第一篇：海尔集团仓库租赁选址规定
1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
海尔集团仓库选址租赁规定
仓库选址、租赁、装修及搬迁管理规定
第一部分
仓库的选址
1.1 仓库选址的要求： 1.1.1：基本原则
根据公司目前的业务特性仓库选址的基本原则：
l
尽可能靠近终端市场,以便提高市内货物配送时效，降低配送成本； 或者以接近目标客户群和核心客户群为佳
l
必须具有延展性，遇公司业务量扩大时，仓库可在原址不动的情况下进行面积扩增； l
必须与办公场地分离，具独立运作性 1.1.2 交通情况
l
仓库应尽可能靠近交通枢纽、交通干道； l
仓库周边道路通畅，方便机动车辆进入；
l
仓库所在地点有固定的停车场所，方便机动车辆停靠； 1.1.3 周边环境
l
要求应尽可能选择仓库承租的物业或工业区、物流 >物流园配有24小时保安值班； l
要求应尽可能选择仓库所在地的周边环境比较单纯，避开外来人口杂居的生活区； l
详细掌握当地交通管制情况是否对仓库车辆进出的影响； l
详细了解和掌握仓库所属物业的电力供应情况；
l
仓库地势必须是高于周边地势，有良好的排水性，以防灾害性气候造成积水、滑坡或泥失流等不可抗力风险； 1.2 仓库内部结构的要求： 1.2.1 楼层要求：
l
仓库的楼层要求应尽可能选择位于一层或低楼层（要求低于六楼）的位置以方便货物进出； l
仓库若不在一层的则必须确保是有足够的、正常的货运电梯使用； 1.2.2 房屋结构：
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
l
仓库的房屋结构尽可能选用钢混结构和框架结构，库区四面墙体必须为实体墙，牢固不开裂、框架齐整利用率高；
l
仓库地面应尽可能选择水磨地砖地面，若为水泥地面应详细了解水泥标号是否合格； l
仓库内无管道裸露在外，不会发生漏雨、滴水、渗水的现象； l
仓库内应配有规定的消防水栓和消防喷淋或设置消防通道。1.3 仓库选址的提报：
对于新仓库的选址需要向总部物流部提供如下资料： 1.3.1 仓库选址申请报告：
申请报告包含内容：建仓或搬仓的理由，原先仓库的合同期限，新仓库面积的需求，新仓库计划运营日期。1.3.2 仓库选址的对比资料：
仓库选址至少要提供三个备选方案，向总部提报《备选仓库对比表》和相关照片。l
备选仓库的仓库平面图；
l
备选仓库的照片（如：周边环境、停车场、货梯、仓库入口、仓库内部）； l
备选仓库的《备选仓库对比表》。
第二部分 仓库租赁的管理规定
2.1 仓库租赁的相关资料：
2.1.1 各分支机构租仓库场所必须公文形式提交总部申请，申请同意后方能进行租赁，申请文件应包括以下内容：
l
新物业的具体位置及物业所属单位（如：区、街道、路、楼宇名称等）；
l
新物业的内部结构资料（如：面积、天花、地板、墙壁状况、是否可隔离的通体，是否需要装修等），以及1：100的仓库格局平面图；
l
物业的合法出租权等资料（如：出租物业的产权证明，中介的需提供合法的授权证明书等）； l
出租人或代理人的合法身份证明、营业执照等相关证明文件的原件及复印件资料以及联系方式等；
l
物业的租赁价格、管理费用、水电费用、停车费用、暖气费用（仅限北方地区）或其它收费项目的详细列明；并均以“人民币元/平方米.月”为单位表示；同时须提供可查询比价的途径，如中介信息、网站、报刊等；涉及到价格大幅度变动的，须提供影响价格变动的相关资料等；
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
l
租赁的押金（公司规定押金不得超过2个月房租，特别情况必须详细说明原因）； l
租金的付款方式（按月度、季度支付），原则上不同意按半年或半年以上支付； l
详细列明租期和装修免租期（公司规定原则上按1年承租2年续租为参考标准 >标准，装修免租期为1个月）；
l
交通条件、可用车位、安全环境、网络通讯状况以及周边的办公配套条件和距离主要客户群体的距离；
l
合同范本；
l
其它影响租赁情况的说明及资料。
2.1.2 承租物业必须是合法的出租物业,应查实以下资料并将查实的结果报总部审定: l
房地产证(红本);l
无房地产证时应提供<土地使用权证>、〈房地产建设规划许可证〉、〈建筑开工许可证〉、〈预售许可证〉、〈建筑工程验收合格证〉、<消防验收合格证>等相关资料； l
房地产管理部门颁发的出租许可证； l
承租物业是否商用物业,能否注册营业执照； l
能否开通宽带网络。2.2 仓库租赁的禁止性规定：
2.2.1 下属机构租赁物业应该直接与物业出租人联系，必须严格筛选供应商 >供应商，严禁租赁以下物业： l
所有权不明或有争议的物业； l
涉及诉讼的及抵押的物业； l
转手租赁的物业； l
违章建筑的物业； l
即将拆迁改造的物业。2.3 承租物业必须具备的标准：
2.3.1 拟承租物业的总体一般应具备以下标准或条件： l
有交通线路到达，交通方便； l
周边配套商务办公环境良好； l
通讯、计算机网络设施较为完善； l
能够正常注册；
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
l
有合格的物业管理人或保安；
l
所属区位良好：较好的城区位置，方便与到达主要目标客户群、方便物流商业务对接等； l
便于提货、配送等主要原则； l
仓库周边环境安全程度比较高；
l
建筑物的物理状况良好，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求； l
有相应停车场，便于装卸货物、周转货物等； l
可以提供正式发票； 2.4 仓库租赁的优先条件：
2.4.1 拟租赁的物业具备以下条件的，在同等条件下优先选择：
l
有中央空调系统、供暖设备、电梯,有安全报警系统；
l
标准仓储式设计（指物业内部结构无支柱的非厂房式物业）且功能布局合理;l
建筑物内部结构方正规则、灵活的平面布局或80％以上的使用率;l
楼层面积大，大堂和走道宽敞，从地板到天花板的的净高度4.5米以上。2.5 面积与使用的限制：
