家用燃煤气化采暖炉使用说明书

第一篇：家用燃煤气化采暖炉使用说明书

煤价不断上涨，买煤的钱越花越多，“买得起炉子，烧不起煤”已经成为我们安装采暖米时的普遍心态。

在保证采暖效果的前提下，怎样省煤？成为超导气化水暖煤炉设计的主题，比普通炉节煤30%以上！省煤就是省钱！

产品各部位名称名称及功能说明

1、清灰抽屉：存放从炉箅掉下来的炉灰。

2、配风器（I）型：通过对配风器的调节，保证和控制炉子的抽风量，并使炉子达到取暖的最佳效果。

3、配风器（II）：通过对配风器的调节，控制龙卷风圈的抽风量，并使做饭达到最佳效果。

4、炉盖炉圈：加煤做饭时取下炉炉盖炉圈，取暖、封火时盖上炉圈炉盖。

5、温度、压力显示表：通过观察温度和压力判断炉体内部温度和压力是否超过允许极限。

6、烟囱接口：用于连接烟囱。

7、出水口：与出水主立管和散热器连接。

8、换热器热水出口：接通用热水处。

9、换热器冷水入口：与自来水管或冷水箱连接。

10、标牌：标示炉子的各种数据。11、12、清灰门：用于打开并清除受热管上面的灰尘，每天除尘两次。防爆阀：安装在炉体后部当炉体因安装出现错误或由于系统管路冻结，至使炉体带压，防爆片就会破裂，泄压，从而保护采暖系统的安全。

13、切换拉杆：用于改变氧化炉做饭、取暖的使用状态（后推取暖，前拉做饭）。14、15、炉排手柄：通过摇动使炉箅转动，实现清灰。回水口：接回水管，在炉体后侧下方。

使用说明

1、选煤：烟煤、半烟煤均可。应尽量选用优质煤种，并应以块煤为主，煤块以核桃大小为最好。

2、加水：点火前必须给炉体及采暖系统加满水，加到膨胀水箱的一半为宜。加水时缓慢注入，以利于系统纺排空，严禁先点火后加水。

3、点火：先打开上部的炉盖、炉圈，把切换拉杆推至供暖状态（后推），在炉排上面均匀铺一层小块煤后加入木柴到炉膛2/3处，点燃木柴盖上圈盖，打开清灰抽屉上面的配风器I，使配风器充分配风（用户可根据实际情况自己掌握），当火旺时，即可投煤。（当初次点火里，应用木柴将炉膛烘干再加煤，此时炉膛如有蒸汽或水滴出现属正常两名，待炉膛彻底烘干后，会自然消失）。

4、加煤：每次加煤前都要将切换拉杆银的到供暖状态（后推），加煤前应清灰、清渣，以保证炉内通风良好。

5、供暖：将切换拉杆切换至供暖状态（后推），加煤前应清灰、清渣，以保证炉内通风良好。

6、炊事：将切换拉杆切换至做饭状态，（前拉），打开配风器II，使配风器适当配风，拿下圈盖，放好炊具即可。

7、封火：将切换拉杆切换到供暖状态，先摇动炉箅清灰、清渣，然后将炉膛加满炉，在煤块的上部加一些碎煤，炉底及灰斗中留一些炉灰，放上封火罐，关闭配风器I和II，盖上炉圈炉盖，这时封火即可。

8、清渣：将切换拉杆切换到供暖状态，将配风器关闭。盖上炉圈炉盖，然后摇动炉排手柄，如摇动吃力表明炉渣结焦，应用捅条捣碎结焦再清灰渣，避免因用力过猛造成炉箅折断。

9、除尘：打开清灰门进行清灰，龙卷风圈及烟囱内的积灰定期及时清理。

10、补水：在使用中定期向系统内补充少量水，如发现每天需大量补水时，说明系统有了漏水现象，应尽快查明原因。

安装使用注意事项

1、超导气化炉第一次点火时，炉膛内出现渗水现象，是炉膛内耐火水泥没有干透引起，属正常现象，点火七天内当炉膛干透后，这种现象会自然消失。

2、超导气化炉不得安装在卧室内或与卧室直接相通的房间内，以防煤气中毒。

3、超导气化炉和水箱必须装在室内，室外管路必须做保湿措施，以防止管路冻结发生胀炉事故。超导气化炉与膨胀水箱之间不得加装阀门，防止忘开阀门发生胀炉事故。

4、超导气化炉配置烟囱的直径和高度应符合其技术参数要求，否则会严重影响炉子的供热能力，烟囱顶部必须装防雨帽，防止雨水沿烟囱注入，造成炉体腐蚀，烟囱出室外接触屋顶部位若为易燃物品，应做防火处理。

