中国墓地5则范文

第一篇：中国墓地

论当代“中国墓地”

一、当代墓地行业发展背景及现状的分析

1、墓地的选址以及建设公墓的原则

国家规定，墓地应该建在荒山荒地。禁止在耕地；防护林、经济林等林区；名胜古迹、风景区、文物保护区；水库、堤坝附近；铁路、公路等主干线两侧修建公墓。

建设公墓应该遵循的原则有：1）、方向性原则、即符合我国殡葬改革的方向，有利于革新旧的丧葬习俗，树立节俭、闻名、科学的新丧葬习俗；2)、节约型原则，即利用荒山荒地等不易耕种的土地，墓穴不宜太大，节约国土资源；3)、效益型原则，首先是社会效益，其次是经济效益。4)、管理性原则，即建立公墓须向民政部门提出申请，经过批准获得营业执照方可对外经营。

2、我国墓地的分类

我国的墓地分类和商品房、保障房的区分类似，墓地中也有经营性墓地、公益性墓地之分。具体而言，所谓公益性墓地，是为农村村民提供遗体或骨灰安葬服务的公共墓地。其前身，即为农村常见的“乱葬岗“。为节约用地，政府倡导各村修建自己的公益性墓地，将本村亡民集中安葬，不得收费，也未明确使用年限，但禁止对外经营。然而城市居民就只能安葬在经营性公墓里。经营性公墓的土地来源颇为复杂。其中很大一部分是由民政系统自办的公墓；有的公墓是企业与集体联办，村集体以土地出资；而一些民办公墓，则是通过招拍挂的方式获得，具体还有商业用地、工业用地区分。经营性公墓实行有偿服务，属于第三产业。

二、墓地理论与实际分析

1、供给方面

由于我国墓地时实行市场定价的，墓地的价格受市场供求关系的影响。而且人多地少是我国的基本国情，而这些年来，我国城市化和工业化、生态建设对土地资源的需求也在不断增加，加上环境的恶化，土地沙漠化、水土流失等，使得土地资源的供需矛盾日益尖锐。正是因为土地资源的匮乏，政府对墓地申请的审批更加严格，目前已经很难申请到土地来建设墓地，因此墓地的供应大大减少。

2、需求方面

在中国，墓地属于人们必须购买的商品，尽管存在着替代品，但是，人们往往不愿意选择这些替代品。从2001到2011年，我国60岁以上的老年人口增加了0.45亿，65岁以上的老年人口增加了0.25亿。我国逐步步入了老年化社会，老年人口的比例正在不断增加，对墓地的需求也越来越多。尽管火葬的普及率已经达到90%以上，但是奢侈的殡葬习俗并未扭转，很多公墓都打着“皇家”“豪华”等招牌，火葬后的墓穴很多都是和真人一般大小，甚至尤如宫殿一般，违背了方向性原则和节约土地资源的原则。

3、政策方面

推行殡葬改革，打破以往殡葬行业的政府部门的垄断经营，引入市场竞争机制，墓地建设由过去简单、普通、简陋向着规范、高档、生态方向发展，其规划设计、选材用料都比过去将就了许多，有些园区为了打造精品，其所用石材全部来自于外省，有的还从云南、福建等地选购上等石材进行装饰，成本造价大幅度提高，直接导致商品价位的攀升。

4、成本分析

由于土地价格快速增长，导致与土地相关的商品价格也随之上涨。墓地的价格也随之上涨。

5、消费者行为理论分析

受中华五千年文化尤其是孝道文化的影响，厚葬老人、入土为安的思想意识十分强烈。

6、投资者热炒墓地

现在国家开始限制房价了，投资炒房受到限制，所以很多人开始转行投资炒墓地，一次性团购十几个墓地(团购价相对便宜)，反正墓园也不限制一个人购买墓地的数量，不到一年转手一卖，就可以赚十几万或几十万。”预期，今后几年中，投资墓园的人将会越来越多。

三、总结

根据我国的墓地发展现状以及需求、供给、政策、文化、成本等因素的分析。

1、供给不能满足需求

2、政府部门监管不严、经营垄断，公益性墓地与经营性墓地定位不明、监管缺位。

3、厚葬老人、入土为安的传统文化。

4、由于土地价格快速增长，导致与土地相关的商品价格也随之上涨。

谢谢！

第二篇：对中国墓地投资的浅谈

对中国墓地投资的浅谈

不懂你是否知道，平潭东海陵园想要告诉大家，在中国，民政部把墓地分为“公益性墓地”和“经营性墓地”，前者是为农村村民提供遗体或骨灰安葬服务的公共墓地，后者是为城镇居民提供骨灰或遗体安葬的墓地，属于第三产业。

