生态家庭农场开发项目投资计划书

第一篇：生态家庭农场开发项目投资计划书

项目建议书

一、项目基本情况

1、项目名称：池州马衙生态家庭农场开发项目

2、建设性质：新建

3、项目建设单位：池州马衙生态农业旅游发展开发有限责任公司

法人代表：

所有制形式：民营有限责任公司

4、项目建设地点：项目拟建在池州市贵池区马衙办事处大路村王村组，童铺村郭村组、柯村组、陶村组境内。

5、建设内容：

项目拟流转及征收约340亩，其中：流转农田及荒地约280亩、征收约60亩。

项目主要建设内容包括：生态农业园（水生动植物养殖区、果木种植、经济林、野菜培植区、林下家禽养殖区）80亩；运动休闲与养身区占地210亩；星级农家乐占地60亩，其中宾馆部10亩，生态大棚区50亩。其中：管理用房1050平方米，生活用房18450平方米（含度假村），配套服务用房1500平方米，体育运动场馆50000平方米以及其它附属工程。

6、项目投资规模及资金构成： 池州马衙生态农业开发项目总投资9000万元人民币，建设期为五年，其中固定资产投资8096万元人民币，五年后达产达效。

7、资金筹措方案为：企业自筹4500万元，申请银行贷款3000万元，申请立项支持1500万元。

8、项目辐射范围及带动能力：

项目完成后可带动当地带动当地富余劳动力200人，预计农民增收效益600万元。

二、项目投资单位基本情况

安徽宜城工程咨询有限公司于二OO五年二月成立，位于安庆市菱北西路长江广场2﹟楼，2010年6月取得工程造价咨询甲级资质, 2010年6月24日成立池州分公司，且于2013年年初组建了安徽建科监理有限公司安庆分公司，现注册资金人民币200万元,办公面积约1400m2（含池州分公司办公面积）,是自2006年6月安庆市成立招标采购管理局以来“最佳诚信招标代理机构”、2007～2008年度、2011～2012年度安徽省“双满意工程招标代理机构”、2007～2008年度、2009～2010年度及2011～2012年度安徽省“工程造价咨询企业先进单位”、2011年度全市“工程造价咨询企业先进单位”之一，并于2009年3月通过ISO9001:2000国家质量管理体系认证。

安徽宜城工程咨询有限公司现有员工100余人，技术力量雄厚，公司拥有各类专业技术人员，是我省工程专业执业人员多，各专业咨询人员配备齐全，执业质量控制制度完善的综合型工程咨询公司之一。公司自组建以来，严格加强从业人员管理，大力实施三级复核及执业风险金制度，先后为安庆市及周边单位提供了有关建筑、装饰、安装、市政、水利、公路、园林、修缮、加固等专业的工程咨询业务服务，赢得了委托单位的一致赞誉。

针对池州马衙生态农业开发项目，公司成立项目推进小组，从生产、营销、物流、财务部、人力资源部等方面综合推动。

近两年经营情况及财务状况

(1)2013年营业务收入1500 万元，实现利润300 元,资产总额3000万元。（2）2014年预计营业收入2500万元，实现利润450万元，资产总额4000万元。

三 项目的背景和必要性

（一）背景与动机

全球农业处于全面复苏周期的开始，今后几年农产品市场将基本保持供不应求的态势，农产品安全将越来越重要，绿色食品、有机食品将成为主流。

国外专家预测，世界绿色食品产值在今后10年内将从现在的110亿美元增加到1000亿美元，许多国家绿色食品市场时尚，像锌消费量年增长率甚至达到50%。随着人们物质生活水平的提高，保健已成为消费、铁、硒、钙等矿质元素，对人体有益，一些富硒、富锌、富钙、富SOD等等农产品，将有不错的市场效果和经济效益。

另外随着人们对环境和健康的逐渐关注和科学技术的迅猛发展，将来农产品会有更多的发展空间。农业将会更多的进入人类生产、生活的各个领域。快速消费品的需求具有可持续性，农产品加工业具有相当强的生命力。人类回归自然的需求将使农业旅游拥有很大发展潜力。能源是人类赖以生存的物质基础，是经济的基本支撑。化石能源资源的有限性及其开发利用过程对环境生态造成的巨大压力，严重制约着经济的可持续发展。在这种形势下，以生物能源、生物基产品和生物质原料为主要内容的生物质产业，也将是大势所趋。

随着社会经济的迅猛发展，旅游业快速成长起来，人们渴望回归自然，希望能将生活与自然结合起来，与此同时，传统的农业发展模式已经无法适应现代社会的需要，在这个过程中出现了将农业生产、生活与生态相结合的一种高效农业发展模式即生态农庄。

在中国，生态农庄是近几年才开始走进人们的视野，但现在已经吸引了越来越多的人关注，不少资本已经进入这个行业，经过几年的探索与研究，目前，在中国生态农庄已经形成了多种经营发展模式，其中一些也获得了很高的回报，比如安徽的小团山香草农庄，弘毅生态农场，凤凰公社等知名农庄。

当前中国经济社会的发展水平为生态农庄构建多元的发展模式提供了广阔机遇，目前主流的经营模式有以下几种：首先是生态旅游，定位高端旅游市场，开发商务休闲旅游服务，其次，利用农庄自然无污染的生态环境生产高质量的有机食品、绿色食品，提供给高级餐厅和酒店，当然还可以建设游乐园，深化旅游服务的开发等等。

生态农庄拥有广泛的市场前景，社会的进步为它的发展提供了难得的历史机遇，只要能抓住机会，把握好时机必能在这个领域获得巨大的发展。

（二）市场需求分析

1、随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，城镇居民收入增加，整个生活在城里的人们对大自然的山水风景、农场的田园风光情有独钟，越来越多的人们都喜欢跑到农村去拥抱大自然。

