工业建设项目报建流程

第一篇：工业建设项目报建流程

工业建设项目报建流程-证件办理明细

一、办理项目选址意见书 审批程序：

1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表

2、填报表格，资料准备齐全后交规划初审、加具意见上报市规划局；

3、市规划局科审核，通过后核发《选址意见书》； 提交资料：

1、选址意见书申请表 二份

2、规划用地申请表 一份

3、用地可行性报告 二份

4、选址规划图 三份

5、规划设计总平面图 三份

6、单位设计方案 二份电子文件

7、收费项目：规划测量：测量费为0、1元/亩 规划设计费为15000元/公顷； 计算机制图费2000-3000元/份

8、联系人：区规划办（区府 联系人： 联系电话： 镇区规划办 市规划局规划科： 地址：

二、购买土地

1、买卖双方确认价格，实地测量，卖方提供用地红线图。

2、公司提供规划方案图。（平面图）卖方协助办理相关手续。

3、联系部门： 联系人： 联系电话：

三、用水、用电、锅炉、电梯、电视、电话申请

1、用电申请（供电局）：报手续及报装费均由建设单位承担

2、用水申申请（自来水公司）：联系电话： 联系人：

3、电话申请（电信局）：联系人： 联系电话： 申装费：2000元/对 工料费：300元/对

4、有线电视申请 联系人： 联系电话： 费用：

5、锅炉报装、电梯报装均（质量监督局）由施工方负责，此项可与公司外事 联系人： 联系电话：

四、地质勘探

1、委托地质勘探院进行地质勘探作地质报告，费用：55元/-已降至45元/至45元/。触探检测费用：300元/点（点地面

积1000M2以内不少于6个点，以上部分每增加300M2增加一个点）

2、勘探院 联系人:

五、新增建设用地预审 审批程序：区国土局

1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表 领取项目用地预审申请表、填写：

2、建设单位备齐材料交国土分局初审；

3、国土局将有关预审材料送市发展中国家窗办文；

4、窗口收齐资料移交资源规划科审核；

5、国土局按照要求在5 个工作日内完成初审，加具初审意见

6、资源规划科根据审核情况，5 个工作日向国土局和建设单位出具预审批复。如需报省审批项目，由市国土局审核后，报审国土资源厅审批

提交 资料：

1、新增建设项目用地预审申请表一份

2、可行性报告（内应附场地选择和土地使用章节，包括项目用地选址情况、用地规模、占用国有土地、集体土地

情况，拟占用土地类型、占用耕地概况及补偿措施等内容）

3、选址意见或规划许可证（影本）

4、公司营业执照、法人证件（影本）

5、土地转让合同

6、《土地利用总体规划图》

7、《土地变更调查表》

8、《地类面积统计表》驱测绘队联系人：

9、收费项目：地籍测量费：0、4元/

10、联系人：镇区国土分局 联系人： 市国土局资源规划科：联系人：市国土局测绘队

六、外经贸局立项

1、企业确定拟投资项目规模、面积等资料，报市外经贸局审批，并出批复文件。

2、如项目投资规模超市省批权限，则上报省外经贸厅或商务部审批。

七、建设用地规划（建设用地规划证）审批程序：

1、填报表格、资料区规划办初审、加意见上报市规划局；

2、市规划局规划科审核通过后核发《建设用地规划许可证》 提交资料：

1、《规划用地申请表》1份

2、立项批复（影本）

3、选址红线图（影本）4、1：500或者1：1000现状界线地形图（交界用地权属人共同盖章确认）1份

5、拟建方案总平面图（电子文件）1 份

6、联系人：区规划办联系人： 市规划局规划科 承诺时限：15个工作日

八、新增建设用地审批（国有土地使用权证）审批程序：

1、建设单位向国土分局邻取表格填写、准备资料申报；

2、国土分局对项目资料初审，并加具意见；

3、资料报市国土地局窗口收文，后送资源规划科、土地利用科审核、审核同意的报局办公 会议集体讨论；

4、经国土局办公会议集体讨论和报市政府审批，市政府审核同意的报省国土资源厅审核，省国土资源厅视市政府审核，市政府审核同意的报省国土资源部审批； 提交资料：

1、新建设用地申请表面化、2、建设用地规划许可证（影本）

3、立项批复

4、数字化地形图象（一式五份，建设单位及村委盖章，附电子文件）

5、地质勘测界技术报告书（一式三份）（4、5项由市测绘队办理）

6、《土地利用总体规划图》（标红线）

7、前一年《土地 变更调查图书》

8、《建设用项目呈报说明书》（6、7、8由国土分局提供）

9、农用地转用方案、补充耕地方案（涉占用地耕地的）、征地方案（涉及重用集体土地的）联系人： 区国土局：

九、工程设计

1、工程设计院设计

2、收取设计：5元/M2（建筑面积）厂房7元/M2（仓库），10元/M2（办公楼）现在厂房已升值6、5

3、平面设计图

4、图纸由 设计院设计 联系人： 联系电话：

十、办理规划设计方案通知书 1.规划设计方案审定通知书申请表；

2.建设单位营业执照和法人代表身分证复印件、建设单位法人代表授权委托数极办件人身份证复印件

3.建设用地规划许可证复印件； 4.土地款交纳证明；

5.按建安设项目选址意见书和附件要求设计2个以上的方案，A3图册、总平面图、A0总体鸟瞰图、效果图；

6.建筑和环境设计方案图A4规格阔初步设计深度，含设计说明、建筑和环境总平面图、建筑瓶里坡面图A1建筑效果图；

7.1：500或1：1000定线地形图三份由设计院用铅笔楼花初拟建工程位置。联系人：联系部门

1.1、工程式勘察成果报告（地质报告一份）1。

2、完整的施工图纸两份

1。

3、结构计算书、结算数据磁盘、计算软件名称及授权号各一份 1。

4、工程设计质量保证书一份

1，5、勘察设计合同副本及已付勘察、设计费用的证明（发票或银行转账回执）1，6、市建筑工程施工图设计文件审查申请表一式三份，去建设局取

1，7、批准的立项文件，其中按市面上建设局规定应进行初步设计审查的工作项目，应提供 初步设计文件和初步审查意见书及批准文件。1，8、费用：A、工程勘察设计收费的15% B、图纸审查费 设计评审=建筑面积*高速系数 勘察评审费=总进尺*（65*15%）

1。

9、大业公司出审查意见：{合格由建设局发批准证书，不合格有设计院或勘察院重新修改，大爷公司再审直到合格

联系部门：市建设局大爷建筑咨询有限公司 联系人：联系电话 建工局总工 室 谁有交情？

十二、建筑规划报建《建设工程规划许可证》 审批程序：

1、填报资料交区规划办初审，加具意见后上报市规划局

2、市规划局报建科审核图纸，计算配套设施数；

3、建设单位缴纳市政配套设施费后，规划局发《建筑工程规划许可证》 提交资料： 报建表面及附1份

2、规划证、红线图、土地证、3、消防、环保、立项资料

4、建筑施工图2 份结构1份

5、建筑施工图、平面立面图

6、<<房地产开发项目手册>>复印件

7、提供总平面图，首层平面建筑队施工图

8、收费：按建筑面积总造价收取4%的费用

9、联系人；区规划办 联系人：

十三、环保局立项

办事流程：建设单位（施工单位）申报建设项目环境影响报告表到环保局，环保局皮肤建设项目环境影响审查审批复，建设单位申请办理建设项目管理建设许可证并招投标，施工厂商备案施工图纸到环保局或检测站，检测站检测费水、噪声、废气检测报告，施工厂商再项环保局申报建设项目环境保护设施竣工验收申报表，环保局皮肤建设环保竣工验收合格书，建设单位三个月内向环保局申办排污等及污染物排放许可证

