关于信洲大厦项目±0.00验线复测的申请报告

第一篇：关于信洲大厦项目±0.00验线复测的申请报告

关于信洲大厦项目±0.00验线复测的申请报告

翔安区规划局：

由我司开发的信洲大厦项目坐落于厦门市翔安区翔安新城核心区首区开发区2012XP07地块，建设用地面积4303.309㎡。2015年1月6日取得厦门市测绘与基础地理信息中心测绘的建设工程±0.00测量成果，现将相关资料报贵局复测检查。

望领导给予审批为盼！

申请单位：厦门市信洲房地产开发有限公司

2015年 1 月 7 日

第二篇：XX大厦房地产开发项目贷款申请报告

XX大厦房地产开发项目借款申请报告

柳州市柳州银行： 企业基本情况及项目概况

1、企业基本情况

信荣房地产开发有限公司成立于二○○九年八月，经柳城县工商局管理部门登记注册，公司性质为有限责任公司。公司的法人代表为何国生，注册资本为人民币 2000 万元，公司地址在柳城县大埔镇白阳中路45号，经营范围房地产开发，现有职工15名，其中专业技术人员5名，70%以上人员都从事过五年以上房地产开发管理。

2、公司及项目手续合法性

公司于2005年7月 4日取得企业法人营业执照，办理组织机构代码证，税务登记证，开户许可证，法人代表身份证等都合法有效，目前公司已向有关单位申请办理企业信用等级，公司房地产开发资质为暂定级。现开发项目已取得柳城县发展计划局[柳计投字（2009）124号] 的立项批复。国有土地使用权证书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证等均已取得，已取得的证、照合法有效。

3、开发商开发经历

柳城县大埔镇白阳中路商业步行街工程是公司成立以来在柳城县开发建设的第一个项目。公司法人何国生2008年在广西省柳州市柳城县创立柳城县信荣房地产开发有限责任公司，注册资金2000万元，兴建完成了柳州市柳城县泾洋河综合治理项目，怡兴花园住宅小区开发项目和港湾丽景住宅小区开发项目建设。完成项目总投资4800万元，竣工投入建筑面积达55000余平米，在柳州市柳城县取得

了较好的经济和社会效益。积累了丰富的房地产开发企业管理经验。

2009年我公司购得XX地块，土地面积16542.5平方米。该地块处于白阳中路，地处柳城县核心商圈，经本公司调研，拟在该地块建设XX大厦项目（商住），其中含27层高屋住宅两座，X层住宅一座，底部四层商场。总建筑面积XXX平方米。住宅XX户。

该项目现已取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》（见附件），并完成了各项立项手续，且确保全部立项文件真实、完整、有效。项目申报用途与其功能相符，符合国家相关规定。该项目如顺利实施有利于柳城县核心商圈的环境提升。能够有效满足城市规划和房地产市场需求。

我公司目前经营管理制度健全，财务状况良好，资产负债率为X%（详见资产负债表、损益表和现金流量表），符合贵行贷款要求。

我公司拟在该项目投入3500万元，现在自有项目资本金2500万元，资本金比例符合国家规定。为提高资金流动率，保障项目实施特向贵行提请流动资金贷款1000万元，用于推进项目顺利进行。我公司用商铺及住宅收益作为还款来源，以公司所有的土地使用权及建筑材料设备作为抵押，贷款使用期为两年。希望贵行给予我公司授信和贷款支持，帮助我公司实现新的发展!此致

敬礼

柳城县信荣房地产开发有限公司

二0一0年十二月二十九日

第三篇：XX大厦房地产开发项目贷款申请报告

XX大厦房地产开发项目

贷款申请报告

XX开发公司

2009年4月

目录

1、借款申请报告

2、经年检的营业执照、贷款卡、房地产企业开发经营资质证书及《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设规划许可证》、《建设工程施工许可证》等项目资料

4、法人代表证明书或法人授权委托书及身份证明

5、上及上月末的资产负债表、损益表和现金流量表

6、项目可行性研究报告及批准文件等

7、担保人同意担保的声明

8、抵质押物权利凭证及价值评估报告

XX大厦房地产开发项目借款申请报告

XX市商业银行：

XX市XX开发公司（组织机构代码：XXXXXX）创建于2008年。注册资本XX万元，资产总额XX万元，现有员工XX人。具有房地产开发X级资质。法人代表情况。。。

200X年我公司购得XX地块，土地面积XX平方米。该地块处于东市场西，新玛特商厦以东，步行街以南，地处XX地区核心商圈，经本公司调研，拟在该地块建设XX大厦项目（商住），其中含27层高屋住宅两座，X层住宅一座，底部四层商场。总建筑面积XXX平方米。住宅XX户。

