征用土地协议书

第一篇：征用土地协议书

征用土地建设 XXXXXXXXXXX项目

协

议

书

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《__省土地管理条例》及其他相关法律、法规的规定，本着平等互利、诚实守信的原则，经甲乙双方友好协商，乙方拟新征用甲方所辖的XXXXXXXX内地块（约平方米），与XXXXXXX公司所属地块（约 平方米）、XXXXXX公司所属地块（约 平方米）共同组成统一区域，总面积约为 平方米，建设xxxxx项目，达成如下协议。

第一条 项目基本情况

（一）项目名称：

（二）项目建设内容：

（三）项目投资额：亿元人民币

第二条 拟新征用土地位置、面积、价款及付款方式

（一）拟新征用土地位置

地块一：北至xxxx；南至xxxx；西至xxxx；东至xxxx。

地块二：北至xxxxx；南至xxxx；西至xxxx；东至xxxx。

（二）拟新征用土地面积：

平方米（地块一与地块二面积相加之和）。征地边界为该地块周边规划道路中心线，实际征地面积以省国土部门审定的征地面积为准，出让面积以国有土地使用权出让合同为准。

（三）拟新征用土地价格及总价款

1、征用地块的土地价格为每平米

元（内容包括：村集体土地补偿费、农民安置补助费、社会保障费、青苗补偿费）。

2、征用地块的总价款为

元（240元/平方米×

平方米）

（四）拟新征用地块中拆迁补偿费用

拟新征用地上的建筑物、构筑物和附属物的补偿和涉及的拆迁等相关费用（含评估费、拆迁费、拆除费）由乙方确认后，乙方全部承担。

（五）付款方式及时间：

拟新征用土地总价款付款方式及时间

本协议签订后5个工作日内，乙方将全部的征地补偿款人民币 元以现金或转账方式向甲方付清。

第三条 拟新征用土地的用地性质

拟新征用土地的用地性质为____用地，出让年限为___年。

第四条 办理拟新征用土地建设用地审批和国有土地使用权摘牌及登记的相关程序及费用如下：

（一）农民安置补助费、村集体土地补偿费、社会保障费、青苗补偿费由甲方负责办理。

（二）办理省国土资源厅手续时所缴纳费用由乙方向相关部门支付。

（三）在土地收储和项目摘牌时，乙方按相关部门实际收费自行向国土部门缴纳。

（四）项目摘牌后和办理土地登记时，发生的费用由乙方自行到国土等部门缴纳。

（五）乙方所缴纳摘牌款按相关规定及政策要求，由上级财政返还至____财政部分,甲方须保证_______在收到返款之日起3个工作日内将返还后的摘牌款全部返还乙方。返款方式：

（六）如非因乙方自身原因，（删去）乙方未成功摘牌该项目，甲方应在7日内返还乙方所垫付的全部款项。

第五条 甲方权利和义务

（一）甲方收到乙方按本协议第二条约定的付款方式付款后，_____协调相关部门办理项目征地工作、征地及规划手续办理，乙方协助办理。

（二）征地范围内的拆迁等相关工作由___政府协调相关部门办理，乙方协助。

（三）乙方所建项目运营前，上水、下水、电、通讯由甲方

负责做到乙方征用地块的道路边上，乙方所建项目区域内由乙方自行投资建设。乙方施工临时用电由甲方负责向电业局协调，发生的费用由乙方承担。

（四）______为该项目成立由______牵头的项目工作组，以保证项目各项工作的顺利开展。（名单附表）

第六条 乙方权利和义务

（一）乙方应按本协议第二条约定的付款方式付款，以保证项目征地工作的进行。

（二）乙方应及时支付征地拆迁补偿等相关费用，以保证征地拆迁工作的进行。

（三）办理土地、规划等相关手续时乙方应及时提供相关的资料材料证明等文件，以保证手续办理的顺利进行。

（四）乙方办理工商和国、地税手续及相关事宜

1、本协议签订7个工作日内，乙方必须在甲方所在地办理工商注册手续。

2、在领取工商执照30日内，乙方在该地块所建企业必须在甲方所在地办理国、地税登记手续。

3、乙方在该地块的厂房、办公楼及附属配套设施等建设期间，所产生的建筑业税收应在甲方所在地缴纳，具体办法由甲方负责实施；企业在经营期间，应依法缴纳各项税费。

（五）乙方应在该地块的建设工期内及项目投产后，在同等条件下，优先安排当地农民就业。

第七条 建设期限

本协议签订后，乙方应在完成本项目土地、规划、建设等相关开工审批手续后，方可开工建设。乙方所建项目从国有土地使用权证出具日期开始计算，开工期限为两年，期满一年未施工建设，甲方有权向乙方征收土地使用权出让金额20%的土地闲置费；满两年未施工建设，甲方有权无偿收回该地块土地使用权，造成的损失由乙方自负。但非乙方因素造成不能开工建设的，甲乙双方另行商议解决办法。

