第一篇：房屋安全《鉴定报告》备案
房屋安全《鉴定报告》备案
办理对象 网上申办到现场不超过 2 次
承诺期限(工作日)5
面向企业 办理条件
在莞经营业绩登记及鉴定报告备案具备条件（不具备以下条件的，不予备案）：
（一）鉴定对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。
（二）经市政府常务会议或市政府会议纪要同意补办相关手续的（不受第（一）条条件的限制）。
（三）涉及房屋改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质的，应当依法经市规划行政主管部门批准，改建、扩建如超出批准用地红线范围的，还应当经市国土行政主管部门批准。房屋改建、扩建、加层或装饰装修，应当依照法律、行政法规有关规定向市住建局办理建筑工程施工许可证。
所需材料
二、在莞经营业绩登记及鉴定报告备案 企业申报采取网上申报和书面申报相结合的方式
（一）网上申报。登陆东莞建设网（www.xiexiebang.com/信用管理），按照提示在网上填写《信用管理手册》的“承接业务记录”一栏，确定参与业务人员。主要专业人员应包括现场勘查、报告编写、校核(校对)、审核、审定等人员；参与业务人员均应登记备案在《信用管理手册》上，其中审定人须为一级注册结构师，现场勘查人员（至少有2名）必须取得《企业职业资格培训证书》（具体详见：东建技[2009]99号《关于加强房屋安全鉴定现场检测监督管理的通知》）。
（二）书面申报。
网上申报后，持以下资料到办事窗口办理： □
1、房屋安全鉴定合同；
注：收复印件核对原件，复印件需盖单位公章； □
2、鉴定报告正本1份（一般工程备案）；
注：鉴定报告要求各项签章齐全，且鉴定对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑，鉴定报告应在出具后3个工作日内送达，否则不予受理。
□
3、《房屋安全鉴定现场检测核查记录表》原件（具体详见：东建技[2009]99号《关于加强房屋安全鉴定现场检测监督管理的通知》）； □
4、属于校舍安全工程或需作抗震鉴定的工程，还需提交抗震鉴定报告正本1份；
注：抗震鉴定报告要求各项签章齐全，且鉴定对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑；鉴定报告应在出具后3个工作日内送达，否则不予受理；已在我局办理鉴定报告备案的校舍安全工程不予受理。校舍工程是指中小学工程。
□
5、涉及房屋改建、扩建、加层、装饰装修、改变房屋使用性质的，还需提交建筑工程施工许可证复印件； 注：收复印件核对原件，复印件需盖单位公章。
三、备案凭证变更（只限笔误勘误等特殊情况）：
□
1、委托单位或鉴定机构出具的变更申请报告（仅限工程名称、工程地址和建筑面积笔误）；
注：需加盖委托单位、鉴定机构公章，由属地规划建设办加具意见并盖章，否则不予办理。
□
2、原领取的备案凭证原件1份； □
3、已变更的鉴定报告正本1份； 注：鉴定报告要求各项签章齐全； □
4、相关证明材料。
四、备案凭证遗失补发：
□
1、委托单位或鉴定机构关于遗失补发的申请报告；
注：需加盖委托单位、鉴定机构公章，由属地规划建设办（局）加具意见并盖章，否则不予办理。
□
2、刊登遗失声明的《东莞日报》（报纸原件）。□
3、鉴定报告正本1份； 注：鉴定报告要求各项签章齐全。
窗口办理流程
二、在莞经营业绩登记及鉴定报告备案
（一）市住建局办事大厅1-6号窗口收验材料。
对资料不齐全项目，即时作出《不予受理通知书》，一次性告知申请人需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。
（二）5个工作日内，市住建局对书面资料和参与业务的主要技术管理人员资格进行复核，对符合要求的，市住建局通过东莞建设网企业信息中《信用管理手册》（电子版本）的“承接业务记录”一栏公示，并签发《备案凭证》。不符合要求的，不予确认“承接业务记录”，并说明理由。网上办理流程
网上预约流程：申请人在网上办事大厅申报网上预约的，住建局在收到预约申请的两个工作日内回复。到市住建局办事大厅办理时，出示申报回执，无需取号排队，优先办理。办理时限说明
法定期限说明：5个工作日 承诺期限说明：5个工作日 办事窗口
东莞市住建局一楼办事大厅1-6号办事窗口 工作时间：法定办公时间
办事地址：东莞市莞龙路下桥段79号 联系电话：22671661 交通指引：无
