马来西亚分析报告

第一篇：马来西亚分析报告

马来西亚市场分析报告

马来西亚概况：

位于东南亚，地处太平洋和印度洋之间，是一个自然和农业资源的出口国，并拥有相对开放的新兴工业化市场经济。旅游业已成为国家第三大经济支柱，第二大外汇收入来源，知识经济服务亦在同步扩张。多元种族色彩的人民、令人垂涎的美食、精彩的旅游胜地、生态旅游、文化历史遗产、亿年雨林、雪白沙滩、独特岛屿、高级购物中心等等，马来西亚都应有尽有！

人口

马来西亚总人口约为2750万（2010年人口普查），其中马来人及其他原住民占68.7%、华人占23.2%、印度人占6.9%。

自然地理

马来西亚位于东南亚，地处太平洋和印度洋之间，国土面积为32.9万平方公里，被南中国海分成东马来西亚和西马来西亚两部分。西马来西亚为马来亚地区，位于马来半岛南部，北与泰国接壤，西濒马六甲海峡，东临南中国海，东马来西亚为沙捞越地区和沙巴地区的合称，位于加里曼丹岛北部。海岸线总长约4192公里。马来西亚因位于赤道附近，属于热带雨林海洋性气候，无明显的四季之分，一年之中的温差变化极小，平均温度在26—30℃之间、全年雨量充沛，10—12月是雨季。

历史

公元初马来半岛建立了羯荼、狼牙修、古柔佛等古国。15世纪初以马六甲为中心的满刺加王国统一了马来半岛的大部分，并发展成当时东南亚主要国际贸易中心。

16世纪起先后遭到葡萄牙、荷兰和英国侵略。1911年沦为英国殖民地。沙拉越、沙巴历史上属文莱，1888年两地沦为英国保护国。二次大战期间，马来亚、沙捞越、沙巴被日本占领。1957年8月31日，联盟主席东姑阿都拉曼宣布马来亚独立。1963年，马来亚联同新加坡、沙巴及砂劳越组成了马来西亚联邦，1965年，马来西亚国会以126票赞成0票反对，迫使新加坡退出马来西亚联邦。

语言和宗教

马来半岛和沙巴州的官方语言是马来语，沙捞越的官方语言是马来语和英语，同时，英语、华语和泰米尔语也广泛使用。主要宗教是伊斯兰教（马来半岛的官方宗教），儒教、佛教、道教和印度教。

马来西亚移民政策

移民需要具备条件

50岁以下的的申请人：

1、在申请批准之后，必须开设300，000马币的定期存款。

2、一年后，可以提取150，000马币，供被批准的金额，包括财产购买，医疗或子女在马来西亚的教育。

3、从第二年开始直到整个计划的期间内，必须在银行保存至少150，000马币的存款。

4、财力要求500,000马币或更多更好。

5、要求有150，000马币的固定存款金额

6、银行固定存款、现金、财产、股票可以作为财政实力证明的有效文件。

7、要求每月RM10，000马币最低月收入。

8、配偶是马来西亚国籍的申请人也被获准申请。

9、年龄在21岁以下的未婚子女也可申请(旧政策要求年龄在18岁以下的未婚子女)

10、若主申请人父母的年龄超过60岁，也可以随申请人一起申请。

11、不允许申请人有兼职工作。

12、允许经商，经商要遵循更透明的标准准则(旧政策经商有更多限制)。高于50岁的申请人：

1、一年后，可以提取马币RM50,000供被批准的用费，包括购买房屋、孩子在马来西亚的教育费及供医药用途。

2、从第二年开始直到整个计划的期间内，必须在银行保存至少马币RM100,000的存款。

3、财力要求RM350,000

4、开设一个马币RM150,000的定期存款户口

5、有效的财力可以用定期存款，现金，房屋，股票证明

6、政府或者商业的退休金都被承认

7、如果采用退休金，在申请期间最低退休金需要证明每月有马币RM10,000

8、可以结合妻子或者丈夫的退休金

9、配偶是马来西亚国籍的申请人也被获准申请;

