焦作日报关于高新区旧房拆迁的奖励补偿办法的新闻

第一篇：焦作日报关于高新区旧房拆迁的奖励补偿办法的新闻

城乡统筹发展先行区迈出关键一步——

新区新型农村社区的魅力

日前，新区出台了《关于新型农村社区建设的意见》，该意见为实现“新区成为全市农业现代化、工业化、城镇化‘三化’协调发展的先导区和城乡统筹发展的先行区”的目标奠定了坚实基础，意见破解了许多农村社区建设中的一系列难题，给全市农村社区建设带来清新的气息和蓬勃的生机。近日，记者走进新区，对这里的新型农村社区建设进行采访，揭开新区新型农村社区建设的神秘面纱。

据了解，目前，新区在建的新型农村社区有5个，分别为仇化庄、芦堡、永兴屯、秦屯、和屯等，这也是新区利用3年左右的时间，通过新型农村社区建设，力争完成新区核心区23个行政村村庄改造的第一步骤。通过对这23 个行政村庄的改造，努力实现由农村向城市、农民向市民、以农为主向以从事工业和服务业为主的转变，最大限度保障农民利益，最大程度改善民生，使群众共享改革发展成果。魅力一

五原则让群众得实惠

坚持“农民得实惠、城市出形象、政府零收益”的原则；坚持“政府引导、市场运作、以村为主、群众自愿”的原则；坚持“规划先行、合理布局、集约用地”的原则；坚持“社区建设和旧村拆迁挂钩、签订旧村房屋拆迁补偿协议在先”的原则，可先建后拆或先拆后建，也可拆迁和建设同步进行；坚持人均“两个一分地”的原则，人均两个一分地划定后，旧村拆除后的土地由政府统一征用。魅力二

创新社区建设模式

政府主导型。由新区建设开发公司进行融资，建设新型农村社区。在满足村民生产生活安置需要的前提下，用其余房屋出售收益或旧村土地出让收益还贷。

村民自建型。可由村集体利用自有资金建设，也可组织村民出资或由新区土地收储中心预征村集体土地，解决资金不足的问题。新区开发建设公司帮助完善国有建设用地手续。村企联建型。坚持政府引导、市场运作、群众自愿的原则，鼓励开发商介入农村改造，实现村民和开发商利益共赢。村委会选择开发商，开发商通过招拍挂方式取得土地使用权并投资建设。应按照优先建设村民生活用房的原则进行。开发商在保证村民安置用房和商业用房的前提下，可向市场出售剩余房屋。开发商应按照生活安置用房和商业用房所需资金的10%向区相关部门缴纳押金，在规定期限内完工的，押金全额退还，如不能按期完成的，押金不再退还。具体合作条件由村集体和开发商共同商定。魅力三 破解资金瓶颈

拆迁资金来源。一是村集体先行自筹。二是村集体申请，由新区投融资公司先行支付拆迁费用，待土地出让后有偿退出。三是村委会同开发商商定，由开发商承担旧村拆迁费用。四是对拆迁建筑密度大或地处偏远、享受支持政策之后仍难以实施拆迁的行政村，“两个一分地”可以捆绑使用，生产安置人均一分地允许转为国有土地。在征得大多数村民同意、充分保证生产安置需要的前提下，由开发商进行开发建设，并承担旧村拆迁的一切费用。

房屋拆迁补偿。依照国家有关法律法规开展拆迁工作。在《焦作新区管委会关于旧村房屋搬（拆）迁补偿及奖励办法的通知》（豫焦新[2011]32号文件）的基础上，由管委会委托第三方评估公司对旧村房屋进行评估，按评估价以货币形式补偿。旧村村民原建房屋为两层的，按一、二层评估价全额给予补偿。旧村村民原建房屋为一层的，按一层评估价全额给予补偿，同时按照全村一层房屋评估价的平均值给予50%的奖励。旧村村民原建房屋为三层或三层以上的，一、二层按评估价全额补偿，三层及三层以上的只补偿建筑材料成本。旧村合法宅基地未建房屋的，按照全村一层房屋评估价的平均值给予80%的奖励。魅力四 保障措施有力