1、扩建申请一份，加盖同工业办

2、设计单位完成后，送环保局 审批

3、环保局批复后做好污水

4、联系人 提供资料：

1、建设项目环保申请一式四份

十四、工程招标

1、选择投标单位=审资历、实力、了解现场施工管理

2、工程发标、开标，议标，确定施工单位，发中标通知书，签施工合同。

十五、项目监理；对外保健合同按工程总造价的1%收取，内部合同按工程总造价的2%0收取

十六、报区建设工程劳资协调组 提交资料：

1、<<建筑工地施工合同>>复印件 2<<劳务用工合同>>或购买证明.3、购买打卡机凭证明。

4、施工单位提供履约保证担保及有关部门证明复印件。

5、购买统一工号

6、施工单位提供履约保证担保及有关部门复印件

7、提交建设韵法人、建设单位工地负责人和建设单位劳资协调人的资料状况以及联系电话。

8、提交施工单位法人、施工单位工地负责人和施工单位劳资协调人的资料新诗况以及联系电话。

9、提交建设工和保证担保函，担保费按建设工程总价的10%委托银行或担保公司

10、联系人：

十七、报区建设工程质监小组 提交资料：

1、固定资产投资许可证或计划批文（立项批文）

2、建设工程用地、规划许可证复印件（提供原件，核对后退回）、红线图或承诺书（家方签名，盖章）

3、盖有设计单位出图专用章、注册建筑师章和注册结构师章的全套施工图一套；包括 总平面图布置、定们图。

4、勘察、设计承包合同；项目设计负责人执业资格证书：勘察、设计单位资质证书、营业执照

5、工程地质勘察报告一份

6、施工合同原件一份及施工单位营业执照、资质证书；

7、建设工程施工许可证或开工报告

8、工程项目招标、投标文件或议标批复复印件；议标工程须预算书一份；

9、施工图审查报告（提供原件，核对后退回）

10、监理合同原件及总监在该公司执业资格证书复印件；监理单位资历质证书及营业执照；

11、设计、施工、监理单位的须提供本单位在地的注册证明

12、建设局工艺的建设工程质量监督手续证明及安装记表

13、项目经理证书复印件

14、办理安全监督手续证明及安监登记

15、建设工程见证人员授权书（建设单位、监理公司各一人，注明手机号）、见证人彩色照片一张及身份证复印件一张

16、质监收费单 镇区质监组组长，副组长联系电话

十八、报区建设工程安监组 提交资料：

1、安全监督登记表（一十六分）

2、施工图及平面图（设计图纸）

3、施工单位工地现场平面布置图

4、工程中标（议标）书复印件

5、施工合同原件或复印件

6、监理备案证和监理合同

7、施工单位资质证书复印件、施工单位项目经理资格书原件以施工单位安全资格证书 复印件（注：工程申报时项目经理资格证书原件放到规划建设办保存，待工程完工后退还）

8、施工单位员工意外伤害保险单（最低保额意外伤害10万元，意外医疗1万元）

9、建设工程安全、文明施工协议书(一式四份）

10、施工图审查证明fuyingjian

11、高支模计计算书及编制施工方案、深基坑计算书及编制施工方案、外脚手架计算书及编制施工

方案和大跨度支撑安全结构计算书及编制施工方案

12、施工单位收到建设单位措施费及交付银行的收据证明

十九、办理“建设工程施工许可证 区城建办、市建设局 提交资料：

1、建筑工程施工许可申请表；

2、建设工程规划许可证复印件（盖建设单位公章或业主司长）；需提交原件核对后退回；

3、中标通知书复印件（加盖招标人公章）；如属完全私人、外商投资的工程项目应提供以下有效证明文件

（1）建设单位营业执照副本复印件（甲盖建设单位公章）；

（2）相关公司章程复印机（加盖本单位公章），递交原件核对后退回；（3）其他证件材料。

4、建设工程承发包合同复印件（甲盖建设单位公章）； 另附；（1）专业分包合同复印件（2）劳务争包合同复印件

（3）施工总承包、专业企业、劳务资质证书副本复印件（均加盖企业公章）。

5、<<施工单位拟投入本工程的技术管理人员、设备>>

6、审查机构出具签署合格的施工图设计文件审查合格书，附审查 机构资质证书副 本复印件（加盖审查机构公章）；

7、施工图一式两份，附；设计单位资质证书副本复印件（加盖设计单位公章）

8、建设工程地质勘察报告，附；勘察单位资质证书副本复印件（加盖勘察单位公章）

9、市建筑工程质量监督登记表，附：取工程质量监督登记证明（市建设局统一印制）；

10、市建筑工程安全监督登记表，附：镇区工程安全监督登记证明（市建设局统一印制）；

11、起重设备安装工程专业承包企业资质证明文件；

12、施工组织设计

（1）施工安全管理机构组织机构图，安全生产责任人、专职安全管理人员名单（2）安全生产、文明施工责任制度及项目安全管理目标；（3）安全技术措施；（4)施工现场用电方案；

（5）施工现场总平面布置图，临时设施规划方案；

（6）一下分项工程还需提交专向方案：基坑支护与降水工程，土方开挖工程，模板工程，起重吊庄工程，脚手架工程，按有关规定的其他危险性较大的工程；

（7）深基坑、地下暗挖工程、高支模工程及有关规定的其他危险性较大的工程的见； 专项施工设计方案的专家审查意

（8）工程项目经理、施工员、安全员和特种组噢业人员的资格证复印件；

13、施工单位安全作业环境及安全施工措施费用的使用计划，附：建设单位已列明费用的工程概算复印件、合同支付条款复印件；

14、改变原有房屋结构的扩建、改建项目还需提交以下资料：（1）《改变房屋使用性质和结构部位登记表》

（2）原有工程结构安全咨询报告及咨询单位资质政府书、营业执照复印件（加盖咨询三位公章）；

（3）原有房屋工程施工许可证及竣工验收报告的复印件；

15、建设工程监理合同复印件（见该监督和单位公章）附：监理单位资质阿衡是副本复印件（加盖监理单位公章）；

16、缴纳费用单据：

建设工程质量监督费，新型墙体材料专项基金8元/平方米

建设工程散装水泥专项基金3元/吨.平方米，建设工程定额测定费总造价*1%，安全文明施工措施费50%支付给施工队，50%支付给规划办，500万元以下5%，500-2000万元4%，2000-3000万元3% 施工报建费（区城建办收取）

总造价*6%押金总造价5%标语口号费800元/套 区城建办电话 ： 联系人：

二十、消防报建 地点：市公安局消防局第一大队

1、提交资料：报建申请报告及图纸，写明建筑物名称、层数、高度、占地面积建筑面积等；

2、费用：3元/平方米

3、防火科出具建筑工程消防设计审核意见；

4、各局审核意见来组织招标和施工 联系人： 联系电话：

5、施工结束消防验收合格，防火科出具消防验收合格书；

6、此项工程须协同施工单位共同办理。二

十一、卫生防疫备案

了解项目属新建或扩建，新建需填申报表，扩建项目及补充原有资料： 提交厂房、车间的平面布置图、生产流程图

包防疫站审批，此项工作由攻关和外事办理 二

十二、工程施工

1、新功的供水、供电、排污等管网三通工程的规划预设

2、施工单位组织施工。二

十三、工程竣工验收

1、交工程验收资料，有施工打挪威将资料（监理、勘察、设计、施工）交区质监组，通过后由建设单位组织进行

2、现场工程验收：由建设单位、施工单位、设计、监理、区质监组一起实测检查，区质监组出具竣工报告，全部资料，规划意见书、环保、消防意见书等递交到市城建档案馆备案 市建设局建档，使质监站核发竣工验收合格证； 审批手续：

1、填报资料区规划办，上报规划局将按察科；

1、立项报批（项目申请报告、可行性研究报告及审批文件）；

2、土地文件（国土证）；

3、选址意见书；

4、建设工程规划许可证、建设项目建筑设计要点；

5、红线图、总平面布置图；

6、建设工程规划许可证及附件复印件；

7、工程地质勘察报告；

8、勘察设计承包合同、建筑安装工程承包合同书、协议、监理委托合同；

9、建筑工程消防验收意见书；

10、现状实测图1份；

11、竣工图纸，含目录，建筑图，结构图，给排水工程图（消防工程），强电工程，弱电工程，注备：

1、凡需提供复印件、需持原件来核对后，方能提交；

2、建设工程办理规划验收后应向市城建档案馆移交《建设工程规划合格证》；

3、建设工程办理竣工验收备案完毕后应向市城建档案馆移交： 工程竣工验收报告； 工程竣工验收备案表； 工程竣工验收备案证书；

工程质量评估报告（监理公司）； 勘察质量将按察报告（勘察单位）； 设计文件质量检查报告（设计单位）二

十四、办理房产证

审批程序：申报--受理--核发 审批单位：区房管所、市房管局 提交资料；

1、土地使用证正本；

2、建设工程规划许可证正本；

3、施工许可证正本；

4、竣工验收合格证正本

5、营业执照影本

6、法人身份证影本；

7、委托书、受托人身份证影本。

第二篇：规划和建设局建设项目报建流程

一、建设工程选址意见书 申报材料

(只限行政划拨用地的建设项目、经营性用地建设项目不再办理）

1、建设项目选址意见书申请表；

2、表明拟选址用地的位置、范围的1：500标注建筑红线的现状地形图；

3、环境影响评估报告；

4、涉及乡镇的项目应附各镇对此项目的意见； 办理时限

从受理之日起7个工作日

二、建筑设计方案审查意见书 申报材料：

1、建筑设计方案审批申请表；

2、建筑设计方案；（1）总平面布置图；

（2）建筑单体平、立、剖面图（2个以上不同方案）；（3）建筑方案效果图（2个以上不同方案）；（4）计划批复文件；

（5）其他需要说明的文件、图纸等； 办理时限

从受理之日起7-15个工作日

三、建设工程施工图文件审查备案通知书 申报材料：

1、审图机构出具的施工图设计文件审查合格报告（原件一份）；

2、四川省建设工程施工图设计文件审查的审查合格书（原件一份）;

