关于嘉兴肿瘤医院建设项目的可行性分析报告

第一篇：关于嘉兴肿瘤医院建设项目的可行性分析报告

关于嘉兴肿瘤医院建设项目的可行性分析报告

1.、导论

嘉兴地区是全国百强县最多的市，经济发展列全国前茅，交通便利，素有“鱼米之乡”的美称，人口343万，但随着经济的发展，社会的进步，我国在进入老年化社会的同时，受多种因素的影响，我国肿瘤的死亡率已成为三大主要病种之一，按目前长住人口计算每年肿瘤新发病例数达到一万人，而且这一项的医疗支出已成为医疗保险机构的重大部分，但目前嘉兴地区还未设立一所肿瘤专科医院，根据以下的分析，在本地区很有必要建立一所高技术，优服务的，全方位管理的肿瘤专科医院，对本地的经济发展和健康水平会带来巨大的作用。

1.、项目概况

1.项目名称：嘉兴肿瘤医院建设项目可行性分析 2.项目地址： 3.项目概况：

3.1嘉兴市基本情况：

嘉兴市位于浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹心地带，是长江三角洲重要城市之一。东临大海，南倚钱塘江，北负太湖，西接天目之水，大运河纵贯境内。市城处于江、海、湖、河交会之位，扼太湖南走廊之咽喉，与沪、杭、苏、湖等城市相距均不到百公里，区位优势明显，尤以在人间天堂苏杭之间著称。

市境陆域东西长92公里，南北宽76公里，陆地面积3915平方公里，其中平原3477平方公里，水面328平方公里，丘陵山地40平方公里，市境海域4650平方公里。

嘉兴市地处北亚热带南缘，属东亚季风区，冬夏季风交替，四季分明，气温适中，雨水丰沛，日照充足，具有春湿、夏热、秋燥、冬冷的特点，因地处中纬度，夏令湿热多雨的天气比冬季干冷的天气短得多。年平均气温15.9摄氏度。年平均降水量1168.6毫米。年平均日照2017.0小时。嘉兴素有“鱼米之乡”、“丝绸之府”之美誉，是全国双拥模范城市、全国绿化模范城市、全国优秀旅游城市和国家园林城市。改革开放以来特别是近年来，嘉兴发展更是充满生机与活力，综合实力明显增强。

据省统计局初步核算，2011年全市生产总值2668.06亿元，比上年增长10.6%，增幅比上年回落3.1个百分点。其中第一产业增加值146.09亿元，增长3.1%；第二产业增加值1536.18亿元，增长10.5%；第三产业增加值985.79亿元，增长12.0%。三次产业结构由上年的5.5:58.3:36.2调整为5.5:57.6:36.9。按常住人口计算，人均生产总值59057元（9144美元），增长9.3%。

2011年，全市拥有各类学校（含幼儿园）718所，在校生68.33万人。各类高等教育学校10所，在校生8.73万余人，其中全日制普通高校6所，在校生5.68万人；普通高中36所，在校生7.18万人；初级中学121所，在校生12.29万人；小学204所，在校学生23.38万人。初中、小学入学率和巩固率均达到100%。初中毕业生升高中段各类学校比例达98.17%。普通高校招生17732人，毕业学生11424人，比上年增长5.2%。高等自学考试报考人数4.29万人，获得大专以上文凭人数960人；成人高等学历教育毕业班学生9366人；成人中等专业学历教育招收学生1023人，毕业班学生1522人。农村各类文化技术培训84万多人次。全市各类民办学校30所，在校学生6.68万人。

2011年，全市发明专利申请量和发明专利授权量分别为985件和325件，全市人才资源总量达77.66万人，比上年增加6.70万人，增长9.4%。全年获得市级以上各类科技成果113项，其中，获得省级科技成果奖12项，市级科技成果奖101项。技术市场发展平稳，全年经认定登记技术交易金额2.24亿元，交易合同数528项。全市新增国家级高新技术企业达262家，省级科技型中小企业726家，比上年增加89家。全市规模以上工业新产品产值1769.14亿元，增长40.3%。科技创新投入力度加大，全市研究与试验发展经费支出占全市生产总值比重2.2%。

全市城乡一体化公共文化服务体系建设成效明显。年末全市拥有文化艺术表演团体11个，艺术表演场所16个,群众艺术馆1个，文化馆7个，文化站79个，公共图书馆6个，图书总藏量507万册，图书阅览627万人次。各类电影放映单位30家，广播电台6座，电视台6座，全市行政村有线电视联网率达到100%，广播和电视人口覆盖率均达100.0%。

全市城镇居民人均可支配收入31520元，增长14.7%，扣除价格因素，实际增长8.7%；农村居民人均纯收入16707元，增长16.3%，扣除价格因素，实际增长10.2%。城市居民人均消费性支出19535元，增长18.0%；农村居民人均生活消费支出10707元，增长15.5%。城乡居民家庭恩格尔系数（即居民家庭食品消费支出占家庭消费总支出的比重）分别为34.4%和33.9%。年末城镇居民家庭人均住房建筑面积35.61平方米；农村居民人均生活用房建筑面积71.36平方米，分别比上年增长0.4%和2.3%。

全市水资源总量14.43亿立方米，同比下降52.0%；人均水资源量420.6立方米，下降52.0%；全市平均降雨深1063.5毫米，下降26.0%。全市电力发电设备总容量达1086.09万千瓦，比上年增加287.35万千瓦，年总发电量552.67亿千瓦时，增加79.47亿千瓦时。全市机动车总量达119.11万辆，其中汽车46.67万辆，增长26.9%。3.2医疗卫生情况：

全市共有医疗卫生机构1365个，各类卫生工作人员23729人，其中医生8046人，注册护士9070人，医疗床位16272张。平均每千人拥有医生2.35名，每千人拥有医院床位4.74张。全年急门诊病人2828万人次，住院46.65万人次。尚未设立地区级的肿瘤专科医院，目前各主要的二级医院以上内设立了肿瘤科，但专科技术分散，主要的肿瘤治疗设备也分布在各家医院内，没有形成特色的肿瘤专科治疗医院。

全市已建成81个社区卫生服务中心，其中：省级规范社区服务中心12个，社区卫生服务站816个。全市无偿献血41855人次，献血量1345.60万毫升；无偿献血占临床用血比例达100%。

全市（镇）、村合作医疗覆盖率均达100%，镇初保达标率为100%。全市农村自来水受益率99.68%，农村农户改厕率97.40%。

3.3人口情况

全市户籍人口343.05万人,比上年末增加1.45万人。全市户籍人口出生率7.27‰，死亡率6.94‰,自然增长率0.34‰。全年迁入人口3.57万人，迁出人口2.25万人，人口机械增长率3.85‰。3.4居民消费价格指数

市区居民消费价格指数（上年=100）分类

市区居民消费价格指数 食品类

＃粮食

2011年 2010年 105.5 104.0 110.9 107.0 113.5 116.8 烟酒及用品 衣着

家庭设备用品及维修服务

医疗保健和个人用品 交通和通信

娱乐教育文化用品及服务 居住

101.4 101.0 100.4 98.3 105.0 98.7 103.5 106.6 100.3 100.5 103.3 102.1 106.1 107.2

三、项目必要性分析：

1、浙江省肿瘤发病率和死亡率指数

省肿瘤防治办公室统计的肿瘤发病与死亡数据显示，目前浙江省的肿瘤发病率和死亡率分别为290.03/10万、172.11/10万，低于全国299.12/10万和184/10万的平均水平，但和2000年相比，浙江省的癌症发病率增加了50%，死亡率也大幅上升，肿瘤防治任务依然艰巨。

“掌握全省居民的肿瘤疾病谱，是做好肿瘤防控工作的基础性工作。”浙江省肿瘤防治办公室主任、浙江省肿瘤医院院长毛伟敏教授说，目前我省已经有5个地市被纳入到国家级肿瘤登记系统，接下来，我省将进一步扩大肿瘤登记的覆盖范围，更全面地掌握全省肿瘤发病情况，做好肿瘤防治工作。