第八条 政策支持

乙方享受_________等给予的优惠政策。（以上相关文件作为协议附件）

第九条 违约责任

协议签订后，任何一方违约后，违约方应向另一方按国家法律规定的标准赔付违约金。

第十条 其他约定事项

1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受国家法律的保护。本协议没有明确和相关的事项可依据有关法律、法规及政策确定。

2、本协议在履行过程中，如遇国家法律、法规、政策调整，以调整后的法律、法规、政策为准。

3、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。

4、本协议正本壹式陆份，双方各执叁份，均具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：（盖章）法定代表人（委托代理人）：

乙方：（盖章）

法定代表人（委托代理人）：

签订协议时间：

年 月

日

第二篇：征用土地协议书

征用土地协议书

征 地 单 位：

被征地单位：

为了加快城镇建设步伐，提高城镇居民住房质量，构建和谐社会，根据县政府建设经济适用房的要求。经甲乙双方协商达成如下协议：

一、甲方征用乙方土地________亩（以实测实量和城建局航拍图为准）。后附图及计算面积办法，南边予留50米土地在同等条件下归志信公司所有。

具体位置：县城健康路以西，文体路以东，南环路以南，涑水大道以北。南北____米，东西____米，西北减去机械厂。

二、1、土地价格，每亩价格为______万元，共计____亩,总计______元。

2、青苗作物补偿、每亩______元，总计______元。

3、临时建筑拆迁费由甲方负责。

三、付款方式：分二次付清。

1、协议签字盖章后甲方十日内向乙方支付占地总费用的______%，甲方付清青苗作物补偿费及临时建筑物搬迁费用后，乙方30日内清理完毕被征土地上的附着物。

2、圈起临时围墙后（围墙的施工方案及费用价格由甲方负责，乙方负责施工），甲方付清全部地款，方可开工建设。

四、双方责任义务：

1、乙方负责办理居民组土地手续并配合甲方办理省、地、县、镇、村级土地手续。

2、乙方未能按期交付土地或交付的土地未能达到本合同约定的土地或土地使用条件的，甲方有权要求乙方按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行给甲方造成的直接损失。

3、在土地交付及使用过程中所产生的纠纷特别是钉子户全部由乙方负责解决，如有影响甲方正当利益的，甲方有权提出赔偿。

4、本协议签定后，甲方对本工程施工后土地环境负责，任何人不得干扰施工。

五、本协议自签订之日起，即刻生效。任何一方不得中途毁约。否则，违约方将承担赔偿责任，赔偿总金额按本合约的土地总价格的10%赔付，共计_____万元。

六、本协议未尽事宜，甲、乙双方协商解决，所形成的附件与本协议具有同等效力。

七、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份。自签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

法人代表：组长：

代表：

（后附位置图及计算面积办法）

年月日

第三篇：征用土地协议书

征用土地协议书

立协议单位 甲方: 乙方：

甲方因人口增长，居住困难，特向乙方申请征地建私房，乙方经研究并同意甲方的建房用地申请，拟安排在 组

处建房。为此经双方协商达成如下协议。

一、以《土地管理法》、《城市规划法》和村制订的相关制度为用地原则，乙方同意甲方征用集体土地建私房，征用面积为

m2，其中：宅基面积

m2，道路红线面积

m2，具体地点

侧，序号为。

二、甲方使用面积的四界划分：东

；西

；南

；北

；东西长

米；南北宽

米，合计使用面积

m2。

三、甲方建房必须符合城市规划和村政规划，服从规划管理。动工前必须办理城市规划许可证、建设许可证、建房用地通知书。未办“两证一书”的视为非法用地。

四、甲方必须按有关政策规定，向乙方交纳土地补偿费、青苗费、劳力安置费、土地平整费，合计金额为

万

千

百

拾元。并按规定向相关部门交纳各项规税。

五、甲方占用土地面积：由乙方向其小组支付青苗费、劳力安置费，由组分解到户，乙方根据甲方有关法定手续，维护其使用集体土地的合法权益。

六、此协议一式三份，甲、乙双方及所在小组各执一份，此协议自签订之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