2、随着市场经济的发展，商品流通发展迅速，不免有不法商人以次充好，以假乱真，连大型超市也难免假货充斥，到底哪里能买到真正的土特农产品，让城里人不免疑问，以致于宁愿开上几十分钟的车到农村去购买。

3、随着化学农药和化肥的大量使用，毒蔬菜、毒米、毒水果的事件时有发生。到底吃什么安全？什么是生态食品？生态食品的生产过程是什么？哪里能买到生态食品？这些关系到自身安全的大问题迫使很多城镇居民以探究竟。不免亲自去农村体验、观察、监督、购买。

随着我国加入世贸组织和都市农业的大力发展及倡导环保低碳节能已成为全球关注的话题，生态型农业、园艺型农业、示范型农业、观光型农业将是今后农业发展的主导方向。当今社会随着人们物质生活的提高，精神压力的增大，越来越多的人对精神产品的需求也日益提升，向往走进自然，体验田园美景已成为越来越多人的梦想和时尚，不但对绿色天然无污染有机食品的需求量越来越大，更需要一个幽静休闲有山有水的环境来舒缓和净化自己的心灵。而我们农庄的建设就出于这样一个人性化的指导思想和艺术化的设计理念。

（三）社会需求分析

随着城市功能的不断完善，城市规模的不断扩大，城乡发展格局正逐步向“以城带乡，城中有乡，乡中有城，城郊一体化”的方向迈进，这就要求城乡郊农业要为市民提供旅游休闲娱乐场所；要为市民提供无污染、无公害的新鲜水果、蔬菜、花卉和特种鲜活或观赏用农产品；要为农产品的精深加工，提高科技含量和附加值提供场地；要为城区建设提供合理的绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境；解决农村就业问题，带动农村经济发展为农民致富奔小康提供载体。

（四）风险与机遇

机遇分析 ：（1）政府政策：中央对“三农”问题的重视，安徽省政府、池州市政府对生态观光型农业发展的大力支持，在“十二五”期间各级政府有着明确具体扶持政策；

（2）行业优势： 具有市场大、低风险、收入稳定、投资回报率高的优点；作为“绿色”行业，市场成熟期长，可持续经营时间长；

生态休闲观光农业又称“朝阳”产业，所以风险公司、外地企业对生态农庄的投资兴趣浓厚，这对给我们在融资方面带来了很大的便利；

风险分析 ：

（1）市场风险：同类产品的市场价格竞争（恶性竞争）、品牌竞争等等因素会影响和制约项目的预期经营目标。应不断加强创新,持续保持竞争优势。

（2）管理风险：项目的品质控制、管理质量、服务态度、经营方式也是主要风险因素。要不断加强学习，提升自身的生存管理能力。

（3）环境风险：客流量、消费习惯、消费需求以及技术发展的变数等周围环境的变化也是影响项目经营的因素。要学会不断的观察、调整、适应。

（五）目标与前景

1, 建设以“ 生态,绿色环保,可持续发展”为经营理念的生态农庄。

2,为了推动池州生态农业产业化的进一步升级，向循环经济方向发展，该项目以美好乡村建设为中心，以星级农家乐建设为突破口，组织生产，提高农产品的附加值，按现代农业生态产业模式安排规划：第一产业：蔬菜水果、名特优新畜禽养殖和与生态农业相关的生物技术；第二产业：农产品保鲜、精深加工、生物农药、生物饲料、生物肥料等

在农业领域，生态休闲观光农业是利润最高的。农产品的开发、加工。第三产业：建立生态农业服务体系，拓展生态农业旅游观光休闲功能。项目区内按生态农业模式的要求，科学、合理的选择种养殖品种、规模、生态链。同时本项目可以充分利用农村闲置资源、改善当地农业结构、加快农业产业化发展。（加体育类）同时推广订单制作，解决富于劳动力的就业问题，实现企业增效，农民增收，全面推进农村小康社会建设进程。

四、项目建设规模

项目区拟流转340亩土地用于运动休闲与养身、种植及养殖，星级农家乐三块：生态农业园（水生动植物养殖区、果木种植、经济林、野菜培植区、林下家禽养殖区）80亩；运动休闲与养身区占地210亩；星级农家乐占地60亩，其中宾馆部10亩，生态大棚区50亩。

其中：管理用房1050平方米，生活用房18450平方米（含度假村），配套服务用房1500平方米，体育运动场、馆50000平方米以及其它附属工程。

五、项目建设方案 5.1项目的建设规划

池州马衙生态农业旅游开发项目是“以科技发展农业，以农业带动经济”的发展战略，集种植、养殖、旅游休闲、观光、餐饮为一体的绿色生态园。项目区将秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循坏和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起米，实现产业化发展和生态环境相互可促进的良性循环。本项目的技术方案依照项目区的经济、社会条件、遵循自然、社会和经济系统协调发展的原则，以充分利用当地的自然和人文资源，建立具有鲜明地域特色的生态农业系统为目的，运用生态学的物质循环转化原理、生态位原理、边缘效应原理进行设计。

5.2项目区域分布及分期计划 一期项目：

1、拟承租大路村王村组农田约67.16亩及各约3亩的水塘两处，用于建水产养殖区及果木种植采摘区、其中约5亩用于建水产养殖区、果木种植采摘区的管理用房及配套服务用房。

2、拟承租大路村王村组荒田约20亩(含许家冲5亩），用于建水产养殖区和果木种植采摘区、观光植物区及家禽饲养区、其中约2亩用于建家禽养殖区的管理用房及配套服务用房。