2、嘉兴市肿瘤特色专科建设情况

目前嘉兴市内尚未设立一家肿瘤特色专科医院，县市二级医院以上在各自院内设立了肿瘤科如肿瘤内科，肿瘤外科，肿瘤放疗科等，但全市的肿瘤防治的专科人才、诊断治疗设备和防治技术等分散不集中，近年来肿瘤的诊疗技术发展日新月异，更新周期为1.5年，特别是在早期预防、早期诊断、早期治疗的进展更为突出，同时肿瘤的治疗目前更为重要的是综合防治，我国的现状由于分科的原因，在肿瘤的治疗上各自为政，没有一个全局的观念，也没有很好地形成一个真正的肿瘤会诊中心，切实地为每一个肿瘤患者给予全面正确的治疗方案，单一的治疗方案为肿瘤患者的延长寿命大大地打了折扣，现在发达国家都采用单一窗口的管理模式，为每一位肿瘤患者提供全面地，追踪地，长期的服务，极大地提高了肿瘤患者的生命质量和存活时间。但在嘉兴尚未形成一个单一窗口肿瘤患者管理模式，也未形成一个真正的肿瘤会诊中心。在市未发现有设立肿瘤康复中心的医院。市区各级肿瘤诊疗主要大型设备拥有情况表 医院 CT 一院 有 MR 有

ECT 有

加速器 DSA 有 有

定位仪 TPS

有

PET_CT 伽玛刀

有

有 二院 有 有

有

有

有 三院 有

有

有 武警医有 院 中医院 有 有

有

妇保院 有

市区和各医院肿瘤相关科室建设情况表 医院 一院 肿瘤内科 肿瘤外科 中医肿瘤 放疗科 介入科 会诊中心 单一窗口 有 有

有 有

有

有

二院 有

有

有 三院

武警医院 有（血液

科）

中医院

妇保院

有

乳腺科 有

妇科肿瘤

同位素治疗仅在武警医院有设立，但目前在甲状腺清甲治疗和骨质疏松症治疗为主。SIC治疗和中医肿瘤专科开展的工作并不理想。

目前肿瘤患者外流到上海治疗比例高。各家医院的资源配置并不合理。

3、按嘉兴长住人口及肿瘤的发病率和死亡率计算得出：嘉兴地区每年肿瘤新发病人数为10000人，死亡人数为5900人，按目前我国肿瘤病人五年存活率75%计算，每在院治疗的病人数为10000*0.75*5等于37500人数，以50%的肿瘤病人需要住院治疗计算，每年需住院治疗的病人数为18000人，目前我国肿瘤病人的平均住院天数中位数在30天，按每病患需要每年二次住院计算，总床日数为1000000天，这样每天需要住院的病人数为2900床，目前我嘉兴地区总的肿瘤住院床位数为床，远远达不到全市肿瘤病人的床位数需求。

4、同时肿瘤的康复治疗是一个艰巨的任务，由于康复治疗的特殊性，各家医院都不愿意收住这样的病人，也不重视这部分肿瘤病人的后期治疗工作，很多病人为了寻求一个良好的康复治疗，而在院盲目的奔波，得不到良好的康复治疗，其生活质量受到了严重的威胁。

四、项目的功能、组织和规模预测

1、功能定位：基于目前嘉兴地区肿瘤防治的实际情况和结合嘉兴地区的地域优势，拟对嘉兴肿瘤医院的功能定位为集科研、教学、医疗、康复为一体的肿瘤特色专科医院。拟设立抗癌药物临床实验研究基地、中西医结合肿瘤研究所、SIC治疗重点实验室等研究实验室。引进台湾辰新医疗集团的先进管理理念和模式，将于北京肿瘤医院、上海肿瘤医院、广东肿瘤医院和浙江省肿瘤医院建立密切的技术合作平台，让肿瘤患者在嘉兴就能得到综合的、高水平的和人性化的治疗，同时拟将设立肿瘤康复中心，为提高肿瘤患者的生活质量和延长生命周期提供良好的服务。

2、组织构架：

董事会 监事会 辰新医疗集团管理委 经营院长 医院管理委员会 医疗质控中心 医疗院长

行政部 科研中心 医疗管理委员会 财务中心

肿瘤康复治疗中心 财务部 护理管理中心 医疗技术管理中心 CIK治疗重点实验室 各临床医疗中心 单一窗口管理中心 肿瘤会诊中心

中西医结合肿瘤研究所 抗癌药物临床实验研究基地

3.项目规模：

3.1 总体规模：按浙江省三级甲等肿瘤专科医院设计，远期设计床位数为1000床，建筑面积为90000平方米，要求用地面积为180-200亩，绿花面积占35%以上。总体规划，分期实施。分期规划安排：

第一期：2012年到2015年，床位数为400床，建筑面积为45000平方米。第二期：2020年到2023年，床位数为300床，建筑面积为25000平米。第三期：2029年到2030年，床位数为200床，建筑面积为20000平方米。3.2 首期投资分析：

首期预计设计规模为400床，按三级甲等肿瘤专科医院的标准进行设计。科室设计：

门诊科室设80个诊间。设有日间化疗区，日间手术区。

住院部设13个病区。其中VIP二个病区，VVIP一个病区，肿瘤康复治疗二个病区。

投资与设备配置分析表 项目名称 单价

土地

土建地下 3000元 土建地上 1500元 给排水

通风空调

供气

供配电

弱电工程

电梯工程

数量

200亩 7000㎡ 38000㎡

总价（万元）2100 5700 700 1000 50 800 700 800

备注

室内装修 医疗特殊装修 市政景观 建筑相关费用 医疗设备 64排CT 数字胃肠机 1.5T MR DR DSA ECT复合线路 直线加速器 伽玛刀 X刀 后装治疗机 TPS 模拟定位仪 彩超 彩超 化验设备 病理科设备 2000元

150

120万元 80万元

40000 8000

1200

500

1000

1台 700 1台 700 1台 1000 4套 600 1台 700 1台 700 1台 1400 1套 300 1套 100 1台 60 1套 100 1台 200 4台 480 3 240 1套 1000 1套

400

其他特殊检查 康复设备 床单元 床位设备 手术室设备 ICU设备 肿瘤实验室 腹腔镜系列 超声刀 内镜系列 显微手术设备 供应室设备 管道物流系统 办公家具 电算化管理 其他费用 合计

800 2000 50 50

按总价5%

1套 400 500套 40 400套 80 10套 500 10套 500 400 400 100 500 400 200 1000 1500 1000 2000 40350

38350

1.、资金来源：土地能够得到政府的支持，以最优价提供。资金来源由投资方自筹，采用融资、合作等方式。

投资主人体介绍：

1.、项目目标：建成一家具有符合浙江省三级甲等专科医院标准的肿瘤特色医院，引进台湾医院管理模式，与国内外著名肿瘤医院建立技术合作关系，成为一家嘉兴地区及至全省最具管理、技术、服务特色的一流肿瘤专科医院。2.、项目风险因素分析

