建设项目前期工作--办理需要的手续

第一篇：建设项目前期工作--办理需要的手续

建设项目前期工作

2015年12月

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申报程序及提供资料

前期工作申报程序及提供资料

一、项目建议书………………………………………………………1

二、选址意见书………………………………………………………3

三、环境影响评价……………………………………………………5

四、地震安全性评价…………………………………………………6

五、规划设计方案……………………………………………………7

六、建设用地拨地钉桩………………………………………………8

七、可行性研究报告…………………………………………………9

八、项目报建备案……………………………………………………11

九、建设用地规划许可证……………………………………………12

十、建筑设计方案……………………………………………………14

十一、初步设计审核…………………………………………………15

十二、年度投资计划…………………………………………………16

十三、大配套证明……………………………………………………17

十四、国有土地划拨决定书、建设用地批准书……………………18

十五、建设用地权属审核审批………………………………………21

十六、消防设计审核…………………………………………………22

十七、人防证明………………………………………………………23

十八、地名办手续……………………………………………………25

十九、防雷装置设计审核……………………………………………26

二十、工程档案登记…………………………………………………27 廿

一、建设工程规划许可证…………………………………………28 廿

二、施工图设计文件审查…………………………………………30 廿

三、建筑节能备案…………………………………………………31 廿

四、委托测绘院放线，出具放线报告……………………………32 廿

五、建设工程规划定位查验………………………………………33 廿

六、建设工程安全施工措施备案廿

七、建设工程质量监督备案廿

八、墙体改革专项基金廿

九、散装水泥专项基金三

十、建筑工程施工许可证 …………………………………34 ………………………………………35 ……………………………………………36 ……………………………………………37 …………………………………………38

项目立项申报程序

一、受理单位或窗口：市发改委（行政许可窗口）

二、行政许可事项名称：项目立项批复

三、申请受理条件：

由项目建设单位委托具备合格资质的设计、工程咨询机构按国家规定的深度编写的项目建议书，以及上级批文和有关报告整理成册。

四、需提交的资料及要求： 1．立项申请报告； 2．项目建议书；

3．项目业主（法人）营业执照（复印件）；

4．规划土地部门对项目规划初审意见和选址意向；

5．政府投资项目须由政府资金管理部门出具对政府资金的承诺； 6．生产性项目所使用技术来源的证明材料； 7．按规定应提交的其他文件。

五、项目立项申请报告的必要内容：

1．申请非政府投资项目--**（申请人法人名称）关于**项目立项的申请；申请政府投资项目--*（申请人法人名称）关于**项目立项的请示；

2．主送机关：市发改委、建委、经委； 3．项目建设的必要性；

4．项目建设的规模及主要内容； 5．投资估算及资金来源； 6．建设地点及工期； 7．项目法人单位； 8．预期经济效益；

9．其他必要说明的内容； 10．所附所申请材料名称； 11．申请人（法人名称及印章）； 12．申请报告报送日期。

六、项目建议书必要内容：

1、由项目建设单位委托具备合格资质的设计、工程咨询机构按 国家规定的深度编写，其中大中型项目需编制预可研报告，达到规定的深度，并经过有资质的工程咨询机构评估论证。

2、项目建议书一般应包括以下内容：（1）、建设项目提出的必要性和依据；（2）、建设方案、拟建设规模和建设地点的初步设想；（3）、资金条件、建设条件和协作关系等的初步分析；（4）、投资估算和资金筹措方案；（5）、建设工期；（6）、经济效益和社会经济效益初步评价。

七、受理程序:交受理窗口或超常规的直接送有关部门。

八、受理工作日：政府拨款的项目报件齐全后等批复；自筹资金的备

案4天、核准20天。

选址意见书申报操作程序

一、受理单位 ：当地市规划局（行政许可窗口）

二、行政许可事项名称：选址意见书审批

三、有关法律、法规、规章依据

《中华人民共和国城市规划法》第三十条

《当地市城市规划条例》第二十条、二十一条

四、申请受理的条件：

1、属于政府资金的，需提交项目建议书及其批复文件；属于非政府资金的，需提交项目申请报告； 2、1/500、1/2000、或1/10000现势地形图；

3、属于土地整理储备的项目，需要经市政府批准的收购整理储备计划或文件。

五、需要提交的资料文本 ：（A、B、C、D、E类）

1、选址意见书申报表；

2、属于政府资金的，提交项目建议书及其他批复文件；属于非政府资金的，提交项目申请报告;

3、标明拟建项目用地范围的1/500、1/2000或1/10000现势地形图2份和电子文件；

4、使用自有土地或土地权属单位同意的，提交土地使用证和房屋所有权等权属证明文件复印件，同时交验原件；

5、对于涉及占用土地的线性基础设施工程项目，提交经审定的市政工程规划设计方案；

6、对于已建成，未办理选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证（简称两证一书）的项目，提交房屋所有权等权属证明文件复印件或违法案件处罚决定书，同时交验原件；

7、对于已建成、已办理两证一书的项目，提交两证一书复印件，同时交验原件；

8、对于已出让用地，提交国有土地使用权出让合同复印件，同时交验原件；

9、对于由政府或司法处置的项目，提交处置文件复印件，同时交验原件；

10、对于涉及国家安全、环保、文物、水利、防震、防灾、气象等法律、法规的一项或多项内容，按照有关法规提供相关文件；

11、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；

12、法律、法规、规章的其他材料。（A）类：使用自有建设用地的建设项目；（1-

4、9-12）（B）类：使用非自有建设用地和未利用地的建设项目；（1-

5、9-12）（C）类：涉及占用农用地的建设项目；（1-3、5、9-12）（D）类：以招、拍、挂有偿方式供地的建设项目；（1、3、10-12）加二条：项目申请报告；经市政府批准的收购整理储备计划或文件复印件，同时交验原件；

（E）类：其他有偿方式供地的。（1、3-

4、6-12）加：项目申请报告；

六、办理程序：

1、窗口预审受理；

2、承办部门现场勘察，提出初审意见；

3、会审审定，做出决定；

4、同意的核发选址意见书；不同意的核发通知书。

七、办结时限：30个工作日。（依法需要听证、鉴定和专家评审的除外）特殊情况经局长批准，可以延长10个工作日。

八、收费名称：正常情况无收费

环境影响评价申报程序

一、受理部门：市环境保护局（行政许可中心窗口）

二、行政许可名称：建设项目环境影响报告书（表）和环境影响登记

表审批

三、有关法律依据：

《中华人民共和国环境影响评价》第十六条、二十二条 《当地市建设项目环境保护管理办法》第十二条

四、提交资料：

1、填写建设项目环境保护申报登记表；

2、建设项目建议书批复。

五、受理程序：

1、受理审核 ；

2、环保部门根据工程环境影响的情况做出编制环境影响登记表、报告表或报告书的审查意见；

3、根据环保部门的意见，委托有资质的单位编制环境影响登记表、报告表或报告书；

4、环境工程评估中心评审意见；

5、区环境保护行政主管部门审查意见；

6、报市环保局审批。

六、受理工作日：

环境影响报告书自受理申请之日起30个工作日办结； 环境影响报告表自受理申请之日起20个工作日办结； 环境影响登记表自受理申请之日起10个工作日办结。

七、收费：

窗口进件无费用，做环境影响评价报告书或报告表需缴纳费用。按计价格最新文件标准执行。地震安全性评价结果审定和抗震设防要求确定办理程序

一、受理单位：市地震局（行政许可中心窗口）

二、行政许可事项名称：地震安全性评价结果审定和抗震设防要求

确定

三、有关法律依据：

《中华人民共和国防震减灾法》第十八条

《地震安全性评价管理条例》第十五条、第十七条

四、申请条件：

根据《地震安全性评价管理条例》第八条的规定，建设单位拟建下列工程，必须取得地震安全性评价结果审定和抗震设防要求确定行政许可：1、2、3、4、略；

5、八十米以上的高层建筑；

6、五百张床位以上的医院，六千个座位以上的大型体育馆，一千二百个座位以上的大型影剧院，建筑面积在一万平方米以上的人员活动集中的多层大型公共建筑；……

五、提交的资料：

1、填写《当地市地震安全性评价结果和抗震设防要求确定行政许可申请表》；

2、建设项目建议书批复。

六、受理程序：

1、进件受理审核；

2、地震局2个工作日内确定地震安全性评价的工作等级意见，3、建设单位委托具有地震安全性评价资质的单位，按照确定的地震安全性评价工作等级对其工程项目进行地震安全性评价，并报送到窗口；