10、申请人的随行子女从原来的18岁变更为21岁，11、若主申请人父母的年龄超过60岁，也可以随申请人一起申请

12、允许申请人有兼职的工作

马来西亚移民优势：

1、无年龄限制

2、无英语要求

3、无需提供资产来源证明

4、材料简单：客户方只需护照、收入证明、银行存款证明等相关证明即可申请

5、办理周期短

6、无居住要求--没有移民监 7、21岁以下的子女可以就读当地的学校

9、方便其它国家的签证，可以在国外合法地开设帐户

10、在马来西亚的经商成本低廉

11、语言沟通不成问题。华人在马来西亚占30%，除英语和普通话外，福建话、广东话、客家话也是普遍使用的交流工具。

马来西亚留学

近几年越来越多的家长把自己的子女送到马来西亚留学，其优越的双联教育方式、健全的教育监督机制和宽松的签证政策等都是众多家长选择马来西亚的原因。

留学马来西亚10大理由

1、留学环境好

马来西亚素有“亚洲魅力所在”的美誉，国土虽小，国力却十分强盛，年人均国民收入高。马来西亚总人口虽较少，人均受教育程度却较高，教育水平名列亚洲前茅。马来西亚政局稳定，经济繁荣，治安良好，气候温和，无自然灾害。

2、教育水平较高

马来西亚的高等教育实行一种独特的国际化水平很高的教育方式——课程转移，毕业时获得由英、美、澳、加、新等国的著名大学颁发的学历文凭或学位证书，并为国际公认。课程大多为学生提供大量的实习机会，毕业生以具有高素质和实际操作能力强而著称。

3、学制短、转签第三国手续简便

马来西亚的院校大多与英、美、澳、加、新等国的著名大学（多为公立大学）建有双联课程或学分转移制课程，学士学位学制仅三年，并可以方便地转入第三国大学学习。

4、课程设计达到国际水准

马来西亚学生除了可以获得学士学位以及硕士学位外，还可以获得国际认可的资格证书或专业文凭，这些都是作为就业的有力砝码。

5、健全的教育监督机制

马来西亚有着世界上最高的教育标准，有专门的部门—马来西亚学术鉴定局，定期进行教育质量评估，并采用质量标准管理体系，以确保优质的教学质量，毕业证书为国际普遍认可。

6、费用低廉

根据目前的行情，到马来西亚读本科或读研究生，仅为英国留学费用的四分之一，也大大低于其他欧美国家，学生可节约留学费用50%~70%，大大减少了学生的经济负担和心理负担。马来西亚的留学性价比非常合理，是工薪家庭的首选。

7、签证政策宽松、签证率高

马来西亚对中国学生的签证政策较为宽松——无需经济担保。马来西亚的很多院校采用“快速”签证申请程序，即学校在接收留学生并核发录取通知书的同时，已为其向移民局申请了入境批准信，而且签证申请成功率几乎是100%。

8、语言环境优良

马来西亚是英联邦国家，其英语普及率非常高，英语是正式的生活语言和工作语言。马来西亚99%的院校采用全英文授课。

9、入学方式灵活

马来西亚对中国留学生的学历没有限制，高二结业生、高三在读生、高中、中专、职高、技校、大专大学在读生及毕业生、成人教育生、自考生均可报名申请。

10、发展前景良好

虽然马来西亚不是一个大国，但却是亚洲最繁荣的国家之一，近几年来经济形势稳定，失业率低。马来西亚在海外有大量的产业，多数聘用外籍雇员管理，这为在马来西亚受过高等教育的高素质外籍毕业生提供了较多的就业机会。

目前，马来西亚全国拥有9所公立大学，一所国际性大学，8所私立综合性大学和逾500所私立专业学院，提供从大专至博士研究生课程。专业涵盖工商管理、电子工程、艺术设计、多媒体制作、计算机应用、时装设计、建筑和旅游管理等领域。目前，绝大多数公立院校以招收本地学生为主，仅少数研究生课程对外国留学生开放。但私立学校一般都向留学生开放。

马来西亚旅游业概况

得天独厚的自然环境，使马来西亚拥有极为丰富的旅游资源。阳光充足，气候宜人，拥有很多高质量的海滩、奇特的海岛、原始热带丛林、珍贵的动植物、千姿百态的洞穴、古老的民俗民风、悠久的历史文化遗迹以及现代化的都市。垂泻的瀑布、湍急的河流、平静的湖泊、多峭壁的山岳、神秘的洞穴、丰富的海洋、动人的珊瑚礁和风景优美的岛屿，使马来西亚成为一个吸引寻幽探秘者和热爱大自然者的天堂。目前旅游业已成了该国的第三大经济支柱。

著名旅游景点：

波德申：波德申被誉为“马来西亚的黄金海岸”。它是距吉隆坡最近的海滩，从吉隆坡乘车，只需1.5小时就能到达。与繁忙喧闹的吉隆坡大都会相比，船儿靠港停泊所散发的悠哉游哉的气息，使波德申的休闲魅力无法阻挡。

波德申最受欢迎的海滩是蓝珊瑚湾（Blue Lagoon），有洁白的沙滩和蔚蓝的海水。想要玩水上运动的话，你不能错过和平花园（Taman Aman），它除了提供便宜的住宿外，还有露营地和烧烤区，让你玩了水上活动后吃一顿烧烤大餐。