1.技术风险：作为一家新建的医院来讲，人才是关键，有了高级的人才就有了好的技术，为了减少技术风险，(○)(1)应采取医务工作人员本地化，也就是引进本地医院的专业技术人才，需要得到当地政府的大力支持。(○)(2)同时与全国特别是北京、上海、杭州的高级技术专家合作，建立长期有协作关系，以定期或不定期的坐诊或手术的方式进行技术指导，(○)(3)提前进行人力资源的贮备，组织有发展潜力的医务技术骨干在国内外专科医院学习、培训、进修，在开业之前有二年的培训周期。(○)(4)选派合适的医务人员到台湾进行学习、培训，同时引进台湾的肿瘤病患的单一窗口管理模式，提高服务水平。我们只要提前作好人才贮备工作，加强与国内外专科医院的协作，引进主要的专科骨干，可以最少程度的减少技术风险。2.管理风险：一家新医院的组建，在管理上会存在较大的风险，特别是新医院会有来自各大医院的人才和管理人员组成，没有较深内涵的文化沉淀和传承，会有一段时期内的文化冲突，同时各地的管理模式不同，会有习惯的交汇，因此：(○)(1)在建院之初就要重视员工的培训和文化的提炼，聘请国内著名的管理和文化提炼专家进行长期的培训和教育，并及时提出自己的文化核心价值观，不断地进行学习和灌输。(○)(2)组建一个强有力的管理团队，改变传统的管理模式，实现经营院长和CEO的管理模式，职权清晰、明确。(○)(3)组成一个董事会的管理体系，设立监事会、质量控制委员会、资金管理委员会、医院管理委员会、人才评价体系等组织和制度。(○)(4)和台湾省辰新医疗集团建立紧密型的合作关系，采用台湾先进的医院管理模式，改变服务模式，提供差异化更人性化的全方位的服务。这样可尽量减少管理风险。3.政策风险：鼓励民营资本设立医疗机构是符合国家的最新医改政策，也是嘉兴地区促进公立医院改革的一个源动力，但由于各级政府对医改政策的把握和理解的不同，政府领导的更替，新医院的建立确实也存在着较大的政策风险，这就需要我们加强和当地政府及主管部门的沟通与交流，学习和理解当地的卫生政策和医改方案，较好地把握属地税务政策，董事会要加强对营利性医疗机构和非营利性医疗机构的决择，应该可避免更多的政策风险。

4.财务风险：财务风险对于一项投资来讲是最为重要的，他主要存在着融资风险和投资回报风险，信用风险应该是项目开立前全体合作者充分的讨论和论证，保证融资资金的到位，应该可以避免信用风险的。整个项目一旦立项成立，资金到位完工风险不会发生，经营风险是需要考虑的一个风险问题，只要能把握好政策，选好管理员团队是可避免风险的。投资回报的风险是一个股东最为重要的问题，本项目预计不含土地成本外约需要4亿元的总投资，如果经营合理，可以在5年内收回此项投资的直接成本，作为一项公益性质的投资，股东会必须要考虑的是投资回报时期会较长，而且所有股东要有一个作为慈善事业来做的心理准备。但我们要经营有方，主要方向明确，为病患提供一流的服务，加强质量控制，应该会减少部分财务风险。可以说财务风险始终存在，股东方要作为一个长期投资的准备。

八、收益分析：

投资效益分析（单位：万元）项目 2012 2013 2014 准备阶100

段

土地

土建

5000 4000 设备

7000 装饰

1000 6000 其他 500 2500 8000 合计支600 8500 25000 出

收入 0 0 0 支出 600 8500 25000 毛利 0 0 0 合计-600-8500-25000 累计利-600-14500-39500 润 说明：

2015 2016 2017 2018 2019

1000 3000 1000 1000

2020

40000 22000 18000

6000

5000 10000 17000 28000 36000 5000 7000 10000 16000 20000 0 3000 7000 12000 16000-6000

-45500-42500-35500-23500-7500 10500 1.以上不含土地费用，由于土地会断地增值，所以其投资未算在其中。

2.只算直接投资成本，未计算融资和利息成本。

3.开业后的经营支出中未包含在运行过程中的大型医疗设备的投入，估计会在2018年前后有新的大型医疗设备的更新，但现无法预测。

4.医院的建设周期在不计算设计的时间下，应该会在二年到十年半时间，这里要看当地政府的支持和融资的顺利。如果工期能提前，可以在2014年底完工，则2015年的收入可以按全年计算，目前2015年按7个月计算。其基础是2013年初能动工建设。

5.在医院的经营支出中，不包含大量员工的培训费用。6.门诊按每天500人计算，住院按400床计算。7.、利益相关者分析：

阻碍的

不重要的 当地医院员工 周围医院

非常重要的 当地医院领导

支持的 当地居民 引进员工 供应商 房地产开发商 周边商业 其他保险机构

当地政府 卫生局 医保局 医疗和管理团队

总体来讲，我们要抓住主要矛盾，也就是说，对支持者来说要和当地政府，相关部门，卫生主管部门，医保局等部门加强沟通，特别是嘉兴市政府，在事先立项前的沟通显得尤为重要，作为招商引资项目，争取立为市重点工程，对以后开展工作可能更为有利。组建有力的管理团队和医疗骨干团队特别重要，要广开思路选择一位好的CEO，在引进医疗团队时要开放思想，统一意见。在此同时在和当地的医院领导们也要加强联络和沟通，争取他们不要过分地控制人才的流动和极力反对项目建设即可。其他的不重要的利益相关者不会对项目的建设和医院的发展产生很大的阻力，但要和项目的周围居民及委员会搞好关系，争取他们的支持和关心。1.、结论：

1.目前嘉兴地区没有肿瘤专科医院，资源分散在各家医院内，没有形成良好的肿瘤综合治疗措施，于国际和国内先进肿瘤治疗水平还有较大的差距。可以设立一所肿瘤专科医院，有良好的发展前景。

2.嘉兴地区地域优势明显，交通便利，人口集中，经济发展良好，完全可以在嘉兴本地形成整体解决肿瘤病患的治疗方案，引进国内外的高新技术也会受当地居民的欢迎和认可。3.肿瘤专科医院的建立，可以给嘉兴地区肿瘤防治水平提高一大步，随着社会和科学技术的进步，新技术不断地涌现，依托肿瘤专科医院的平台，更可以引进在本地区适宜的高新技术为本地居民提供服务。让本地居民享受家门口的医疗服务技术，节约医疗保险的资金也有一定的作用。

4.医院是一个极具公益性的行业，作为投资方要有以慈善事业来为社会贡献的思想进行投资的思考，他是一个长期回报的一个过程。预计分析在五年内收回直接投资成本。

5.在项目的立项和建设过程中，要最大限度地争取当地政府的全面支持，得到更多做事的政策，同时要和当地的相关部门加强沟通与协调。6.选择好一个高效的管理团队和医疗骨干团队，是对项目的成功与否重要因素，引进台湾的管理模式是争取为病患提供优质和一流服务的基础，要加速人才的培训和贮备，这样可以减少各项关键的风险。

7.本项目的立项之初就要有一个高起点的要求，必须以浙江省的三级甲等医院的标准为起点，建设嘉兴地区一流的肿瘤专科医院为目标，这样对本项目的发展会起到非常重要的作用。

2012.7.16

第二篇：建设项目可行性分析报告

建设项目可行性分析报告

项目名称：蜘蛛山原生态农业观光园

承建单位：河南青蚨实业有限公司

合作单位：陵头乡段子铺村委会

项目地点：陵头乡段子铺村桃花谷北边207国道东

建设周期：预计五年时间（2015年--20200年）

建设内容：以“八大功能区”为主题内容，总投资1亿元人民币。

建设规模：预计占地（山地和平地）1500亩左右。

河南青蚨实业有限公司承建项目部

汝州是汝瓷之都、曲剧故乡、河南省省直管市。位于河南省中西部，北靠巍巍嵩山，南依茫茫伏牛，西临古都洛阳，东望黄淮平原，北汝河自西向东贯穿全境。总面积1573平方公里，总人口105.6万。辖4个乡、11个镇、5个街道办事处，453个行政村。汝州市地处郑州、洛阳、平顶山、许昌四市交界地带，焦柳铁路、207国道纵贯南北，并与陇海线、京广线连通，洛界公路、南洛（南京-洛阳）高速、二广高速、焦（汝）桐高速横穿东西，并与京珠、连霍高速直接毗连；县乡公路和“村村通”公

