苗圃可行性报告

第一篇：苗圃可行性报告

篇一：苗圃基地建设可行性报告 **市**镇**苗圃建设工程 可行性研究报告 目 录

第一章 总 论........................................................2 1.1 项目背景.........................................................2 1.2 项目概况.........................................................3 1.3 结论与建议.......................................................5 第二章 市场分析与预测................................................7 2.1 我国苗圃行业发展现状.............................................7 2.2 我国苗圃行业发展趋势.............................................9 2.3 我国苗圃行业未来发展空间及市场预测..............................12 2.4 **省绿化苗木市场状况............................................14 2.5 本项目目标市场分析..............................................15 第三章 场址选择.....................................................17 3.1 场址现状........................................................17 3.2 场址条件........................................................17 3.3 主要不足........................................................21 3.4 选址评价........................................................21 第四章 建设方案.....................................................22 4.1 建设指导思想与原则..............................................22 4.2 苗圃区划方案....................................................24 4.3 苗圃配套设施建设方案............................................25 4.4 苗圃景观建设方案................................................30 第五章 节水措施.....................................................36 5.1 项目水耗分析....................................................36 5.2 节水的原则和要求................................................36 5.3 节水措施........................................................36 第六章 环境保护.....................................................376.1 项目环境影响分析................................................37 6.2 环境保护措施....................................................37 6.3 环境保护结论....................................................38 第七章 组织机构与人力资源配置.......................................39 7.1 组织机构设置....................................................39 7.2 人力资源配置....................................................39 第八章 项目实施进度.................................................40 第九章 投资估算与资金筹措...........................................41 9.1 投资估算........................................................41 9.2 资金筹措........................................................43 第十章 财务评价.....................................................44 10.1 产品生产规模...................................................44 10.2 产品成本分析...................................................46 10.3 经济效益分析...................................................47 第十一章 社会评价...................................................50 11.1 项目对社会的影响分析...........................................50 11.2 项目与所在地区互适性分析.......................................50 11.3 社会评价结论...................................................51 第十二章 研究结论与建议.............................................53 第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1项目名称

**市**镇**苗圃建设工程 1.1.2项目承担单位概况

为适应社会主义市场经济和**市城市建设发展的需要，改革城市开发建设方式，按照“政府行为企业化，企业行为市场化”的运作模式，高效推进基础设施建设，加快城市新区开发建设步伐，经**市政府研究决定，成立了**市****有限公司。该公司按照“产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学”的现代企业制度建立的国有企业。公司实行独立核算，自收自支、自负盈亏、自求平衡。

按照国家关于发展与完善社会主义市场经济体制的有关法律、法规和政策，积极筹措土地开发、基础设施建设、房地产开发和城市建设所需的资金，并实施开发建设；经市政府同意，对符合条件的其他项目进行投资、开发及经营管理。1.1.3 可行性研究报告编制依据 《**市城市总体规划》（2001—2020），**市人民政府、**市规划设计院、**市规划局； 《城乡规划法》（2008）； 《**镇总体规划》；

《**镇用地控制性详细规划》；

由建设单位提供的有关资料；现场踏勘以及其他有关调查资料。1.1.4项目提出的理由与过程

绿化是城市的第一基础设施，是生态环境的第一资源，是人居环境的第一要素。近年来,随着我国城市化进程的提速和人居环境“以人为本”的新理念盛行,城市绿化建设的规模更大、要求更高。****新区具有距离**主城最近的区位优势，其发展定位放在新**建设的范围内进行统筹规划。其未来将投资500亿元打造成一个以奥林匹克为主题的体育小镇。奥林匹克体育小镇的建设将带动大量的市政基础设施建设及房地产开发项目的启动建设，这些建设项目需要大量高质量的苗木进行景观绿化装扮。

在此背景下，**市****有限公司计划在**镇**租地180亩建设一个以乡土树种为发展主导方向的观光旅游苗圃，生产的苗木主要用于****新区的市政绿化。1.2 项目概况 1.2.1 拟建地点 **市**镇** 1.2.2 建设规模与目标

本项目总投资1584万元，将建成一个集生产、销售、观光为一体的旅游休闲苗圃。苗圃占地面积180亩，分为十一个区，分别为： 温室及遮荫棚架区，占地14.8亩;水生栽植区，占地20.3亩；

乔木及特色树种生产区，占地27.94亩；

灌木生产区，占地13.1亩；母树栽植区，占地8.8亩； 观光休闲区（包括乔木生产），占地24.1亩； 观景游览区，占地31.88亩的； 园艺中心展示区（包括乔木生产），占地17.4亩； 仓储区，占地0.18亩；

防护林及藤蔓植物生产区，占地16.1亩，； 管理区，占地5.4亩。1.2.3 项目建设条件

1、项目场址位于**市**镇**，土壤为白垩系锅盖山组棕红、紫红色块状中粒、粗粒质石英砂岩夹细沙岩和桃花树组棕红色块状泥质粉沙岩、粉沙质泥岩，适合各类苗木繁育；苗圃内地势相对平缓，规划区中原有众多池塘，有局部的洼地和沟壑，为苗木生产提供了充足的水源。土地现状大部分为耕作地，病虫害较少发生，自然条件较好，适合建设苗圃。另外，项目场址离新城区较近，有较好的交通条件，职工上班及生活较为便利；选址区域用地性质未来规划为林地，项目的建设符合城镇发展规划。

