关于八里桥农贸批发市场征收物业费的公告（定稿）

第一篇：关于八里桥农贸批发市场征收物业费的公告（定稿）

关于八里桥农贸批发市场征收物业服务费的公告

尊敬的广大业主：

您好！感谢您一直以来对我公司各项工作的关注与支持，为促进五原县八里桥农贸批发市场繁荣发展，营造文明、健康、和谐的经营环境，经公司领导班子研究决定自2016年6月28日起征收市场物业服务费。

依据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》的相关规定，及对五原县和周边地区农贸市场的考察，物业服务费一般收取标准为20元/㎡·年，由于我公司八里桥农贸批发市场运行使用将近三年从未收取物业服务费，费用收取管理工作仍有不完善之处，就本阶段物业服务费收取标准将按试运行减半办法执行，即10元/㎡·年。

物业服务费是维护公共区域环境卫生、安全防范、垃圾清运、化粪池清掏、房屋及公共部位的设施设备的维修、养护、管理以及市场日常管理等工作的根本保证，望广大业主积极支持、配合与理解。

另：市场的物业管理由内蒙古民隆农贸批发市场有限责任公司统一管理，未经公司授权允许，不允许其他任何人和部门向业主收取物业费，如其他部门或个人收取物业费，视为无效违规收取，业主有权向收费部门或个人索回所交物业费。

内蒙古民隆农贸批发市场有限责任公司

物业部 2016年6月28日

第二篇：农贸批发市场管理制度

农贸批发市场管理制度范文2篇

为进一步维护市场交易秩序，规范市场经营者的经营行为，保证食品消费安全，切实维护消费者的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本制度。

1.市场经营户在与市场管理办公室签订《租赁合同》获得摊档、铺位使用权后，应按规定持有效证件及时向市场管理监督部门申领营业执照等有关证照,经领取后方可开业经营;实行许可证制度销售的商品，必须同时取得相关“许可证明”，方可开业经营。

2.市场经营户要严格遵守国家法律、法规和市场各项管理制度，服从市场管理，接受市场检查监督，落实违章整改;按规定依法纳税，及时交纳市场各项费用。

3.按规定的经营范围在摊档、铺位上经营，做到亮证经营，人证相符，不随意设摊堆物，不占道经营。

4.确保销售的商品符合质量要求。销售的食品符合食品卫生、食品质量的安全规定;包装产品的标识必须符合国家标准;实施食品质量安全市场准入制度的食品必须有QS标志。商品的进货索证要齐全，并接受市场管理人员核查和检测;凡索证不全的商品一律不准在市场上销售。禁止销售假冒伪劣的商品和腐败变质的食品及国家明令禁止的商品。禁止生产使用厚度小于0.025毫米的塑料购物袋，其它塑料购物袋必须明码标价，实行有偿使用。

5.在商品交易中，遵循自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，遵守商业道德，不缺斤短两，不以次充好，不强卖强买，不欺行霸市;不得以任何手段欺骗消费者，自觉维护市场信誉，维护消费者的合法权益。

6.市场内不准打牌、赌博、偷窃、打架斗殴、酗酒闹事，不准以任何形式扰乱市场的正常交易秩序。遇消费者投诉或纠纷，到市场管理办公室协商调解或经政府职能部门依法处理，不得仗势欺人、态度粗暴。

7.爱护市场设施。不准乱搭货架、乱挂乱贴、乱接乱拉，有碍于市场环境行为的发生;不准擅自改变市场设施和水电管线。不随意挪用市场或他人的经营设备用具，如造成损坏照价赔偿。摊档、铺位装修、广告、空调设置及使用大功率电器，必须经市场管理办公室申报批准。自有设施使用不得有碍市场外观形象，不得危害毗邻摊档、铺位的利益及安全。

8.做好消防、治安安全防范工作，经营户要保管好自己的钱物、单据和物品;市场内不得带入有毒和易爆物品，不得动用明火及燃放烟花爆竹;每日营业结束，清除好应清理的物品，关闭电源，锁好门窗，带走现金和物品。

