厦门建筑面积变更的办理条件、流程以及所需材料

第一篇：厦门建筑面积变更的办理条件、流程以及所需材料

厦门建筑面积变更的办理条件、流程以及所需材料

建筑面积变更是规划设计面积和实测建筑面积之间产生误差，需要进行一系列申请、审批才能完成的，那么建筑面积变更的办理条件是什么？怎么办理？需要哪些申报材料呢？

一：办理条件：

（一）竣工验收前项目：取得经规划批准变更建筑面积的有效文件。

（二）竣工验收后项目：实测建筑面积超出缴交地价（城市基础设施配套）建筑面积的条件。

备注：没有按照国有建设用地使用权出让合同或划拨决定书履约的项目，按规定经处置后可办理。

二：办理流程：

（一）窗口收件

（1）对申请材料形式符合要求的予以受理；（2）申请材料不齐的，一次性告知需补充的材料。

（二）审核

（1）根据审批依据进行审核，对符合规定要求的予以审批；（2）对不符合规定要求的，不予办理并说明理由。

（三）审批

（1）终审负责人或其代理人根据审查结论做出审批意见，并向申请人发出审批结果信息。

（2）决定书的形式为：缴款通知书或关于委托评估××××项目市场地价的函。（3）服务对象取件时，应提交收件收据和经办人身份证原件供核对。三：申报材料：

（一）竣工验收前项目：

（1）申请报告1份（原件）（加盖公章、注明建筑面积变更依据、原批准建筑面积、变更后建筑面积、用途、联系人及联系电话），电子化材料1份。

（2）身份证明1份（个人提交身份证明复印件；单位提交法定代表人证明书原件、营业执照复印件<企业>或组织机构代码证<机关事业单位>；有授权的提交授权委托书原件）；电子化材料1份。

（3）规划批准变更建筑面积的有效文件、施工许可证；属于经营性房地产项目需提供

商品房预售许可证。电子化材料1份。

（4）如土地使用权人已发生变更，应提供变更后的土地权属证明1份（复印件）电子化材料1份。

（5）出让用地：

①原合同及各补充合同及其宗地红线附图1份（复印件）；电子化材料1份。②原地价缴清证明文件1份（复印件）；电子化材料1份）。

③属经营性需提供商品房预售许可证及不动产登记中心出具的各用途销售数据；电子化材料1份（PDF，JPG格式）。

（7）划拨用地：

①城市基础设施配套费、耕地开垦费缴费票据，如使用政府储备用地需提供土地收储成本结算凭据1份（复印件）；电子化材料1份。

②原批准的政府用地批文或划拨决定书及宗地红线附图1份（复印件）；电子化材料1份。

③原计委、发改委立项批文（或备案）1份（复印件）；电子化材料1份。

（二）竣工验收后项目：

（1）申请报告1份（原件）（加盖公章、注明原批准建筑面积、变更后建筑面积、用途、联系人及联系方式）；电子化材料1份。

（2）身份证明1份（个人提交身份证明复印件，核原件；单位提交法定代表人证明书原件、营业执照复印件<企业>或组织机构代码证<机关事业单位>，核原件；有授权的提交授权委托书）；电子化材料1份。

（3）厦门市地理信息测绘中心出具的《增容建筑面积确认通知单》1份（原件）；电子化材料1份。

（4）规划部门批准变更建筑面积的有效文件1份（复印件）；电子化材料1份。（5）建设工程施工许可证和竣工验收备案证明1份（复印件）；电子化材料1份。（6）如土地使用权人已发生变更，应提供变更后的土地权属证明；电子化材料1份。（7）出让用地：

①原合同及各补充合同及其宗地红线附图1份（复印件）；电子化材料1份。②原地价缴清证明文件1份（复印件）；电子化材料1份。

③属经营性需提供商品房预售许可证及不动产登记中心出具的各用途销售数据；电子

化材料1份。

④建设用地出让合同中明确约定监管条款的，应提交监管协议书；电子化材料1份。⑤2014年10月15日后以出让方式取得用地的住宅、办公、商业项目，涉及增容需经城市管理行政执法部门依法出发后，城取得乡规划部门出具的《建设工程竣工规划条件核实意见书》；电子化材料1份。