3、拟承租大路村王村组、童铺村郭村组、柯村组约17.16亩周山水库，用于建水产养殖区。

4、拟征收童铺村郭村组周山水库旁5户建筑面积约600平方米的住房（其中有1户居住，余下4户房屋未居住已不同程度损毁）含宅基地在内占地面积约10亩，用于建小型服务中心及配套服务用房。

二期项目：

1、拟承租童铺村郭村组50亩农田及约2亩的水塘一处、转承租约60亩现状为香樟树苗圃的林地，拟拆除现状为建筑面积约200平方米的鸡棚两处，建筑面积约200平方米主体尚未完成的管理用房（房屋已不同程度的损毁）。两处鸡棚现已停止饲养，约60亩的香樟地杂草丛生，无人管理。承租用于体育休闲运动中心，该中心包括：体育运动区、乡村风情生活馆、儿童游乐园、民俗村。其体育运动区拟建含标准跑道运动场一处、室内游泳馆一处、乒乓球馆一处、羽毛球球场一处、网球场一处、射击及射箭俱乐部；儿童儿童游乐园建立花卉种植区；乡村风情生活馆建立无公害农作物种植区；至射击及射箭俱乐部的区间道路边设经济林种植区和具有江南风情的排楼及建设管理用房和配套服务用房。

2、拟征收童铺村陶村组2户建筑面积约300平方米的住宅房含宅基地在内的约25亩农田及陶村组、郭村组共有的约2亩的水塘一处用于建服务区（含接待中心、办公中心），建一定规模的景观区、品茗区，建休闲活动区（含运动中心、餐饮中心、棋牌中心、游乐中心），员工宿舍及经济林及花卉种植的建设管理用房及配套服务用房。

3、大路村王村组19亩原是荒地，现已退耕还林地，置换以后拟征收用于果木种植区、花卉种植区，其中约5亩用于大棚蔬菜种植的建设管理用房和配套服务用房。

三期项目：

1、在竹山村建设用地边拟流转10亩荒地，用于建立一个带停车场及宾馆的星级农家乐。

2、童铺村柯村组拟承租约50亩农田，用于种植无公害大棚蔬菜。

六、项目实施进度

园区以荒山绿化工程为切入点，开发以生态种植、养殖为主导的有机生态农业园。总开发面积340亩，计划投资9000万元，项目总工期5年，自2014年6月至2019年6月。项目分三期实施，一、二期建设期分别为2年，三期建设期为1年。一期项目完工后即可部分运营，二、三期全面完工后效益预计：

生产无公害蔬菜 50万公斤/年

鸡（循环饲养3000只左右土鸡，年出栏12000只商品

桂花土鸡，蛋鸡1000只，年销售土鸡蛋18万个）

水产品 6万公斤/年 各类水果 13万公斤 良种猪仔出栏 500头/年 商品猪出栏 1000头/年 经济间种作物 100万元/年 花卉及观赏类苗木 20万元/年

旅游收入 70万元/年（并可逐年上扬）年产值约80万元。可形成生态农业产业化经营的龙头企业，有效带动当地经济的发展。

七、投资估算和资金筹措

项目建设投资估算：

不含土地取得费用，项目总投资9000万元人民币，建设期为五年，分三期完成。项目投资三年后达产达效。其中固定资产投资8096万元，预备费用904万元。

一期项目投入1400万元： 1、40亩人工湖建设及水面治理费用（含鱼苗费）300万元，2、湿地（野菜种植区）土地平整费用5万元，3、道路4KM，费用65万元，4、雨水管网及配电、排灌系统，费用140万元，5、管理用房、生活用房、配套用房3200㎡，费用约为640万元，6、苗木购置费用50万元

7、其他费用200万元 二期项目投入3329万元：

1、水面治理费用30万元，2、土地平整费用141万元，3、道路12KM，费用198万元，4、雨水管网及配电、排灌系统，费用180万元，5、生活用房、管理及配套用房7800㎡，费用约为1400万元，6、体育运动场馆建设费用约为800万元，6、苗木购置费用80万元

7、其他费用300万元 三期项目投入3367万元：

1、土地平整费用42万元，2、连栋大棚购置及搭建费用820万元，3、道路4KM，费用65万元，4、雨水管网及配电、排灌系统，费用30万元，5、生活用房、管理及配套用房10000㎡，费用约为2400万元，6、停车场建设费用10万元

7、其他费用200万元 资金筹措及使用计划

项目总资共需8000万元，其中企业自筹4500万元，申请银行贷款3000万元，申请立项支持1500万元。

项目资金根据项目具体情况及实施计划，确定建设期为五年，投资额在建设期内全部投入，其中一期投资1400万元、二期投资3329万元；第三期投入3367万元。据各年具体实施情况安排流动资金的用款计划。

八、项目组织管理 8.1项目管理

池州马衙生态农业开发有限公司是项目建设的具体承担实施单位，是项目的直接责任人单位，负责完成各项创建目标任务。8.2项目财务管理

严格按照项目区建设方案资金使用预算，公司财务部门负责资金使用的审核、管理。设立专账，专款专用，科学合理使用项目资金，加强项目资金监管，严禁挤占、挪用项目资金。

九、项目进展情况与建议

该项目是池州市审计局招商项目，在池州市审计局领导的引领下，投资方已于池州市政府相关部门进行了初步对接，本项目前景广阔，是朝阳产业，具有经济、社会、生态三大效益，项目实施可解决农村就业问题，符合当地政府的相关政策，项目计划方案初步合理。

鉴于上述情况，做出以下建议：

（一）组织保障

为更好推进本项目实施，建议马衙办事处成立项目推进领导小组，提供明确的征收、拆迁补偿标准及文件依据；明确项目规划建设约束条件；明确项目牵头单位（如招商局），配合单位（如土地、规划、林业、水利、农委以及发改委等相关部门），并责任到人。