9.维护市场整洁，搞好摊档、铺位门前“三包”工作，样品上货架或上摊档台面，要摆放整齐;车辆要在指定停放的位置停放。严禁乱堆商品，乱丢垃圾杂物，瓜皮果壳，严禁随地吐痰。不准在市场内带养宠物，以及做与本市场不适宜的其它行为。

10.不准转租、转借和买卖摊档、铺位。转让、搭拼摊档、铺位应事前向市场管理办公室提出报告，经市场管理办公室批准，市场管理监督部门申办证照后，方准经营。经营者应配合市场管理办公室的开业计划和经营指导，应在开业前一个月内将商铺内的经营设施安装完毕，在开业前十日内将台档位经营设施准备妥当，否则，在开业之日造成无法营业的视为放弃其在本市场经营权，终止其租赁合同，不予退还保证金，由市场收回摊档、铺位。

11.市场经营户在合同期内终止经营，应提前一个月提出报告，经市场管理办公室同意，交清各项费用，办好设施归还手续，手续齐全后方能终止合同，并在规定期限后清退出市场，市场将保证金退还。在经营中需要更换执照户名或负责人的，须经市场管理办公室同意，并报市场管理监督部门批准后方可继续经营。

12.经营户不准雇佣情况不明人员，必须按国家有关法律、法规、制度用工;用工对象必须证件齐全，并由摊档、铺位负责人向市场管理办公室办理相关登记手续。根据“谁用工，谁负责”的原则，做好聘用的进场工作人员的登记、管理、教育、并承担各项用工责任，人员变动及时办理登记变更手续，不办理登记手续的人员不给予进摊档、铺位工作。

13.开展‘文明经商、诚信经营’活动。经营户之间应互助关爱，和睦相处，支持、配合市场开展各项服务管理工作，与市场签订《食品安全承诺书》、《消防安全责任书》、并交纳保证金。

本制度望各经营户遵照执行。违反制度的，根据市场管理规约予以处理;违法的则报政府相关职能部门追究法律责任。

农贸批发市场管理制度

为了进一步发展___地区经济，促进市场繁荣稳定，确保农产品批发市场有一个良好的交易环境，特制定如下管理制度：

一、市场管理

1、经营业户必须遵守有关法律、法规，遵守公平、自愿、诚信的原则，遵守商业道德。

2、经营业户对摊位(商铺)进行调换和转租，必须到市场管理部办理有关手续。否则，由市场收回摊位(商铺)，所交摊位费不退。

3、市场内摆放商品应整齐有序，摊位、商铺外未经市场批准，不得摆放货物，对超出规定区域外经营的商户，先责令整改，对未按期整改的给予___元的经济处罚。

4、市场内不准乱搭乱建，发现一次限期拆除。如未按期拆除的，将给予___元的经济处罚。

5、市场内不准赌博或做与市场经营无关的违法活动，违者除由有关部门处理外，处以___元的罚款。

6、在市场内设立广告牌或门头，必须书面请示市场管理部，经同意后，按统一规定、统一尺寸制作。对违反规定的责令拆除，未按时拆除的处以___元的罚款。

7、对不服从市场管理、无理取闹、扰乱市场秩序者，情节严重的除按有关规定处理外，责令停业整顿，在缴纳500-___元保证金后方准营业，如在保证期内再次违反，没收保证金。

8、经营业户的经营范围必须符合工商营业执照规定的经营范围，商品划行归市，若有违反，由市场收回摊位(商铺)，已交摊位费不退。

9、商户须在规定时间内办齐经营资质(工商营业执照、税务登记证)。否则，市场有权予以停业，待经营资质齐全后方可营业，由此产生的损失自负。

10、经营业户不准欺行霸市、强买强卖、短斤少两、蒙骗客商，禁止销售有毒、有害、过保质期及其他违反《食品卫生法》的食品。

11、经营蔬菜业户必须按照有关规定，主动到指定地点进行蔬菜有毒、有害物质残留检测，检测人员对蔬菜进行检测时，受检业户应积极配合，不得以暴力、威胁等手段进行阻碍。经相关部门认定的不合格食品、蔬菜等不得入市交易，一经发现，市场有权予以没收并销毁，由此产生的损失自负。