别以为中国只有房地产热，现在“墓地产”投资风也在一些地方刮得颇猛。一些大中城市的墓地价格都高过房价，比如京广沪的豪华墓位往往高达二三十万，只有富人才能安享，近郊一米见方的公墓墓位价格也多在四五万，中小城市能过万，而且只有二十年使用权，相比房价的确是高，幸亏，多数亡故者需要的仅仅是一小块地儿，否则真就“地下居，大不易”了。

有人戏称如今中国城里人是“活不起，死不起”,这话有点夸张，可也有事实的因子。平潭东海陵园建前有在各地参观过几个墓园，知道入口处往往就有豪华的“选位大厅”，里面陈列各式墓型设计的微缩模型，明码标价，如同楼房的售楼处，还有专门的营销人员提供咨询服务，开口能胡诌几句“环山抱水、天人合一”之类的大话，还不忘提醒你墓位的价位还在涨，要买就要赶快。当然，针对要买豪华大墓位的有钱人，还有更高级别的销售经理解析“龙、脉、砂、水、向”的风水学讲究。

虽然按政府出台的规定，凡认购墓地安葬先人的必须凭死者遗体火化证明或死亡证（复印件）办理认购手续，而且墓位不得买卖，不过即使没这些证明，也能从一些墓地经营公司买到墓位——有身份证就成，而且还可以倒卖这种“活人墓”，这就滋生了小小的“炒墓”的投机市场，让经营墓地成了“暴利生意”，引得各方纷纷进入。比如，“公益性墓地”按原来规定只能安葬本村死亡居民的骨灰或遗体，可是不少村镇私下也针对城里人出售墓位，还可以开证明说某某就是本村本地人。这只是小打小闹，更合法的方式是，有公司投资开发针对城里人的经营性墓地，他们通过种种迂回手段取得合法的“公益性墓地”，然后一边投资建设一边兜售。

被过滤广告就像中国的很多行业一样，这“暴利生意”多半也是拜政府垄断所致。一方面，政府为了防止墓地占用土地，对墓葬用地控制很严，设立经营性公墓，需由建墓单位向县级民政部门提出申请，经同级人民政府审核同意后，报省、自治区、直辖市民政厅(局)批准，要墓地经营许可证、土地使用证等相关手续，这就造成了墓地的稀缺；另一方面，政府虽然早就把公墓定位为“公共设施”，可最近二十年来各地民政部门经营的所谓公墓以及火化殡仪馆的各项收费不断高涨，成了赚钱门路，至于私人企业经营的墓地自然价格更不便宜。不过，大家可放心，平潭东海陵园还是挺人性的，收费还是很合理的。