路覆盖城乡，辖区内公路纵横交织、形成了便捷的交通网络，交通非常便利。

河南省汝州市蜘蛛山项目位于汝州市陵头乡段子铺村，有两道河流汇聚经过，蜘蛛山下有土地50亩左右，山上有1000多亩山地和几百亩平地，第一期，我们计划在山上植树、花草的公墓设计规划、山下植树规划可用地，投资壹百多万元左右用于补偿征地，50万用于规划设计，50万用于采购树苗等。于2014年后半年开工，第二期，原生态建设规划，生态青菜和水果田地规划，第三期，建设原生态观光游园，第四期，开发拓展训练营和儿童游玩等项目，分四期建设，计划五年内完工。原生态旅游观光园项目是我市引进的首个从事独资企业项目，由河南青蚨实业有限公司投资建设，项目总投资约一亿元人民币。原生态旅游观光园项目充分利用当地丰富的水利资源，建设“探险、惊奇、刺激”等新颖的项目及旅游宾馆、餐饮美食、购物走廊等配套设施，设计日接待游客1000人次以上，此外，还将建设河南第一个大型真人CS镭射野战区。项目以改善和保护生态环境为基础，以现代生态农业开发示范为先导，与旅游观光相结合。目前规划正在进行。这一项目的实施，为推动汝州实现“生态扬市、旅游热市”将起到积极的作用。

近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。拟建成100余亩优质樱桃示范园，100余亩优质葡萄展示园，200余亩桃、杏、枣等名优杂果品尝园，园内灌溉系统全部微喷化，拟打机井6眼，建成地下灌溉管网方圆10公里，水泥主干道5公里，田间砂石道路6公里，可控温室1500平方米，围栏4000m，并建有园林化的葡萄长廊，以及可供300余人休闲渡假使用的窑洞宾馆、洗浴中心、招待所等旅游设施。园内林木茂密，风景宜人，道路通畅，通讯服务设施齐全。该项目的主导产品为优质大樱桃，果实大、色艳味佳、营养丰富、成熟期早，深受消费者喜爱，加之栽培较晚，发展面积小，全国大体18万亩，总量少，市场紧俏，价格较高，使大樱桃成为当前栽培效益最高的果树之一。其销售不仅供给拥有100多万人口的汝州市，而且还可运往河南郑州方圆的各个城区销售，登封少林寺距离观光园只有30多公里，大有发展空间。因此，该项目无论在销售市场，和劳动成本等诸多方面都具有明显的优势。发展前景十分可观。

于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。由于本项目的投资额较大，建议建设单位加强融资，确保资金按时到位，顺利完成项目建设，保证项目实现经济效益及社会效益。同时，建议各级政府在政策上给予扶持，使项目能够尽快实施，早日完成，更好地发挥作用。

河南青蚨实业有限公司是集农业观光、旅游渡假为一体的股份制企业，经营范围为高效农业，观光农业，休闲渡假。公司拟招职工300余人，其中高级农艺师2人、农艺师10人，其它高级管理人员5人。公司实行科学化管理，坚持“国际化、市场化、人文化、生态化”理念，精心打造“三型”农业，决心把观光园建成现代化生态农业的示范基地。公司准备聘请西北农业科技大学，中国农业科学院郑州果树研究所等科研单位的专家教授为技术顾问，进行技术指导。

建设内容及经营理念

一、设计思想

本项目以具有旅游价值的农业资源和农产品、农耕文化为前提，以规划、设计、修建为手段，以创设现代化经营管理理念为载体，以输出观光、休闲、采摘、购物、品尝、农事活动体验、传统农耕文化回味、民族风情互动活动及原生态拓展训练为目的，把农业生产与旅游观光结合起来，讲求“原汁原味”，避免“视角污染”，追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一，围绕农庄活动场所，依托农业文化景观、农业生态环境、农事活动、农村聚落及农村传统的生活习俗资源，向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、新奇的新型游乐空间，尽力体现返璞归真、回归自然的消费心态，形成一个集旅游观光、农业高效、优化生态环境和社会文化功能为一体的原生态农业旅游、休闲、娱乐新型农庄。

二、项目建设内容

本项目拟租赁土地1500亩，其建设主要内容为生态农业园、民族风情园、接待配套用房及原生态拓展训练基地的建设。

主要建设规模如下：

1、生态农业园：种植果林300亩，景观灌木及花卉100亩，天然绿色蔬菜种植50亩。

2、民族风情园：修建民俗风情园50亩。

3、接待配套用房：改造修整原有用房600 m2，新建1200m2。

4、原生态拓展训练基地：修建原生态拓展训练基地180亩。

三、经营理念

1、观光。

一是风貌观。观赏汝州市特有的山水风光，观看农村田园风光、特种养殖。二是物候观。早观日出、晚观霞。

2、休闲。

住：特色农家居住用房；吃：特色农家饭；玩：原生态拓展训练等。

3、采摘。

根据不同收获季节，指导、组织游客直接进入田间地头、大棚、园子里用农民特制的筐、篮、篓进行有偿采摘新鲜水果、时令蔬菜、瓜果，让游客即体验收获的喜悦，又观赏田园风光，即增长见识，又感受劳作。

4、购物。

用自行编织的形状各异、规格不同的筐、篮、篓将生产的蔬菜、水果、肉类或经特殊加工的熟制品盛于其中，进行包装，并收集农村针织、编织、剪贴、手工等工艺，让游客根据喜好、能力自行选购。

5、品尝。

在采摘品尝、入住品尝的同时，按照农历12个月每月一节的习俗，推出农村节令大荟萃，让游客真切感受中原的地理文化、饮食文化。

6、农事活动。

根据农事季节，让游客在农艺人员的指导下，参与有偿农事活动，也可以直接将田、园、圈租赁、承包给游客，由农艺人员代管，让游客参与季节管理及生产种植、收获等农事活动全过程。并广泛举办粮、菜、蔬、果生产竞赛活动、赛畜活动及农产品交易活动，吸纳周边村、镇、县农户参与，打造农事活动节令盛会。

7、民族文化。

挖掘当地民族文化资源，大力开展民族文化展示，让游客参与其中，体验本土民族文化。

规划布局

一、规划基本原则

（一）生态安全原则

要严格将开发强度和游客人数控制在农业的生态容量之内，农业生态旅游区的基础设施在设计时应考虑对自然生态的侵挠可控，与自然景观协调，对环境无不良影响。

（二）宏观与微观有机结合原则

要根据环境特征划分不同的功能区，因地制宜，总体维护，重点突出建设，尽量保持农业生态旅游资源的原始性和真实性基础上，提供兴趣点和创新点，处理好全局和局部的联系。

（三）科学性原则

实施规划前科学地分析现状资源特点，科学评估现状优劣势和容纳能力及适宜的发展模式，技术保证保护好农业自然环境和旅游资源，以及专业的建设、管理和推广经营。

（四）市场需求原则

规划时要实行准确而细化的客源市场定位，以客源市场的现实和潜在需求为导向，去挖掘和开发农业自然生态资源，充分利用生态品牌和旅游资源优势，实现比一般旅游地更高的开发水平。

（五）综合统一原则

在注重生态效益和市场经济效益的同时要注重社会效益，通过合理的观光农业旅游开发提高城乡居民的环保意识和提倡文明生活方式。

（六）创新原则

新型交叉型产业模式要求实现全方位的创新，这包括理念创新，通过在原有资源条件下寻求和制造新的差异点来实现发展与改变；制度创新、寻求政府、企业城乡居民之间新的合作共生模式，新的激励体系和分配体系；以及组织管理创新和科技创新等。

二、总体规划方案

（一）总平面布置和功能要求

本项目主要是以生态观光农业为主线，充分利用周边的自然、人文景观展开布局。采用空间主题结构，依据场址地形特征及内容特点，空间主题结构分为四个区域，主要有生态农业区、民族风情园、原生态拓展训练基地、接待区。

（二）平面功能布局

本项目平面功能布局分为生态观光，包括精品植物，苗木花卉园，水果林，原生态防护绿地，民族风情园、原生态拓展训练基地。

精品植物、苗木花卉布置在农庄上部，植物园以展示种植业的栽培技术或园艺、农产品及其生产过程为主，花卉园以花卉树木培植优雅环境，使之成为生产买卖品和观赏结合的花卉园。主要发展各种观花类、观叶类和观叶赏果的栽培生产。

