第一篇：06 关于工程竣工验收交房标准的报告
关于确定施工合同中工程承包范围施工界面、竣工
验收交房标准的报告
主送：长沙经济开发区项目开发建设管理有限公司（发包人）
长沙力都商务置业有限公司（建设单位）抄送：湖南格瑞工程建设有限公司（监理单位）
由我公司承包施工的“长沙经开区广悦星苑建设工程项目施工总承包第二标段”项目，合同条款的承包范围内容、设计施工蓝图中内容、工程量清单中内容出现不统一、施工界面不清、建设单位的对客户的交房标准没有形成统一的标准，对项目的组织施工、竣工验收出现分歧和工程结算出现纠纷现象，将此情况向发包人和建设单位进行汇报，须确定施工界面、竣工验收交房标准。
一、合同条款工程内容、合同文件组成、验收要求
1、第一部分 合同协议书中第一工程概况，第6.工程承包范围：包括但不限于 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、15#、16#、17#、18#栋和门卫室、垃圾站及相应建筑的底层商业及地下室的桩基础、地下室、主体建筑及结构、电气、给排水、主体强弱电管道预埋、主体外立面装饰装修工程、主体公共区域室内装饰装修工程（不含消防工程、二次室内精装修、楼宇弱电智能化、暖通、楼宇亮化、高低压公变及专变配电、燃气、人防、电梯等）。具体以发包人提供的工程量清单和设计施工图纸为准，从施工到竣工验收、质保期全过程。（合同文本第2页）
2、第二部分 通用合同条款
1、一般约定，第1.5 合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书（如果有）；（3）投标函及其附录（如果有）；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）其他合同文件。（合同文本第9页）
3、第二部分 通用合同条款13.验收和工程试车，第13.2.1 竣工验收条件内容如下：
“工程具备以下条件的，承包人可以申请竣工验收：
（1）除发包人同意的甩项工作和缺陷修补工作外，合同范围内的全部工程以及有关工作，包括合同要求的试验、试运行以及检验均已完成，并符合合同要求；
（2）已按合同约定编制了甩项工作和缺陷修补工作清单以及相应的施工计划；（3）已按合同约定的内容和份数备齐竣工资料。”（合同文本第42页）
综合上述内容，合同中明确以设计施工蓝图和除发包人同意的甩项工作为竣工验收标准，没有明确以工程清单特征描述作为竣工验收标准。
二、设计施工蓝图的内容与工程量清单内容不一致的情况
建筑装饰部分：
如顶棚工程，地上部分建筑除门卫为精装修外其他栋号为毛坯房，顶棚设计蓝图中做法为混合砂浆或水泥砂浆顶棚，工程量清单无顶棚抹灰项目为砼结构面，仅楼梯间及门卫顶棚为结构面上乳胶漆两遍，其他部分顶棚均为砼结构面。
（补充内容）
安装工程部分：（补充内容）
三、补充明确合同中发包人甩项工作、毛坯房施工界面、竣工验收交楼标准内容
合同中对发包人甩项工作、毛坯房施工界面及交楼标准要求没有明确的内容及相关的合同除件。因此项目为建设单位定向开发的楼盘，交房客户为特定人群，向客房交房标准应在工程开工前双方已确定。
施工过程须发包人向施工单位进行竣工验收甩项工作、毛坯房施工界面、竣工验收交楼标准的确认文件、交底资料标准等。以便施工单位能准确撑握施工范围和工作界面，如毛坯房、地下室工程、精装房的各区域房间的地面、墙面、顶棚交房标准及做法，室内安装工程交房标准等。
四、合理化建议
经了解目前房地产开发企业交房标准，对房屋结构顶棚面的装饰处理随未设计要求做抹灰处理以防抹灰层脱落，但对砼顶棚结构面进行如下工序：砼结构面打磨平整，刮水泥加胶腻子二遍处理，以达到交房的感观、美化效果。
湖南省第六工程有限公司广悦星苑项目部
2018 年8月6日
第二篇：装饰工程竣工验收标准
室内装饰工程竣工验收标准
竣工验收原则:
1、完成合同约定各项内容，符合设计及变更文件。
2、有完整的竣工资料，包括：(1)设计文件。
(2)施工及技术管理资料。
(3)进场材料、结构配件、设备检验资料。
(4)隐蔽工程检验验收资料。
(5)分部分项工程检验验收资料。
(6)水、电改造管、线图。
3、工程质量达到相关的竣工验收标准：