2.5.1 拟租赁的物业面积依据以往仓库最大库存量计算；可参考系数：每个卡板占地面积1.2平方米，每个卡板标准放货高度1.7米。
第三部分 仓库装修的管理规定
3.1 装修的标准： 3.1.1 装修的原则：
l
仓库的装修以便于操作、最大限度的利用存放空间并保证在库储存货物安全的安全为原则；
l
所属办公室区域的装修以实用、简朴，适度投入、协调配套为原则；
l
对于在用仓库或办公区域必须是间隔三年以上的装修规划，办公区域的功能分割与设置标准按照公司规定。3.1.2 强制标准：
l
墙体间隔：办公区与仓库与操作区或加工区的间隔必须建墙到顶，墙体为实砖墙；办公区和操作区的间隔可以用透明玻璃，也可以用石膏板墙间隔；
l
工位和工位间隔：每个工位长不超过1.2米,宽不超过1.2米,高不超过1.2米，工位间隔1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
体原则上采用与家具一体的屏风材料；
l
强、弱电布线：强电、网线、电话线每个工位各一个点位；； l
墙壁：墙面刷白色亚光乳胶漆；应预留文化宣传栏；
l
天花板：高密度硅钙板、聚合材料板,天顶四周可适当装饰石膏角线；天花板采用的材料必须是活动的、易拆装的绝缘体。注意：仓库不允许吊天花板
l
地毯：可以视情况铺浅色（如蓝灰色）、化纤地毯；地毯的色调必须与办公室的整体色调协调；注意：仓库内不铺地毯
l
地砖：没有铺地毯的，可视情况铺垫40cm*40cm以上的砖石，砖石的色调必须与办公室的整体色调协调；
l
灯具：办公场所专用的配套吊顶（双管以上）日光灯 3.1.3 推荐标准：
3.1.3.1
门窗的标准：
l
仓库门为钢质防盗门，宽度不低于2.5米，以保证仓库的严密性；
l
仓库的所有窗户必须安装防盗网，并尽可能用不透明的窗帘，在保证采光效果的前提下，避免外部可直视内部货物。3.1.3.2 安全设施
l
防火装置：仓库内电源线路不得裸露在外，不得装有电源插座等；仓库照明必须使用防爆灯；办公室电源插座均须符合国家标准；
l
防水装置：窗户、门缝必须经过防水处理，避免雨水渗入，同时仓库四周排水方便； l
防盗设施：防盗门窗、报警装置齐全完好，配送中心尽可能配备监控器； l
电源、电话、网络全部开通，并试运行正常；
l
通风设备：在相对密封结构的仓库内安装排气扇、排风扇等通风设备。3.2 装修承包商的选择：
3.2.1 工程装修承包商应具备的条件：
l
是集建筑装潢设计、施工配套为一体的装潢施工企业；
l
有政府部门颁发的建筑装饰装修工程施工企业资质证书（包括弱电施工资质证书）； l
具备有效的经营证照； l
有成功的装修案例；
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
l
可提供正规装修发票； 3.2.2 选择装修承包商的方式：
选择装修供应商，一般应采取竞标、议标、评审相结合的方式；因条件限制或工程量小，不适合招标的，应当有2家以上的供应商参加公开竞价。3.2.3 装修承包商须提供的相关资料： l
资质及有关证书的复印件； l
装修公司过往的成功装修案例；
l
装修开始和结束的时间，投入的人力及主要人员的技术证明材料；
l
付款方式：原则上不接受一次性付款而建议采用分4期付款方式（如：开工时付30%，工期过半付30%，工程完工验收合格后付30%；余款10%应在工程完工后半年根据工程状况结清）； l
质量保证期或免费保修期或装修的质量承诺； l
拟采用的材料：名称、品牌、型号、数量、价格； l
费用统计：包括人力和材料费用、税金等； l
违约责任； 3.2.4 例外规定：
3.2.4.1 下属机构临时装修或装修、维修小部分区域，工程量不大的，装修承包商的选择条件可适当放宽，但至少具备如下要求：
l
有政府部门颁发的建筑装饰装修工程施工企业资质证书（包括弱电施工资质证书）； l
具备有效的经营证照； l
可提供正规装修发票；
3.2.4.2 提交的装修计划也应至少包括如规定的内容：
l
质量保证期或免费保修期或装修的质量承诺； l
拟采用的材料：名称、品牌、型号、数量、价格； l
费用统计：包括人力和材料费用、税金等；
l
付款方式：原则上不接受一次性付款而建议采用分4期付款方式（如：开工时付30%，工期过半付30%，工程完工验收合格后付30%；余款10%应在工程完工后半年根据工程状况结清）； l
违约责任； 3.3仓库装修的验收：
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
3.3.1 装修验收：
l
装修结束后，必须进行验收工作，验收工作由装修承包商、公司工程负责人和分支机构负责人三方共同完成，并且出具仓库装修工程验收报告，验收报告需有装修承包商、公司工程负责人、分支机构负责人三方签字确认。
l
主要验收项目：
1）装修材料与装修布局是否与签订的装修合同一致； 2）防水、防火设施是否到位； 3）报警监控设备是否可以正常使用 4）防盗窗、防盗门是否安全牢固 5）网线、电话线是否可以正常使用
注：其他验收项目根据自身实际需求情况进行验收。
l
装修验收完工后，分支机构应向总部提报《工程验收报告》，人力行政中心将参照装修前的可行性报告进行评估，对验收不合格的责令分支机构负责人要求装修承包商必须无偿整改，否则将追究相关人员的责任； 3.3.2 付款：
在完成上述的验收过程后，分支机构行政部审核后转呈财务审核，若无问题，按合同规定支付； 3.4.1仓库软硬件设备
仓库的设施设备是确保仓库正常运作的基本保证，在此将对仓库需要的软、硬件设备作出列表；此列表基本包含了仓库规划所需要的全部设施和设备，只是不同的仓库根据自己的需要进行选择；
必备货品：网络、电脑、扫描枪、针式打印机、传真机、托盘、手推车、灭火器、消防栓、防盗门、叉车（可选）、红外监控设备、温湿度计、电子秤 明细如下：
类
别 存储设施
名
称 托
盘 装卸平台和密封门
叉车（托盘搬运车、前移式和平衡搬运装卸设施
重式）地
牛 拣货笼车/手推车
标
准
单面双向叉木制托盘长*宽*高1200mm*1000mm*100mm或1000mm*1000mm*100mm