该项目现已取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》（见附件），并完成了各项立项手续，且确保全部立项文件真实、完整、有效。项目申报用途与其功能相符，符合国家相关规定。该项目如顺利实施有利于XX市核心商圈的环境提升。能够有效满足城市规划和房地产市场需求。

我公司目前经营管理制度健全，财务状况良好，资产负债率为X%（详见资产负债表、损益表和现金流量表），符合贵行贷款要求。

我公司拟在该项目投入XX万元，现在自有项目资本金XX万元，资本金比例符合国家规定。为提高资金流动率，保障项目实施特向贵行提请流动资金贷款XXX万元，用于推进项目顺利进行。我公司用商铺及住宅收益作为还款来源，以公司所有的土地使用权及建筑材料

设备作为抵押，贷款使用期为两年。希望贵行给予我公司授信和贷款支持，帮助我公司实现新的发展!

此致

敬礼

XX市XX开发公司

第四篇：示范大厦申请报告[最终版]

关于申请天津市物业管理优秀大厦的报告

天津市物业管理优秀大厦评比委员会：

深圳市明哲物业管理有限公司自2003年10月通过招投标承管泰达国际心血病医院后勤一体化服务以来，一直按照规范化、标准化管理的要求开展各项后勤服务工作。在为泰达国际心血管病医院提供后勤服务期间，本公司严格按照ISO9001：2000国际标准的要求，建立了一系列提供一流后勤服务所需的工作程序、作业指导书及质量记录，并在日常工作中严格按照相关国家法律法规要求和质量体系文件要求实施和开展各项后期服务活动。为了使本公司提供的后勤服务得到社会的广泛认同，本公司特向全球著名的质量管理体系认证机构——英国BSI国家标准协会提出认证申请，并于2004年7月顺利通过BSI的国际质量管理体系的认证。为了有效验证本公司提供优质后勤服务的持续性，BSI于2005年6月按照国际标准的要求对本公司一年来质量管理体系的运行情况进行了相应的监督评审，监督评审的结果得到BSI的认可。

在为泰达国际心血病医院提供各项后勤服务的过程中，本公司按照国际标准的要求定期对泰达国际心血管病医院各科室和职能部门就本公司提供的保洁、导医导诊、护理、机电设施设备运行和维护、保安等项服务质量进行满意度调查，并根据调查过程中所获得的改善建议乃至不满意信息进行相应的分析和改进，由此获得泰达心血管病医院各科室的好评。据统计，到目前为止，本公司所获得的客户满意度平均已达到95%以上。

自本公司注册成立之日起，就积极响应天津市的有关政策，积极申报示范、优秀大厦，并于2004年顺利通过了天津市物业管理行业规范服务达 1

标项目的考评与验收。现将本公司为泰达心管病医院提供后勤服务管理的基本情况汇报如下：

一、基础设施的建设

泰达国际心血管病医院是目前亚洲最大的心血管病专科医院，本公司通过招投标的方式于2003年8月承接了泰达国际心血管病医院的后勤服务管理，并按规定要求签订了相应的物业管理合同和业主公约，明确了双方的责权利。医院的建设符合规划要求，房屋及相关配套设施齐全并已投入使用。房屋及其共用设施设备的档案资料齐全，管理完善，保存妥当。到目前为止，已验收接管的各项系统均办理了相关的接管验收手续。

本公司已按国际标准的要求建立了ISO9001:2000质量管理体系，建立健全了各项管理制度及各岗位的作业标准及考核细则，于2004年7月通过了全球著名的认证机构——英国BSI标准认证协会的质量管理体系认证，并于2005年6月顺利通过BSI对本公司质量管理体系的监督评审，此结果表明本公司按国际标准建立的质量管理体系能够按照标准的要求持续、稳定地为客户提供优质的后勤服务。

公司严格遵守国家的有关规定，按时向甲方公开财务及税收方面的情况，按时缴纳税款。在日常工作中广泛应用计算机、智能化系统（例如监控系统）等现代化先进设备协助管理，公司所有员工均穿戴统一的工作服及工作牌上岗，管理人员及专业技术人员均持证上岗。