收费标准 无 办理依据
一、《关于印发<建筑市场诚信行为信息管理办法>的通知》（建市[2007]9号）
第十四条 各级建设行政主管部门应按照管理权限和属地管理原则建立建筑市场各方主体的信用档案，将信用记录信息与建筑市场监管综合信息系统数据库相结合，实现数据共享和管理联动。
二、《东莞市房屋安全管理规定》（市府令第106号）
第六条 市建设局负责全市房屋安全管理工作，各镇人民政府（街道办事处）负责本辖区内房屋安全管理工作。
第十一条 房屋改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质，应当依法经市规划行政主管部门批准，改建、扩建如超出批准用地红线范围的，还应当经市国土行政主管部门批准。房屋改建、扩建、加层或装饰装修，应当依照法律、行政法规有关规定向市建设局办理建筑工程施工许可证。
第二十三条 房屋安全状态经鉴定分为A、B、C、D四类，并根据不用类别的房屋安全状态规定相应的限期检查时间：
A类指结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全，其限期安全检查时间为10年；
B类指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求，其限期安全检查时间为5年；
C类指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，其限期安全检查时间为2年；
D类指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，限期使用或拆除。
三、《关于切实做好全省中小学校舍安全工程有关工作的通知》(粤建管函[2009]416号)第三点 各地建设行政主管部门和工程质量安全监督机构，要把实施校舍安全工程作为工程质量安全监督工作的重点，切实加强监督管理，督促工程建设各方责任主体履行责任„„
四、《关于加强房屋安全鉴定现场检测监督管理的通知》（东建技[2009]99号）2009年12月1日起，房屋安全鉴定机构出具的鉴定报告送交市建设局备案时，应提交镇（街）规划建设办出具的《现场检测核查记录表》，否则不予受理鉴定报告备案申请。
五、《东莞市房屋安全鉴定工作指南》第二条“鉴定程序 ”第（七）款：
鉴定机构出具《房屋安全鉴定报告书》后，应当在3日内将下列资料送市住建局备案。
1、鉴定报告书（正本）；
2、鉴定报告电子文档。
六、《东莞市房屋安全鉴定报告技术审查工作讲解内容 》第二章第六点
备案凭证发出后，除了建筑物的工程名称、地址、面积三项信息可申请变更外，其余信息（如竣工时间等）不能变更。变更应有业权人或鉴定机构任一方提出书面申请，由另一方及属地规划建设办加具意见并盖章。当变更面积与鉴定面积相差较大时，应同时提供具有相关资质的测量单位出具的测量报告。
第二篇：房屋安全鉴定报告
一、什么情况下房屋需委托安全鉴定房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，要管理好、使用好 房屋，合理延长其使用寿命，应对房屋进行适时、科学的维护，其依据必然 要来自于对房屋质量和使用现状的科学鉴定，一搬来说，当房屋出现下列情 况之一时，房屋所有权人或使用人应主动委托房屋安全鉴定单位作安全鉴定：
1、使用年久，失养失修，材质老化；
2、构件有异常变形、开裂或脱落等；
3、改变原设计使用用途，加层、加载或更改结构等；
4、装饰装修涉及拆改主体结构或明显中大使用荷载；
5、相邻建筑物的施工有影响；
6、毗邻房屋出现损坏，产权双方对致损原因有异议；
7、出现可能导致房屋发生局部或整体坍塌的异常迹象；
8、遭受自然灾害（水灾、地震、龙卷风、暴雪、泥石流等）、火灾或其它事故的影响而受损；
9、法律、法规规定的其他需作安全鉴定的。
二、办事程序
房屋所有人或使用人申请房屋安全鉴定，应办理以下手续：
（一）持有介绍信（委托书）或证明其具备相关事权利的合法证件；
（二）按要求填写《九江市房屋安全鉴定申请表》；
（三）提供待鉴定房屋的产权证件、地形图及相关的设计施工图纸；
（四）根据房屋的使用性质、建筑面积和栋数，按物价行政主管部门核定的鉴定收费标准预付鉴定费用；
（五）在按程序进行的房屋安全鉴定业务完毕之后，申请人领取鉴定机构签发的鉴定文书。房屋安全鉴定报告报告编号：（）号宿松县房屋安全鉴定办公室制
房 屋 安 全 鉴 定 报 告
报告编号（）
第三篇：房屋安全鉴定报告