最大载重量大于2500KG
普通平板车
选装 选装 1个/300平方米 2个/300平方米
40个/100平方米
配置标准
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
包装设备 仓库标识系统
打包机 工作台
标识牌、警戒线、功能区文字、办公室标识 扫描枪 电子秤
软件设备 针式打印机 喷墨、激光打印机
传真机 灭火器 消防栓
消防设施 消防蓄水池 喷淋设施 烟感设施 其他 卷闸门 密封窗
防盗设备
防盗门 闭路监控设备 红外监控设备 地面防潮层(防尘漆)防水设施 防虫防尘设施 照明设施
排水阀 排水沟、排水管道
灭虫灯等 普通照明设备
应急灯 防爆灯 暖气设备
温湿度控制设备 空调设备 通风设备 温湿度记录设备
HHD：IT >IT3800
爱普生3000
惠普三位一体机 4KG干粉灭火器
选装 选装 选装 1-2个/仓库
1台 1台 选装 选装 1个/40平方米
1个 选装 选装 选装 选装
选装 必须
必须 选装
1个探头/30平方米
选装 选装 必须 选装
选装 必须 选装 选装 选装 1个/仓库
以上设施设备的配置需要根据产品特点及其对存储和操作的要求，并结合已经确定的布局。
第四部分 仓库的搬迁
4.1 搬迁的原则：
分支机构必须在向总部以公文形式提报搬迁计划并审核通过后方可搬迁； 4.2 搬迁准备：
各分支机构搬迁前，必须做好必要的准备工作，必须保证新办公地点的网络、电话畅通，保证仓库和办公场所1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。的安全设施满足运营基本要求； 4.3 搬迁审批：
分支机构在离正式搬迁至少3个工作日前，必须提报搬迁邮件审批。搬迁审批邮件中必须包含装修验收报告、搬迁清单和搬迁计划，同时必须明确陈述说明具体计划搬迁开始和完成的准确时间及新办公地点详细地址、邮政编码、联系电话、传真，并明确说明所有通讯网络是否开通，与搬仓计划一同提报总部物流部。4.4 库存货品复核：
搬仓前一天，由分支机构财务、商务、仓管共同对转库货品进行盘点，盘点时按货物类别区分不同交接方式，在库存明细交接表上予以登记并双方签字确认； 4.5 仓库搬迁：
制订《搬迁计划》，设立总指挥、出仓监督复核、装车监督复核、押车、卸车监督复核、入仓监督复核等。l
仓库搬迁过程严格按搬迁计划操作；原则上总指挥为搬迁机构负责人，并承担相应的责任； l
对于手机等贵重物品要求对每件货物编号，在出仓、装车、卸车、入仓时记录编号； l
分支机构在搬家前必须将搬迁通知以书面的形式提前通知所有客户；
l
搬仓前必须认真做好仓库所有货物的盘点，同时搬迁前还应做好搬迁货物的打包以方便搬迁运输。
搬仓结束后立即做好搬仓后的盘点核查工作并由财务监督完成，同时将盘点结果和搬仓完成的清理情况以邮件形式上报总部相关人员
仓库选址、租赁、装修及搬迁管理规定
第一部分
仓库的选址
1.1 仓库选址的要求： 1.1.1：基本原则
根据公司目前的业务特性仓库选址的基本原则：
l
尽可能靠近终端市场,以便提高市内货物配送时效，降低配送成本； 或者以接近目标客户群和核心客户群为佳 l
面积扩增；
l
1.1.2 交通情况 l
l
必须具有延展性，遇公司业务量扩大时，仓库可在原址不动的情况下进行 必须与办公场地分离，具独立运作性
仓库应尽可能靠近交通枢纽、交通干道；
仓库周边道路通畅，方便机动车辆进入；
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
l
仓库所在地点有固定的停车场所，方便机动车辆停靠； 1.1.3 周边环境
l
要求应尽可能选择仓库承租的物业或工业区、物流 >物流园配有24小时保安值班；
l
要求应尽可能选择仓库所在地的周边环境比较单纯，避开外来人口杂居的生活区；
l
详细掌握当地交通管制情况是否对仓库车辆进出的影响； l
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
第二篇：仓库选址、租赁、装修及搬迁管理规定
仓库选址、租赁、装修及搬迁管理规定
第一部分 仓库的选址 1.1 仓库选址的要求： 1.1.1：基本原则
根据公司目前的业务特性仓库选址的基本原则：
*尽可能靠近终端市场,以便提高市内货物配送时效，降低配送成本；
或者以接近目标客户群和核心客户群为佳
*必须具有延展性，遇公司业务量扩大时，仓库可在原址不动的情况下进行面积扩增； *必须与办公场地分离，具独立运作性 1.1.2 交通情况
*仓库应尽可能靠近交通枢纽、交通干道； *仓库周边道路通畅，方便机动车辆进入；
*仓库所在地点有固定的停车场所，方便机动车辆停靠； 1.1.3 周边环境
*要求应尽可能选择仓库承租的物业或工业区、物流 >物流园配有24小时保安值班；
*要求应尽可能选择仓库所在地的周边环境比较单纯，避开外来人口杂居的生活区； *详细掌握当地交通管制情况是否对仓库车辆进出的影响； *详细了解和掌握仓库所属物业的电力供应情况；
*仓库地势必须是高于周边地势，有良好的排水性，以防灾害性气候造成积水、滑坡或泥失流等不可抗力风险； 1.2 仓库内部结构的要求： 1.2.1 楼层要求：
*仓库的楼层要求应尽可能选择位于一层或低楼层（要求低于六楼）的位置以方便货物进出； *仓库若不在一层的则必须确保是有足够的、正常的货运电梯使用； 1.2.2 房屋结构：
*仓库的房屋结构尽可能选用钢混结构和框架结构，库区四面墙体必须为实体墙，牢固不开裂、框架齐整利用率高；
*仓库地面应尽可能选择水磨地砖地面，若为水泥地面应详细了解水泥标号是否合格； *仓库内无管道裸露在外，不会发生漏雨、滴水、渗水的现象； *仓库内应配有规定的消防水栓和消防喷淋或设置消防通道。1.3 仓库选址的提报：
对于新仓库的选址需要向总部物流部提供如下资料： 1.3.1 仓库选址申请报告：
申请报告包含内容：建仓或搬仓的理由，原先仓库的合同期限，新仓库面积的需求，新仓库计划运营日期。
1.3.2 仓库选址的对比资料：
仓库选址至少要提供三个备选方案，向总部提报《备选仓库对比表》和相关照片。
