物业公司一级资质申请资料大全

第一篇：物业公司一级资质申请资料大全

上册目录

第一章 资质申请表------------------1 第二章 企业简介及资质申请报告------9 第三章 公司资质证书正、副本--------1

3第四章----------------------------17

1、公司营业执照副本---------18

2、公司注册资本变更核准书---19

3、公司名称变更核准书-------20

4、股东身份证明-------------22 第五章 验资、审计报告--------------27

1、验资报告-----------------27

2、审计报告-----------------36 第六章 法定代表人身份证明及其任职文件-----------------------------52 第七章 公司各职能部门任命文件及相应的职称证书和劳动合同-----------56

第八章 注册办公场所租赁证明--------120 第九章 企业章程及章程修正案--------123

中册目录

第十章 专业管理和技术人员职称证书、劳动合同及社保证明

一、关于公司各服务处设置、人员聘任的通知-------------------135

二、公司人员情况简介--------137

三、公司组织架构图----------138

四、专职管理和技术人员名册--139

1、郑 磊 总经理-----------141

2、张清龙 副总经理---------149

3、陈 敏 副总经理---------158

4、王 敏 办公室主任-------166

5、朱 丽 财务部经理-------174

6、俞乾德 财务部会计-------185

7、赵天勇 运行部经理-------196

8、谢国民 运行部副经理----205

9、郑丽娜 运行部主管------213

10、肖元桥 企业发展部经理--221

11、姜俊德 企业发展部副经理229

12、丁 潜 企业发展部主管--237

13、冯贻龙 工程部经理------245

14、冯 波 工程部副经理----253

15、邵美贞 工程部主管------261

16、雷智文 工程部主管------269

17、杨得成 城市港湾服务处经理-----------------------------276

18、程安忠 城市港湾服务处副经理---------------------------284

19、张二好 城市港湾服务处工程主管-------------------------292 20、鲍治国 西锦御园服务处经理-----------------------------300

21、付其国 西锦御园服务处副经理---------------------------308

22、邱 华 西锦御园服务处工程主管-------------------------316

23、冯成成 海湾浪琴服务处经理---------------------------324

24、李晨静 海湾浪琴服务处综合主管-------------------------332

25、常国强 海湾浪琴服务处工程主管-------------------------340

26、王小梅 开元山庄服务处经理-----------------------------347

27、华永新 开元山庄工程主管355

28、周 靖 江南绿洲服务处经理-----------------------------363

29、刘同祝 江南绿洲服务处副经理---------------------------371 30、江桂兰 创业大厦服务处经理---------------------------379

31、李小峰 创业大厦服务处副经理---------------------------387

32、苏国庆 春江花园服务处经理---------------------------395

33、吴 芳 西溪山庄服务处经理---------------------------403

34、常 勇 金辉大厦服务处经理---------------------------411

社保证明------------------427

35、吕军会 杰特大厦服务处经理---------------------------419

下册目录

第十一章 受托管理的物业名称、地点规模、接管时间、近三年物业管理费收缴 率，管理物业项目近三年收费和经营累计

1、物业服务项目委托情况表----------429

2、各类物业服务面积所占比例示意图--430

3、近三年物业服务项目收缴率-------431

4、物业服务项目收费情况表----------432

5、近三年物业服务项目收费及经营累计433 第十二章 物业服务合同备案表

（01）城市港湾----------------------436（02）西锦御园--------------------------v--------------------------439

（03）江南绿洲----------------------442（04）锦峤商城----------------------445（05）杰特大厦----------------------448（06）开元山庄一、二期--------------451（07）创业大厦----------------------454（08）西溪山庄御景园----------------457（09）金辉大厦----------------------460（10）春江花园----------------------463

第十三章 物业服务合同及竣工备案表

1、物业服务委托情况表--------------467（01）城市港湾服务处服务区域相关情况468（02）西锦御园服务处服务区域相关情况795

（03）江南绿洲小区服务处服务区域相关情况---------------------------826

第二篇：一级资质申请

申请省审批的一、二、三级资质，须制作《建筑业企业资质申请附件材料》（纸质）一套。但涉及代表工程图纸（无法上传）问题的，须在资质初审前按要求填写《市、县主管部门对申报企业代表工程图纸审核意见表》（打印），以备审查签字并经确认盖章后上传。

