高新区报建流程

第一篇：高新区报建流程

高新区报建流程

一、建设规划用地许可证（已办理）

申请材料

（1）建筑设计方案文本（A3幅，含设计说明，平、立、剖面图，效果图）4份，方案总平面图（1：500或1：1000）6份，含方案总平图和效果图的光盘1张；（当新建建筑或用地周边现状建筑对日照有要求时，方案中应包含日照分析图。）；

（2）《建设用地规划许可证》申请表（原件）；（3）计划批准文件（限政府投资项目）（原件）；

（4）测绘单位出具的用地界址测绘成果（红拨资料）1套；（5）其它需要说明的文件、图纸等。

二、机动车出入口开口审批

申请材料

1、申请书（纸质材料，1份)；

2、红线图（复印件，纸质材料，1份)；

3、批准通过的建筑方案,施工总平图（纸质材料，1份）

4、项目交通评估

三、建设规划建设许可证（含建筑总平方案审查）

A、建筑总平方案审查（已办理）申请材料

（1）建筑设计方案文本（A3幅，含设计说明，平、立、剖面图，效果图）4份，方案总平面图（1：500或1：1000）6份，含方案总平图和效果图的光盘1张；（当新建建筑或用地周边现状建筑对日照有要求时，方案中应包含日照分析图。）；

（2）《建设用地规划许可证》申请表（原件）；（3）计划批准文件（限政府投资项目）（原件）；

（4）测绘单位出具的用地界址测绘成果（红拨资料）1套；（5）其它需要说明的文件、图纸等。B、初步设计文件会审 申请材料

1、初步设计图纸2套、设计说明、电子文档

2、专家审查意见（审图公司意见）C、施工图设计文件行政审查 申请材料

1、施工图全2-3套

2、设计图电子文档 D、报建费核缴

1、报建费224.5元

2、新型材料专项基金5元

3、散装水泥基金1元

四、建设工程规划许可证

申请材料

1、土地证

2、立项备案

3、建设工程施工图审查通知书

4、报建费核费单及缴款书

5、放线资料

6、盖有审图机构审查专用章的建施总平图2份

五、建设项目招标投标监督备案

申请材料

招标文件备案：招标文件1套 中标文件备案：

1、中标通知书

2、经发局的招标核准

3、中标企业资质证书复印件

4、项目经理证复印件

六、建筑施工现场安全监督手续核发

申请材料

（1）招标备案资料收讫通知书；

（2）中标施工项目经理和专职安全员安全能力考核合格的证明材料复印件；（3）安全施工组织设计（监理报审表）；（4）成都高新区建设项目安全文明施工责任书；（5）安全生产许可证（验原件收复印件）。

七、民工工资保证金缴纳

申请材料 缴纳

填写《成都高新技术产业开发区建设项目民工工资支付保证金监管协议书》缴纳现金或交保函

八、建筑工程施工许可证核发

申请材料

（1）《建筑工程施工许可证》申请表；（2）建设工程规划许可证复印件；

（3）建设项目报建费缴费凭证（已办理建设工程规划许可的可不提供）；（4）建设用地手续（已办理建设工程规划许可的可不提供）；（5）建设工程用地规划许可证复印件；（6）监理合同、施工合同复印件；（7）质监备案表；