5、系统出、回水主管道管径应与炉体出、回水口管径相同。

6、本系列超导气化炉不适合二层（不含二层）以上楼房安装，即超导气化炉地面距采暖系统的膨胀水箱顶部垂直距离不超过十米，从压力表观看其指针不超过十个小格（0.1mpa），否则会造成超导气化炉严重鼓胀，用户选购时应特别注意。

7、使用过程中，应定期清理烟囱和炉内的灰尘，保证烟囱抽力和供热能力。

8、超导气化炉在停止供暖期间，应对炉内进行除尘，清灰等保养，烟囱出口应加防雨帽，防止雨淋，水浸造成锈蚀，缩短炉体使用寿命。

9、本系列超导气化炉只能用于供暖、炊事，如果用于其它用途使用发生问题，后果由使用者自负。

保养

1、春暖停火后，水质差的地区应注意排污清垢，然后必须保持炉体及系统满水，以防缺水进氧导致系统和炉体氧化腐蚀。

2、停火后及时清除煤灰、烟油和铁锈。炉体要保持干燥，在炉膛内放些生石灰防潮，外露水套表面刷上机油，防止受潮腐蚀，减短炉体使用寿命。

3、将烟囱内的积灰清理干净，并将烟囱出口盖住，防止下雨进水。

4、保持炉体周围良好的通风，严禁用塑料包裹炉子。

5、在采暖期间，采暖炉如果暂不运行时，应排净系统中的水，防止结冰、冻裂。

安全须知

1、严禁让炉子在无水的情况下干烧，以防造成事故和烧坏炉子，膨胀水箱保证正常水位。

2、膨胀水箱绝对不得封口，水箱与炉子出口连接管间严禁安装阀门，水榭如果安装在回水管上，帽炉子上方的主产管顶端必须安装有排气弯管（不得用自动排气阀来代替，见图2）。此外，水箱不得安装在室外，以防结冰后无法排气造成事故。

3、经常检查泄压管，必须保障申通，严禁承压运行。

4、炉子水温急剧上升失去控制出现溢水现象，应停火检查原因并作妥善处理。

5、冬季停火应把系统水放净，以免冻裂。

6、烟囱勿靠近易燃物，烟囱出室外接触屋顶部位若为易燃物结构，应做防火处理，以防火灾。

7、炉子严禁安装在卧室或与卧室直接相通的房间，以防煤气中毒。

保修规定及注意事项

一、保修规定

1.本公司产品由中国人民保险公司提供质量保险。

2.本产品装有防爆安全阀，在任何情况下都不得擅自拆缺卸、改装、取消安全阀，否则后果自负。3.本公司郑重承诺产品出现漏水的质量问题，一个采暖期内包退包换。

4.产品在第二、三个采暖期内出现质量问题免费维修，维修时收取材料费，产品无法修复焊接的，予以折旧更换新炉，折旧费收取标准为每使用一个采暖期按发票价格收取20%的折旧费。

5.凡出现下列情况之一者，不在保修范围之内： a.因安装使用不当，造成炉内承压破裂报废者。b.因摔碰、挤压等损坏者。c.因擅自改动炉体结构者。d.因炉内抽水干烧坏者。

e.因冬季停火不放水，使系统内冻结，造成冻裂或不融化冰块就点火造成意外故障者。f.因将采暖炉安装在潮湿环境里，或者露天安装不做防雨处理的，造成严重受潮腐蚀损坏者。

g.因存放期内烟筒不做防雨处理的，造成雨水顺烟筒进入炉体，导致炉体腐蚀漏水者。h.因采暖期过后，存入期内系统不满水存放，造成氧化腐蚀导致漏水者。i.燃料煤质决定耐火水泥炉膛的使用年限，如有损坏不在免费维修之列，须收取成本材料费用。

j.炉子各部分铸铁配件属易损坏范畴，不在免费更换之列，如有破损，请向当地经销商购买更换。

二、维修程序

1.本公司产品的今后服务工作由各地经销商具体负责，即谁售出的产品由谁负责做好用户的上门服务工作。2.用户发现产品质量及安装质量问题时，请及时和经销商联系，经销商必须在两天内（48小时内）上门做好相应的维修服务工作。3.产品出现内在质量问题，由经销商负责到用户处取回并送至本公司维修，安装质量问题必须由经销商当场解决。

4.用户凭保修卡、购货凭证办理保修手续。

三、注意事项

尊敬的用户，本公司提醒您特别注意：在购买本产品时，请务必将经销商的姓名、店名、服务电话等记录在册，以便维护您的合法权益，享受我们更优质的服务。

尊敬的用户： 您好！

由衷的感谢您选用华普牌超导气化水暖炉。“品质、服务、创新”是我公司追求的宗旨，为了使本公司更好地为您服务，避免因安装或使用不当造成气化煤炉的损坏而给来不便，敬请您认真阅读本手册，并按手册中的要求去安装使用，谢谢合作！