国家标准：GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》。GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。
4、工程质量观感评估合格：
(1)不影响使用功能。
(2)无明显观感缺陷。
(3)无安全隐患。
(4)主要项目无严重超标。
(5)存在次要性缺陷可于保修中克服。
(6)室内空气质量污染(主要是甲醛)无严重超标。
竣工验收观感评估标准：
一、给排水设施：
1.安装牢固，走向正确，横平竖直，连接紧密，无渗漏。
2.龙头、阀门安装平正，关启灵活，开闭效果好，无滴漏，泄漏。3.排水畅通，无阻塞，坡度符合要求，地漏集水效果良好。
4.冷热水管位置正确(左热右冷，上热下冷)，卫浴器具安装位置及高度符合要求。
二、电气安装：
1.设置有分户配电箱，有漏电和过流保护开关，照明和空调等应分线路控制。
2.各种开关动作灵活，无打火、卡阻现象。
3.各种灯具安装牢固，灯筒边缝严密，灯泡亮灭正常，无接触不良闪亮现象
4.用试电笔测试相线接孔正确(螺纹灯中心片、插座孔上、右、右下为相线，开关接相线)。用万用表测试插座孔电压正常(220伏和380伏)。必要时用摇表测量导线间、导线与地面间电阻必须大于0.5兆欧。
5.强、弱电分盒，用感应式测电笔测量弱电无强电感应电压。弱电留在墙外预留线长≥150，有条件时应试弱电(电话、电视、网络、音响、报警等)使用正常。
6.开关、插座板安装位置合乎规定。离地高度：地插座下口300，开关下口1.3M，空调插座1.8M，厨房插座1.0M，卫生间插座1.3M。厨卫应采用带盖的防水插座板。同房插座高度差应水平一致、美观。开关应安装在方便使用的位置且便于检修。所有板盒边缝应严密。
7.全部灯具及用电设备开启后，无跳闸，线路、开关无严重发热现象。
三、墙地砖铺设：
1.用2米靠尺和塞尺、直角尺检查偏差：立面垂直度2，表面平整度2，阴阳角方正3，接缝直线度2(5M拉线测)，接缝高低差0.5，接缝宽度1，墙裙、勒脚上口直线度2。
2.无整块空鼓（局部空鼓面积≤10%）、破纹裂缝、缺棱掉角。非主要通道上局部空鼓数不超过总数5%。
3.表面洁净，色泽均匀，图案清晰，拼图正确。无表面损伤,无裂纹,无明显色差。
4.厨、卫地面坡度应满足排水要求，不倒泛水，不积水。与地漏(管道)结合处严密牢固，无渗漏。
5.每面墙(地)不宜有两列非整砖，非整砖宽度≥1/3块。
6.白水泥腻子或专用勾缝剂勾缝，缝低于砖面1。
7.砖上安装孔应与管盒接连紧密，边缘整齐。不允许多块拼贴。
四、吊顶及墙面装饰：
1.饰面表面洁净，色泽一致，不得有翘曲、裂缝及损伤。压条及装饰条应平直、宽窄一致，安装靠固。
2.饰面板上设备位置合理、美观，交接吻合、严密。
3.无明显安装尺寸偏差：水平高3，表面平整度3，直线度3(5M拉线测)
五、裱糊及软包工程
1.粘贴牢固，无漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。
2.墙纸表面平整，色泽一致,无波纹起伏、硬点凹凸、气泡、裂纹、皱折及斑污。接缝处斜视无明显胶痕污染。
3.拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合。不离缝，不搭接，无明显拼缝(距1.5M正视)。
4.与各种装饰线、设备线盒应交接严密，边缘应平直整齐，无纸毛飞刺。
5.阴角搭接应顺光，阳角处无接缝。
六、木门窗制作和安装
1.表面洁净、光滑，色泽基本一致，木纹清晰。无刨痕、锤印、钉眼、缺棱、掉角等缺陷。
2.安装牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘。门扇与门档结合不得有漏光现象。
3.裁口、起线顺直，割角准确，拼缝严密。
4.允许偏差：门框翘曲4，门扇翘曲3，对角线长度差3，平整度3，框宽高尺寸+0、–2，扇+2、0，裁口线条与接口处高差1，相邻棂与两端间距2。5.留缝限值偏差：门窗扇对口缝1-2.5，门窗扇与上框间留缝1-2，门窗扇与下框间留缝3-5。无下框时门扇与地面间留缝：外门4-7，内门5-8，卫生间门8-12，厂房大门10-20。扇的冒头为棂子对水平线±2。
6.框的正、侧面垂直度3，框与扇、扇与扇接触处高低差2。