（8）已通过安监站审核的安全生产条件现场勘验表复印件；（9）银行出具的建设项目资金到位证明原件；（10）民工综合保险办理凭证复印件；

（11）民工工资保证金担保书、保函或四方协议；（12）中标通知书和招标备案收讫凭证。

第二篇：高新区规划分局规划报建办事流程

高新区规划分局规划报建办事流程

一、出具用地红线定位图（所需材料）

1、招商领导小组会议纪要复印件一份

2、其他必要材料及图文等

二、申请规划设计条件（所需材料）

1、建设工程规划报建申请表原件一份

2、用地红线定位图（加盖规划分局公章）复印件一份

3、立项批准文件（经贸局）复印件一份

4、土地确权材料（划拨用地须提供，招拍挂项目不需提供）复

印件一份

5、项目建议书或项目可行性研究报告 原件一份

6、其他必要材料及图文等

三、办理建设项目选址意见书（所需材料）注：仅划拨用地须办理选址意见书

1、建设项目选址意见书申请表原件一份

2、用地红线定位图（加盖规划分局公章）复印件一份

3、园区意见复印件一份

4、项目建议书或可行性研究报告（重大项目须提交乙级以上城市规划编制的选址论证报告）复印件一份

5、其他必要材料及图文等

四、总体规划方案报业务会审议（所需材料）

1、建设工程规划报建申请表原件一份

2、用地红线定位图（加盖规划分局公章）复印件一份

3、规划设计条件通知书复印件一份

4、国家标准的修建性详细规划和建设时序方案2套（附全套电子版CAD、和 JPG两种格式文件）

5、立项批准文件（经贸局）复印件一份

6、其他必要材料及图文等

五、总体方案报批（所需资料）

1、建设工程规划报建申请表原件一份

2、用地红线定位图（加盖规划分局公章）复印件一份

3、规划设计条件通知书复印件一份

4、国家标准的修建性详细规划和建设时序方案2套（附全套电子版CAD、和 JPG两种格式文件）

5、规划业务会记录及相关会议纪要

6、立项批准文件（经贸局）复印件一份

7、总图消防审查意见原件一份

8、环评批复复印件一份

9、日照分析原件一份（小高层住宅提供）

10、卫生部门意见原件一份（幼儿园项目提供）

11、设计院签字盖章的经济技术指标计算书原件一份

12、建设单位和设计单位的联合承诺书（承诺对经济技术指标的真实性和准确性承担法律责任）

13、土地确权材料复印件一份

六、办理建设用地规划许可证（所需材料）

1、建设用地规划许可证申请表原件一份

2、用地红线定位图（加盖规划分局公章）复印件一份

3、规划设计条件通知书复印件一份

4、审批的规划总平面图复印件一份（加盖规划分局公章、消防部分公章）

5、规划（总体）方案审定通知书复印件一份

6、立项批准文件（经贸局）复印件一份

7、国有土地使用权出让合同或土地证 复印件一份（出让用地须提供，划拨用地不需提供）

8、环评批复复印件一份

9、选址意见书（划拨用地须提供）

七、建筑单体方案报业务会审议（所需材料）

1、建设工程规划报建申请表原件一份

2、审批的规划总平面图（加盖规划分局、消防部门公章）复印件一份

3、单体方案文本（附全套电子版CAD、JPG两种格式文件），方案深度符合《城市规划编制办法》及设计条件要求原件2份

4、规划业务会纪要及相关会议纪要 复印件一份

5、立项批准文件（经贸局）复印件一份

6、环评批复复印件一份

7、卫生部门意见原件一份（幼儿园提供）

8、日照分析复印件一份（小高层住宅提供）

9、建设单位和设计院对数据可靠性真实性的承诺书原件一 份

10、土地确权材料复印件一份

八、建筑单体方案报批（所需材料）

1、建设工程规划报建申请表原件一份

2、审批的规划总平面图（加盖规划分局、消防部门公章）复印件一份

3、单体方案文本（附全套电子版CAD、JPG两种格式文件），方案深度符合《城市规划编制办法》及设计条件要求原件2份

4、规划业务会记录及相关会议纪要复印件一份

5、立项批准文件（经贸局）复印件一份

6、环评批复复印件一份

7、卫生部门意见原件一份（幼儿园提供）

8、日照分析复印件一份（小高层住宅提供）

9、建设单位和设计院对数据可靠性真实性的承诺书原件一 份

10、土地确权材料复印件一份

九、办理建设工程规划许可证（副本）（所需材料）

1、建设工程规划许可证申请表原件一份

2、用地规划许可证复印件一份

3、建设项目大配套费征收明细表及缴费发票

4、立项批准文件（经贸局）复印件一份

5、国有土地使用权证复印件一份

6、建设工程消防设计审核意见复印件一份

7、环评批复复印件一份

8、审批的规划总平面图复印件一份

9、审批的单体方案文本（核原件收复印件）

10、总体、单体方案审定通知书复印件一份

11、用地红线定位图（加盖建发局公章）

12、设计要求通知书、人防责任书、审查意见书、图纸审查综合结论意见

13、建筑施工图（建施部分，叠成A4形式）

原件一份

十、验线并归档（所需材料）

1、建设单位按要求填写验线单加盖相关部门公章

2、由有资质的测绘单位放桩定位