（二）场地基础设施保障

在政府明确征收、拆迁补偿标准、项目运营期限及项目规划建设约束条件（如设施及农用地规模）并提供相关文件依据的情况下，针对项目区内高低差大，抛荒地多，水塘需大力治理，道路、供水、供电、排污等不完善的具体情况，建议由政府在项目实施前组织专人对项目区待开发土地进行五通一平。

（三）技术保障和技术支撑

建议由区农业局组织技术人员对农民进行培训和技术指导工作，举办现场观摩和技术培训，发放技术资料及标准手册；聘请省、市果树专家开展专项技术培训和指导，切实把生产栽培技术和技术规程落实到农业庄园创建的每个管护区和每个农户，实现农业园区农户全覆盖并幅射带动周边农户。

（四）政策保障

充分利用各种惠农政策，增加对农业庄园创建的物化补贴，如农机具购置补贴等。整合与农业庄园有关的各类项目资源，加快改善农业庄园的生产条件。保证农业庄园建设需要的资金、物资等，推进农业庄园建设工作有效展开。

在明确上述问题的基础上，与贵池区签订框架协议,框架内容主要表现为五通一平（308国道至景区大门需修建7米水泥路面，水、电、气、通讯、道路修建至生态旅游服务区），在框架协议签定的基础上与马衙办事处签订池州马衙生态农业开发项目合同书，并附项目用地现状图及四至边界图。政府需明确合同签订责任人和责任部门。

第二篇：家庭农场项目可行性计划书

家庭农场项目可行性计划书

第一章 总论

第一节 项目提要

一、项目名称 ××家庭农场

二、拟建设地点：该地位于××地方，——地理位置介绍。

三、项目负责人：××

四、建设内容：土地面积(亩数)，种植富硒农作物——小麦大豆、红薯、黑小麦及果树等。附加5000只土鸡（富硒鸡及富硒鸡蛋）。准备开设的项目有：

1、家庭农场，菜地认领：

（1）规划出一部分土地，实行会员制认领。

（2）以年为最低单位，会员认领一块（或以上）菜地并交纳所需费用，即可挂牌标明菜地使用权，会员自选种植套餐种类。

2、果树认领，采摘体验。

（1）以家庭为单位，出租果树的使用权，为果树命名挂牌。（2）可以采用多种方式进行管理，也可以平日有农场照顾（雇人）,所得归顾客所有。

（3）采摘体验，划出少量体验地用于客户短期体验（乐趣）

3、家禽名义认养（可以一人一只或多只，客户可以自主为所认养家禽命名）

4、烧烤、露营。（1）搭建休息场所，供客人聊天聚会休闲观光。

（2）在农场劈出烧烤场地，开发户外烧烤项目，收取食材场地费。

五、项目建设的指导思想和必要性：

1、硒被国内外医药界和营养学界尊称为“生命的火种”，享有“长寿元素”、“抗癌之王”、“心脏守护神”“天然解毒剂”等美誉。硒在人体组织内含量为千万分之一，但它却决定了生命的存在，对人类健康的巨大作用是其他物质无法替代的。缺硒会直接导致人体免疫能力下降，临床医学证明，威胁人类健康和生命的四十多种疾病都与人体缺硒有关，如癌症、心血管病、肝病、白内障、胰脏疾病、糖尿病、生殖系统疾病等等。据专家考证，人需要终生补硒。无论是动物实验还是临床实践，都说明了应该不断从饮食中得到足够量的硒，不能及时补充，就会降低祛病能力。人应该像每天必须摄取淀粉、蛋白质和维生素一样，每天必须摄入足够量的硒。因此，补硒已经成为我们追寻健康的一种潮流，也是势在必行的健康使命。据地质学家考证：中国72%的地区属于缺硒地区，粮食等天然食物硒含量较低；华北、东北、西北等大中城市都属于缺硒地区，中国二十二个省市的广大地区，约七亿人生活在低缺硒地区。科学家测定：有些疾病，特别是肿瘤、高血压、内分泌代谢病、糖尿病、老年性便秘都与缺硒有关。中国著名营养学家于若木指出：“人体缺硒是关系到亿万人民健康的大事，我们应当象补碘那样抓好补硒工作，特别注意抓老年人的补硒工作，当务之急要做好两件大事：一是各种舆论媒体应当向居民普及宣传有关硒与人体健康的知识，使居民提高对如何防止缺硒的认识；二是着手开发与生产高硒产品，加大力度推广富硒产品”。

随着“补硒热”在世界范围内持续扩大,饮食补硒被作为健康生活的理念重新认识，而我国又是一个缺硒的国家，72%的人口生活在缺硒地区，需要科学补硒。这对于农民来说，带来了一条致富新路——发展富硒农业。也正因如此，很多农业大省都加大相关投入。富硒作物就是用富硒技术（在农作物生长过程中通过植株补硒，使无机硒转化为有机硒），生产出来的农产品叫富硒农产品。它可以涵盖整个的农产品，也可以是水果蔬菜，也可以是粮食、杂粮，也可以是一些动物类产品。通过富硒技术种植出来的农产品不仅产量高，而且农产品的质量大大提高，达到增硒效果。富硒农产品它由于有广泛的市场需求，属于开花阶段，所以它还属于特色产品，由于市场大所以它的 价格相对普通农作物比较高。

2、粮食安全问题弄得人们人心惶惶，与不安全食品的周旋和鏖战中，人们已经疲惫不堪，索性回归到最原始的生存状态，自种自食，自养自用，当起快乐的“自给族”。城市快节奏的工作压力让人们喘不过起来，很大一部份人群愿意抽出时间回到大自然中体验平静的田园乐趣。

