关于完善房地产开发企业一级资质核定工作的通知（精选5篇）

第一篇：关于完善房地产开发企业一级资质核定工作的通知

关于转发住房和城乡建设部《关于完善房地产开发企业一级资质核定工

作的通知》的通知

2009-09-01 京建开〔2009〕542号

各区、县建委，开发区建设局，各房地产开发企业：

现将住房和城乡建设部《关于完善房地产开发企业一级资质核定工作的通知》（建房〔2009〕101号）转发给你们，请认真贯彻执行，并就实施中的具体问题通知如下：

一、北京市住房和城乡建设委员会（以下简称市住房城乡建设委）负责房地产开发企业一级资质审查工作，各区、县建委负责房地产开发企业一级资质受理工作。

二、严格做好一级资质企业受理工作。各区、县建委要切实负起责任，严格审查，重点做好以下工作：

（一）规范企业申报材料。按照住房和城乡建设部《关于完善房地产开发企业一级资质核定工作的通知》（建房[2009]101号）附件《房地产开发企业一级资质申报材料目录及要求》的有关要求，认真核验企业材料，凡是材料提交复印件的，都要核对原件，并在复印件上加盖“经核对与原件相符”的行政许可专用核验章，确保材料齐全、清晰、有效、规范。对于不符合要求的，不予受理。

（二）明确受理意见。按照资质管理规定的要求，对企业申报材料是否真实、是否符合法定条件等进行审查，明确提出同意或者不同意的意见，并在《房地产开发企业资质申报表》中注明。

（三）提高工作效率。严格遵守《行政许可法》规定的期限要求，按时完成受理工作，并及时报市住房城乡建设委。

三、房地产开发企业申报一级资质延续时，应参照一级资质申报的要求提交资料，经区、县建委同意后，在一级资质证书有效期届满50日前向市住房城乡建设委提出延续申请。

四、房地产开发企业一级资质被注销后，如需继续从事房地产开发经营活动,应当及时重新申请核定开发企业资质等级。注销手续办理完毕30日后，仍未重新核定资质等级的,市和区、县建设行政主管部门将视其为无资质经营,依法给予行政处罚。

特此通知。关于完善房地产开发企业一级资质核定工作的通知

建房[2009]101号 各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市建委（房地局）：

为进一步落实中央关于规范行政许可行为的精神，严格房地产市场准入，结合《关于建设部机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告》（建设部公告278号，以下简称278号公告）实施以来的有关情况，现就完善房地产开发企业一级资质核定行政许可工作的有关事项通知如下：

一、严格做好一级资质企业初审工作

根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号），房地产开发企业一级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设（房地产）行政主管部门（以下简称省级主管部门）初审。省级主管部门要切实负起责任，严格审查，重点做好以下工作：

（一）规范申报材料。按照资质申报的有关要求，认真核验企业申报材料，确保材料齐备、清晰、有效、规范。对于不符合要求的，不予受理。

（二）明确初审意见。按照资质管理规定的要求，认真履行初审职责，对申报材料是否真实、是否符合法定条件等进行审查，明确提出同意或者不同意的初审意见，并在《房地产开发企业资质申报表》中注明。不同意的，应说明原因；有特殊事项的，需专函说明。

（三）提高工作效率。严格遵守《行政许可法》规定的期限要求，按时完成初审工作，并及时报住房和城乡建设部。

二、调整和规范申报事项

（一）关于一级资质申报。在278号公告基础上，对申报材料作如下调整（调整后的具体材料目录及要求见附件）：

1.将提交原资质等级证书副本原件，调整为提交资质等级证书正、副本复印件，原件在领取新证时提交。

2.增加已竣工项目和在建项目的有关证明材料。

3.规范材料复印件盖章。提交材料复印件的，应当经过核验并盖章。根据具体材料和各地实际情况，可选择下列方式之一盖章：

（1）由政府部门核发的许可、备案材料，加盖相应部门公章或业务专用章；由政府部门出具的文件，加盖相应部门公章；由社会机构出具的材料，加盖该机构公章；企业内部的文件资料，加盖企业公章。（2）省级主管部门核验材料后，在复印件上加盖“经核对与原件相符”的行政许可专用核验章。（3）地方城建档案管理机构在对相关存档资料核验无误后，在复印件上加盖该机构公章或查档业务专用章。