2、**镇是**周边一个自然环境优越的小镇，距离**主城仅17公里，其区位优势十分显著，一直以来都定位于**的后花园，其发展未来规划为一个以奥林匹克为主题的特色休闲小镇。大量的基础设施建设及房地产开发项目必将需要大量的苗木进行绿化装扮，为本项目的市场提供有力的保障。

3、本项目建设资金由**市****有限公司自筹解决，资金来源有保障。1.2.4 项目投入总资金及效益情况篇二：苗圃可行性分析报告

苗圃可行性经济分析报告

第一章 苗圃建设必要性

随着人民生活水平不断提高，人民对住宅的要求从满足居住功能提升至适合居住、休闲、享受的要求，故地产项目配套的园林绿化环境已成为各房地产商提高房地产项目知名度、提升项目市场竞争力、激发消费者购房产购买欲的宣传手段之一。如何快速、高效、低成本打造园林绿化精品工程已成为房地产行业共识，由此可见苗木需求市场潜力较大、经济效益可观。目前，集团公司所有的房地产项目园林绿化施工主要分为两点一线及交楼园林绿化配套两个阶段进行实施，在实施过程中存在施工单位供苗木价格过高、施工单位为最求利润最大化而采购的苗木树形达不到要求等问题而导致工期存在一定程度的拖延、未能有效降低施工建造成本，满足不了集团发展要求。为此，集团朱总裁提出自有项目实现甲供苗木，以降低成本，实现利润最大化。

根据集团地产业务板块发展的情况，从2014年起预计广州、从化地区每年会约有8个园建绿化项目需要施工，每年绿化需求量为：

1、乔木约4800株，720万元（按每个项目乔木需求量约600株，1500元/株计算）；

2、灌木约9600株，58万元（按每个项目需求量约1200株，60元/株）；合计每年需求苗木价植约778万元，苗圃利润率最少约50%，苗圃每年最少可以产生389万元的经济效益，投资苗圃前景可观。

因此，集团建立自有苗圃，能降低施工成本，实现利润最大化。就建设200亩规模的苗圃可行性作出如下分析。第二章 苗圃建设规划

一、苗圃选址

1、地点要求：

选址在广州周边80—100km的郊区，具有明显的视线可达性、无台风影响的要求，最好在路边以便于运输、降低运输成本。

据相关的了解，白云区、从化、清远、高明等地，租金约为2000元/亩/年，若规模200亩的苗场，地租：40万元/年（每年交付，每3年租金递增3%，具体租金价格与当地详谈）；

2、土壤要求：自然条件应满足土壤肥沃、粘性好。

二、苗圃建设规模 土地资源为不可再生资源，结合公司实际及苗场发展需要，建议租地200亩以上，租地年限15年以上。

三、苗圃空间规划及实施

（一）空间规划：

根据苗圃场实际情况及苗圃要求，空间规划如下：

1、功能分区——办公生活区、展示区、生产各区

2、道路、排灌系统——便于起运，水塘、水沟灌溉体系

（二）苗圃配套设臵建设

1、办公生活区：

规划总建筑面积为400平方米；其中现场办公室150平方米，工人宿舍150平方米，厨房加餐厅30平方米，卫生间、工具房、农药房各12平方米，肥料房36平方米；

2、场内交通道路建设：

3、排灌溉体系建设：

开挖灌溉体系的池塘、沟畦，安装浇水喷淋系统等

4、供电工程安装

5、防护围墙（视实际情况，可无）

四、苗圃组织管理架构及人员配置

（一）苗圃组织管理架构

（二）苗场人员配臵 第三章 苗圃产品生产、销售规划

一、苗圃产品生产规划

根据200亩苗圃用地规模、集团常用乔木设计品种及具体要求结合公司投资实际情况要求制作首期苗圃产品生产规划，以后根据实际发展情况进行必要的调整。

1、苗圃乔木种植计划 乔木按三年后（2016年）可以出售第一批苗木的计划，2017、2018年可以出第二、三批苗的计划，拟种植胸径5cm～10cm苗木11000株及高度为100cm左右小苗30000株，部份资金回笼后，根据实际要求另行计划以后的种植计划。

具体种植品种、数量见附件二《乔木种植计划表》

2、灌木种植计划

灌木生产周转较短，资金回笼较快，故考虑必须采购一批可以在2014年可出售的灌木，2015年可以出售的灌木大部份考虑用原来的灌木作为扦插种苗，以降低成本。具体种植品种、数量见附件三《灌木木种植计划表》；

二、销售规划

因苗木有身生长周期，产品销售为规划为：灌木一年后可以出售，乔木三年后第一批可以出售，以后每年都有一定数量出售。乔木按种植三年后可以出苗销售，根据集团发展要求2016年后约每年可出售11000株，年销售额约640万元；