注意：以上申报所需的材料都需要复印件一份，电子化材料1份，而且电子化材料必须是PDF或JPG格式。

第二篇：上海公司变更办理流程及所需材料

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公司变更办理流程及所需材料

公司变更的定义：

公司的变更是指公司设立登记事项中某一项或某几项的改变。

公司变更的内容：

主要包括公司名称、住所、法定代表人、注册资本、公司组织形式、经营范围、营业期限、有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或名称的变更。

公司变更办理流程

1、申请人到工商机关现场领取或者从上海工商网站下载公司变更登记申请表格；

2、申请人向工商机关现场提交公司变更登记所需的全套申请材料，领取收件凭据；

3、工商机关在收件后5日内作出是否准予登记的决定；需要对申请文件、材料核实的，应当在受理之日起15日内作出是否准予变更登记的决定；属于简易登记的，工商机关当场作出是否准予变更登记的决定；

4、工商机关作出准予变更登记决定的，申请人于10日内到工商局注册大厅领取营业执照。

公司变更提交资料：

1、名称变更

（1）公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；

（2）公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；

（3）关于修改公司章程的决议、决定；

（4）修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；（5）企业名称变更预先核准通知书；

（6）法律、行政法规和国务院决定规定公司名称变更必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；

（7）公司营业执照。

2、住所变更

（1）公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；

（2）公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；

（3）关于修改公司章程的决议、决定；

（4）修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；（5）变更后住所的使用证明；

（6）法律、行政法规和国务院决定规定变更住所必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；

（7）公司营业执照。

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3、法定代表人变更

（1）公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；

（2）《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；

（3）根据公司章程的规定和程序提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明；

（4）法律、行政法规和国务院决定规定变更法定代表人必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；

（5）法定代表人变更涉及公司章程修改的，还应提交关于修改公司章程的决议、决定以及修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；

（6）公司营业执照。

4、注册资本变更

（1）公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；

（2）有限责任公司签署的《公司变更登记附表--股东出资信息》（公司加盖公章）；（3）公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；

（4）关于公司增加／减少注册资本的决议或者决定；

（5）修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；（6）依法设立的验资机构出具的验资证明；

（7）以股权出资的，提交《股权认缴出资承诺书》；

（8）股份有限公司以募集方式增加注册资本的还应提交国务院证券监督管理机构的核准文件；

（9）法律、行政法规和国务院决定规定变更注册资本必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；

（10）公司减少注册资本的，提交在报纸上刊登公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明；

（11）公司营业执照。

5、实收资本变更

（1）公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；

（2）有限责任公司签署的《有限责任公司变更登记附表--股东出资信息》（公司加盖公章）；

（3）《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；

（4）依法设立的验资机构出具的验资证明；

（5）实收资本变更涉及公司章程修改的还应提交关于修改公司章程的决议、决定以及修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；

（6）公司营业执照。

6、经营范围变更

（1）法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；

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（2）公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；

（3）关于修改公司章程的决议、决定；

（4）修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；

（5）公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明；

（6）法律、行政法规和国务院决定规定变更经营范围必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；

（7）公司营业执照。

7、公司类型变更

（1）法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；

（2）公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；

（3）关于变更公司类型及修改公司章程的决议、决定；

（4）修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；（5）有限责任公司变更为股份有限公司的，提交验资报告；

（6）法律、行政法规和国务院决定规定变更公司类型必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；

（7）公司营业执照。

8、营业期限变更

（1）法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；

（2）公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；

（3）关于修改公司章程的决议、决定；

（4）修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；

（5）法律、行政法规和国务院决定规定变更营业期限必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；

（6）公司营业执照。

9、出资时间变更

（1）法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；

（2）公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；

（3）关于修改公司章程的决议、决定；

（4）修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；

（5）法律、行政法规和国务院决定规定变更出资时间必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；

（6）公司营业执照。

10、出资方式变更

（1）法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；

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（2）公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；

