调频发射机房综合改造

第一篇：调频发射机房综合改造

浅谈调频发射机房综合改造

【摘要】随着业务规模的不断扩大、发射设备更新换代速度的不断加快，现有机房已逐渐不能满足当代机房的需要。本文简要介绍调频发射机房升级改造的具体过程，通过合理化更新配置以及环境改善，为发射设备提供了更好的保障，保证了我台节目的优质播出。

关键词：发射机房 改造 播出

一、项目背景

笔者所在调频发射台从1991年建台至今已有二十余年，整体机房以及部分发射设备老旧严重，改造前三台在播机分别为816R-3B型25KW固态调频发射机、哈里斯Z系列以及FAX系列10KW机各一台。另有两台816R-3B型调频发射机作为备份机，一台暂时搁置未用的哈里斯Z系列5KW发射机。816R-3B型发射机厂家早已停产，存在着严重老化却无备件的困境，对维护人员造成很大负担，且该发射机体积大、工作效率低、发射效果较差、输入信号只能是单一的模拟信号等，已不符合当前调频发射机的发展潮流；另外，机房总体布局包括线路配置、冷却系统、天馈线充气系统均不够完善，不但对播出稳定性造成影响，且无法满足将来业务扩容的需要。此次迎合更新发射机的契机，对现机房进行综合改造。

二、方案设计 1.发射总体布局规划

将原在播816R-3B型发射机更新为新购置的FAX系列发射机，这样在播机均为运行稳定、模块化控制且模块充足可相互备份的哈里斯发射机，利用原搁置未用的5KW发射机作为三个频道的备份机，因此可拆除三台816R-3B 发射机，并利用腾出的空间将信号柜和配电柜放置在与机器同一个平面，不但缩短了配电以及信号线缆的长度，且更加利于应急操作以及值班员在监控桌上通过透视窗掌握相关设备的实时状态。

充分利用原天馈线对同轴开关进行改造如图1所示，实现了“一备三”的功能：正常情况下三台在播:对应输出至多工器的相应频率通路，备份机输出至假负载；当任意一台发射机出现故障时，只需倒换相应序号的同轴切换开关即可，直观方便，不易出错。

多工器1#发射机ADADBC多工器2#发射机ADBC假负载多工器3#发射机1C23备份机

图1 同轴切换开关示意图

2.信号系统改造

本台站地处东南沿海高山顶上，自建台以来，每年都有直击雷和感应雷发生，对信号设备损坏严重。因此做好防雷是信号系统改造的重难点之一。此次将所有信号柜更新为全金属网门机柜，并采用BVR16mm2铜线就近接入地网，根据《GB50343-2012建筑物电子信息系统防雷技术规范》第3.2.2条防雷区划分，正常关闭柜体后使机柜内设备位于第二屏蔽防护区LPZ2的有效保护范围内，相对之前玻璃门机柜，电磁场强度得到较大衰减。

光缆、卫星接收天线的馈线进入机房后与机房内部的信号线缆不走同一路由，尽量降低平行走向的长度，防止室外信号线缆遭受雷击后将雷电流引入机房进而对相邻的电路产生二次雷击而损坏设备。机房内，电源线走地沟，信号线走机器顶部，并采取穿镀锌线槽且两端接地处理，将电源线与信号线分开以达到合理布线的要求。

3.配电系统改造

机房电源供配电系统是否能够安全、稳定和可靠工作是实现“安全、优质、高效”播出方针的重要条件，原先的电源供电设备已经使用了二十余年，不但老化严重且自投装置、负载容量等均存在不合理因素，已经逐渐不能满足当今机房发射设备对供配电的要求。经综合考虑，对整体进行更换。新低压柜由一个进线柜和两个各带7个开关小盒的出线柜组成，14个开关小盒完全满足当前和将来机房扩容的需要。

进线柜由市电和柴油机两路进线和一个OMD800控制器组成，OMD800控制器具有启动/停止柴油机功能，并且有自投方式、电源优先级选择、电气挂锁等多种工作模式，直观的液晶显示屏更有利于操作者掌握实时状态，高压柜的两路市电切换以及低压柜的市电和柴油机自启切换，充分保证了发射机房的电源安全。