7.五金件安装牢固，位置适宜，边缘整齐，动作灵活，螺钉拧紧卧平。活页在距门扇上边缘1/10处双面开槽安装（成品门可单面开槽）。必须用铜合页和铜镙丝。门拉手高900-1050。
8.玻璃安装牢固，尺寸合适(≤2)，玻璃胶勾缝平整，橡胶条或压条安装严密，端缝不大于2。厨房门窗玻璃磨花面朝外，其余房间朝内。
七、金属门窗安装
1.表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀，大面积无划痕、碰伤、裂纹。漆膜或保护层连续。
2.框与墙体连接牢固，埋设连接方式正确可靠。缝隙填饱满，密封胶密封表面光滑、顺直、无裂纹。塑钢门窗固定点距窗角、中横框中竖框150～200，固定点间距≤600，旋转窗间隙基本均匀。
3.橡胶（毛毡）封条安装完整，无卷边脱槽。
4.玻璃门窗单块≥1.5M2应用安全玻璃，安装牢固、动作灵活。密封条卡固紧密、平整，压条接缝≤0.5。表面及夹层洁净，无松动、裂纹、损伤。
5.允许偏差：
①
槽口宽、高度：钢（≤1.5M）2.3/3.5，铝合金1.5/2，塑料2/3。
②
槽口对角线长度差：钢（≤２M）5/6，铝合金3/4，塑料2/2.5。
③
框正、侧面垂直度（1M靠尺测）：钢３，铝合金2.5，塑料3。④
横框水平度（1M水平靠尺测）：钢３，铝合金2，塑料3。⑤
横框标高：钢５，铝合金５，塑料５。
⑥
竖向偏离中心：钢４，铝合金５，塑料５。
⑦
双层的内外框间距：钢５，铝合金４，塑料４。⑧
框、扇配合间隙≤２。
⑨
无下框时扇与地间隙4～8。
6.推拉门：允许偏差：
①
构件装配间隙0.3。②
门梁导轨水平度1。
③
与下导轨平行度1.5。
④
门扇与侧框间缝≤1.2～1.8。
⑤
门扇对口缝≤1.2～1.8。
八、木家具制作：
1.接缝严密，功能合理，安装牢固，配件齐全、有效。表面无明显色差、碰伤、钉眼。
2.封边处理严密、平直，表面光滑平整，无脱胶，无磕碰。
3.塞角、木压条、滑道安装位置正确，平实、牢固，开启灵活。
4.抽屉、柜门开启灵活，回位正确，不走扇，分缝一致。柜门长度超出1.6M必须安装三个合页。
5.玻璃门周边抛光整洁，开闭灵活，无崩茬、划痕，四角对称，扣手位置端正。
6.超长横隔板(＞1.5M)应用双层木工板加强或增加竖撑。
7.允许偏差：
①外观质量：外形尺寸各边极限±3，板件翘曲度(对角线长＞1.4M时为2，小于700时为0.5，其余为1)，包镶板平整度0.1，垂直度(对角线长＞1M时为1.5，其余为1)，与框架的平行度(门1，抽屉0.5)，包镶板抽屉(上分缝1，左右分缝0.5)，实板抽屉(上分缝1.5，左右分缝1)，包镶板开门(上及左右分缝0.5，中及下分缝1)，抽屉拉出2/3时(下垂度1.5，摆动度1)。
②配件安装：拉手安装平直，位置偏差1。锁底板倾斜1，锁安装后外露1，锁与锁孔配合间隙0.5。底脚着地平整度1。
③细部构造：孔眼接合缝隙(外表0.2，内部0.5),搁板各边离缝(活动板2，固定板1.5)，顶底板接合处每边离缝1.5，包镶部件封边脱胶长不超过部件长度的3%，贴面包镶部件外表压痕凹陷、砂透面积不超过50mm²,正视面(刨透面积≤200 mm²，崩茬积≤15 mm²)。
九、木地板铺设：
1.表面无明显色差、变形及损伤、污染，变形落差≤1.2/块，黑变面积≤10%/块，开裂≤4%鼓泡、龟裂、皱边面积≤5%，卷边、缝边上翘≤0.25。
2.板缝严密，缝隙均匀，对缝顺直。无起鼓、板面拱起、翘曲。允许偏差：表面平整度1，接缝直线度1，接缝高低差0.5。
3.底层铺垫落实，地板面无明显受压下陷现象(特别是靠墙、门边处)，走动时无明显响声和闪动。
十、其它细木制作
(1)与基层(或木砖)连接牢固，无松动。
(2)尺寸正确，表面光滑，线条顺直。
(3)安装位置正确，割角整齐，交圈接缝严密，与墙面紧贴，出墙尺寸一致
(4)表面平整、洁净，颜色一致，花纹对齐。无裂缝、翘曲及损坏。
1.厨柜制作与安装
①配件齐全，安装牢固。
②抽屉、柜门开关灵活，回位正确。
③表面平整、洁净，色泽一致，无裂缝、翘曲、损伤。④裁口顺直，拼缝严密。
⑤允许偏差：外形尺寸3，立面垂直度2(1M直尺测)，门与框架平行度2
2.窗帘盒、窗台板、散热器罩制作与安装
①安装牢固。