六、项目建设的技术支持

通过农委牵头组织针对富硒农作物种植技术的专家培训(农业部每年都有这方面的免费培训，已申请。)。

第二节：基本情况分析

（简述合理安排规划土地使用及农产品加工包装）第二章、市场分析及销售设想 第一节、市场分析

市场需求量：随着中国人口进入老龄化阶段，肿瘤、高血压、内分泌代谢病、糖尿病、老年性便秘等疾病高发，这些都与缺硒有关。人们对补硒意识不断提高，富硒农产品的市场需求量也在逐年剧增。

第二节、目标市场

1、针对富硒农产品销售渠道：商场超市，保健品公司及商贸公司。

2、针对菜地认领和果树挂牌采摘及家禽认养烧烤消费群体：中高收入家庭，工作节奏紧张的高收入白领，注重生活情趣的老、中、青年人。

第三节、销售设想

1、组建高效完整的销售团队，对每个队员科学划分销售区域范围。实行销售量跟队员收入挂钩制。

2、

第三篇：生态农场计划书

创业计划书

一计划背景：

随着大量的农村人员出外打工造成了农村无人耕地的现状和我国现状的生态环境来看平常的农业已近更不上时代的进步了，因为现在的农耕基本上还是以原始的农耕为主并且现在的农耕在使用农药上没有做到一些进步造成了大量的土地硬化无法进行继续的作业，这样就造成了大量的土地浪费。给本来我国农耕地少的问题加深了，还有随着我国人口的增加现产的粮食也满足不了人民的需要了，所以我要提高产量同时提高质量，因为就现在的情况来看人们对现在的食品安全是极度的不放心的所以发展生态农业也是至关重要的。所以我们要按照生态学原理和生态经济规律，因地制宜地设计、组装、调整和管理农业生产和农村经济的系统工程体系。它要求把发展粮食与多种经济作物生产，发展大田种植与林、牧、副、渔业，发展大农业与第二、三产业结合起来，利用传统农业精华和现代科技成果，通过人工设计生态工程、协调发展与环境之间、资源利用与保护之间的矛盾，形成生态上与经济上两个良性循环，经济、生态、社会三大效益的统一。虽然我国早几年前就开始了这个项目但是至今也就那么零星的一些还只不过是“星星之火”，还没有形成“燎原”之势。而且生态农业通过物质循环和能量多层次综合利用和系列化深加工，实现经济增值，实行废弃物资源化利用，降低农业成本，提高效益，为农村大量

剩余劳动力创造农业内部就业机会，保护农民从事农业的积极性。并且，本地区的农业种养殖业大都是传统的生产模式，以家庭为单位小规模的种植和养殖，而且以家庭自己消费为主，缺乏规模化、集约化的生产，尤其是立体循环式的生产，传统的生产方式，只能根据季节和气候条件，进行简单化的生产，不能适合市场的需求，生产成本高，产出率低，更重要的是极大的浪费农业资源，甚至由于生产方式的不合理，还一定程度上破坏了农业生产资源、破坏了生态环境。因此，建立立体、循环、生态农业种养殖，是提高农业生产效益、合理利用农业资源、保护生态环境，实现农业可持续发展的必由之路。政府积极鼓励和支持生态农业的发展，建设立体生态种养殖项目是当前鼓励和扶持的产业政策。而这个项目也是我国近几年来一直所支持的项目，所以这是一个可持续发展的项目。

二计划简要：

本计划主要以生态为农业强调发挥农业生态系统的整

体功能，以大农业为出发点，按“整体、协调、循环、再生”的原则，全面规划，调整和优化农业结构，使农、林、牧、副、渔各业和农村一、二、三产业综合发展，并使各业之间互相支持，相得益彰，提高综合生产能力。并主要以种,养来达到效益。首先我们通过科学的方法来进行合理的种植可进行混合种植，在种植的过程我们所用到的肥料是有机的而不

是现在的对土地有害的，这样就可以解决我们目前对于治理土壤沙化的问题，我们通过用饲养猪，再用猪的粪便来种地就可以达到部分的利用。同时在我们的养殖区域要安装配套的沼气设备来进行第二次的利用，通过沼气可以发电和供热这样也就成呼吁目前所提出的低碳节能可以更加的有利于环境和可持续发展。

在饲养猪的时候不能像现在一般的养殖场那样一味的给喂饲料，我们要进行原始的喂养即人们所说的“农村猪”这样我们的肉好品质好我的优势也就所体现出来了，我们的价格也就上去了同时也让人们吃得放心市场自然也就跟着出来了（据估计现在买农村猪肉要比普通市场上的猪肉贵3~4块）我们的养殖基地也要公开可以让外界清楚我们所养的并非像市场上所卖的。在猪舍得建设上一定要让猪的排泄物及时的得道处理以免时间长发生病要保持干净并且要进入沼气池内进行处理，沼气池内用完的废渣可通过微生物来进行分解最后得到有机物得以再次的利用。这种在我们所建立的生态农场中就可以简单地形成一了“猪-沼-种”第一种模式。

建立农场的选址一般为草地或林地，那么我们就可以建立第二种模式，养鸡必须是散养累行的这样的鸡肉好吃不像现在市场上所买的肉鸡肉不好吃，其实散养鸡也就是我们一般所说“农村鸡”我们可以根据这样来打开我们的又一个市场现在的农村鸡蛋都是按颗卖的其价值比一般的养殖场出

