20160815 企业光伏发电自发自用屋顶协议书

第一篇：20160815 企业光伏发电自发自用屋顶协议书

公司

分布式光伏发电应用示范区项目

合同能源管理协议书

二零一六年 月

浙江.分布式光伏发电应用示范项目

合同能源管理协议书(自发自用，余电上网分布式)

甲方： [屋顶业主]

乙方：

第一节

总则

1.1根据《中华人民共和国合同法》及《合同能源管理技术通则》(GB/T24915-2010)，甲乙双方经友好协商，同意在见证方的见证下按照合同能源管理模式进行合作。第二节 项目名称、内容和目标

2.1 项目名称：公司 MW分布式光伏发电应用示范区(以下简称“项目”)。

2.2 项目地点：浙江省 市 县区。2.3 项目内容：乙方在甲方位于约平方米厂区建筑物屋顶上采用多晶硅电池组件建设约MW(以实际装机容量占用面积为准)光伏并网电站，租赁期限20年，项目所发光伏电能优先供甲方使用，公共电网作为甲方的补充用电。前述租赁期限届满后，双方将按照本合同的约定，甲方有权与乙方签署续租协议，且续租期限至少为五年，以保障本项目二十五年的运营期。第三节 商业模式 3.1 乙方负责项目全部投资，含建设期间的设计、设备采购、安装、调试、验收等费用与运营期间的运行、管理、维护等费用，项目运行期内乙方拥有项目所有权，并单独作为享受国家各级政府部门项目补贴的主体。

3.2甲方应无偿提供建筑物屋顶给乙方使用25年（使用期限自项目并网发电之日起计算），甲方优先使用项目所发光伏电能。甲方以电能计量表所指示获取使用的光伏电量为准，如甲方每月能够消纳乙方光伏所发电量的70%以上，则按照国家电网向企业结算电价的____折向乙方支付光伏电费（含税）；如甲方每月消纳乙方光伏所发电量达不到70%，则双方协商并取得电网同意后乙方所发光伏电量采取全额上网，甲方不再使用乙方光伏所发电量和享有电价优惠，改为乙方按照光伏实际安装面积以____元/平方米（含税）支付甲方屋顶租赁费用，并另签订补充协议（即以按装容量每兆瓦10000平方米计租面积确定）。

3.3在25年的运营期结束后，乙方付清项目建设及运营费用、甲方缴清光伏电费的前提下，经双方协商签订协议后乙方可优先继续建设或改造该项目；如乙方放弃该项目，也可将项目所有权无偿转让给甲方，并签订书面协议，乙方不再负责项目运营，但可继续提供相应的技术性指导和支持。如甲方放弃受让权，应由乙方负责拆除项目设备、设施。

3.4每月5日前甲乙双方共同抄录并签署光伏电量确认单，乙方根据光伏电量向甲方发出书面付款单，甲方在收到书面付款单后7日内向乙方支付光伏电费，乙方收款后向甲方开具正式增值税发票。

3.5 甲乙双方协商一致对原厂房采用光伏建筑一体化（BIPV）技术安装屋顶的，屋顶拆除或安装费用，以及项目运行期内的屋顶防水和日常维护处理由乙方负责，涉及屋顶排水天沟和女儿墙更换由甲方负责。厂房采用光伏建筑一体化（BIPV技术）安装屋顶的，前五年电价不打折，即按照国家电网向甲方结算电价向乙方支付光伏电费（含税）。

第四节 甲方权利与义务

4.1甲方保证本项目所使用的建筑物及屋顶享有完全排他的所有权，并为乙方提供项目备案需要的企业及建筑物相关的资质证件（营业执照、土地证、房产证等），确保本项目建设期及运营期内项目屋顶向乙方的持续提供。

4.2甲方协助乙方办理政府许可文件、环评批复和电网接入批复。甲方向乙方提供电气系统图、建筑总平图、建筑结构图、6个月用电结算单、生产负荷用电曲线等涉及项目设计的资料，并对项目方案进行审核。