②表面平整、洁净，线条顺直、接缝严密，色泽一致，无裂缝，翘曲、损伤。
③与墙面、窗框接合严密，密封胶缝顺直、光滑。
④允许偏差：水平度2（1M靠尺测）,上口、下口直线度3（5M拉线测）, 两端距窗洞口长度差2.两端出墙厚度差3。
⑤窗帘盒尺寸：两端长于窗洞300~600。宽：单轨104，双轨180。净高：布帘120，百叶150。
第三篇：工程竣工验收
工程竣工验收
第一节 工程的报审、验收程序及要求
工程全部竣工三日内，由项目经理填写“竣工验收申请单”，经工程经理审核，报总工批准后报质保部。
有质保部协调，总工牵头，有质保部长、工程质量验收员、项目经理参加，组成验收小组，质保部还需书面通知公司质量主管。
验收前应将石材幕墙表面清洗干净
验收按公司内控《工程施工质量检验与评定》标准执行，参照《玻璃幕墙工程技术规范》的有关要求。
验收分现场竣工资料验收和施工质量验收两部分。验收时，项目经理应提交及材料采用文件。1全套设计图纸、设计更改及材料采用文件。2材料出厂质量证书、结构胶相溶性试验报告。3公司内加工产品出厂合格证。4施工安装自检记录。5施工阶段验收文件。
施工质量验收包括观感检查和抽样检查。1观感检查内容：
1）交锋应横平竖直，缝宽均匀。2）色泽均匀，不应有色差，脱落现象。
3）装饰灯压板表面应平整，比应有肉眼可察觉的变形，波纹或局部压砸。
4）上下边及侧边封口、沉降缝、伸缩缝、防震缝的处理应符合设计要求。
5）隐蔽节点的遮封装修整齐美观。6）不得渗透。2抽样检查要求
1）石材与龙骨安装应牢固。2）橡胶条或密封条应镶嵌密实。3）挂件间距及数量符合设计要求。4）石材表面不得有伤痕。5）每平方米石材表面质量应符合标准要求。6）框架构件安装质量及饰面安装质量符合标准要求。7）附件安装符合设计要求。构件及拼缝应各抽3%，并不得少于三根（指全高或全宽），分格应各抽3%，并不得少于10个。
验收结束后，有验收小组同时进行质量等级评定，并签署优良、合格或不合格的验收结论。
对验收不合格的工程，需指出不合格原因，限期由项目经理组织进行整改，整改后由项目经理自查，认为达到要求需重新报验，有总工决定需要到现场进行验证。整改后的工程质量不能评为优良工程。
公司验收合格后，提交业主及监理进行验收。
项目经理整理并保存好各种工程档案材料做为工程档案的内容存入资料室。
第二节 通过审批和验收的措施
在现场安装的每道程序均在质量保证体系的受控范围内。作为企业质量体系标准，现场安装过程质量控制文件已对现场安装制定了具体的质量控制措施。通过执行程序文件，现场安装质量将得到全面保证，为工程通过审批和验收做好准备。现场安装是具体控制措施如下：
一、现场安装程序控制
1项目经理组织安装对对基准轴线进行复核，并填写基准复核记录，如有偏差，请有关部门重新提供。
2根据所提供的经复核的基准线，确定安装位置线，安装位置线经质检员、技术负责人、项目经理三级检验。
3根据安装位置线，由项目经理组织安装队对埋件进行校核，如有偏差过大的应填写埋件检查记录并通知甲方及监理采取补救措施。
4埋件检查合格后，项目经理组织安装队认真安装图纸，对重点部位安装要求进行技术交底，并做好记录，对复杂且难度较大的安装内容，必要时应有工艺人员写出安装工艺指导书，指导操作技术人员到现场进行技术交底。
5项目经理负责材料到现场后质量验收，发现问题进行记录并及时与公司联系解决。按《产品贮存控制程序》要求合理摆放材料，标识清楚，做到帐、物、标识相符。
6项目经理应保现场所用设计图纸等技术文件的有效性并按要求及时处理失效文件。
7安装队在读懂图纸前提下，大体分隐蔽、框架、饰面三个分步进行安装。
8施工过程中按《安装过程检验控制程序》进行严格检验，确保安装质量。
9施工过程中按《安装过程检验控制过程》进行严格检验，确保安装质量。
10对使用的安装设备、计量器具等进行定期维护、保养、使用前认真检查，保证安装质量要求。
11项目经理应搞好现场管理，创造文明施工环境，确保产品质量不受影响。12安装过程中存在的技术、质量问题应及时向公司反馈，以便尽快解决。
13安装部职能室人员对安装过程质量定期巡检，发现质量问题及时提出整改。
14项目经理应组织安装队对成品质量采取保护措施，确保形成的产品质量。
二、现场安装的检验控制
1安装过程检验主要包括分项工程检验、分部检验、阶段验收三部分。