灌木从2014年起每年销售额约45万元，2015年60万元，2016年90万元。第四章 苗圃投资收益分析

假设苗圃建设规模为200亩，就前三年（2014年～2016年）投资收益作出如下经济分析：

一、首期投资

1、苗圃清场平整地形处理费用：约40万元；

2、苗圃配套项目费用:109万元； 2.1供电:10万元； 2.2道路修建：60万元；

场内砖渣铺路1.2万平方米，按50元/平方米计算，小计60万元。2.3小池塘、沟渠开挖费：5万；篇三：大川镇中心苗圃种植基地项目可行性研究报告 大川镇中心苗圃基地项目可行性研究报告

第一章 总 论

1.1 项目名称：大川镇中心苗圃基地项目 1.2 项目单位：大川镇人民政府 1.3 项目法人：舒光辉 1.4 项目建设主要内容： 建设占地100亩的林木育苗生产基地一处，年产苗木400万株。其中建设高标准种苗生产育苗大棚3000平方；整修基地主次作业道2000米；建设喷灌、滴灌设施管道1500米；购置苗圃日用农机具，以及排洪渠系、配电等配套设施建设。

以上建设项目拟定于2012年3月开工，2012年10月竣工。第二章 项目背景 2.1 项目由来：

随着生产力水平和社会文明程度的提高，生态环境建设和城乡绿化美化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量的重要组成部分。花卉、观景苗木的生产是农民群众特别是青年人创业的一条重要渠道。茅箭区大川镇有着优越的自然气候条件和良好的种植基础，适合大力发展园林绿化苗木、花卉产业，以满足社会日益增长的绿化苗木、花卉市场需求。2.2 项目提出的必要性和依据：

（1）项目建设是保护环境与发展经济的需要。保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺、环境污染和生态恶化，对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。因此，该项目的建设，对于大川镇全力打造汉江生态经济示范带示范镇具有重大意义。

（2）项目建设是促进城市可持续发展的需要。大川镇是十堰市近郊重要的旅游度假区，旅游资源非常丰富，但景区的美化、靓化与一些旅游业发达地区相比还有差距。因此，建立花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、靓化景点，提升城市品位，已成当务之急。而该项目的建设也正是加快建设社会主义新农村，改善生态环境、提升城市品位，促进大川旅游业及城市可持续发展的需要。

（3）项目建设也是社会文明进步和区域经济发展的需要。随着现代人生活节奏的加快，建立一个环境优美的生活和工作环境，对人们的身心健康十分重要。同时，发展花卉苗木基地对促进我镇农业结构调整、推动地方经济发展、满足城区市场对花卉苗木的需求以及带动我镇青年创业都具有十分重要的意义。第三章项目区基本概况

项目区位于十堰市茅箭区大川镇集镇中心，距十堰中心城区12公里，235省道沿线20米处，地理位置优越，交通十分便利；通讯畅达，项目区内无线通讯，长途程控电话普及，项目紧邻百二河，水利资源为苗圃种植奠定了良好基础。3.1 自然条件（1）气候条件：

大川镇属北亚热带，四季分明，气候温和，温度适宜，雨量适中。气象资料显示： 极端最高温度38℃

极端最低温度-11℃年平均温度18℃ 最大风速 14.4m/s 年平均风速2.4m/s 年平均降雨量 589.1mm 最大积雪厚度18cm 年平均相对湿度40% 全年主导风向ssw（2）地形土壤：

项目区地势平坦，土壤主要为壤土，土层厚，土质好，有机值含量平均为0.81%。第四章项目建设的有利条件

4.1 群众基础好,有着丰富的种植经验。项目区内大多农户靠农业种植，他们都是农业种植的能手。在项目区发展苗木种植，可带动当地农民致富。4.2 政策优势。

大川镇位于南水北调中线丹江口库区水源保护地，同时我镇是“十堰市汉江生态经济示范带”示范镇和十堰市级新农村示范镇建设项目。茅箭区委、区政府大力发展绿化造林生态工程，鼓励发展经济林和生态林，我镇建设苗圃基地可以得到上级的政策扶持。第五章市场前景分析

从国际社会来看，花卉苗木产业已成为世界上最具活力的三大朝阳产业之一，苗木花卉产品已成为国际贸易的大宗商品，消费量迅猛增长。据统计，1985年世界花卉苗木消费额150亿美元，1998年接近300亿美元，1991年开始，我国的花卉绿化苗木市场需求量以平均每年30%以上的速度增长。世界上著名的花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子、鲜花、种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国的花卉绿化苗木市场。

十堰市委、市政府也提出了汉江生态经济示范带和建设社会主义新农村的目标要求，乡村面貌的改善以及绿化、美化，都将为花卉苗木产业的发展提供了广阔的市场前景，花卉苗木市场供应完全呈日趋增长之势。第六章 项目建设内容及投资估算

本项目主要建设内容为花卉苗木生产基地。总投资200万元。具体建设内容包括： 5.1管理区办公室、宿舍、食堂200平方，需投资8万元。

5.2灌溉系统：打40米机井2眼，盖井房2间；喷灌、滴灌设施管道1500米；配套防洪渠系3200米，需投资15万。

5.3配电系统：配备50kva变压器一台，高压线0.5km,低压线0.5km，需投资5万元。5.4培育大棚：建设高标准种苗生产育苗大棚8个共3000平米，需投资4万元。5.5主次作业道整修：整修基地主次作业道2000米，需投资6万元。5.6农业机具购置:购置40kw拖拉机等苗圃日用农机具，需投资10万元。5.7花卉苗木种苗培育及肥料，需投资152万元。第八章 项目效益分析 6.1 经济效益分析：