3、审查合格的施工图纸（建施部分蓝图）。办证时限

从受理之日起5个工作日

四、建设用地规划许可证 申报材料：

1、建设用地规划许可证申请表；

2、建设项目批准文件；

3、总平面设计图或初步设计方案；

4、总平面设计方案审查意见；

5、建设项目用地规划图；

6、环境影响评估报告（划拨用地除外）

7、其他需要说明的文件、图纸等； 办理时限

从受理之日起7个工作日。

五、建设工程规划许可证 申报材料：

1、建设工程规划许可证申请表（原件一份）；

2、土地权属证（审查原件，收复印件一份）；

3、建设项目计划批准文件（复印件一份）；

4、施工图设计文件的审查合格书及审查备案通知书（复印件一件）;

5、审查合格的建筑施工图（建施部分一套）;

6、建筑设计效果图及施工图设计文件（建施图纸）数字光盘（一份）;

7、消防审查意见书（复印件一份）；

8、其他需要说明的文件、图纸等；

9、文件和图纸装订成A4规格。办理时限

从受理之日起7个工作日。

六、建设工程白蚁预防

申请材料（直接到白蚁办办理）：

审查合格的建筑设计图纸：

1、总平面图；

2、底层平面图；

3、如有地下室的应提供地下室平面图。办理时限 即办

七、建设工程项目报建 申报材料：

1、《什邡市建设工程项目报建》原件一式四份；

2、《什邡市居住（公共）建筑节能设计审查备案通知书》原件一式二份；

3、立项批文复印件；

4、银行资金证明；

5、建设工程规划许可证；

6、有受监理的应提交《工程建设监理单位资质审查登记表》一式四份及派驻监理人员岗位证复印件； 办理时限

从受理之日起5个工作日。

八、招标投标备案

申报材料（直接到招投标站办理）：

（一）工程招标备案

一、办事流程

对所提交备案资料进行审查

二、申报材料 1.建设工程报建表 2.招标方案核准书

3.委托招标的代理合同（附招标代理公司的资质证书、营业执照以及代理该项目从业人员证书复印件）4.委托工程量清单编制合同（附工程造价咨询公司的资质证书、营业执照复印件）5.招标公告或投标邀请书

6.资格预审文件（实行资格预审时提交）7.招标文件

三、承诺时限

从受理之日起5个工作日

四、收费标准 不收费

五、法律依据

《中华人民共和国招标投标法》、《四川省国家投资工程建设项目招标投标条例》、《工程建设项目施工招标投标办法》七部委30号令

（二）招投标情况书面报告备案

一、办事程序

对符合要求的备案资料予以备案

二、申报资料

1.工程招标投标开标会议记录 2.评标专家抽取备案表

3.中标人投标文件（国有投资工程提交）4.评标报告

5.外地队伍入什注册登记表 6.中标通知书

三、承诺时限

从受理之日起5个工作日，符合标准的给招标人核发招标备案通知书，招标人发出已备案的中标通知书

四、收费标准 不收费

五、法律依据 同上

九、建设工程质量监督证 申报材料：

1、《建设工程质量监督登记书》原件一式三份；

2、工程地质勘察报告书一份；

3、中标通知书、招标合格通知书或免于招标通知书；

4、经审查通过的全套施工图一套；

5、施工图审查报告书；

6、《建设工程安全监督备案表》原件一式二份；

7、施工企业安全生产许可证（复印件）；

8、施工企业建造师、安全员经建设行政主管部门安全生产能力考核合格的证明材料；

9、公司企业对项目机构设置任命文件；

10、已买意外伤害保险证明材料（保单复印件）；

11、设计单位对审图意见的回复；

12、施工企业管理人员（即：安全员、质监员、材料员、施工员、建造师）原件的扫描件；

13、监理公司监理员、监理工程师压证（原件）；总监证复印件；

14、文件和图纸装订成A4规格。办理时限：

从受理之日起5个工作日

十、建设工程施工合同备案 申报材料（直接到建筑业管理科）：

1、施工合同（原件一式九份，或根据发、承包双方需要），其中一份合同留合同备案机构；

2、中标通知书（非招标工程不提供）；

3、中标人的投标报价书。办理时限 即办件

十一、建设工程施工许可证 申报材料：

1、《建筑工程施工许可申请表》原件一式两份；（在四川建设厅网上申请许可打印件）；

2、立项批文；、3、规划两证一书；

4、中标通知书；

5、质量监督证；

6、企业资质证书，营业执照，安全生产许可证；

7、缴纳农民工工资保证金，按工程总造价5%

8、施工企业为该工程从业人员购买的工作保险和意外伤害保险证明；

9、施工企业在工程投标时，所列出的项目管理机构配备情况复印件；

10、对施工现场管理人员持证上岗执行压证施工（建造师、施工员、质量员、安全员、材料员）；

11、现场项目总监，监理工程师，监理员备案登记表；

12、施工组织设计。办理时限：

从受理之日起15个工作日

十二、商品房预售许可证 申报材料：

1、商品房预售许可申请表；

2、开发企业的《营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；

3、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证；

4、规划设计方案和主要楼层或户型的平面图、剖面图；

5、建设主管部门出具的符合预售条件的工程进度证明；

6、已完成基础以上的分部工程质量验收合格证明，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本；

7、商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，以及明确标示有物业管理用房位置和面积的总平面图。