申请部审批的一级资质，须制作《建筑业企业资质申请附件材料》（纸质）二套。标准A4纸，编制目录，建议采用软封面封底。

附件所需材料均为复印件，按下列顺序装订：

（一）综合类资料（第一册）

1、企业法人营业执照副本；

2、企业资质证书正、副本；

3、企业章程；

4、企业近三年建筑业行业统计报表；

5、企业经审计的近三年财务报表；

6、企业法定代表人任职文件、身份证明；

7、企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件、社保凭证（本）及按相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明材料；

8、如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明。

9、企业安全生产许可证（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供）；

其中，首次申请资质的企业，不需提供上述2、4、5、9的材料，但应提供企业安全生产管理制度的文件。

首次申报资质的企业从最低资质开始申请，跨的新企业要提供上审计报告。

10、申请特级资质的，除提供上述材料外，还应提供：

（1）企业近三年银行授信凭证；

（2）企业近三年上缴建筑业营业税税票或境外工程的工程结算凭证；

（3）省、部级（或相当于省部级）以上企业技术（研发）中心，或分中心认证的证书或有效核准文件；

（4）国家级工法的认定文件、专利技术的认定证书；

（5）国家科技进步奖获奖证书或主编过工程建设国家、行业标准的发布通知（或发布令）、封面、目次、前言和引言等资料复印件。

11、相关资质标准要求提供的其它材料。

（二）人员资料（第二册）：

1、建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书、养老保险凭证（名册和交费发票），社保人员名册按建设部《社会保险缴纳情况表》填写。

2、建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、社保凭证（名册和交费发票），社保人员名册按建设部《社会保险缴纳情况表》填写。

3、新办企业要按资质标准提供建造师预注册证明，并在申请表中列出。待资质网上审批后正式注入建行师，省厅方可发证。

4、部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料，社保人员名册按建设部《社会保险缴纳情况表》填写。

5、中级职称以上人员应办理养老保险。建造师或小型项目管理与技经人员相互独立。企业人员在两家及以上企业注册或受聘的不予认可，其证书上的单位必须与申报单位名称一致。

（三）工程业绩资料（第三册）：

1、工程合同、中标通知书；

2、符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料；

3、上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。

（注：外聘人员必须签订2-5年的聘用合同，按先工程类后经济类装订，并含有身份证、聘书）

（四）对企业申请改制、分立、合并需重新核定资质的，除需提供上述资料外，还应提供下列资料（列入第一册综合材料）：

1、企业改制、分立、合并方案（包括新企业与原企业资产、人员、工程业绩的分割情况）；

2、企业改制、分立、合并的批准文件或股东会或职工代表大会决议；

3、企业改制、分立应提供改制、分立前企业近三年财务报表和统计报表；

4、企业合并应提供合并前企业近三年财务报表和统计报表及最新合并报表；

5、会计师事务所出具的验资报告。

注意：申请省审批资质的纸质资料装订成一册。

三、申请部批一级资质需生成《企业资质申请受理信息表》

申报部批一级资质的企业在报省厅资料的同时，通过建设部网填报资质申请受理信息，程序是：建设部网→办事大厅→《企业资质申请受理信息填报软件》下载→企业资质申请受理信息填报，打印信息表并加盖企业公章。