来的鸡蛋要贵得多而且目前来看市场的可开发前景非常大，因为期的营养价值要比普通鸡蛋的营养基质高也吃得放心，在这一点上我们的农场也要做到公开化让百姓更加的放心食用。将草场分为两块分期进行放养这样鸡的排泄物可以养草同时鸡在白天吃虫可以预防蝗灾。让管理员定期的处理排泄物可以喂猪这样又进行了一次循环已达到现期所提出的生态要求。因为鸡是比较容易病的所以防疫的工作要做到：以预防为主，做到每天观察鸡群吃饲料、饮水情况。中鸡、大鸡在栖架上过夜，成排成对，各就各位，利于经常查看鸡粪，找出相对应的病鸡。发现病鸡立即隔离，清粪工作每周1次，雨雪天气严禁放牧，以免打湿鸡羽，使鸡受凉感冒。放牧场应事先检查，发现动物尸体应妥善处理，以防疫病疫情爆发。

每一个养殖基地都应该有羊应为羊是大多数人都吃的一种动物所以它的销量是可观的，因为我们所创立的是生态农场所以我们的肉质也要达到一定的标准，当然羊也要进行放养的方法上面已经将草场分为了两块这样就可以进行轮流放牧第一年这块第二年撒种第一年进行修复期同时再将鸡放入这样草可以得到很好的肥料还有沼气池中经过处理过的废料为肥料使草场可以尽快的得到恢复，这样就可以在避免破坏草场的同时饲养到好的羊，好的羊肉的市场价值

也是可观的。

总的来说就是要做到通过生态的方式来达到种种~养一体的循环模式来得到最大的利益,同时也是一种按照农业生态系统的能量流动和物质循环规律而设计的一种良性循环的农业生态系统。系统中一个生产环节的产出是另一个生产环节的投入，使得系统中的废弃物多次循环利用，从而提高能量的转换率和资源利用率，获得较大的经济效益，并有效的防止农业废弃物对农业生态环境的污染。具体有种植业内部物质循环利用模式、养殖业内部物质循环利用模式、种养加工三结合的物质循环利用模式等.三对市场竞争与销售的分析:

就目前市场情况来看有机的农作物产品虽然有些竞争力但是一般的都是大棚作物与本方案有所不同，所以我们还是占有一定的优势的而本案中的鸡~羊~猪等是占有大片的市场的因为目前市场上专门卖纯天然的基本上是没有的可开发的资源多。而且随着社会经济的迅速发展，人们的生活水平逐步提高，“倡导绿色餐饮，打造品质生活”是当今社会人们追求的生活方式。无公害绿色食品已成为日常生活中的首选，无公害有机食品市场上供不应求。本计划主要是通过立体生态方式开展特种种养殖生产，全部生产过程实行有机化，不使用任何促进动植物生长和病虫防治的化学制品，另外，在种养殖的品种选择上，也力求“土”、“野”，改善人们的饮食结构和品质，产品投入市场后，将会受到人们极大的欢迎。在本计划种通过利用生态农业可使

物质循环和能量多层次综合利用和系列化深加工，实现经济增值，实行废弃物资源化利用，降低农业成本。从而使利益也就充分体现出来。在销售方面我们可以先建立我们自己的销售网点通过一段时间的得到大众的认可我们就可以以代理的方式让个个地区代理我们供货的形式这时我们的农场基本已步入正轨取得大的利益也就随之而来了。

四关于资金：

主要以个方的投资为主，再者因为本项目为国家扶持项目可以通过银行贷款来进行先期建设。

五项目的后期建设：

前期的建设已经完成并以收到效益，所以我们可以继续发展生态农场，建设成一个小型的度假村来提高我们的知名度，让游客看见我们的菜~肉的生长环境让他们更加的放心食用同时这也是一个盈利的项目，我们还可以邀请一些学家来我们的生态农场建立研究基地同时签订协议让这些研究人员为我们提供帮助，使农场更加的完善逐步建设成为一个生态气息浓，文化内涵深，与众不同，有鲜明特色的产业园区。通过社会各界使整个产业园区以一流的科技，一流的环境，一流的景观，一流的服务，成为生态农业观光、学习胜地。

第四篇：生态农场计划书

生态农业创业计划书

打造生态特色农庄、开启现代化农业财富大门、稳获实业投资收益、分散投资风险——湿地绿色生态观光农业投资将给您无限的商机。

项 目：开心农场种养殖综合开发项目

地 点：江苏省扬州市邗江区

执行人：***

创业目标：建设成为当地农业产业化龙头企业，创立知名农业品牌，最终发展为产销一体化以及农副产品深加工的现代化农业集团

产业定位：中高端农产品生产与销售，为广大市民提供安全、绿色、无公害的有机食品。

市场背景：

1.农牧产品是人们生存的必需品，农业是永不凋零的产业。

2.随着国民经济的日益发展和人民生活水平的逐步提高，人们对健康和质量的要求越来越高，正是品牌确立和成长的最佳时机。

3.现在食品安全问题越来越严重，各种污染也越来越严重。随着人们生活水平的提高，人们越来越注重品质生活，健康生活。在此背景之下，开发生态旅游，生态农业正迎合人们如今的生活需求。

4.国家已将目光转向农业和三农问题，农业是一个大的产业规划，国家出台了一系列的农业扶植政策（农业各种税负的减免，现代化大棚的补贴，现代化猪场的补贴等）。

一、商业模式：生态旅游+生态农业+养殖+专卖

二、目标市场：

前期主要以苏中、苏北地区市场为主，适当时候开发浙江、上海等南方一些一二线城市的市场（包括旅游观光、生态农业等），逐步扩大农场规模，并建立通路稳定、销售畅旺、资金安全、运行高效的分销网络。