8、前期物业管理合同及方案。

9、白蚁防治证明。

10、房产测绘报告书。

11、什邡市商品房预售楼盘申请表。办理时限：

从受理之日起20个工作日。

十三、建设工程规划验收合格证

申报材料（直接到规划建设管理科办理）：

1、建设工程规划验收申请表（原件一份）；

2、建设工程规划许可证（复印件一份）；

3、土地权属证明（复印件一份）；

4、已批准的规划总平面图（原件一份）；

5、建设工程规划放、验线管理记录（原件一份）；

6、消防验收审查意见（原件一份）；

7、符合规划部门要求的竣工测量的数字化地形图或竣工测量凭证（饮食地形地貌、建构筑物、室外工程、配套设计；比例为1：500）；

8、建筑工程房产测绘报告；

9、文件和图纸装订成A4规格。办理时限

从受理之日起3个工作日。

十四、建设工程竣工验收

申报材料（直接到质量安全监督站）：

1、完整的技术档案和施工管理资料；

2、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的实验报告；

3、勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

4、施工单位签署的工程保修书；

5、规划、公安消防、环保、城建档案、气象等部门出具的认可文件或准许使用文件；

6、视工程具体情况按规定应提交的其他文件。办理时限 即办件

十五、建设工程竣工验收备案 申报材料（直接到质量安全监督站）：

1、备案资料（复印件）；

2、存档资料；

3、留站资料（复印件）；

4、质量评定资料；

5、质量保证资料；

6、技术管理资料；

7、视工程具体情况按规定应提交的其他材料。办理时限 即办件

十六、建设工程档案预验收

申请材料（直接到城市建设档案馆）：

《建设工程文件归档整理规范》（GB/T 50328-2001）基本内容；

1、立项的所有文件

2、建设用地、征地、拆迁的所有文件；

3、勘察、测绘、设计的所有文件；

4、招标的所有文件；

5、开工审批的所有文件；

6、财务的所有文件；

7、建设、施工、监理机构及负责人名单；

8、监理的所有文件；

9、施工的所有文件；

10、竣工图的所有文件；

11、竣工验收的所有文件。办理时限

从受理之日起5个工作日

十七、乡村规划许可证 申请材料：

1、申请表；

2、立项批文；

3、国土用地批文；

4、环评批文；

5、施工图审查报告及备案书；

6、消防审查意见；

7、乡镇对项目的意见；

8、用地红线。办理时限

从受理之日起7个工作日。

第三篇：成都市建设项目报建流程要点

成都市的建设项目报建流程

1.建设工程项目初步设计审查 2.建筑工程施工图设计文件审查备案办事指南

3.房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监督备案 4.建设工程质量监督备案

5.《建筑施工企业安全生产许可证》初审 6.建设项目报建费审核办理指南

7.建筑工程施工许可证（市政基础设施工程）8.夜间施工许可审批

9.建筑工程竣工验收备案（市政基础设施工程部分）10.建筑业企业资质初审及变更

11.勘察设计注册工程师申请注册办事指南 12.建设工程勘察设计企业资质初审

13.建筑工程施工许可证（房屋建筑工程）办理指南 14.城市园林绿化企业资质升级及变更

15.省内市外勘察设计单位承接业务备案办事指南 16.房地产开发企业资质初审

17.建设工程安全监督备案办理指南 18.工程监理企业资质初审及变更

19.民用建筑工程室内环境污染控制检测机构资质初审 20.市政基础设施项目初步设计审查

21.建筑工程竣工验收备案（房屋建筑工程）22.四川省建设工程造价师管理（注册、年检、变更）

23.建筑施工企业项目经理聘用备案 24.建筑工程施工图设计文件职能部门审查办事指南

25.燃气经营企业年检 26.燃气设施改动审批

27.城市新建燃气企业审批 28.在燃气设施安全保护范围内作业审批

建设工程项目初步设计审查

一、项目概述

1、项目名称：建设工程初步设计审查

2、办理单位：成都市建设委员会

3、办理窗口：市政务服务中心市建委窗口（草市街2号5楼）

4、承诺时限：资料齐备后8个工作日

5、收费标准：不收费

6、窗口电话： 86917534、86917535

7、投诉电话：86924837、8692193

二、法定依据

1、《四川省建设工程勘察设计管理条例》第二十二条；

2、成都市人民政府关于印发《成都市非政府投资项目实行登记备案制暂行办法》和投资项目办事流程的通知（成府发[2001]118号）。

三、审查范围

1、总建筑面积2万平方米以上（含2万平方米）的公共建筑；

2、总建筑面积8万平方米以上（含8万平方米）的住宅小区；

3、地面12层以上（含12层）的高层建筑；

4、国家及省重点建设项目、政府投资的房屋建筑项目。

四、办理程序

第一步：申请单位持相关材料向市政务服务中心市建委窗口提出申请，资料齐全、符合法定形式的当场受理；

第二步：承办处室审核资料，发放初步设计会审会通知；

第三步：组织有关管理部门及专家对初步设计进行会审；

第四步：对通过审查的工程发出初步设计审查批复。

五、申请材料

1、申请表（格式可按以下步骤从网上下载：成都市公众信息网（www.xiexiebang.com）下载）；

2、工商营业执照；

3、检测机构组织框图；

4、行政、技术、质量、检测人员从业资格和聘用关系证明材料；

5、检测机构各项管理制度；

6、检测设备清单；

7、申请开展检测项目的能力材料。

说明：

1、申请材料附封面、目录和页码并按顺序用A4纸装订；

2、以上资料需查验原件收复印件。

五、前置条件

凭企业法人营业执照办理

六、备注

区（市）、县企业申办资质应由所在地的资质管理部门呈报；

七、资质标准

详见《四川省民用建筑工程室内环境污染控制检测机构资质管理试行办法》，注册资金不低于50万元。

附:

四川省民用筑工程室内环境污染控制检测机构资质管理试行办法

第一条 为规范我省民用建筑工程室内环境污染控制检测机构资质管理工作，保证检测质量，结合我省实际，根据国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)、《四川省建设工程质量检测管理暂行规定》(川建质安[2002]11号文)制定 本办法。

第二条 本办法所指的民用建筑工程室内环境污染控制检测包括以下项目：

1、室内环境污染物浓度检测(包括氡、游离甲醛、氨、苯、TVOC五项指标检测)。

2、进场材料检测(包括放射性、游离甲醛、氨、苯、TVOC五项指标检测)。

3、土壤氡浓度检测。

第三条 凡在四川省行政区域内从事民用建筑工程室内环境污染控制检测的检测机构，必须通过四川省建设厅的专家评审和资质审批，取得检测资质证书。并经四川省质量技术监督局计量认证合格后，方可在规定的业务范围内进行检测工作。四川省建设工程质量安全监督总站受四川省建设厅委托负责资质审查及日常管理工作。

第四条 检测机构应结合本单位的具体情况，按照《四川省建设工程质量检测管理暂行规定》(川建质安[2002]11号文)及本办法第二条所列项目，选择申报。

第五条 申请四川省民用建筑工程室内环境污染控制检测资质的检测机构应具备以下基本条件：

1、机构

凡申请四川省民用建筑工程室内环境污染控制检测的检测机构，应具有明确的法律地位，一般应为独立法人，非独立法人的需经法人授权，有健全的组织机构、固定的检测设施和办公场地，能独立承担第三方公正检测，有独立的帐目和财务核算。

2、人员(1)技术负责人：必须具有建筑材料、化学分析及相关专业本科以上学历，或取得中级专业技术职称；从事建筑材料检测或化学分析等相关工作八年以上；经全省统一培训考核合格并取得上岗证。(2)检测人员：必须具有建筑材料、化学分析及相关专业专科或专科以上学历；取得助理工程师以上技术职称；经全省统一培训考核合格并取得上岗证，且人数不得少于3人。

3、仪器设备 检测机构必须配备与检测项目相应的仪器设备(参见附表：民用建筑工程室内环境污染控制检测项目仪器设备配置要求)，并且按规定进行计量检测。仪器设备配备率不得低于95％(主要仪器设备、与检测数据有关的设备必须自备)。

第六条 建设单位不得委托不符合本办法第三条规定的民用建筑工程室内环境污染控制检测机构进行检测。检测机构在检测工作中，不得超越许可范围进行检测，不得弄虚作假，否则一经查实，视情况的严重程度按有关法律、法规给予处罚。

第七条 民用建筑工程室内环境污染控制检测资质证书有效期为四年。每年由省建设厅组织资质年检审查。年检分为优良、合格及不合格。资质证书有效期满前6个月，检测单位应向四川省建设厅申请复查，经复查合格后，核发新的检测资质证书。

第八条 检测单位人员发生变动时，应及时报省质监总站备案。

第九条 本办法自公布之日起执行。

第十条 本办法由四川省建设厅负责解释。

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市政基础设施项目初步设计审查

一、项目概述

1、项目名称：市政基础设施项目初步设计审查

2、办理单位：成都市建设委员会

3、办理窗口：市政务服务中心市建委窗口（草市街2号5楼）

4、承诺时限：资料齐备后8个工作日

5、收费标准：不收费

6、联系电话：86917534、86917535

7、投诉电话：86924837、86921930

二、法定依据

1、《四川省建设工程勘察设计管理条例》第二十二条；

2、成都市人民政府关于印发《成都市非政府投资项目实行登记备案制暂行办法》和投资项目办事流程的通知（成府发[2001]118号）。

三、办理范围

1、国家及省、市重点建设项目；

2、政府出资的重点建设项目；

3、有特殊规定的建设项目。

重点建设项目是指列入国家、省、市（）单项重点建设计划的项目。对于列入（）重点建设计划的打捆项目，是指其中规划宽度在30米以上（含30米）的城市道路，10米以上（含10米）的河道，单孔跨径在20米以上（含20米）、多孔跨径在30米以上的城市桥梁，隧道等市政工程项目。

四、办理程序

第一步：申请单位持相关材料向市政务服务中心市建委窗口提出申请；

第二步：承办处室审核资料，资料合格的，发放初步设计会审会通知；

第三步：组织有关管理部门及专家对初步设计进行会审；

第四步：对通过审查的工程发出初步设计审查批复。

五、申请材料

1、初步设计申请（格式可从成都市政务大厅www.xiexiebang.com）；

c．中介机构间的单位变更提交《变更注册单位申请表》一式两份，出示有效人事档案证明原件（提供复印件一份）；

d．非中介机构变更到中介机构者，出示人才交流中心的人事存档合同原件（提交复印件一份）及与原单位解除合同关系的原件（提交复印件一份）。

五、前置条件

1、造价师在原注册单位执业满一年以后方可变更注册单位；

2、造价师按规定已参加继续教育培训才能年检；

3、造价师转入、转出需当地造价管理部门签署意见并加盖公章。

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建筑施工企业项目经理聘用备案

一、项目概述

1、项目名称：建筑施工企业项目经理聘用备案

2、办理单位：成都市建设委员会

3、办理窗口：市政务服务中心市建委窗口（草市街2号5楼）

4、承诺时限：资料齐备后10个工作日

5、收费标准及收费依据：不收费

6、窗口电话：86917534、86917535

7、投诉电话：86924837、86921930

二、法定依据

《建筑法》第十四条

《关于建筑业企业项目经理资质管理制度向建造师执业资格制度过渡有关问题的通知》（建市[2003]86号）

《关于做好过渡期内小型工程项目经理考核聘用工作的通知》（川建建发[2004]101号）

三、办理程序

第一步：申请人持相关材料向市政务服务中心市建委服务窗口提出申请，由窗口工作人员进行查验合格后受理；

第二步：审查核实备案资料；

第三步：符合要求10个工作日内办理聘用备案证书。

四、申请材料

1、《四川省建筑业企业聘用项目经理备案表》、《建筑业企业聘用项目经理备案汇总表》（各1份），在成都建信网www.xiexiebang.comh下载；

2、《成都市建筑施工企业项目经理培训合格证》（原件、复印件）；

3、项目经理的项目管理业绩证明材料（原件、复印件）；

4、项目经理任命书（复印件）；

5、职称证书（原件、复印件）；

6、身份证复印件；

7、照片一张（2寸）。

五、备注

培训合格证、业绩证明材料、职称证书审核原件，收复印件；其他资料收取复印件，复印件均用A4纸装订成册，并附封面、目录、页码。

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建筑工程施工图设计文件职能部门审查办事指南

一、项目概述

1、项目名称：建筑工程施工图设计文件职能部门审查

2、办理单位：成都市建设委员会

3、办理窗口：市建设工程交易服务中心图纸审查窗口（八宝街111号2楼）

4、承诺时限：对资料完整、符合要求的项目，在出具审查材料签收凭据后9个工作日内完成审查工作。

5、收费标准：无

6、联系电话：86647715

7、投诉电话：86691520

二、法定依据

1、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）；

2、《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令第293号）。

三、办理程序

市建委按项目分类组织市规划、消防、人防、公用市政、卫生防疫、文保部门进行专业会审，并协调处理有关问题，经审查合格的项目，由市建委统一发出通知书。

第一步：提出申请。申请人持相关材料（包括表格、资料、施工图设计文件）向施工图审查窗口提出申请，由窗口工作人员进行初审后受理（凡资料齐全并符合政策性审查规定的，当场受理并发出《受理通知书》；对申请材料不齐全，不符合政策性审查规定的，当场或5日内一次性告之需要补充的全部内容，申请人应当补充齐全或修改材料后受理）；