4.冷却系统改造

发射机运行的稳定性与机房环境有着密切的关系，积尘较多、温度过高都将导致发射机故障率大大增加。因此，机房的冷却系统是所考虑的关键环节之一。本台站所处环境空气盐分含量高、湿度大，由于原来采用外界自然风直接进行冷却，易产生机房灰尘大、设备腐蚀严重等诸多不良影响，给安全播出带来较大隐患。

机房冷却主要分为空间制冷和设备发热两个部分，机房为长方形建筑，长、宽、高分别为16.2m、8.8m、5.2m。按照正常层高为3m建筑，每平米所需160w计算，则整个机房所需空间制冷量16.2×8.8×5.2÷3×160≈39.5（kw）；改造后由两部FAX 10K 和一部Z10CD播出，假定发射机消耗的电能除发射外均转换为热能，经计算其满功率发热量分别为6 kw和7 kw，则机房发射机总的发热量为19kw。这样共需58.5 kw制冷量，制冷量按1匹等于2.5kw换算，则至少需要23.4匹。经市场考察，利用五台5匹的三菱中央空调对整个机房进行冷却通风，完全满足机房制冷需要。机房整体进行全封闭处理，进一步防范鼠患，符合发射机房对无尘、恒温、恒湿的环境要求。

5.天馈线充气系统改造

对于调频发射台站，若天馈线不能保持干燥，则会引起驻波比过大，严重时甚至会导致发射机停机。台站地处高山，常年有三分之二的时间处于大雾和雷雨天气，空气湿度和盐分都比较大，因此，保持馈管的气压以防止潮气倒灌非常重要。原充气系统仅靠一台空压机对馈管进行充气，不但充气频繁，且效果欠佳。经充分市场考察和技术分析后，在原空压机的基础上加装了一个储气罐，并且在储气罐上安装带控制线的数字压力表，只需在配电箱上加设一个继电器即可完成自动充气的功能，完全甩开之前繁琐的控制电路，并且储气罐的使用也大大减少了空压机运行次数；为使进入馈线的空气更加纯净，在储气罐和馈线之间安装了油水分离器以及冷冻式空气干燥机，投入使用后，不但减小了发射机反射功率，更延长了馈线的使用寿命。

6.监控系统的完善

完善监听、监测、监视以及报警功能等监控系统是一个台站自动化水平的体现。改造完毕后，值班室值班桌上共有三个显示屏，分别对应一套PLC系统对各个发射机入射功率以及附属设备状态进行报警监控、一套DST2000慢速录音系统对整个信号通路和各个传音环节进行可视化监测、一组高清摄像头界面对机房总体以及各个设备进行监视；在监控桌上方架设的LED滚动屏，对三个频道的节目进行实时展示，值班员可通过监控桌上的专业监听音箱核对频道以及节目信息。

三、改造中的一些思考

首先，方案的合理设计和科学的筹划是做好后继工作的前提。特别是这种位于海拔较高、道路不便的高山台站，工具、器材应确保充足，另外，充分利用原有布局设施，减少施工强度。由于播出任务较重，大部分的改造项目必须在播出时进行，更应加强组织领导，完善应急预案，确保播出安全。搬移机器、更换信号线缆等确需停机的项目，尽量在检修时间或充分利用节目间隙完成，尽最大可能减少停播，保证播出质量。

其次，提高质量是关键，至少保证机房未来十年的需求。布线时，如地沟、暗槽等机房装修完封死的地方，应充分考虑空间或多预留一些的备用线缆等，对主电源电缆如柴油机线缆也应选取足够承载量的线缆，充分考虑未来扩容需要。

最后，为机房的进一步升级技改做好准备。为建成国内外一流先进台站，下一步考虑用电动式的同轴切换开关替代目前老式的手动式切换开关、用开关板的双天线矩阵倒换系统替代原固定式的上下部天线系统。另外，机房的全面环境监控系统以及远程遥控机房的项目研究也是未来无人值守机房趋势的必然要求。