4.3甲方将与项目有关的内部规章制度和特殊安全要求提前告知乙方，为乙方建设提供水、电、临时场地等必要条件，据实统计所发生费用交由乙方承担。

4.4甲方为乙方检修维护和故障处理提供便利，如发现项目设备故障或丢失，甲方立即通知乙方，配合乙方进行维修和监管。

4.5甲方不得拆除、更换、更改、添加或移动项目设备、设施、场地。甲方在项目建成后5年内不得对屋顶进行翻修、改造，甲方确需对屋顶进行翻修、改造的，根据甲方的要求，甲乙双方共同确定施工方案，甲方需提供乙方发电设备临时安装地方，确保翻修、改造期间乙方项目继续生产运行，避免对乙方资产造成损害。

4.6合同履行期内，甲方应确保满足项目对建筑物及屋顶的需求。若甲方的控股股东或实际控制人发生变化的，甲方应确保新的控股股东或实际控制人知晓并接受甲方的全部权利和义务。如因甲方原因导致项目无法使用屋顶项目不得不提前终止的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，乙方损失参照6.1条款执行。

4.7甲方为项目提供光伏电站建设所需材料的存放场地及施工所需作业面场地。

4.8甲方保证其所提供的项目屋顶满足本项目的安装和运营条件，甲方应确保乙方及乙方聘请的第三方在项目建设期及运营期内对项目屋顶具有排他性使用权和自由进出权，以及自由进出项目所占用的建筑物的权利。甲方对项目屋顶及周边设施、场地的利用，不得影响乙方电站的正常运营。第五节 乙方权利与义务

5.1乙方负责办理政府许可文件、环评批复和电网接入批复，聘请有国家资质的设计单位起草项目方案并提交甲方审核。方案一经确认后严格组织实施，建设周期一般不超过 120 天。

5.2乙方在施工前已基于甲方协助提供的建筑结构图等文件，对甲方建筑物屋顶施工方法、结构、功能进行了解，乙方不得随意改变建筑物屋顶现状和附着物，不破坏建筑物屋顶防水功能。

5.3乙方承担项目实施过程中，涉及甲方建筑的改造、加固等相关费用。

5.4乙方负责项目投入运营后的检修维护和故障处理，并承担所发生费用。

5.5乙方原因造成甲方建筑物损坏的，乙方应负责修复，并承担所发生费用。

5.6承诺电站接入性能符合国家要求，不影响甲方电气设备的安全运行；承诺相关设备在噪音、辐射等方面满足国家相关要求。

5.7若乙方共用甲方配电设施，甲方应提供乙方25年的使用权。第六节 违约责任

6.1如甲方擅自解除合同，提前收回建筑物屋顶的，甲方应赔偿乙方已投入的所有损失及运营收入损失，其中运营收入损失按照电站停运前已运营期内月平均运营收入乘以项目周期内剩余运行月计算电站剩余运营收入予以确定。

6.2如甲方未及时向乙方月结支付光伏电费，则每天按照当期应付额的0.3%支付滞纳金。

6.3本项目运营期内，因甲方原因导致本项目屋顶附着房产所有权人或其他权利主体，房产所有权人或其他权利主体对乙方提出的任何权利要求，应由甲方予以承担。

6.4如合同生效后，因非乙方原因导致项目未获得备案或因某种原因导致项目获取备案后无法正常开工，或虽开工但未建成，或虽建成但不能并网发电等情形，即最终乙方项目无法进行，则乙方有权解除合同而不承担违约责任。

6.5本项目运营期内，如由于甲方怠于修复屋顶导致乙方电站资产损失及运营收入损失，则甲方应承担相应赔偿责任，其中运营收入损失按照电站停运期间前已运营期内月平均运营收入乘以剩余计算周期的电站运营收入予以确定。第七节 协议解除