经营这道 犹如做人 我们不因自己的渺小而自卑 也不为曾经的荣耀而沾沾自喜 毕竟„„ 世界之大

即使拥有，也不过沧海一粟 我们更看重的是过程 与每一件事上的倾心投入 呕心沥血地创造„„ 只为„„顾客满意后的微笑 您的微笑是我们永恒的追求 更多知识：http://www.xiexiebang.com/

第二篇：DN-15家用智能水表使用说明书

DN-15家用智能水表使用说明书

DN15型号智能水表是普通家用住宅使用的水表，一般家庭自来水管道的直径是15毫米，所以使用DN15水表，那么它是否有使用说明书呢？答案是肯定的，我们以北京慧怡顺水公司生产的这种水表为例详细介绍下，以便开放全国网民使用阅读！

本水表是用来计量流经自来水管道水的体积总量的仪表，适用于单向、非脉冲水流。智能IC卡（冷水、热水、纯净水）水表以自来水行业最常用，无故障，普通湿式水表为母体表，采用国际上最新微功耗，超大型大规模集成电脑芯片模块，以高集成化工业手段而设计制造的可靠电子控制器，配以水表公司研发的超低功耗，大扭距输出的无压损电机控制阀等相结合生产制造的新一代智能化水表，是集预付费，自动计费，报警及防止不当使用等功能于一体的高品质产品。具有计量准确，性能可靠，结构先进等特点，产品性能指标符合建设部CJ/133—2001标准和本企业标准，主要用于住宅和企业用水的计量与收费工作，该水表是以自来水公司和房产物业公司等水管部门现代管理的理想计量收费器具。

一、主要技术性能：

1.被测水温：0º—30ºC（热水表30ºC-90 ºC）2.水表的公称压力≤1Mpa 3．水表的最大允计误差：从包括最小流最qmin至不包括分界流量（qt）的低区±5%包括分界流量（qt）至包括过载流量（qs）的高区±2%。4．管道的水压度大于0.02 Mpa.二、工作原理

原理框图如下：

三、功能特点

1.外观：全密封防水设计，采用食品级高强度ABS塑料材质，超大液晶屏，数字显示清楚；

2.机芯：采用干式水表机芯，确保水表字轮显示永久清晰，不受水质影响； 3.玻璃：表玻璃采用食品级透明高强度有机玻璃，有效防止外来物品对水表的损坏，防冻性能好；

4.电池：国标14505电池理论寿命6-8年，我公司18505电池实际寿命6-8年，容量提高1.5倍；

5.IC卡：采用多点星形发讯设计，方便用户准确有效进行刷卡；

6.基表外壳：基表外壳全铜材质，采用二次静电喷涂防腐抗氧化工艺，基表永不腐蚀；

7.防拆热缩膜：杜绝了人为恶意拆表，并对接头起到有效防腐蚀、永不生锈的作用；

8.静态低功耗：我公司静态电流比国际低2.5倍以上，我公司低于10μA，国际规定25μA 以下；

9.高强度防水性能：所有电子原器件均采用食品级专业电子灌封胶密封，防水性能高，安全可靠。

四、水表使用说明

用户需要手持IC卡去水管理部门缴纳一定的水费，再将IC卡插入家中的水表卡槽里（或者刷一下）就能开阀门使用水了。射频卡智能冷水表计量和监控数据是通过水表和液晶显示并用射频卡传递数据，液晶显示如下图所示：

A显示水量体积单位： m.3 B显示容量为五位整数。

C 特定状态显示内容为： “本次购量”，“剩余用量”，“累计用量”，“阀关”,“阀开”，“交费”“换电池”，“限制本次购量”，“卡错”，“攻击”，“换电池”，“E-01[EE错]”，“E-03[受磁攻击]”，“E-07[内部电池电压过低]”。