三、市场营销：

考虑到初期在零售市场的品牌力较弱，因此将以生态旅游农家乐为主，吸引大量的游客来观光旅游，在旅游的过程中在就地零售生态农产品，同时借此打响生态农业的知名度和积累一定的资金。到中期开发湿地资源，建设游乐项目，开发更多的旅游项目，扩大生态农产品的零售规模。到后期，形成生态旅游的产业链，开始以专卖的形式在市场销售生态农产品，并以此来吸引更多的游客，形成旅游和农业互补的产业模式。

四、投资方式：100%投资，财务监管，股份分成。

五、地理位置：

邵伯湖是我市境内仅次于高邮湖的又一处大型天然湖泊，湖区内浅滩绿岛，白鹭纷飞，湖边农舍点点，杂花生树，是扬城北部最美的原生态湿地。

仲春时节，去邵伯湖寻幽探美，是一件心旷神怡的事。从扬州出发，经方巷、公道、赤岸，沿着赤岸的乡间公路一直向东北方向，到一个叫顾家大庄的地方，赤岸的顾家大庄一带，就是一座伸向邵伯湖西北端的半岛，可以把车开上邵伯湖大堤，沿着大堤环绕这个半岛的东北端，一边是烟波浩渺的邵伯湖水，一边是桃花源般的农庄树林，大自然最美的仲春美景就布满在大堤两侧。

由于邵伯湖保护得非常完善，扬州城的活水工程就是引的邵伯湖水。今天，邵伯湖依然是水草丰美、水产丰富，各种渔业资源由于得到相关保护，造就了邵伯龙虾、邵伯银鱼、邵伯老菱等名产特产。

六、农业及养殖业技术支持 依托扬州大学相关专业的人才。可与大学建立合作机制，为大学提供资金和实训基地等方面的支持，大学将为公司提供技术方面的支持，有条件可在先关专业内建立奖励机制。

七、项目投资规划：

第一期： 投资预算：400万

时 间：一年半（建设期半年、生产期一年）

主要建设小规模的农家乐性质的生态旅游度假村，开发湿地边的一些鱼塘荷塘，同时开发一些娱乐项目，如：垂钓、采莲、捕鱼等项目。依托当地的农业基础，建设生态农业种植地，以此作为旅游餐饮的一个亮点，吸引游客来消费。

第二期：预算：500万产业扩张（可作农业贴息贷款）

再用两年时间建设鸭场，鸭场依邵伯湖而建，利用邵伯湖的丰富物产资源，养出原生态的鸭，鸭蛋也将作为今后的一个亮点，以专卖店形式出售。在河堤内建立草鸡放养的生态园，以及一些绿色蔬菜种植基地。选取一些好的地理位置，开发一些水上娱乐项目。依托本地农业基地逐步进入中高端餐饮行业（以绿色农业为依托）并建立自己的流通渠道和销售终端。

第三期：预算1000万产业布局

约10年后产业布局基本形成，可调整生产基地的区域布局。建设绿色生态种养殖为宗旨，以种养殖产业化经营为目标，延伸相关产业链，在生态园区内建立高档休闲娱乐设施，如酒店、小型马场、小型游乐场等设施。扩大绿色蔬菜和生态养殖基地，将绿色农产品以专卖店形式在市场出售。采取多种协调、联动、互利的合作形式，建立健全农产品产销协作体系，因地制宜确立生产基地、农产品加工厂、销售三者之间的最佳链接方式。有效整合利用社会资源（生产基地、农产品加工厂、销售），实现生产基地和销售网络的扩张，进行一二线城市的生产基地布局并结合旅游农业、农庄养老、生鲜配送等达到集团化运作。最终形成旅游与农业互补的产业模式。

七、风险控制分析

1、市场风险：

市场竞争越来越激烈，大品牌不断发展，小企业要有特色之路才能生存发展。掌控产业链的资源、推进产品质量升级、优化管理，强化核心竞争力，培养自己的品牌。如探索农业产品深加工、农业观光旅游、农庄养老等。

2、自然灾害风险：

一般天气情况下不会严重影响生产。如有少见的大雪、严寒、洪水时导致产量下降及生产困难的，采期措施尽力使影响最低损失最少。做好动物疫病的防治。

每年邵伯湖都会有2个月的汛期，在此期间内可退至何地内，重点放在前期开发的鱼塘荷塘和生态农业上，以及后期建设的众多其他与农业相关的娱乐项目上。

3、食品安全风险：

通过QS质量安全认证、农产品有机认证，严格控制疫病、生产、加工、流通各个环节的安全性，建立行之有效的安全管理体制和危机处理机制，把风险降到最低。

4、社会商业环境：

增进沟通，融入行业，整合资源，互惠互利。

第五篇：家庭农场商业计划书

家庭农场项目商业计划书

系 人：

XXXXXX 项目名称：家庭农场申报单位：白城市洮北区家庭农场联

一、项目建设的必要性：

我国是一个具有悠久农业生产历史的大国，传统农业从不使用化学物质，但是自 20 世纪 70 年代以来，化肥、农药等农用化学合成物质已经成为农业生产中必不可少的投入品。目前，除了保持传统农业生产的少数边远山区和贫困地区以外，绝大多数地区在农业生产中不但普遍使用农药、化肥等农用化学合成物质，而且农业生产几乎完全取决于外界化学物质的投入水平，真正有意识地按照有机农业生产标准进行生产的地区极少。世纪 90 年代以来，随着我国国民经济的发展，人民生活水平的不断提高，无公害绿色优质大米日益受到人们的重视和欢迎，集大米种植、加工、销售为一体的家庭式农场，受到越来越多人的关注。