组长（签字）：

****年**月**日

第四篇：征用土地协议书

征收土地补偿协议书

甲方（征收方）：

乙方（被征收方）：镇村（居）组

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《天柱山旅游度假区建设征地、拆迁安臵暂行办法》，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。

第一条征用土地数量及方位

甲方依据本协议征收乙方座落于的土地；面积亩。土地四至与范围以反映土地现状的勘测定界图为准，双方应在图件上签字盖章予以确认（分地类面积另附图表）。

第二条征地补偿费用

1、征地补偿费用包括土地补偿费、安臵补助费和青苗补偿费。

2、土地补偿费和安臵补助费：

（1）补偿原则：土地补偿费和安臵补助费合并计算.（2）补偿标准：良田、菜地每亩补偿土地补偿费和安臵补助费两项合计3万元。

（3）补偿面积与费用：乙方本次被征收良田亩，甲方补偿乙方万元；乙方本次被征收菜地亩，甲方补偿乙方万元；被征收旱地、园地、水塘水沟、宅基地亩，甲方补偿乙方万元；被征收山场亩，甲方补偿乙方万元。

（4）甲方应共支付乙方土地补偿费和安臵补助费万元人民币。大写总计：

（仟佰拾万仟佰拾元整）。

3、青苗补偿费：

（1）补偿原则：甲方直接补偿到乙方被征土地青苗种植户。

（2）补偿标准：具体见《分户青苗补偿表》（附表）。

（3）自本协议签订之日起，甲乙双方协同开展青苗补偿核查工作，按实际情况填写《分户青苗补偿表》。

（4）甲方在全面完成《分户青苗补偿表》后，分户一次性兑付青苗补偿费。

（5）乙方负责向本组被征地土地承包农户做好有关青苗补偿原则、标准的宣传、解释工作，并负责被征土地承包农户在《分户青苗补偿表》上签署确认同意意见。

第三条安置办法

对农民现有住房不论有无手续，一律按规定给予安臵。乙方因被征地造成农业剩余劳力，甲方采取以下办法解决：

1、商业门面安臵。

商业门面标准：全部征收被征迁人的耕地时，无偿按人均8平方米建筑面积给予商业门面安臵；未全部征收被征迁人的耕地时，按本次征收的耕地面积占被征迁人土地承包时耕地总面积的比例，计算被征迁人应享受的商业门面安臵面积。

2、养老保险。

乙方被征迁户在土地征收后，由天柱山旅游度假区缴纳被征地农民养老保险中其中统筹基金。

3、失地农民的优惠条件：乙方在有条件的基础上，可优先参与招投标工程。在非招投标工程中，在同质同价的基础上，甲方应优先安排给乙方（包括劳务用工、机械运输等）。以后在被征土地上的单位和个人，在同等条件下，应优先考虑本地失地农民的就业安臵。

第四条、征用土地的交付

乙方应于本协议生效后日内将被征用土地交付甲方，并保证所交付土地不存在任何影响甲方使用的争议纠纷或障碍，如交付后被征用土地仍存在影响甲方使用的争议纠纷或障碍，视为乙方未交付，乙方应负责解决该争议纠纷或障碍，至争议纠纷或障碍解决之日方计为交付之日。

第五条土地手续的变更

甲乙双方签订本协议后，乙方应尽快落实土地补偿费和安臵补助费的分配方案，并书面报送甲方；负责依法办理农民土地承包合同的变更手续。乙方保证交付地块权属清楚无争议；如有争议，乙方自行调处，所造成的一切损失由乙方承担。

第六条付款方式

征地采取一次性协议，分期付款的方式。乡镇政府与村（居）民组签订征地协议后，支付村（居）民组50%的土地补偿费和安臵补助费；余下部分，待被征收土地可以安排场地平整和其它建设时全额兑付，资金由村民组保管，由村委会主任设密码。