第二步：审查。由规划、消防、防疫、人防、市政、文保等部门进行审查；

第三步：发出审查结论。对未通过审查的项目，在承诺时限内发出《整改通知书》，申请人将修改后的申请材料重新送至窗口，工作人员受理后按第二步所述程序进行审查，经审查合格的项目，在承诺时限内发出《施工图审查通知书》；

四、申报材料

1、需提供资料目录、数量（见成都建信网www.xiexiebang.com/网上办事/施工图审查）；

2、相关表格格式（见成都建信网www.xiexiebang.com/，网上办事/施工图审查）下载。

五、前置条件

1、设计方案获得市规划局批准。

2、下列项目的初步设计获得市建委批准：

（1）地面12层以上（含12层）的高层建筑；

（2）总建筑面积2万平方米以上（含2万平方米）的公共建筑；

（3）总建筑面积8万平方米以上（含8万平方米）的住宅小区；

（4）国家及省重点建设项目、政府投资的房屋建筑项目。

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燃气经营企业年检

一、项目概述

1、项目名称：燃气经营企业年检

2、办理单位：成都市建设委员会

3、办理窗口：市政务服务中心市建委窗口

4、承诺时限：资料齐备后5个工作日

5、收费标准：不收费

6、窗口电话：86917534、86917535

7、投诉电话：86924837、86921930

二、法定依据

《成都市燃气管理条例》第15条第1款

三、办理程序

第一步：申请人持相关材料向市政务服务中心市建委窗口提出申请，由窗口人员进行初审后受理。

第二步：对申请人提供的相关材料进行审查。不同意年检的，5个工作日内书面答复申请人。

第三步：经审查符合法定条件、标准的，在5个工作日内换发《成都市燃气经营许可证》。

四、申请资料

1、燃气企业年检登记表原件四份（可从成都建设信息网http://www.xiexiebang.com下载或窗口领取，燃气企业的分支机构由企业统一申报）；

2、企业营业执照副本（复印件)；

3、本企业运行及安全生产情况报告（原件）；

4、近两年消防部门对企业消防设施及消防工作的监管意见（复印件)；

5、质量技术监督部门对企业有关压力容器定期检测报告、《气瓶充装许可证》（复印件）；

6、安全评价报告（复印件）；

7、供气合同复印件（审验原件）；

8、企业层层签订的安全生产责任书及落实情况（复印件）；

9、燃气事故应急处置预案（原件，修订版）；

10、原发《成都市燃气经营许可证》原件；

11、《成都市燃气行业统计表》（窗口领取，原件）；

12、编制的燃气利用规划（修订版原件，天然气企业提供）；

13、城镇供气管网平面图（修订版原件，天然气企业提供）；

14、液化气企业提供危险化学品准运证（复印件）。

五、备注

1、年检时限为1年，每年的12月20日至次年的1月15日为年检时间；

2、只受理五城区(含高新区)的企业申请；

3、其他区(市)县内的企业到当地燃气行政主管部门办理。返回页首

燃气设施改动审批

一、项目概述

1、项目名称：燃气设施改动审批

2、办理单位：成都市建设委员会

3、办理窗口：市政务服务中心市建委窗口

4、承诺时限：资料齐备后5个工作日

5、收费标准：不收费

6、窗口电话：86917534、86917535

7、投诉电话：86924837、86921930

二、法定依据

国务院412号令（104）

三、办理程序

第一步：申请人持相关材料向市政务服务中心市建委窗口提出申请，由窗口人员进行初审后受理。

第二步：对申请人提供的相关材料进行审查。不同意审批的，5个工作日内书面答复申请人。

第三步：经审查符合法定条件、标准的，在5个工作日内书面核准。

四、申请资料

1、燃气设施改动申请表四份（可从成都建设信息网http://www.xiexiebang.com下载或窗口领取）；

2、燃气设施改动的设计方案、总平面图；

3、燃气设施改动影响用气的区域、民用户数和主要燃气用户名单；

第四篇：规划和建设局建设项目报建流程

一、建设工程选址意见书

申报材料

(只限行政划拨用地的建设项目、经营性用地建设项目不再办理）

1、建设项目选址意见书申请表；

2、表明拟选址用地的位置、范围的1：500标注建筑红线的现状地形图；

3、环境影响评估报告；

4、涉及乡镇的项目应附各镇对此项目的意见；

办理时限

从受理之日起7个工作日

二、建筑设计方案审查意见书

申报材料：

1、建筑设计方案审批申请表；

2、建筑设计方案；

（1）总平面布置图；

（2）建筑单体平、立、剖面图（2个以上不同方案）；

（3）建筑方案效果图（2个以上不同方案）；

（4）计划批复文件；

（5）其他需要说明的文件、图纸等；

办理时限

从受理之日起7-15个工作日

三、建设工程施工图文件审查备案通知书

申报材料：

1、审图机构出具的施工图设计文件审查合格报告（原件一份）；

2、四川省建设工程施工图设计文件审查的审查合格书（原件一份）;

3、审查合格的施工图纸（建施部分蓝图）。

办证时限

从受理之日起5个工作日

四、建设用地规划许可证

申报材料：

1、建设用地规划许可证申请表；

2、建设项目批准文件；

3、总平面设计图或初步设计方案；

4、总平面设计方案审查意见；

5、建设项目用地规划图；

6、环境影响评估报告（划拨用地除外）

7、其他需要说明的文件、图纸等；

办理时限

从受理之日起7个工作日。

五、建设工程规划许可证

申报材料：

1、建设工程规划许可证申请表（原件一份）；

2、土地权属证（审查原件，收复印件一份）；

3、建设项目计划批准文件（复印件一份）；

4、施工图设计文件的审查合格书及审查备案通知书（复印件一件）;

5、审查合格的建筑施工图（建施部分一套）;

6、建筑设计效果图及施工图设计文件（建施图纸）数字光盘（一份）;