12、凡因购销或使用不合格蔬菜、食品，给他人造成经济损失或身体损害的，经营业户应承担全部赔偿责任，构成犯罪的，由司法机关追究刑事责任。市场对其清出市场，收回摊位，已交摊位费不退。

13、经营业户所使用水、电、暖气等费用自行缴纳，由市场管理部代收，缴费标准按照哈密地区确定的标准执行。对未按期缴纳相关费用的将按规定收取滞纳金

二、卫生管理

1、保持市场卫生整洁，经营业户摊位(商铺)前卫生实行门前三包，发现门前、摊前脏、乱、差，市场工作人员当即责令清理，如未及时清理，一次处以___元的罚款。

2、经营业户经营产生的垃圾必须袋装，交易结束时将垃圾投放于指定地点或自行带走，违者除责令清除外，对未按期清理的，每次处以___元的罚款。

3、经营业户严禁向排污管道倾倒废物，防止排水管道堵塞，违者每发现一次处以___元罚款。

三、治安、消防管理

1、市场内严禁打架斗殴、互相吵骂、酗酒闹事、欺负外地客商、扰乱市场经营秩序，违者除由公安部门依法处罚外，给予停业整顿处理，情节严重的清出市场，所交摊位费不退。

2、对在市场上无理取闹，影响工作人员正常工作，特别是辱骂、殴打市场工作人员者，由公安部门依法严惩，市场视情节给予停业整顿处理，情节严重者，市场将收回摊位(商铺)，所交摊位费不退。

3、市场内商铺必须配备灭火器。消防设施、器材，人人有责任爱护，除抢险救灾外，任何人不准损坏或动用。不得遮挡、圈占、埋压消防设施，违者除责令整改外，一次处以___元的罚款。

4、不准擅自搭、移电线、改电路和安装使用大负荷电器等设施，违者予以停电，没收电器设施，并处以___元罚款。

5、市场内严禁烤火、焚烧物品，违者除责令整改外，处以___元的罚款，情节严重者，给予停业整顿。

6、市场内商铺不得安装火炉做饭、取暖，不得使用电取暖气等取暖设备，摊位或商铺不得有易燃易爆物品，违者除责令整改外，并处以___元的罚款。

7、一旦发生火情，市场内人人有责任参与扑救，或拨打火警电话119。

本管理制度的解释权归___市场开发有限公司。

本制度从____年___月___日起执行。

第三篇：物业费催缴公告（范文模版）

物业费催缴公告

尊敬的业主：您好！

在广大业主的大力支持与配合下，2014年上半物业费收费工作已接近尾声。按时缴纳物业费是每位业主应尽的义务，也是物业公司维持日常营运的基本保障。物业费是小区公共秩序维护，环境卫生，公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的基本保障。如您不能按时足额缴纳物业费，将会对小区物业管理服务工作造成严重影响，同时严重侵犯已交费业主的切身利益。

在此，我物业郑重提醒各位未履行交费业主，于__月__日前将拖欠多年的物业费及公共水电费一并交齐。对逾期不交物业费及公共水电费的业主，物业将按每日应缴物业费总额的千分之一滞纳金，并根据《物业管理条例》及《物权法》等相关规定，诉诸法律，采取诉讼、强制执行等方式，通过法律手段追究您的法律责任。届时，您不但要全额支付拖欠的物业费本金及滞纳金，还要按照诉讼风险承担相应的诉讼费，保全费以及一切于此相关费用，请您慎重考虑诉讼带来的不利后果，及时支付拖欠的物业费及公共水电费。

物业管理处咨询电话：XXXXXXXX

XXXX管理处

年月日

第四篇：八里桥之战有感

八里桥之战的感想

光荣应该属于这些好斗之士，确是应该属于他们！没有害怕，也不出怨言，他们甘愿为了大家的安全而慷慨地洒下自己的鲜血。这种牺牲精神在所有的民族那里都被看作为伟大的、尊贵的和杰出的…… 这样的英雄主义在中国军队里是经常可以看到的；而在欧洲则以误传误，竟认为中国军队是缺乏勇气的，此乃是一大谬误。-------英法军官的评价