（3）关于修改公司章程的决议、决定；

（4）修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；（5）以股权出资的，提交《股权认缴出资承诺书》；

（6）法律、行政法规和国务院决定规定变更出资方式必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；

（7）公司营业执照。

11、股东或发起人姓名或名称变更

（1）法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；

（2）有限责任公司签署《有限责任公司变更登记附表--股东出资信息》（公司加盖公章）；

（3）公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；

（4）关于修改公司章程的决议、决定；

（5）修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；（6）股东或发起人名称或姓名变更证明；

（7）股东或发起人更名后新的主体资格证明或者自然人身份证件复印件：（8）公司营业执照。

12、有限责任公司股东变更

（1）法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；

（2）公司签署《有限责任公司变更登记附表――股东出资信息》（公司加盖公章）；（3）公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；

（4）有限责任公司提交股东会决议（由全体股东签署，股东为自然人的由本人签字；自然人以外的股东加盖公章）；有限责任公司未就股东转让股权召开股东会的或者股东会决议未能由全体股东签署的，应当提交转让股权的股东就股权转让事项发给其他股东的书面通知、其他股东的答复意见，其他股东未答复的，须提交拟转让股东的说明。

（5）股东双方签署的股权转让协议或者股权交割证明；（6）新股东的主体资格证明或自然人身份证件复印件；

（7）修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；

（8）法律、行政法规和国务院决定规定变更股东必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；

人民法院依法裁定划转股权的，应当提交人民法院的裁定书，无须提交第4、5项材料；国务院、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构划转国有资产相关股权的，提交国务院、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构关于划转股权的文件，无须提交第5项材料；

（9）营业执照。

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公司变更股东，涉及其他登记事项变更的，应当同时申请变更登记，按相应的提交材料规范提交相应的材料，外商投资企业变更为内资公司的还应当提交原外资注册登记机关规定提交的有关材料。

公司变更费用说明：根据变更事项的不同收费情况不尽相同。

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第三篇：办理税务登记证变更流程及所需资料

办理税务登记证变更流程及所需资料

1、企业纳税人申请一般税务登记变更，除应向主管税务机关报送《税务登记变更表》外，还需提供以下资料。

涉及纳税人名称变更的，应提供：

①变更后的营业执照副本原件和复印件

②组织机构代码证副本原件和复印件

③税务登记证正、副本原件

涉及法定代表人变更的，应提供：

①变更后的营业执照副本原件和复印件

②公司股东会决议或上级主管部门颁发的任职书复印件 ③变更后的法定代表人身份证件原件及复印件

④税务登记证正、副本原件

⑤税务登记变更表还要写上变更的手机号与身份证号码

⑥要先到国税进行变更，取回新的税务登记证正副本和变更证明单，再到地税进行变更

⑦地税还要提供一份承诺书

⑧新旧法人的身份证复印件，经办人身份证复印件 涉及注册地址变更的，应提供：

①变更后的营业执照副本原件和复印件

②新注册地址及生产、经营地址证明（产权证、租赁协议）原件及其复印件，如出租方为个人的，须提供产权证复印件；如为自有房产，需提供产权证或买卖契约等合法的产权证明原件及复印件

③税务登记证正、副本原件

涉及经营范围变更的，应提供：

①变更后的营业执照副本原件和复印件

②税务登记证正、副本原件

备注：涉及登记注册类型、单位性质变更的，除应提供税务登记证正、副本原件外，应视情况提供相关资料。如企业改制变更，需提供有关部门的改制批复；所有的复印要加盖公司公章。