4、地震局自受理后8日内做出决定：地震安全性评价结果和抗震设防要求的批复文件。

七、收费：进件不收费，委托做地震安全性评价收费最新文件标准执行。规划设计方案的申报程序

规划总平面的申报程序：

一、受理单位： 当地市规划局 {行政许可窗口}

二、事项名称：规划设计方案审批

三、有关法律、法规、规章依据

《中华人民共和国城市规划法》第二十一条

四、申请受理的条件： 用地面积在二万平米以下的项目

五、需提交的资料文本：

1、规划设计方案申报表（规划总平面表）；

2、出让方式供地的建设项目，提交国有土地使用权出让合同，（涉及土地转让的提交土地转让合同）、建设用地规划许可证和建设用地批准书;其他方式的提交选址意见书；（验原件交复印件）3、1/500或1/2000现势地形图一份；

4、规划总平面（含绿化平面图）2份，电子文件1份；

5、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件;

6、法律、法规、规章规定的其他材料。

修建性详细规划的申报程序

前三项同上

四、需要提交的资料：1、2、3、同规划总平面申报资料相同；

4、规划设计方案（包括规划设计说明、现状地形图以及总平面规划图、道路交通规划和绿化平面图等）2份，电子文件1份；在规划设计方案审定前，根据《规划设计方案修改通知书》要求提交规划设计方案（含审定的市政规划设计方案）16份，电子文件1份； 5、6、同规划总平申报资料相同。

五、办理程序：

1、窗口预审受理;

2、承办部门现场勘察，提出初审意见；

3、需要公示的，组织公示；

4、核发审定通知书或修改通知书。

六、办结时限：10个工作日(特殊情况除外)。建设用地拨地钉桩操作程序

一、受理单位：市勘察院

二、受理条件：具有市规划局下发的选址意见书

三、提交资料：

1、《选址意见书》及附图；

2、建设用地规划许可证；

3、规划局发的建设用地拨地钉桩通知书；

4、核定用地示意图1份。

四、办理程序：

1、向勘察院提供有关资料；

2、承办人员到现场勘察；

3、制定拨地钉桩方案，现场钉地界，出核定用地图，并在1/500地形图上返标准的用地范围。

五、办理时限：

自受理申请之日起3-7天进场实地测量，10-15天完成规划定位测量技术报告及土地勘测定界成果。项目可行性研究报告申请操作程序

一、受理单位或窗口：市发改委

二、行政许可事项名称： 项目可行性研究报告申请

三、需提交的资料及要求：

1、可行性研究申请报告；

2、项目建议书的批复文件（可简化程序的项目除外）；

3、由项目建设单位委托具备合格资质的设计、工程咨询机构按国家规定的深度编写的项目可行性研究报告；

4、必须经过评估的项目，出据具备合格资质的工程咨询机构对可行性研究报告的评估论证意见；

5、规划、土地部门核发的选址意见书和设计方案审查意见通知书；

6、项目法人组建方案；

7、资本金出资证明，需银行贷款的要有银行承诺贷款证明；

8、环境影响报告书或环保审批文件；

9、消防及劳动部门的审查意见；

10、属生命线工程项目应有地震安全性评价意见；

11、有进口设备的，附进口设备清单；

12、招标基本情况表和招标初步方案；

13、其他需要提供资料。

四、申请报告的必要内容：

1、项目可行性研究报告申请按照项目性质分别采用下列标题：

1、申请非政府投资项目--**（申请人法人名称）关于**项目可行性研究报告的申请；

申请政府投资项目--*（申请人法人名称）关于**项目可行性研究报告的请示；

2、主送机关：市发改委、建委、经委等；

3、项目建设规模及主要内容；

4、投资估算及资金来源；

5、建设地点及工期；

6、项目法人单位；

7、预期经济效益；

8、其他必要说明的内容，文件（上级批文、有关的报告）；

9、所附申请材料名称；

10、申请人（法人名称及印章）；

11、申请报告报送日期。

五、受理程序:交受理窗口或超常规的直接送有关部门。

六、受理工作日：政府拨款的项目报件齐全后等批复；自筹资金的备案4天、核准20天。

七、收费名称：无

（可研报告内容要求及增加招标内容略）项目报建手续

一、受理单位：市建委（建交中心窗口）

二、事项名称：市工程建设项目报建备案

三、申请受理的条件：

（一）、下列建设项目到市建委报建备案：

1、城市基础设施建设项目、市重点建设项目、市财政投资的建设项目；

2、总建筑面积在——万平方米以上的住宅项目；

3、总建筑面积在——万平方米以上的公建项目；

4、总投资在——万元以上的工业及其他建设项目；

5、坐落在市——的所有工程建设项目；

（二）、坐落在————的下列建设项目，到工程所在区、县建委报建备案：

1、总建筑面积在——万平方米以下的住宅项目；

2、总建筑面积在——万平方米以下的公建项目；

3、总投资在——万元以下的工业及其他建设项目。

（三）、晋中市祁县界内的所有工程建设项目，向所在区建设行政管理部门报建备案。

四、需提交的资料：

1、填写工程建设项目报建备案表；

2、立项批复、可研批复、或投资计划有一项均可以。

五、办结时限：1个工作日。（依法需要听证、招标、拍卖、检验、鉴定和专家评审的除外）

六、无收费

建设用地规划许可证申报程序

一、受理单位：当地市规划局（行政许可窗口）

二、行政许可事项名称：建设用地规划许可证

三、有关法律、法规、规章依据

《中华人民共和国城市规划法》第三十一条 《晋中市城市规划条例》第二十二条

四、申请行政许可事项需具备的条件：

1、选址意见书；涉及农用地的建设项目，还需提交建设项目用地预审意见；

2、标明拟建项目用地范围的1/500、1/2000、或1/10000现势地形图2份；

3、土地勘测定界技术成果和核定用地图。

五、需提交的资料文本：(分为A.B.C.D.E.F类)

1、选址意见书；

2、标明拟建项目用地范围的1/500、1/2000、或1/10000现势地形图；

3、土地勘测定界技术成果和核定用地图；

4、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；

5、法律、法规、规章规定的其他材料。

A、类，使用自有建设用地的非有偿供地项目还需提交：土地使用权证、房屋所有权证复印件、同时交验原件。

B、类，使用非自有用地的非有偿供地项目，还需提交：

a.涉及占用农用地的，还需提交建设项目用地预审意见； B.经审定的修建性详细规划方案或总平面布置图；

c.土地使用权人、房屋所有权人和使用人同意的，提交土地

用权证、房屋所有权证复印件，交验原件。

C、以招标、拍卖、挂牌和协议出让方式供地的建设项目，除需提交1-5项材料外，不需另外提交材料。

D、新建、续建和已建成但未办理选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证（以下简称两证一书）的现状补办土地出让的建设项目，还需提交：土地使用权证、房屋所有权证复印件，同时交验原件。

E、已建成已办理两证一书的现状补办土地出让和土地出让后设 计规划设计条件调整的建设项目，还需提交：原核发的两证一书。

六、办理程序：

1、窗口预审受理;