八里桥之战，是清王朝末期少有的一次勇敢反对外来侵略者的战争，中国军人展示了他们的勇猛，却丢掉了自己的性命。在战斗中，尽管僧格林沁在隆隆的炮声中挥舞着黄旗，尽管一批批蒙古勇士奋勇向前，尽管他们宁愿一步不退，勇敢坚持，可他们的血肉之躯挡不住敌······最后，他们全部壮烈牺牲。

读这一段心酸的历史，留在心中的只是悲壮。当听到僧格林沁的呐喊渐渐被炮声淹没，当目睹一批批勇士在阵地前倒下，心里感到的只是心酸和无奈。欧洲大陆在经历了拿破仑战争之后，他们的兵士都换装了最先进的火枪和火炮，他们的部队也都采用了较先进的空心方阵和三排阵列的战列步兵线等最新战术，他们在一开始就似乎注定会赢得这场战争。法国和英国的炮火压倒了蒙古铁骑的箭、矛、迟钝的刀和很不象样的炮，我们似乎注定会失败。当我们在感叹现实的美好时，我们绝不能忘记倒在八里桥的那一批勇士，那一批为了祖国的尊严浴血奋战的蒙古铁骑。作为后人，我们要以史为鉴，决不能让历史重演，决不能再让悲剧发生在中国的土地上。拥有最先讲的技术，占据科学研究的最高点，不仅是国家的责任，也是我们当代每个中国人的责任。

第五篇：转型升级,“新型农贸批发市场”即将亮相

转型升级，“新型农贸批发市场”即将亮相（深圳新闻网讯 记者柯旭东、盛祁凯）深圳龙华梅龙路边，一个优雅而精致的“三联体”特色市场已初具雏形。在不到一个月的时间内，它将完美绽放。看看这张效果图，你能相信它是一个农贸批发市场吗？

“共和农贸批发市场”效果图

带着疑问和期许,记者日前专程驱车探访了这个即将浮出水面的“农批市场”。

从正在火热施工的工地、到简朴高效的筹集指挥部、再到简洁明快的办公室里，共和农贸批发市场总经理杨海滨陪记者一路，详细介绍了市场的建设情况。

而墙面上巨幅标语“助力区域转型升级、打造幸福民生工程”，在表达着这个市场不一样的时代意义。

据介绍，正在装修收尾的共和农贸批发市场，是龙华的菜篮子民生工程，得到了龙华党工委、办事处与各部门的大力支持。龙华党工委书记、办事处主任陈贤彪多次深入农贸市场现场调研指导，强调问

1政于民、问计于民。以人为本、执政为民。尤其要以保障和改善民生为出发点和落脚点，关心市民幸福，加快推进民生实事工程，解决让老百姓放心的衣食住行问题才是正道，实现民生福祉显著增加。

龙华共和股份合作公司领导班子根据陈贤彪书记的现场指导，将共和村的物业升级、产业升级、管理升级、就业升级、村民福利升级综合起来，利用共和村的原有厂房，与深圳市企业联合会副会长单位——深圳市鹏联豪投资有限公司合作，投入巨资进行“工改商”，打造民生工程——共和农贸批发市场。让周边数十万居民与企事业单位，可以就近购买放心菜、放心肉，升级市民健康保障。共和农贸批发市场位于梅龙路共和路段核心商圈，北临龙华广场，南接深圳北站与正在建设的“龙华后海”大型商圈，距离富士康300米，占地面积79000m2，建筑面积100,000 m2，装修完成后可容纳1500多家商户，配套商户公寓，宽带网络，停车场8500m2，将是一个大型综合农贸批发市场。共和商业广场系共和股份合作公司与深圳市企业联合会副会长单位——深圳市鹏联豪投资有限公司投资“工改商”产业升级，项目得到了各级政府部门的大力支持，周边数万居民更是翘首以待。