随着我国城市化进程的加快，苗木市场潜力巨大，社会效益和经济效益非常可观。（1）项目成本（每年）： 按两年周期平均计算，花卉苗木种植外购成本142万元，析旧及摊销10万元，利息0.3万元，合计每年成本152.3万元。（2）收入项目测算：

按两年周期平均计算，平均年销售总额188万元，净利35.7万元，净利率23.4%；投资回收期3.71年。6.2 生态效益：

（1）保持水土，净化空气，减少污染，促进大川旅游业的发展；（2）吸收和降低噪音。6.3 社会效益：

通过苗木基地带动周边农户50户，发展花卉苗木200亩，增加青年就业20人，使农民人均纯收入每年增加400元，农村闲散劳动力得到充分利用；通过推动应用科学技术，农民群众的劳动能力和科学文化素质得到提高，从而实现 “旅游兴镇”、“科技富农”目标。7.1 可行性研究结论

本项目符合国家关于农业产业结构调整政策，同十堰市汉江生态经济示范带建设和社会主义新农村建设规划相衔接，符合茅箭区南部生态旅游产业发展规划，该项目具有较好的社会效益、经济效益和生态效益，能够较好地拉动当地经济社会发展。项目区建设条件具备，项目建设条件可行，建议批准建设。

二〇一二年三月二十 日 敬爱的党组织：

第二篇：园林苗圃可行性报告

学校后山改造可行性报告

一、项目名称：苗圃基地

二、项目背景：城市绿化是城市建设的重要组成部分,是现代化城市的象征和

文明标志。随着城市的现代化发展,人们对城市绿化要求不仅在于城市绿地面积的增加,而且对城市绿化的质量和品位也提出了更高的要求。近年来,苗圃基地问题日益受到城市规划和建设的重视。按照建设部《城市规划建设指标》和《湖北省城市绿化管理条例》的规定，城市苗圃不得少于建城区的2%，苗木自给率80%一上，如果不能及时建设，对我市成为生态园林城市会产生消极影响，为尽快推进城市绿化工作的进行，更好的配合管理部门的工作，因此，我校苗圃建设工作势在必行

三、建设内容：该苗圃建设估计占地----亩，其中分为苗木生产用地为---亩，花卉生产用地--亩，温室用地---亩，设施用地---亩，及其他用地---亩。苗圃建成后将以发展特色花木，引种外地名优苗木和培育时令花卉为主，保障城市绿化美化苗木供给的同时，还将进行苗木科研工作，推广科研成果，提高我校整体苗木生产水平。苗圃建设主要进行土地平整、围墙、管理房仓库及操作房、道路、小型日光温室、生产供电、供水设施等基础设施建设。另外还将引进运输车，园林机械、工具等，使新苗圃实现苗木生产现代化，提高苗圃生产效率降低生产成本。其中配以技师一名，管理人员一名，采用机械播种，结合高端的科学技术种植，逐年扩大充实基地设施与植物。

四、资金估算

(1)项目投资：

1、征地费用每亩按—元估算，则约--万元。

2、基础设施建设费约为---万元。

3.、引进的优良苗木约为---万元

4、园林技师和园林机械约为---万元

三项合计：初步估算为----万元

（2）资金来源：主要向政府贷款或像社会募集。

五、可行性分析

（一）1、本校坐拥伏虎山，俯瞰南湖，树木葱郁，境内生态环境和自然

气候良好、地势平坦，土层肥厚、雨量充沛、水源充足，适合各类苗木繁育，符合园林苗圃乔木建设的立地条件。

2、增加城市绿化面积，弥补城市绿化管理资金欠缺的问题，减少

财政压力。

3.、在保证完成部门规定苗木数量的前提下。出售多余的苗木，其得来的资金可投入到其他欠缺的建设中，互补互助，具有

可行性。

4、以人工方式培植苗木，不会产生废水、废气、废渣等排放物，而且乔木苗圃投入生产后因其有大量的树木有利改善周边生

态环境，苗圃苗木生产主要是为城市绿化供应优质苗木有较

强的公益性。

5、随着我国经济的快速发展，城市建设日新月异,绿化育苗化也

得到了蓬勃的发展。就武汉来说，现在正在创建文明城市，所以绿化将面临千载难逢的机会，保证苗木的效应是文明城

市建设的重点，对城市发展很重要。

（二）社会效应：对提高育苗业的整体水平，提高经济的增长，增加额外

收入起到巨大的推动作用，会给我市带来良好的生态效益和

经济效益，还会产生良好的口杯，吸引更多的学生来我校学习。

六、结论

本项目能够改善项目区生态环境，有利于水土保持。从城市的建设、人们的需求等方面来看，苗圃的创建是社会的福利，既满足了城市绿化规划规定的要求，又可得到一定的经济效益，并且有利于园林专业对所学知识进行实践，由此可见此改造是可行的。