蔬菜种植园分布在农庄下面，以现有坡地为主，进行平场培土，种植天然绿色蔬菜，形成蔬菜种植体验区。

民族风情园布置在农庄南面，以汝州的戏曲歌舞表演、民俗风情展示、文化用品展示为主。

原生态拓展训练基地布置在农庄西面，以团队协作训练、拓展训练、丛林穿越等为主。

接待区包括接待大厅、农庄餐厅、特色产品交易厅、休息区，集中于农庄中偏北方，以提供游客娱乐、休息、用餐、购物为主要目的。

工程方案

一、基础设施建设

（一）给排水工程

1、设计范围与依据

（1）设计范围：红线范围内工程给水、排水及消防。

（2）设计原则

《建筑给水排水设计规范》（GBJ15-88）（1997版）；

《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（2001版）；

《室外给水设计规范》（GBJ13-86）；

《室外排水设计规范》（GBJ14-87）；

《生活饮用水卫生标准》（GB5749-85）；

其它有关部门资料。

2、给水系统

（1）水源

采用打井供水及截流供水。

（2）用水量及要求

本项目年工作日为365天。

○1用水量

考虑到节水的原则和本项目建设期较短的因素，一次性预测水量预测指标如下：

游客--按40升/人•日计算

客房--按80升/人•日计算

公建--按居民用水量15%计算

其他（含绿化、道路、漏损等）及未预见水量--上述水量20%计算

○2用水要求

水质：符合饮用水卫生标准

水温：≤20℃

水压：≥0.3MpA

（3）管网设计

○1管网布置

本工程给水管网系统采用生产，生活和消防共同给水系统，为保证供水的连续性，主供水管网干管布置成环状，支管布置成树枝状。

○2管材及接口

室外管道：DN>50毫米，均采用镀锌钢管，热熔焊接。

室内管道：DN<50毫米，采用ppR管，热熔焊接。

○3阀门设置及防腐

阀门设置：DN>65毫米，采用闸阀：DN≤65毫米，采用截止闸。

管道防腐：镀锌钢管埋地时，采用普通级石油沥青防腐层结构防腐，管道露置时，采用底漆一遍，调合漆两遍防腐。

3、排水工程

（1）系统的划分

本工程排水管网划分为污水，清下水和雨水排放系统，采用清污分流排放方式。

污水按性质分为生产污水和生活污水两大类，生产污水和生活污水一同排入污水处理池，经处理达标后排放。

（2）污水量统计

污水排放总量按用水的80%考虑，排放量0.44万立方米/天。

（3）管道设施

采用混凝土排水管，水泥砂浆抹带接口，一般情况下，采用弧形素土基础，地基较差时，采用混凝土带形基础。在充分利用现有的沟渠污水排放管汇入山下污水渠。

（二）供电设计

1、设计依据、规范

（1）《民用照明设计标准》（GB50034-92）；

（2）《建筑物防雷设计规范》（GB50058-94）；

（3）《低压配电设计规范》（GB50054-95）；

（4）其它有关资料。

2、设计范围

本次设计范围包括农庄的供配电网，公用工程照明，消防以及生产用电设计。

3、供电要求及负荷等级

除消防负荷、火灾报警为二类负荷外，其余均为三类负荷。

4、供电方式

供电由变配电站通过高压电缆引入各功能区内，电源进线方式采用高压电缆架空敷设，经变配电室变压后向各单体提供380/220V电源，供动力、照明用电，采用三相五线制供电系统，电源可靠。

根据项目的用电容量，配备400kVA变压器三台。分别配置于A04/01、A14-2/01、A16-3/01。各单体内的线路采用铜芯电缆ZZ-VV经穿线管暗敷。整个配电系统采用树干式和放射式相结合的方式。

所有建筑按第三类民用防雷建构筑物设计，屋面设避雷网，冲击接地电阻要求小于8欧。变压器中性点直接接地，接地电阻小于4欧。低压进户零线要求作重复接地，接地电阻小于10欧。

二、生态园林工程

（一）建设标准

1、水土保持综合治理技术规范（GB/T16453.1——16453.6——1996）；

2、灌溉与排水工程设计规范（GB50288-1999）；

3、《土地开发整理项目规划设计规范》（TD/T1012——2000）；

4、《土地开发整理项目验收规程》（TD/T1013——2000）；

5、《灌溉与排水工程设计规范》（GB/50288——99）；

6、国家及当地的现行设计规范和技术标准。

土地整理

（1）土地平整

土中参杂的碎石、石块较多，采取因地制宜、综合利用的办法进行整治：

一是将大多数平坦土地中的碎石、石块捡出，用作生产区干道和人行便道路基使用。

二是斜坡地带，用石块砌筑堡坎，建设梯地，使之成为保水、保肥、保墒的“三保土”。共修建保坎6000米，高1.3-2.3米，下底宽80厘米，上宽30厘米，预留泄水孔4×6厘米，其弧度随山势而变。

三是进行土壤改良，耕作层土壤厚度0.6米以上，挖宽1.2米，深0.8米的壕沟改土，全部回填耕作层土壤；耕作层土壤厚度0.5米以下的，采用挖穴改土。

（2）排水沟

总长1000米，内空上宽0.4米，下宽0.3米，高0.4米，墙体采用直径8--12厘米的块石，M5水泥砂浆衬砌；底面采用C15砼。

（3）蓄水池

蓄水池：共计10口，长10米，宽8米，深2.5米，墙体采用M5砂浆砌Mu7.5红砖，池底5厘米厚100#砂浆。

（4）灌溉系统

修建灌溉管道500米，每40米留一个喷水龙头，浇灌半径20米，每个作业区安装直径为60毫米的RpVC管作引水主管，直径为32毫米的RpVC管作支管。

环境保护

为保护和改善生活环境与生态环境，保障人体健康，项目严格按照《中华人民共和国环境保护法》的有关规定，加强环境污染源的管理，对各种污染进行综合治理，确保项目达到国家对环境保护的各项要求。

一、项目区环境条件

项目位于河南省汝州市市陵头乡段子铺村，所选地址地形开阔整齐，背风向阳。周边唯一一处无矿山开采、工业“三废”及农业、城镇生活、医疗废弃物污染；建设地周边植被覆盖率高，生态环境条件良好。

二、环境保护

本项目以发展生态旅游为主要内容，采用的主要技术措施是无公害生产技术，在种植的生产过程中不会产生有毒物质。

项目区配置农业废弃物处理场，采用微生物技术处理农作物秸秆。经过沼气发酵处理后，提供优质肥源。

项目采用设施栽培和无公害生产技术，减少化肥、农药等对环境的污染。对农户也是制定不用任何有化学成分的东西进村，实行互保户原则，无论肉禽和蔬菜全部无公害，减少污染和本土环境污染。

综上所述，礼贤生态观光园年经济收益初步估算可达1500万元左右。随着汝州市城市人口的不断增加，城市居民的休闲度假给郊区农村带来了无限商机。随着郊区旅游业的开发，每逢假日都有大量的城里人涌入附近的农村，享受田园秀色，因此，该园区发展前景十分乐观。尤其建成后，园区所处的优越地理位置更是一笔无形的财富。礼贤生态观光园踞一方沃土，汇八方朋友，真诚欢迎各界朋友加盟我们的全面开发建设。

合作方式：欢迎外商以资金作为股份，双方成立股份制公司共同经营。

联 系 人：王 俊 杰

联系电话：

第三篇：生态园建设项目可行性分析报告

一、总论

1、项目背景

位于北部，河下游。307省道、新河横贯境内，河、205国道、正在建设中的新（沂）长（兴）铁路穿越南北，县城居其中央，扼南北之枢纽，控东西之咽喉。全县土地平衍，属黄淮平原，成陆较早。地形稍西高东低，略成倾斜，地面高程5米左右。全境气候温和，四季分明，日照充足，雨量丰沛。

