城乡建设环境保护部关于房屋所有权登记有关解释

第一篇：城乡建设环境保护部关于房屋所有权登记有关解释

城乡建设环境保护部关于房屋所有权登记

工作中对违章建筑处理的原则意见

城房字[1988]95号

各省、自治区建设厅（建委）、直辖市、计划单列城市建委（市政管委）、城市堪规划局、房地产管理局：

各地房屋所有权属登记发证工作中，普遍反映涉许多历史遗留的违章建筑问题。由于情况比较复杂，需要慎重对待妥善处理。为了确保城市规划的实施和严格执行，保障产权人的合法权益，维护社会的安定团结，促进房屋所有权登记发证工作顺利进行，现根据各地在房屋所有权登记发证工作中存在的问题，提出如下原则意见：

一、关于时间界限。考虑到《城市规划条例》是国务院一九八四年新颁发的，各地制定审批城市规划也有先有后，各市、县可根据实际情况合情合理地确定处理违章建筑的时间界限。各地在处理违章建筑时，对时限以前的可适当放宽，时限以后的应从严处理。

二、关于地域界限。凡影响近期规化建设或城市发展的重要地段，违章建筑应从严处理，其它规划发展地区可适当放宽。

三、凡直接影响交通、消防、市政设施、房屋修缮施工、绿地、环保、防灾和邻里居住条件的违章建筑应从严处理，反之可适当放宽。

四、参照以上原则确定从宽处理的范围，只要房屋建筑正规，结构合理，经过一定的申报审批程序，给予批评教育或适当罚款之后，可能补办手续，确认其所有权，发给产权证件，罚款额度由各地制定标准，市人民政府批准执行，所得罚款按有关规定处理。