1、显示“本次购量”：即本次存入用户卡购买的水量，将射频IC卡放在读卡位置即显示“本次购量***M3，然后会累加到原来剩余用量。

2、显示“剩余用量”：即每次读用户卡或到显示报警水量时，均显示“剩余用量XXXM”。

3、显示“累计用量”。即使用用户卡充值及查询时，到最后一项显示为“累计用量XXXM”。表示此水表总共使用的水量。

4、显示“交费”：表示已购水量已经达到警惕水量，应及时购水。

5、显示“卡错”：读卡距离太远或者非本水表的射频卡。

6、显示“阀关”：表示水表阀门处于关闭状态。

7、显示“阀开”：表示阀门打开。

8、显示“限制本次购量”：表示超过限购水量。

9、显示“E-01”：表示水表电路板故障，存储器错误。

10、显示“Ｅ-0３”“检漏”：表示水表收到强磁干扰。

11、显示“换电池”：表示电池欠压，应该及时更换电池。

五、外观布局：

如图

二

六、配件

智能射频卡（冷水、热水表、纯净水）水表配备接管，连接螺母，橡胶密封圈2只，热收缩膜2张。

七、外形尺寸： 水表连接尺寸如图

八、安装使用说明：

1.选用水表规格应该以常用流量为宜，不能单凭管道口径来确定水表口径。水表使用时被测水的水温和水压应符合主要技术性能1和2条要求。2.水表安装时表壳上的箭头方向必须与水流方向一致，立式安装，安装地点应能防止暴晒，污染和水淹，且便于拆装和观察，寒冬季节应采取保温措施。

3.锅炉进水端安装水表时必须安装止回阀，防止热水和蒸汽回流损坏水表。4.水表和仪表罩壳上严禁搁置任何物品。应注意，防湿，防潮，严禁水滴渗入水表和仪表内损坏仪表，影响用户正常使用。

5.长期使用后，杂物堵塞或零件磨损等原因引起误差。水表上的铅封用户不得启动，发现不正常现象应通知自来水公司或物业公司检修。特别告示：注意安装预留尺寸必须符合水表外形尺寸安装要求，由于预支留尺寸不足造成水表外壳受损坏，责任自负。

九、服务承诺产品实行“三包”原则：

１、凡属质量原因所造成的水表故障，本公司实行“三包”自购买日起为期2年。

２人为造成的损坏，本公司负责收费检修，按检修项目保用三个月。３、由于安装不当造成水表损坏不属“三包”范围。

十、【用户须知】：

1.使用用户卡请正面持卡，按箭头方向插入导向槽，IC卡务必插入到底。2.将新购水的用户卡插入，显示屏显示新购水量。拔出用户卡后，显示屏显示可用水量*（可用水量=原表内可用水量+IC卡中的新购水量）。

3.本表的计量基准是机械式水表。当预付费系统出现故障，暂无法修复时，应以机械指针读书为收费依据。

4.因意外原因阀门关闭，用户将用户卡重新插入后，如有剩余水量阀门仍可打开。用户按上述操作后仍不能打开阀门时请及时与销售或制造单位联系，请勿擅自拆封。

5.用户必须将用户卡插拔一次后，方可重新购水 6.当电池欠压，显示屏显示“电压低”，二十四小时后，如仍不更换电池，自动关闭阀门；更换新电池后，如有剩余水量阀门约一分钟后打开，或再插入一次用户卡，阀门也会自动打开。

十一、运输存储

1、智能水表运输和拆封不应受到剧烈冲击，应根据GB/T15464-1995《器仪表包装通用技术条件》 的规定运输和储存。

2、智能水表应保存在原包装内，保存的地方环境温度为-5℃～40℃，相对湿度不超过70%，空气中无腐蚀性气体。

【感谢您的浏览】

第三篇：老婆使用说明书：

老婆使用说明书：

品名：民间俗称老婆，正式场合可称妻子或内人；现亦叫达令

化学名称：woman

成分：水、血液和脂肪类碳水化合物，气味幽香。

理化性质：性质活泼，根据情况可分为一价（嫁）、二价（嫁）、三价（嫁）、n价（嫁）。易溶于蜜语、甜言；在真情、钻石、金钱、豪宅的催化下熔点降低；难溶于白丁。

性状：本品为可乐状的凸凹物，表面光洁，涂有各种化妆品、对钻石，铂金有强烈的亲和力；羞涩时产生红移现象；生气产生蓝移（绿移），本品随时间推移产生黄移，形状会有所改变，但不影响继续使用。

功能主治：主治单身恐惧症，对失恋和相思病也有明显效果。

用法用量：一生一片。

注意事项：本品仅适合于单身之成年男性。服用时需小心谨慎，如药品导致使用者出现耳朵变软，惧内，气管炎等现象，则必须马上找相关专业医师咨询，并在医生指导下使用；没有则可以继续使用。多吃有导致的过敏反应，吃2种以上即可导致不良的相互作用。