复印件盖章位置原则上应在原盖章位置附近，盖章要清晰。复印材料不得涂改，原件确有涂改的，复印件要在原涂改位置加盖相应印章。

（二）关于一级资质延续。房地产开发企业申报资质延续时，应参照一级资质申报的要求提交资料，经省级主管部门初审后，在一级资质证书有效期届满30日前向住房和城乡建设部提出延续申请。在有效期届满前未提出延续申请的，住房和城乡建设部不再受理延续申请，并依据《行政许可法》第七十条的规定办理一级资质行政许可注销手续。

（三）关于一级资质变更。因企业名称、法定代表人、注册资本等资质登记事项发生变更而申请资质变更的，房地产开发企业应当根据具体变更事项提交资质证书、企业法人营业执照副本、公司章程、股东会决议、拟变更事项的证明文件等材料，经省级主管部门初审后报住房和城乡建设部。有关申请材料的具体内容和要求参见住房和城乡建设部网（http://www.xiexiebang.com）上公示的企业资质变更受理审核内容清单，资质证书提交和材料盖章的要求参照前述关于一级资质申报的规定。

三、加强一级资质企业管理

（一）加强动态监管。加强对一级资质企业开发项目的全过程监管，特别是在《房地产开发项目手册》报送、商品房预（销）售合同联机备案、预售款监管、信用档案建立等方面，要发挥一级资质企业的示范带头作用。对于存在严重违法、违规行为的一级资质企业，省级主管部门要及时查处，并提出有关资质处理意见报住房和城乡建设部。

（二）完善评审信息公开制度。对于一级资质的申报和延续，住房和城乡建设部将及时向社会公示评审结果，对其中审批未通过的附相关原因说明。

（三）严格资质证书管理。各地房地产开发主管部门要加强对房地产开发企业资质证书的管理，严肃查处开发企业涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书等行为。

中华人民共和国住房和城乡建设部

二○○九年六月九日 房地产开发企业一级资质申报材料目录及要求

一、材料目录

（一）房地产开发企业资质申报表

（二）房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件

（三）企业法人营业执照副本复印件

（四）公司章程原件或复印件

（五）企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件

（六）企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件

（七）近三年房地产开发统计年报基层表复印件

（八）近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷）：

1.已竣工项目，须提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件

2.在建项目，按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。

（九）已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告；在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件（按项目组卷）以及相关执行情况报告。

二、有关要求

（一）申报材料要书写（填写）规范、印鉴齐全、字迹清晰；复印件必须清晰、可辨，不得提交扫描件，必要时可提交原件。

（二）要规范材料复印件盖章。提交材料复印件的，应当经过核验并盖章。根据具体材料和各地实际情况，可选择下列方式之一盖章： 1.由政府部门核发的许可、备案材料，加盖相应部门公章或业务专用章；由政府部门出具的文件，加盖相应部门公章；由社会机构出具的材料，加盖该机构公章；企业内部的文件资料，加盖企业公章。

2.省级主管部门核验材料后，在复印件上加盖“经核对与原件相符”的行政许可专用核验章。省级主管部门核验章参考样式： 经 核 对 与 原 件 相 符

×××省住房和城乡建 设 厅 核 验 章 审核人：×××

3.地方城建档案管理机构在对相关存档资料核对无误后，在复印件上加盖该机构公章或查档业务专用章。

复印件盖章位置原则上应在原盖章位置附近，盖章要清晰。复印材料不得涂改，原件确有涂改的，复印件要在原涂改位置加盖相应印章。

（三）申报材料只需报1套，上报后一律不再退还。请省级主管部门和企业根据需要做好有关材料的备份、存档等工作。

（四）申报材料装订要求：

1.材料目录

（一）项单独放置，不和其他资料合订。

2.综合卷：材料目录

（二）、（三）

（四）、（五）、（六）、（七）项和

（九）项中的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的执行情况报告并成综合卷。内容多的，可分册装订，并在封面上注明。