五、违章建筑不论其能否给予从宽确权处理，一律都要进行登记，做到不重不漏，为城市规划建设和管理积累资料。

六、各地规划部门应会同房管部门参照上述原则意见，结合本地实际情况，制定房屋所有权登记发证中处理违章建筑的具体办法，报经市（县）人民政府批准后执

1988年2月12日

第二篇：房屋所有权登记申请书

房屋所有权登记申请书 申 请 人 情 况

申请人（取得方）

联系电话

证件类型

证件号码

共有情况

□共同共有

□按份共有（所占份额：）

代理人

联系电话

证件类型

证件号码

申请人（失去方）

联系电话

证件类型

证件号码

共有情况

□共同共有

□按份共有（所占份额：）

代理人

联系电话

证件类型

证件号码

申请内容

登记类别

□初始登记□转移登记□变更登记□更正登记□注销登记□异议登记

房屋坐落

区街（路，巷）号附号

幢单元楼（所在楼层）号（房号）

规划用途

建筑面积

套内面积

所在建筑物总层数

地上层数

地下层数

土地使用证号

土地使用证地号

预售许可证号

房屋所有权证号（房地产权证号）

合同备案号

预告登记证明号

变更（更正）事项

变更（更正）前：

变更（更正）后：

备注：

申请人承诺所提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人承担一切法律责任。特此承诺

申请人（取得方）：

申请人（失去方）： 代理人：

代理人：

申请日期：申请日期：

房屋登记询问笔录

取得方

失去方

申请登记事项是否为申请人真实意思表示？（请填写是或否）

答：___________________________________________ 申请登记房屋是共有，还是单独所有？（请填写共有或单独所有）

答：___________________________________________ 申请登记房屋是按份共有，还是共同共有？（共有情况下填写）

答：___________________________________________ 申请登记房屋共有份额情况？

（按份共有情况下，请填写具体份额。共同共有人不填写本栏）答：___________________________________________

5、申请异议登记时，权利人是否不同意办理更正登记？（申请异议登记时填写，申请其他登记不填写本栏）

答：___________________________________________

6、申请异议登记时，是否已知悉异议不当应当承担的责任？（申请异议登记时填写，申请其他登记不填写本栏）

答：___________________________________________ 其他事宜：

_____________________________________________

申请登记事项是否为申请人真实意思表示？（请填写是或否）

答：_____________________________________________ 申请登记房屋是共有，还是单独所有？（请填写共有或单独所有）

答：_____________________________________________ 申请登记房屋是按份共有，还是共同共有？（共有情况下填写）

答：_____________________________________________ 申请登记房屋共有份额情况？

（按份共有情况下，请填写具体份额。共同共有人不填写本栏）答：_____________________________________________

5、申请异议登记时，权利人是否不同意办理更正登记？（申请异议登记时填写，申请其他登记不填写本栏）

答：_____________________________________________

6、申请异议登记时，是否已知悉异议不当应当承担的责任？（申请异议登记时填写，申请其他登记不填写本栏）

答：_____________________________________________ 其他事宜：

_____________________________________________

被询问人

（申请人）签章

代理人签章

询问时间

年月日

第三篇：《城镇房屋所有权登记暂行办法》

城乡建设环境保护部关于印发《城镇房屋所有

权登记暂行办法》的通知

【颁布单位】 城建部

【颁布日期】 19870

421【实施日期】 19870421

【章名】 通知

各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府：

城镇房屋产权产籍管理是城市管理的重要内容之一。建国以来，除少 数城市外，我国大多数城镇都没有进行过房屋所有权登记，核发过房屋所 有权证件，致使产权不清、产籍不明的现象普遍存在，产权纠纷日益增多，影响了城镇房屋的管理工作，很不利于经济体制改革和社会主义法制建 设。

为加强城镇房屋的产权产籍管理，我部决定从今年开始，用二至三年 时间在全国城镇开展房屋所有权登记、核发所有权证的工作，现将《城镇 房屋所有权登记暂行办法》印发给你们，请结合本地实际情况贯彻执行，并将执行中的问题，随时告我部城市住宅局。

【章名】 城镇房屋所有权登记暂行办法

第一条 为保护城镇房屋所有人的合法权益，加强城镇房屋管理，根 据《中华人民共和国宪法》和有关法规的规定，制定本办法。

本办法适用于城市、县城、建制镇和工矿区范围内的所有房屋。包括 全民所有制行政、军队、企事业单位的房屋；集体所有制房屋；私人房屋 ；宗教团体房屋等。

第二条 城镇房屋所有权登记由市、县人民政府主管房屋所有权登记 的机关（以下称登记机关）办理。

第三条 城镇房屋所有人（自然人和法人）都必须在限期内到房屋所 在地登记机关申请登记，领取房屋所有权证。

全民所有的房屋，由国家授权的房产管理单位申请登记：共有的房屋由共有人共同申请登记；

申请登记的期限由市、县人民政府规定。

第四条 房屋所有权证和房屋共有权保持证是国家依法保护房屋所有 权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房屋所有权证和 房屋共有权保持证由市、县以上人民政府颁发。直辖市与省会城市也可授 权市房地产管理部门颁发。

全民所有的房屋，房屋所有权证发给国家授权的房产管理单位。共有的房屋，除发给房屋所有权证一份由共有人推举的执证人收执外，并对其余每个共有人各发给共有权保持证一份。

第五条 房屋所有人因故不能亲自办理房屋所有权登记，可委托代理 人代办。登记机关认为有必要时，委托书须经公证机关公证。

第六条 公民个人申请房屋所有权登记，必须使用户籍姓名，不得使 用别名、化名。依照规定改变姓名时，须于３个月内申请变更登记。法人申请房屋所有权登记必须使用单位全称，不得使用简称。依照规 定改变名称时，须于３个月内申请变更登记。

第七条 申请房屋所有权登记，除需依照房屋所有权登记机关规定格 式填写申请书外，并须按规定出示个人身份证件、法人资格证明、交验取 得房屋所有权的证件。

第八条 登记机关依照申请人的申请进行产权审查，凡房屋所有权清 楚，没有争议，符合有关法律和政策，证件齐全，手续完备的，应发给房 屋所有权证件。

第九条 房屋所有权因买卖、赠与、继承、分析、调拨、以及改建、扩建、拆除等原因转移变更时，应自转移变更之日起，３个月内办理转移 变更登记。

第十条 新建房屋，应于竣工后３个月内申请办理所有权登记。第十一条 申请房屋所有权登记，应交纳登记费，以及按照契税暂行 条例的规定，补交契税，逾期登记应视逾期长短，采取累进办法加收登记 费。登记费收取办法，在全国没有统一规定前，由地方人民政府测算制定。