二、项目的优势：

在发展的中国，大米是主要的粮食来源。近年来，随着人民生活水平的不断提高，人们对食物的消费观逐渐从“数量型”转向“质量型”消费。无公害食品、绿色食品、有机(天然)食品等以其无污染、安全且富有营养而独具魅力，成为食品消费领域的热点，日益受到消费者的青睐。

由于发达资本主义国家劳动力费用、生产成本较高及自然条件限制，其国内生产能力受限，在相当程度上只能依靠进口来满足对绿色

食品的需求。这种现象说明国内的巨大市场需求，同时也说明优质安全、放心、绿色的加工产品有巨大的国际市场空间。

三、可行性分析：

（1）符合当前农业发展的产业政策。

目前以生态、环境有益技术为特征的优质、有机农业已经受到并继续受到重视。国家从农村发展和保护生态环境出发制定鼓励政策，加大投资，推动有机农业发展，并利用世贸组织的相关政策对有机农业和有机食品开发实行补贴。

（2）具有开发有机水稻种植的生态环境。

得天独厚的地理优势。白城市位于北纬45度，这是世界公认的优质水稻生产地域，多年来国际国内专家对这里的土壤进行了全面分析检测，认为这里为世界三大苏打碱土壤主要分布区，所有土壤PH值都在8-10.9区间，属碱性品质，这里的日照非常充足高达3000小时左右，昼夜温差也比较大，为生产优质水稻提供了独特的气候条件。曾经是土壤盐碱化，“碱疙瘩”遍布的贫瘠土地上，白城人通过数十年的低洼易涝地、盐碱地、弃耕地改良治理，大面积种植推广水稻，终于使昔日的“贫瘠地”变成了现在的“米粮川”。现如今，稻米加工厂纷纷把大米送到质量检测监测部门化验检测，水稻种植龙头企业也研究制定行业生产标准。经农业部农产品质量安全检测检验测试中心检验：白城大米PH值多在7.0-7.5左右，属弱碱品质大米。

目前，白城大米已经形成了以吉林省内市场为基础，以本地为中

心，辐射和带动周边市场，保持和发展北京、上海、浙江、云南、福建、海南、陕西、新疆等国内其他市场的销售格局，声名享誉海内。

（3）具有较大的现有和潜在消费市场。

由于优质/有机水稻的安全性与优良品质，优质/有机稻米的消费需求进一步扩大。目前超市和大型连锁零售业等主流销售渠道涉入有机稻米销售，有机稻米市场呈现快速增长，消费的增长将进一步刺激有机水稻生产和有机农业发展。

今后 10 年，有机食品世界市场将从现在的 110 亿美元增至 1000 亿美元，增长 8 倍。随着我国人民生活水平的不断提高及对有机食品认知的不断加深，对有机农产品需求量将会不断增大，有机食品的消费将会逐步提高，市场前景广阔，这些都为优质有机农业生产奠定了基础。

四、公司基本情况

XXXXXX家庭农场成立于2016年，注册资金100万，是白城市少有的优质水稻种植及加工生产的企业之一，公司位于白城市洮北区东风乡绿水村。优质水稻生产基地远离城市和工厂，无农药残留及重金属污染源，经相关部门检测符合有机农业生产及加工的条件。

农场共有优质水田400亩，年产优质大米150吨，产值达160万元。此外，农场还以基地带动农户的方式，带动了近100户农户发展优质稻的种植，达到户年均增收5000元以上，推进了新农村建设。

XX家庭农场生产的“优质稻花香米”经白城市产品质量检验所

检测,完全符合GB/T1354-2009，GB2761-2017、GB 2762-2017、GB2763-2016、GB28050-2011、GB7718-2011标准的规定，判定为优质大米，产品远销全国各地。

五、组织机构与智能划分

公司建立完善的经营管理机制，实行董事会领导下的总经理负责制，进行分级管理，下设行政办公室、财务部、采购部、销售部、生产部、技术研发部、后勤部等机构。

项目执行所有权与经营权分离的管理模式，采用企业化管埋、产业化经营，实行总经理负责制；

在人事方面：根据需要采取灵活经营的手段，对中高层管理人员和技术人员实行年终绩效考核，以稳定管理队伍及调动积极性。

六、主要障碍因素及解决方案

由于农场水田建设需要大量资金，公司虽然有一定的运营资金，但缺少一些可以用来抵押的固定资产。因此，绝大多数中小企业也得不到银行、担保公司等金融机构的支持，资金短缺成为中小企业发展的一个瓶颈。

公司在发展的早期，为了低成本、高效率地运作，其机构设置会比较简单。这在企业发展的初级阶段是有其合理性的，但随着企业发展壮大，企业的组织结构、管理能力、管理思路的局限，就妨碍了它的进一步发展。

解决的办法是通过“公司+基地+农户+市场“的农业产业化经营模式,通过稻谷综合开发示范基地,加强技术培训,统一品种, 统一种植、统一收购、统一加工、加强原料和产品的质量检测，提高有机水稻产品的附加值和经济效益。

七、公司未来发展计划

优质、有机水稻种植产业要形成与发展，需要具备多方面的因素，但在当前农民组织化程度低、抵御市场风险能力弱的情况下，培育和建立有机水稻种植龙头企业，推进有机水稻产业化种植，是发展有机水稻种植产业能否取得成功的关键。

以基地带动农户是公司未来三年的发展计划。通过自身 400 亩有机水稻示范基地，与采用直接签合同的方式，带动 300 农户种植有机水稻 3500 亩，与农户形成紧密型的合作方式，实现利益共享，风险共担;同时通过农科培训和良种引进，掌握种植有机水稻实用技术，从而形成一个 4000亩有机水稻产业化种植规模。进一步提高农民种植优质、有机水稻的科技水平。