房屋安全鉴定报告
申请单位（人）韩佰玉王成房屋地址沛县鑫达园小区6#楼
沛县房产管理局房屋安全鉴定所
二〇一〇年十一月十九日
沛县房屋安全鉴定所鉴定报告
我所受鑫达园小区6#楼202室和301室房主韩佰玉和租赁户王成委托对已拆除的底层27轴C-H轴墙体，是否存在房屋安全隐患进行鉴定。
一、房屋概况：
鑫达园小区6#楼建于2001－2002年，六层，底层框架结构，层高4.2米，二至六层砖混结构，层高为3.0米，底层楼面采用现浇楼面板，厚度为100mm。该楼由沛县建筑设计室设计，沛县广厦建筑安装工程有限公司施工。
鉴定部位为鑫达园小区6#楼底层27轴C-H轴墙体。
二、查勘情况：
鑫达园小区6#楼底层27轴C-H轴墙体跨度6.0米，高3.0米。墙体端部为构造柱（450mm×450mm），底层27轴C-H轴墙体上方设有一道DL－4大梁（详见设计图纸）。混合砂浆砌筑的墙体是先浇筑大梁后砌砖墙体。
三、鉴定结论：
依据现场查勘和设计图纸，鑫达园小区6#楼底层为框架结构，底层27轴C-H轴墙体为填充墙，主要起围护和分隔作用。
四、处理意见：
鑫达园小区6#楼27轴C-H轴墙体可以拆除，不影响房屋整体结构稳定安全。
五、本鉴定报告自签发之日起生效，有效期为壹年。
六、鉴定人员：
鉴定审核
第四篇：房屋安全鉴定报告
渭南市东秦建设工程质量安全咨询有限公司
危房鉴定报告
委托单位：
63785部队营房
鉴定单位：渭南市东秦建设工程质量安全咨询有限公司
0
渭南市东秦建设工程质量安全咨询有限公司
房屋安全鉴定报告
报告编号：2013第258号
一、委托单位
单位名称：63785部队
电 话 ***8 房屋地址：63785部队院内
委托日期 2013年10月20日
二、房屋概况
房屋用途
：卫生洗浴
建设时间：1971年 结构类别 ： 砖木结构
建筑面积 352.18㎡
三、鉴定目的
房屋安全性鉴定——损坏状况和损坏原因
四、鉴定情况
洗浴房位于部队营区东边，坐东向西，建筑面积352平方米；洗浴房紧东侧有一锅炉房，坐北向南，建筑面积15平方米；在锅炉房紧后有两处高架水箱，高约6米，建筑面积总计约为20个平方米。
渭南市东秦建设工程质量安全咨询有限公司
洗浴房墙体为早年毛石地基砖木结构，白灰砂浆砌筑，白灰砂浆内粉墙体，木门窗，木质框架结构，均无圈梁及构造柱等抗震措施。由于设计标准低，年代久远，结构老化，本身使用率频繁导致房屋整体湿度较大，再加上地排水不畅，已发现局部地基下陷滑移动，朝向东，致使东南面墙体开裂，裂隙最大处为3mm，安全隐患非常大，目前此房屋已多处严重损坏。
再者锅炉房与高架水箱均构建在洗浴房紧东侧（外墙距不足50厘米），其正好建在洗浴房的回填土之上，更加剧了回填土的塌陷，由于房屋基础常年积水且地基处理简单，砖砌体强度等级较低，造成房屋地基基础产生不均匀沉降，引起上部砖砌体多处产生裂缝，缝宽大约2——3毫米，有些地方墙体已开裂为通缝。
锅炉房向西倾斜16厘米，已经危及破坏洗浴房东边屋檐，已高架水箱向西倾斜6厘米。
附：现场照片
五、鉴定结论
根据JGJ125—99《危险房屋鉴定标准》5.2、5.3和5.4等节规定，对此房屋进行了综合判断，判定房屋危险等级为C级 六.、处理建议
渭南市东秦建设工程质量安全咨询有限公司
拆除
七、检测鉴定人员
权钧，宋娟，唐敦模，熊杰。
八、鉴定单位技术人员签章
摄
影： 项目负责人： 鉴定负责人：
鉴定日期：2013年10月20日
鉴 定 单 位：渭南市东秦建设工程质量安全咨询有限公司
第五篇：房屋安全鉴定
房屋安全鉴定 一、什么情况下,房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？ 当房屋有下列情形之一的,应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定: 1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;2.房屋超过设计使用年限需继续使用的;3.自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;5.其她可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
存在上述情况的房屋,未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的,不得作为经营场所的使用。