公司每月向甲方各科室发放工作确认单一次；每季度发放顾客满意度调查表一次，满意率平均达到95%以上。建立了完善的值班制度，设立24小时值班电话，接受业主和使用人对物业管理服务过程中的报修、问询、投诉等各类信息的收集与反馈，及时进行处理与回访。并建立了维修回访

记录与维修服务承诺制，日常工作中达到维修及时率100%，返修率不高于1%的承诺。

二、房屋管理及维修养护

大厦外观完好、整洁，均无损坏现象，无乱贴乱画、无乱搭乱建等现象，霓虹灯及室外指示牌均按规定设置，整洁、美观，无破损及安全隐患。大厦内部空调主体为中央空调系统，局部空调进行了统一安装，各楼层均有明显的标识。

三、公用设备管理

本公司的工程部配备专业的技术人员，制定了一系列的安全运行、岗位责任制、维护保养等管理制度，将各项工作责任到人，严格按照规章制度进行巡察，并如实记录在案。各种公用设备设施保持完好，设备及机房定期清洁，环境整洁，无杂物及灰尘，无虫害及鼠害的发生，机房环境符合设备的要求，接管近两年来设备运行正常，从未发生重大管理责任事故。

1、供电系统

有力保证正常供电，配合供电局进行日常的停、限电工作并及时

通知各科室的人员。制定了临时用电管理措施与停电应急处理措施双管齐下的制度，另外机房内备用的应急发电机可随时启用，保证了正常供电的需要。

2、弱电、消防系统

弱电系统目前仍归属甲方管理，而我方管理的监控系统等智能化

设备设施均运行正常，并按规定记录和保存。

大厦内消防中心实施24小时值班制度。消防系统设施设备齐全，每月全面检查一次，完好率100%，可随时启用。通过组织开展每月

一次的消防知识培训，每个人均能正确掌握消防设备的正确使用方法。通过制定突发火灾的应急方案，明确各区域的防火责任人，保证紧急疏散通道的畅通，配有完好的大厦内照明设施及引路标志，是医院内无任何火灾隐患的发生。

3、电梯系统：

电梯的年检证、准用证等证件齐全，电梯保养由专业人员进行维护（持证上岗），运行时间符合规定，安全设备齐全，电梯报警电话一应俱全，照明、通风及附属设施完好无损，轿厢、通道、机房整洁干净。运行出现故障后维修人员均能在15分钟内赶到现场进行处理。

4、给排水系统

大厦的用水、供水已建立了管理及应急处理制度，通过制定节能方案积极协助甲方合理安排能源的管控。给排水系统的设备、阀门、管道均运作正常，无跑冒滴漏、管道堵塞的现象发生。遇有事故及时实施应急措施，保证无长时间跑、停水现象。

二次供水的蓄水池按规定对设施设备进行清洁、消毒，各种证件齐全，无二次污染的现象。对高压水泵、水池、水箱等均制定了严格的管理措施，且定期清理周围无污物隐患。限水或停水前均能够提前议文字的形式通知到各个科室的相关人员。

5、空调及供暖供气系统

大厦内部主体为中央空调，两年中空调系统运行正常，水塔噪音未超标，相关设施无滴漏现象。本公司已经制定了相应的应急处理预案，一旦运行中出现故障，维修人员将在规定的时间内到达现场维修。

供暖供气设备完好，无跑冒滴漏的现象，冬夏温度均符合有关的规定要求。

四、保安及车辆管理

公司已经建立专业的保安队伍，实行24小时巡逻制度，每名保安均熟悉医院的环境，通过每天的各种训练，每个人都能够做到语言规范，执勤文明，认真负责。医院的车场宽阔，且有专人疏导，指挥准确，无道路堵塞的情况；室内停车场均采用车场IC卡管理系统进出车场，无卡车辆则无法进入。医院内非机动车辆均停放在地下室有专人进行看管。病人及家属的非机动车辆均有专用停车场进行停放，对危机人生安全的地方均设有了明显的标志进行警示。

五、环境卫生及绿化管理

每位保洁员有固定的作业范围，工作责任明确，并能按照ISO9000：2000国际标准的要求开展作业，大厦内共用部位及商业网点均能保持整洁干净，对产生的垃圾已做到日产日清，环卫设施完备，设有垃圾周转箱、果皮箱及垃圾中转站，定期进行卫生消杀。大厦内无宠物、家禽等；烟尘及污水的排放达到国家相关标准要求。