2、承办部门现场勘察，提出初审意见；

3、会审审定，做出决定；

4、同意的核发建设用地规划许可证；不同意的核发通知书。

七、办结时限：20个工作日。20个工作日内不能做出决定的，经局长批准，可以延长10个工作日。

八、收费名称：无收费

九、其他：对于拟议招标、拍卖、挂牌有偿方式供地的建设项目，土地整理部门同时申报选址意见书和建设用地规划许可证。

建筑设计方案申报程序

一、受理单位：当地市规划局（行政许可窗口）

二、非行政许可审批事项名称：建筑设计方案审批

三、有关法律、法规、规章依据

《中华人民共和国城市规划法》第三十二条

《晋中市城市规划条例》第三十二条、三十三条第二款、三十四条

四、申请受理的条件：

1、以出让方式供地的建设项目，签订国有土地使用权出让合同（涉及转让的还需签订转让合同）、取得建设用地规划许可证和建设用地批准书，其他方式供地的建设项目取得选址意见书、建设用地规划许可证和建设用地批准书，（自有存量建设用地仅需选址意见书）；

2、规划设计方案或总平面方案审定通知书及附图；

3、有相应资质单位设计的建筑设计方案3份（含建筑效果、总平面、立面、剖面图等），重要的需提交模型。

五、需提交的资料：

1、建筑设计方案申报表； 2、1/500或1/2000现势地形图1份；

3、以出让方式供地的建设项目，提交国有土地使用权出让合同（涉及土地转让的还需提供土地转让合同）、建设用地规划许可证和建设用地批准书复印件，其他供地方式的建设项目提交选址意见书、建设用地规划许可证和建设用地批准书复印件，同时交验原件；

4、经审定的规划设计方案或总平面方案；

5、有相应资质单位设计的建筑设计方案3份（建筑效果图、总平面、各层平面、立面、剖面图等，对于公建或包含公建的建设项目还需包含夜景效果图和广告效果图），重要项目需提交模型；

6、申报单位（人）委托代理的，须提交授权委托书；

7、法律、法规、规章规定的其他材料。

六、办理程序：

1、窗口预审受理;

2、承办部门现场踏勘，提出初审意见；

3、会审审核，做出决定（重要项目报市政府审定）；

4、核发审定通知书或修改通知书。七、办结时限：10个工作日

八、无收费

初步设计审核申报程序

一、受理单位；市建委

二、行政许可事项名称：初步设计审查

三、有关法律、法规、规章依据

《建设工程勘察设计管理条例》

四、申报的范围：

1、大中型建设项目是指投资总额在3000万元（含3000万人民币以上的基本建设项目（不含住宅）； 2、2万平方米以上的公共建筑；

3、钢结构住宅、层数在18层以上（含18层）的高层住宅；

4、初步设计文件深度按《建设工程设计文件编制深度》（建设部建质）标准。

五、提交的资料：

1、大中型建设项目申报初步设计审查申请函、审查申报表（政府投资类）；

2、规划管理部门出具的规划选址及要点；

3、环保部门出具的环境评价报告及批复；

4、工业项目要出具安全评价报告；

5、各专业设计图纸（2 份）；

6、设计说明书（各专业2 份）；

7、项目概算书（2 份）；

8、采用新技术、新材料、新工艺、新设备的项目，应提供法定程序认可的证明材料；

9、工程前期建设依据可行性研究批复文件；

10、房地产开发项目的开发计划。

六、办理流程 ：

1、进件受理；

2、填写初步设计审查标准格式；

3、组织相关部门、单位及专家召开初步设计审查会，形成会议审查意见；

4、将意见报建委审核；

5、建设单位根据会议审查意见，组织设计单位修改设计；

6、批准。

七、办结时限：15个工作日（依法需要听证等、和专家评审的时间除外）审图天数：7个工作日

八、收费名称：（审无费用，但专家审查会需费用）年度投资计划申报操作规程

一、受理单位或窗口：市法改委投资处

二、行政许可事项：年度投资计划申请

三、需提交的资料及要求：

1、项目初步设计的批复文件；

2、项目可行性研究报告的批复文件；

3、项目资本金有关证明文件；

4、项目银行贷款承诺函；

5、书面专函；

6、按规定应提交的其他文件。

四、年度投资计划申请报告的必要内容：

1、申请非政府投资项目--**（申请人法人名称）关于**项目****年度固定资产投资计划的申请；

申请政府投资项目--*（申请人法人名称）关于**项目****年度固定资产投资计划的请示；

2、主送机关：市发改委、市建委、经委等

3、项目建设规模及主要内容；

4、项目投资概算集资金来源；

5、建设项目地点及工期；

6、项目法人单位；

7、项目年度投资计划及资金来源；

8、项目当年主要建设内容及新增生产能力；

9、其他需要说明的内容。

五、办理程序：由市发改委投资处等、召开审查会，所有条件具备合格后给与予批复。

六、办结时限：视具体投资计划落实情况而定。

办理大配套证明手续

一、受理单位：市城市基础设施配套办公室

二、事项名称：住宅和公建项目大配套建设工作受理及大配套费收缴

（大配套证明）

三、有关法律依据：

《关于进一步加强我市城市基础设施配套建设管理的通知》、津政发[2004]18号；津价字最新号收费标准。

四、所需提交的资料：

出让地的项目提交：

1、土地出让合同原件及复印件、或补充协议；

2、详细规划审批的文件或总平面图7套及电子版。

3、施工图纸。（可后补交）

划拨地的项目提交：、选址意见书；

2、项目建设投资计划

3、土地划拨合同（或土地使用证）；

4、详细规划或总平面7套及电子版；

5、施工图纸。（可后补交）

五、办理流程：

1、在大配套进件，填写市政公用基础设施大配套建设申请表，并提供相关资料；

2、图纸及有关资料审核；

3、签订大配套工程合同，并按合同规定缴纳大配套工程费；

4、出据大配套证明（配套办意见）

六、办结时限：4个工作日（特殊情况除外）

七、收费标准：略

建设用地批准书--以划拨方式供地的

一、受理单位：市国土资源和房屋管理局（行政许可窗口）

二、事项名称：建设用地批准书（国有土地划拨决定书）

三、有关法律依据：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第22、23条

四、申请条件：

1、建设项目的有关批准文件；

2、法律、法规、规定的其他材料。

五、需要提交的资料文本：

1、建设用地批准书申报表；

2、建设项目用地预审报告原件及复印件；

3、建设用地规划许可证原件及复印件；

4、建设项目年度投资计划（仅限于政府投资项目）；

5、企业投资的，提交项目申请报告；政府投资的，提交可行性研究报告及批复文件；

6、环境影响报告；

7、标明拟建项目用地范围的1/2000（中心城区内）、1/2000或1/10000（中心城区外）现势地形图2份（其中一份用铅笔标注建设项目用地范围）；

8、规划设计成果或经批准的项目总平面布置图；

9、初步设计或者其他有关批准文件；

10、勘测定界技术报告及勘测定界图，核定用地图；

11、大配套证明；

12、土地使用权人、房屋所有权人和使用人同意的，需提供土地使用权证、房屋所有权证原件及复印件，涉及集体土地的，提供征地补偿协议；

13、未取得土地使用权人、房屋所有权人同意的，需出具依照有关法律、法规、规章进行安置补偿的书面承诺；

14、法律、法规、规章规定的其他材料；

15、申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书。

六、办理流程：

1、窗口预审受理；

2、承办部门现场勘查，提出初审意见；

3、需要听证的，组织听证会；

4、会审审定，提出审核意见；

5、上报市政府；

6、市政府批准的代市政府核发建设用地批准书，划拨土地的同时核发国有土地划拨决定书，不同意的核发通知书。

七、办结时限：20个工作日（依法需要听证、招标、拍卖、检测、鉴定和专家评审的除外）上报市政府时间不包括在内。

八、费用名称：手续无费用。

需要征地的有费用需交：

1、新增建设用地土地有偿使用费；根据《土地管理法》第五十五条及《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》财综字最新号、《关于调整新增建设用地土地有偿使用费征收等别的通知》财综字[2002]93号，对收费标准作出具体规定；根据土地所在地的等级，按相应标准征收。十五等至一等为5元/平方米至20元/平方米（根据天津价格）