夏商时属徐州，周时属青州，春秋末期为鲁国南境，战国时属楚国，秦初属薛郡，后属郯。西汉置厚丘县，隶属东海郡，立阴平、建陵两侯国。三国时立东海国，领厚丘、阴平、建陵等11县。南朝宋文帝元嘉四年，并入襄贲，另置僮县。梁武帝天监五年，废僮县，置僮阳郡。东魏孝静帝武定七年（549）改僮阳郡为郡。北周建德七年（578）始定县名。民国29年秋，中共淮海地委对境内区划作了较大调整，分设泗沭县抗日民主政府、潼阳县抗日民主政府、东海县抗日民主政府、灌云县抗日民主政府，隶属淮海区专员公署；1949年5月，撤销东海、潼阳、泗沭县，原辖区划归县，宿迁部分辖区划给，隶属淮阴行政专员公署。1983年实行市管县，属淮阴市。1996年8月苏北区划调整，属新设地级宿迁市。

县具有悠久的历史，且是古城封邑所在，自是留有较多的历史古迹和文化遗产。如新石器时代的臧墩和六朝墓葬，西周时的孟墩、殷墩，前汉时的厚邱、阴平方城遗址，宋朝大科学家沈括留下的治水功业与诞生地有关的沟、庙、九龙口、霸王桥等；明代抗倭将领刘綎筑的营垒，清代性灵派诗人袁枚留下的袁公藤和古典雅秀的逍遥厅。其中有的经过装饰点缀，益发异采，有的被列入国家保护文物。这些历史文化遗存，常使人引为自豪。古为纷争之地，近为革命老区之一。北宋时宋江义军活动于海、沭一带，南宋时韩世忠在此抗金。清顺治年间，以榆园山为首的农民义军，奋起反抗清庭统治。民主革命时期，老一辈革命家刘少奇、陈毅、黄克诚、张爱萍、李一氓等同志，皆在这里领导过革命斗争。在大地上涌现了许多英雄人物和文化名人（如著名作家白夜、摄影大师吴印咸、“活红娘”宋长荣等）。

但是由于历史原因和自然条件的影响，享誉中外故里、历史名胜没有得到有效开发，境内既无可供停车、餐饮、休闲、娱乐的大型场所，又无任何大型标志性建筑，严重影响了旅游观光和历史文化的发挥，给乃至宿迁的旅游造成了一定的负面影响。

基于上述，本项目拟依托的一些历史名胜，按照“保护历史文化遗产，开发历史名胜资源，创建人文生态环境”的原则，建设与历史配套的高品位服务设施，实施生态园项目旅游开发，提升旅游品质和城市形象，打造的新兴旅游品牌。

2、项目建设有利条件

①县区位独特。位于苏、鲁、皖三省和徐州、淮安、连云港三市大小三角中心，处在徐连经济带、沿海经济带和沿运河经济带的中心地段，是徐、连、淮、宿四市结合部。县城距南京只有260公里，距宿迁只有55公里，距临沂只有140公里，交通发达，新长铁路、京沪高速公路、205国道和324、326、245省道穿境而过。京沪高速公路向北6小时可直达全国政治文化中心北京，向南4小时可直达全国经济中心、国际大都市上海。

②县资源丰富。花木生产名扬天下，到底，全县花木总面积达31万亩，花卉苗木及盆景3000余种，产品远销包括台湾省在内的全国各地，项羽随征夫人的故里--颜集镇被中国花卉协会评为全国首批“中国花木之乡”。

③县环境宜人。连接周边县、市，县、乡、村路网配套完善。到底，全县新建楼房面积419.6万平方米，城区基础设施配套面积扩大到51平方公里，城区楼房林立，河清柳绿，碧草依依，环境优美，景色怡人。

④县市场繁荣。县市场潜力巨大，是苏鲁交界地区重要的商品集散地，是京沪高速公路经济带江苏省的北大门，全县176万人口本身就是一个较大的消费市场，全县已基本形成了以县城为中心，以乡镇为依托，以批发市场为骨干，以中心集贸市场为基础的多门类、多层次、多种经济形式和运行方式的完善的市场体系。由国际汽摩配城、浙江商城、花木大世界等组成的、计划总投资40多亿元、总建筑面积400多万平方米的“一心多点”大商贸、大物流格局初步形成。

二、项目区现状

本项目位于台州路与迎宾大道交汇处，南有即将竣工的政府行政中心，北依县长途汽车站。

生态园景区内均无可供停车、餐饮、休闲、娱乐的场所，严重影响了旅游观光和进出东大门的通畅。

三、市场分析

现有城市人口30万余人，由于城市建设的发展，已显园林城市的雏形，顺利通过国家级生态区评选，城市的吸纳能力日益增强，周边县市的成功人士都在置业兴业。物产丰富，物价低，人民安居乐业，市民旅游休闲的支出在消费中占有一定比例。加之交通区位优势，外地游客云集，年过境人数达150万人次以上。

本项目位于台州路与迎宾大道交汇处，南有即将竣工的政府行政中心，北依县长途汽车站。乘出租车由城区至

景区仅5元人民币。是城市园林绿地的重要组成部分。项目的建成十分便利广大群众及国内外游客的休闲旅游。

同时，本项目将提升生态园的旅游价值，将生态园与公园和花乡旅游有机结合起来，形成一条黄金旅游线路。

除外地游客趋增外，本地群众休闲主要在城区公园和街头广场。但公园由于面积小，功能不配套，接待能力有限；而街头广场由于距城近而

周边环境太嘈杂，无法吸引更多的游客。故本项目的建成，将吸引众多的游客。

在本项目市场前景，按目前实际，可保证年接待游客30万人次。随着景区休闲度假设施的完善，年接待游客可达50万人次。除此之外，项目将建宾馆及产权式度假村，通过产权转移，增加投资回报。并可以接待会议、展览、休闲关系等固定客户。

因此，本项目将有十分广阔的发展空间。

四、项目设计方案

项目占地21万平方米(312亩)，位于迎宾大道南侧，与政府行政中心连成一个整体。项目建设内容着重先解决生态园交通通畅和景区游客的停车、餐饮、娱乐、休闲、商贸服务于一体的配套服务功能和基础设施建设。主要分为旅游服务区、假山风景区、大型广场功能区、休闲度假区。具体开发设想为：

公园的设计是为的建造一个体现“故里、花乡”城市内涵的综合性公园。

在设计上突出“以绿为骨，以水为媒，以人为本”的理念，景点布置上要求“源于自然，高于自然”。设计模拟自然界中的州、屿、堤、河、山、谷等现象，并形成了以植物造景为主的生态、园林景观。在植物配置上，注重植物多样性的应用，使苗木品种繁多，既有乡土树种，如杏树、椿树、榆树、槐树、茶树等；又有可以生长的南方树种，如香樟、榉树、深山含笑、山茶等品种；同时水生植物的运用也开辟了的水面无花的先河，设计了荷花、莲藕、昌蒲、水葱等水生花卉。

相关配套设施：

①道路。

景区内公路及土建30000平方米。

②园林小品及绿化。

按中国园林建设的构思，追求的是一种建筑结合山水，充满诗情画意的意境。

③水系建设。“听泉清心、抚松益寿”，触景生情而构成无限优美和谐、舒适恬静的生态园林环境。造园要素中，水是不可缺少的一面，古代诗人常将园中水系，比作经络，所谓“山得水则活，水得山则媚”，因此在主区构图中，必须利用人工解决塑造水源，以满足绿化及人居环境的需求和空气环境的调节作用。按照园林艺术手法，以动、静态的方式处理水景，在休闲度假区，文化长廊区，建池、设潭、筑溪，叠山理水，融以喷泉、瀑布点缀。