规格：通常为45千克至65千克，如出现特殊超重情况，请男人加强锻炼或找健康医生处理。

贮藏：常温下妥善保存，室内通风处最佳，如在室外，则需避免女性、帅哥成群处。使用期间，尤忌本品夜不归宿。

包装：各种时装、首饰、手袋，并随季节变化随时更换。

有效期：视幸福程度而定，最长可达一生；最短一天也可能失效。

批准文号：正式批准文号见钻戒说明书内页。

生产企业：老丈人和丈母娘

第四篇：住宅使用说明书_范本

住宅使用说明书

尊敬的业主：

您好，感谢您购买 秭归县投资公司开发的 秭归县生态屏障区相关转移人口安置房（金缸城三星花园）住宅，在您即将乔迁新居之际，我们诚挚欢迎您的到来，并随时准备为您提供优质的服务。请您在房屋交付时详细阅读本说明书，如本说明书有不明之处或您有其它要求，请向客户服务中心咨询。客户服务中心电话：

一、项目概况

您购买的住宅为秭归县（金缸城三星花园）住宅小区楼单元层号。坐落地点： 秭归县茅坪镇金港城村三组，建筑面积m2。

二、参建单位

开发单位：秭归县投资公司

设计单位：湖北中江建筑设计院有限公司

施工单位：江苏省华建建设股份有限公司

监理单位：宜昌江峡建设监理有限责任公司

质量监督单位： 秭归县建设工程质量监督站

三、住宅使用说明及注意事项

（一）、主体部分

1．结构：

(1)结构形式为全现浇钢筋砼框架结构，结构安全等级2级，抗震设防基本裂度为六度，设计使用年限为 50 年，户内厅、室设计活荷载标准值2.0KN/m2。

(2)墙体采用 加气砼砌块，使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。

2．外墙：

(1)外墙采用外保温，饰面采用面砖和涂料。

(2)不许在墙体随意开洞、凿槽(特别是水平开槽)，严禁改变住宅外立面。

3．屋面：

(1)为钢筋混凝土平屋面，根据使用类型分为上人或非上人屋面。不上人屋面：0.5 KN/㎡上人屋面：2.0 KN/㎡

(2)严禁破坏屋面防水层和保温层。

7．花园(仅限附带花园之住宅)：

(1)院内井盖和地漏等不得覆盖和改动。

(2)花园内设有各种管线，不得私自开挖取土，搭建固定构筑物。

(3)在花园围墙上设有排水出口，花园地面装修时，请注意排水坡度，防止院内积水。

（二）、居室部分

1．厨房：

(1)上下水：预留上下水管道接口。严禁拆改给水管和排水管；不得向管内投放塑料袋、杂物、生活垃圾等可能造成堵塞的物品；应经常清除排水口的污物，以免造成排水口堵塞，影响您及他人的使用。