7、消防审查意见书（复印件一份）；

8、其他需要说明的文件、图纸等；

9、文件和图纸装订成A4规格。

办理时限

从受理之日起7个工作日。

六、建设工程白蚁预防

申请材料（直接到白蚁办办理）：

审查合格的建筑设计图纸：

1、总平面图；

2、底层平面图；

3、如有地下室的应提供地下室平面图。办理时限

即办

七、建设工程项目报建

申报材料：

1、《什邡市建设工程项目报建》原件一式四份；

2、《什邡市居住（公共）建筑节能设计审查备案通知书》原件一式二份；

3、立项批文复印件；

4、银行资金证明；

5、建设工程规划许可证；

6、有受监理的应提交《工程建设监理单位资质审查登记表》一式四份及派驻监理人员岗位证复印件； 办理时限

从受理之日起5个工作日。

八、招标投标备案

申报材料（直接到招投标站办理）：

（一）工程招标备案

一、办事流程

对所提交备案资料进行审查

二、申报材料

1.建设工程报建表

2.招标方案核准书

3.委托招标的代理合同（附招标代理公司的资质证书、营业执照以及代理该项目从业人员证书复印件）

4.委托工程量清单编制合同（附工程造价咨询公司的资质证书、营业执照复印件）

5.招标公告或投标邀请书

6.资格预审文件（实行资格预审时提交）

7.招标文件

三、承诺时限

从受理之日起5个工作日

四、收费标准

不收费

五、法律依据

《中华人民共和国招标投标法》、《四川省国家投资工程建设项目招标投标条例》、《工程建设项目施工招标投标办法》七部委30号令

（二）招投标情况书面报告备案

对符合要求的备案资料予以备案

二、申报资料

1.工程招标投标开标会议记录

2.评标专家抽取备案表

3.中标人投标文件（国有投资工程提交）

4.评标报告

5.外地队伍入什注册登记表

6.中标通知书

三、承诺时限

从受理之日起5个工作日，符合标准的给招标人核发招标备案通知书，招标人发出已备案的中标通知书

四、收费标准

不收费

五、法律依据

同上

九、建设工程质量监督证

申报材料：

1、《建设工程质量监督登记书》原件一式三份；

2、工程地质勘察报告书一份；

3、中标通知书、招标合格通知书或免于招标通知书；

4、经审查通过的全套施工图一套；

5、施工图审查报告书；

6、《建设工程安全监督备案表》原件一式二份；

7、施工企业安全生产许可证（复印件）；

8、施工企业建造师、安全员经建设行政主管部门安全生产能力考核合格的证明材料；

9、公司企业对项目机构设置任命文件；

10、已买意外伤害保险证明材料（保单复印件）；

11、设计单位对审图意见的回复；

12、施工企业管理人员（即：安全员、质监员、材料员、施工员、建造师）原件的扫描件；

13、监理公司监理员、监理工程师压证（原件）；总监证复印件；

14、文件和图纸装订成A4规格。

办理时限：

从受理之日起5个工作日

十、建设工程施工合同备案

申报材料（直接到建筑业管理科）：

1、施工合同（原件一式九份，或根据发、承包双方需要），其中一份合同留合同备案机构；

2、中标通知书（非招标工程不提供）；

3、中标人的投标报价书。

办理时限

即办件

十一、建设工程施工许可证

申报材料：

1、《建筑工程施工许可申请表》原件一式两份；（在四川建设厅网上申请许可打印件）；

2、立项批文；、3、规划两证一书；

5、质量监督证；

6、企业资质证书，营业执照，安全生产许可证；

7、缴纳农民工工资保证金，按工程总造价5%

8、施工企业为该工程从业人员购买的工作保险和意外伤害保险证明；

9、施工企业在工程投标时，所列出的项目管理机构配备情况复印件；

10、对施工现场管理人员持证上岗执行压证施工（建造师、施工员、质量员、安全员、材料员）；

11、现场项目总监，监理工程师，监理员备案登记表；

12、施工组织设计。

办理时限：

从受理之日起15个工作日

十二、商品房预售许可证

申报材料：

1、商品房预售许可申请表；

2、开发企业的《营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；

3、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证；

4、规划设计方案和主要楼层或户型的平面图、剖面图；

5、建设主管部门出具的符合预售条件的工程进度证明；

6、已完成基础以上的分部工程质量验收合格证明，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本；

7、商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，以及明确标示有物业管理用房位置和面积的总平面图。

8、前期物业管理合同及方案。

9、白蚁防治证明。

10、房产测绘报告书。

11、什邡市商品房预售楼盘申请表。

办理时限：

从受理之日起20个工作日。

十三、建设工程规划验收合格证

申报材料（直接到规划建设管理科办理）：

1、建设工程规划验收申请表（原件一份）；

2、建设工程规划许可证（复印件一份）；

3、土地权属证明（复印件一份）；

4、已批准的规划总平面图（原件一份）；

5、建设工程规划放、验线管理记录（原件一份）；

6、消防验收审查意见（原件一份）；

7、符合规划部门要求的竣工测量的数字化地形图或竣工测量凭证（饮食地形地貌、建构筑物、室外工程、配套设计；比例为1：500）；

8、建筑工程房产测绘报告；

9、文件和图纸装订成A4规格。

办理时限

从受理之日起3个工作日。

十四、建设工程竣工验收

申报材料（直接到质量安全监督站）：

1、完整的技术档案和施工管理资料；

2、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的实验报告；

3、勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

4、施工单位签署的工程保修书；

5、规划、公安消防、环保、城建档案、气象等部门出具的认可文件或准许使用文件；

6、视工程具体情况按规定应提交的其他文件。

办理时限

即办件

十五、建设工程竣工验收备案

申报材料（直接到质量安全监督站）：

1、备案资料（复印件）；

2、存档资料；

3、留站资料（复印件）；

4、质量评定资料；

5、质量保证资料；

6、技术管理资料；

7、视工程具体情况按规定应提交的其他材料。

办理时限

即办件

十六、建设工程档案预验收

申请材料（直接到城市建设档案馆）：

《建设工程文件归档整理规范》（GB/T 50328-2001）基本内容；

1、立项的所有文件

2、建设用地、征地、拆迁的所有文件；

3、勘察、测绘、设计的所有文件；

4、招标的所有文件；

5、开工审批的所有文件；

6、财务的所有文件；

7、建设、施工、监理机构及负责人名单；

8、监理的所有文件；

9、施工的所有文件；

10、竣工图的所有文件；

11、竣工验收的所有文件。

办理时限

从受理之日起5个工作日

十七、乡村规划许可证

申请材料：

1、申请表；

2、立项批文；

3、国土用地批文；

4、环评批文；

5、施工图审查报告及备案书；

6、消防审查意见；

7、乡镇对项目的意见；

8、用地红线。

办理时限

从受理之日起7个工作日。

第五篇：建设项目工程报建基本流程(last)

建设项目工程报建基本流程

一、项目建议书审批

所需资料：

1、立项申请；

2、项目建议书；

3、政府的会议纪要或工作报告。主办部门：发改委。

取得要件：项目建议书的批复。

报件方式：将立项申请与项目建议书（设计单位或咨询公司编制）送至区发改委，待批复。

办件时间：5个工作日。

备注：立项申请与项目建议书内的涉及到的项目规模和投资额需斟酌准确，涵盖项目范围尽量完善。

二、规划选址

所需资料：

1、选址申请报告； 2、1：500实测现状地图（市勘院出具）；

3、用地范围示意图；

4、选址申请表；

5、项目建议书的批复。主办部门：规划局。取得要件：选址意见书。

报件方式：将上述资料报送至区规划分局，待批复。办件时间：10个工作日。备注：

三、国有土地用地预审

所需资料：

1、预审申请报告；

2、拟审查用地范围示意图（勘界单位出具）；

3、选址申请表；

4、项目建议书的批复、选址意见书；

5、地质灾害评估报告（地质勘探单

.位出具）主办部门：国土局

取得要件：用地预审意见书及附图

报件方式：将上述资料报送至区国土分局，待批复。办件时间：10个工作日。

四、用地规划许可

所需资料：

1、用地规划许可申请报告；

2、拟审查用地范围示意图（纸质件和电子件）；

3、用地规划许可申请表；

4、项目建议书的批复、选址意见书、用地预审意见书 取得要件：用地规划许可证及附图

报件方式：将上述资料报送至区规划分局，待批复。办件时间：10个工作日。

五、规划方案审查

所需资料：

1、设计方案申请报告；

2、设计方案（两本纸质文本加电子光盘）；

3、方案审查申请表； 主办部门：规划局

协办部门：环保局、人防办、消防队、园林局、供电局（具体协办单位以规划局要求为准）

取得要件：方案审查意见

报件方式：将上述资料报送至区规划分局，待规划局审查同意设计方案后下发协办通知，分别报送资料征求各协办单位意见；所有协办单位都出具同意意见后，规划局核发方案审查意见。

