我国林权交易所介绍及交易流程

第一篇：我国林权交易所介绍及交易流程

华东林业产权交易所林业产权交易流程

一、流程图

1、出让方挂牌申请流程：

1、会员注册：出让方在华东林业产权交易网上注册成会员；

2、递交挂牌申请：出让方到当地的华东林业产权交易所分中心填写《项目挂牌申请书》，或直接登录网站录入挂牌信息申请挂牌；

3、受理审核：华东林业产权交易所及其分中心工作人员受理、初审挂牌申请，核对相应权属证明、身份证明、评估报告、批复文件等原始资料。

4、签署《林权挂牌出让申请书》：挂牌申请初审通过后，华东林业产权交易所与出让方签署《挂牌交易合同》。

5、缴纳保证金：挂牌申请初审通过后，缴纳保证金。

6、终审：对初审信息、《林权挂牌出让申请书》、缴纳保证金进行终审。终审通过后，进行信息披露。

2、竞买方竞价申请流程：

1、会员注册：出让方在华东林业产权交易网上注册成会员；

2、递交竞价申请：出让方到当地的华东林业产权交易所分中心填写《竞价申请书》，或直接登录网站找到对应挂牌项目递交竞价申请；

3、审核：对用户信息、竞买资格进行审核。

4、缴纳保证金：审核审通过后，缴纳保证金。

二、有林权出让意向的需向交易中心提供以下材料：

1、营业执照、组织机构代码证（出让方为自然人的提供身份证）；

2、林权证、林权证后附四至范围图、林地照片、山林现状图、主要林木资产及其它资产清单；

3、流转获取的林地需提供林地承包合同；

4、评估报告；

5、转让公告表；

6、集体林权流转需要村（组）民代表大会或村民会议2 /3以上同意；国有林权流转需提供省级有关主管部门的批件；个人林权流转需林权权利人签字同意；企业林权流转需提供股东（合伙人）会议决议；

7、森林、林木、林地流转公示情况；

8、再次流转的需提供经林地所有权权利人同意的证明；

9、法律规定的其他材料。

三、竞买方需向交易中心提供以下材料：

营业执照、组织机构代码证（竞买方为自然人的提供身份证）

第二篇：林权收购操作流程

林权收购操作流程

1、将原始林权证（即政府下发的第一批林权证，林权如曾进行过流转即推定其林权证非原始林权证）带至林业局1319办公室与系统数据进行比对，如存在误差，即先要进行纠偏后才能确定签订合同（因纠偏涉及部门广，耗时长）。

2、核实林权证的真实性（拿林权复印件至当地林业站核实林权面积、林权性质、小班图等信息，因为林权性质可能在发证后变更，林业系统里的才是最新的，以免造成收购公益林而不自知）。

3、村/组召开村/组集体会议，收集村/组民身份证复印件，并出具村/组会议纪要（会议纪要可参照模版，主要要体现村/组三分之二以上成员同意林权权利人将林权流转给我司）；签署林地林木流转出让方申请、林权流转小班清单、填写林地林木有偿流转申请表（参照模版）

4、双方签订林权流转合同（根据收购模式套用格式合同，如谈判内容与格式合同有出入，则按实际情况增减条款后报法务审批签订），合同签订注意事项如下：

①签订人为个人的，应附身份证复印件，单位应附营业执照、组织机构代码证及税务证复印件。

②一个收购方式范围内的合同要同时签订，不可单独签，因为合同是根据收购方式配套制定的，漏签将不能体现完整意思表示。③协议有多页的，应盖骑缝章，个人在每一页都签字。

④协议空白处应按实际情况填写具体内容，无内容应在空白处划“/”。

5、办理林权流转变更登记（按照林业局提供的林权流转所需资料目录整理资料成册后报林业局审批）

第三篇：林权流转办理相关流程

林权流转办理相关流程

一、办理林地林权流转的政策和原则

（一）所办理林权流转必须四至界线清楚不存在林权争议，并且持有主体改革期间发放的初始登记商品林地林权证。

（二）流转方案、流转方式、流转保留价及是否进行资产评估等应当经本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。