7.1因不可抗力致使协议无法履行，可以提前解除协议。如不可抗力事件不足以导致协议无法履行，甲乙双方应根据其对协议履行的影响程度确定延期履行或部分免除责任。

7.2如项目实施所必需的国家电网接入手续无法批复时，本协议自动解除，但乙方不承担任何违约责任。

7.3因甲乙双方中一方不履行本协议规定的义务，导致项目无法进展或远未达到项目技术指标的，或一方进入破产程序的，另一方可书面通知对方解除本协议。

7.4本协议解除后，项目应当终止实施，项目资产由乙方负责拆除、取回。

7.5除法律法规及本合同另有约定外，本协议的解除不影响任意一方根据协议或相关法律法规向对方寻求赔偿的权利，也不影响任意一方在协议解除前到期的付款义务的履行。因项目资产充当甲方屋顶，故项目可继续实施至25年，但乙方可有偿转让给第三方，并且第三方需支持同意此协议书。第八节 争议的解决

8.1如甲乙双方发生争议，协商解决。

8.2如不能协商解决，甲乙双方可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九节 协议期限及其他

9.1甲乙双方均应对本协议涉及的所有信息承担保密义务。未经另一方书面同意，任何一方不得以任何方式将任何信息泄露于第三方。

9.2甲乙双方均需设定专责联系人负责项目具体工作。一方变更项目联系人的，应在7日内以书面形式通知另一方。

9.3项目的安装、运行等保险由乙方负责购买。

9.4 甲乙双方约定由乙方在当地成立项目公司负责该项目合同的履行。

9.5为配合乙方项目公司备案需要，乙方需与电站持有方签订形式租赁合同，合同内容与本合同条款一致。

9.6 本合同签订一周内，乙方支付甲方订金__ 万元； 9.5本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目合同期满时终止。协议文本一式肆份，具有同等法律效力，双方各执贰份。

(本页盖章页）甲方(公章)：

授权代表(签字)：

地 址

开户银行： 帐 号： 电 话： 传 真： 邮政编码：

乙方(公章)：

授权代表(签字)：

地 址：

开户银行： 帐 号： 电 话： 传 真： 邮政编码：

第二篇：屋顶光伏发电同意书

屋顶光伏发电项目同意书

为了响应国家新能源的发展和将来空气的质量，本人也决定在所属的苏州高新区东渚镇镇湖街道寺桥街寺弄里12号的公共商品房顶安装太阳能板首期项目为5KW项目后期项目预计铺满整个南面屋顶。

望各位业主同意本人申请的光伏项目，由于本商品房为镇湖第一个商品房只有独栋一栋。所以无物业全部大家自己管理的望供电部门通过申请。

本栋商品房共计8户以下为各业主同意签字：

申请人： 2016年5月10号

第三篇：光伏发电屋顶租赁

甲方： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着自愿原则，经过充分协商，在平等互利的基础上，就乙方租赁甲方厂房屋顶安装太阳能光伏电站相关事宜达成如下协议：

一、厂房屋顶基本情况

甲方将其拥有位于 的厂房屋顶租赁给乙方用于安装太阳能电站，厂房屋总面积平方米(厂房屋顶实际面积以丈量为准)。

二、厂房屋顶租期限

1、厂房屋顶租赁期限自 2013 年 4 月 12 日起，至 2043 年 4 月 12 日止，租赁期30年。

2、租赁期间，屋顶使用权归乙方所有。租赁期满，甲方有权收回所有屋顶，乙方应如期归还，乙方如需要继续承租，应于租赁期满前三个月提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及相关费用支付方式

1、乙方以电费优惠作为使用甲方屋顶租金。甲、乙双方约定，乙方租赁甲方厂房屋顶安装光伏电站，电站并网发电后，乙方承诺，对甲方实施电价优惠，甲方购买乙方太阳能电站电力每千瓦时电费比电力公司当时的电价优惠15%。具体电费支付方式，甲、乙双方另行协议约定。

2、租赁期间，乙方使用该厂房屋顶发生的所有水、电及维护费用由乙方承担。

四、厂房使用要求及维护责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，导致厂房屋顶及其附属设施损坏或发生故障的，由乙方负责维修。

2、租赁期间，乙方需装修或增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可执行。

五、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将厂房屋顶转租给第三方，须事先征得甲方的书面同意，擅自中途转租、转让，甲方有权利终止本租赁协议。