设立专项奖励资金，建立土地收益专用账户，采取以奖代补的方式，对新型农村社区规划和公共基础服务设施建设，根据规模档次，建设标准及完成时限，给予资金奖励扶持。搞好规划设计前期工作。新型农村社区的规划建设，要坚持“配套建设、集约服务”的原则，同步配套建设社区服务中心和文化健身广场以及其他便民服务设施，满足群众公益性服务需求。建立项目审批“绿色通道”，无偿代理项目单位的各项审批手续。完善配套设施建设，多渠道筹集建设资金，优先解决安置区的道路、管网及水电气暖等配套基础设施建设。鼓励合村并点，对新型农村社区范围内道路、水、电、垃圾处理等生活配套设施建设予以补贴。搞好生产安置，重点规划建设一批三产服务区。加快土地流转，走集约化经营之路。加强农民就业创业技能培训，引导农民从工、从商，增加农民收入。做好社会保障工作，重点解决好村民养老、医疗等社会保障问题。

开展无形改造。在群众自愿的基础上，由公安部门分批次将村民转为城镇居民户口；依靠村“两委会”班子，抓紧开展清产核资，量化成股，进行集体经济股份制改革工作；依法、有序、平稳推进撤村建社区，实现基层组织的平稳过渡；做好土地转性工作，村民自建的，凡本级财政收取的规费，予以减免；与开发商合作的，酌情减免。

第二篇：烟台高新区招商引资考核奖励办法

烟台高新区招商引资考核奖励办法

为加快发展高端制造业，加快发展高端服务业，把烟台高新技术产业园区打造成全市高新技术产业隆起带、产学研结合示范区和高端服务业聚集区，特制订本办法。

第一章考核项目范围

第一条当年引进区外资金，在我区投入并进行工商注册和税务登记，符合以下条件之一的项目可以列入考核：

（一）注册资金100万元以上、实际投入500万元以上的工业内资项目（未开工建设的不在考核范围之内）；各类外资项目；

（二）当年注册的软件、服务外包及科研院所项目；

（三）当年投产的高新技术项目；

（四）当年实现纳税总额30万元以上的项目；

（五）购置或租赁区内房产，当年投入500万元以上的生产经营项目；

（六）区内企业与区外企业成立合资公司，依据工商部门档案内验资报告出资比例，区外投入部分达到上述标准的，考核区外资金投入部分；

（七）经高新区工委、管委认定可列于考核的项目。

第二条固定资产投资总额1亿元以上或总投资1000万美元以上的在建内外资项目，可连续考核两年；固定资产投资总额5亿元以上或总投资5000万美元以上的在建内外资项目，可连续考核三年。超过上述时限的投资和增资部分不再考核。（固定资产投资总额以具备咨询资质单位编制的项目可行性研究报告为准）

第三条进入高新区征地建设的项目，外资单体投资要达到300万美元以上，投资强度不低于30万美元/亩；内资单体投资规模在3000万元人民币以上，科技含量高、发展潜力大、预期产出效益好的项目可放宽到2000万元人民币,投资强度不低于300万元/亩。

第二章考核标准

第五条考核项目以区经发局审核认定的实际投入额为准。

内资项目：

（一）土地投资：以投资方与土地所有单位征地合同为依据，以征地发票原件数额为准给予认定，无征地发票原件不予考核。

（二）设备投资：以总账、固定资产明细账为依据，以购置设备的发票原件为准给予考核认定，并进行票物对照。没有设备购置发票原件不予考核，设备不在高新区不予考核。

（三）厂房、厂区办公楼、商贸设施及其他投资：以区建设局建设工程施工图和设计文件审查批准书、开工项目建筑放验线手续，实地丈量，依据不全不予考核。工程造价以当年调查测算标准为依据。

（四）软件与服务外包项目，按照项目实际形成的固定资产价值或公司实收注册资本的5倍计算。

外资项目：

（一）以外汇管理局外资询证结果为准，认定实际利用外资额。

（二）软件与服务外包项目，除考核外资外，同时还按内资考核标准进行考核。涉税项目：

以纳税凭证原件为准，按照其当年纳税总额的20倍计算当年到位资金额。

第三章考核程序

第六条项目提报：

（一）各单位在获得项目信息后要及时向区经发局首报，首报单位只有一个。

（二）招商引资项目办理完毕工商注册及税务登记后，引进单位要即时把原件报区经发局登记备案。

第七条项目公示：

（一）区经发局每月对各单位提报的信息和材料进行审查和确认，确认无误后进行公示。公示一周内若无异议，即予确认；若有异议，应即时向区经发局反映。

（二）未经区工委管委同意，任何单位和个人都无权更改公示确认的项目情况。

第八条项目考核：

年末，区经发局对认定考核的项目进行实地考核，并会同财政局对认定考核的内外资涉税项目进行实地考核，考核结果经区工委管委审查确认后公示，公示一周后若无异议，即作为最终考核结果。

