市规划土地监察机构履行下列职责：

（一）拟订规划土地监察政策并组织实施，监督执行；

（二）负责本市范围的重点巡查和机动巡查，运用卫星遥感检测图片等高科技手段进行日常监控；

（三）对违法用地和违法建设的重大案件、争议较大或者类型较新的案件以及市规划国土部门各派出机构上报的案件进行调查取证、认定并作出行政处罚决定；

（四）指挥、调度市规划国土部门各派出机构以及区、街道规划土地监察机构，组织跨区和重大执法行动。

第五条区规划土地监察机构履行下列职责：

（一）对本行政区域内违法用地和违法建设行为进行调查取证、认定，依法实施行政处罚；

（二）对本行政区域内依法应当拆除的违法建筑组织强制拆除；

（三）督促本行政区域内各街道规划土地监察机构开展日常巡查工作。

光明新区、坪山新区规划土地监察机构分别接受宝安区、龙岗区规划土地监察机构的委托，承担本辖区的规划土地监察工作。

第六条街道规划土地监察机构履行下列职责：

（一）对单位和个人遵守有关城市规划、土地管理法律、法规、规章的情况进行日常巡查；

（二）对辖区内违法用地和违法建设的行为进行制止，报告区规划土地监察机构，并配合其进行查处；

（三）承办市、区规划土地监察机构交办的其他事项。

街道规划土地监察机构接受所在行政区域的区规划土地监察机构的委托，以其名义作出行政决定。光明新区、坪山新区所辖街道规划土地监察机构分别接受宝安区、龙岗区规划土地监察机构的委托，承担本辖区的规划土地监察工作。

第七条市、区、街道规划土地监察机构在查处违法用地、违法建设行为过程中需要了解有关城市规划或者土地出让等情况，或者需要确定当事人行为性质的，可以书面请求市规划国土部门提供有关材料或者出具专业意见。

市规划国土部门应当自收到书面请求之日起十个工作日内提供有关材料或者出具专业意见；如果所涉及的事项复杂，需要延期的，应当向申请单位说明理由并明确答复的日期。

第八条市规划土地监察机构应当拟订统一的执法文书供区、街道规划土地监察机构使用。

第九条市、区、街道规划土地监察机构在查处违法案件过程中，发现有关国家工作人员有违法行为、应当追究行政责任的，移送其任免机关或者监察机关处理。

第十条本规定自2010年9月1日起施行。