四、结束语

此次调频发射机机房的改造，空间划分合理，可扩展性强，可满足未来调频广播的发展需要。利用两个多月时间，实现了预案的全部目标，新机房投入使用半年以来，发射机各项声电指标均符合并优于国家甲级指标，设备故障率大大较少，为我台信号安全传输、节目优质播出提供了安全可靠有效地保障。

参考文献

[1]《建筑物电子信息系统防雷技术规范》，GB 50343-2012；

第二篇：农房改造

关于加快农村住房改造推进社会主义新农村建设的实施意见

发布日期:2009-9-27 16:12:00 来源:

中共金华市婺城区委金华市婺城区人民政府

关于加快农村住房改造推进社会主义新农村建设的实施意见

为深入贯彻党的十七大、十七届三中全会精神，根据省、市关于全面推进社会主义新农村建设和加快农村住房改造建设的要求，现就我区加快农村住房改造，推进社会主义新农村建设，提出如下意见。

一、充分认识加快农村住房改造建设的重要意义

加快农村住房改造建设，是统筹城乡发展、促进人口向城镇集聚，城市基础设施和公共服务向农村覆盖延伸的重要途径；是优化农村土地资源配置，促进土地集约节约利用的必然要求；是加快社会主义新农村建设，推进城乡一体化战略的具体行动。各级各部门要从全面贯彻落实科学发展观的高度，充分认识加快农村住房改造建设的重要意义，把这项工作作为落实“重发展、促民生、保稳定”的重大举措，立足当前，着眼长远，采取有力措施，切实抓紧抓好。

二、加快农村住房改造建设的指导思想和目标任务

(一)指导思想。

深入贯彻党的十七大、十七届三中全会精神，以科学发展观为统领，按照建设社会主义新农村、促进城乡一体化发展的要求，坚持规划先行，尊重农民意愿，创新体制机制，强化政策引导，着力解决“地从哪里来、房在哪里建、钱从哪里筹、人往哪里走”等问题，积极有序推进农村住房改造建设，加快改善农村人居环境，努力建设生产发展、生活富裕、生态良好、自然人文特色彰显的农村新社区。

(二)目标任务。

到2012年，全区农村住房改造建设的目标任务是：

1、基本完成农村低保标准(2007年)150%以下农村困难家庭危房改造任务。2009-2012年，全区完成农村低保标准(2007年)150%以下的970户以上农村困难家庭危房改造任务，其中2009年完成280户农村困难群众住房救助任务。

2、基本满足农民正常的住房改造建设需求。2009-2012年，全区改造建设农村住房11000户。

3、基本形成方便生产生活的农村基础设施、公共设施和公共服务体系。加快推进城镇基础设施向农村延伸、公共服务向农村覆盖，统筹安排，配套建设村庄供水、垃圾处理、污水治理、医疗卫生、文化教育体育等设施，促进基本公共服务均等化。

4、基本实现农村住房改造建设新增用地与农村建设用地复垦土地总量增减平衡有余，农村居民点人均建设用地有所下降，2009-2012年，全区完成建设用地复垦740亩，其中2009年完成148亩。

三、加快农村住房改造建设的基本原则

(一)坚持规划先行，有序建设的原则。按照城乡经济社会一体化发展的要求和我区实际情况，完善《金华市婺城区村庄布局规划》，科学合理确定农村居住点数量、布局和规模。加快村庄建设规划编制，结合实施村庄整治工程，到2010年底全区所有行政村基本完成村庄建设规划编制。抓住土地利用总体规划修编的机遇，做好村庄建设规划与新一轮土地利用总体规划的有效衔接，调整好新农村建设用地，提高规划的科学性、实用性和稳定性。城建部门要认真研究、设计、推广多套体现农村山水特色、田园风光、生态韵味、不同户型的新型农民住宅适用方案，免费提供农民选择使用。