(2)地面：其它非住宅物业类型地面无防水、无地漏，请避免直接用水冲刷，以免渗漏影响其它业主的正常生活。

2．卫生间：

(1)地面防水为卷材防水，墙面淋浴部分墙裙涂料防水。

(2)预留洁具上下水管道接口。卫生洁具的位置及接口不得随意改动，以免破坏地面防水层。

(3)卫生间中水管道和水表不得随意改动。

(4)卫生间装修过程中避免向墙面大量淋水。

(5)卫生间、厨房间位置不得调整。

3．户内厅、室：

(1)墙面、为水泥砂浆基层。

(2)地面为现浇砼楼板，无防水，不得直接用水冲刷地面，以免渗漏影响其它业主的正常生活。

4．入户门及门洞：

(1)入户门为钢质防盗门。室内房间、厨卫、生活阳台预留门洞口。

(2)业主不得擅自拆除、改动或更换。

5．外窗：

(1)外窗为中空玻璃。

(2)考虑到安全和小区的品质，业主不得拆除、改动或更换外窗。

(3)门窗使用时不能用力过大，室内无人时应关好门窗，以免发生危险。雨季请注意关好窗户，以免飘雨。

(4)清洁门窗五金件时请避免化学试剂的腐蚀，请使用纯棉软布及无腐蚀性清洁剂或温水。

6．阳台：

(1)阳台不得搭建和改建，以免造成楼板、墙体开裂，破坏保温和防水层，影响悬挑结构的安全，破坏外立面，影响整个小区的协调和美观。

(2)非封闭阳台在进行地面装修时应注意排水坡度，不得堵塞排水口。

(4)不得在阳台集中或超负荷堆放物品。阳台部位设计活荷载标准值为2.5KN/M2。

(5)阳台栏杆上若放置花盆，应设置安全的防掉装置，保证路面行人安全。

(6)阳台栏杆为成品锌钢栏杆，注意避免磕碰或尖锐物划伤面层造成栏杆锈蚀；请勿攀爬或将重物依靠栏杆，以免造成危险。

（三）、配套部分：

1．强电系统

(1)每户用电为一户一表计量。

(2)户内强电线路不得随意修改。

(3)用电时不要在一个插座上连接多个用电设备，防止单条线路超负荷。

(4)注意避免儿童触摸任何电源插座或接线板，以防止发生意外事故。

(5)当发生电流过流或漏电保护动作之后，务必先通知物业管理处，不要自行处理操作。

(6)家中长期无人时，请关闭电源总开关，但是应当注意事先清理橱柜、冰箱内的食物或饮料。

2．弱电系统：以下配置可能因户型不同而有所差异，装修时请注意避免造成对弱电线路的破坏。

(1)有线电视：本项目电视系统由新津兴网传媒有限公司负责实施，电视信号进入每户，接口设置于客厅、主卧室。使用前请您办理相关开通手续。

(2)电话：固定电话和网络选用中国电信系统，客厅、主卧室、主要功能房设电话接口，使用前请您办理相关开通手续。

(3)可视对讲系统：每户设置一部可视对讲室内机，与小区物业服务中心、单元门口机联网。

(4)安防系统(户内)：在每户的主卧室各设1个报警按钮，当有紧急情况发生时，可按此按钮，及时通知物业管理中心。

(5)安防系统(户外)：小区电子巡更、在小区围墙周界设红外对射系统和摄像机监控并设安防中心。小区出入口设有摄像机监控系统。

3．给水系统：

(1)高层建筑六层以上(含六层)为二次变频设备供水方式，六层以下为市政供水。

(2)户内地埋管管材采用PE管材，每户一表，水表出户。

4．排水系统：污水经管道自流排至室外管网。

5．燃气系统：

(1)燃气为一户一表，抄表到户。请业主自行前往燃气公司办理开通手续。

(2)严禁擅自更改燃气管线，以免影响人身和财产安全。

(3)使用燃气时注意通风。

7．电梯系统：

(1)每楼每单元设有电梯。

(2)电梯内设有求助电话。

(3)使用电梯运送装修材料时，细料(砂石，水泥等)需包装严密不得遗漏，长料两头要使用软包装，以防划伤电梯。

(4)不得使用电梯运送开封的涂料、油漆及其它易燃品。

(5)乘电梯时如发生故障，请不要扒门，应使用电梯内的对讲或打电话与物业人员联系。

(6)严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱扔废弃物或实施其他不文明行为。

(7)发生火情时，切勿使用电梯。

(8)注意电梯中对荷载要求的标识。

9．消防系统

(1)高层公共区域设室内消防栓及消防报警按钮。

(2)禁止移动、拆改消火栓或其它消防设施、或在其周围堆放杂物。

(3)如因非正常原因造成消火栓启动、丢失、消防水泄漏的，一切损失和责任由责任人承担。

（四）、其它需要说明的重要事项

1、楼梯为消防通道，不能在楼道内放置杂物。

2、不得拆改排风道，也不得在排风道上钻孔、打洞，否则后果由业主自负。

3、设在公共场所的电气、阀门、管道等设施不得随意破坏、改造、开闭、接线，以免发生危险或影响他人的使用。

4、为了保障全楼业主的利益，小区管理处将统一审批装修工程，并负责日常监督和管理。

5、在小区任何区域内禁止搭建违章建筑。

6、业主在详细阅读此《住宅使用说明书》及随楼交付的相关产品的使用说明书的同时，亦应详细阅读《物业管理公约》和管理处制定的各项管理制度。业主应当确保在使用物业时严格遵守上述文件的各项要求。因业主使用不当或对房屋进行改造影响房屋正常使用及结构安全，开发商不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他业主损失的，应由业主承担赔偿责任。

7、业主应当确保亲属、访客、承租人及雇佣人员在使用房屋之前已详细阅读了《住宅使用说明书》所述各项文件，并愿意遵守。因业主的亲属、访客、承租人或雇佣人员的不当行为导致房屋或其他业主受到损害的，业主应当承担连带赔偿责任。

8、本《住宅使用说明书》适用于本项目全部住宅。

秭归县投资公司

2014年8月

第五篇：住宅使用说明书

住宅使用说明书

1.概 况

住宅楼，总建筑面积为米，平时设计为停车库，战时用途为人防库。本工程依据年月《住宅建设装修及设备标准》以及现行的国家、江苏省有关法规而设计建造。

2.建筑设计

每户住宅由入口、客厅、厨房、卫生间、主卧室及卧室、阳台等组成，根据住户的具体条件，厨房、卫生间的布置可以在设计提供的方案中做出自己的选择，一经确认，不应更改。每户均设计有两个空调室外机托台并预留空调换热管的穿墙孔。其中在客厅外墙上预留的穿墙孔为高低两个，高孔为壁挂式空调器专用，低孔为落地（柜）式空调器专用，不使用的预留孔洞应统一使用适当的密封材料封堵严密。