*备选仓库的仓库平面图；
*备选仓库的照片（如：周边环境、停车场、货梯、仓库入口、仓库内部）； *备选仓库的《备选仓库对比表》。第二部分 仓库租赁的管理规定 2.1 仓库租赁的相关资料：
2.1.1 各分支机构租仓库场所必须公文形式提交总部申请，申请同意后方能进行租赁，申请文件应包括以下内容：
*新物业的具体位置及物业所属单位（如：区、街道、路、楼宇名称等）；
*新物业的内部结构资料（如：面积、天花、地板、墙壁状况、是否可隔离的通体，是否需要装修等），以及1：100的仓库格局平面图；
*物业的合法出租权等资料（如：出租物业的产权证明，中介的需提供合法的授权证明书等）； *出租人或代理人的合法身份证明、营业执照等相关证明文件的原件及复印件资料以及联系方式等；
*物业的租赁价格、管理费用、水电费用、停车费用、暖气费用(仅限北方地区)或其它收费项目的详细列明；并均以“人民币元/平方米.月”为单位表示；同时须提供可查询比价的途径，如中介信息、网站、报刊等；涉及到价格大幅度变动的，须提供影响价格变动的相关资料等；
*租赁的押金（公司规定押金不得超过2个月房租，特别情况必须详细说明原因）； *租金的付款方式（按月度、季度支付），原则上不同意按半年或半年以上支付； *详细列明租期和装修免租期（公司规定原则上按1年承租2年续租为参考标准 >标准，装修免租期为1个月）；
*交通条件、可用车位、安全环境、网络通讯状况以及周边的办公配套条件和距离主要客户群体的距离；
*合同范本；
*其它影响租赁情况的说明及资料。
2.1.2 承租物业必须是合法的出租物业,应查实以下资料并将查实的结果报总部审定: *房地产证(红本)；
*无房地产证时应提供<土地使用权证>、〈房地产建设规划许可证〉、〈建筑开工许可证〉、〈预售许可证〉、〈建筑工程验收合格证〉、<消防验收合格证>等相关资料；
*房地产管理部门颁发的出租许可证； *承租物业是否商用物业,能否注册营业执照； *能否开通宽带网络。2.2 仓库租赁的禁止性规定：
2.2.1 下属机构租赁物业应该直接与物业出租人联系，必须严格筛选供应商 >供应商，严禁租赁以下物业：
*所有权不明或有争议的物业； *涉及诉讼的及抵押的物业； *转手租赁的物业； *违章建筑的物业； *即将拆迁改造的物业。2.3 承租物业必须具备的标准：
2.3.1 拟承租物业的总体一般应具备以下标准或条件： *有交通线路到达，交通方便； *周边配套商务办公环境良好； *通讯、计算机网络设施较为完善； *能够正常注册；
*有合格的物业管理人或保安；
*所属区位良好：较好的城区位置，方便与到达主要目标客户群、方便物流商业务对接等； *便于提货、配送等主要原则； *仓库周边环境安全程度比较高；
*建筑物的物理状况良好，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求； *有相应停车场，便于装卸货物、周转货物等； *可以提供正式发票； 2.4 仓库租赁的优先条件：
2.4.1 拟租赁的物业具备以下条件的，在同等条件下优先选择： *有中央空调系统、供暖设备、电梯,有安全报警系统；
*标准仓储式设计（指物业内部结构无支柱的非厂房式物业）且功能布局合理； *建筑物内部结构方正规则、灵活的平面布局或80％以上的使用率； *楼层面积大，大堂和走道宽敞，从地板到天花板的的净高度4.5米以上。2.5 面积与使用的限制：
2.5.1 拟租赁的物业面积依据以往仓库最大库存量计算；可参考系数：每个卡板占地面积1.2平方米，每个卡板标准放货高度1.7米。第三部分 仓库装修的管理规定 3.1 装修的标准： 3.1.1 装修的原则：
*仓库的装修以便于操作、最大限度的利用存放空间并保证在库储存货物安全的安全为原则；
*所属办公室区域的装修以实用、简朴，适度投入、协调配套为原则；
*对于在用仓库或办公区域必须是间隔三年以上的装修规划，办公区域的功能分割与设置标准按照公司规定。3.1.2 强制标准：
*墙体间隔：办公区与仓库与操作区或加工区的间隔必须建墙到顶，墙体为实砖墙；办公区和操作区的间隔可以用透明玻璃，也可以用石膏板墙间隔；
*工位和工位间隔：每个工位长不超过1.2米,宽不超过1.2米,高不超过1.2米，工位间隔体原则上采用与家具一体的屏风材料；
*强、弱电布线：强电、网线、电话线每个工位各一个点位；； *墙壁：墙面刷白色亚光乳胶漆；应预留文化宣传栏；
*天花板：高密度硅钙板、聚合材料板,天顶四周可适当装饰石膏角线；天花板采用的材料必须是活动的、易拆装的绝缘体。注意：仓库不允许吊天花板
*地毯：可以视情况铺浅色（如蓝灰色）、化纤地毯；地毯的色调必须与办公室的整体色调协调；注意：仓库内不铺地毯
*地砖：没有铺地毯的，可视情况铺垫40cm*40cm以上的砖石，砖石的色调必须与办公室的整体色调协调；
*灯具：办公场所专用的配套吊顶（双管以上）日光灯 3.1.3 推荐标准： 3.1.3.1门窗的标准：
*仓库门为钢质防盗门，宽度不低于2.5米，以保证仓库的严密性；
*仓库的所有窗户必须安装防盗网，并尽可能用不透明的窗帘，在保证采光效果的前提下，避免外部可直视内部货物。3.1.3.2 安全设施 *防火装置：仓库内电源线路不得裸露在外，不得装有电源插座等；仓库照明必须使用防爆灯；办公室电源插座均须符合国家标准；
*防水装置：窗户、门缝必须经过防水处理，避免雨水渗入，同时仓库四周排水方便； *防盗设施：防盗门窗、报警装置齐全完好，配送中心尽可能配备监控器； *电源、电话、网络全部开通，并试运行正常；
*通风设备：在相对密封结构的仓库内安装排气扇、排风扇等通风设备。3.2 装修承包商的选择：
3.2.1 工程装修承包商应具备的条件：
*是集建筑装潢设计、施工配套为一体的装潢施工企业；
*有政府部门颁发的建筑装饰装修工程施工企业资质证书（包括弱电施工资质证书）； *具备有效的经营证照； *有成功的装修案例； *可提供正规装修发票； 3.2.2 选择装修承包商的方式：
选择装修供应商，一般应采取竞标、议标、评审相结合的方式；因条件限制或工程量小，不适合招标的，应当有2家以上的供应商参加公开竞价。3.2.3 装修承包商须提供的相关资料： *资质及有关证书的复印件； *装修公司过往的成功装修案例；