第三篇：平松苗圃可行性研究报告

平松苗圃专业合作社建设项目

可行性研究报告

一、总论

1.1项目名称：平松苗圃专业合作社

1.2项目负责人：冯乐天

1.3项目所在地：平松村、西河峪村

1.4项目建设主要内容：

（1）建设占地20亩的育苗生产基地一处；

（2）建设占地8亩的定植基地一处；

以上建设项目于2010年3月开工，2010年8月竣工。

二、项目背景

2.1项目由来：

平松苗圃专业合作社是在县委组织部深情关怀下，乡党委政府组织引导下，我乡大学生村官结合全省造林绿化形势，响应村官创业号召，自主创建的。

2.2项目提出的必要性和依据：

（1）项目建设是保护环境与发展经济的需要。保护环境与发展经济，已成为当今社会普遍关注的重大问题。传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺、环境污染和生态恶化，对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城、园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。因此，加快城乡绿化一体化进程，意义十分重大。

（2）项目建设是促进城市可持续发展的需要。长清区是济南重要的旅游景区，旅游资源非常丰富，但景区的美化、城市的绿化与一些旅游业发达地区相比还有差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、绿化景点，提升城市品位，已成当务之急。而该项目的建设也正是加快建设“山水长清，泉城新区”，改善生态环境、提升城市品位，促进长清旅游业及城市可持续发展的需要。

（3）项目建设也是社会文明进步和区域经济发展的需要。随着现代人生活节奏的加快，建立一个环境优美的生活和工作环境，对人们的身心健康十分重要。同时，发展花卉苗木基地对促进当地农业结构调整、推动地方经济发展、满足社会对花卉苗木的需求以及带动当地青

年创业都具有十分重要的意义。

近年来，长清区委、区政府高度重视城市绿化及乡村绿化，以此作为解决“三农”问题，加快农业结构调整，拓宽农民增收渠道的重要内容，研究制定了《城市绿化规划》、《退耕还林还果发展规划》等文件，在政策、资金、技术等方面给予倾斜、扶持，对花卉苗木的生产，起到了积极有效的促进作用。文昌街道结合实际，制定了《关于扩大花卉苗木基地规模的实施意见》，采取行之有效的措施，抓好落实。街道明确由分管领导靠上抓，农委、林业站等相关部门组成专门的工作班子，搞好协调、服务。并于2005年5月成立了“长清区文昌苗木花卉协会”，聚集起山东川大庄园园林有限公司、山东远景园林有限公司、济南东岳园林有限公司3个具有国家二级资质的苗木花卉龙头企业，带动花卉、苗木产业的快速发展，企业青年多达1600多人，为拓宽农村青年就业渠道走出了一条成功道路。随着社会经济的发展，目前的花卉苗木生产远不能适应市场需求，存在企业生产规模小、产品少、档次低等问题，需要在今后的发展中扩大生产规模、提高产品质量、增强企业的市场供应能力。该项目建设符合都市农业、观光农业的发展需求，必将对农业增效、农民增收起到积极地推动作用。

第三章项目区基本概况

项目区位于济南市长清城区以南3公里处，以西李村为中心，辐射带动南王、十里、仁合等20多个行政村，总人口2万多人，其中青年农民4000多人。2005年实现地区生产总值6000多万元，农民人均纯收入达到5500元。地理位置优越，交通十分便利。

项目区紧靠220国道、104省道和济菏高速公路，地理位置优越，交通十分便利；通讯畅达，项目区内无线通讯，长途程控电话普及，基地中心实现微机联网，开通传真业务；水利资源丰富，项目区内现有机井5眼，能够全部灌溉，地下水源充沛，水质优良，无污染，矿化度平均低于1.5克/升，为花卉苗木种植奠定了良好基础。

3.1自然条件

（1）气候条件：

项目区气候为暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季较干旱，夏季炎热多雨，降水相对集中；秋季凉爽凉晴；冬季气温低、空气较干燥，常年降水量630mm，年均气温变化范围为12.8—14.30C ,全年日照时数2598.5小时，有效积温45630C，无霜期215天，年均相对湿度62%。

（2）地形土壤：

项目区内为平原地形，地势平坦；土壤主要为壤土，土层厚，土质好，有机值含量平均为0.81%。

第四章项目建设的有利条件

4.1群众基础好,有着丰富的育苗经验。项目区内各行政村有着20余年苗木栽培、管理的历史，有30%的农户靠培育苗木发家致富，他们已成为培育苗木的能手。有的农户依靠销售苗木，年收入达到5万余元。目前，越来越多的农民群众认识到花卉苗木的市场前景，借助农业结构调整，搞起了苗木栽培，有的农户已发展各类苗木200余亩。因此，该项目的实施，有利于形成“公司+农户”规模化经营模式。

4.2承办单位实力雄厚。山东远景绿化有限公司有着近30年的苗木经营史，拥有小龙柏嫁接等先进栽培管理技术，基地规模达到1000余亩，带动专业户2000余户。专业技术人员达130余人，拥有国际先进配套设备30台（套），是一家以市场为导向，以诚信为根本，集专业性、技术性、科学性、经营性于一体的园林企业。其负责施工的绿化工程多次荣获省、市优良工程奖，连续多年被评为“守合同，重信用”企业。公司现正以一流的管理、一流的队伍、一流的工程、一流的服务，构筑国内一流园林绿化工程企业。项目担保企业为国家二级