3.结构说明

本建筑层为钢筋混疑土纯剪力墙结构。抗震设防烈度为8°，即发生8°震灾时，可能有局部裂纹出现，发生更大烈度地震时，建筑物也不致发生倒塌或发生危及生命的严重破坏。本楼采用外墙外侧保温体系，大楼主体的外侧均包有一层cm厚的聚苯保温板，任何人不得因任何原因损坏保温层。

户内的分隔墙，除20cm厚的钢筋混凝土墙体外，统一采用cm厚轻型隔墙板。钢筋混凝土墙的强度很高，普通铁钉很难钉入。建议喜爱掛件的住户采用掛镜线装修，确实需要时，也可用水泥钉在墙上固定物体。隔墙板上每钉掛点可钉掛重量不大于，钉掛点之间的距离应大于等于cm。

4.通风、燃气

△ 如感觉燃气管道边有漏气时应立即报告有关单位进行检修。

△ 燃气灶工作时，若发现火焰顔色突然发黄，如果可以排除灶具自身的原因，有可能是室内氧气不足，应开启外窗。

△ 与灶具相连的软管应采用耐油加强橡胶管或塑料管，其耐压能力应大于4倍工作压力。当发现软管用的时间较长，已失去弹性（按下去比较硬）时，应及时更换新软管。

5.电讯设施

△ 电源：每户设配电箱，设计负荷6KW，分四回路供电，其中回路1供除卫生间外所有灯具负荷用电。回路2供除厨房外所有插座负荷用电。回路3供厨房插座负荷用电。回路4供空调负荷用电。客厅和主卧室2.0米高的两个插座为空调专用插座，不宜用于除空调外的其它家用电器。配电箱内漏电开关跳开后，应首先检查是否有不安全用电隐患，确认无误后，先按一下复位按钮，再合开关。

△ 电话：每户预留两对电话线，客厅、卧室及浴室均设电话插座，任何房间需装电话，均可接线。浴室也可并接一部电话。

△ 电视：客厅、餐厅及两间卧室设有电视插座

△ 对讲：每户设对讲分机，门口设门铃按钮，当有客人来，可在楼门口主机处键入对方住户号码，家人听到呼叫声，摘下听筒与客人对话，如果允许客人进入，则按下开启楼门电磁锁的按钮。客人来到本层后，按下门口的门铃按钮，通知主人开门。

△ 三表远传：每户水、电、煤气表均预留远传信号线出线口，以备将来设置远传计量收费系统。

△ 火警状态时，基本电源切断，紧急照明启动。此时除供消防人员使用的电梯和其它消防设施外，日常用电设施都会停电。紧急照明将导引楼内人员撤出。

6.门 窗

△ 本楼电梯间前室等部位采用防火门，住户不应私自加锁或改动其任何零部件。

△ 本楼的户门为具有防盗、隔音、保温三种功能的住宅专用门。

△ 户内的门窗原则上由住户自理，住户在选择门窗型号时应注意尺寸必须与予留洞口一致。门窗的标志尺寸可以在图纸上查阅或在现房中量取。

△ 外窗统一采用铝合金平开窗。施工过程中采用专业手段对窗户的密闭、保温性能予以特别保障，住户不得改动，如有松动、漏水等问题，请随时报告有关部门请专业人员进行维修。△ 擦试门窗时，必须小心站位，以免摔出坠楼导致伤亡。万一因特殊情况打不开户门锁具时，应请专业人员开锁，切不可试图攀窗或攀越阳台由相邻单元进入。空调托台、阳台栏杆、墙体等均采取了限制非法进入相邻单元的措施，窗扇的联结结构也不足以安全承受人的体重。

7.水火设施

△ 消防设施：室内消火栓箱位于电梯前室或走道。内设消火栓，消防启动按扭，消防卷盘及移动式灭火器。

△ 消火栓：DN65口径，L=25米长衬胶水龙带和19mm水枪喷嘴。栓口有调压功能。由消防队员使用。

△ 电气按扭：为消火栓系统加压泵的启动按扭，按下后，位于地下层的消防泵启动，管网内充满高压水。

△ 移动式灭火器；每个消火栓箱下部均设二瓶FM4磷酸铵盐干粉灭火器，装粉量4kg，必要时用户可自行取用。平时用户阅读灭火器上使用说明，学会使用。

△ 给排水设施：所有给排水公共设施用户均不得拆改。

△ 户内给排水管不得拆改。排水横支管不应改动。水表之后管段，在征得管理部门书面同意后可请专业人员帮助调整。

△ 卫生设备选型应根据用户已经选定的排水与支管施工现状进行选型请选型时注意排水口距墙的距离，其中大便器须选用下排水式。

8.阳台

阳台是半室外、半室内的过渡空间。阳台的地面比室内低cm，以防止飘入的雨水倒灌入室内。通常不鼓励取消阳台门窗而把阳台与卧室合在一起的做法，因为阳台门窗具有保温隔热性能，而阳台栏板及阳台顶板、底板、封阳台窗等未按保温设计，房间加上阳台后会使房间的采暖负荷加大很多，从而降低采暖条件。