即将试业迎客的一期市场，包括10 个农副产品营业区。目前已有一千多个经验丰富的成功商户预订入场经营。毫无疑问，一个完全有别于以往商业模式的新型农贸市场――共和商业广场农贸批发市场，即将以卓尔不群的全新面貌闪亮登场。

“民生没有终点站只有新起点”，总书记的指示犹在耳边，“关注民生、造福百姓”无疑是各级政府工作重要目标。在施工现场，市场建设单位深圳市鹏联豪投资有限公司董事长孙锦平，向记者展示了龙华新区龙华办事处党工委书记、办事处主任陈贤彪对项目的批示意见“设想很好，做好方案报新区”，殷殷关切之情流露纸面。

记者了解到，为解决龙华缺少大型正规农贸市场，共和社区周边数十万居民就近购买放心菜、放心肉很不方便的民生问题，发掘现有资源为老百姓办实事，共和股份合作公司党支部积极响应龙华街道领导关心民生服务民生的指示精神，为家乡人民办好事，充分利用共和村的厂房，支持民营企业投入巨资“工改商”，全力建设现代化菜篮子的民生工程与民心工程。

孙锦平董事长用沙哑的声音告诉记者，“共和农贸批发市场的建成，将大大改善共和、油松地区的家居环境，将共和村的原有厂区，建成“共和农贸批发市场”商业文化街。不仅改善城市“硬软”环境，提升龙华新区的市容市貌，满足食品安全的民生需求，整改传统脏乱差农贸市场的社会需求，同时解决摊贩出路，增加税源和村社收入，兼顾增加就业机会，促进村办经济的可持续发展”。这位70年后的村官，一脸憔悴、声音嘶哑，记者后来才了解到，为了快速推进项目，孙总连续多天开会加班到凌晨2点、有时还通宵达旦。

在充满敬佩之余，记者对效果图如此美轮美奂的“农贸市场”，也充满疑问。

新型农贸批发市场，新在哪里？美在哪里？

共和农贸批发市场总经理杨海滨如数家珍，将市场之“新”娓娓道来。

他说，“所谓新，主要在安全、环保、便利、实惠方面进行了全面创新”。

首先，是“安全”。共和农贸批发市场，将食品安全作为新型农贸批发市场建设重要的设计元素，在运行管理的制度设计上紧紧围绕食品安全进行。更值一提的是，市场建立了产品准入系统，产品从生产源头到销售终端都紧抓品质保证，而且还建立了特供蔬菜生产基地。

其次，是“环保”。坚持“有机、绿色、无公害”的原则，进入广场的食品100%无公害，将专设有机食品专门场地，建立了特供蔬菜生产基地（河源2000亩，江西5000亩），与此同时，周边环境（含路边摊贩入场）、场内环境也将极大提升。

其三，一定要“便利”，该市场不仅根据《商务部农贸市场建设标准和验收规范》和《深圳市农贸市场改造升级基本标准》，打造安全、美观、卫生、方便的购物环境，还将推进商户“产业链”建设，联合鼎业银行为商户提供贴身金融服务，为商户提供互联网、电商、现代物流平台等现代应用，让现代“老太太”引领时代发展和科技进步在生活中的应用；而市场管理智能化已融入电商概念，已启动大宗用户和社区居民通过移动互联网采购系统的开发和应用；而8500m2 停车场和可租用自行车更是将极大方便居民。

第四，当然也要“实惠”。市场通过技术手段和资源整合能有效降低成本，而在开业之初，共和农贸批发市场还将发行两百万“购物租金劵”，造福村民，扶持商户，支持教育。同时，还将开展慈善公

益活动，组织商户将健康食品捐赠福利院、养老院等。

杨海滨总经理特意补充说，我们孙锦平董事长多年来一直在默默的为贫困山区的孩子在捐款，2009，他还曾被评为“深圳市促进就业工作先进个人”！这次为了办好共和农贸批发市场这个民心项目，他可是在呕心沥血啊！

一个如此贴近民生的市场，在这些富有爱心、包含朴素情怀的群体引领下，变得如此鲜活而富有情感，共和市场，正在以共和的理想、共和的方式，在成就一个普通社区的转型升级，在默默地助力着深圳市民的幸福升级。【民生】