2、耕地开垦费；根据《当地市耕地开垦费管理办法》收费标准收费。

3、征地管理费；根据国家物价局、财政部《关于发布土地管理系统部分收费项目与标准的通知》

建设用地批准书—土地出让

一、受理单位：市国土资源和房屋管理局（行政许可窗口）

二、事项名称：建设用地批准书（国有土地划拨决定书）

三、有关法律依据

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第22、23条

四、申请条件：

1、建设项目的有关批准文件；

2、法律、法规、规定的其他材料。

五、需要提交的资料文本：

1、建设用地批准书申报表；

2、国有土地使用权出让合同原件及复印件；

3、建设用地规划许可证原件及复印件；

4、出让金票据及契税票据原件及复印件；

5、标明拟建项目用地范围的1/2000（中心城区内）、1/2000或1/10000（中心城区外）现势地形图2份（其中一份用铅笔标注建设项目用地范围）；

6、勘测定界技术报告及勘测定界图；

7、大配套证明；

8、申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书；

9、法律、法规、规章规定的其他材料。

建设用地权属审核审批程序

一、受理单位：辖区的国土资源和房屋管理局

二、事项名称：建设用地权属审核登记

三、有关法律、法规、规章依据

《中华人民共和国土地管理法》

《中华人民共和国土地管理法实施条例》 《当地市土地管理条例》

四、需提交的材料：

1、建设用地审核登记申请表；

2、地籍调查法人代表证明书、土地登记法人代表证明书、土地登记委托书；

3、《建设用地规划许可证》原件及复印件；

4、《国有土地划拨决定书》、《建设用地批准书》原件及复印件；

5、《选址意见书》复印件；

6、《规划设计方案》（总平图）复印件； 7、1：500现势地形图四份（标明规划路红线、地界及界外30—50米范围）；

8、规划地界坐标图、建设项目核定用地图、核定用地相关图；

9、年度投资计划；

10、法人、及委托人身份证复印件盖章；

11、组织机构代码证、事业单位法人证书；

12、其他相关文件资料。

五、办理程序：

1、受理土地确权申请；

2、地籍调查；

3、科长初审意见；

4、局长审核批准；

5、核发《建设用地审核登记通知书》。

六、办结时限：7个工作日，特殊情况除外。

七、收费名称：审核不收费。（原收取土地登记费，06年10月以后不收费）

消防设计审核操作程序

一、受理单位：市公安消防局（行政许可窗口）

二、事项名称：建筑工程消防设计审核

三、有关法律、法规、规章依据：

《中华人民共和国消防法》第十条第一、二款；《当地市消防条例》第十八条

四、申请行政许可需具备的条件：

符合国家有关建筑工程消防技术标准和设计规范

五、所需材料：

1、《建筑消防设计防火审核申报表》有自动消防设施的同时报《自动消防设施设计防火审核申报表》

2、上级或主管部门批准的工程立项、审查、批复等文件…..3、设计单位消防设计专篇（说明）；

4、工程总平面图、建筑设计施工图、消防设施系统、灭火配套设计图纸及说明；

5、与防火设计有关的采暖通风、防排烟、防爆、变配电设计图及说明；

6、其他图纸资料及说明。

六、办理流程：

1、窗口审核受理；

2、承办人员现场勘察；

3、图纸审核；

4、签发消防审核意见书或修改通知书；

七、办理时限：

一般工程7个工作日，有自动消防设施的10个工作日，重点的项目15个工作日。

人防审批办理程序

一、受理单位：市或区人防办公室（行政许可中心窗口）

二、行政许可事项名称：结合民用建筑修建防空地下室审批

三、有关法律、法规、规章依据：

中共中央国务院中央军委《关于加强人民防空工作的决定》第九条《晋中市实施〈中或人民共和国人民防空法〉办法》

四、申请行政许可需具备的条件：

1、本市境内总投资3000万元人民币以上内资房地产开发项目；

2、市内六区一次规划建筑面积10000平方米以上公共建筑项目。

五、需要提交的全部材料：

1、《结合民用建筑修建防空地下室申请表》

2、规划部门审定的规划设计方案；

3、批准的投资计划；

3、地面建筑平面图、剖面图图纸及电子版一份，图纸审核后退回。

4、建设用地内现有人防工程情况的证明文件；（在区人防办办理，提交:申报表，投资计划，经批准的规划设计方案，出具核查证明）。

六、收费依据及标准：

1、当地市政府关于规范我市防空地下室易地建设收费的规定》； 第四条……对以下新建民用建筑项目应适当减免防空地下室易地建设费：

（一）享受政府优惠政策建设的廉租房、经济适用房（含危改工程）等民用住房，减半收费；

（二）新建幼儿园、学校教学楼、普通高校学生公寓、养老院及为残疾人修建的生活服务设施等民用建筑，应减半或免收取；

（三）临时民用建筑和不增加面积的危房翻新改造商品住宅项目，予以免收；

（四）因遭受水灾、火灾或其他不可抗拒的灾害造成损坏后按原面积修复的民用建筑，予以免收；

（五）军队单位组织建设的经济适用住房，减半收取防空地下室易地建设费。移交政府安置的军队离退休干部住房，免收防空地下室易地建设费。

第五条 根据当前我市修建防空地下室的实际造价及经济发展状况，防空地下室易地建设费的收费标准暂定为每平方米——元。…..2、国家和本市另有规定的从其规定。

七、办理程序

修建人防工程：受理-填表-审核审图-监督意见-缴费-审批

八、办结时限：

7个工作日。

地名命名、门牌号办理程序

一、受理单位：市规划局及区地名办

二、事项名称：地名命名更名、门牌号审批

三、有关法律、法规、规章依据：

《地名管理条例》第六条、第十四条

四、需提交资料：

1、地名命名更名申报表一式两份；

2、填写经区政府或管委会和区级地名主管部门初步审核的地名命名更名申报审批书一式两份；

3、建设用地规划许可证复印件两份，同时交验原件；

4、经审定的修建性详细规划方案或总平面布置图复印件两份，同时交验原件；

5、经区级地名主管部门编排楼号并加盖印章的建筑位置示意图一式三份；

6、大型建筑物、有特色的居民区建设项目，还需提交建筑景观图一式两份；

7、地名定性词语与事实相符的证明文件；

8、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；

五、办理的流程：

1、向区地名办申报并提交资料；

2、规划承办部门现场勘察，提出审查意见；

3、会审审核，同意的上报市政府，不同意的核发通知书；

4、市政府批准的，核发标准地名证书或门牌号，不批准的核发通知书。

六、办理时限:15个工作日

七、收费名称：

1、地名标志费：————元/m2；

2、公告费：————元；

3、门牌号：————元。

防雷装置设计审核工作流程

一、办理部门：市气象局

二、行政许可事项名称：防雷装置设计审核

三、法律依据：《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政审批项目设定行政许可的决定》国务院第412号令第378项 《天津市气象条例》第二十条第二十款