3.业绩卷（项目资料按单个项目组装）：

（1）近3年已竣工项目：材料目录

（八）项中的“1.已竣工项目”资料及

（九）项中的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本；

（2）在建项目：材料目录

（八）项中的“2.在建项目”资料。

业绩卷的近3年已竣工项目业绩和在建项目业绩分别装订，并在封面上注明。

4.综合卷、业绩卷采用A4纸装订成册，软封面封底，每卷应有标明页码的目录，逐页编写页码。综合卷中技术人员的劳动合同或社会保险交纳凭证、职称证书（执业资格证书）、身份证的复印件等证明材料应按《房地产开发企业资质申报表》中所列企业在册有职称专业人员名单顺序装订。

（五）新核准的一级资质房地产开发企业在领取资质证书时，须提交全国资质一级房地产开发企业信用档案联络员（2人）登记表（表格样式在住房和城乡建设部网站http://www.xiexiebang.com“诚信体系”栏目中下载），并领取房地产企业信用信息管理系统软件。

第二篇：房地产开发企业核定资质（四级）申请报告

房地产开发企业核定资质（四级）申请报告

普洱市住房和城乡建设局：

普洱硕丰房地产开发有限公司于2008.09.26由普洱市工商行政管理局批准成立，统一社会信用代码：9***429644；法人代表为：陈海波，经营地址：云南省普洱市思茅区茶城大道东侧(一中实验中学综合楼内)，注册资本为2000万元。我公司有管理人员10人，有职称的管理人员9人，其中工程技术类4人，财务类2人，经纪人协理2人，统计员1人。

公司于2012年开发建设“孟连农场思茅干休所住宅楼”项目，总建筑面积2820.50平米，现已竣工。我公司镇沅分公司于2018年开发“镇沅县哀牢小镇哈尼人家状元楼A、B座”项目，总建筑面积24645.28平米，现已完成80%的工程量。按照规定，我司取得的房地产开发暂定资质于2020.4.20到期，证书编号：云建房证开字（2020）585号，现根据经营发展需要，申请办理房地产开发四级资质，望贵局给予批准为谢！

普洱硕丰房地产开发有限公司

二0二一年四月十五日

第三篇：房地产开发企业暂定资质核定登记申报表范本

重庆市房地产开发企业 暂定资质核定等级

申

报

表

重庆市建设建设综合开发管理办公室制

核定房地产开发资质等级应提供的资料

目录

一、房地产开发企业暂定资质核定等级申报表；

二、房地产开发企业暂定资质证书（正、副本原件）和企业法人营

业执照复印件（工商局的复印件）；

三、经审计企业资产负债表和房地产开发统计基层标准表（须统计

部门盖章原件），注册资金未达到资质标准的，应提供增资后的验资报告原件；

四、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件（交验

原件）；

五、已开发项目的有关证明材料（含施工许可证和规划、国土、计

划等部门的文件）；

六、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

执行情况报告并附上“两书一册”。

七、房地产开发企业缴纳配套费申报审核表。

注：所报资料（除固定格式外）统一用A4规格纸上报。

填表人：

第四篇：关于对部分资质一级房地产开发企业进行年检的通知

【发布单位】建设部

【发布文号】建住房开函[2002]079号 【发布日期】2002-11-20 【生效日期】2002-11-20 【失效日期】

【所属类别】国家法律法规 【文件来源】中国法院网

关于对部分资质一级房地产开发企业进行年检的通知

(建住房开函[2002]079号)

各省、自治区、直辖市建委（建设厅、开发办）、上海市房屋土地资源管理局：

为了配合整顿和规范房地产市场秩序工作，决定对部分一级房地产开发企业进行资质年检。年检由各省、自治区、直辖市房地产主管部门初审，按照年检要求，提出初审意见，于2003年2月28日前将初审意见及相关材料报建设部住宅与房地产业司。其他一级房地产开发企业由省、自治区、直辖市房地产主管部门代为年检。