指尖的阳光灿烂

第三篇：物业公司申请资料

关于办理物业管理企业资质应申报的材料

（一）物业管理资质申请登记表；

（二）物业管理资质申请报告；

（三）物业管理公司可行性报告；

（四）物业管理公司名称审核查询单；

（五）物业管理公司名称批复；

（六）物业管理公司章程；

（七）物业管理公司法定代表人登记表、身份证及经理任命书；

（八）物业管理有限公司股东、董事等资料及组织结构图；

（九）物业管理公司注册资金验资报告；

（十）办公经营地点证明（附物业项目办公经营地点证明）；

（十一）物业管理委托合同及相关证明材料：国有土地使用证书；规划用地许可证；工程竣工验收合格证；标准地名使用证；有关设备、设施验收合格证；

（十二）物业管理公司营业执照；

（十三）建设用地规划许可证、土地使用证、开工许可证、房屋销售许可证、房屋租赁许可证、工程竣工验收合格证、标准地名使用证；

（十四）物业管理项目总平面图；

（十五）电梯、高位水箱、锅炉等使用合格证；

（十六）物业管理企业经理、管理员岗位资质证及专业技术人员证书；

（十七）物业管理公司管理人员名册；（十八）物业管理公司内部管理规章制度及管理办法；

（十九）项目管理制度

（二十）物业管理公约。

物业公司成立条件

1、申请相应等级的资质审批表一式两份；

2、企业营业执照复印件一份；

3、企业章程复印件一份（首次申请提供）；

4、物业企业资质证书正、副本原件（首次申请不提供）；

5、验资证明材料（工商注册时提供的注资发票）复印件一份（首次申请提供）；

6、企业法人代表的身份证复印件一份（首次申请提供）；

7、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的物业 职业资格证书复印件，每人一份；

8、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的身份 证复印件和劳动合同复印件，每人一份；

9、专业技术人员的职称证书复印件，每人一份；

10、专业技术人员的身份证和劳动合同复印件，每人一份；

11、专业技术人员的“社保”证明；

12、机构设置框架图一张，每个级别框内需填写职务、姓名和电话（首次申请提供）；

13、组织机构代码证书复印件一份；

14、物业管理项目合同复印件，每个项目一份（申请三级（暂定）资质可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物业项目，须提供招投标备案表一份；

15、良好的经营管理业绩证明（申请二级资质提供）；

16、除首次申请三级资质的企业外，其他企业还须在北京市建设网上填报《北京市物业管理基本情况调查系统》；

资质申请

申请成立物业公司办理资质

（一）提交材料

1、企业资质申请

2、营业执照；

3、企业章程；

4、验资证明（注册资本人民币50万元以上）；

5、企业法定代表人的身份证明；

6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；

7、企业固定办公场所证明

（二）申报程序

提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核准发证

（三）法律依据：

1、《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款：设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

2、《物业管理企业资质管理办法》第六条 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：

（一）营业执照；

（二）企业章程；

（三）验资证明；

（四）企业法定代表人的身份证明；

（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

物业管理公司是随着房地产的发展和对物业管理的需要而产生的。物业管理公司的组建和其他企业一样，必须符合工商行政管理等部门的有关规定，获得批准才能成立。

(一)物业管理公司的资质条件

物业管理公司的资质条件，主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标志。由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括：

(1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。

(2)一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上。

(3)有符合规定的公司名称和公司章程。

(4)有固定的办公场地和设施。

(5)有必要的管理机构和人员。

(6)有符合国家法规政策的经营范围。

(7)能够独立承担民事责任。

(二)物业管理公司的申报资料

内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料：

(1)主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。

(2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。

(3)管理章程。

(4)公司法人代表任命书或聘任书。

(5)验资证明。

(6)注册及经营地点证明。

(7)拥有或受托管理物业的证明材料。

(8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。

(9)其他有关资料。

外商投资企业(含中外合资、中外合作及外商独资)，除需提供内资企业申报审批所需的有关资料外，还需提供合资或合作项目议定书、合同等文件副本及有关批准文件；外商独资企业应委托本市具有对外咨询代理资质的机构办理申请报批事项。

私营企业除补充个人身份证明和待业证明等有关资料外，其余资质资料大体相同。

(三)物业管理公司申请成立的程序

一般情况下，物业管理公司领到资质审批文件后，按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。具体程序包括：

(1)根据上述成立条件，准备材料和文件。

(2)向所在地房地产主管部门提出申请。

(3)向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。

(4)到税务部门进行税务登记，以及到公安机关(或授权单位)进行公章登记和刻制。

第四篇：物业一级资质申请

天庭物业一级资质申请资料概况

一、资料卷 1、2和3项单独放置，不与其他资料合订。原资质证书收回，单独提交。

1、《物业服务企业资质申报表》一式三份；

2、《吉林省物业管理基本情况调查系统》报表一份；

3、《物业管理企业基础信息填报表 》两份，并备软盘或U盘一份。（注明：此表为报送建设部审批所需，可到中国物业管理协会咨询。地址：北京三里河路15号中建大厦B座9003室，电话：010-88082258/88083105）。

二、综合卷：

材料目录4、5和6项并成综合卷。

4、企业法人营业执照副本复印件；

企业营业执照副本（原件或复印件加盖有关部门公章），股东单位营业执照及自然人（股东）身份证件；原件和三份复印件；

5、企业资质证书正、副本原件；

企业资质证书正、副本原件；和三份复印件；

近一年内法定验资机构出具的验资报告（或审计报告）和上财务报表（原件或复印件加盖原验资机构公章）；

6、物业管理业绩材料；

物业服务业绩材料，包括：复印件三份

（1）受托管理的物业名称、地点、规模、接管时间、近三年物业管理费的收缴率，管理物业项目近三年收费和经营累计收入等情况一览表；

（2）管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”、“全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）”等称号的情况。

