【推荐下载】房屋所有权人变更登记

第一篇：【推荐下载】房屋所有权人变更登记

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【推荐下载】房屋所有权人变更登记

房子在买卖、继承或赠予的时候，需要办理房产所有权变更登记，也就是房屋所有权人变更登记。那么，小编就为大家聊聊房屋所有权人变更登记相关知识。

一、房屋所有权人变更登记

变更登记是指房屋权利人因法定名称改变，或者房屋状况发生变化而进行的登记。发生以下情形时，权利人应当在有关法律文件生效或事实发生后申请房屋所有权变更登记：

1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

2、房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变的；

3、房屋面积增加或减少的；

4、同一所有权人分割、合并房屋的;

5、法律法规规定的其他情形。

二、变更登记申请，权利人应当提交下列资料：

1、登记申请书;

2、申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明;申请人单位的，出具营业执照或法人登记证;

3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;

4、证明发生变更事实的材料(权利人姓名或名称变更的为派出所出具的姓名变更或工商局出具的名称变更的证明;房屋坐落的街道门牌变更的为派出所出具的坐落发生变更的证明;房屋翻建扩建致使面积发生变化的为规划部门批准的翻建、扩建手续;同一所有权人分割、合并房屋的为证明发生相应事实的文件);

5、房屋平面图;

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6、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证。

7、登记机关认为必要的其他材料。

三、变更登记的办事程序(一)一般房屋变更登记程序 第1步：提出申请。

申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，区房管部门经初审合格后报市房屋产权登记中心。第2步：审核制证。

市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准登记，打印房屋权属证书。第3步：交费领证。

申请人本人持身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。(二)军队、涉外房屋变更登记程序 第1步：提出申请。

申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。第2步：审核制证。

市房屋产权登记中心受理审核后，对符合登记条件的，核准登记，打印房屋权属证书。

第3步：交费领证。

申请人本人持身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

四、变更登记的办理时限

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对资料齐全，符合发证条件的，承诺服务时限为10个工作日办理完毕。区房管局、市房屋产权登记中心各5个工作日。

五、变更登记的收费依据、项目及标准 收费依据：发改价格[2008]924号文件。收费项目：登记费

收费标准：

1、住宅变更登记费，每套80元，由申请人承担。

2、住宅以外的房屋变更登记费，每件550元，由申请人承担。

房屋所有权人变更登记，是原房屋所有人依法对自己的房产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。变更登记之后，原房屋所有权人不再对这个房屋拥有任何权利。如果在房屋所有权人变更登记有其他疑问或产生纠纷了，小编建议大家去网站咨询或委托专业律师，这是非常值得的。

第二篇：【推荐下载】房屋所有权人变更登记如何办理

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【推荐下载】房屋所有权人变更登记如何办理

在日常生活中，房屋是一个价值比较高的不动产，不动产的所属是以登记为主的的。所以在转移的时候需要办理相关的变更登记。那么房屋所有权人变更登记如何办理呢？今天整理了关于房屋所有权人变更登记如何办理的资料，供大家了解阅读。(一)名称变更应提交的材料 1.登记申请书;2.申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件);3.房屋所有权证;4.户籍所在地派出所、工商局等机关出具的姓名或者名称变更的证明文件(核原件收复印件);5.单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供);6.其他必要材料。(二)坐落变更应提交的材料 1.登记申请书;2.申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件);3.房屋所有权证;4.房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、门牌号等名称发生改变的证明文件

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(核原件收复印件);5.单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供);6.其他必要材料。

(三)房屋翻建、改建的变更登记应提交的材料 1.登记申请书;2.国有土地使用证(核原件收复印件);3.申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件);4.房屋所有权证;5.建设工地规划许可证及附件、附图;6.工程竣工验收备案证明;7.建设工程规划验收合格证;8.房屋测绘报告和房屋测绘平面图;9.单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供);10.其他必要材料。

(四)同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，应提交的材料 1.登记申请书;2.申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件);3.房屋所有权证;4.房屋分割、合并的原因证明文件;5.房屋测绘报告和房屋测绘平面图;

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6.经相关部门批准的设计图;7.单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供);8.其他必要材料。二.办理流程 1.申请;直接上到1楼办证大厅，这里是江岸区住房保障和房屋管理局窗口、国土规划分局窗口、地税局契税窗口以及银行窗口。2.受理;3.审核(根据规定必要时安排现场查看)4.核准并校对记载于登记簿;5.发证并归档。三.办事时限

1.法定时限：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日。

2.承诺时限：名称变更登记、坐落变更登记，7个工作日;房屋翻建、改建的变更登记、同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，20个工作日。四.收费项目

1.住房登记费：标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。2.权证印花税：每本5元。

3.因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，登记费减半收取。

第三篇：关于变更房屋所有权人的协议书

关于变更房屋所有权人的协议书

甲方：某某某，女，1965年出生，身份证号码： 乙方：某某某，男，1970年出生，身份证号码：

甲、乙双方系姐弟关系。甲方自愿将其登记名下房屋产权变更归乙方所有。为此，按照我国有关法律、法规的规定，双方自愿达成协议如下：

第一条：甲方自愿将其名下登记的位于某某区某某花园5幢12号1002室（65.40平方米）房屋产权变更归乙方所有（包括该房产的土地使用权），乙方愿意接受该房屋之产权及土地使用权。

第二条：该房屋原为乙方老房拆迁房安置所得，拆迁补偿和房屋补差款以及税金，均有乙方支出、甲方代付。甲方和子女均不享有该房屋产权，也未支付过任何购房款补差款等款项，甲方对该房屋的登记仅属挂名，房屋所有权与甲方子女无关。现甲方同意将房屋所有权证上的产权人，由原来的甲方姓名，变更为乙方的姓名。