(二)坚持农民自愿，实事求是的原则。农民是农村住房改造建设的投资主体、实施主体、受益主体，必须充分尊重农民的意愿，尊重农民的首创精神。充分发挥党组织领导下的农村基层群众自治机制的作用，通过“村规民约”等有效形式，发扬民主，集中民意。要充分考虑农民群众的承受能力，因地制宜、实事求是，量力而行，不搞强迫命令，不搞“一刀切”，坚决杜绝把农村住房改造建设搞成“形象工程”和“政绩工程”。

(三)坚持严格管理，节约用地的原则。严格控制村庄建设用地规模，引导农民合理用地，实现节约集约用地。积极引导农民转变观念，鼓励农民建公寓式住宅，降低农民建房成本。严格执行“一户一宅、建新拆旧”政策，充分利用空闲地，荒地荒坡建房，严格控制占用农用地和耕地。积极探索宅基地管理机制、退出机制和流转机制，推广应用节地节能型农村建房模式，提高农村土地集约节约利用水平。(四)坚持突出重点，统筹兼顾的原则。农村住房改造建设要全面整合项目资源，把农村住房改造建设与村庄整治、农村生活污水治理、农村饮用水改造、下山脱贫和“绿化婺城”活动等民生工程结合起来，全面改善农村生产生活条件。要注重保护有历史文化价值的古村落和古民宅，继承和发展有地方特色的文化传统，努力实现改造与保护的“双赢”。

四、因地制宜，分类指导，有序推进农村住房改造建设

农村住房改造建设要按照“合并小型村、缩减自然村、整治空心村、搬迁高山村、保护特色村、做强中心村”的总体要求，因地制宜地实施农村住房改造建设。

(一)对城镇规划建设用地范围内的农村居民点，要引导其按照城镇社区建设的要求，进行统一集中改造建设，完善基础设施和公共服务设施配套，实施社区化管理服务。

(二)对村庄布局规划中确定集聚发展的中心村，要引导其按照农村社区建设标准进行统一规划、统一改造、统一建设集中住宅区。科学合理地划分村庄布局功能，同步配套基础设施和公共服务设施。在改造建设过程中，要注意村庄新区建设与旧区改造的有机结合，通过逐步过渡、置换等办法，引导合并迁建邻近村庄，促进农村居民点相对集中和集聚发展，加快形成具有一定规模、功能齐全的农村社区。

(三)对村庄布局规划中确定的保留村，应结合基础设施、公共服务设施配套和人居环境改善，适度推进住房改造建设。在住房改造建设过程中，保留原结构较好和布局合理的房屋，拆除违法建筑或零星旧房，通过改建、扩建、翻建、新建等多种方式，改善农民住房条件。对空心村较严重，规模较大，全拆全建有难度的村，可以实行“逐步拆建”。

(四)对村庄布局规划中明确要求搬迁合并的村庄，要积极引导农户到城镇和中心村购房建房，或按规划要求整村搬迁至生产生活条件相对较好的地方，停止原有村庄批地建房。对一时无法实施异地搬迁的村庄，要着眼长远，立足当前，控制建房层数，减少建房投入，控制搬迁成本。有灾害避险的村庄，必须实施异地搬迁。

(五)对需要保护的村落和建筑，制定保护和修缮的具体措施。继承并保护民俗文化，保护和修缮有文物价值、历史价值的建筑及村落。通过住房改造建设工程，积极创建历史文化、名人故居、绿化生态、少数民族等一批农村住房改造建设特色村。

农村住房改造建设要严格执行农村住房建设标准和规范，严格控制农村居民点人均建设用地、农村宅基地面积和农村住房建筑面积，加强农村分户建房的规范和引导。农村住房改造建设的工程项目实行项目申报制度，并落实项目法人责任制。

五、加快农村住房改造建设的政策保障

(一)鼓励农民拆除危旧房、闲置房(以下简称旧房)，利用存量建设用地建新房。全区各行政村要建立闲置宅基地管理制度，在群众自愿的基础上，通过经济补偿、宅基地产权置换等办法，确保宅基地收回渠道畅通。收回的宅基地由村集体统一管理和处置，为农村住房改造建设打好基础。积极推行宅基地有偿选位方式，为新农村建设筹措资金。对农村住房改造经批准立项的村庄，积极鼓励农民自主拆除，或由村集体收回统一拆除，并实行区级以奖代补政策。对连片拆除旧房占地面积在500-1000平方米的、1001-3000平方米、3001-5000平方米、5001平方米以上的，并利用原有宅基地进行安置建设的，分别给予村集体每平方米40元、50元、60元、80元的奖励。