（3）企业服务质量等管理制度和标准，建立企业信用档案系统情况，以及企业其他规章制度；

（4）企业注册地办公场所的产权证或租赁证明；

三、人员卷：

7、物业服务企业专业管理和技术人员材料，包括：原件和复印件三份）；

（1）企业从业人员名册；

（2）企业法定代表人的身份证明及其任职文件（或股东会决议）；（3）工程、财务等部门负责人的任命文件。

（4）工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员、及其相应专业职称证书和劳动合同（原件、复印件，原件校验后退还）；（5）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同（原件、复印件，原件校验后退还）；

8、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的房地产行政主管部门颁发的物业管理师执业（资格）证书或物业管理从业人员岗位证书、身份证、劳动合同复印件和社会保险缴纳情况表原件;

9、工程、管理、经济等相关专业人员、技术人员的身份证和社会保险缴纳情况原件；

材料目录7、8和9项并成人员卷，专职管理和专业技术人员的职称证书、职业资格证书、劳动合同、身份证的复印件、社会保险缴纳证明等材料应按《物业服务企业资质申报表》中所列人员名单顺序装订。并在封面上注明。

四、合同卷： 材料目录10、11和12项并成合同卷，资料应按《物业服务企业资质申报表》中所列物业项目顺序装订。并在封面上注明。

10、物业服务合同复印件；

11、物业项目的合法来源证明文件；

12、《企业晋升资质等级申请情况信息公告》及情况说明；

五、制度卷：

材料目录13项单独成卷。

13、企业各项管理制度、服务标准等；

以上资料需提供原件和复印件，原件核对后退回。同时申报资料的电子软盘。

提交复印件的，复印件需加盖申请人印章，并同时提交原件，原件核验后退回申请人。

在申请前需要购买申报系统,由协会的专家初审,协会的专家需要到现场检查后才会在网上批准,然后由建设部审核

上述资料报省建设厅初审后报建设部

第五篇：一级资质申请提交的材料

申领一级资质等级证书的企业应当具备下列条件：

（一）注册资金人民币1000万元（或等值外币）以上。

（二）获二级资质等级两年以上，近一年内承担过4项以上经检测、验收合格的二、三级安全防范工程设计施工项目，且近两年安全防范业务总营业额在1000万元以上。

（三）专业技术人员不少于15人，安防相关专业高级职称人员不少于2人，取得安防系统职业技能证书人员不少于5人。专业技术人员须经安防协会培训，并经考试合格。专业技术人员设计、施工和维护能力强，并有较强的研发能力，能严守工程相关秘密。

（四）设计手段先进，施工机械设备成套、先进，工程勘察、调试和检测仪器设备齐全。

（五）工作场地使用面积300平方米以上，能满足单位机构设置和业务需要，工作场所布局合理、整洁有序。

（六）有完善的质量保证体系，并通过GB/T 19001质量管理体系认证。管理制度健全，并能严格执行。承建的工程有完善的售后服务保证措施，无违法违规行为，用户满意程度高，信誉良好。

（七）按国家规定为企业员工办理社会保险。

（八）法定代表人和从业人员无犯罪记录。

申请一级资质等级证书的企业应提交以下材料：

安防资质申报时，除申请表外，应附以下材料1套，提交的

材料须为原件的扫描件或照片，按照以下所列顺序编辑为一个完 整的WORD文件，并刻录在光盘上，封面应加注企业名称、法人签 名和申请日期。材料原件备查：

1、工商营业执照副本；

2、单位财务《资产负债表》和《损益表》；

3、企业从业人员登记表；

4、固定资产（含设计施工器材）清单；

5、营业场所房产证明或租赁协议；

6、相关技术人员（包括专业技术人员、高级职称人员和获

职业技能证书人员）的身份证件、学历证书、培训合格证书（或 高级职称证书、职业技能证书）、劳动合同、无违法犯罪记录证 明、社会保险证明；法人身份证明和无违法犯罪记录证明；

7、质量管理制度、保密制度、安全措施；

8、近一年内承担过4项以上经检测、验收合格的二、三级安全防范工程相关合同及检测报告

9、ISO9001质量管理体系认证证书。

10、企业简介（1000字内）。