资质企业，先后承建了济南国际机场，经十西路和山师新校区等大型绿化工程，吸纳青年员工1000余人，有效提高了当地青年农民的自主创业能力，实现了农业增效，农民增收的目标，企业发展潜力巨大。

4.3近郊优势明显，市场前景广阔。项目区距离长清城区仅3公里，水、电、路、通迅等条件优越，有利于苗木销售，适合发展花卉，苗木产业。随着省城济南“东拓、西进、南控、北跨、中疏”战略的实施，长清城区建设步伐进一步加快，大学科技园、济南经济开发区等五大片区建设日新月异。新城区需要新绿化，这为该项目的实施及项目承办单位的再发展提供了历史发展机遇。

4.4各级领导十分重视。市、区、街道各级都把花卉苗木生产作为农业结构调整的重要战略措施，列入平原地区农业发展的支柱产业之一，研究制定了鼓励发展的政策、措施，成立了专门工作班子，帮助解决工作中遇到的困难和问题。项目区内各村也立足实际，因势利导，大力宣传，鼓励群众大搞花卉苗木种植，并不断引进科技含量高、市场前景好的新品种，促其形成规模，努力使这一产业成为农业增效，农民增收的优势产业，成为建设社会主义新农村的一大亮点。

五、市场前景分析

六、项目建设内容及投资估算

苗圃基地共占地28亩，其中育苗20亩，定植8亩。工程总投资27万元，截止目前投资18.1万元，其中整地20亩，垫土3337方，投资12万元；围栏1500米，投资7400元；育苗10亩，用松籽400公斤，投资4万元；用工240个，酬劳1万元；二期工程预投资7.1万元，育榆树苗10亩，投资5.9万元，定植二年生油松8亩，投资1.2万元；后期管护按每年6000元，幼苗成长期3年计算，需投资1.8万元。

第七章项目效益分析

7.1经济效益分析：

目前全省造林形势良好，苗木供给市场广阔，三年后按每亩产苗2万株，每株1.5元计算，20亩育苗基地产值60万元；

8亩定植基地按每株10元计算，产值3.6万元，总产值63.6万元，可创收36.6万元。该基地的建立可实现大学生村官创业与为林业工程提供苗木支持的双赢。

7.2生态效益：

（1）保持水土，净化空气，减少污染；

（2）吸收和降低噪音。

7.3社会效益：

通过苗木基地带动周边农户70户，增加青年就业200个，使农村闲散劳动力得到充分利用；通过推动应用科学技术，农民群众的劳动能力和科学文化素质得到提高，从而实现“科技兴农”目标。

第八章项目设计方案

8.1项目技术方案：

试验基地生产基地青春创业园（农户）市场。

第九章组织管理与劳动定员

9.1组织管理：

该项目建成后，实行独立法人，项目实行董事会领导下的总经理负责制。

根据项目的组成，公司下设总经理办公室、技术开发部、市场部、财务部、培训部、良种繁育部和行政部。总经理办公室负责协调公司内部与外部的日常事务性工作，制订公司的生产发展规划；技术开发部负责公司苗木新品种的引进；市场部负责产品的市场开拓、销售；财务部负责公司的财务结算工作；培训部负责青春创业人员的培训工作；良种繁育部负责苗木花卉的繁育；行政部负责公司的后勤、保卫工作。

9.2工作制度：

公司除试验基地部分年工作时间为365天外，其余岗位年工作时间为300天。其余岗位每天均为一班，每班工作8小时。

9.3劳动定员：

本项目劳动员共计261人，具体定员下表：

第十章项目实施进度建议

10.1项目建设进度计划

项目建设本着早建设、早受益的原则，抓紧项目的实施。项目建设进度计划如下表： 10.2各项工作实施进度的建议

本项目在可行性研究报告审批后，建设单位应抓紧初步设计编制和审批工作。在苗木花卉市场及试验基地、生产基地建设的同时，进行员工及青年创业者的培训工作，在规定时间内保质保量的完成项目建设任务。预计本项目2007年下半年投产。

第四篇：园林苗圃可行性样本

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园林苗圃可行性样本

园林苗圃项目计划书

一、名称：园林处苗圃项目计划书

二、背景： 根据**区城市建设总体规划，**处原**苗圃需要异地搬迁。按照建设部的规定，城市苗圃用地不得少于建成区面积的2%，苗木自给率80%以上。因此，我区还需要新建面积不少于210亩的城市绿化专用苗圃。目前我市已经确定了创建国家级生态园林城市，如果新苗圃不能及时完成建设，我区将消耗大量资金到市内、外其它苗木生产基础地购买苗木，这对我区的城市绿化建设极为不利，对完成市委市政府提出创建国家级生态园林城市的目标也会产生严重的消极影响，因此苗圃建设势在必行。