第四篇：学籍变更所需证明材料及办理流程

学籍变更所需证明材料及办理流程

（一）义务教育阶段学籍变更

1．转学

（1）所需材料：

初中、小学学生学区内不准转学。

跨学区转学需准备家长工作调动证明（单位介绍信、工商营业执照、劳动务工合同）、近半年工资发放花名册、户口本（暂住证）、房产证（房屋租赁合同）。

（2）办理流程：

第一步：家长持上述证明材料，到转出学校教导处，提出转学申请，由学籍管理员打印“山东省普通中小学转学证和转学证回执”(共两张纸)并提交转出电子申请，不盖章。

第二步：家长持上述证明材料及转出学校打印的转学证和转学证回执到转入学校教导处，由学籍管理员提交转入电子申请，然后到校长办公室盖学校公章。

第三步：家长持上述所有材料到转入学校所在地教育局基教科进行审批、盖章，并同时审批转入电子申请。

第四步：家长持已盖章的转学证回执及转学证再次返回转出学校教导处，学籍管理员认真核对已提交的转出电子申请与转入学校公章是否相符，若没问题，家长拿转学证到校长办公室盖章，转学证回执由转出学校留档，家长领出学生学籍卡片、义务教育学生发展报告、学生证等相关学生档案材料（转入学校公章、教育局学籍管理公章需盖全后方可允许领学籍档案材料）再到转出学校所在地教育局基教科审批、盖章并办理电子学籍转出异动手续。

第五步：家长拿学籍卡片及转学证到转入学校所在地教育局基教科，办理电子学籍转入异动手续。

第六步：学籍卡片、转学证明交转入学校，转入学校学籍管理员根据学籍管理平台上的学生信息，在卡片上标注新学籍号码，其它材料家长带回。

此转学程序，由转出、转入学校负责向家长解释清楚，避免家长多跑冤枉路。

2．休学、复学

（1）所需材料：

小学学生需提供乡镇级以上医院诊断证明（含乡镇级医院）、病历、药费单据，中学学生需提供县以上医院诊断证明（含县区级医院）、病历、药费单据、学校出具电脑打印的休、复学审批表并盖学校公章。

（2）办理流程：

第一步：家长持医院相关证明至学生所在学校。

第二步：经学校审查同意，由各学校学籍管理员打印休复学审批表，盖学校公章并在网上提交休、复学电子申请。

第三步：由学校持上述证明材料及学籍卡片统一到安丘市教育局基础教育科审批并办理电子学籍休学、复学手续(其中，复学手续须休学满一年后方可办理)。

3．更名

（1）所需材料：

户口本、学籍卡、更名申请表

（2）办理流程：

第一步：家长持户口本到学生所在学校取得学生学籍卡片和学校打印、盖章的更名申请表。

第二步：家长持上述材料到安丘市教育局基础教育科审批、盖章，并更改学生学籍卡姓名、电子学籍姓名。

4.学籍办理地址

安丘市教育局：市北区学府街1号，青云学府前。电子学籍办理在401室。正常工作日每天早8点、下午1点30在安丘市教育局老院门口有免费通往市北区教育局的班车。

办公时间：周一至周五(上午8:00-11:30，下午14:00-17:00)。

联系电话：4395287。（电话由转入、转出学校负责告诉家长，来之前最好联系一下，避免因出差等而让家长白跑一趟）

（二）高中学籍变更

学籍变更每学期一次，根据潍坊市教育局的通知时间，由各高中学籍管理员统一到基教科办理。若有特殊情况，需由家长携带相关证明材料到潍坊市教育局办理。

学籍办理地址

潍坊市教育局：潍坊市公共行政服务中心（潍坊市高新区东风东街与东方路交叉口东南角，阳光大厦附楼；东方大酒店南邻；富华游乐园东南角斜对面）三楼市教育局窗口。

办公时间：周一至周六(上午9:00-11:40，下午13:00-17:00)，节假日除外。

联系电话：8080955。

联系人：魏老师。联系电话：8080955。

乘车路线：①从潍坊火车站乘20路公交车至东方大酒店站下车；②从潍坊长途汽车总站乘50路或52路公交车至东方大酒店站下车；③从济青高速公路潍坊口下高速，乘4路公交车至潍坊职业学院（中国人寿保险公司）站下车，换乘环16路公交车至东方大酒店站下车；④从火车站或长途汽车总站乘出租车费用约14元。

安丘市教育局咨询电话：4395287.