2分项工程检验一层为单位，分隐蔽施工、框架施工、阶段验收三部分进行，每个分项工程施工结束，有操作者100%自检合格后，包工长或班长复检，抽检比例不低于20%。复检合格后报专职检验员检验。抽检比例不低于10%，专检合格，由检验员核定等级并签字。不合格时由检验员以返工通知单的形式及时通知操作者进行返工，返工后需重新复查。
3质检院检查须填写质量记录，具体记录为《隐蔽工程检查记录》、《工程框架安装质量检查记录》、《工程安装饰面检查记录》。表格形式后附。
4分部工程施工结束，由现场质检员填写《分部工程验收单》，并有项目经理进行复检，复检合格后报监理工程师验收。
5分部验收后需进行阶段验收，每项工程施工过程中一般需要两个验收阶段。
1）框架施工结束并满焊。2）饰面完成。
6阶段验收部分应由质检员检查合格后报项目经理复检，合格后由项目经理准备报验资料，并填写阶段验收申请，经公司工程经理审定认为具备报验条件后，交总工审批后转公司质保部，质保部安排质检人员到现场对已完工部分的质量进行验收。
7质保部验收人员根据阶段报验申请，对报验部分指定抽检方案，并保证抽检比例不低于5%，并做好抽检记录，根据检查记录对工程安装质量进行评定。8阶段验收质量评定方法：按抽检及抽检比例要求，对抽检部分按保证项目、基本项目、允许偏差项目进行检查，检查结果按幕墙节点安装质量评定表、幕墙框架安装质量检验评定表、饰面安装质量评定报内容要求逐项填写。根据总体抽检情况进行等级评定。
优良：保证项目100%符合要求，项目100%合格且有50%以上达到优良，允许偏差项目90%以上实测值合格。
合格：：保证项目100%符合要求，基本项目100%合格，允许偏差项目80%以上实测值合格。
9根据以上评定方法对安装质量进行质量等级评定并在施工阶段验收单上签署验收结论性意见。
10对验收过程中发现的问题，有验收人员填写工程安装质量反馈单，限期由安装人员进行整改，项目经理负责整改情况的检查验收，质保部验收人员或质保部部长不等其对整改情况进行抽查。
11质保部工程验收员除对工程质量检查之外还需对现场质量管理情况进行检查，主要检查内容如下：
1）现场组织管理机构是否清晰，是否设专职质检人员，职责、权限是否明确，有无之间员上岗证书，有无质量管理制度。
2）施工前是否进行技术交底，有无记录。
3）文件、资料管理：是否有设计图纸等文件收、发记录，设计更改是否按更改单实施，各种材料质量证明文件是否齐全。
4）人员操作：重点检查特殊工种操作人员是否又上岗证。5）物料管理：现场材料管理是否分类摆放整齐、标示清楚，产品质量特性是否降低，如电焊条是否受潮，胶是否过期等。
6）文明施工及成品保护。
12该部分验收结束，应将验收结果以书面形式通知项目经理，并有项目经理签字确认，每次验收结束，需写出个工程阶段验收总结，指出验收工作发现的问题。
13工程施工结束进攻验收按公司规定的《最终检验控制程序》执行。
三、最终检验控制
1产品在公司内的最终检验。1）检验员按图纸、工序卡、标准等进行最准检验。2）检验内容： 产品外观质量； 图纸要求；
检验标识是否齐全、清晰;有保质期的防腐处理的零件是符合要求。
3）检验员检验合格后，在工序卡检验员栏盖章，并填写合格证。一式两份，一份存质监部工程档案中，一份给操作者或发运员。由押车员带到现场给项目经理。
4）检验不合格，应及时查清原因，并对已通过的产品进行复查，并按公司规定的《不合格品控制程序》进行处理
第四篇：工程竣工验收
建设项目竣工验收 第一章
工程概况
第一节
工程名称
第二节
建设规模（装机容量、主要配置、生产能力、项目投资、建筑用地、建筑面积等）
第三节
建设地址和自然条件
一、厂址（地理位置、交通环境、经纬度等）
二、自然条件（气象气候、自然灾害的影响等）第四节
项目主管部门 第五节
项目负责人
第六节
项目设计单位（资质及证号和负责人）
一、项目可行性研究报告编制单位
二、项目初步设计编制单位
三、项目施工图设计单位
四、项目工程地质勘察设计单位
五、项目安全预评价编制单位
六、项目环境影响评价编制单位
七、项目地震安全性评价编制单位
八、项目水资源论证报告编制单位
九、项目地基处理设计单位 第七节
工程监理单位
第八节
工程施工单位（资质及证号和负责人）
一、土建工程
1、主厂房
2、辅助工程
二、安装工程