(二)鼓励建设用地复垦。在农村住房改造建设中，要根据村庄实际情况，对适宜复垦耕种的地块，鼓励村集体实施建设用地复垦，积极开展下山移民村原村址的建设用地复垦。经国土部门验收合格的新增建设用地复垦指标，由国土部门进行收储，并根据区政府《关于调整土地开发整理复垦项目补助资金标准的通知》(抄告单〔2009〕37号)，对实施项目所在的乡镇(街道)、村集体进行奖励。经批准立项的农村宅基地复垦项目政策处理款，按新增有效耕地面积每亩补助40000-50000元，由实施乡镇(街道)包干使用；工程款按实计算补助，建设用地(农村宅基地)复垦竣工验收后，对实施乡镇(街道)按新增有效耕地每亩补助工作经费5000元；对土地权属村按新增有效耕地每亩补助工作经费2000元。以上奖励金额主要用于旧房拆除等政策处理和项目工程建设。

(三)加强土地政策扶持。确保新增建设用地的10%以上指标专项用于村庄整治和农村住房改造建设，向上争取的农户下山脱贫和地质灾害避险迁建专项指标全部用于农民个人建房，每年取得的宅基地复垦指标优先满足农村住房改造建设需要。各乡镇(街道)可选择若干村作为村镇土地利用规划试点单位，在乡级土地利用规划指导下，按照全域规划、全域设计、全域整治的原则，明确基本农田保护目标、耕地保护地块、村庄整治范围和村庄建设用地布局，提出田、水、路、林、村综合整治的总体部署。

(四)积极引导山区农民异地搬迁。引导和鼓励山区农民整村搬迁异地安置，对经区政府批准实施整村搬迁的村庄，坚持“一户一宅，先拆后建”的原则，搬迁后原居住地的住房予以拆除，其宅基地收归村集体所有并进行宅基地复垦；对整村搬迁村农户不需要新安排建房宅基地，通过异地购买农村住宅、商品房和投亲靠友等方式分散安置的，在拆除旧房后，享受下山脱贫搬迁的补助政策。

(五)加大金融支持力度。金融部门要加大对农村住房改造建设的支持力度，积极开展农村小额信贷服务，支持农户住房改造建设。要进一步创新贷款模式和方式，鼓励农民通过林权抵押贷款、联保贷款、存单抵押等形式筹措资金。要根据农村住房改造建设的实际情况，优化金融服务，适当延长贷款期限，实行利率优惠。积极研究农村住房改造建设的投融资方式，探索企业化、项目化的管理运作模式。

(六)继续实行农村困难家庭住房救助。对享受最低生活保障户、持有《金华市区边缘困难群众求助卡》户、有特殊困难的优抚对象户和特困残疾户及因灾或其它原因造成的特殊困难户，实施住房救助。根据《金华市婺城区人民政府办公室关于印发婺城区农村特困户住房救助实施意见的通知》(婺区政办〔2006〕13号)，其中新建住房，建筑占地面积每平方米补助300元；修缮住房，建筑占地面积每平方米补助40-80元。残疾人贫困户住房救助，按照《关于在全区开展第二期百户农村贫困残疾人“安居工程”的实施意见》(金婺残联〔2007〕05号)规定执行。

六、加快农村住房改造建设的组织领导

(一)强化组织领导。区成立城乡住房工作领导小组，负责农村住房改造建设的组织协调。领导小组下设办公室，具体负责农村住房改造建设的各项日常工作。各乡镇(街道)和村级也要成立相应工作机构，具体负责农村住房改造建设工作。各单位要把农村住房改造建设作为落实科学发展观的重要举措，作为改善民生、服务社会主义新农村建设的重要载体抓紧抓实抓好。