第四章组织领导

第十六条 招商引资考核工作在区工委管委领导下，由区经发局、财政局负责实施。第十七条 本办法由区经发局负责解释。

第三篇：机关干部新闻写作奖励办法

为了提高全镇机关干部新闻写作和信息报送的积极性，促进更多的优秀新闻作品问世，从而扩大南溪镇的知名度和影响力，特制定本奖励办法：

一、奖励对象：全镇机关干部

二、奖惩措施：

1、双稿酬：凡被县以上刊物（网络）采用的新闻稿作者将享受双稿酬，即除领取刊物支付的稿酬外，凭稿酬通知单或汇款单原件（复印件）在财政所领取同等数量的稿酬。

2、刊用奖：除双稿酬外，作者还将得到刊用奖，其具体标准是：县一级刊物（网络）采用通讯每篇奖励20元，采用调研文章每篇奖励50元；市一级刊物（网络）采用通讯每篇奖励50元，采用调研文章每篇奖励100元；省一级刊物（网络）采用通讯每篇奖励100元，采用调研文章每篇奖励200元；中央级刊物（网络）采用通讯每篇奖励200元，采用调研文章奖励400元。

3、信息报送：党政办要建立信息报送台帐制度，每报送和采用一条信息，都必须详细登记，被县委办采用主条奖励30元、综合20元、简讯10元，被市委办采用主条奖励60元、综合40元、简讯20元，为提高信息报送质量，由滕锴和邓廷骏负责信息内容的审核。

4、县级电视台采编我镇新闻以50条为基数，超任务每条奖励党政办和宣传文化中心30元。完成工作简报编写和新闻网站内容奖相关经办人1000元，缺一次扣40元。

5、惩罚措施：将宣传工作任务纳入对党政办公室、宣传文化中心目标考核，未完成任务50%的扣20分，完成任务50%以上未达到80%的，扣10分，完成任务80%以上的不扣分。

三、指导性任务：为了强化我镇外宣工作，保证取得实效，特以党政办公室、宣传文化中心为考核单位下达刊用稿件（信息）指导性任务。在县级刊物发表48篇、在市级刊物发表35篇、调研文章发表7篇、县级电视台新闻120条、市县两级信息报送共完成考核分100分。从4月起，每周编写一期全镇工作简报，每半月更新一次镇政府网站内容。

四、要求：全体机关干部要紧紧围绕县委县府和镇党委政府的中心工作，抓住发展第一要务，坚持团结稳定鼓劲和正面宣传为主的方针，牢牢把握正确舆论导向，展示我镇三个文明建设的新成果，树立南溪镇崭新形象。要深入农村、社区、厂矿、企事业单位，深入群众中心，立于善于发现新闻价值，宣传工作亮点，坚持贴近实际，贴近生活，贴近群众，努力实现“三个代表”重要思想。各办要做好刊用稿件的剪报工作，并及时将有关剪报资料移交宣传文件中心存档。

五、说明：诗歌、散文、摄影等体裁作品可参照本办法执行。

第四篇：房山区集体土地房屋拆迁补偿办法

北京市房山区人民政府关于印发房山区集体土地房屋拆迁补偿办法的通知

来源：房政发[2005]11号 作者：北京市房山区人民政府 日期：05-03-09

各乡镇人民政府，区政府各委、办、局，区直属各公司：

《房山区集体土地房屋拆迁补偿办法》已经本届区政府第30次区长办公会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

北京市房山区人民政府

二○○五年三月九日

房山区集体土地房屋拆迁补偿办法

为加强我区集体土地房屋拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障我区城乡建设顺利进行，根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（2003年市政府令第124号，以下简称《拆迁管理办法》）、《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》（京国土房管征[2003]606号，以下简称《补偿规则》）、《<北京市集体土地房屋拆迁管理办法>实施意见》（京国土房管拆[2003]666号），结合本区实际，制定本办法。

一、宅基地面积的认定

（一）拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。

（二）1982年以后划定的宅基地，按0.3亩（折合200平方米）计算，山区人多地少的乡镇不足0.25亩的按0.25亩（折合167平方米）计算。1982年以前划定的宅基地，由乡镇政府认定并出具证明，可按每户最高不超过0.4亩（折合267平方米）的标准认定；超出0.4亩的部分，可以按拆迁范围内宅基地区位补偿价的5%予以补偿；不足0.4亩的，按实际面积补偿。

（三）宅基地上的房屋拆迁可以实行货币补偿或者房屋安置。对于因拆迁需要另行审批宅基地的，有新批宅基地条件的乡镇，新批宅基地少于控制标准部分可按届时宅基地区位补偿价给予补偿。