三、其他工程
第九节
工程质监部门（资质、证号及负责人）
第十节
工程开工及竣工日期（主要项目施工工期一览表）
第十一节
项目主要工程量（土方、混凝土、钢筋、安装设备台数、阀门、工业管道、电缆门窗、屋面工程、金属结构、装饰工程等）第十二节
主要物资消耗情况（钢材、水泥、木材、钢管、阀门、电缆等）
第十三节
工程试生产时期
第二章
建设依据
一、项目立项报告（批复文号）
二、项目可行性研究报告（批复文号）
三、项目初步设计或实施方案（批复文号）
四、计划下达
第三章
工程设计
第一节
设计意图（充分发挥资源优势为产品优势，参与国内外市场竞争，壮大和发展企业）
第二节
设计特点（设备选型，建筑结构的先进性，技术方案和目标的先进性）
第三节
设计原则（符合国家产业政策，符合自治区兵团农八师的规划发展方向；主要系统的设计原则，厂房的实用性，美观经济性，安全质量的可靠性）
第四节
主要设计方案（指导思想，总图布置，工艺技术目标，设备配置）
第五节
工程设计质量评价（工艺和设备及土建工程）
第六节
重大设计变更（土建设备安装、变更文件号、主要内容、实施情况）
第七节
工程设计的经验教训
第四章
土建工程
第一节
土建工程概况（施工单位情况、招投标情况、施工方案、施工组织设计、施工人员配备情况等）第二节
施工队伍的选择（选择的原则）
第三节
建立的施工指挥系统（由设计方、监理方、建设方组成的指挥系统）
第四节
工程质量保证体系（所建立的体系情况）第五节
工程施工过程协调会议制度
第六节
制定的施工进度计划（总体进度计划、工程建设目标、日计划、周计划、网络图等）
第七节
设计的倒计时的方案（倒计时的时间、措施和执行的情况 第八节
对施工单位的地评价 第九节
土建存在的问题 第十节
土建对工程设计的评价 第十一节
对工程施工质量的评价
一、地基与基础工程
二、主体工程
三、装修工程
四、土建工程中的设备安装工程
五、评价意见
第十二节
建设项目概况（主要子项目的名称；占地和建筑面积、层高、跨度、结构形式、安全性等；生产类别、地基等级、地基处理形式等）
第五章
设备及安装工程
第一节
工程概况（施工单位情况、招投标情况、施工方案、施工组织设计、施工人员配备、施工工程量等）第二节
设备选购（主要设备）第三节
设备性能
第四节
设备转运情况
第五节
设备安装单位的选择和确定（资质、证书、业绩、选择的原则）第六节
设备安装的组织机构和技术力量及成员
第七节
设备安装总结（安装工程的组织、采取的措施、协调管理的办法、工期制定和执行情况、工程质量监督、工程质量评价、工程完成情况等）
第八节
安装单位工程竣工验收情况（竣工资料、竣工验收报告、验收组织、验收意见）
第九节
安装对设备安装单位的评价 第十节
对工程设计的评价 第十一节
对安装工程质量的评价 第十二节
单位工程质量评定情况 第十三节
单位安装工程竣工验收结论
第六章
工程财务
第一节
工程财务情况简介
一、工程项目概算总投资
二、工程竣工财务决算交付资产总额
三、工程建设资金来源（附表明细）
四、投资完成情况（土建、设备、安装、其他工程投资占总投资的比例）
五、项目交付使用资产总额情况（构成固定资产的总额）
六、流动资产总额 第二节
工程概算执行情况
一、执行情况（调整概算的原因和相关手续）
二、筹建处如何控制概算
三、造价公司对控制工程概算的评价
四、造价公司在过程审计中的评价意见 第三节
工程财务分析 第四节
工程审计评价
第七章
环保工程
第一节
环保工程简介 第二节 “三同时”执行情况 第三节
污染物治理及效果
第四节
污染物排放检测报告及结论
第五节
环保工程资金投入情况 第六节
环保工程竣工验收评价 第七节
存在的问题及改进措施
第八章
消防工程
第一节
消防工程简介
第二节
消防工程施工单位的选择 第三节
消防措施 第四节
消防工程施工情况
第五节
消防设施竣工监测报告及结论 第六节
消防工程的资金投入 第七节
消防工程竣工验收意见 第八节
存在的问题及整改措施
第九章
劳动、安全、工业、卫生
第一节
项目劳动、安全、卫生工程情况简介 第二节
安全生产措施 第三节
压力容器的检测与试验
第四节
特种设备的检测与试验（检测、实验报告等）第五节
建设期的安全生产情况 第六节
安全生产组织机构及成员
第七节
