关于征用土地的报告

第一篇：关于征用土地的报告

征 用 土 地 报 告

一、项目概述

移乐购项目是一种崭新的集线上线下为一体为最终消费者提供吃、喝、住、行、游、购、娱等全方位生活一体化解决方案的移动在线平台。基于现有最先进的ANDROID和IOS两种操作平台作为载体，通过各地加盟商和商家建立体验式服务店，将移动互联与线下商务结合在一起，解决传统电子商务企业本地服务落地困难的问题。

“一个平台两个渠道（B2B2O）”是我们的商业服务模式，通过我们的移动互联大数据平台（一个平台），以B2B、O2O（两个渠道）为渠道提供整体服务解决方案。

B2B是以平台为核心，各服务商家可以在平台上面提供各类产品的销售，系统提供即时结算的同时又帮助服务商家带来大业务量。

O2O是基于我们的线下体验式服务店，将互联网与线下商务的机会结合在一起。为最终消费者提供产品体验及售后等业务的跟进服务, 解决服务本地化落地问题，将消费者需求引入到本地化体验式服务当中，也是我们加盟商家服务中的一个重要环节。

同时，平台还将全国各线下体验式服务店以车辆加盟的形式实现无缝接驳。

移乐购秉承着专业、专注的精神，以会员、加盟、广告、金融等业务模式为重心，以移动在线app为运营载体，在全国范围内实现衣食住行、娱乐、旅游、购物等金融服务一体化。

二、申报单位基本情况

深圳市移乐购移动互联有限公司（以下简称“移乐购”）注册资本1000万元，是一家专业从事技术研发、为线上线下提供综合服务的新型电子商务公司。公司以技术为依托，通过移动在线集成信息、支付、物流、金融、商旅、IT运营等多种服务细分市场，融合全国销售渠道，业务范围覆盖全国。

移乐购创始人揭洋先生来自安徽六安，致公党员。是深圳多家大型企业创始人，深圳市青年企业家联合会副会长、宝安区青企协副会长。

三、土地规划情况

1、总体布局

本项目综合投资强度为3500/平方米-4000/平方米，总投资额不低于20亿元人民币。

根据基地周边城市环境，结合安徽省寿县规划建设局对用地提出的规划设计条件，同时基于移乐购项目未来发展规划，本建设项目总建筑用地200亩，包括会展中心、五星级酒店、仓储物流中心、员工福利公寓。考虑到当地的现实经济发展需求和未来城市的发展规划，同时借鉴其他同等城市经验，以及机场周边建筑限高制度，综合容积率指标定值为2.3-3.0之间，其中仓储物流、会展用地占土地总面积的2/3，酒店、公寓配套设施用地占1/3。

2、仓储物流、会展中心

仓储物流中心建设基于移乐购项目自身需求，加上比邻地理位置优越的安徽省会机场，作为南北枢纽中心的合肥新桥国际机场，旅客吞吐量和货物吞吐量均有强大的提升空间，是移乐购商业项目不可或缺的基础设施。同时，该仓储物流中心将成为安徽省重要的货物中转枢纽基地。

会展中心建筑布置属于大型规模，展厅分为A、B两个展厅，具备完整的室内展览功能，属于甲等展厅等级。A展厅为移乐购项目长期提供会晤会展服务，B展厅为安徽省各级政府长期免费提供政府会晤会展服务。

3、五星级酒店、公寓

五星级酒店建筑内设大厅、餐厅、多功能会议厅、泳池等酒店配套功能。最大限度利用当地景观优势，形成良好的城市空间和视觉效果。具体楼层高度需与机场限高政策相匹配。未来的酒店经营将引进世界五星级知名酒店连锁品牌希尔顿酒店集团或香格里拉酒店集团入驻，为安徽省进一步优化投资环境，改善省会接待能力和档次，提高城市品位和形象等起到非常重要的作用。

公寓楼建筑为满足不同需求的人才引进机制，是移乐购项目的基本配套设施。

四、效益分析

1、增加政府税收收入

根据本项目投资额度及未来发展方向预测，预计本项目正式投入使用后一年后，将实现政府税收1.5亿元人民币。

2、解决政府就业问题

根据本项目未来发展的业务模式，移乐购将启动全国市场。预计2016年，移乐购业务覆盖全国所有省份一线城市，业务拓展超过60个城市，线下实体店超过5万家。包括公司总部及直营店的综合业务及技术研发人员，预计可在全国范围内解决15万就业问题。