（三）涉及千亩以上的大宗林地流转，受让方必须有林业产业相关规划设计及项目支撑，以确保林业可持续发展。

二、办理林地林权流转的流程及相关要求

（一）当事人双方必须签订林地承包合同，并经公证处（属地管理范围司法机关）公证或见证，才具有法律效力。

（二）林地所有权人（村民小组集体）召开村民代表大会讨论通过，并附会议记录加盖村委会公章，三分之二以上村民代表签字按手印（原件），如林改时承包到户的林地，所涉及的农户必须签字按手印（原件）。

（三）申请人（附个人身份证明复印件）向***县林业局提出办理林权书面申请，并经所属村民小组法定代表人证明情况属实签字，村委会法定代表人签字加盖公章，林业站法定代表人签字加盖公章，乡（镇）政府法定代表人签字加盖公章，送县林业局审核加盖公章。

（四）县林权流转中心根据当事人提供办理依据，视实际情况进行外业调查勾绘作图并向当事人发放林权登记申请书，填写相关内容后（四至界线、接界人签名必须找到当事人签字按手印，申请人姓名、申请人及填表人签名必须当事人签字按手印），再经所属村民小组法定代表人证明情况属实签字，村委会法定代表人签字加盖公章，林业站法定代表人签字加盖公章，乡（镇）政府法定代表人签字加盖公章，送县林业局林权流转中心核实相关材料进行办理并报登记机关审批。

（五）林地流转注意事项

1、农村集体经济组织的林地使用权流转，按照下列程序进行：（1）召开农村集体经济组织成员村民会议，选举产生流转工作小组，明确责任分工，必须有痕迹管理材料；

（2）流转工作小组拟订并公布流转方案；

（3）召开本集体经济组织成员村民会议，讨论通过流转方案；（4）签订流转合同；

（5）办理林地权属变更登记手续。

2、村民集体及四邻需出具所属林地四至界线权属无争议证明。

3、乡镇、村委会、村组须出具一事一议（涉及林地流转四议两公开）相关证明材料。

4、材料核实无误后按正常程序上报***县林业局。

第四篇：哈尔滨市林权流转活立木交易管理办法

哈尔滨市林权流转活立木交易管理办法

（试 行）

第一章 总 则

第一条 为适应林权制度改革深入发展的需要，规范林权流转活立木交易行为，保障当事人合法权益，促进林业全面、协调、可持续发展，根据国家和省、市人民政府规定的法律法规，特制定本办法。

第二条 哈尔滨市林权流转活立木交易中心（下称交易中心）在哈尔滨市所辖各县（市）或省内各县（市）设立分支机构，实行“统一交易规则，统一综合服务，统一监督管理，统一信息发布，统一登记托管，统一清算交割”的集中管理制度，本着“依法、自愿、有偿、规范”的原则，为省内外企事业单位和个人进行林权流转活立木交易、森林资源资产评估、林权抵押贷款、森林资源保险提供规范综合服务。

第三条 哈尔滨市林权流转活立木交易有限公司作为主体运营单位，具有独立法人资格，承担相应民事责任。

第四条 交易中心设有综合业务部、交易信息咨询、委托交易登记、政策咨询、业务咨询、森林资源资产评估、森林资源资产保险、林权抵押贷款、林权抵押担保等职能部门。哈尔滨林权交易网（www.xiexiebang.com）作为本交易中心的门户网站，由交易中心负责维护。

第五条 本办法适用于所有在本交易中心从事林权流转活立木交易的单位和个人，凡在交易中心从事林权流转活立木交易都应当遵守本办法。

第二章 森林林木林地流转

第六条 森林、林木、林地流转是指以转让、租赁、作价、入股、合资合作等方式，将森林、林木所有权（或使用权）和林地使用权，依法由一方转移给另一方的行为。不包括森林内的野生动物、国家重点保护的野生植物、矿藏、埋藏物及隐藏物。