二、宅基地区位补偿价的确定

（一）按照《补偿规则》第四条规定的计算公式，宅基地区位补偿价以乡镇为单位确定幅度，由拆迁人委托有资质的评估机构在区政府规定的幅度内根据被拆迁房屋宅基地实际情况评估确定。结合我区情况，房屋重置成新均价确定为每平方米500元、户均安置面积确定为120平方米、户均宅基地面积确定为0.3亩。

宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积

（二）以房屋定向安置被拆迁人的，计算拆迁补偿时当地普通住宅指导价为定向安置房屋价。

三、合法房屋的认定

（一）拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。

（二）本办法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件，但确由被拆迁人长期自住的，应当给予适当补偿。属于征地拆迁房屋的，补偿标准由乡镇政府根据当地实际情况确定，报区政府批准后执行；属于占地拆迁房屋的，补偿标准由农村集体经济组织或者村民委员会确定，报乡镇政府批准后执行。

四、困难补助

农村村民符合审批宅基地条件，但实际未取得的，如果以楼房安置的，可增加安置面积40平方米；如果以货币形式补偿的，用40平方米乘以项目执行的普通住宅指导价。拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。

五、生产经营用房的停产、停业综合补助标准

（一）征地拆迁中对利用宅基地上的自有房屋自己从事生产经营，因拆迁造成停产、停业损失的，凡符合以下条件的经营者，给予一次性停产停业综合补助费。

1．具备工商部门核发的有效的工商营业执照，且营业执照上标明的经营场所与被拆迁房屋一致。

2．税务部门的近半年完税证明原件和复印件。

（二）营业面积的确认。

1．以工商营业执照标明的面积为准。

2．工商部门注册没有标明面积的，以直接用于经营的门面店的面积为准。

（三）补助标准。

根据确认的建筑面积每平方米50—500元的标准予以补助。

（四）利用出租房屋进行生产经营（符合本条第一款规定）的，对承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按双方租赁协议的约定给予补偿；双方没有协议的，由被拆迁人参照前款规定标准对生产经营者给予适当补偿。

六、搬迁补助费

（一）拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁的搬迁补助费，按照合法房屋的建筑面积计算，每平方米补助15元。由拆迁人出车搬迁的，不予补助。拆迁有经营资质企业的厂房、设备，其设备搬迁和安装费用按照拆迁正式房屋面积每平方米补助25元。

（二）被拆迁人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，给予提前搬迁奖励费，提前搬迁奖励费按照提前的时间计算，由拆迁人支付每一宅院200—2000元提前搬迁奖励费。

（三）电视、电话、空调等移机费按有关部门标准给予补助。

七、其他

（一）占地拆迁的补偿标准按照《拆迁管理办法》执行。

（二）本办法未尽事宜按《拆迁管理办法》和《补偿规则》的规定执行。

（三）本办法自2005年4月1日起施行。北京市房山区人民政府2003年11月3日印发的《房山区集体土地房屋拆迁补偿办法》（房政发[2003]58号）同时废止。本办法实施前已发布拆迁公告的项目不适用本办法。

附件：各乡镇普通住宅指导价、宅基地区位补偿价格表

第五篇：街道办事处社区拆迁补偿安置办法(定稿)

街道办事处

社区拆迁补偿安置办法

为推动社区建设，改善城区居民生活、居住环境，推进城中村合村并点改造，根据上级有关规定，结合我办事处实际，制定本方案。

一、拆迁补偿安置原则

（一）规划先行、一步到位。坚持“统一规划、合理开发、规范建设、综合配套”的原则，严格执行城市总体规划和门刘社区详细规划，改造建设一步到位。

（二）公开透明、群众参与。确定纳入改造范围的片区，涉及到改造每个环节的政策都要通过适当的方式和途径，向社会公开，做到阳光，好事办好。

（三）以人为本、和谐拆迁。制定的补偿安置政策重点向被拆迁户倾斜，最大限度地让利于民，妥善安置拆迁居民，实现和谐拆迁。

二、拆迁补偿政策

（一）拆迁补偿方式。被拆迁人可以选择房屋产权调换的方式，也可以选择货币补偿的方式。

1、被拆迁人选择产权调换

被拆迁房屋为居住平房的，按拆迁正房建筑面积1: 1(结合规划户型)调换安置房面积;产权调换时，委托有资质的评估单位对拆迁范围内的建筑物、构筑物、附属物进行估价。在此基础上按照评 1

估补偿总价和安置房指导价均价886元/m，储藏室结算价786元/ m、车库结算价1600 元/ m，根据楼层调整系数，结清差价，安置房屋的产权归被拆迁人所有(产权证统一办理，收取各10元的工本费)。