绿地长势良好，修剪整齐，绿化小品无践踏，无虫害，大厦绿化责任到人并按标准进行养护和检查。

六、精神文明建设及管理效益

甲方已经制定一份业主公约，医院全体人员及使用人均能够自觉地遵守大厦的管理规定，院内无违法违纪的现象发生。公司及院方均设有学习宣传园地，公司有内部刊物《明喆快讯》，院方有OA网络系统专门用于宣传和学习。

公司的物业管理服务费用均能实现100% 的收缴，通过开展多种

经营如设立商务中心、水吧，满足了患者及医务人员的相关需求。

七、综合评述

本公司按照《天津市物业管理优秀（示范）大厦标准及评分细则》的要求对各部门目前的运行情况进行了细致的检查，并按评分标准的要求对九个方面的检查结果进行了相应的评分，本公司自查的综合评分结果已达到98分。为此，特向评审委员会提出评选天津市物业管理优秀（示范）大厦的申请，望早日回复本公司批复此申请，并按标准要求对本公司的实际执行情况进行现场审查。

此申请！

深圳市明喆物业管理有限公司天津分公司

2005年7月12日

第五篇：项目放验线办理作业规则

项目放、验线办理作业规则

1.目标：项目取得建设工程规划许可证后，进行项目开工前的放线工作，多层项目 出正负零时，高层桩基完成正负零前进行验线工作；

2.范围：本作业规则适用于各类住宅、商业、写字楼项目，根据项目开发进度，向市规划勘测设计研究院经营科提供项目规划方案，取得项目放、验线报告，报告提交规划局进行审批； 3.名词解释

放、验线：建设项目放线、验线是城市规划管理工作的一项法定程序，确保各类建设项 目按规划批准的内容落地和实施，维护城市规划的严肃性；

4.关键职责

产品研发部---项目拓展组：负责办理项目放、验线工作，并取得正式报告；

工程部：负责配合项目现场放、验线工作（准备放线用木桩、自喷漆、红铅笔、铁钉、铁锤）；现场场地要求平整，点位附近无遮蔽物。

财务主管部门：负责相关费用的审核与支付； 5.放线操作指引

5.1.1项目拓展组准备资料，提交规划勘测设计研究院经营科，清单如下： A.建设工程规划许可证（复印件加盖公司公章）

B.经批准的项目规划方案红线图（原件），总平面、标准层、地下室等平面图（电子 文档）；

C.放线通知书（规划局开具）（附件1）

5.1.2项目拓展组联系规划局法制处经办人开具放验线通知书；（2天）

5.1.3项目拓展组按要求把资料提交规划勘测设计研究院经营科并进行核费、签订合 同，转交测绘队；（0.5天）

5.1.4测绘队负责人指派测绘人员到项目现场进行放线室外工作；项目主管部门负责相关配合工作（根据项目楼栋数量决定所需时间）；

5.1.5项目拓展组督促测绘人员室外工作完成后，进行项目放线报告的绘图、编制工 作；（5天）

5.1.6放线报告完成后，项目拓展组按照相关合同约定，依据公司审批程序，进行相 关费用的支付审批办理，财务部根据审批结果支付并提供缴费凭证，由项目拓展组凭缴费凭证经规划院审批后领取成果；（1天）

5.1.7放线报告报规划局经办人审核；（1天，规划局内部程序）5.1.8规划局审核后，由开发主管部门领取成果报告；（3天）6.验线操作指引

6.1.1多层项目出正负零（或之前）时，高层桩基完成正负零前进行验线工作，项目拓 展组准备相关资料（申请表、规划许可证复印件（2份）、红线图复印件（2份）、委托书、经办人身份证复印件（1份）并加盖公司公章）；

6.1.2由项目拓展组填写建设工程验线申请表（见附件2），提交验线申请到规划局 法制处、法制处组织相关处室和测绘单位到现场进行验线，项目主管部门负责现场配合工作；（根据项目楼栋数量决定所需时间）

6.1.3项目拓展组督促测绘人员室外工作完成后，进行项目放线报告的绘图、编制工 作；（5天）

6.1.4验线报告完成后，经规划院审批后由项目拓展组领取成果；（1天）6.1.5验线报告报规划局法制处经办人审核；（1天，规划局内部程序）6.1.6审核完毕后由项目拓展组领取成果报告；（3天）7.办理时间：15工作日

8.收费标准：444元/点（放线坐标点）9.附件

9.1.1 附件一：建设公示、放线、验线通知书示例 9.1.2 附件二：建设工程验线申请表示例

附件一：建设公示、放线、验线通知书示例

附件二：建设工程验线申请表示例