第七条 流转原则

（一）有利于保护、培育、合理利用森林资源；(二)公开、公平、公正和自愿、平等、有偿；

（三）不改变林地用途；

（四）依法报批、评估；

（五）面向社会公民、法人和其他组织（本林场职工、本集体经济组织成员优先并适当优惠）；

（六）不损害国家、集体和社会公共利益；

（七）保护森林内野生动物、重点野生植物的义务和责任同时转移。

第八条 流转范围

（一）集体和个人所有的森林、林木所有权或使用权；

（二）集体所有和个人使用的林地使用权；

（三）国家或集体所有的灌木林地、疏林地、采伐迹地、火烧迹地、未成林造林地、苗圃地和县级以上政府规划的宜林地使用权；

（四）国有商品林中的天然次生低产林、人工中幼林所有权（或使用权）及其林地使用权。

（五）有下列情况之一的不得流转：

1、以上

（一）至

（四）项规定之外的森林、林木、林地；

2、无权属证书的；

3、产权不明晰或有争议纠纷的；

4、被司法机关查封、冻结的；

5、在银行抵押贷款的； 第九条 流转方式

（一）协议转让：林权人将林权在一定期限内全部或部分有偿转移给他人，由双方协商达成协议成交。

（二）竞价拍卖：林权人将林权在一定期限内一次性有偿转移给他人，以出价最高者成交。

（三）招标转让：林权人与中标者成交。

（四）租赁：林权人将林权在一定期限内租赁给承租人，定期收缴租金。

（五）抵押：林权占有方式不变，林权人将林权作为债权担保，并依法办理抵押登记手续。如不履行债务时，抵押权人（银行）有权依法折价或处置该林权，其价款优先受偿。

（六）出资：林权人以林权作价入股，作为合资、合作经营林木的条件，依法享有收益权。

（七）交换：林权人为便于经营，将林权与他人相互交换。

（八）法律法规允许的其他流转方式。

第十条 林权流转期限不得超过70年，再流转期限不得超过本流转期的剩余期限。

第十一条 国有林流转申请，逐级报省林业部门审批；集体和个人林流转申请，报乡（镇）政府批准和县级林业部门备案；集体林流转需经本集体经济组织2/3以上成员或代表同意。

第十二条 国有林流转需进行评估，流转价格原则上不低于评估价。集体林流转价格，经过评估的原则上不低于评估价；没经过评估的，可以协商确定，并经本集体经济组织2/3以上成员或代表同意。个人林权流转是否评估，由交易双方自定。

第十三条 森林资源资产评估自评估基准日起满一年后再进行流转的，应重新进行评估。

第十四条 流转过程中实物量核查、评估、招标等发生的费用，由申请流转的林权权利人承担。

第十五条 凡有能力的农户、城镇居民、科技人员、私营企业主、外国投资者、企事业单位和机关团体的干部职工等，都可以单独或合伙参与林权流转活立木交易，从事林业开发和建设。

第十六条 流转程序

（一）依法确认权属，取得林权证；

（二）林权人到交易中心进行委托交易登记。登记时需提供以下材料：

1、林权证（原件及复印件）；

2、林权人身份证（原件及复印件）；

3、流转申请表（本办法第十一条省林业部门或乡（镇）政府批复原件及复印件）；

4、集体经济组织统一流转的表决意见书（复印件）；

5、说明流转方式、基础报价及流转后林木和林地用途；

6、省、市林业部门规定的其他材料。

（三）按委托人意愿，由交易中心发布信息促成双方成交并签定流转合同。

（四）结清相关费用后，流转双方到交易中心分支机构办理权属变更登记手续（以租赁、作价入股、联合经营等方式流转的，办理备案手续）。

（五）权属变更登记应提交下列材料：

1、所流转森林、林木、林地的林权证；

2、双方所签订的流转合同；

3、委托交易登记时所提交的相关材料；

4、应当评估的，提供评估报告；

（六）林权流转后活立木托管，由交易双方确定，或委托本交易中心管理。

第十七条 受让方在交易中心从事林权流转活立木交易活动，需在交易中心进行委托交易登记。

第十八条 委托交易登记需提交如下材料：

（一）法人登记：

1、营业执照、税务登记证、法人代码证（复印件）；

2、法人代表身份证或经办人身份证（复印件）；

3、授权委托书。

（二）非法人经济实体登记：

1、营业执照、税务登记证（复印件）；

2、代表人活经办人身份证（复印件）；

3、授权委托书。

（三）自然人登记：

1、本人身份证（原件及复印件）；

2、委托他人代办的提交委托人和被委托人身份证（原件及复印件）；

3、授权委托书。

第十九条 买方享有林权后，如再行流转，按本办法第十六条规定执行。

第二十条 林权权利人提供的信息资料必须真实、准确、完整、无虚假成分（由交易中心审核）。否则，交易中心有权限制其林权交易行为。对违法违规者，有权提请有关部门追究法律责任。