二、建设、施工等单位在施工前,对施工周边的哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？
进行地下设施施工、管线施工、桩基施工与深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动前,应委托房屋安全鉴定单位对下列房屋进行鉴定: 1.距离 2 倍开挖深度范围内的房屋;
2.爆破施工中,处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋; 3.地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘 2 倍埋深范围内的房屋;4.基坑与基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其她房屋。
三、房屋安全鉴定的类别很多,主要有: 1、房屋可靠性鉴定:(1)对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定;(2)建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定;(3)增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定;(4)建筑物改造、加层或扩建前的鉴定;(5)建筑物出现结构性损伤的鉴定;(6)“三无”、“五无”工程的鉴定。
2、灾后房屋损伤程度鉴定: (1)火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定;(2)水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。
3、施工周边房屋安全鉴定:
(1)施工前的证据保全鉴定;(2)施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。
4、房屋损害纠纷鉴定; 5、危险房屋鉴定;6、生产经营场所房屋安全鉴定;7、建筑结构抗震鉴定;8、建筑物建造年代鉴定。
四、具体的房屋安全检测内容:
(一)地基与基础 1、基础底部持力层情况:根据地质勘察报告确定基础底部地基持力层情况。
2、建筑物周边地坪、散水等处异常情况。
(二)上部主体结构 1、房屋外观质量检查:全面检查房屋的缺陷情况,包括房屋外观、墙体开裂及混凝土构件变形、开裂情况。
2、梁 2、1、梁混凝土外观质量:检查梁混凝土就是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。
2、2、梁混凝土强度检测:每层抽取 2 根梁,用回弹法检测梁混凝土强度。
2、3、梁底钢筋分布检测:每层抽取 2 根梁,并凿开梁混凝土钢筋保护层,用游标卡尺测量钢筋直径。
2、4、梁截面尺寸:每层抽取 2 根梁,用钢卷尺测量梁截面尺寸。
2、5、梁底钢筋保护层厚度检测:每层抽取 2 根梁,凿开混凝土钢筋保护层实测。
3、柱 3、1、柱混凝土外观质量:检查柱混凝土就是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。
3、2、柱截面尺寸:每层抽取 2 根柱,用钢卷尺测量柱截面尺寸。
3、3、柱混凝土强度:每层抽取 2 根柱,用回弹法检测柱混凝土强度。
3、4、柱钢筋分布探测:每层抽取 2 根柱,凿开混凝土钢筋保护层,用游标卡尺测量钢筋直径。
4、板 4、1、楼面板外观质量:楼面板外观质量,开裂及变形情况进行检查。
4、2、楼板厚度检测:每层对 2 块板进行板厚检测。
4、3、板底钢筋分布:每层对 2 块板进行板底钢筋分布检测。
4、4、板底钢筋保护层厚度:每层对 2 块板进行板底混凝土钢筋保护层厚度检测。
4、5、板底钢筋直径验证:每层抽取 2 块板,现场剔除这 2 块板的混凝土钢筋保护层,量测板底钢筋的直径。
5、房屋倾斜观测:采用全站仪对建筑物主体倾斜进行观测,观测时选择房屋的角点或其它柱等承重部位,观测顶部与底部相对测站的水平、垂直坐标,计算倾斜率及倾斜方向,检测房屋的倾斜率就是否满足规范要求。
(三)围护结构 1、屋面检查:屋面构造及排水情况。
2、墙体检查:墙体粉刷、渗水及开裂情况。
3、门窗检查:门窗开启、封闭性及变形情况。
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