*装修开始和结束的时间，投入的人力及主要人员的技术证明材料；
*付款方式：原则上不接受一次性付款而建议采用分4期付款方式（如：开工时付30%，工期过半付30%，工程完工验收合格后付30%；余款10%应在工程完工后半年根据工程状况结清）； *质量保证期或免费保修期或装修的质量承诺； *拟采用的材料：名称、品牌、型号、数量、价格； *费用统计：包括人力和材料费用、税金等； *违约责任； 3.2.4 例外规定：
3.2.4.1 下属机构临时装修或装修、维修小部分区域，工程量不大的，装修承包商的选择条件可适当放宽，但至少具备如下要求：
*有政府部门颁发的建筑装饰装修工程施工企业资质证书（包括弱电施工资质证书）； *具备有效的经营证照； *可提供正规装修发票； 3.2.4.2 提交的装修计划也应至少包括如规定的内容： *质量保证期或免费保修期或装修的质量承诺； *拟采用的材料：名称、品牌、型号、数量、价格； *费用统计：包括人力和材料费用、税金等；
*付款方式：原则上不接受一次性付款而建议采用分4期付款方式（如：开工时付30%，工期过半付30%，工程完工验收合格后付30%；余款10%应在工程完工后半年根据工程状况结清）； *违约责任； 3.3仓库装修的验收： 3.3.1 装修验收：
*装修结束后，必须进行验收工作，验收工作由装修承包商、公司工程负责人和分支机构负责人三方共同完成，并且出具仓库装修工程验收报告，验收报告需有装修承包商、公司工程负责人、分支机构负责人三方签字确认。*主要验收项目：
1）装修材料与装修布局是否与签订的装修合同一致； 2）防水、防火设施是否到位； 3）报警监控设备是否可以正常使用 4）防盗窗、防盗门是否安全牢固 5）网线、电话线是否可以正常使用
注：其他验收项目根据自身实际需求情况进行验收。
*装修验收完工后，分支机构应向总部提报《工程验收报告》，人力行政中心将参照装修前的可行性报告进行评估，对验收不合格的责令分支机构负责人要求装修承包商必须无偿整改，否则将追究相关人员的责任； 3.3.2 付款：
在完成上述的验收过程后，分支机构行政部审核后转呈财务审核，若无问题，按合同规定支付；
3.4.1仓库软硬件设备
仓库的设施设备是确保仓库正常运作的基本保证，在此将对仓库需要的软、硬件设备作出列表；此列表基本包含了仓库规划所需要的全部设施和设备，只是不同的仓库根据自己的需要进行选择；
必备货品：网络、电脑、扫描枪、针式打印机、传真机、托盘、手推车、灭火器、消防栓、防盗门、叉车（可选）、红外监控设备、温湿度计、电子秤
明细如下： 类别 名称 标准 配置标准
存储设施 托盘 单面双向叉木制托盘 长*宽*高1200mm*1000mm*100mm或1000
mm*1000mm*100mm 40个/100平方米
搬运装卸设施 装卸平台和密封门 选装
叉车（托盘搬运车、前移式和平衡重式）选装
地牛 最大载重量大于2500KG 1个/300平方米 拣货笼车/手推车 普通平板车 2个/300平方米
包装设备 打包机
选装
工作台
选装
仓库标识系统 标识牌、警戒线、功能区文字、办公室标识 选装
软件设备 扫描枪 HHD：IT >IT3800 1-2个/仓库
电子秤 1台
针式打印机 爱普生3000 1台
喷墨、激光打印机 选装
传真机 惠普三位一体机 选装
消防设施 灭火器 4KG干粉灭火器 1个/40平方米
消防栓 1个
消防蓄水池
选装
喷淋设施
选装
烟感设施
选装
其他
选装
防盗设备 卷闸门
选装
密封窗
必须
防盗门
必须
闭路监控设备
选装
红外监控设备 1个探头/30平方米
防水设施 地面防潮层(防尘漆)选装
排水阀
选装
排水沟、排水管道
必须
防虫防尘设施 灭虫灯等 选装
照明设施 普通照明设备
应急灯
选装 防爆灯 必须
温湿度控制设备 暖气设备 选装
空调设备
选装
通风设备
选装
温湿度记录设备 1个/仓库
以上设施设备的配置需要根据产品特点及其对存储和操作的要求，并结合已经确定的布局。第四部分 仓库的搬迁 4.1 搬迁的原则：
分支机构必须在向总部以公文形式提报搬迁计划并审核通过后方可搬迁； 4.2 搬迁准备：
各分支机构搬迁前，必须做好必要的准备工作，必须保证新办公地点的网络、电话畅通，保证仓库和办公场所的安全设施满足运营基本要求； 4.3 搬迁审批：
分支机构在离正式搬迁至少3个工作日前，必须提报搬迁邮件审批。搬迁审批邮件中必须包含装修验收报告、搬迁清单和搬迁计划，同时必须明确陈述说明具体计划搬迁开始和完成的准确时间及新办公地点详细地址、邮政编码、联系电话、传真，并明确说明所有通讯网络是否开通，与搬仓计划一同提报总部物流部。4.4 库存货品复核：
搬仓前一天，由分支机构财务、商务、仓管共同对转库货品进行盘点，盘点时按货物类别区分不同交接方式，在库存明细交接表上予以登记并双方签字确认； 4.5 仓库搬迁：
制订《搬迁计划》，设立总指挥、出仓监督复核、装车监督复核、押车、卸车监督复核、入仓监督复核等。
*仓库搬迁过程严格按搬迁计划操作；原则上总指挥为搬迁机构负责人，并承担相应的责任； *对于手机等贵重物品要求对每件货物编号，在出仓、装车、卸车、入仓时记录编号； *分支机构在搬家前必须将搬迁通知以书面的形式提前通知所有客户；
*搬仓前必须认真做好仓库所有货物的盘点，同时搬迁前还应做好搬迁货物的打包以方便搬迁运输。
搬仓结束后立即做好搬仓后的盘点核查工作并由财务监督完成，同时将盘点结果和搬仓完成的清理情况以邮件形式上报总部相关人员。
第三篇：集团仓库管理及考核规定
仓库管理及考核规定
为进一步加强我公司的仓库管理，提高库管人员的业务水平，管理能力。结合本公司的实际情况，特对仓库管理及考核作如下规定：
一、基本条件：
1、新人员上岗要有培训记录
如果有新人员上岗，公司财务部、企管部、人事部应一起培训。手工记账的特别要培训，培训内容包括仓库管理内容、要求及操作方法，本企业各项规章制度，上岗后使用三个月能掌握本仓库的情况并能熟练操作的方可录用，否则必须重新培训。
2、仓库负责人工作调动有盘点手续