第二十一条 林权流转交易成交后，交易中心按省、市有关部门批准的收费项目和标准收取服务费。

第三章 森林资源资产保险 第二十二条 交易中心协同保险机构为林权人进行森林资源资产保险服务。协助保险机构勘察现场、提供险种、保险额度参数、认定资产损失额度，为财产理赔提供依据。

第二十三条 人工林、天然林均可列入保险标的范围。

第二十四条 保险期内因下列原因造成的损失，保险公司负责赔偿：

（一）火灾直接造成的林木死亡；

（二）因火灾施救造成的林木死亡。

第二十五条 因战争、骚乱、故意或重大过失行为、执法或司法行为不在保险标的范围内的财产损失。

第二十六条 保险期限为一年，具体起止日由林权人与保险机构协商确定。

第二十七条 每亩林地保险金额（元/亩）×费率（%）×保险林木面积（亩）。

第二十八条 赔偿处理：

（一）500亩以下：

全部损失：赔款=保险金额（元/亩）×损失面积×90%

部分损失：赔款=保险金额（元/亩）×损失面积×损失程度×90%

（二）500亩以上：

全部损失：赔款=保险金额（元/亩）×（损失面积-50亩）×100% 部分损失：赔款=保险金额（元/亩）×（损失面积-50亩）×损失程度×100% 第二十九条 投保方须如实提供投保林木的基本情况、生产技术管理资料、投保林木所在地一定比例的地形图（平面图），并标出主要树种、树龄、郁闭度、林相图、资源档案及明显地物标。