第五篇：土地证办理流程及所需材料

土地证办理流程及所需材料

第一步向开发商领取以下东西：

1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);

2、房屋分层分户图;

3、购房发票;

4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。

提供资料：

1、填写申报单(现场有)。

2、身份证复印件。

3、购房发票复印件。

4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

第三步缴纳契税。

提供资料：

1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。

2、身份证复印件。

3、发票复印件。

目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

第四步办理产权证。

提供资料：

1、办理房产证的申请表。

2、申请人身份证复印件(查验原件)。

3、发票复印件。

4、分户图。

5、商品房初始登记证明。

6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。

7、维修基金发票原件。

8、契税发票原件。

9、抵押登记申请表。

10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。

11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。

12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。第五步 办理土地证

时间：拿到房产证后。

提供资料：

1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

2、身份证复印件。

3、产权证复印件。

4、申请表(现领现填)。

■土地证办理程序和所需证件

1.自建房屋须提交的材料

① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明

② 有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)

③ 其他的必要材料

2.拆迁安置

① 拆迁安置协议书及***

② 政府批文

③ 土地使用确认书

④ 有关的身份证明

⑤ 其他的必要材料

3.集资房

① 集资建房的批准文件(或房改部门出具的批准表)

② 征地协议及征地红线图

③ 法人代表身份证明及其他建房户的身份证明

④ 土地建设许可证

⑤ 其他的必要材料

4.商品房

① 出售合同书及购房***

② 清地名单

③ 其他的必要材料

5.祖业(1977年1月以前)

① 地契

② 相关合法用地权源证明

③ 身份证

④ 其他必要材料

6.企业

① 政府批准文件

② 征地红线图

③ 土地测量宗地图

④ 法人代表身份证

⑤ 企业营业执照复印件

⑥ 土地使用合同(出让方式取得使用权)

⑦ 按批文中规定须提交的收费***复印件

⑧ 规划许可证

⑨ 计委立项文件

■土地证办理相关事项详解

一、对于已办理房产证，申请时提供材料不齐的，申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记，再凭房产证办理土地分割登记。

二、如原用地单位因超容积率建设或地价款、有关规费未缴齐导致无法办理土地证的，在规划许可的前提下，按照以下办法处理：原用地单位仍存在或未经清算程序即注销营业执照的，通过司法途径追缴地价款和有关规费，司法程序启动后即可办理土地登记;原用地单位经清算、注销营业执照后主体不存在，地价款和有关规费已无法追缴的，市本级由各区政府提出免缴处理方案，报市政府批准后，凭市政府的批准意见办理土地登记。

三、因安置房和经济适用房等政策福利性用房改为商品房导致土地证无法办理的，予以分类处理：属于政府下属指挥部或国有房开公司开发的，经原开发主体的市、县级主管部门和同级财政部门共同认定，并出具书面地价款结算承诺书后，可补办用地手续，再办理土地登记;属于非国有单位开发的地块，可咨询国土资源部门办理。

四、房地产开发项目因改变土地用途后，出让合同用途与实际用途不符(或部分不符)导致土地证无法办理的，对与原批准用途一致的部分，凭房产证办理土地证;改变用途的部分，在规划许可的前提下，由国土资源部门报政府补办土地用途更改手续、补缴土地出让金后，再办理土地登记。

五、原机关、企事业单位利用其原有国有划拨土地建设职工宿舍，经房改后售予本单位职工，并已领取房产证的，按市政府有关批文办理土地证。

六、已办理房产证但因征地、供地等手续缺失，导致土地证无法办理的，又分三类情况处理：征地、供地手续不齐的，先补办农转用、征收、供地手续，再办理土地登记;因政府原因造成供地对象与实际开发主体不符的，作为历史遗留问题，可补办转让手续，并按转让行为发生时的标准补缴有关税费后，再办理土地证;未经过规划、建设竣工验收的，由原用地单位或业主委员会(业主代表)负责办理规划、建设验收后，再申请土地登记，各相关部门免予处罚及追缴违约金。