全员安全教育及安全生产规章制度、考核奖惩制度
第八节
落实安全生产预评价报告的情况（要体现“以人为本”的措施）第九节
特种设备办理准用许可证和人员持证上岗的情况 第十节
工业卫生措施及落实情况 第十一节
劳保用品的发放情况
第十二节
劳动卫生安全竣工验收的情况及结论
第十三节
劳动安全工业卫生工程投资的情况 第十四节
存在的问题及整改措施
第十章
计量工作
第一节
计量工作简介 第二节
计量配置
第三节
计量设备办理、校验、检测的合格证、使用证情况 第四节
计量设施的运行情况和计量器具的使用情况 第五节
计量设施的检测情况及结论
第六节
计量工作人员配备及管理制度、校验制度 第七节
存在的问题与整改措施
第十一章
工程资料
第一节
资料简介
第二节
工程资料的管理（施工档案包括：竣工图、安装资料、施工资料、设计变更、综合资料等）
第三节
工程资料整理、立卷、归档、上架、集中管理情况 第四节
存在的问题及改进措施
第十二章
员工培训
第一节
员工培训工作组织及计划
第二节
员工培训工作落实情况 第三节
员工素质情况 第四节
培训的经验与教训 第五节
员工培训的效果
第十三章
工程监理
第一节
工程监理单位简介
第二节
工程监理执行国家有关法规、标准情况 第三节
工程监理的现场监督情况 第四节
工程监理对工程质量的评价情况 第五节
工程监理
第六节
对工程监理工作的评价意见 第七节
存在的问题及改进意见
第十四章
试生产 第一节
试生产的准备工作
一、组织机构
二、人员准备
三、技术准备
四、物质准备 第二节
建章建制
一、企业管理体制
二、各种规章制度建立的情况（建立的规章制度、落实执行情况）
三、各种管理标准（建立、落实和执行情况）第三节
试生产情况
一、组织机构、生产体制
二、调试单位简介
三、调试工作情况（分步调试、整套调试、消缺工作、达到试运行的条件、调试工作的计划、措施、方案及组织）
四、调试结果情况（性能试验、考核实验等）
五、调试对安装工程的评价意见
六、72小时试运行达产达标情况（设计目标达到的情况、主要技术指标经济指标完成的情况）
七、存在的问题及改进措施
第四节
项目投资分析（投资效益、企业效益、社会效益、工业成本等）
第十五章
工程遗留意见及解决意见
第一节
土建工作 第二节
设备安装工作 第三节
环保工程 第四节
消防工程 第五节
安全、劳动、卫生工程
第十六章
工程建设总结
第十七章
结束语
第五篇：工程竣工验收
工程竣工验收
科技名词定义
中文名称：
工程竣工验收
英文名称：
project final acceptance
定义：
完成工程决算审查后，上级部门对工程所做的检查验收工作。
应用学科：
电力（一级学科）；电力规划、设计与施工（二级学科）
本内容由全国科学技术名词审定委员会审定公布求助编辑百科名片
工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。
目录 简介 竣工验收备案表（封面）备案目录由备案部门填写。（表一）工程概况（表二）单位工程验收通知书（表三）单位工程竣工验收证明书（表四）整改通知书（表五）整改完成报告书（表六）简介 竣工验收备案表（封面）备案目录由备案部门填写。（表一）工程概况（表二）单位工程验收通知书（表三）单位工程竣工验收证明书（表四）整改通知书（表五）整改完成报告书（表六）
展开 编辑本段简介
工程竣工验收资料一般包括以下内容:编辑本段竣工验收备案表（封面）
由建设单位在提交备案文件资料前按实填写。编辑本段备案目录由备案部门填写。（表一）编辑本段工程概况（表二）
1.其中备案日期：由备案部门填写。2.竣工验收日期：与《竣工验收证明书》竣工验收日期一致。建设工程规划许可证（复印件）（原件提交验证）建设工程施工许可证（复印件）（原件提交验证）建筑工程施工图设计审查报告编辑本段单位工程验收通知书（表三）
由建设单位加盖公章，市建设工程质量监督站项目主监员签名，并要求详细填写参建各方验收人员名单，其中包括建设（监理）单位、施工单位、勘察设计单位人员。编辑本段单位工程竣工验收证明书（表四）
1.由建设单位交施工单位填写，并经各负责主体（建设、监理、勘测、设计、施工单位）签字加盖法人单位公章后，送质监站审核通过后，提交一份至备案部门。