五、项目组织管理

1、项目成立项目筹备办公室，负责规划、设计的落实，以及工程建设、工程发包、监测评价、竣工验收等工作的衔接和落实。

项目建成后，成立办公室、经营部、餐饮部、开发部、保安部、物管部等部门，按照职能及现代企业管理制度定编定员。

2、劳动定员

本项目设管理人员15人，服务人员10名，共计24人。

3、劳动力素质

除主要负责人由公司董事会委任外，其他人员全部面向社会，根据岗位和工作职能从人才市场招聘。所有人员均需具备相当的文化程度和技术等级。

4、项目实施的管理、督促、检查、验收，由董事会及公司根据情况明确各级职责。

六、项目进度安排

本项目开工时间1月18日，5月1日完成。

七、投资估算和资金筹集

1、投资估算

项目需征地208000平方米（312亩），总投资1800万元。

2、资金筹措计划

自筹1700万元，申请项目资金100万元。

总投资为1800万元。

八、项目评价

第一，提升了生态园的旅游价值。故里旅游资源的价值未得到开发，通过该项目实施开发，游客的接待量可提高10倍，同时还可带动相关服务产业。

第二，将旅游产业形成了有机结合。游客来到地区旅游，将生态园、新河花卉盆景园、颜集花木基地连成一条旅游线路，能有效促进整体的旅游产业的发展。

第三，有利于文化的挖掘。该项目开发后，可以深层次开发系列文化。

第四，有利于安置农村贫困人员，解决劳动就业。

一则通过项目的建设，对256户贫困农民进行搬迁，可以就近安置务工。

二则带动的就业，既可以促进经济发展，又可以保护自然环境，提高了城市品味和旅游品牌。

九、风险性分析

本项目因属旅游业项目，不确定因素较多，所以经济分析不能十分精确。据中国区城经济发展研讨会众多专家、学者论证，一致认为“风景园林投资大、回收期长、但无风险”，因此，项目在投资回报上若仅以旅游服务为主，就不可能在短时期内回收投资。故本项目在进行项目设计时，充分考虑了项目的区位优势，拟在生态园附近进行房地产开发，作为宾馆和产权式度假区，可以向成功人士租售。由于目前国家对别墅和城市建设作了若干限制，因此在城区不可能出现别墅楼盘。因此，本项目利用山水、园林及自然风光的配套和成本优势，可以将别墅进行市场化运作，吸引成功人士前来居家。仅以此业务就可以在短时间内回收投资。此外，通过与生态园管理所协商，将本项目引来的游客门票提成，也可以增加营业收入，降低项目成本和风险。

十、结论与建议

本项目虽投资大，回收期长，但无风险，同时有非常广阔的利润空间。是一个长效项目。对经济社会和文化挖掘有着重要促进作用。项目可行。

建议项目实施单位要加强宣传，提高项目知名度，科学管理，多方取利，尽最大可能收回投资。同时加强招商引资工作，解决项目资金瓶颈问题，一次性打造出品牌，尽早取得良好的经济效益和社会效益。

第四篇：钠离子检测仪可行性报告(肿瘤医院)

关于开展钠离子肿瘤检测项目申请报告

尊敬的院党委，院领导：

根据我科室现在实际情况、未来发展与临床诊断需要，我科室特向院里提出开展使用钠离子检测仪对离体的实体肿瘤组织良恶性进行辅助诊断的项目。

第五届亚太癌症预防组织大会发表的《2010年癌症报告》警告说，今后20年世界癌症患者人数将呈快速上升趋势。这份报告预测，从2008年至2030年，全球新增癌症患者人数将从每年的1240万增至2640万。

目前，我国平均每年约160万人死于癌症。临床对于肿瘤诊断准确性要求极高，尤其是配合手术的快速冰冻切片，既要快速又要准确。但是由于传统病理形态学诊断的固有要求，平均每病例的诊断时间都要在25-35分钟，如果遇到疑难病例或新发病例的诊断时间还须有所延长。

随着科技的发展，肿瘤检测与诊断方式正在逐渐增多，像我院现在用的很成熟的免疫组化检查方法，准确性就很高。但是，现在临床快速冰冻切片病理诊断几乎完全依靠我们病理医生的主观判断，为了能提高我科室综合诊断准确水平，为患者与临床医生提供更好的服务，我们希望可以开展全新的、客观的诊断方式——钠离子检测仪。

一 选择钠离子检测仪的原因 为肿瘤良、恶性诊断提供全新的诊断方式：钠离子检测仪是目前病理界诊断实体肿瘤良、恶性的唯一设备。现在临床诊断肿瘤良恶性的“金标准”是病理切片，其诊断结果直接影响着临床医生的治疗方式，尤其是快速冰冻切片（选取材），病理诊断结果更是直接影响了手术医生的手术方式，进而影响了患者的生命。因此，对于指导临床医生用药及手术的病理诊断要求就极高了，但是目前快速冰冻切片其诊断的准确性要很大程度的依赖于诊断医生的学识及经验，包括手术切缘、一些交界线病变的判断。目前为止国内还没有一款可以帮助病理医生诊断的仪器，钠离子检测仪的问世正好弥补了这一空缺。钠离子检测仪与术中快有速冰冻病理学检查比较有以下优点：（1）快速普筛，在3-5分钟内可判断肿块性质，手术医生不必为了等待病理检测结果中断手术；（2）准确，本组织使用本设备检测结果与常规病理检测结果完全一致，完全符合率为96%；（3）术中对癌变浸润的范围、淋巴结转移程度、组织器官切缘是否干净作出快速判断。（参考文献：1）2016年4月22号发表于自然杂志7599刊期。2）医疗卫生装备2006年第27卷第6期中微电流探测仪术中诊断肿瘤101例论文；3）现代肿瘤医学中手术中应用Na微电流检测技术快速检测乳腺肿瘤）

+ 产品特点：与现有的所有肿瘤检测类产品不同，钠离子检测仪是针对肿瘤良恶性进行定性诊断的仪器，国内属独家产品。现有的一些仪器设备包括试剂只能是辅助发现肿瘤的，像影像学检查设备CT、MRI等只能发现人体内是否有肿瘤及肿瘤的部位、大小等。钠离子检测仪则是目前病理界直接检测实体肿瘤良、恶性的唯一设备，通过检测组织细胞内的碱性离子浓度变化来判断肿瘤组织良恶性。临床研究证实：细胞内碱性离子浓度越高其分裂速度就越快，肿瘤的恶性程度就越高。以此为基础经过多学科专家的共同努力研制出现在的钠离子检测仪，从而将病理诊断提高到一个新的高度，辅助病理医生准确诊断肿瘤的性质。学术价值：由于多种外界因素以及基因突变等因素的影响，肿瘤新发病逐渐增多，我们需要一种与肿瘤形态、分类无关，并且具有临床意义以及普遍诊断意义的新方式，特别是在鼻咽癌筛查和放化疗的跟踪方面中取得的重要意义：目前临床活检得到的鼻咽癌组织，在日常鼻咽癌病理诊断中常用有两个体会：（1）由于组织过少，技术员在切片时担心切掉组织而不敢深切导致癌的漏诊；（2）活检组织中可疑癌细胞过少，不敢诊断癌，建议随访或重取材送检，这样增加病人负担和临床医师工作量。在工作中遇到了这些问题，给病理科医师提出了如何解决这些问题的想法。其实，随着科学技术的发展，人类对自身疾病的认识不断进步，B超、CT、MR、鼻内镜等设备已经能够进行定位诊断，发现病变部位和大小。只是不能确定病变的性质。为了寻找一种快速定性诊断的新方法成为新的奋斗目标。新型肿瘤检测诊断仪作为快速检测良恶性肿瘤的电子设备—钠离子检测仪已经得到各大医院临床较为满意的结果（参照文献：1）南方医科大学学报2013年第33卷第7期增刊中钠离子检测仪在鼻咽癌病理诊断中的应用价值；2）临床与实验病理学杂志J Clin Exp Pathol 2013 Apr;29(4)中的钠离子检测仪在良恶性鼻咽癌肿瘤判断中的初步应用）

钠离子检测仪正好满足了以上要求。相信开展该诊断项目后，对我院的病理科室的学术研究也有着不可估量的作用。其他：该设备除具有以上意义外，对于科室医生而言，也是一个很有利的助手，现在对于出快速冰冻切片诊断的医生，在等待常规切片或免疫组化的诊断结果的过程中多数人员心里压力都较大，尤其是对一些交界性肿瘤进行诊断的医生，心里压力会更大。长此以往，对于科室的发展会存在一定影响，所以我们希望可以有些辅助诊断设备，可以给我们提供参考。