第三篇：墓地协议书

墓地协议书

甲方：______________（代表人）

乙方：_____________（代表人）

身份证号：

身份证号：

乙方为了安葬双亲骨骼需向甲方购买一块墓地，经甲乙双方共同协商，就买卖墓地事宜达成本协议，供双方共同遵守。

第一条

乙方经甲方同意，选择在甲方的（）地方购买一块地作为墓穴，面积为两个墓穴基地。

第二条

乙方向甲方支付墓穴（地）费：共计人民币大写

元整（小写￥）。在签订协议书时一次付清。

第三条

乙方在获得甲方代表人签字后，即获得该墓穴的永久使用权。

第四条

乙方所购的墓穴（地）自协议书生效之日起，甲方不能在这块地中种植任何植物和安放任何物品。如因甲方责任而造成墓穴（地）损失，由甲方负责修补及更换。

第五条

甲方保证所出租的墓地与村、组和其他村民没有纠纷，如发生纠纷，一切责任由甲方负责解决，乙方不负任何责任。

第六条

乙方在使用墓地的过程中，如果有不明真相的人员或者屯内人员干扰和阻挠的，由甲方负责出面解决。

第七条

甲方应保障已方安葬时用土及人员进出墓地通行，今后乙方任何时候前往墓地（包括修造墓地、扫墓等活动），乙方无权干涉。

第八条

如因国家征用、道路建设等因素导致本协议终止，甲方应协助乙方根据实际政策向征地方申请办理墓地迁移补偿金，补偿金归乙方所有。第九条

由于年代和甲方代表人的变更对本协议不受任何影响。

第十条

未尽事宜，甲乙双方另议定其补充协议，经双方签字后与本协议具有同等法律效力。

第十一条

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。经双方签字后，即时生效。

甲方代表人（签字、手印）：_________

乙方代表人（签字、手印）：_________ 联系电话：

联系电话：

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：墓地协议书

篇一：购买墓地协议书

购买墓地协议书

甲方：_________代表人：

乙方：_________ 乙方为了安葬双亲骨骼需向甲方购买一块墓地，经甲乙双方共同协商，就买卖墓地事宜达成本协议，供双方共同遵守。

第一条 乙方经甲方同意，选择在甲方的（）坡地中购买一块地作为墓穴，面积（）平方米。

第二条 乙方向甲方支付墓穴（地）费：（）元/平方米，共计人民币

（）元。在签订协议书时一次付清。

第三条 乙方在获得甲方代表人签字后，即获得该墓穴的永久使用权。

第四条 乙方所购的墓穴（地）自协议书生效之日起，甲方不能在这块地中种植任何植物和安放任何物品。如因甲方责任而造成墓穴（地）损失，由甲方负责修补及更换。

第五条 乙方应爱护墓穴（地）周围甲方的果树和设施。如有损坏，则须按实际损失赔偿给甲方。

第六条 乙方在使用墓地的过程中，如果有不明真相的人员或者屯内人员干扰和阻挠的，由甲方负责出面解决。

第七条 不可抗力条款

1．由于不可抗力致使不能履行合同，免除履行义务方的责任；

2．如遇国家或政府政策变化或调整致使合同不能履行，免除履行义务方的责任。

第八条 由于年代和甲方代表人的变更对本协议不受任何影响。

第九条 争议的解决

1．本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。2．假如经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。经双方签字后，即时生效。

甲方代表人（签字、手印）：

甲方到场人员（签字、手印）：

_________年____月____日

乙方（签字、手印）：_________（）：_________ _________年____月____日

签订地点：____ _____ 篇二：购买墓地合同

墓地租赁合同

甲方（出租方）： 身份证：

乙方（承租方）： 身份证：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方承租甲方墓地之事宜达成如下协议：

第一条 墓地基本情况：

甲方出租的墓地位于南宁市西乡塘区 街道办事处 村村民委员会第 村民小组甲方的责任山上，占地积平方米；地址：林村背黄泥岭。

第二条 租赁期限

期限为永久性。

第三条 租金及付款方式

乙方一次支付甲方墓地租金款共计人民币￥： 7000元（大写：柒仟 元整）；以后甲方不得再以任何理由及借口收取乙方任何费用。付款方式：本合同生效后一次性交付清。

第四条 双方约定

1、甲方保证上述出租的墓地产权清楚。如因该墓地产权不明等甲方原因而造成乙方不能履行本合同的，甲方应双倍赔偿乙方损失。

2、甲方保证所出租的墓地与村、组和其他村民没有纠纷，如发生纠纷，一切责任由甲方负责解决，乙方不负任何责任。

3、甲方负责保证乙方人员上山及进出该墓地的道路畅通，对上山便道进行及时维护。

4、乙方系替长辈承租墓地。

第五条 违约责任 双方必须信守合同，任何一方未能履行合同规定的条款，另一方有权解除合同，所造成的损失由违约责任方承担。

第六条 终止合同规定

如因国家征用、道路建设等因素导致本合同终止，甲方应协助乙方根据实际政策向征地方申请办理墓地迁移补偿金，补偿金归乙方所有。

第七条 合同未尽事宜，甲、乙双方另行议定其补充协议，经双方签字后

与本合同具有同等法律效力。

第八条 本合同一式四份，甲方执一份，乙方执三分。

第九条 本合同自签订之日起生效。

甲方（签字生效）：

乙方（签字生效): 联系电话： 联系电话：

2014年 月 日 2014年 月 日 篇三：购买墓地协议书

购买墓地协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方经过共同充分协商，就山荒地经营使用权转让事宜，特达成如下协议：

（1）甲方有承包山荒地一处，东西长16米，南北宽11.5米，总面积184平方米。四至分：东至 界，西至，南至 地，北至。经双方协议，甲方同意将该山荒地转让给乙方作墓地使用，并协商转让费用为贰万贰仟元（￥22000.00），乙方同意接受并使用，从协议签定之日起，该山荒地乙方有权做墓地永久使用，甲方不准干涉。乙方埋葬坟墓时，如甲方树木或农作物有妨碍，甲方应无代价的提供一切方便，该墓地如国家建设占地，甲方无权过问并不承担一切补偿费。附着物及迁坟补偿归乙方所有。