仓库负责人包含实物负责人和记帐员，如果有电子台账的，实物交接应要实物盘点及盘点表，盘点表要求签字人员：移交方、接收方库管员、记账人员、主办会计、企管部人员。如果是手工记账的，不仅要实物交接，而且还要账本交接，每个明细帐页结存处移交人员必须要签名或盖章。所有的出入库等凭证也要移交，列一份移交清单，上述人员签名，一式几份保存。
3、仓库整洁（包括门窗）。分类堆放，道路通畅
库容包括仓库外观环境清洁，通风，窗户玻璃完好、门窗牢固、干净，所保管的物资要经常擦拭，物品放置有条不紊，排列整齐，分类堆放，道路通畅，一切均要按5S实施。新设的仓库要有企管部、安保科验收合格后才能启用。
4、企管科定期对仓库的检查记录齐全
每个仓库每个月都要根据仓库检查评分项目自查一次，一式二份签好名后一份留存，另一份上交企管部。企管部将不定期抽查，如果抽查到的情况原来已经提出过而还没有整改的要在绩效考核中扣分。定每二个月组织一次仓库管理人员会议，通报检查情况，提出改进意见，交流仓库管理经验。每季度或半年由企管部组织各仓库进行互查，按各行业仓库检查评分要求评分。
5、一年以上库存积压产品、物资每月上报
月底盘点表造好以后还要按集团公司发（2008）
每月由各企业财务组织对本企业的仓库进行小盘点，企管部督促。盘点表由仓库负责人、记账人员、主办会计、企业负责人签字，并报企管部审核（签字人员健全的就属已对账）。半由企管部、财务部组织大盘点。
二、物资出入库
1、物资采购，仓库要及时提供库存及计划，掌握既不影响生产又不使其积压的原则。入库时分二大类，一类是采购物资，入库至原辅料库、五金配件库，另一类是产成品入库（成品又分自己企业生产的成品和外部加工企业订作加工成品2种）。
A、采购物资入库：原辅料库接受物资必须做到：
（一）凭企业负责人签字的采购计划单或采购合同；
（二）凭本企业质检部门的检验/验证单。以上二者必须都具备才能见物按实验收。客供物资如果客户合同约定不要求质量检验，我们只验收数量即可入库，否则各仓库都可拒收。入库时分以下几种情况：
（1）发票与物资同时到厂的按验收数量开材料验收入库单。入库单应开清入库日期、供应单位名称、发票号码、品名、型号规格、单位、单价、金额（入库金额均为不含税价），入库单开具后应由入库经办人和仓库管理员双方签字有效，仓库凭仓库记账联记入实物台账，财务记账联交由经办人随同发票到财务入账。
（2）估价入库：因采购物资入库频繁或采购人员因其它原因未取得税务发票而且又要入库急需使用的物资，仓库人员应对照原来采购的相同物资的品名、单价填写，凭送货单验收合格估价入库，入库手续与上相同，入库单的财务记账联由仓库暂存，如果税务发票于当月结账前取回，并与估价数量、金额相同的，可把该财物联抽出，作为当月正常入库，补记发票号码后交入库经办人。如果月底前税务发票仍未到，该财务记账联可交财务作估价入账，并按该供应单位名称为账户开设估价应付款明细账，记录估计入库的全部内容及估价单号码，待以后发票到后对照估价内容进行估价红冲，再按发票开入库单入库。
（3）暂存及加工物资入库：该物资的所有权不属于本厂，但经本厂领导同意寄存或加工的，要另立账册，另行堆放，待本厂使用或加工以后再与供应、加工单位结算，不使用或加工的可退给供方或加工单位。入库时同样要办理验收寄存手续，但入库单必须注明寄存或加工。暂存物资使用后转为本厂耗用物资，要根据供方出具票据的情况办理入库手续或估价入库手续（每月生产领用数未收到供方发票部分的按估价入库）。因暂存及加工物资是寄存物资，因此月末的库存只需把物资采购计划单、生产计划单及单位名称、品名、数量报给财务（必须记好手工流水帐）。
严禁仓库人员擅自接受超计划或计划外物资，若是接受，给企业造成经济损失的须严肃处理。B、成品入库：分本厂自己生产线上的完工产品和外协加工单位定作加工产品二类。凭本企业生产计
划单、外加工定作合同和质量检验部门的检验/验证单，按同意入库的登记、数量验收，并按照产品的货号、品名、规格、数量验收入库，入库单应由入库经办人和仓库验收人双方签字有效。外加工单位超定作单数量部分交货入库必须经企业负责人批准，当批的成品检验单和当批成品入库单一起记账装订存放。
2、物资出库：
A、生产物资（原辅料、配件）的领用、调拨：
（1）由生产部门主管签发，经领人签字的领料单、调拨单仓库才能给予拨付，车间的领料计划通知单只能作为通知，不能作为出库凭证记账，材料会计或车间开出的领料单不得超过仓库实有库存，不能开空头领料单入账，库存不能出现负数。
（2）外部企业或个人领用生产性物资属调拨或出售，必须由企业负责人批准，仓库人员不得擅自发放。
（3）未经入库的待捡物资不得发放领用，特殊情况急需使用物资时须经相关厂领导的书面批准，按紧急放行顺序办理领用手续。但必须先质检入库后领用。
B、成品出库：
（1）产成品的销售一般情况都必须带款提货。特殊情况由厂长、经办人担保发货。仓库须凭销售部门主管或厂长经理审批签字的发货通知单才能发货，仓库按下列四种情况给予发货：
（一）现款提货：购货单位直接来厂提货的，财务开出的现金收据或发票提货联签字给予发货；
（二）需方委托我厂指定人员送货的并办理出库手续、签字放行；
（三）需方委托我方代办运输的，由厂方合同签约人员或厂方指定的托运人员办理出库手续签字放行；
（四）集团内部单位委托发货，由需方部门的书面委托人办理出库手续。
以上四类情况的出库，经办人必须在出库单上签字才能放行。凡不是购方直接提货的，由运输公司或返程车运至购方交付商品的，必须由货运方在出库单上签字，并开具运单，运单及送货回单一起附在出库单上，统一交到财务保存。以便今后在运输过程中出现的损坏、雨淋、遗失有据可查，及时理赔。
（2）产品出库单要求内容填写齐全，成品出库日期、购货单位名称、产品的货号、品名、规格、色泽、数量填写正确，无涂改，供需双方签字有效。（委托运输的应有代运方人员签字）。
（3）成品的退货或调换，仓库应根据企业负责人或销售负责人签字的同意退货、调换的凭证。由经办人员、质检人员当面检验清点，并与退货或调换明细核对，正确后及时开具红冲单或出库单。退货物资必须要在10天内办理完检验入库手续，否则在仓库检查中评分扣5分。