(二)强化宣传引导。充分利用广播、电视、网络、宣传栏等多种渠道和形式，广泛宣传加快农村住房改造建设的重要意义和各项优惠政策，激发农村基层干部和广大农民群众的积极性、主动性和创造性，争取社会各界和广大群众的广泛支持和积极参与，形成全社会支持配合农村住房改造建设的良好氛围。要及时总结推广先进经验，通过典型引路、示范带动、推动农村住房改造建设深入开展。

(三)强化服务创新。各部门必须充分发挥职能，强化服务创新，形成工作合力，共同推进农村住房改造建设工作。城建、国土、规划部门要简化农村住房改造和农民建房审批程序，实行“代理制”、“联合一站式”审批，其它部门(单位)应积极支持农村住房改造建设工作。在实施农村住房改造建设中，相关部门要免收行政事业性收费，政府制定价格的经营服务收费减半征收，严禁强制或变相强制服务收费。加强对中介机构服务性收费的规范和管理，测绘、建筑设计等单位的选择要坚持农民自愿。

(四)强化协调沟通。区城乡住房工作领导小组成员单位要根据实施意见结合本部门职能制定农村住房改造的各项配套政策和具体措施，协调解决农村住房改造中的有关问题，并及时通报工作进展情况；各乡镇(街道)负责农村住房改造的组织落实、监督管理等工作，并根

据乡镇(街道)实际情况，研究制定指导本乡镇(街道)农村住房改造工作的具体实施意见；项目实施村应在尊重民意、维护民利的基础上，制定详细的实施方案，并及时向村民公开。

(五)强化督查考核。农村住房改造建设列入党委、政府工作目标责任制考核，区政府与各乡镇(街道)政府签订农村住房改造建设目标责任书，今年各乡镇(街道)至少要安排1个村开展农村住房改造建设试点工作。区城乡住房工作领导小组办公室要加强工作指导，加强监督检查，切实抓好各项政策和有关工作的落实。纪委、监察、审计等部门要加大对农村住房改造工程建设项目及资金使用情况的监督检查，确保好事办好。

第三篇：土坯房改造流程

和平乡危旧房改造项目部实施细则

1、登记住户姓名、村名、社别，改前住房全貌照片电子版1~2张（要求能看清全貌、显示危险源，并标清户名）

2、询问户主意见：并签订承诺书、合同、预结算书（1）住户计划新建自建房——住户签按期完工承诺书（2）住户计划维修自建房——做出设计方案、住户签按期完工承诺书。

（3）住户计划维修统建房——并做出设计方案上报项目经理，经主管人员同意后，与住户签统建支付承诺书、劳务合同、施工预/结算清单。筹备、施工。

3、统计程序、设计方案要求。

（1）准确测量房屋地坪图、前墙、山墙各顶点标高。（2）对室内外及圈舍危险部位（墙缝条数及大中小情况、墙体有无倾斜凸出需修复处、墙体被雨淋坍部位及严重程度、梁柱椽檩挑断裂情况、瓦面漏雨情况）详细统计数量、做出改造方案、现场评估出该项目改造费用

（3）对标化厕所计划实施部位选点并进行可行性初研（4）外墙（正面及可视山墙）涂料面积统计：需刮糙做漆面积、石灰基层做柒面积。

4、施工中事项：

（1）住户提供：水电、工人工作餐、或临时住宿条件，泥、木、瓦材料供至现场。

（2）对施工方要求：安全、文明施工，分户拍好改中、改后照片电子版各2张，草稿设计资料、竣工资料交项目经理归档。

5、施工中突发情况处理：第一时间报告项目经理，按项目经理要求，上报村社干部、乡分管领导请求协助处理。

6、危改方案秩序（由重至轻）：排危及修补、外粉、建卫生间、室内仿瓷、室内地坪、改电管线、檐柱油漆及其他(不改圈舍柴棚，原则不超25M2/人，8500元/户)