2、按照国家和省规定的质量安全标准、房屋建筑设计技术规范和标准，对采取房屋产权调换的统一规划、统一安置。拆迁安置住宅房屋设计为多层楼房,户型设计为70 m、100 m和120 m三个标准。

①被拆迁正房建筑面积大于50 m，小于70 m，可选70 m的安置户型一套。

②被拆迁正房建筑面积，大于70 m，小于100 m的，可选100 m的安置户型一套。

③被拆迁正房建筑面积大于100 m，小于120 m的，可选择120 m安置户型一套。

④被拆迁正房建筑面积大于120 m，但小于160 m的，可选择100 m户型和70 m的安置户型各一套;或选择120 m安置户型一套;

⑤被拆迁正房建筑面积大于160 m的,可100 m安置户型和70 m安置户型各一套。

⑥拆迁户选择的安置户型小于应安置户型面积的，超出部分按300元/ m增加补偿。

⑦安置住宅建筑面积超过被拆迁住宅房屋调换面积5 m(含5 m)以内的部分，按照安置房指导价结算;安置住宅房屋建筑面积超过被拆迁住宅房屋调换面积5 m以外的部分，按照市场价结算。

***2222222222223、被拆迁人选择货币补偿

拆迁房屋的补偿金额和土地补偿金、附属物评估补偿金、临时安置费、拆迁奖励款一次性兑现。正房拆迁面积每平方米增加300元补偿。

（二）拆迁范围内的宅基地、企业职工住宅占地按80元/ m2进行补偿；集体空闲地按每年每亩700斤小麦、700斤玉米，依照当年市场平均价进行补偿。

（三）拆迁企业、办公、生产、学校等场所进行货币补偿。

1、占用土地按照80元/ m进行补偿。

2、建筑物、构筑物和附属物货币补偿的价格按照评估确定。

3、经营、生产、加工设备的拆装损失按照评估确定。

（四）拆迁附属物参考德政发【2005】20文件，结合本地实际进行评估补偿。

（五）拆迁范围内原有供水、供热、电力、电信、有线电视等市政配套设施迁移，由管理单位按照统一规划进行无偿迁移;被拆迁户未安装供水、供热、电力、电信、有线电视等设施，安置房需要配套的，按现行市场初装费优惠50%自费申请办理。

（六）临时安置补助费

被拆迁人选择货币补偿的，临时安置补助费按每户2400元一次性补偿;选择安置的，自拆迁房屋拆除之日起，按每户2000元支付临时安置补助费，回迁限期10个月。因建设项目投资方责任延长回迁期的，每逾期一个月按200元/月支付临时安置补助费。

（七）搬迁补助费以拆迁房屋的旧料抵顶。

2三、拆迁安置相关政策

（一）拆迁安置顺序。对选择房屋产权调换的，按照“早拆迁、早选择”的原则，根据发放的拆迁验收单编号顺序，优先选择安置房;优先选择安置房的储藏室。

（二）拆迁安置交款方式。房屋产权调换差价款在被拆迁人入住前结清差价。逾期仍不结清房屋差价款者，视为自动放弃安置，由建设工程投资方退回原付款，房屋收回另行处置。

（三）拆迁房屋存在产权、债务纠纷的，由当事人双方在拆迁公告发布后2日内自行解决，届时未解决的，由现使用人先行拆迁，待纠纷解决后再依照规定给予补偿。因纠纷超过规定拆迁时间的，将依照有关规定处理。

（四）对被拆迁人，实行奖励制度。对在拆迁公告之日起3日内签订拆迁补偿安置协议的，并拆迁完毕验收合格的给予给予每户5000元奖励；公告4至6日内签订协议，并拆迁完毕验收合格的给予每户3000元奖励；公告6日后拒签协议仍不拆迁的将责成有关部门强行拆除。

四、房地产证件的收缴

被拆迁居民在签订拆迁补偿安置协议书的同时，收回土地使用证、房屋所有权证，由有关部门予以注销;办理抵押的，由当事人负责解除抵押手续;自拆迁协议签订之日起，拒不缴回的，两证一律作废。无证产权房屋和土地，自拆迁之日起，自动变更产权归建设工程投资方所有。

五、拆迁时间和法律责任

拆迁工作自2009年月日实施，10日内全部完成，拆迁人和被拆迁人就拆迁期限、补偿方式、补偿标准以及拆迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议时，无正当理由拒不拆迁者，实行强制拆迁。被拆迁人自行或委托拆迁时，应注意拆迁安全，所发生的人身伤亡事故和财产损失，由被拆迁人自行负责。

二00九年十月十一 5