第三条：甲方确认该房屋、设备和产权证照完整，并确认该房屋未发生过抵押、质押和其他债务等情况。否则由此造成的损失，全部由甲方承担。

第四条：本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将该房产抵押、转卖或出租给他人等处分该房屋，否则甲方的所有行为均无效。

第五条：甲方同意，在本协议签订之日，立即将该房屋产权证、土地使用权证移交给乙方，并积极协助乙方办理该房屋产权人和土地使用权人的变更登记手续。

第六条：甲、乙双方约定于2013年6月底前正式办理完毕该房屋产权过户手续。双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

若甲方未履行本协议义务，导致产权不能过户给乙方，甲方自愿将该房屋作价100万元赔偿给乙方；该房屋产权仍归甲方所有。

第七条：本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交当地仲裁委员会仲裁或直接向人民法院起诉。

本协议经甲、乙双方签名后生效。本协议一式二份，双方各得一份。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第四篇：天津市房屋所有权变更登记申请书

天津市房屋所有权变更登记申请书

种类：□房屋权利人姓名或名称变更□地名改变□配偶之间变更房屋权利人□房屋共有关系变化

□房屋翻建、改建 □房屋分割 □房屋合并

天津市房地产管理局监制

天津市房屋所有权变更登记申请书填写说明

1、种类：根据申请登记的种类在相应的□内划√。

2、房屋坐落：按照《房屋所有权证》的记载填写，应填写完整、规范。

3、建筑面积：提交房屋测绘成果报告或房屋测绘成果资料的，按照房屋测绘成果报告或房屋测绘成果资料填写；其他按《房屋所有权证》的记载填写。

4、土地来源、土地面积和使用期限：有土地使用权证书或土地使用证件的，填写此栏，按照土地使用权证书或土地使用证件的记载填写。

5、申请人栏：单方申请变更登记的，只填写第一栏；双方申请变更登记的，变更后的房屋权利人填写在先，变更前的房屋权利人填写在后。

申请人、代理人必须按照实际情况填写完整。证件名称及证件号码按照申请人所持身份证件据实填写，如“身份证”、“户口簿”、“护照”、“军官证”、“兵役证”、“营业执照”等；自然人提交户口簿的，证件号码填写户口簿上记载的身份证号。

6、情况说明：详细填写需要变更的事项，例如房屋分割的，填写分割情况；共同共有转为等额按份共有的，填写按份共有的份额等。申请书各栏填写不下的，也可以填写在“情况说明”栏，但必须要填写清楚。

7、申请人、代理人签章栏：申请人签名或盖章。有代理人的，由代理人签名或盖章。

8、领证人签章：由领证人签名或盖章。

9、申请书应用蓝、黑色钢笔、签字笔填写，正楷书写、字迹清晰、不要涂改。

第五篇：房屋所有权登记申请书

房屋所有权登记申请书 申 请 人 情 况

申请人（取得方）

联系电话

证件类型

证件号码

共有情况

□共同共有

□按份共有（所占份额：）

代理人

联系电话

证件类型

证件号码

申请人（失去方）

联系电话

证件类型

证件号码

共有情况

□共同共有

□按份共有（所占份额：）

代理人

联系电话

证件类型

证件号码

申请内容

登记类别

□初始登记□转移登记□变更登记□更正登记□注销登记□异议登记

房屋坐落

区街（路，巷）号附号

幢单元楼（所在楼层）号（房号）

规划用途

建筑面积

套内面积

所在建筑物总层数

地上层数

地下层数

土地使用证号

土地使用证地号

预售许可证号

房屋所有权证号（房地产权证号）

合同备案号

预告登记证明号

变更（更正）事项

变更（更正）前：

变更（更正）后：

备注：

申请人承诺所提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人承担一切法律责任。特此承诺

申请人（取得方）：

申请人（失去方）： 代理人：

代理人：

申请日期：申请日期：

房屋登记询问笔录

取得方

失去方

申请登记事项是否为申请人真实意思表示？（请填写是或否）

答：___________________________________________ 申请登记房屋是共有，还是单独所有？（请填写共有或单独所有）

答：___________________________________________ 申请登记房屋是按份共有，还是共同共有？（共有情况下填写）

答：___________________________________________ 申请登记房屋共有份额情况？

（按份共有情况下，请填写具体份额。共同共有人不填写本栏）答：___________________________________________

5、申请异议登记时，权利人是否不同意办理更正登记？（申请异议登记时填写，申请其他登记不填写本栏）

答：___________________________________________

6、申请异议登记时，是否已知悉异议不当应当承担的责任？（申请异议登记时填写，申请其他登记不填写本栏）

答：___________________________________________ 其他事宜：

_____________________________________________

申请登记事项是否为申请人真实意思表示？（请填写是或否）

答：_____________________________________________ 申请登记房屋是共有，还是单独所有？（请填写共有或单独所有）

答：_____________________________________________ 申请登记房屋是按份共有，还是共同共有？（共有情况下填写）

答：_____________________________________________ 申请登记房屋共有份额情况？

（按份共有情况下，请填写具体份额。共同共有人不填写本栏）答：_____________________________________________

5、申请异议登记时，权利人是否不同意办理更正登记？（申请异议登记时填写，申请其他登记不填写本栏）

答：_____________________________________________

6、申请异议登记时，是否已知悉异议不当应当承担的责任？（申请异议登记时填写，申请其他登记不填写本栏）

答：_____________________________________________ 其他事宜：

_____________________________________________

被询问人

（申请人）签章

代理人签章

询问时间

年月日