.办件时间：30个工作日。

（一）环保协办意见办理；（市政、房建）

所需资料：

1、立项批复；

2、地形总平面图；

3、环保申报表；

4、环境影响评估报告（表或书）（环评单位编制）；

5、设计方案 取得要件：建设项目环境保护批准书。办件时间：30工作日（书）、15工作日（表）。

（二）人防协办意见办理：（房建）

所需资料：

1、立项批复；

2、选址意见书，建设用地许可证及附图；

3、方案设计审查协办意见书；

4、设计方案；

5、结合民用建筑修建防空地下室方案申请表。取得要件：防空地下室审查意见。办件时间：10个工作日

（三）消防协办意见办理：（房建、装饰）

所需资料：

1、建设工程消防设计审核申报表；

2、建设单位营业执照（复印件盖鲜章）；

3、设计单位资质证书（复印件盖鲜章）；

4、用地规划许可证及附图（复印件盖鲜章）；

5、方案设计审查协办意见书；

6、方案设计文本2套 取得要件：消防专业审查意见。办件时间：10个工作日

（四）园林协办意见办理：（市政、房建）

所需资料：

1、设计方案；

2、立项批复；

3、规划选址意见书，用地规划许可证及附图；

4、方案设计审查协办意见书； 取得要件：园林专业审查意见。办件时间：10个工作日

.六、国有建设用地划拨

所需资料：

1、用地划拨申请报告；

2、规划选址意见书、用地规划许可证证及附图、方案审查意见；

3、已通过审查方案；

4、项目建议书的批复；

5、经征地办行政确认的用地成本说明；

6、勘界报告及附图（叁份）；

7、企业营业执照、企业法人身份证、经办人身份证、授权委托书；

8、征地批文 主办部门：国土局

取得要件：用地划拨批复及附图

报件方式：将上述资料报送至区国土分局，由国土分局初审后代区政府拟稿报市政府、市国土局，待批复。办件时间：20个工作日。

七、可行性研究报告审批

所需资料：

1、设计方案审查意见通知书；

2、建设用地预审意见书；

3、项目环境影响评价报告书；

4、可行性研究报告；

5、可行性研究报告审批申请 主办部门：发改委

取得要件：可行性研究报告的批复

报件方式：将上述资料送至区发改委，召开可研评审会后待批复。办件时间：20个工作日。

八、建设项目外立面

所需资料：

1、建设项目外立面方案文本两份加电子光盘一份；

2、外立面的材料和涂料展板；

3、外立面申请审查报告； 主办部门：规划局

.协办部门：无

取得要件：建设项目外立面

报件方式：外立面设计审查会后批复。办件时间：5个工作日。

九、综合管网审查

所需资料：

1、规划方案申请表；

2、综合管网设计方案2套加光盘1份；

3、申报管网方案书面申请； 主办部门：规划局

协办部门：市政委、供电局、通讯单位、燃气、水（具体协办单位以规划要求为准）取得要件：综合管网审查意见

报件方式：将上述资料送至区规划分局，召开综合管网设计。办件时间：20个工作日。

十、初步设计审查

（一）主办部门：市城乡建委 协办部门：

1、市公安消防局：消防初步设计审查；

2、市园林局：附属绿化工程初步设计审查；

3、市气象局：防雷装臵初步设计审查（限符合国家气象局令第11号第4条规定范围的建设项目）；

4、市民防办：防空地下室初步设计审查（限民用建筑）；

5、市市政委：市政环境卫生项目初步设计审查（限市政环境卫生项目）；

.6、市交委：建设项目涉及跨江河、跨越（穿越）公路或者与公路接口等事项的初步设计审查（限涉及跨江河、跨越（穿越）公路或者与公路接口的建设项目）。

办理程序：预审、正审

预审：

A主办部门（市城乡建委）所需材料：

（1）初步设计预审申报表，附电子件；

（2）投资行政主管部门的审批、核准或备案文件的复印件，政府投资的重点建设工程须提供可研批复的复印件。

（3）建设工程选址意见书及红线图的复印件；

（4）建设工程规划用地许可证及附件、附图的复印件；

（5）建设场地现状照片（从不同角度拍摄，不少于5张）；

（6）规划方案审查意见书及附图的复印件；

（7）工程初步设计文件1套（包括设计说明2份、节能计算报告2份、节能自审表2份、全套图纸、设计概算、项目整体彩色效果图），另附总平面图3张；

（8）工程勘察报告（初步勘察深度以上），以及审查合格书、审查合同的复印件；

（9）工程勘察、设计合同的复印件，设计人员社保缴费证明；

（10）勘察、设计人员签名表（附件3、4）。

（11）高边坡支护方案设计可行性评估报告（限市城乡建委•关于进一步加强全市高切坡、深基坑和高填方项目勘察设计管理的意见‣（渝建发„2010‟166号）要求的项目）；

（12）经济适用房、危旧房改造安臵房、农转非安臵房等享受地方优惠政策的建设工程，应提供其行政确认书或其他有效证明的复印件；

（13）超限高层建筑工程抗震设防专项审查核准通知书（限市城乡建委•关于印

.发†重庆市超限高层建筑工程界定规定‡（2010年版）‣（渝建发„2010‟156号）界定为超限高层的项目）

（14）抗震设防专项论证意见（限住建部•关于印发†市政公用设施抗震设防专项论证技术要点（城镇桥梁工程篇）、（地下工程篇）‡的通知‣（建质﹝2011﹞30号、13号）规定的项目）

（15）初步设计审批的报建范围应与规划方案批准的一致，原则上不得分期报建。确需分期报建的，应在首期工程报建时提交分期报建计划，明确每期报建内容，在征得建设行政主管部门同意后，方可按计划分期报建；

（16）因房地产开发项目转让或联建变更建设单位及工程名称等事项的，在办理建设工程初步设计审批时，应提供相关部门批准同意变更的文件；

（17）包括以上第（1）、（7）、（10）项的光盘1张。

★提交的复印件应交验原件，复印件应加盖建设单位鲜章，页面尺寸应与原件一致。

B协办部门所需材料：

（1）市公安消防局

a、•建筑消防设计防火审核申报表‣（可在“重庆建设工程信息网”下载）；

b、按•关于进一步落实消防设计责任制的要求通知‣（渝建发[2002]131号）要求，附审核表、建设单位开发证书、设计单位资质证书、用地许可证书及设计单位消防自审小组自审意见书；

c、初步设计蓝图（不含结构）1套，初设说明书1份，另附总平面图2张；

d、含第c项内容的光盘1张。

（2）市园林局

a、初步设计绿化布臵图3张，总平面图1张，说明书1份；

b、有建筑屋顶或平台绿化的需提供建筑专业图说；

.c、含以上内容的光盘1张。

（3）市气象局

a、初步设计建筑、电气蓝图各1套、总平面图1张、说明书1份

b、含以上内容的光盘1张。

（4）市民防办

建筑专业蓝图1套、总图1张、设计说明1份。

防空地下室部分各专业蓝图应齐备，区分平时和战时，包括主要设备和材料表。

（5）市市政委

建筑、给排水初步设计蓝图各1套，设计说明书，总平面图1张。

（6）市交委

a、涉及交通设施部分工程的平面图、立面图、剖面图及设计说明。提交图说应能充分反映建设工程与交通设施的空间关系、安全保障措施、施工期限，如涉及补偿的，要说明补偿数额；

b、总图1张。

2、办理程序及时限

主办部门自收件之日起10个工作日内完成预审。对不符合要求的，出具预审意见，对符合要求的，转正式审查（下简称正审）。

正审

1、应提交的材料（预审资料符合规定要求、直接转正审的不需另行提供）

（1）•建设工程初步设计审批申请表‣，附电子件；

（2）主办部门出具的预审意见；

（3）按照预审意见要求提供的补充材料。

.2、办理程序及时限

正审包括行政审查和技术审查。技术审查由主办部门通过召开专家技术评审会的方式进行。会前，申请人按主办部门要求准备相关上会资料供专家查阅。技术评审会前，预留给专家查阅资料的时间一般不少于3天。主办部门视情况组织对工程现场进行踏勘。

协办部门自领取协办材料之日起10个工作日（危房改造工程3个工作日）内向主办部门回复协办审查意见。

主办部门于项目正审后20个工作日内作出初步设计审批决定，审查合格的发放•建设工程初步设计批复‣；审查不合格的，作出不予批准的书面决定。申报窗口：市城乡建委政务大厅4楼12号窗口（地址：渝中区长江一路58号）

联系电话：63672112

承办处室：市城乡建委勘察设计处

监督电话：63670808

（二）主办部门：区城乡建委

所需资料：

1、初步设计审查申请书；

2、初设图、说明书、概算；

3、选址意见书；

4、规划用地许可证及附图；

5、规划方案审查意见及附图、管网方案意见及附图（根据规划方案意见确定）；

6、发改委立项批复；

7、地勘资料；

8、设计合同；

9、消防方案意见及附图；

10、环保批准文件；

11、园林局意见及附图；

12、涉及高切坡、深开挖、高填方的，项目技术方案可行性评估报告； 主办部门：区城乡建委 取得要件：初步设计审查意见。

报件方式：将上述资料报送至区建委，建委核发初设审查意见。办件时间：10个工作日。

.（一）人防意见办理：

所需资料：

1、防空地下室初步设计图纸及说明；

2、防空地下室方案审查意见书； 取得要件：防空地下室初设审查意见。办件时间：10个工作日

（二）消防意见办理：

所需资料：

1、建设工程消防设计审核申报表；

2、建设单位营业执照（复印件盖鲜章）；

3、设计单位资质证书（复印件盖鲜章）；

4、用地规划许可证及附图（复印件盖鲜章）；

5、初步设计文件 办件时间：10个工作日

（三）园林意见办理：

所需资料：

1、立项批复；

2、选址意见书，用地规划许可证及附图；

3、消防审查意见；

4、规划方案审查意见书；

5、初设总平面图；

6、绿地平面布臵图；

7、初设全套图纸；取得要件：园林专业初设审查意见。办件时间：10个工作日

（四）防雷意见办理：

所需资料：

1、立项文件；

2、规划方案审查意见书；

3、初设图纸、说明；

4、雷击风险评估审查申请表。办件时间：10个工作日

取得要件：雷击风险评估审查批准书。

（五）节能意见办理：

所需资料：

1、初设图纸、说明；

2、节能报告；

3、节能计算文件（电子文档）。取得要件：节能意见书。办件时间：10个工作日

.十一、项目概算审批

所需资料：

1、概算审批申请；

2、概算报告一套；

3、初设审批意见；

4、初设图纸一套。

主办部门：发改委。取得要件：概算报告的批复。

报件方式：将上述资料送至区发改委，由发改委确定的概算评审单位审查后批复。办件时间：30个工作日。

十二、建设工程规划许可

所需资料：

1、初步设计批复文件及附图；

2、地勘报告及审查意见；

3、用地划拨批复及附图；

4、施工图（建施部分2套加光盘一张）；

5、概算批复、6、申请 主办部门：规划局

取得要件：建设工程规划许可证及附图

报件方式：将上述资料送至区规划分局，待规划局审查后批复。办件时间：15个工作日。

十二、施工图备案

A：市城乡建委：（市城乡建委受理并审批的建设工程项目）所需资料：

申请人应向市建设行政主管部门提供3份备案材料，内容及装订顺序如下 第一份(综合篇)：

1、施工图审查备案登记表,附电子件。

.2、审查合格书、送审表（建筑工程含附表一、二；装饰工程含附表一）、审查结果表（建筑工程含附表一、二；装饰工程含附表一）、审查意见书、审查记录表（含消防、节能专篇）、意见反馈单（含消防、节能专篇）、工程设计合同、施工图审查合同及审查收费发票复印件。