2、租赁期满后，该厂房屋顶归还时，应当符合正常使用状态。

六、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

七、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，甲方应一次性赔偿乙方20万元。租赁期间，如乙方提前退租而违约，乙方应一次性赔偿甲方20万元。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、甲方协助乙方办理项目的相关材料及手续，其费用由乙方承担。

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

八、合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更和解除。

2、在合同履行期间，甲、乙双方不能因机构变更、人事变动或其他原因而无故终止合同。如因不可抗拒力致使难以履行合同时，本合同可以变更或删除。

3、本合同期满，乙方在同等条件下享有优先承租权，如果乙方由此需要，甲方应当优先与乙方续签合同。

八、发生争议，甲乙双方本着互谅互让原则协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

九、本合同未尽事宜，可由甲乙双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方：

日期： 乙方： 日期：

第四篇：岳西企事业单位屋顶分布式光伏发电

附件4 岳西县企事业单位屋顶分布式光伏发电

实施方案

（征求意见稿）

为进一步促进可再生能源发展，推进我县光伏扶贫工作，加快建设光伏电站，特提出我县企事业单位屋顶分布式光伏电站建设方案。

一、指导思想

深入贯彻党的十八大和十八届三中、四中全会精神，全面落实习近平、李克强同志关于扶贫开发工作的重要指示，充分利用我县太阳能资源丰富、空闲可利用屋顶充裕的优势，通过推进企事业单位屋顶分布式光伏发电项目建设，带动我县光伏发电应用加快发展。

二、基本原则

充分尊重企事业意愿，严格按照项目建设条件和要求选址，确保项目安全和效率。

三、建设目标

在全县范围内选择有条件的企事业单位屋顶，建设屋顶分布式光伏发电站。一期工程建设70000平方米，总装机10兆瓦，预计总投入8000万元。通过一期工程的实施，激发社会特别是企事业单位投资光伏发电工程的积极性，促进光伏产业在我县健康发展。

四、建设模式

采取租赁和自建相结合，原则上采取租赁方式为主。

租赁模式。企事业单位将屋顶租赁给光伏发电企业，收取一定的租赁费用。

自建模式。由企事业单位委托县统一招标的光伏发电企业帮助建立屋顶分布式光伏发电站。

五、组织实施

（一）宣传发动阶段(2015年3月底)按县企事业单位屋顶光伏发电工程建设指挥领导小组的要求，调查摸底，制定方案，召开企事单位负责人会议，广泛征求意见，做好政策宣传。

（一）企事业单位申报（2015年4月1日-15日）

有意愿的企事业单位填写申请表格，按要求明确填写相关信息报县经信委。接到申请后，县经信委组织有关单位、中标企业对建设地点、建筑物承载能力、电网接入等外部建设条件进行现场评估，最后由中标企业确定建设方案，建设方案经房屋原设计单位评估可行后，报送规划部门审查，最后将结果报县发改委备案。

（二）项目备案和环评工作（2015年5月15日前）

项目由建设单位报县发改委，县发改委转报市发改委备案，环境影响评价文件由建设单位于项目开工建设前向环保部门报批。

（三）施工建设（2015年6月30日前）

申请获得通过后，租赁的由中标企业统一建设，企业与中标企业签订房屋顶租赁合同，中标企业承担产品安全、建设安全和运行安全责任；企业自建的由企事业单位与县统一招标中标企业签订合同，由中标企业提供“一站式”服务建设。

（四）工程验收

工程建设完成后，县经信委组织上报能源部门进行验收，验收合格后报县发改委。

（五）后期服务

工程建设完成后，根据工程运行情况，依托中标企业的技术力量和管理队伍，建立合理的管护方案，费用纳入县财政预算。设施保障由供应商提供维修，建立售后服务网点，对出现的问题及时解决。相关部门要及时做好监测工作，确保良好运行。