四、申请行政许可具备的条件：

1、工程立项等批准文件；

2、具备资质单位设计与施工。

五、需要提交的资料：

1、防雷装置设计审核申请表；

2、工程立项、审查、批复等文件；

3、设计单位资质证书原件及复印件；

4、防雷装置设计方案与施工图；

5、采用防雷产品的性能资料；

6、场所和设施基本情况材料（含建设单位需求及勘察报告）；

7、具备资质单位提供的核查书。

六、办理流程：

1、报送《申请表》和其他有关材料；

2、受理审查，承办人员现场勘查；

3、防雷装置设计审核； 4、7日内做出批准或者不批准的决定；

5、领取准予或不准予行政许可通知书。

七、办理时限：7个工作日

建设工程档案登记操作程序

一、办理部门：市规划局、区规划处

二、接收档案单位：天津市城市建设档案管理处

三、法律依据：《当地市城市建设档案管理规定》、《城市地下管线工程档案管理办法》（建设部令第136号）

四、办理程序：

建设单位

1、在领取《建设工程规划许可证》前，到城建档案管理处办理档案预登记手续，并签订责任书。

2、按《当地市建设工程文件归档整编规程》的要求，整理建设工程档案，并在申请规划验收前一个月内通知档案馆，对档案进行预验收。

3、工程竣工验收备案后90日内向市城市建设档案馆报送建设工程档案。

档案管理处

1、对整理报送的建设工程档案进行查验，在7日内提出验收意见。

2、档案预验收合格后，在2个工作日内出具验收证明。

建设工程规划许可证申报程序

一、受理单位：当地市规划局（行政许可中心窗口）

二、行政许可事项名称：建设工程规划许可证

三、有关法律、法规、规章依据：

《中华人民共和国城市规划法》第三十二条

四、申请受理的条件：

1、建筑设计方案审定通知书及附图；

2、具有相应资质单位设计的施工图纸；

3、土地权属证件；

4、消防、人防、地名和配套等部门的核准文件；

五、需要提交的全部资料：

1、建设工程规划许可证申报表；

2、具有相应资质单位设计的有关图纸（一式三份及电子文本）；

3、标明用地范围的1/500或1/2000的现势地形图1份；

4、建筑设计方案审定通知书及附图；

5、消防、人防、地名和配套等部门的核准文件；

6、建设用地规划许可证、建设用地批准书、国有土地使用权出让合同，（涉及土地转让的还需提交土地转让合同）以及土地出让金缴纳凭证复印件，同时交验原件；

7、土地权属确认图件；

8、属政府资金项目，提交经批准的投资计划文件；属非政府资金项目，提交投资核准文件；

9、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；

10、法律、法规、规章规定的其他材料。

部位申报

（其中1、3-

5、7-10同永久建筑物及构筑物）

2、具有相应资质单位设计的相关部位有关图纸1套，总平面图3份；

6、消防部门的核准文件；

维修建筑

（其中1-4同永久建筑物及构筑物）；

5、消防部门的核准文件；

6、房屋、土地权属证书或证明文件；

六、办理程序：

1、窗口预审受理； 永久建筑物及构筑物：

2、承办部门现场踏勘，提出初审意见；

3、会审审定，做出决定；

4、同意的，办理档案预登记手续，核发建设工程规划许可证；不同意的核发通知书。

七、办理时限：

20个工作日。20个工作日内不能作出决定的，经局长批准，可以延长10个工作日。

施工图设计文件审查程序

一、受理单位：市建委（建交中心窗口）

二、事项名称：建筑工程施工图设计文件审查批准书

三、有关法律、法规、规章依据：

《建设工程质量管理条例》

四、需要提交的资料：

1、批准的立项文件、计划和初步设计（复印件）；

2、消防主管部门的批准文件（复印件）；

3、建设工程规划许可证（复印件）；规划审批的总平面图；

4、主要初步设计文件；

5、设计中标通知书；

6、境外、外阜的勘察设计单位需提供建委批准进津承揽任务的文件（复印件）；

7、地基处理及桩基检测报告：

8、岩土工程勘察报告（详勘）；

9、全套施工图设计文件和各专业计算书；

10、建设行政主管部门或原标准、规范的审定部门，允许使用新技术、新工艺、新材料的批准文件及标准；

11、根据工程实际情况，审查管理办公室要求提供的其他资料。

五、受理程序：

1、窗口受理，填写《天津市房屋建筑工程施工图设计文件审查送审表》；

2、持报审表，报送有关资料，送审查管理机构进行审查；审查机构根据实际情况提出书面审查意见；

3、建设单位根据审查意见进行修改后送审查管理机构进行核查；

4、审查机构根据修改后的设计文件，提出审查报告；

5、建设单位持审查报告到建委设计处领取“天津市建筑工程施工图设计文件审查批准书”。

六、办结时限：15个工作日

七、收费名称：视工程具体情况定。

建筑节能备案程序

一、受理单位：市建委墙改节能管理中心

二、事项名称：建筑节能工程告知性备案登记

三、法律依据：

建设部《关于加强民用建筑工程项目节能审查工作的通知》

32（科建[2004]174号

四、申请受理的条件：

1、建设单位在施工图审查合格后，7个工作日内，到（市、区）墙体材料革新和建筑节能办公室办理备案。

2、市内各区县的居住建筑项目到市墙改办办理建筑节能工程告知性备案。居住建筑项目到所在地的区县墙改办办理建筑节能告知性备案。

五、提交资料：

1、由建设单位和设计单位共同填写节能工程告知性备案表（一式四份）；

2、《当地市建筑工程施工设计图设计文件审查批准书》。

六、办理程序：

1、建设单位到施工图审查机构领第一次审查意见同时领取晋中市建筑节能工程告知性备案登记表（一式四份），也可到市墙改办、区县墙改办领取。

2、在审查整改合格后，由建设单位会同设计单位填写建筑节能工程告知性备案登记表并盖章，报施工图审查机构盖章，由建设单位持备案表到市（区县）墙改办办理建筑节能工程告知性备案。

3、市（区县）墙改办根据申报的建筑节能工程备案表核实无误后盖章，准予备案。备案表一式四份，建设单位二份（竣工验收资料一份）、施工图审查机构一份、墙改办一份。

4、建设单位办理建设工程竣工验收备案时，应提交“当地市居住建筑节能工程告知性备案登记表”，建筑节能工程告知性备案登记表，作为建设工程竣工验收的资料之一。

七、办结时限：符合要求1个工作日。

委托测绘院放线、出具放线报告操作程序

一、受理单位：当地市测绘院、勘察院等有资质的单位

二、需提交资料：

1、建筑工程规划许可证；

2、规划局批复的项目1：500总平面图、首层平面图及电子文件。

三、受理程序：

1、规划进件，证后管理和监察科提出规划定位测量方案；

2、委托测绘院或勘察院放线，出具放线报告。

四、办理时限：3-7个工作日

五、所需费用：

1、每4个点为一件 2594.32元/件，导线9500元/公里等。

2、收费依据国测财字【2000】3号，具体点数由规划测量部门现场确定。

建设工程规划定位查验申报程序

一、受理单位：市规划局、区规划处

二、法律依据：《当地市城市规划条例》

三、需提交的资料：

1、建设工程规划定位查验申报表；

2、建设工程规划许可证及附图的原件、复印件；

3、建设工程规划定位测量技术报告3份；

4、建设工程证后管理查验记录表；

5、经批准的建筑施工图和变更后的施工图（封面、目录、设计说明、总平面图、平面图、立面图、剖面图、基础平面图、檐口大样图）1套，或部位施工图（总平面图、桩位平面图、基础平面图）1套；