三、建设条件 **苗圃位于贯通**市区和**区的必经之路——**地理位置优越，交通便捷。**苗圃地势平坦，土层肥厚、水源充足，适合各类苗木繁育，符合苗圃建设的立地条件。建成后可满足我区城市绿化建设苗木供应的要求，将为我市创建国家级生态园林城市打下坚实基矗另外，**苗圃处于城市区西部农村，地价较为便宜，可节省大量建设成本，具有较强自行性。

四、建设规模和内容 **苗圃建设总占地预计210亩，其中苗木生产用地150亩，花卉生产用地35亩，温室、组培室等设施用地15亩，管理用房、仓库及道路等其它用地10亩。发展特色乡土苗木，引种外地名优苗木和培育时令花卉为主，保障城市美化的同时，还将进行苗木科研工作，推广科研成果，提高我苗木生产水平。苗圃建设主要进行土地平整、围墙、精心收集

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管理房仓库及操作房、道路大型日光温室、组培室、生产供电、供水设施等基础设施建设。另外还将引进园林机械、工具等，使新苗圃实现现代化，提高苗圃生产效率。再有，苗圃还需引进苗木30万株，确保苗圃当年就可以实现苗木生产供应和销售，尽快投入正常运营。

五、投资估算及资金来源渠道

（一）投资估算

1、苗圃征用地费用按每亩2万元计算共计约210亩×2万元=420万元

2、苗圃基础设施建设费用估算约为300万元。

3、苗圃苗木引进和新增园林机械按市场价估算为200万元。三项合计，该项目投资估算为920万元。（二）资金来源渠道 政府拨款投资

六、性质与特点 本项目为苗木产业化项目，绿化环保是其特点，以人工方式培植苗木，不会产生废水、废气、废渣等排放物，而且苗圃投入生产后因其有大量的树木有利改善周边生态环境，苗圃苗木生产主要是为城市绿化供应优质苗木有较强的公益性。另外苗圃还担负着苗木生产新技术的研究推广工作，所以也是政府在育苗业进行科普工作的重要基地。

七、可行性分析

（一）经济效益

1、利润核算 随着我国经济的快速发展，城市建设日新月异，绿化育苗业也得到了蓬勃的发展。就我区来说城市新区建设的双向带动，城市绿化将面临千载难逢的契机，保证苗木供应也成为我区城市绿化建设的重要内容。按照往年原苗圃经营情况，除正常供应城区绿化用苗外，对外销售苗木及花卉的销售额可在150万元左右，除去正常开支，净利润可达40万元。

2、缓解城市绿化管理经费不足的问题。近年来随着我区城市建设的快速发展，绿化面积随之不断扩大，由于经费用不足，管理太少，造成绿化管理不到位，绿化成果

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没有得到较好的保护。通过利用苗圃经营收入，可以部分弥补城市绿化管理养护资金不足问题，减少财政压力，从而推动我区城市绿化建设全面发展。

（二）社会效益 当前事业单位改革正在逐步推进，事业单位将进行企业化管理。目前，我区**队伍有在职职工56人，其中大部分是40-47岁而且文化水平较低的老职工，约占总人数的39.5%。改制后势必在人员编制有所控制，其余人员将会进行化解分流。按照目前园林管理处的实力，全部吸纳分流职工难度较大，如果新苗圃不能建设，那么原苗圃的12名正式职工在**内部更将无法安置，这样无疑会给社会造成负担和职工下岗面临巨大的再就业压力。**苗圃项目建成后需要员工65人，其中管理人员9人，科研技术人员7人，普通员工50人，管理人员和技术人员将以本单位原有人员为主。另外，还需聘请一些专业学校毕业学生和有经验的本行业专家，其余普通员工，将优先选择所在地的农民或下岗失业人员。这样在所有原苗圃职工全部能够安置的情况下，根据苗圃苗木生产的需要还可以吸纳一些大专院校毕业生和农村剩余劳动力。还有**苗圃建成后因其作为国有苗圃还有推广苗木生产新技术的重要任务，对提高我区的育苗业的整体水平、农村产业结构调整、提高我区的经济增长、增加农民收入起到了重要推动作用。综上所述，此项目的建设势必会给我区带来良好的生态效益和社会效益。

八、结论 从城市绿化规划规定的要求和满足城市建设的需要以及市场的客观供求关系看，此项目既是生态环保项目又是社会公益项目，还具有可观的经济效益。因此，该项目具有可行性。

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鄂尔多斯市人均公共绿地面积超出“国家森林城市”评价指标

来自：鄂尔多斯市林业局

创建“国家森林城市”是坚持科学发展观、构建和谐社会、体现以人为本，全面推进我国城市走生产发展、生活富裕、生态良好发展道路的重要途径，是加强城市生态建设，创造良好人居环境，弘扬城市绿色文明，提升城市品位，促进人与自然和谐，构建和谐城市的重要载体。近年来，我市加大植树造林力度，努力创建“国家森林城市”。截止2008年底，鄂尔多斯市建成区绿化覆盖率达到27.6%，绿地率达到21.55%，人均公共绿地面积19.95平方米。各项指标除人均公共绿地超过“国家森林城市”绿化指标（人均公共绿地面积9平方米）以外，其余两项均有一定的差距。城市覆盖率差7.4个百分点，绿地率差11.5个百分点。今年，市城区绿化投资计划达到17.5亿，为去年的8.3倍，将使鄂尔多斯市各绿化指标提高一大步。