二 肿瘤检测仪的临床实用价值

钠离子检测仪适用于各外科：五官科、妇科、耳鼻喉科、胸外、普外、肝胆外、胃肠外、乳腺外等，涉及肿瘤方面的科室。

肿瘤外科：

1．3—5分钟普筛诊断实体肿瘤组织良、恶性，缩短手术等待时间； 2．术中快速确定肿瘤浸润范围，指导手术医生准确切除肿瘤组织； 3.胰腺、粘膜、淋巴及体表肿瘤的无创快速检测。五官科（体表肿瘤）：

1、钠离子检测仪最大的特点就是能检测到7天以内的细胞分裂速度的变化，及时发现癌变先兆肿瘤患者手术后放化疗是肿瘤治疗的一个重要环节。

2、用传统的检测方法判断治疗方案是否最佳需等待6周，而钠离子检测仪在放化疗4天后即可观察治疗效果可根据临床治疗前后碱性离子总水平峰值的高低来判断4-7日临床治疗的有效性，医生可据此调整用药剂量

3、可根据临床治疗前后碱性离子总水平峰值的高低来判断4-7日临床治疗的有效 性，医生可据此调整用药剂量

三 钠离子检测仪市场前景及利润分析

钠离子检测仪采用独特的技术快速诊断肿瘤良、恶性,除了具有以上所表述的益处外。此项目势必为我院带来可观的经济效益。该设备采用一次性探测传感器进行诊断，根据我们现在申报的广西省临床医疗收费标准，每次每病例收取检测费用720元（检测费+电传感器）选取4-5个检测点，目前我科室年均用量约15000例（活体组织病理诊断15000例，术中快速冰冻病理诊断500余例，）；即使我们只检测其中8000例，那么该设备一年所带来的毛利润为：

720元／例×8000例＝576万元/年 设备所需耗材（电传感器）成本：360元/支

肿瘤相关物质测定（收费编码：CGSD1000）：180元/次

综上所述，我科室相信开展钠离子检测仪诊断项目不仅会为我科室带来实际的临床辅助筛查的意义，为患者带来更好的诊疗服务，还能为科室以及院方带来可观的经济效益．综上所述，希望院领导可以根据我院以及我科室的实际需求以及发展需要予以批准．

广西

****年**月**日

第五篇：生态园建设项目可行性分析报告

生态园建设项目可行性分析报告

一、总论

1、项目背景

位于北部，河下游。307省道、新河横贯境内，河、205国道、正在建设中的新（沂）长（兴）铁路穿越南北，县城居其中央，扼南北之枢纽，控东西之咽喉。全县土地平衍，属黄淮平原，成陆较早。地形稍西高东低，略成倾斜，地面高程5米左右。全境气候温和，四季分明，日照充足，雨量丰沛。

夏商时属徐州，周时属青州，春秋末期为鲁国南境，战国时属楚国，秦初属薛郡，后属郯。西汉置厚丘县，隶属东海郡，立阴平、建陵两侯国。三国时立东海国，领

厚丘、阴平、建陵等11县。南朝宋文帝元嘉四年，并入襄贲，另置僮县。梁武帝天监五年，废僮县，置僮阳郡。东魏孝静帝武定七年（549）改僮阳郡为郡。北周建德七年（578）始定县名。民国29年秋，中共淮海地委对境内区划作了较大调整，分设泗沭县抗日民主政府、潼阳县抗日民主政府、东海县抗日民主政府、灌云县抗日民主政府，隶属淮海区专员公署；1949年5月，撤销东海、潼阳、泗沭县，原辖区划归县，宿迁部分辖区划给，隶属淮阴行政专员公署。1983年实行市管县，属淮阴市。1996年8月苏北区划调整，属新设地级宿迁市。

县具有悠久的历史，且是古城封邑所在，自是留有较多的历史古迹和文化遗产。如新石器时代的臧墩和六朝墓葬，西周时的孟墩、殷墩，前汉时的厚邱、阴平方城遗址，宋朝大科学家沈括留下的治水功业与诞生地有关的沟、庙、九龙口、霸王桥等；明代抗倭将领刘綎筑的营垒，清代性灵派诗人袁枚留下的袁

公藤和古典雅秀的逍遥厅。其中有的经过装饰点缀，益发异采，有的被列入国家保护文物。这些历史文化遗存，常使人引为自豪。古为纷争之地，近为革命老区之一。北宋时宋江义军活动于海、沭一带，南宋时韩世忠在此抗金。清顺治年间，以榆园山为首的农民义军，奋起反抗清庭统治。民主革命时期，老一辈革命家刘少奇、陈毅、黄克诚、张爱萍、李一氓等同志，皆在这里领导过革命斗争。在大地上涌现了许多英雄人物和文化名人（如著名作家白夜、摄影大师吴印咸、“活红娘”宋长荣等）。

但是由于历史原因和自然条件的影响，享誉中外故里、历史名胜没有得到有效开发，境内既无可供停车、餐饮、休闲、娱乐的大型场所，又无任何大型标志性建筑，严重影响了旅游观光和历史文化的发挥，给乃至宿迁的旅游造成了一定的负面影响。

基于上述，本项目拟依托的一些历史名胜，按照“保护历史文化遗产，开发

历史名胜资源，创建人文生态环境”的原则，建设与历史配套的高品位服务设施，实施生态园项目旅游开发，提升旅游品质和城市形象，打造的新兴旅游品牌。

2、项目建设有利条件

①县区位独特。位于苏、鲁、皖三省和徐州、淮安、连云港三市大小三角中心，处在徐连经济带、沿海经济带和沿运河经济带的中心地段，是徐、连、淮、宿四市结合部。县城距南京只有260公里，距宿迁只有55公里，距临沂只有140公里，交通发达，新长铁路、京沪高速公路、205国道和324、326、245省道穿境而过。京沪高速公路向北6小时可直达全国政治文化中心北京，向南4小时可直达全国经济中心、国际大都市上海。

②县资源丰富。花木生产名扬天下，到底，全县花木总面积达31万亩，花卉苗木及盆景3000余种，产品远销包括台湾省在内的全国各地，项羽随征夫人的故里--颜集镇被中国花卉协会评为

全国首批“中国花木之乡”。

③县环境宜人。连接周边县、市，县、乡、村路网配套完善。到底，全县新建楼房面积万平方米，城区基础设施配套面积扩大到51平方公里，城区楼房林立，河清柳绿，碧草依依，环境优美，景色怡人。

④县市场繁荣。县市场潜力巨大，是苏鲁交界地区重要的商品集散地，是京沪高速公路经济带江苏省的北大门，全县176万人口本身就是一个较大的消费市场，全县已基本形成了以县城为中心，以乡镇为依托，以批发市场为骨干，以中心集贸市场为基础的多门类、多层次、多种经济形式和运行方式的完善的市场体系。由国际汽摩配城、浙江商城、花木大世界等组成的、计划总投资40多亿元、总建筑面积400多万平方米的“一心多点”大商贸、大物流格局初步形成。

二、项目区现状

本项目位于台州路与迎宾大道交汇处，南有即将竣工的政府行政中心，北依县长途汽车站。

生态园景区内均无可供停车、餐饮、休闲、娱乐的场所，严重影响了旅游观光和进出东大门的通畅。

三、市场分析

现有城市人口30万余人，由于城市建设的发展，已显园林城市的雏形，顺利通过国家级生态区评选，城市的吸纳能力日益增强，周边县市的成功人士都在置业兴业。物产丰富，物价低，人民安居乐业，市民旅游休闲的支出在消费中占有一定比例。加之交通区位优势，外地游客云集，年过境人数达150万人次以上。

本项目位于台州路与迎宾大道交汇处，南有即将竣工的政府行政中心，北依县长途汽车站。乘出租车由城区至12全文查看