6、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件。

四、申报程序：

1、窗口预审受理；

2、承办部门现场查验，提出初审意见；

3、会审审定，做出决定；

4、审核合格的核发《建设工程规划定位查验合格通知书》。

五、办理时限:7个工作日。

安全施工措施备案申报程序

一、受理单位：市建设安全监督管理站窗口

二、事项名称：建设工程安全施工措施备案

三、需提交的资料：

1、建设工程安全施工措施备案表；

2、银行安全文明施工措施费用专项存款凭证（进帐单），中标通

知书，施工合同，施工单位的意外伤害保险凭证（保单及合同），远程视频监控系统设计、安装委托书（合同）；

3、建设工程相关各方：建设单位、监理单位、施工单位的安全承诺；

4、建设单位工程项目负责人名单、监理单位总监理工程师名单、监理人员名单、施工单位工程项目负责人、安全负责人名单（名单中提供相关人员联系手机电话）；

5、供水、排水、供电、供气、供热、通讯等地下设施情况说明；

6、施工现场平面布置图；

7、临时围档情况；

8、文明施工措施费用计划情况；

9、施工现场临时用电施工组织设计；

10、施工单位安全方案：临建设施、安全施工管理、安全防护设施等；

11、安全生产许可证；

12、建设工程规划许可证及通知书；

13、房地产开发项目自制预审表；

14、项目报建备案表；

四、办理程序

1、窗口预审受理；

2、承办部门现场勘查提出初审意见；

3、有问题的，现场整改；

4、会审审定，同意的核发天津市建设工程安全施工措施备案通知书。

五、办理时限：7个工作日

建设工程质量监督申报程序

一、受理单位：市建设工程质量监督管理总站（建交中心窗口）

二、事项名称：建设工程质量监督登记

三、需提交的资料：（要求原件及复印件）

1、质量监督登记表；

2、工程项目报建登记表；

3、工程立项批复（计划）；

4、施工中标通知书；

5、审核后的施工合同副本；

6、勘察合同、勘察备案登记表；

7、施工图设计文件审查备案书；

8、工程项目监理合同；

9、建设工程规划许可证；

10、标准地名证；

四、办理程序：

1、窗口预审受理；

2、要件齐全，直接办理质量监督登记；

3、开收取监督费的票据；

4、建设单位缴费；

5、监督站确认盖章。

五、办理时限：3个工作日

六、收费名称：建设工程质量监督费 1‰

墙改专项基金操作程序

一、受理单位：市建材办（行政许可窗口）

二、事项名称：墙改和散装水泥有关事项和基金收取

三、有关法律、法规、规章依据：

《当地市墙体材料革新和建筑节能管理规定》

四、申请行政许可需具备的条件：

具有法人资格的建设单位。

五、所需材料：

1、新型墙体材料开发专项基金缴款表；

2、建设项目立项计划；

3、工程施工中标通知书；

4、施工图纸；

5、项目报建登记表。

六、收费标准：

1、粘土制品每建筑平方米约8元；

2、未全部采用新型墙体材料每建筑平方米约2.4元。（金额待确认）

七、办理流程：

1、填写“新型墙体材料专项基金缴款表”；

2、预审受理；

3、审核（结构、建筑面积、使用材料种类、核定交款金额）；

4、录入，窗口开具交款通知书；

5、建设单位凭银行收讫凭证到窗口办理交费确认手续。

八、办理时限：

4个工作日。

九、退款：

1、建设单位在建设工程主体完工后，做完填充墙、抹灰之前通知墙改办到现场验收；

2、墙体内不能有粘土制品，如发现粘土制品就不办理退费。

散装水泥专项资金操作程序

一、受理单位：市建材办（行政许可窗口）

二、事项名称：墙改和散装水泥有关事项和基金收取

三、有关法律、法规、规章依据：

1、财政部国家经贸委《关于发布散装水泥专项基金征收和使用管理办法的通知》（财综【2002】23号）

2、新建、扩建、改建的建设工程，建设单位应当根据工程预算使用水泥数量，在申请领取施工许可证前，按照国家和本市有关规定预先缴纳散装水泥专项资金。

四、申请行政许可需具备的条件：

1、具有法人资格的建设单位；

2、在本市行政区域内的建设项目。

五、所需材料

1、散装水泥专项资金缴款申请确认书；

2、建设工程规划许可证；

3、建设工程施工合同；

4、施工中标通知书。

六、收费标准：

按照预计水泥使用量，约3元/吨。

七、办理流程：

1、进件受理，填写《当地市散装水泥专项资金缴费确认书》；

2、核算水泥使用量、开据《当地市散装水泥专项资金缴款通知书》、《天津市行政事业性收费、政府性基金统一缴款书》；

3、缴纳散装水泥专项资金，在窗口领取《当地市散装水泥专项资金缴款通知书》、《当地市行政事业性收费、政府性基金统一缴款书》到银行缴款；

4、缴款确认，盖“散装水泥专项资金收讫”章。

八、办理时限：

7个工作日。

九、退款：（建设工程竣工验收合格后30日内，到专项资金征收部门办理结算手续；散装水泥使用率达到70%以上的，按散装水泥实际使用量退还预先缴纳的散装水泥专项基金；使用率低于70%的不予退还）。

建筑工程施工许可证申报程序

一、受理单位：市建委（行政许可窗口）

二、行政许可事项名称：建筑工程施工许可证

三、有关法律、法规、规章依据：

《中华人民共和国建筑法》

四、申请受理的条件：

1、已经办理该工程用地批准手续；

2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；

3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

4、已经确定施工队伍；

5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

6、有保证工程质量和安全的具体措施；

7、建设资金已经落实；

8、法律、行政法规、规定的其他条件。

五、需要提交的资料：

1、当地市建筑工程施工许可证申请表；

2、拆迁情况报告书；

3、建设用地规划许可证（复印件）；

4、建设工程规划许可证（复印件）；

5、施工图纸及技术资料报告书；

6、施工中标通知书及经过审定的施工承包合同（副本）；

7、建设资金证明（银行存款证明），8、建设项目年度投资计划（复印件）；

9、建设工程质量监督登记表；

9、安全施工措施备案（复印件）；

10、施工企业的安全许可证。

六、办理程序：

1、窗口预审受理，符合要求的发受理通知书；

2、审批合格的发建筑工程施工许可证。

七、办结时限：3个工作日。

第二篇：建设项目手续办理流程

建设项目手续办理流程

一、项目手续办理流程

1、立项

2、环评、交评、可研、安评

3、项目策划定位、委托设计院做平面方案

4、规划、消防窗口总平方案审批

5、出蓝图

6、办理《建设用地规划许可证》

7、单体建筑物三个以上设计方案

8、设计方案审批

9、出施工图

10、办理《建设工程规划许可证》

11、图纸审查

12、建筑工程消防施工图审核

13、建设工程招标

14、安全监督手续

15、质量监督手续

16、办理《施工许可证》

17、开工建设

18、消防验收

19、办理规划验收合格证 20、质监站竣工验收备案表

21、节能建筑验收

22、房屋建筑工程结算备案

23、工程竣工验收备案

24、房产测绘→派出所出具门牌号证明→房屋初始登记→办理房产证

二、出让国有土地使用权设定登记

1、土地登记申请书

2、国有建设用地使用权出让合同及政府批复原件

3、建设用地规划许可证原件及复印件

4、建设用地使用权出让金及契税缴纳证明

5、营业执照及组织机构代码证原件及复印件

6、法定代表人及委托代理人身份证原件及复印件

7、地籍测量的数据及图件

三、《建设用地规划许可证》

1、建设用地规划许可证申报表

2、建设项目的有效计划批准文件

3、已经批准的建设项目选址意见书和项目用地规划图

4、规划设计条件或及附图

5、划拨土地证明或土地出让、转让合同

9、从业人员参加意外伤害保险证明

10、建筑工程安全报监书

11、建设工程项目安全生产责任书

十、《建筑工程施工许可证》

1、建筑工程施工许可证申请书

2、土地使用权证

3、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证

4、建设工程施工合同或中标通知书

5、施工图设计审查备案证明

6、消防设计审查证明

7、工程质量监督手续

8、施工安全监督备案资料

9、建设工程委托监理合同及备案证明

10、墙改基金缴纳证明

11、建设单位无拖欠工程款及已缴纳农民工保证金证明

十一、《商品房预售许可证》

1、商品房预售许可申请表

2、营业执照原件

3、房地产开发企业资质证书原件

4、工程规划许可证原件

5、土地使用权证书原件

6、施工许可证原件

7、建设工程投资达到25%以上，以完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片--各地要求不一致，多层要求2层以上，高层要求3层以上，请咨询当地主管部门

8、商品房预售方案需要一房一价备案

9、预售款监管协议及专用帐户开户证明

10、土地上无房屋或有房屋未办理房产证的具结书；原房屋办理权属登记的需提供注销证明

11、施工合同及进度说明

12、土地使用权、在建工程设置抵押的，抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证

13、预测绘报告

14、业主临时公约

15、前期物业服务合同

16、物业管理用房配置情况说明书

十二、消防验收

1、建筑工程消防验收申报表

2、申请人身份证复印件、法人、其他组织的营业执照或组织机构代码证复印件

3、消防电气安全检查检测报告书

4、施工单位、监理单位资质证明

5、建筑消防设施、防火材料等合格证明

6、产品内部装修检测报告

23、建设工程质量检测报告和功能性实验资料

24、建设单位负责办理备案工作

十六、房屋初始登记

1、当事人为自然人的提交身份证复印件，当事人为法人的提交营业执照或法人登记证、法人有效身份证和组织机构代码证

2、国有土地使用权证

3、建设用地规划许可证及附建设用地规划总平面图

4、建设工程规划许可证

5、建筑工程施工许可证

6、质监部门的竣工验收备案表、规划部门的规划验收合格证

7、房产测绘报告

8、委托代理的个人出具公正委托书和受托人身份证或有效证件，单位出具委托书和受委托人身份证或有效证明

9、派出所出具的门牌号码

第三篇：建设项目手续办理程序

建设项目前期手续办理程序

1、土地拍卖取得、2、项目建议书：（完成后可以进行设计和勘察招投标）（1）项目建议书报告（委托咨询单位或有资质设计院编制）（2）项目建议书申请报告（红头文件）（3）土地成交确认书（4）国有土地出让合同