二0一七年九月八日

第四篇：残疾人房改造方案

残疾人客房改造方案

为了符合常规性年星级评定对我馆残疾人客房设施的检查，完善对该类客人使用设计的不合理，我部将配合安保部根据房间的实际情况，作如下改造计划：

一、实施时间：9月份

二、改造房间：9999房间，因本房间靠近电梯，方便客人进出。

三、具体改造项目

此次改造方案主要突出于卫生间。根据卫生间格局的现状，全方位从该类客人入住的使用及需要从以下几方面改造，来体现我馆对残疾客人的关怀和帮助：

1、洗漱台，目前房间的洗漱台是连体式，台面较宽，与地面的实际距离过小，如客人乘坐轮椅的使用将带来一定的不便，部门建议改为独立式的洗漱台，并在洗漱台旁摆放洗漱用品的立柜，方便客人轻松的完成整个洗漱过程。

2、在马桶周围安装扶手，帮助客人安全的移动。

3、卫生间与房间过道连接处地面改为斜坡，因卫生间与房间过道的连接处高度不一致，对于客人进出卫生间十分的不便。

4、卫生间的门扩宽，房间卫生间目前的宽度为74CM，星级访查规范中规定不能小于90CM，建议扩宽。

5、将所有卫生间使用的插座、电吹风、化妆镜、台面镜等配套设施位置下调，方便残疾客人使用。

6、将房间洗浴设备浴缸撤换为坐式的淋浴系统，增加手拿淋浴，下调相应的配套设施，如：浴巾架、香皂碟、二合一、浴帘等的位置。

注：后附卫生间改造图片及相关施工预算。以上方案可否执行，请领导批示！

客房部 2013年9月3日

第五篇：农房改造风貌方案

农房风貌改造是建设宜居武隆，改善群众居住环境，展示武隆旅游形象的重要载体，是打造村容整洁、优化居住环境，建设新农村的重要举措，为此，现就农房风貌改造的相关政策和程序让广大农户知晓。

一、风貌改造的总体要求

在不改变房屋现状结构的前提下，对房屋改造成坡屋顶瓦盖屋面，白色翘角屋脊，浅灰色外墙漆，格子木窗，仿青砖外墙漆墙裙、装饰柱，猪肝色线条。

二、补助政策

坚持财政补助和农户自筹相结合的原则，农户负责所需木材和砖，其余的由乡镇人民政府根据房屋的不同结构和体量，分类制定补助标准，报县财政局审定。

三、实施程序

（一）宣传动员

各涉及农房风貌改造的乡镇人民政府和村民委员会广泛宣传，做到家喻户晓，让改造范围内的农户明白风貌改造的总体要求和补助政策以及相关程序。

（二）农户申请

村民委员会在广泛宣传发动的基础上，坚持群众自愿的原则，由改造农户提出申请，交村民委员会审查后报乡镇人民政府批准。本次改造原则上不得将危房纳入申请改造范围。

（三）审核备案

各乡镇人民政府负责对各村上报的申请改造农户进行审核，对不符合改造条件和范围的不予审批，对已确认符合改造条件和范围的不予审批，对已确认符合改造条件和范围的及时报县政府审查备案。

（四）合同签订

为保证风貌改造的效果统一，由乡镇人民政府自行确定专业施工队伍，按照村民委员会和乡镇人民政府共同划分的施工标段，由乡镇人民政府组织施工单位与农户签订施工、安全合同，明确双方的责任和义务。

（五）组织施工

各乡镇人民政府负责辖区内农房风貌改造的组织实施，村民委员会做好相应的协调工作，风貌改造农户按照合同约定事项积极配合好施工，县建委负责技术指导和质量监督。

（六）检查验收

每一个施工标段内的农房改造完毕后，施工单位必须向乡镇人民政府提出验收申请，乡镇人民政府在接到施工单位的验收申请后，及时报告县政府，县政府将组织财政、建委等部门按照风貌图集逐户进行验收。

（七）资金兑现

根据检查验收合格的风貌改造面积，按照财政审定的补助标准由财政划拔到乡镇人民政府，乡镇人民政府依据农户与施工队签订的合同代为结算支付。

四、风貌改造验收标准

1、坡屋顶瓦盖面房屋 屋顶：（1）保持