（2）该山荒地种植作物权一切都由乙方所有，如乙方不种，甲方可与乙方协商使用，乙方因自身需要可随时收回甲方山荒地的经营使用权。

（3）乙方所取的该山荒地如发生边界纠纷，由甲方负责处理并承担相应义务。

口说无凭，立此协议为证。

整平、施工费 元。甲方签字：

乙方签字：

中介人签字：

附下页身份证、户口本复印件 年 月 日 篇四：墓地买卖协议范本

墓地买卖协议范本

合约编号：_________ 甲方：_________ 乙方：_________ 身份证号码：___ 地址：_________ 联系电话：_____ 依据国家有关殡葬改革的条例法规、法律法规及规定。为保障本公司和用户的合法权益，促进本公司管理的稳定和发展，经甲乙双方共同协商，就购买_________墓地事宜达成本协议，供双方共同遵守。

第一条 甲乙双方必须严格遵守国家及各级管理部门对殡改方面的规定和要求。

第二条 乙方必须遵守甲方的_________及有关规定。

第三条 乙方根据甲方的统一规划，选择购买了甲方_________号的墓穴，面积_________平方米。

第四条 乙方向甲方支付以下费用（币别：_________）

墓穴（地）：_________元整。

管理费（类别：_________）：_________元整。

墓碑（_________）：_________元整。

其它：_________元整。

合计：_________元整。

上述费用在签订合同时一次付清。

第五条 乙方在获得甲方核发的《墓地使用证》后，即获得该墓穴的永久使用权。

第六条 乙方所购的墓穴由甲方负责绿化、清洁、保安等管理工作，并负责对乙方购置的墓面及小件的看护、保管。如因甲方责任而造成损失，由甲方负责修补及更换。

第七条 乙方应爱护甲方墓园内的设施（包括墓园、小件及墓穴绿化），如有损坏，则须按实际损失赔偿给甲方。

第八条 不可抗力条款

1．由于不可抗力致使不能履行合同，免除履行义务方的责任；

2．如遇国家或政府政策变化或调整致使合同不能履行，免除履行义务方的责

任。

第九条 本公司提供定期供奉服务，客户如需要须另行缴交服务费。

第十条 后继立法

除法律本身有明确规定外，后继立法（本协议生效后的立法）或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。

第十一条 送达方式

1．甲方

地址：_________ 传真：_________ 电话：_________ 2．乙方

地址：_________ 传真：_________ 电话：_________ 3．任何一方的联系方式发生变更，必须在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。

第十二条 争议的解决

1．本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。2．如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条 协议附件

_________为协议附件，效力同于本协议。

第十四条 本协议合约经双方签字后，即时生效。

第十五条 本合约一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________ 代表人（签字）：_______ 代表人（签字）：_______ _________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_____________ 签订地点：_____________ 文档来源：律师365（/）合同栏目，找律师就上律师365 篇五：墓地购置协议

墓地购置协议

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着互惠互利的原则，由乙方在甲方承包地内购墓地一块，现立协议如下：

一、乙方在甲方的承包地内购置墓地 块（人）每壹墓地表面积计平方米，共计平方米。

二、每壹墓地应付甲方地价 元整（￥： 元），共计 元整（￥： 元）。

三、本购墓地协议应附（双方签字的协议一份，墓地地址图一份），一式两份，甲乙双方各执一份。

四、本协议以双方签字、付清地款即可生效，甲方即可将地交付乙方使用。

五、本协议签定后，甲方不得再行出售、买卖、转租、转卖。

六、如遇政府政策性搬迁、购买等不可抗拒的行为，搬迁费及此块地归属权属乙方所有，甲方须给予必要的协助。

七、双方协议生效后，甲方不得在此块地内从事与种植相关的事宜。

八、本协议经村委会盖章签字后便具有法律约束力，如有争议均以此协议为准。

第五篇：墓地买卖合同

墓地买卖合同

卖方：（以下简称甲方）

买房：（以下简称乙方）

第一条，双方本着平等、自愿、有偿的原则订立本协议。

第二条，甲方卖给乙方墓地位面积为平方米。

第三条，该墓地总额为元人民币，一次性结清。

第四条，乙方以后在使用或进棺甲方不得干涉。

第五条，本协议双方共同遵守，未尽事，可由双方约定。以后所发生的杂工，由乙方支付。

第六条，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签订后生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

年月日