3、建设单位放灰线

4、申请规划部门验线（建设单位须提供验线单、建设工程规划许可证、批准的总平面图于现场验线人员核对）

十一、申办建设工程规划核实合格证（所需材料）

1、建设工程规划核实申请表原件一份

2、建设工程规划许可证副本原件一份

3、批准的修建性详细规划和建设时序方案（批准的规划总平面图）复印件一份

4、建设项目竣工测量成果报告原件一份

5、建设工程竣工全套蓝图原件一份

6、用地规划许可证复印件一份

7、立项批准文件（经贸局）复印件一份

8、国有土地使用权证（核原件收复印件）

9、建设工程消防设计审核意见 复印件一份

10、环评批复原件一份

11、建设项目大配套费用交费清单及缴费发票

复印件一份

12、批准的建设单体方案文本（核原件收复印件）

13、验线单复印件一份

14、拆迁批复、拆迁范围红线图复印件一份

十二、办理建设工程规划许可证（正本）（所需材料）注：以下均须原件

1、合肥市建设工程竣工验收申请表

2、各项单体工程、配套工程的规划核实合格证原件

3、建设主管部门出具的竣工验收备案表

4、消防部门出具的建设工程消防验收意见书

5、环保部门出具的建设项目环保验收意见书

6、人防部门出具的人防工程竣工专项验收意见书或防空地下

室易地建设缴费证明书

7、卫生部门出具的建设项目竣工卫生验收认可书

8、市容部门出具的环卫设施竣工验收证书

9、民政部门出具的社区管理用房验收申报表

10、文广部门出具的有限电视设施验收报告

11、供水单位出具的（非）住宅小区给水工程评定确认表

12、供电单位出具的建筑物配套供配电设施验收报告

13、燃气单位出具的燃气配套工程竣工验收确认书

14、通信单位出具的建设工程通信接入证明函

15、城市集中供热单位出具热力工程竣工验收意见表

16、土地证（核原件留复印件）

17、建设项目大配套费用缴费发票机缴费清单

第三篇：报建流程

一、报建流程(一)报建以及审批

主要部门：无线电管理委员会

1.建设单位递交站点申请报告以及数量（加盖行政章）； 2.组织各级职能部门对站点准确定点认可；

3.由无线电管理委员会递交《选址认定书申请报告》给予相关领导批复； 4.颁发选址认定书。

(二)办理《建设工程规划许可证》

主要部门：长沙市城乡规划局或湘江新区国土规划部 1.长勘院出具站点依据图（纳入市政坐标）；

2.规划局进窗，通过后返回并要求建设单位出具相关资料；

3.出窗后向城管、无委、路灯所、站点所属管辖等单位在依据图上征求意见并签字盖章； 4.规划局再次进窗，颁发《建设工程规划许可证》。(三)办理《道路挖掘许可证》、《城市道路占道许可证》

根据《建设工程规划许可证》到基站管辖单位（包括区城管部门以及市城管部门）办理《开挖证》等施工许可证手续。

(四)竣工验收

基站竣工验收后由长勘院进行竣工测量，环评验收，报省无委办核发《电台执照》。

二、证照办理

(一)办理《公用移动通信基站选址认定书》 1.上报计划

受理报规报建订单后，两日内根据招标人的建设计划制定建设需求申请，并上报市通信领导小组办公室。

2.联合查勘

配合市通信领导小组办公室，积极协调无委办，组织规划部门、城管部门、招标人参与（景观型通信基站需要市国土、园林同时参与）现场查勘，同时对查勘每个站点填写查勘记录表，并出具查勘初步意见。根据查勘通过初步意见的站点，一周内出具效果图，并将效果图上报市通信领导小组；查勘未通过的站点，根据招标人需求并结合查勘小组意见进行改址或放弃该站点。

3.环评测试：30个工作日

根据查勘通过的站点，向市环保局申请进行环评测试，出具《基站电磁辐射监测报告》、《基站机房电磁辐射检测报告》以及《基站建设项目环境影响报告（报批稿）》，报请省环保厅出具批复，并同时上报市通信领导小组办公室。

4.联合会审及证书发放 根据环评测试结果，协调市通信领导小组办公室，组织成员单位(含各区县规划、城管局，景观型通信基站需要国土、园林局)进行联合会审。

形成联合会审结果后，通信领导小组办公室报主管领导批准，所批准站点即由市无线电管理委员会办公室下发《公用移动通信基站选址认定书》。

5.相关单位报备

依据《基站选址认定批复》和《公用移动通信基站选址认定书》，将《通信基站建设项目审批表》报送市通信领导小组有关成员单位负责人签字盖章。签字完成后，报送市无委办、市城乡规划局、市城管执法局、市路灯管理所、园林局等相关部门办理备案手续。

(二)办理《建设工程规划许可证》：30日之内办理（25个工作日）1.编制报建图

根据《基站选址认定批复》和《公用移动通信基站选址认定书》，组织长勘院实地测量地理坐标，出具《基站规划报建图》。

2.完成第一阶段出窗

准备齐全以下资料：规划设计条件书、测量放线单、划定调查红线的规划依据图或《基站规划报建图》（图上已征求完城管、园林等相关单位意见），以及项目建设单位的营业执照、法人身份证、授权经办人、经办人身份证、申请报告等，向长沙市城乡规划局或者湘江新区国土规划部等审报单位办理进窗。