苗圃地选址：鄂尔多斯市鄂托克前旗上海庙镇

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（一）清理土表。

（二）平整土地。

（三）进行病虫害防治。

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第五篇：建立苗圃基地可行性研究报告

建立苗圃基地可行性研究报告

一、名称：园林苗圃项目可行性分析

二、项目背景

根据海南省城市建设总体规划，按照《城市规划建设指标》和《海南省城镇绿化管理条例》的规定，城市苗圃用地不得少于建成区面积的2%，苗圃自给率80%以上。因此，我区还需要新建大量的城市绿化专用苗圃。并且条例规定鼓励单位和个人积极参与创建园林单位和和优质园林工程活动，推动城镇园林绿化事业的发展，所以，这也给了我们更好的机遇。

目前，我市已经确立了创建国家级生态园林城市，将需要大量的苗木，如果苗圃资源过少，其将消耗大量资金到市内、外及其它苗木生产基地购买。因此，这对于我们来说将又是一个好的机会，建设苗圃基地势在必行。

三、建设条件

苗圃选址位于**市区和**区的必经之路，地理位置优越，交通便捷。苗圃地势平坦、土层肥厚、水源充足，适合各类苗木繁育，符合苗圃建设的立地条件。建成后，小可满足花店及私人企业的供给，大可满足本市城市绿化建设苗木供应的需求。而且，其位置处于城市区西部农村，地价较为便宜，环境也较好，可节省大量建设成本，具有较强的自行性。

四、建设规模和内容

苗圃建设总占地预计30亩，其中苗木生产用地20亩，花卉 生产用地5亩，温室、组培室等设施用3亩，管理用房、仓库及道路等其他用地2亩。发展特色乡土苗木，引种外地名优苗木和培育时令花卉为主；此外，还应进行苗木科研工作，推广科研成果，提高苗木生产水平。

苗木建设主要进行土地平整、围墙、管理房仓库及操作房、道路大型日光温室、组培室、生产供电、供水设施等基础设施建设。另外。还将引进园林机械、工具等，使新苗圃实现现代化，提高苗圃生产效率。再有，苗圃还需引进大量苗木，确保当年就可以实现苗木生产供应和销售，尽快投入正常运营。

五、投资估算及资金来源渠道

（一）投资估算

1.苗圃征地费用按每亩2万元计算共计约30亩×2万元＝60万元；

2.苗圃基础设施建设费用估算约为45万元；

3.苗圃苗木引进和新增园林机械按市场价估算为120万元。三项合计，该项目投资估算为225万元

（二）资金来源渠道

1.政府拨款投资； 2.项目合伙投资。

六、性质与特点

本项目为苗木产业化项目，绿化环保是其特点，以人工方式培植苗木，不会产生废水、废气、废渣等排放物，而且苗圃投入 生产后因其有大量的树木有利于改善周边生态环境。

七、可行性分析

（一）经济效益 利润核算

随着我国经济的快速发展，城市建设日新月异，绿化育苗业也得到了蓬勃发展。就我区来说，城市新区建设的双向带动，城市绿化将面临千载难逢的契机。按照苗圃经营情况及市场调查研究，对外销售苗木及花卉的销售额可在70万元，除去正常开支，净利润可达30万元。

（二）社会效益

通过苗木基地带动周边农户，增加青年就业，使农村闲散劳动力得到充分利用。

（三）生态效益

（1）保持水土，净化空气，减少污染；（2）吸收和降低噪音。

八、投资风险

任何一个新项目投资均可能存在投资风险，风险愈大，机遇愈大，建立苗圃生产基地风险主要来自于以下几点：

1.自然条件：海南每年均有热带风暴和台风侵袭，沿海地区和山林偏少地区，其影响更大，因此在苗圃地的选择上要综合考虑。另外，还应提前做好预防和采取必要的防护措施；

2.地域环境：全国各地企业凭借各自关系网和和优势资源相继登 陆海南，已形成的行业优势怒视立即就可以打破。另外，海南和内地的绿化项目投资建设模式不会完全一致，需要我们去适应、调整；

3.植物培育：海南独特的热带海洋性气候条件，是植物繁殖的“天然育种场”，但是，从其他各个地方引种而来的植物是否能适应这种气候条件，还不得知；

4.技术力量：只依靠几个人的力量是行不通的，还需有专业的管理或技术人员，或者在海南当地聘请技术人员进行管理。

九、建议及结论

依据项目投资分析结果，保守估计，四年内可收回全部投资、实现收益。但是，项目投资需要进行更为深入的调研工作，合理选择土地租赁地点，聘请专业顾问，调配扎实管理和专业技术人员，科学选种，找准突破口，协调好与政府部门及其它有关部门的关系，可将投资风险降到最低限度。

本项目在可行性研究报告审批后，建设单位应抓紧初步设计编制和审批工作，在苗木花卉市场及实验基地建设的同时，进行员工及青年创业者的培训工作，在规定时间内保质保量的完成项目建设任务。

从城市绿化规定及市场的客观供求关系来看，此项目既是生态环保项目又是社会公益项目，而且还有十分可观的经济效益。可见，该项目具有可行性。