（5）规划选址意见（郑州高新技术开发区规划局）

3、可行性研究、可行性研究：

（1）可行性研究报告文本（委托有资质单位做：需要项目建议书批复。（2）可行性研究报告申请（3）环境影响评价意见书

4、土地使用证：

（1）土地使用权登记申请表（2）营业执照及企业章程（3）组织机构代码证（4）法人代表身份证明（5）法人身份证（复印件）（6）土地登记委托书

（7）委托人身份证（复印件）（8）宗地图

（9）地籍调查界址表（由国土局测量队填写）

（10）经公证的国有土地使用权出让合同（原件+复印件）（11）经公证的成交确认书（12）出让金、契税缴款通知书（13）出让金发票复印件（14）履约保证金（复印件）（15）契证（复印件）（16）交付通知书

（17）规划用地许可证（复印件））

5、规划用地许可证：（1）土地成交确认书（2）国有土地出让合同

（3）建设用地规划许可证申请表（4）选址意见书及附图（5）项目建议书

6、勘察设计招投标：

（1）经审批部门同意的项目建议书或可行性研究报告的批复（2）具有土地管理部门颁发的土地使用证

（3）具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件和用地红线图（4）委托代理单位进行招投标代理

（5）编制招标文件，并送招标办备案 勘察设计包括方案设计、勘察设计、初步设计、施工图设计等。

7、环境影响评价

（1）由资质的环评单位制作报告书（1 个月）或表（1 个星期）（需要项目建议书、选址建 议书、规划用地许可证）（2）申请报告（3）项目建议书

8、交评

（1）、需要提供规划设计方案

9、日照分析

（1）、需提供所有图纸（电子文件）

10、建设工程规划设计方案审核

（1）建设（市政）工程规划设计方案申报表（2）建设项目选址意见书及附图（3）项目建议书批复

（4）建设用地规划许可证及附图

（5）绘制在 1：1000 或 1： 500郑州市坐标系统的现状地形图上的总平图规划图一份（附 DWG 格式的电子文件）

（6）相应资质的设计单位设计的完成的规划设计方案（附电子文件）

11、初步设计审批

（1）造价审核报告书：设计单位做的每一幢楼的单体预算上报发改局审核（2）申请报告（3）环评意见

（4）规划局方案会审意见（5）初步设计文本

12、城管审核绿化（1）、申请报告

（2）、绿化申报方案（一式四份）：需达到初步设计深度，包括设计说明、设计构思、设计 原则、总评、节点意向、苗木表、概算等及电子文件。（3）、规划意见书、红线图、用地条件图。（4）、立项批复文件

（5）、绿化率计算表（见反面）

（6）、设计单位资质证书复印件（上写仅用于****工程并加盖红章）。

13、立项文件、（1）初步设计批复（2）规划用地许可证（3）土地使用证

（4）工程规划设计方案审核意见（5）造价审核报告书（6）申请报告（红头文件）（7）环境评估意见

14、让设计单位进入施工图设计

15、施工单位和监理单位招投标、（1）、委托代理公司进行清单编制，招标文件编制。（2）、提供施工图设计图纸

16、建筑消防设计防火审核、（1）、建筑消防设计防火审核申报表，自动消防设施设计防火审核申请表

（2）、建筑工程项目 1/500 实测总平面图（建筑总平面图，室外给排水总平面图）（3）、规划用地许可证及附图（复印件）（4）、立项批复（复印件）

（5）、消防设计专篇（设置自动消防设施的建筑工程项目）

（6）、全套土建、结构、水、电、暖通施工图（钢结构建筑必需提供结构施工图。其他建筑 结构项目不提供）：设计联系单等资料。（7）、设计单位相应资质证书复印件

（8）、原已建造的建筑单体，需提供当时消防审核与消防验收合格意见书复印件（9）、上述凡复印件资料，均需加盖自己单位（建设单位）公章。

17、建设工程初验、建设工程初验（1）、建设工程验线申请表

（2）、城市规划部门出具的建设工程放线联系单（规划局出具的联系单）（3）、建设工程规划许可证及附图复印件（4）、底层平面图（5）、放线测绘资料

18、房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案（由资质的图审单位负责审查）（1）、工程施工图设计文件审查备案申请表原件（2）、工程施工图设计文件审查合格证书 2 份（3）、工程施工图设计文件审查意见书 2 份（4）、工程施工图设计文件审查意见回复 2 份（5）、施工图复审意见书 2 份（6）、技术咨询合同书

19、建设工程规划许可证 ：

（1）、建设（市政）工程规划许可证申请表

（2）、会审会议纪要、项目立项文件及扩初批复文件（3）、建设用地规划许可证及附图复印件（4）、土地权属证明、土地出让合同复印件

（5）、经同意使用的 1：500 或 1：1000 地形图二分及数字文件

（6）、经审查同意的绘制在 1：5000 或 1：1000 郑州市坐标系统的现状地形图上的总平面规划图一份及电子文件

（7）、建设工程规划设计方案审查意见回复单

（8）、相应资质的设计单位设计的施工图总平面图及电子文件（9）、建设与交通、公安、消防、城管、环保、农业等相关部门审查意见

（10）、如是改建、扩建或使用性质调整项目，需原规划许可证及附图复印件、土地权属证明、房屋产权证明等。

20、新建建筑物防雷设施设计审核（1）、防雷装置设计审核申请书

（2）、防雷工程设计单位和人员的资质证、资格证书（3）、规划用地许可证及附图（复印件加盖公章）（4）、建设项目总平面图（5）、建筑设计说明（6）、立面、侧面图（7）、结构设计说明（8）、基础平面图

（9）、电气设计说明（高层建筑防侧击雷措施及说明）（10）、基础接地平面图（11）、屋顶防雷平面图等图纸

21、招投标回复（1）、立项文件（2）、规划用地许可证（3）、建设规划施工许可证

（4）、勘察单位人员名单、资质证书、营业执照、合同（5）、设计单位人员名单、资质证书、营业执照、合同

（6）、监理单位人员名单、资质证书、营业执照、合同（全部登记编号）

（7）、施工单位人员名单、资质证书、营业执照、合同（全部登记编号）

（8）、网上登记人员进行核对

22、人防图纸审核意见（1）、全套人防相关图纸

23、建设施工许可证（1）、项目立项批文（2）、建设工程规划许可证

（3）、勘察单位中标通知书，合同，资质证书（4）、设计单位中标通知书，合同，资质证书（5）、监理单位中标通知书，合同，资质证书（6）、施工单位中标通知书，合同，资质证书（7）、施工图设计文件审查合格证（8）、节能备案登记表

（9）、人身意外伤害保险单及发票（10）、安全生产许可证

（11）、项目负责人、项目部专职安全人员考核证书

（12）、建设工程施工现场周边环境安全条件及安全施工措施评估表（13）、郑州市高新技术开发区建筑工程安全质量监督登记表（14）、郑州市高新技术开发区建筑工程施工安全监督登记表（15）、建设施工许可证申请表

（16）、全套施工图（盖好图审章、结构师章、设计单位章）

24、建设工程复验

（1）、建设工程验线申请表

（2）、城市规划部门出具的建设工程放线联系单（初验时规划局出具的联系单）线测绘资料

25、郑州市高新技术开发区发展新型墙体材料专项基金退还审批（外墙塘粉前）

（1）、发展新型墙体材料专项基金退还审批表 3 份（2）、建设工程决算（或经标底审核的预算）

（3）、新墙材专项基金专用收据（复印件 2 份、原件阅后退还）（4）、工程所有墙体材料发票（复印件 1 份、原件阅后退还）（5）、建设工程现场验收表 4（6）、新型墙材质量证明材料