3.编制定位放线图

根据报审单位的批复，组织长勘院实地测量地理坐标，出具《基站测量工程放线定位图》。4.完成第二阶段出窗

提交补充的《基站测量工程放线定位图》，再次进窗，审报单位走完审批流程之后下发《建设工程规划许可证》。

(三)办理《城市道路挖掘许可证》以及《占道许可证》： 15个工作日

1.根据《建设工程规划许可证》，组织协调长沙市城市管理和行政执法局各区现场具体位置查勘占用盲道，人行道等情况，以及基站机房箱体占道情况。

2.协调督促各区部门填报基站建设申请明细（包括占地面积、审报单位申请函、营业执照、法人身份证、授权经办人、经办人身份证等资料文件），提请各区主管领导批复。

3.将各区县城管领导批复的建设申请明细提交市城管局主管领导及处室批复。4.根据市城管局批复的建设申请明细要求各区发放《城市道路挖掘许可证》以及《占道许可证》。

(四)办理《电台执照》

1.建设完成后，报市通信领导小组申请验收。

2.协调组织无委办、规划、城管、报建单位进行联合验收（景观型通信基站需要市国土、园林同时参与），并填写验收记录表。3.验收通过后交付报建单位使用。对不符合要求的下达整改通知单进行整改，并申请复验。

4.协调组织省环保厅进行环保测评与验收，并报请省无委办核发《电台执照》。

第四篇：报建流程

前期报建作业指引流程

一、规划设计方案确认——总平图加盖初审章——消防总平面审查——————施工图单体审查——————核算配套费

1、建

1、施工图单体审查通知单

22、人

防图纸

2、人防审查通知单

3、踏勘现场

3、立

面效果图

3、规划证申请表

4、消

防单体审查意见单

环评审批消防单体审查

5、防

雷审查合格书

1、项目可行性研究报告

1、加盖消防审核方章的总平面图

2、总平图

2、填写消防单体审查申报表

3、踏勘现场

3、踏勘现场

4、专家论证

4、提供建筑、水、暖、电施工图

规划方章图——————招投标——————施工合同备案———质监备案手

续————————————施工证

1、配套费缴纳

1、报建表

1、中标通知书

1、建筑工程规

划证

1、用地规划证

2、企业营业执照

2、规划方章图

2、建筑工程规划证

3、项目立项批复

3、施工图单体

审查通知单

3、中标通知书及施工备案合同

4、近3个月银行资信证明

4、监理备案合同、施工备案合同

4、施工图单体审查通知单

5、规划方章图

5、填写质量安

全监督申报表申报表

5、监理合同、总监证及委托书、项目

6、其它资料招标代理公司协助办理

6、现场负责人

任命书经理委托书、监理人员一览表

7、其它资料由

中标单位办理

6、质量安全监督申报表申报表

7、银行出具的资信证明

第五篇：项目报建流程

项目报建流程

项目报建必须取得“一书四证”，“一书”是指“选址规划意见书”，“四证”是指“用地规划许可证”和“工程规划许可证”、“建筑工程施工许可证”、“商品房预售许可证”。

一、新征划拨土地类《建设项目选址意见书》核发 报建部门：规划局 报送资料：

1、申请报告；

2、肇庆市建设项目规划选址申请表；

3、发改部门批准的立项文件；

4、建设单位上级主管部门用地选址的意见；

5、法人委托书（法人签名、单位盖章的原件）；

6、其它与建设项目有关的附加说明材料；

7、平面位置示意图（八份）。

二、国有存量土地类《建设项目选址意见书》核发 报建部门：规划局

报送资料：

1、申请报告；

2、肇庆市建设项目规划选址申请表；

3、原批准总平面规划图；

4、相关土地手续的复印件（核原件，有其中一样即可）：

1:500比例尺，用地过大时可采用1:1000比例尺）；

2、设计院出具的设计说明文本（每一个方案须单独说明）；

3、出让土地提供土地出让合同（核原件）；

4、现状地形图

5、勘测定截图及勘测定截报告（原件）；

6、鸟瞰图（不小于A2尺寸）；

7、重要地段及大型建设项目，须同时报送街景效果图、独幢建筑须报送相应方案的效果图（效果图必须标明材质、开发公司、设计单位名称）；

备注：次阶段需要注意的是，可以提前在勘测院购买项目地形图，以报建节省时间

第二阶段：总平面规划设计方案联审

报建部门：各有关单位（如：规划、园林、环保、地震、民防、房管局、消防、公安（交警）等）

申报资料：

1、总平面规划方案图（十份）；

2、总平面规划图电子版（dwg格式光盘）；

（备注：此阶段需注意园林局绿化率一般不少于35%，如绿化率达不到相关标准，需缴纳异地绿化费<一类地区1800元/m2；二类地区1400元/m2；三类地区1000元/m2；>、环保局需申报环境影响评价审批；地震局需做地震安评报告； 公安上需按要求设计够停车位数量）