3、带动园区电子商务产业链

电子商务产业是一种新兴的服务业形态，在促进我国电子商务发展的同时，也能促进我国产业结构转型、拉动就业、促进区域协调发展等。各地政府开始大力兴建电子商务产业园，以吸引企业的进驻，拉动园区和电商服务业的发展。移乐购作为大型的电子商务项目进驻园区，将带动整个安徽省电子商务产业链的积极发展。同时，大型的物流仓储中心也将为整个电子商务产业的发展垫定了配套基础。

五、项目保障措施

1、城市建设综合配套保障

申请减免城市建设综合配套费，其费用包括：城市建设配套费（道路、桥梁、环境卫生、园林绿化等基础设施的建设）和管网建设费(供水及排水管网、供气管网、热源管网、综合布线管网的建设)以及电网、电信基础设备等。

2、政府政策优惠保障

a.申请入驻后三年企业税收减免；

b.因本项目正式运作之后需开通合肥新桥机场物流运输专线，恳请有关部门协助办理；

c.因该企业属于电子商务类型，恳请有关部门协助移乐购办理第三方支付牌照。

六、结语

安徽新桥机场国际产业园的发展计划为投资者带来了更多的发展机遇。而移乐购未来的发展规划正好迎合这一契机。公司项目正式投产后，将在安徽省形成一个电子商务物流园区及电子商务孵化基地，范围辐射全国，乃至海外世界市场，为安徽省的经济建设做出更大的贡献。

望政府部门给予支持，谢谢！此致

敬礼

申请单位：深圳市移乐购移动互联有限公司 日

期：2014年4月23日

第二篇：征用土地协议书

征用土地协议书

征 地 单 位：

被征地单位：

为了加快城镇建设步伐，提高城镇居民住房质量，构建和谐社会，根据县政府建设经济适用房的要求。经甲乙双方协商达成如下协议：

一、甲方征用乙方土地________亩（以实测实量和城建局航拍图为准）。后附图及计算面积办法，南边予留50米土地在同等条件下归志信公司所有。

具体位置：县城健康路以西，文体路以东，南环路以南，涑水大道以北。南北____米，东西____米，西北减去机械厂。

二、1、土地价格，每亩价格为______万元，共计____亩,总计______元。

2、青苗作物补偿、每亩______元，总计______元。

3、临时建筑拆迁费由甲方负责。

三、付款方式：分二次付清。

1、协议签字盖章后甲方十日内向乙方支付占地总费用的______%，甲方付清青苗作物补偿费及临时建筑物搬迁费用后，乙方30日内清理完毕被征土地上的附着物。

2、圈起临时围墙后（围墙的施工方案及费用价格由甲方负责，乙方负责施工），甲方付清全部地款，方可开工建设。

四、双方责任义务：

1、乙方负责办理居民组土地手续并配合甲方办理省、地、县、镇、村级土地手续。

2、乙方未能按期交付土地或交付的土地未能达到本合同约定的土地或土地使用条件的，甲方有权要求乙方按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行给甲方造成的直接损失。

3、在土地交付及使用过程中所产生的纠纷特别是钉子户全部由乙方负责解决，如有影响甲方正当利益的，甲方有权提出赔偿。

4、本协议签定后，甲方对本工程施工后土地环境负责，任何人不得干扰施工。

五、本协议自签订之日起，即刻生效。任何一方不得中途毁约。否则，违约方将承担赔偿责任，赔偿总金额按本合约的土地总价格的10%赔付，共计_____万元。

六、本协议未尽事宜，甲、乙双方协商解决，所形成的附件与本协议具有同等效力。

七、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份。自签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

法人代表：组长：

代表：

（后附位置图及计算面积办法）

年月日

第三篇：征用土地协议

征 用 土 地 协 议

征 地 单位：（简称甲方）被征地单位：（简称乙方）

甲方经号文件批准,在,建设项目,按规划、设计,经城建规划部门定点,需要农用地转用及征用乙方集体土地,于年月日在,甲乙双方在国土资源管理部门主持下,依照《云南省土地管理条例》的有关规定，经过充分协商，达成如下协议：

一、乙方同意甲方农用地转用及征用集体土地亩（其中：水田亩，旱地亩，林地亩）；

二、各项补偿按以下办法计算：

1、乙方的基本情况，户数户，人口人，劳力个，耕地面积亩，人均耕地亩，应安置的农业人口人，耕地被征用前三年的平均产量公斤（其中：大春公斤，小春公斤），副产物按一斤粮一斤草计算，粮食单价每公斤元，副产物每公斤元，年产值元/亩。