（4）本企业部门或个人领用凭公司主管领导审批，经领人签字的书面依据发放。按月归还或结算到个人、部门，超过二个月的领条未处理对仓库考核扣分。
（5）严禁在仓库内由仓库人员直接以收现金另售库内物品，积压处理产品现卖由厂部提出申请上报
企管部后有总经理审批同意另行办理出库手续出售。
以上出入库手续单据是指手工的，传递到财务后开电子打印单据，电子台账的制表人在电脑单据打印出来后必须手工签名才能生效，手工单据作为附件装订。
另外，由于我们公司做外贸及印染等加工单较多，客供面辅料很多，要求各仓库人员对客供面辅料记暂存帐，要凭质检人员开出的检验/验证单开原材料入库，领用凭生产计划单，开具材料出库单，登记入账，日清月结，记账只要求数量，不要求金额，但出入库手续与本厂物资相同。
三、物资保管
1、库存物资状况（如己检、未检、退货、次品等）标示醒目、朝外
物资分类摆放，每样要有状况标识，进库物资一般有下列几种状态：（1）检验状况标识：要表明为待检区、合格区、不合格区；（2）产品标识：产品的标识应与产品一致，内外包装标识一致；（3）物与卡标识一致。状况标识应明显、准确，便于仓库物资的取放、计量、帐物核对、盘点掌握库存实有情况。
2、十防措施落实，危险物品隔离存放
仓库人员对仓库保管的物资负有防止意外损失的责任：（1）防火：严禁有明火、吸烟、电线、插头、绝缘完好，电器离岗时切断电源，消防设施齐全有效，会使用；（2）防盗：门、窗要牢固加防盗栅，离岗要把门窗关锁好，特别重要部门要装探头；（3）防爆：易爆物资应与其他物品隔离存放在避阳避高温处，搬运时轻抬轻放，以防震动、摩擦；（4）防水：底层库下雨防进水，顶层库下雨防漏水及雨天窗户未关进水（5）防潮：放置物资离地离壁，潮湿天关窗户，易潮物资时常晒太阳：（6）防霉：室内要时常通风，易霉物品经常检查、日晒；（7）防腐：易腐物资要另行隔离安放常检查；（8）防磨：易爆及精密物品零件，不能放在有震动的地方；（9）防锈：仓库五金配件、仪表受湿、露晒要生锈，注意损坏包装；（10）防尘：注意库内清洁卫生，经常打扫地面，清除物品包装及物品表面灰尘。仓库管理人员要懂得十防处置方法，当事态发生时及时采取各种有效措施制止患害的发生与漫延（必要时报警），减少损失。
3、有物必有卡，一物一卡，一码多放另行设卡，卡物相随。
仓库物资的摆放要设卡记录，当物资增减变动时，卡片随时记录该物品进出及库存数量，便于帐物的核对，防止差错，卡片上货号、品名、数量与实物相符，卡片记录要有日期，及时清晰，结存正确，不能无依据随意涂改。要一物一卡，分码摆放的要另行设卡，仓库应根据保管情况随时进行帐、物、卡的核对，帐物卡三相符是衡量仓库管理好、差的主要工作标准。每年结旧建新。（特殊情况一码多放可设清单）
4、仓库内杜绝闲杂人员出入，严禁在仓库吸烟
四、记账要求
1、手工台账设置齐全，帐薄启用和交接明确，帐页开设正确。电子台账帐号及密码专用，无借用他人现象。
仓库台账应根据仓库的实际情况选择使用的帐页建立各种台账，要求型号、规格、等级、色泽等详细分类，仓库要在设置总账的基础上设立明细分类帐（特别是成品库）。帐薄启用扉页上单位名称的全称要填写完全，单位章要盖好，单位负责人、复核人、记帐员、库管员姓名要填写正确，如果有调动交接要明确分界，不要有遗漏，帐页开设分类有序。
2、手工台账记账书写字迹要清晰规范，不能随意涂改，发现差错应用红线更正法冲减。结存数不能是负数，每月低结算应有月计、累计，并用红线划线再记下月数据，年终余额结存要转平，年初开页有上年结转。帐页的最后一行“过次页”，4、为提高仓库管理，库管人员不宜调动频繁，若确需调动的各企业应提前向人事科申请，并与企管部沟通后再作决定。
六、奖赔考核
1、由于物资采购计划出错，造成采购入库的物资六个月未使用的，要追究主要责任人的责任，赔偿相应损失。而库管员没有向有关部门报告处理的也应承担部分赔偿责任。若是库存量出错造成多采购致使物资积压的，应有库管承担赔偿责任。
2、因仓库保管不妥而造成腐烂、变质、缺失的库管员应全额承担赔偿。在运输过程中发生突发事件，但无完备手续不能理赔造成损失的，库管员应承担一定的赔偿责任（赔偿额度由所在企业厂长，经理决定）.3、各仓库检查评分应达到95分以上，每低一分，所在企业厂长、经理赔款每分50元，主办会计赔款每分30元，库管员、记帐员赔款每分20元，仓库其他人员赔款每分10元。
4、因检查仓库发现问题需要整改的，所在企业应在规定整改期限内帮助整改完毕。否则在公司晨报会上给予通报。
5、所有库管员根据各仓库管理及检查评分（包括企业外库），纳入绩效考核。
6、季度或半年进行检查评分一次，根据评分前三名奖励：
名次
厂长、经理
主办会计 仓库主管、记账人员（外库办事处负责人、会计）
仓库其他人员
第四篇：海尔集团 企业文化
海尔集团 企业文化
海尔管理模式
在创新实践中，海尔探索实施的“OEC”管理模式、“市场链”管理及“人单合一”
发展模式均引起国际管理界高度关注。
海尔集团海尔生产车间
海尔
“人单合一”发展模式为解决全球商业的库存和逾期应收提供创新思维，被国际管理界誉为“号准全球商业脉搏”的管理模式。
“创造资源、美誉全球”的企业精神和“人单合一、速决速胜”的工作作风，挑战自我、挑战明天，为创出中国人自己的世界名牌而持续创新！
海尔标志
海尔logo
海尔创业刚起步时，电冰箱生产技术从德国利勃海尔公司引进。当时双方签订的合同规定，海尔可在德国商标上加注厂址在青岛，于是海尔便用“琴岛——利勃海尔”作为公司的商标。（琴岛，青岛的别称）随着企业品牌声誉的不断提升，原商标中的地域性影响了品牌的进一步拓展，于是过渡成为”琴岛海尔”。
海尔兄弟
随着企业进军国际化市场步伐加快，1993年5月，集团将产品品牌与集团名称均过渡到中文”海尔”，并设计了英文”Haier”，作为标识，新的标识更与国际接轨，设计上简洁、稳重、大气，广泛用于产品与企业形象宣传中。
2004年12月26日，海尔集团开始启用了新的海尔标志。新的设计更加强调了时代感。英文（汉语拼音）海尔新标志的设计核心是速度。因为在信息化时代，组织的速度、个人的速度都要求更快。风格是：简约、活力、向上。英文（汉语拼音）新标志整体结构简约，显