9.地下停车库

地下层设计为小型及微型汽车停放库（指长宽高分别小于或等于4.8m、1.8m、2.0m的车辆），机动车由东侧入口坡道进入；取车者由楼梯下至地下层，驾车经由西侧出口上至地面。车辆及人员进出地下停车库均由自动门禁系统进行控制，以确保车辆及住户的安全。

本地下车库入口坡道较陡，出口车道较缓。其中入口坡道经缓坡→急坡→缓坡→弯道四个阶段进入车库，进库车辆应该以最低档位拖档驶入，以免发生危险。

本地下车库中设有消火栓、灭火器及喷淋灭火设施，在火警状态下，该系统将对火患部位自动实施喷水灭火。

车库层所有柱子的四角在下部均包有角钢，以保护柱体不被误撞或误碰的车辆伤害，以确保建筑体系的安全。

10.紧急状态

战时、地震、火灾等状态下，楼内设施的使用状态与平时完全不同。尽管我们中的绝大多数人一生中可能都用不到这些知识，但仍然请大家仔细阅读本节内容。

战时：战争状态下地下层做为人防使用。

地震时：地震的烈度分为1-12°共十二个等级，与大众媒体中所讲的里氏震级之间存在一定的对应关系。地震发生时，建筑主体不会震塌，主要危险可能来自以下方面：

家具倾翻移位、摆件坠落、门窗变形、家用电器变形起火、天然气管道变形引起泄漏导致中毒或起火等。因此，倘若地震发生时，不应急于离开房间，更不能采取跳楼等极端手段。可以在最近的低矮家俱缝隙就地躲避，在震动间隙，可以转移到开间较小的房间躲避。

火灾时：火灾的危害非常大，因此平时用电、用气时应该慎重按照设备使用说明要求去做，不应在床上吸烟，教育孩子不要玩火，家中不宜存放油漆、汽油、煤气罐等易燃物。对于小型的火患，尚未形成灾难时，应当迅速报警并积极扑救，以及实施邻里互救。每层消火栓下部的灭火器可以自行取用，但须注意消火栓为消防队员专用设备，没有专业知识的人员不得擅自动用。火灾时的最大危险是有毒的烟气，其次是人的恐惧与失措，第三才是火焰本身。有统计表明，高楼火灾中致人死亡的第一原因是毒烟；第二原因是因恐惧慌乱忍不住从高楼跃下造成摔亡；第三原因才是因火焰烧伤致人死亡，而且比例极小。人吸入高热而有毒的烟气后极容易窒息、晕厥，因此，当烟雾弥漫时，可以选择爬行或低姿行进快速逃离烟雾区。

敬请浏览下述忠告，或许会有帮助：

△ 在吸烟后请掐灭烟火。

△ 在离开房间前请关闭所有电力设施。

△ 请用湿毛巾掩住口鼻部以防被烟呛昏。

△ 请短促呼吸，并匍匐脱离险区，因为地面处含毒体较少，新鲜空气较多。根据浓烟走向，上下楼梯。如果下面楼梯处被火封锁请尝试其它紧急出口，不要用电梯。

△ 如果你逃到楼顶，请站在迎风一侧等待接援。

△ 请记住，火灾中很少有人被烧死，大多数情况是被呛昏后因吸入有毒气体和惊慌措导至死亡。惊慌失措是不知怎么做导致的，如果你有逃生准备，并熟悉它在紧急情况时的使用方法，就会极大的增加您的生存希望。

11.装修事项

轻隔墙（厚度为mm的墙），原则上不宜改动。轻隔墙的位置变动通常不影响建筑的结构安全性。但是轻隔墙上可能预装有电气、电讯管线，因此其位置的变动带来的影响是综合性的。特殊情况必须改动的，应事先征得有关部门的书面同意。

厨房、卫生间地面部分均有防水层，局部地面下有供水管线穿行。因此，装修时切勿在地面上打孔、钉凿，以免破坏管线及防水层。

厨房、卫生间与普通房间交界处为防水层的收口部位，通常在门框中缝。在做厅、过道地面墙面装修时，必须小心保护厨房、卫生间的防水。