第七条 房屋拆迁

房屋安臵地点：甲方在天柱山旅游度假区规划图中的旅游发展用地范围内安臵乙方。本次被征地区域内的房屋拆迁，甲方与各户另行协议。

第八条违约责任

1、自本协议订定之日起，乙方有责任告知所属村民不得在征用土地内种植作物，有违反者，乙方必须赔偿甲方的损失。

2、此协议签订后，乙方应协助甲方做好拟征收土地的上报工作，按甲方要求完善和提供相应的签字材料，不得再以社会保障、补偿安臵等其它理由拒绝配合。

3、因乙方原因，造成征收土地逾期交付或不能交付使用，影响甲方土地征收进度时，甲方将按相关程序追究乙方违约责任。

4、先征后征政策一致，若有哪村民组争取到优惠政策，其他村民组同等享受或此协议无效。

第九条争议的处理

本协议签订后，如发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，双方可向潜山县人民法院起诉。

第十条协议效力

1、本协议由双方代表签字盖章后生效。

2、本协议正本一式五份，甲乙双方各执一份，旅游度假区、县国土局、村委会各一份。

3、本协议未尽事宜，可由双方约定后作为协议附件，与本协议具有同等法律效力。

甲 方（盖章）： 代 表（签字）：

乙 方（盖章）：代 表（签字）：

村委会代表签字：

村（居）组年月日

第五篇：征用土地协议书

征用土地协议书

甲方：*****村

（以下简称甲方）乙方：***

（以下简称乙方）

经甲、乙双方共同协商，位于****村竹库岭山地征用给乙方，土地面积3亩，每亩价格3.1万元，计9.3万元。四址位置以***国土资源局实际勘测的地形图为准（详见地形图）。特订立本协议条款如下：

一、付款方式：本协议签订生效后15天内付清。

二、地面物处理：由甲方负责处理山林树木等，实际费用款额附处理清单结算，费用由乙方负责。

三、政策处理：***国土资源局在办理征用土地时，土地补偿费汇入甲方账户后，甲方必须返还给乙方；该地块在招拍挂出让时，所产生的土地出让金等政策性费用由乙方负责。

四、声明、保证、承诺：

1、乙方向甲方声明、保证、承诺。

乙方具有完全的民事行为能力，具备签署本协议的能力和行为能力；乙方在本协议上的义务是合法、有效的。

2、甲方向乙方声明、保证、承诺

甲方具备签署本协议的权力和行为能力，在本协议中承担的义务是合法有效的。

五、罚责条款

1、双方特别约定：乙方付清征用土地款，甲方如果单方毁约，则甲方双倍征用土地款付给乙方，如果乙方毁约则甲方没收征用土地款。

2、甲方在协议生效之日起，应保证乙方权利行使，不得无理阻挠，如甲方无理阻挠给乙方造成损失，由甲方负责赔偿。

3、乙方应保证付款，如果延期付款则向甲方付滞纳金，滞纳金按每天0.1%计算。

六、免责条款

如遇国家政策调整而不能征用土地，甲方必须提前告知乙方，双方协商解决，如遇自然灾害等不可抗力，甲、乙双方均免责。

七、本协议签订之日起生效，本协议未尽事宜双方协商解决，本协议一式三份，甲方一份、乙方两份。

甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：

日期：

****年**月**日

日期：

****年**月**日

土地租赁协议书

甲方：三门县海游镇头岙村

（以下简称甲方）乙方：毛秀琴

（以下简称乙方）

经甲、乙双方共同协商，位于三门县海游镇头岙村竹库岭所建加油站周边山地约6亩（实际面积以测量为准），每亩年租费800元，计4800元。特订立本协议如下：

一、付款方式：本协议签订生效后先付五年租费24000元。

二、租期：30年

三、地面物处理：由甲方负责处理山林树木等，实际费用款额附处理清单结算，由乙方负责。

四、声明、保证、承诺：

1、乙方向甲方声明、保证、承诺。

乙方具有完全的民事行为能力，具备签署本协议的能力和行为能力；乙方在本协上的义务是合法、有效的。

2、甲方向乙方声明、保证、承诺

甲方具备签署本协议的权力和行为能力，在本协议中承担的义务是合法有效的。

五、罚责条款

1、双方特别约定：乙方付清租用土地款，甲方如果单方毁约，则甲方双倍租用款付给乙方，如果乙方毁约则甲方没收租用土地款。

2、甲方在协议生效之日起，应保证乙方权利行使，不得无理阻挠，如甲方无理阻挠给乙方造成损失，由甲方负责赔偿。

3、乙方应保证付款，如果延期付款则向甲方付滞纳金，滞纳金按每天0.1%计算。

六、免责条款

如遇国家政策调整而不能租用土地，甲方必须提前告知乙方，双方协商解决，如遇自然灾害等不可抗力，甲、乙双方均免责。

七、本协议签订之日起生效，本协议未尽事宜双方协商解决，本协议一式三份，甲方一份、乙方两份。

甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：

日期：

****年**月**日

日期：

****年**月**日