第十二条 有以下情形之一者，经申请可准予延期登记：

产权有争议，尚未解决的。

各种原因确实不能如期提交证件的。

延期登记的期限不得超过一年。

第十三条 无人申请登记的房屋，或虽有人申请登记，但不能证实其 所有权的房屋，视同无主房屋，依照法律的规定程序，予以代管。

第十四条 房屋所有权证遗失，应及时登报声明作废，并向房屋所在 地的房屋所有权登记机关申请补发。

第十五条 任何单位或个人均不得虚报、瞒报房屋所有权情况；不得 涂改、伪造产权证件；不得侵犯他人房屋所有权，违者依法追究其责任。第十六条 各级地方人民政府，可参照本办法制订适合本地区的城镇 房屋所有权登记办法及实施细则。

第四篇：余姚市房屋所有权登记申请书

余姚市房屋所有权登记申请书

（总计页第页）

▲如为临街商业房等有地名编号的请填写门牌号。

（总计页第页）

▲房屋面积为面积。（填写“建筑”或“使用”）。

第五篇：城乡建设环境保护部

城乡建设环境保护部、劳动人事部、财政部关于印发《环境保护监测津贴试行

办法》的通知

发布部门: 城乡建设环境保护部、劳动人事部、财政部

发布文号:

保护环境是我国的一项基本国策。环境监测和科研是环境保护事业的基础工作，是了解、认识环境质量，加强管理的重要手段。从事环境监测工作的人员，经常接触有毒有害物质，对身体健康有一定影响。为保障从事该项工作人员的身体健康，充分发挥其积极性，经我们研究，同意对在环境保护工作中直接接触有毒有害物质的环境监测、科研人员及有关辅助人员，发放监测津贴。现将《环境保护监测津贴试行办法》发给你们，请按照试行。在试行中要严格控制发放范围，合理确定津贴等级。试行中发现的问题和改进意见，请及时告诉我们。

附：环境保护监测津贴试行办法

为了保障环境保护科技工作人员的身体健康，充分发挥其工作积极性，为现代化建设做出贡献，对在环境保护工作中直接接触有毒有害物质的环境监测、科研人员和有关辅助人员，发放监测津贴。规定如下：

一、监测津贴发放范围和标准

凡从事下列工作的人员，应根据工作量大小、时间长短、作业条件好坏、防护难易以及危害身体健康程度等情况，分别享受以下四个等级的监测津贴。

一等：专职从事剧毒物质（苯并（ａ）蓖黄曲霉素、亚硝胺化合物等）和强放射性物质的监测和研究工作的，每人每月十三元。二等：专职从事一般放射性物质的监测和研究工作的，经常使用和接触多种剧毒物质的以及从事生物监测、科研工作的，每人每月十三元。

三等：经常使用和接触有毒有害物质和专职从事分析、化验工作的；专职从事有毒有害物质监测仪器试验、研制工作和高功率激光等新技术应用的；以及经常深入环境污染现场、从事室外作业调查和专职综合分析人员，每人每月七元。

四等：经常深入有毒实验室进行仪器调试、维修、保养人员及其他辅助人员，有毒有害化学药品的保管、发放、提货人员，每人每月四元。

除上述专职人员外，其他临时参加上述现场工作，或紧急污染事故调查工作人员，参照上述有关规定分别享受各等津贴。

二、发放办法

凡兼做两种等级以上工作的人员，只享受一种津贴（可以选择其中较高一等的标准）。

除专职从事剧毒物质监测研究和专职从事放射性物质监测人员按月发给监测津贴外，其余人员均按实际接触天数发给。专职人员离开本岗位后，不得再享受津贴。

实习、进修和协作人员，其监测津贴由派遣单位支付。

三、环境保护监测津贴费用，应列入各单位的经费预算。执行情况按照财务管理制度，报环境保护主管部门和财政部门审核。

四、执行范围

本办法适用于各级环境保护监测站。

各级环境保护科学研究所及其他环境科学研究单位，可参考本办法或科学院系统的津贴办法执行。

五、其他

本办法的实施细则，由各单位根据具体情况提出，报上一级环保主管部门和地方财政部门审批后下达执行。