报建部门：规划局（专委会讨论）

申报资料：

1、建筑设计方案（三个以上含三个）；

2、方案设计说明文本；

3、方案效果图（至少两个方向以上立面如：南北立面、街景立面等，并注明色彩、材料做法、建设单位、项目名称等）；

4、住宅建筑户型比例说明表（住宅项目）。

方案同意后提供：

1、同意的建筑设计效果图（A4两份）；

2、平、立、剖面建筑单体图纸（3套）；

3、规划公示图（两份A3及电子图IPG格式）

（备注：此阶段需要提前报审图中心审核施工图纸，并取得审图合格书及审图报告。这样为后续报批节省时间。）

第七阶段：施工图审核（核算城市基础设施配套费）报建部门：规划局

申报资料：

1、建设工程规划申报表(两份)；

2、审图合格书（核原件）；

3、光盘（含批准的总图、效果图、施工图（建施部分））；

4、经批准的平、立、剖面图原件一套；（审核完毕后退回）

5、经批准的总图、建筑单体图原件各一份、盖有审图专用章的建施部分施工图一套；（审核完毕后退回）

6、发改委部门出具的核准批复文件。

5、环境影响评价、安全性评价批复。

6、根据项目情况需要提供的相关资料（会议纪要、承诺书、领导批示等）。

第十一阶段：《建设工程施工许可证》的核发

报建部门：住建局（建筑行业管理处：执法大队、节能办、劳保基金科、招标办）

申报资料：

1、工程类别确认单（建筑行业管理处办理）；

2、施工、监理招投标（市招标办）；

3、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证（核原件）；

4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件（在项目达到三通一平，规划手续齐全的时候，需要提前在建筑行业管理处办理开工报告）；

5、施工、监理单位中标通知书；

6、合同审查（提供资料：中标通知书、施工合同、监理合同原件复印件各十份）；

7、建筑工程施工图设计文件审查合格书（需在审图中心审核盖章）；

8、施工组织设计（施工组织设计方案报审表原件）

9、监理合同或建设单位工程技术人员情况；

10、安全措施审查及安全报监手续（需提供安全监督申报书4份）；

⑥保险手续（中标通知书、施工合同、由施工单位缴纳）；‘

17、施工许可证的取得（提供建筑工程施工许可申请表一式三份及以上16项所办理的全部资料）；

第十二阶段：《商品房预售许可证》的办理

报建部门：房管局、物价局、物业办、供热办、民政局 报建资料：

1、国有土地使用权证或监管协议（需要银行、建设单位、房管局三方签署商品房预售款监管协议书）；

2、房地产开发企业的资质证书、建设工程用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、发改委核准批复；

3、商品房预售审批表（一式两份）；

4、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（需在肇庆市住建局购买）；

5、建设项目总平面图、预售商品房分层平面图（顶层带阁楼的须提交剖立面图）刻盘并复印A3；

6、《房地产开发项目手册》（一式两份）；

7、商品房预售方案和楼盘表（需加盖公章）；

8、地名命名申报表（报建部门：民政局窗口办理，需提供单位介绍信）；

9、商品房销售价格备案表（报建部门：物价局）；

①项目申请报告；

②商品房价格审核填报表；

附：产权证手续办理流程

报建单位：房管局交易中心、房产测绘中心 报建资料：

1、填写房屋所有权初始登记申请表；

2、提供企业《营业执照》《组织机构代码证》、法定代表人身份证明、授权委托书；

3、项目立项批复、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《工程竣工验收备案表》（核原件）；

4、房屋测绘报告办理；

①报建部门：房产测绘中心；

②提供资料：（项目建设规划总平面图、建设工程规划许可证复印件、土地使用证复印件、地名证复印件、电子版图纸）；

③收费标准：1.5元/㎡；

5、规划总平面图原件

6、房地产开发企业需提交房地产开发项目手册（住宅需三次验核，非住宅需两次验核）；

以上所有资料准备齐全——→提交房产交易中心——→现场勘察——→提交确权会审核——→发证

收费标准：住房80元/套，非住房：550元/件；