示海尔组织结构更加扁平化；每个人更加充满活力，对全球市场有更快的反应速度。
汉字海尔的新标志，是中国传统的书法字体，它的设计核心是：动态与平衡；风格是：变
中有稳。这两个书法字体的海尔，每一笔，都蕴涵着勃勃生机，视觉上有强烈的飞翔动感，充满了活力，寓意着海尔人为了实现创世界名牌的目标，不拘一格，勇于创新。
从”琴岛—利勃海尔”到”琴岛海尔”再到”海尔”，从商标的演变可以看出海尔塑造品牌形象、逐步走向国际化品牌的发展历程。海尔，正在努力成为真正的国际化品牌。
海尔标识
海尔企业文化是被全体员工认同的企业领导人创新的价值观。
海尔文化的核心是创新。
海尔文化以观念创新为先导、以战略创新为方向、以组织创新为保障、以技术创新为手段、以市场创新为目标。员工的普遍认同、主动参与是海尔文化的最大特色。
海尔的目标是创中国的世界名牌，为民族争光。
海尔理念
1．有生于无——海尔的文化观
2．海尔企业精神、工作作风诠释——海尔的人才观
人人是人才 赛马不相马 授权与监督相结合 人材、人才、人财 今天是人才，明天就未
必还是人才 TVM：海尔的“全员增值管理”
3．先谋势，后谋利——海尔的战略观发展战略创新的四个阶段 吃“休克鱼” 三个
方向的转移 东方亮了再亮西方 先有市场，再建工厂
4．海尔模式：人单合一
海尔集团
什么是人单合一 人单合一与T模式 T模式的推进 T模式的4T
5.企业如同斜坡上的球——海尔的日清日高OEC管理法OEC管理法 斜坡球体论 什么
叫做不简单？什么叫做不容易？ 日事日毕，日清日高 6S 管理的三个基本原则 九个控制
要素：5W3H1S
6．市场无处不在，人人都有市场——海尔的市场链
7.品牌是帆，用户为师——海尔的品牌营销
8.海尔的服务观 ： 企业生存的土壤是用户
9海尔市场理念： 只有淡季的思想，只有疲软的思想，没有疲软的市场
10：走出去、走进去、走上去——国际化的海尔先难后易 无内不稳，无外不强 三个
三分之一 三位一体 三融一创 三个国际化 五个全球化 竞合 走出去、走进去、走上去
11.管理的本质不在于“知”而在于“行”——海尔的管理之道
永远战战兢兢，永远如履薄冰 解决问题三步法 管理就是借力 80/20原则 10/10原则 海尔
格言
12．真诚到永远——海尔的形象
海尔企业文化的中心： 对外媒体宣传和政府公关
对内负责企业文化的宣传和推广
企业文化的组织结构和宣传手段：
海尔人报、电视新闻、漫画、故事、网站、墙报、运动会。文艺演出、学习班
海尔企业文化建设的难点与挑战：
东方亮了在亮西方
国际化
多元化
海尔特点：员工的积极性与自主创造能力
第五篇：海尔集团公司简介
公司简介
•海尔集团创立于1984年，创业26年来，坚持创业和创新精神创世界名牌，已经从一家濒
临倒闭的集体小厂发展成为全球拥有7万多名员工、2010年营业额1357亿元的全球化集团公司。“海尔”已跃升为全球白色家电第一品牌，并被美国《新闻周刊》（Newsweek）网站评为全球十大创新公司。
CEO简介
张瑞敏 男 汉族
1949年1月5日出生，山东省莱州市人，高级经济师。
1995年获中国科技大学工商管理硕士学位，现任海尔集团董事局主席兼首席执行官。
1984年，张瑞敏由青岛市原家电公司副经理出任青岛电冰箱总厂厂长。他确立了“名牌战略”，带领员工抓住机遇，加快发展，创造了从小到大、从弱到强、从中国到国际的发展奇迹。25年来，海尔集团已由一个亏空147万元的集体小厂，发展成为2008年全球营业额1190亿元的中国家电第一品牌，并在全世界获得越来越高的美誉度。2008年3月，海尔第二次入选英国《金融时报》评选的“中国十大世界级品牌”。
一、名牌战略阶段（1984年—1991年）
特征：只干冰箱一个产品，探索并积累了企业管理的经验，为今后的发展奠定了坚实的基础，总结出一套可移植的管理模式。
二、多元化战略阶段（1992年—1998年）
特征：从一个产品向多个产品发展（1984 年只有冰箱，1998 年时已有几十种产品），从白色家电进入黑色家电领域，以“吃休克鱼”的方式进行资本运营，以无形资产盘活有形资产，在最短的时间里以最低的成本把规模做大，把企业做强。
三、国际化战略阶段（1998年—2005年）
特征：产品批量销往全球主要经济区域市场，有自己的海外经销商网络与售后服务网络，Haier 品牌已经有了一定知名度、信誉度与美誉度
四、全球化品牌战略阶段（2006年—）
特征：为了适应全球经济一体化的形势，运作全球范围的品牌，从2006年开始，海尔集团继名牌战略、多元化战略、国际化战略阶段之后，进入第四个发展战略创新阶段：全球化品牌战略阶段。国际化战略和全球化品牌战略的区别是：国际化战略阶段是以中国为基地，向全世界辐射；全球化品牌战略则是在每一个国家的市场创造本土化的海尔品牌。海尔实施全球化品牌战略要解决的问题是：提升产品的竞争力和企业运营的竞争力。与分供方、客户、用户都实现双赢利润。从单一文化转变到多元文化，实现持续发展01 有生于无——海尔的文化观
02 人人是人才，赛马不相马——海尔的人才观
03 先谋事，后谋利——海尔的战略观
04 企业如同斜坡上的球——海尔的日清日高OEC管理法
05 市场无处不在，人人都有市场——海尔的市场链
06 品牌是帆，用户为师——海尔的品牌营销
07 企业生存的土壤是用户——海尔的服务观
08 走出去，走进去，走上去——国际化的海尔
09 管理的本质不在于“知”而在于“行”——海尔的管理之道真诚到永远——海尔的形 象
海尔产品
• 居室家电（冰箱、空调…）厨房家电（微波炉、吸油烟机…）热水器产品（电热水器、燃气热水器…）IT产品（笔记本电脑、海尔润眼电脑…）影音产品（彩电）生活家电（豆浆机、饮水机…）手机数码（手机、数码摄像机）商用电器（商用空调、冷冻冷藏设备…）其它（药业、电子血压计）
海尔的服务理念——
企业生存的土壤是用户
先卖信誉后卖产品
质量是产品的生命，信誉是企业的根本，产品合格不是标准，用户满意才是目的。营销不是“卖”而是“买”，是通过销售产品的环节树立产品美誉度，“买”到用户忠诚的心。
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