岳西县经济和信息化委员会

2015年3月9日

第五篇：家庭屋顶怎样安装光伏发电系统？

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近年来，太阳能光伏发电这一绿色能源走进了人们的视野，我们看到一些山上排布整齐、大气的蓝色光伏组件。而一些大的工业屋顶、厂房以及一些居民区屋顶上也会发现光伏发电系统。光伏发电开始走进了我们的生活中，有不少朋友很好奇，太阳能也能发电吗?那我们家屋顶能不能也安装一套呢?不要着急，下面PVtrade光伏交易网来给您介绍一下屋顶到底怎么安装太阳能光伏发电系统。

1、安装光伏发电系统的屋顶类型要求

一般情况下分为水平屋顶和斜屋顶，水平屋顶即屋顶是平面的，主要以水泥屋顶为主。斜屋顶包括彩钢斜屋顶和陶瓦屋顶。若以地区划分的话，南方一般以角度大的斜屋顶资源为主;中部地区兼有，而东北地区则大部分是陶瓦屋顶资源。

日常用电单位为千瓦时，安装太阳能光伏发电系统通常以功率单位千瓦来计算。安装设备位置主要以向阳面为主，根据面积可测算安装的光伏发电系统大小，详细参考如下表：

2、光伏发电设备安装条件

www.xiexiebang.com 这些数据是怎么计算的呢?由于水泥屋顶放置光伏组件时，需将组件倾斜一定角度，用以保证光照尽可能垂直入射到光伏组件。所以需使用光伏支架将组件固定，为避免前后排组件间遮挡，要空余一定间隔。间隔大小根据地区有所差异，一般每千瓦光伏组件需屋顶面积为15到20平米左右。斜屋顶可直接敷设于屋顶上，因此可忽略间隔，而斜屋顶每千瓦组件需屋顶面积在10-15平米左右。

在安装光伏系统时，首先要保证在避免破坏屋顶的情况下安装。

对于水泥平屋顶来说，对于使用防水层的屋顶，比如覆盖沥青等。要尽量避免在屋顶打孔，可采用放置水泥基础来固定光伏支架。在水泥基础下面垫橡胶垫以保护防水层，并防止水泥基础的滑动。

对于斜屋顶而言，瓦式屋顶需将瓦片掀起，将陶瓦挂钩固定在房梁上或水泥层上。因此部分地区建造房屋顶瓦片下是泥土层，土层松软导致陶瓦挂钩附着力下降，因此要寻找更合理的方式安装;彩钢屋顶可根据彩钢类型进行夹具式或打孔式安装，打孔时需使用防水胶垫防水。

3、光伏发电系统发电量

对一般家庭来说，安装一套3-5kW光伏发电系统即可满足日常用电所需。例如河北地区一套3千瓦系统平均每天可发电12度电左右，足以供给户用个体使用。

由于地区不同，下面以3千瓦光伏发电系统为例，光伏交易网为您整理了各地区3千瓦系统每日发电量汇总，以供参考。详情如下：

城 市

平均每日发电量

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京 天 津 石 家 庄 12.96 13.11 12.87 太 原 呼和浩特 沈 阳 大 连 长 春 哈 尔 滨 上 海 南 京 杭 州 合 肥 福 州 南 昌 济 南 青 岛

13.38 13.65 12.54 13.68 12.15 11.88 11.4 11.64 11.07 11.1 10.62 10.32 12.9 12.69

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州 武 汉 长 沙 12.06 11.01 9.87 广 州 南 宁 海 口 桂 林 重 庆 成 都 贵 阳 昆 明 拉 萨 西 安 兰 州 西 宁 银 川 乌鲁木齐

11.07 11.25 13.29 9.48 9.18 9.54 10.05 14.25 16.59 11.79 13.29 14.01 13.53 12.6

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若您不属于以上城市，可根据就近原则作为参考，由于安装角度不同、光照情况的变化以及设备的差异，可能会导致实际发电量略有差异。若想要系统达到较高的性价比，需要更合理的优化匹配才行。

四、安装光伏发电系统价格

大多数人最关心问题大多集中在价格方面。根据现在光伏市场上光伏发电系统平均价格计算，一套3千瓦的光伏发电系统月3万元左右，而安装环境难度及光伏产品品牌等也会影响价格的高低。