附件:1.参加资质一级房地产开发企业年检名单

附件:2.资质一级房地产开发企业资质年检需提供的材料

住宅与房地产业司

二OO二年十一月二十日

附件1

2002年参加一级资质房地产开发企业年检名单

省 份 单 位 名 称

北京市 北京新中实经济发展有限责任公司

北京海开房地产集团公司

北京市通州区房地产开发总公司

名流投资集团有限公司 北京市裕发房地产开发集团

天津市 天津市南开区建设开发公司

天津经济技术开发区建设集团有限公司

天津市红桥区建设开发总公司 天津市河西区建设开发总公司

上海市 上海房地产经营（集团）有限公司

上海新黄浦(集团)有限责任公司

上海新黄浦置业股份有限公司

上海建城房地产发展公司

上海静安地产(集团)有限公司

上海长宁房地产经营有限公司

上海宝宸(集团)有限公司

重庆市 重庆瀛丹物业（集团）有限公司

重庆南方集团有限公司

广东省 广州市城市建设开发集团有限公司

广东省汕头经济特区建设(集团)公司

深圳市城市建设开发（集团）公司

深圳华侨城房地产有限公司

茂名市城市综合开发公司

贵州省 世纪中天投资股份有限公司

中房集团遵义房地产开发公司

吉林省 长春长房股份有限公司

长春房地产开发（集团）有限公司

云南省 昆明市官渡区土地房屋开发经营总公司

昆明市盘龙区房地产经营开发公司

湖南省 长沙市房地产开发公司

长沙市芙蓉实业公司

长沙市建设综合开发公司

中房集团衡阳房地产开发公司

江苏省 南京市建邺区城镇建设综合开发总公司

南京市玄武区城镇建设综合开发公司

南京市白下区城镇建设综合开发总公司

南京市秦淮区城镇综合开发总公司

南京市建华房地产综合开发总公司

南京正大经济开发总公司

南京市下关城市建设开发（集团）公司

南京万厦（集团）股份有限公司

南京市雨花台区城镇建设综合开发总公司

无锡市房地产开发公司

中房集团无锡房地产开发公司

浙江省 宁波华能房地产开发公司

河南省 中国房地产集团许昌公司

湖北省 武汉市武昌城市综合开发(集团)公司

中房江岸房地产开发（集团）公司

湖北省 武汉经济技术开发区开发总公司

青海省 青海汇通房地产开发公司 山东省 枣庄市市中区房地产开发总公司

辽宁省 鞍山市城市建设开发有限公司

大连新型房地产开发有限公司

丹东市沿江开发区开发建设总公司

陕西省 咸阳市房地产开发公司

黑龙江省 中房集团哈尔滨房地产开发公司

新疆自治区 新疆广汇房地产开发有限公司

乌鲁木齐大湾房地产开发公司

中央 大通房地产开发公司

保利建设开发总公司

附件2

资质一级房地产开发企业资质年检需提供的材料

1、省、自治区、直辖市建设行政主管部门关于申报资质年检的文件；

2、房地产开发企业资质年检申报表（一式两份，封面加盖单位公章）；

3、《房地产开发企业资质证书》正本（复印件）、副本（原件）；

4、房地产开发企业营业执照副本（复印件加盖工商部门公章）；

5、企业上财务报表（原件或复印件加盖单位公章）；

6、上房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明文件；

7、上房地产开发统计年报基层表（加盖统计报表主管部门的公章）；

8、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（加盖房地产开发主管部门公章）。

本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。

第五篇：房地产开发企业申请核定资质等级

房地产开发企业申请核定资质等级，应当提交下列证明文件：

(一)企业资质等级申报表；

(二)房地产开发企业资质证书(正、副本)；

(三)企业资产负债表和验资报告；

(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；

(五)已开发经营项目的有关证明材料；

(六)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

(七)其他有关文件、证明。

房地产开发企业在取得资质证书后，应当按照核定的资质等级承担相应规模的房地产开发项目：

(一)一级资质的房地产开发企业承担的开发项目规模不受限制；

(二)二级资质的房地产开发企业承担的开发项目建筑面积不得超过二十五万平方米；

(三)三级资质的房地产开发企业承担的开发项目建筑面积不得超过十万平方米；

(四)四级资质的房地产开发企业承担的开发项目建筑面积不得超过三万平方米；

(五)暂定资质的房地产开发企业应当依据资质证书的要求承担相应规模的开发项目。

房地产开发项目属分期开发的，其建筑面积按项目总规模计算。

河南金成财务管理有限公司----提供

河南省郑州市管城区美林河畔