2、土地补偿费：=元

3、安置补助费：=元

4、青苗补偿费：=元

5、附着物补偿费：=元

6、拆迁费：=元

7、其他费：=元

8、合计：=元

三、被征土地所承担的农业税，根据法律、政策规定，依法减免。

四、经上级批准征用的土地所有权属于国家，由甲方按规定管理使用，甲方在按规定用途使用过程中，乙方不得以任何借口干扰甲方使用，若进行干扰，所造成的一切损失，由乙方负责赔偿。如果造成严重后果，甲方有权直接向县人民法院起诉。

五、甲方在建设和使用过程中，不得损害周围未被征用的土地，农作物、附着物或其他设施，如有损害，由甲方负责赔偿。

六、甲方在施工建设中，需要使用临时小工的，应优先照顾乙方。乙方有能力供应砂、石料的，在同等质量、规格和价格的条件下，甲方应优先安排乙方供应。

七、征地经上级批准后，征地费总额由甲方按时一次性付给乙方，按法律规定应付给农户的部分，由乙方负责兑现到户。

八、本协议自上级批准之日起生效。

甲方法定代表签字：（章）乙方法定代表签字：（章）

甲方单位盖章：乙方单位盖章：

签订日期：年月日

第四篇：征用土地协议书

征用土地协议书

立协议单位 甲方: 乙方：

甲方因人口增长，居住困难，特向乙方申请征地建私房，乙方经研究并同意甲方的建房用地申请，拟安排在 组

处建房。为此经双方协商达成如下协议。

一、以《土地管理法》、《城市规划法》和村制订的相关制度为用地原则，乙方同意甲方征用集体土地建私房，征用面积为

m2，其中：宅基面积

m2，道路红线面积

m2，具体地点

侧，序号为。

二、甲方使用面积的四界划分：东

；西

；南

；北

；东西长

米；南北宽

米，合计使用面积

m2。

三、甲方建房必须符合城市规划和村政规划，服从规划管理。动工前必须办理城市规划许可证、建设许可证、建房用地通知书。未办“两证一书”的视为非法用地。

四、甲方必须按有关政策规定，向乙方交纳土地补偿费、青苗费、劳力安置费、土地平整费，合计金额为

万

千

百

拾元。并按规定向相关部门交纳各项规税。

五、甲方占用土地面积：由乙方向其小组支付青苗费、劳力安置费，由组分解到户，乙方根据甲方有关法定手续，维护其使用集体土地的合法权益。

六、此协议一式三份，甲、乙双方及所在小组各执一份，此协议自签订之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

组长（签字）：

****年**月**日

第五篇：征用土地合同书

征用土地合同书

甲方

乙方

为了加快发展，加大招商引资的力度，促进企业规模膨胀，壮大集体经济，经甲、乙双方协商，达成以下协议：

一、征用土地位置及面积。

征用地块位于谭家铺村西北侧，原谭家铺砖厂。

（详见附图）征用面积33300平方米（合50亩）以实际测量为准。

二、征用土地费用：

1、所征用土地补偿费为每亩地4万元，总计200万元。

2、地上附着物由甲方负责清理，甲方清理完毕后交于乙方。

三、征地费用付款时间:

该协议签订后，甲方开始清理地上物，春节前将地上物清理完毕交于乙方，乙方在签订协议后三日内支付给甲方总征地款内的70万元，甲方用该款修建厂区东侧道路，待甲方修建完毕后，乙方再支付给甲方总征地款的70万元，剩余款项待甲方配合乙方将厂区建成后，乙方将余款全部支付给甲方。

四、在同等条件和同等价格下，乙方优先安排甲方人员到企业就业。

五、乙方可独立选择施工单位建设，甲方不得干涉，不得以任何理由收取建筑管理及其他各种费用。

六、甲方要在用水、用电、排水等方面提供方便，并在签订协议之日起10日内清理完附着物。乙方积极筹措资金，抓紧开工建设。

七、乙方税务登记证必须到当地税务局办理，必须依法经营，照章纳税。

八、甲方应该保证乙方所征用土地的合法使用权，乙方申请办理新的公司注册前，先以个人签订该协议，待公司注册完毕后，甲、乙双方重新签订征地协议，协议内容不变，此前协议作废。

九、协议签订即行生效。在乙方履行协议的前提下，甲方无条件的与乙方办理所涉土地交接手续。甲方确保所涉土地无其他权属争议；并确保无条件的配合乙方针对所涉土地办理合法的国家出让或划拨手续。

十、未尽事宜，双方协商解决。

十一、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。本协议自签订之日起生效。

甲方（单位公章）乙方（单位公章）

法定代表人（签字）法定代表人（签字）