2.验收意见一栏，须说明内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，参验人员是否一致同意验收，工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。
编辑本段整改通知书（表五）
上面要求记录质量监督站责令整改问题的书面整改记录，系指工程是否存有不涉及结构安全和主要使用功能的其他一般质量问题，是否已整改完毕。编辑本段整改完成报告书（表六）
要求详细记录整改完成情况，并由建设方签字加盖公章、主监员确认整改完成情况，若在工程验收过程中，未有整改内容，也需要业主（监理）单位、签字盖章确认。编辑本段工程质量监理评估报告（表七）
1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。
2.质量评估意见一栏：
(a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。
(b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求；
(c).主体工程（含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等）施工质量是否符合设计及相关规范要求；
(d).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。
3.明确评定工程质量等级。
质量站出具的工程竣工验收内部函件编辑本段建设工程质量评估报告
评估报告注意事项：
1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。
2.质量评估意见一栏：
(a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。
(b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求；
(c).主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等)施工质量是否符合设计及相关规范要求；
(e).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。
3.明确评定工程质量等级。
注：该评估报告，表式由监理单位或建设单位自制，但报告内容必须含以上注意事项内容。
编辑本段房屋建筑工程质量保修书（表八）
1.由施工单位和建设单位在工程竣工验收合格后签定。
2.工程保修项目一栏：除六项保修项目外，其他应根据设计文件和合同约定增加，如国家有关法规需增加新项目的，应补充齐全。
3.最低保修期限一栏：一律用中文大写，最低保修期不得低于国家规定的期限。编辑本段商品住宅的《住宅质量保证书》
由建设单位根据销售实际情况，物业管理情况登记并加盖公章。建设工程档案资料接收联系单市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料《昆山市房屋建筑（市政基础设施）通过竣工备案意见书》《昆山市房屋建筑（市政基础设施示通过竣工备案意思书）》编辑本段有关质量检测和功能性试验资料提供由国家认证的检测部门出具的功能性试验检测报告。编辑本段其他文件资料
1.规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。
2.工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。
3.公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即“建设工程消防验收意见书”。
4.环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。
5.施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。
6.建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”（原件）。编辑本段法规、规章规定必须提供的其他文件。
点击咨询 