3、附图（全套施工图电子文件）。第二份（消防专篇）：

1、施工图审查备案登记表。

2、审查合格书、送审表（建筑工程、装饰工程含附表一）审查结果表（建筑工程、装饰工程含附表一）、审查意见书、审查记录表消防专篇、意见反馈单消防专篇。

3、附图（全套施工图电子文件）。第三份(节能专篇)：

1、施工图审查备案登记表。

2、审查合格书、送审表（建筑工程含附表二）、审查结果表（建筑工程含附表二）、审查意见书、审查记录表节能专篇、意见反馈单节能专篇。

3、附图（全套施工图电子文件）。注:以上材料应分套按序装订成册。提交材料格式

备案登记表、审查合格书及送审表、审查结果表、审查意见书、审查记录表节、意见反馈单均应采用•重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法‣规定格式。备案登记表、送审表可在市建委政务服务中心领取或在“重庆市建设工程信息网”网站下载（网址http://www.xiexiebang.com）。审查合格书及其他各表由审查机构提供。

以上合格书和各表均应按要求签章并应提供原件。

.办理程序及时限

1、申请人到市建委政务办理中心申报窗口提交材料；

2、备案材料齐全且符合法定形式的，市建设行政主管部门当场予以备案并将消防和节能内容抄送市消防主管部门和节能管理机构；备案材料不齐全或不符合法定形式的，市建设行政主管部门当场书面一次性予以告知申请人补正。

接件窗口：市城乡建委政务服务中心4楼12号窗口（地址：渝中区长江一路58号）窗口电话：63672112 承办机构：市城乡建委勘察设计处 监督电话：63871182 B：区城乡建委：（区城乡建委受理并审批的建设工程项目）首先进行节能部分施工图备案

所需资料：

1、民用建筑节能审查备案登记表；

2、施工图审查合格书（应附：送审表，审查记录，反馈意见，终审意见表）；

3、全套施工图电子件（其中节能专篇提供原件）；

4、建筑节能设计模型；

5、建筑节能计算报告书；

6、初步设计批复；

7、冷热负荷计算报告书（采用集中空调时提供）取得要件：施工图节能备案凭证

报件方式：将上述资料报送区城乡建委节能办，待节能办审查后批复。办件时间：10个工作日。然后进行施工图备案

所需资料：

1、备案登记表1份；

2、施工图设计审查合格书（综合、消防、节能）；

3、勘察设计文件审查合格书全本；

4、经审查合格的施工图电子文件；

5、勘察设计合同审查合同，审查收费发票复印件

报建方式：将上述资料报送区城乡建委规设科，待审查后批复。

.办件时间：5个工作日。

十三、施工及监理招标 施工招标：

所需资料：

1、招标文件；

2、经审查合格的施工图；

3、地形管网现状图；

4、分方测量资料；

5、财政限价报告；

6、建设工程规划许可证；

7、施工图备案凭证 监理招标：

质监

所需资料：

1、重庆市建设工程质量监督登记表（3份）；

2、监理单位资质证书副本（看原件收复印件）；

3、监理人员岗位证书（看原件收复印件）；

4、监理合同（提供原件）；

5、全套施工图（审图机构盖章版本）；

6、中标通知书（提供复印件）；

7、施工图审查合格书（复印件）

报建方式：将上述资料报送区行政审批大厅，待质监站出质监书。办件时间：5个工作日

安监

所需资料：

1、施工单位法人代表与该工程项目负责人签定的安全生产责任书；

2、经监理单位、施工单位审定的该工程施工组织设计中的安全生产技术措施或专项施工方案（含施工扬尘控制方案或措施）；

3、施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料的交接证明材料；

4、该工程监理单位资质证书，总监工程师资格

.证书及施工单位负责人、专职安全生产管理人员B证、C证；

5、建设工程安全管理报告；

6、经施工单位签署自查合格意见、建设单位、监理单位签署审查合格意见的建设工程开工前安全生产条件审核表；

7、提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施；

8、施工单位为现场从事危险性作业人员依法办理保险的凭证；

9、安全文明施工措施费专项费用支付凭证（50%）；

10、建设工程安全监督管理报监书（一式叁份）报建方式：将上述资料报送区行政审批大厅，待安监站出安监书。办件时间：10个工作日

散装水泥专项资金

所需资料：

1、建设工程规划许可证及附图； 办事单位：区商委散装水泥办公室

报建方式：到区商委散装水泥办公室缴纳工程散装水泥费，按照商委的收费标准缴纳，开具工程散装水泥专项基金缴费核查单 办件时间：5个工作日

城市配套费 所需材料：

（一）基本材料

1．•城市建设配套费申报审批意见书‣；

2．建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证、建设工程招标投标情况确认书。

（二）补充材料（涉及减免事项）

1、立项批文或企业投资项目备案证。

2、初步设计批文。

.3．改、扩建工程类：规划红线图、房屋拆迁许可证、被拆房屋产权证（原件）、房屋拆除面积申报表。

4．危旧房改造类：危旧房改造工程的批文、规划红线图、拆迁许可证、危旧房改造项目拆除面积申报表、土地房屋权属证书注销证明及房屋权属证书注销情况明细表。5．医疗机构类：非营利性公立医疗卫生机构许可证或证书。

6．社会福利企业类：社会福利企业证书、社会福利企业认定书、免征或退还企业营业税、所得税、增殖税的凭据或相关证明。

7．高新技术类：高新技术企业及高新技术产品的批文和证书。8．其它减免缓依据文件或材料。办理程序

（一）建设项目业主向市配套办领取•城市建设配套费申报审批意见书‣或在市城乡建委政务办理网站8号窗口上下载相应表格，并按要求填写相关内容，准备申报材料。

（二）建设项目业主持申报材料向市配套办进行申报。经办件人审查，资料齐备后予以受理；否则，退回按要求补充完善。

（三）市配套办按规定核算配套费缴费金额后，向建设项目业主填发•重庆市城市建设配套费缴费通知书‣。

（四）建设项目业主按•重庆市城市建设配套费缴费通知书‣的金额缴清配套费后，市配套办发放•办理配套费手续证明书‣。办理时限

（一）对直接征收配套费的建设项目，市配套办在受理后的10个工作日内填发•重庆市城市建设配套费缴费通知书‣；

（二）对市政府令第253号规定给予减免缓的项目，市配套办在受理后的10个工作日内填发•重庆市城市建设配套费缴费通知书‣或•办理配套费手续证明书‣。

.（三）对不属于市政府令第253号规定范围内，且有相关文件规定减、免、缓的项目，市配套办在受理后的10个工作日内填发•重庆市城市建设配套费缴费通知书‣或•办理配套费手续证明书‣。

（四）对不属于征收范围的建设项目，市配套办在受理后的10个工作日内审核发放不收费证明。

申报窗口：重庆市城乡建设政务服务中心8号窗口 承办机构：重庆市城市建设配套费管理办公室 窗口电话：63672123

施工许可证

所需材料：

1、建设工程规划许可证；

2、中标通知书；

3、施工组织设计；

4、质监书、安监书；

5、施工图备案凭证；

6、业主方组织机构代码证；

7、施工许可证申请表（2份）；

8、甲、乙双方综合服务费发票复印件；

9、散装水泥费；

10、甲、乙双方农民工工资保障金；

11、配套费（房建项目）；

12、乙方劳务分包合同、劳务分包公司营业执照、资质证书

报建方式：到区行政审批大厅报建窗口进建，待建管科审批后上网，材料全部上网后到市城乡建委打印施工许可证，施工许可证打出后到区城乡建委盖章即可。打证所需资料：

1、甲乙双方综合服务费发票复印件

2、施工招标情况确认书（核对原件收取复印件）

3、办理配套手续证明书（原件）办件时间：10个工作日.