26、建设工程规划许可证（副换正）、建设工程规划许可证（副换正）（1）、竣工验收申请表（2）、建设工程规划许可证（3）、建设工程规划许可证附图（4）、建设工程许可证复印件

（5）、竣工测绘报告书，图纸和电子文件

3）、复（（6）、土地证复印件

（7）、经审核通过的总平面图

27、消防验收（发消防合格单）（1）、委托消防检测单位做检测报告书（2）、上网抽签，抽到上门检测

28、质监验收

39、防雷验收 30、资料备案

31、企业房产办理房产证流程

（一）、规划局验收：

目的：将规划许可证副本换为正本 准备资料：

1、建设工程规划许可证副证

2、土地证

3、规划验收申请书（镇政府意见）

4、地形图测量；

5、房产测量结果

6、总平面图；

7、单体方案图（立面图、剖面图、侧面图）

其中第四条：先进行房产地形测绘（联系规划设计院），将测绘结果送规划局入 库，换取入库通知书

其中第五条：联系房管局现场测量 其他资料，公司里可以找到。

（二）、质监站验收：

目的：领取单位工程竣工证明书（质监站档案馆盖章）

步骤：先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。送档案馆资料：

1、项目申请（立项报告）

2、项目可行性研究报告和批复

3、用地申请和批复

4、用地位置红线图

5、国有土地使用证（复印件）

6、建设用地规划许可证（原件）

7、建设工程规划许可证（正、副证）注：只有先进行规划局验收才能拿到正证

8、工程规划红线图（平面布局图、须加盖规划局业务章）

9、招投标文件（或直接发包文件）、中标（承接）通知书

10、地质勘测报告

11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件

12、勘测设计、初步设计或者扩初设计

13、设计合同、勘测合同、监理合同

14、设计、钻探等委托文件

15、质监申报表（含质监通知书）

16、施工许可证

17、施工合同（及分包合同）

18、工程预算

19、影像资料（含基础、隐蔽工程）以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站

1、基础验收报告（施工单位提供）

2、主题验收报告（钢结构验收报告，施工单位提供）

3、档案馆回执

4、检查报告（建设单位提供）

5、评估报告（监理单位提供）

6、竣工验收报告（施工单位提供）

（三）、消防验收：

目的：办理房产证 所需材料：

1、建筑工程消防验收申报表或备案表（盖章）

2、消防审核意见书（出示原件、收复印件）

3、工程竣工验收报告（出示原件、收复印件）注：质监站验收后，才能拿到，即工程竣工验收证明书

4、消防产品合格证、验收报告及表格（原件）

5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明

6、竣工图全套（蓝图出图章、竣工章）

7、试压报告

（四）、环保试生产申请（3 个月）

1、试生产申请报告（公司章原件）

2、项目批复（发改委）

3、排污管道图

（五）、房产证需要资料：

1、规划许可证正本（复印件、档案馆章）

2、施工许可证复印件

3、发改委批文（复印件盖档案馆章）

4、总平面图（郑州市高新技术开发区规划规划局章）

5、公司章程

6、办理人委托书

7、法人、委托人身份证

8、营业执照副本（出示原件、收复印件）

9、土地证（出示原件、收复印件）

10、工程竣工备案表（郑州市建设局窗口）

11、消防、环保验收。

（六）、关于工程竣工备案表：

凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告，以及其 他资料，到建设局窗口备案，其中需要两张原件（备案表，有各单位章），以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保亚把手登记卡。--

第四篇：办理培训班需要什么手续

办理培训班需要什么手续

首先要先和社会力量管理部门打招呼

然后选址，然后带办公室的人去看你选好的房子 要准备消防安全许可，通道要方便疏散 然后添表，交钱 下面可以供你参考 民办教育办学审批表 机构名称：（盖章）详细地址： 电 话：

单位（人）： 年 月 日

**区民办教育机构法人登记表

照片

（小二寸）法人姓名 年龄 性别 文化程度

工作单位 是否在职 家庭住址 宅 电 本人工作单位 或户口所在地 街道办事处 同意办学意见

领导签字： 单位（盖章）年 月 日 校长姓名 性别 年龄 学历 职称 工作单位 是否在职 管理人员

姓 名 性别 年龄 学历 从事具体工作 工作单位 是否在职 授课人

姓 名 性别 年龄 学历 毕业学校 任课 科目 专、兼

职 职称 是否在职

还有一些无关紧要形式化的东西 这个是我领到的办学条件文件： 申请办学基本条件

一、办学申请报告：写清指导思想，宗旨，形式，地点，招收对象，收费标准，专业，名称经费投入，教学设施，师资力量等，及最终达到的教学目标。

二、学校章程。内容如下：

1、名称

2、地址

3、宗旨

4、规模

5、层次

6、形式

7、资产的数额

8、资产来源

9、资产性质

10、决策机构的人员构成11、机构法定代表人

12、写明出资人是否要求取得合理回报

13、机构议事规则

三、举办者证明材料：

1、法人资格原件、复印件或公民个人户口簿、身份证原件、复印件。（举办者要具有本市户口）

2、健康证明。

四、发展规划、拟定教材样本复印件。

五、注册资金证明（举办者定期一万元的存折原件、复印件）。

六、具法律效力的自有或租借期不少于二年的租借设备、场地房屋契约（有业主房证），面积不少于300平米，办公电话一部、已上网的微机一台。外语培训必须配备多媒体教室。

七、拟任校长的资格证明：

1、本科学历或中级以上专业技术职称证书原件、复印件；

2、身份证原件、复印件。

3、健康证明。

八、拟聘教师学历、资格证书、专业技术职称证书原件、复印件及健康证明。

九、举办者要与所聘校长、教师签定聘任合同一式三份。（上交一份）

十、会计、出纳资格证明。

十一、所设各岗位的岗位职责。（以上材料要求用A4纸）

够详细了吧？祝你顺利

第五篇：辞职需要办理哪些手续

辞职需要办理哪些手续，辞职应注意什么问题？

员工辞职，也就是劳动合同没有到期，员工主动与企业解除劳动合同时。此时应该注意什么问题，才能保证不被企业找到扣工资、扣档案的理由呢？下面详细介绍。

根据以往的劳动仲裁案例，员工这时需要注意两方面的事情：

一方面，一定要以“书面”形式通知企业。

用邮件的方式辞职是不行的，邮件通常没有证据的作用，且邮件保留在企业的服务器里，离职员工不容易提取证明。

员工这时需要书面形式的辞职信，在纸质的辞职信上，需要有员工亲笔签名，辞职信一般交给直接上级或企业的人力资源部。

辞职信给了企业，员工怎么能证明自己已经按劳动法的要求，用“书面”形式通知企业了呢？员工这时能做的，只能是在递交书面辞职信的时候，跟企业要一个收到辞职信的回执。

如果这个不太容易办到，那只能用人证，人证在劳动仲裁的时候可能有用，在法庭通常效用不高，因为人证一般是企业的同事，法庭可以认为是利益相关者。

另一方面，要办理工作交接。

按劳动法，员工虽然到30天的时候可以不再上班，但一定要办理工作交接。当然工作交接是企业安排的，如果企业不安排，也最好写一份工作交接清单，用书面的形式，对工作及自己工作时间的安排进行说明，递交给直接上级或人力资源部，一式两份，自己保留一份企业盖章或相关人员签字的。

不办理工作交接，企业可以暂扣工资，直到交接后再发放，一直不交接就一直不发。企业还可能会在员工转档案，转社保，开离职证明时，为难员工。虽然扣留档案与社保不符合劳动法规，可参考：辞职时要考虑的四个法律问题（点击打开），但经常有企业这么做，打官司会导致离职成本的增加。

辞职时，作为员工把该做的事情做好，与企业保持协商与沟通的态度，大部分企业都会予以合法的对待。对于少数不守法的企业，员工只有用法律武器保护自己的正当权益了。