第三十条 林权人进行林权流转是否投保由交易双方议定（林权抵押贷款需要投保和评估），保险费和评估费由林权人承担。

第四章 森林资源资产评估

第三十一条 本交易中心对需要评估的森林资源资产按照国家财政部、国家林业局颁发的《森林资源资产评估管理暂行规定》开展评估业务。

第三十二条 有下列情况之一的国有林森林资源资产需要评估：

（一）森林资源资产转让、置换；

（二）森林资源资产出资进行中外合资或合作；

（三）森林资源资产出资进行股份经营或联营；

（四）森林资源资产从事租赁经营；

（五）森林资源资产抵押贷款、担保或偿还债务；

（六）收购非国有森林资源资产；

（七）涉及森林资源资产诉讼；

（八）森林资源资产保险；

（九）法律法规规定的其他情况。

第三十三条 有下列情况之一的非国有森林资源资产需要进行资产评估：

（一）集体林抵押贷款、保险或流转需要评估的；

（二）个人所有的林权抵押贷款、保险或流转需要评估的；

（三）法律法规有规定的。

第三十四条 有下列情况之一的森林资源资产可根据需要进行评估：

（一）因自然灾害造成森林资源资产损失的；

（二）盗伐、滥伐、乱批乱占林地人为造成森林资源资产损失的；

（三）林权人有要求的。

第三十五条 森林资源资产评估结果有效期为自评估基准日起一年。

第三十六条 国有森林资源资产在交易过程中，当交易价低于评估结果的90%时，应当暂时停止交易，在获得产权转让批准机构同意后方可继续交易。

第五章 林权抵押贷款

第三十七条 交易中心协同金融部门开展林权抵押贷款业务。第三十八条 林权人办理资产评估、投保手续后，方可进行林权抵押贷款。

第三十九条 林权人以林权抵押贷款后，不得以任何方式进行林权流转活立木交易活动。

第四十条 林权抵押贷款程序：

（一）向银行提出申请；

（二）银行开展贷款调查；

（三）银行贷款审批；

（四）签订抵押贷款合同；

（五）办理林权抵押登记手续；

（六）贷款发放；

（七）贷款后监察；

（八）贷款归还；

（九）注销林权抵押登记。

第四十一条 林权抵押贷款需要材料：

（一）个人贷款所需材料：

1、贷款申请书；

2、林权证；

3、森林资源资产评估报告；

4、贷款人身份证及复印件；

5、农户连保证明；

6、其他相关材料。

（二）集体及单位贷款所需材料：

1、贷款申请书；

2、林权证；

3、森林资源资产评估报告；

4、法人代表身份证、营业执照、法人代码证；

5、法人代表出具的为贷款承担连带责任的担保函；

6、股东大会或董事会同意抵押证明；

7、集体组织出具的村民大会或村民代表大会同意抵押证明；

8、国有林占有单位出具上级林业主管部门同意抵押证明；

9、其他相关材料。

第四十二条 用于抵押的森林资源资产需产权清晰，无争议纠纷。

第六章 附 则

第四十三条 交易中心及时搜集、审核、发布省内外林权流转活立木交易的供求信息，在交易大厅和各分支机构的电子屏幕同步显示。

第四十四条 交易中心对林权流转活立木交易活动进行全方位、全过程指导监督，依法规范流程，保障公平交易。

第四十五条 交易中心对林权流转档案进行动态管理。

第四十六条 交易过程中发生争议纠纷，由交易中心调处。调处未果，交由有关部门处理。

第四十七条 本办法解释权与修订权归哈尔滨市林权流转活立木交易有限公司。

第四十八条 本办法自2009年1月1日起实施。

第五篇：深圳石油化工交易所交易模式

一、现货协议交易模式

是指现货贸易的双方在已达成贸易合同的前提下，为了享受深油所交易保证金模式保障的履约服务、仓储服务、质检服务、融资服务以及前海和深油所平台的政策优势和优惠等，将自由协商达成的贸易合同标准化纳入深油所交易系统进行统一结算的交易方式，其特点是：

·由买卖双方自由协商贸易条款；

·可自由选择是否通过深油所完成后续交收手续；

·可享受前海和深油所平台的各项优势政策和优惠措施。

二、现货专场交易模式

现货专场交易是指在收到会员的申请并审核通过后，专门为会员开设的以现货销售/采购为目的的专场销售（竞买）或专场采购（竞卖）的交易方式，即现货竞买专场和竞卖专场，其特点是:

·现货专场竞买交易：是指卖方通过交易市场电子交易系统公开拍卖的方式，公布其拟出售货物的卖出底价，买方参与竞买，根据“价格高者优先”的原则成交的交易方式；

·现货专场竞卖交易：是指买方通过交易市场电子交易系统公开招标的方式，公布其拟购买货物的有关信息，卖方参与竞卖，根据“价格低者优先”的原则成交的交易方式。

三、现货挂牌交易模式

现货挂牌交易是一种网上购销现货的交易模式。买卖双方通过交易平台发布个性化的购销信息，将交易产品的主要属性和规格、交货地点、交货时间、数量、价格、支付方式等信息对外发布邀约，等待和寻找交易对手，并在网上协商价格，最后双方达成一致时即生成电子合同的一种交易模式。现货交易一旦成交不得转让，随即进入货物交收环节。双方可通过交易市场结算和交收，也可以自行约定结算和交收方式。其特点为：

·支持个性化商品交易，确定了交易商品的唯一性，能真正实现买货卖货的需求。

·随时可以进行交易，有很大的灵活性。

·保证金交易，信用保证。

·符合现货贸易的习惯。

四、现货报盘交易模式

现货报盘交易是指会员向深油所提交可供销售的现货产品信息（产品信息包括：等级、品牌、交收仓库等）的发布申请，经深油所审核通过后，发布该现货产品的销售信息供买方选择购买，达成现货交易的双方必须于当天进行现货实物交收的一种现货交易方式。

为满足现货市场贸易双方就不同品种的采销需求，会员可发布同一个品种不同规格、不同等级、不同品牌等差异化的产品供市场选择购买。

在整个现货交易过程中，双方会员可根据自身需求及相关情况，享受深油所组织的与交易相关的金融、质检、仓储物流、信息资讯等现货交易服务。