唐人街：茨厂街是吉隆坡的唐人街，位于吉隆坡老城区南部，面积虽然不大，但十分热闹，特别是每天晚上更像过节一般，是吉隆坡有名的夜市。这里卖的东西从中国服饰、布料到中草药都有。而这里和中央市场也是卖水货、假货和便宜货的地方，以衣服和手表居多。

中式的牌楼、中式的楼宇，中式的沿街售货摊，来自中国的各式水果、食品，各种地方风味的中餐馆，店铺内外都张挂着醒目的中文招牌和广告，店内经营日常生活所需的各种用品，如百货、杂货等。街上茶楼、饭店、中药店、华文书店、小旅馆、超级市场等等，应有尽有。双子塔：吉隆坡石油双塔坐落于吉隆坡市，曾经是世界最高的摩天大楼，直到2003年10月17日被台北101超越，但仍是目前世界最高的双塔楼，也是世界第四高的大楼。马来西亚首都吉隆坡的双子塔(Petronas Towers)是吉隆坡的标志性城市景观之一，是世界上目前最高的双子楼和第四高的建筑物。是马来西亚经济蓬勃发展的象征。

连接双子塔的空中走廊是目前世界上最高的过街天桥。站在这里，可以俯瞰马来西亚最繁华的景象。双子塔内有全马来西亚最高档的商店，销售的都是品牌商品，当然价格也是最高的。塔内有东南亚最大的古典交响音乐厅——Dewan古典交响音乐厅。

伊斯兰中心：伊斯兰中心位于吉隆坡火车站行政大楼背后的山边，洁白亮丽，富丽堂皇，结构独特，是现代立体派建筑艺术与传统回教式设计的成功组合。回教中心展出一系列精美的回教文献、工艺品及瓷器等，是人们正确认识了解回教文化艺术和穆斯林宗教信仰的好去处。

马来西亚当地特色

海龟产卵奇观：红滩是闻名遐迩的大海龟产卵地，位于瓜拉丁加奴以南60公里，是一个静谧的乡村，这里是有名的海龟产卵地，每年5月到9月是产卵季节，大批旅游者从世界各地赶到这里来观赏这一奇观。

红滩有5种大海龟，体长平均155厘米、体重平均375公斤左右。至今观测到的最大的海龟有体长200厘米、体重750公斤的大家伙。

马来头饰：马来人无论男女头上都戴着各种各样的头饰。在去村里或城里清真寺的路上，经常可见戴圆锥型天鹅绒帽子的男性，这表明他是回教徒。而到麦加朝过圣，获得“哈吉”称号的人都戴一种叫做可达雅的白色帽子。

马来语“通可罗”即是指妇女用的头巾，也是表演传统文艺或体育活动时不可缺少的头饰，其式样可根据本人喜好而千变万化。马来西亚国王的通可罗幅在马来式头饰中是最有名的，它是国王身份的标志，他人不得随意模仿。国王的头巾甚至还被起了个名字叫做“永远的回忆”，据说这原来是森美兰州苏丹用过的。

马来民居：在首都吉隆坡，到处是高耸入云的摩天大厦和鳞次栉比的现代化建筑群，但在乡村或城郊，马来西亚人却喜欢住在传统的“浮脚楼”里。

马来人早期的住房与海、河密切相关，为了捕鱼、喝水、运输的方便，就在海边河畔搭屋成家，渔村建在水上，所谓街道就是一些连接起来的小桥。在马来西亚北部，常常可以见到放木排工人的村庄，宽宽的木筏上有竹制的茅屋。在马来亚的港口城市，有许多船上人家，他们终生在船上居住。

马来西亚美食

肉骨茶：在吉隆坡，有一样小吃您不得不尝，那就是长期享誉东南亚的中式早茶--肉骨茶。这种肉骨茶是用茶叶、中药材和猪的排骨肉作为主料，配以盐、酱油、胡椒、味精等，在锅里烧煮多时，直到茶叶、药材之味渗入排骨肉里，便可上桌了。烧桌肉骨茶，宜选用鲜嫩的猪排骨肉以及包龙、铁观音等中国名茶，枸杞、当归、黄芪、淮山药等中草药，加上配料适宜，烹调得当，吃起来清香而滑嫩，别有一番滋味。中国游客到吉隆坡后可千万别忘了去尝一尝肉骨茶的滋味。

椰浆饭：广受欢迎的马来风味早餐椰浆饭是一种既香又辣的饭食。其中，饭是以椰浆蒸煮而成，佐以咖喱鸡、牛肉或鱿鱼，以及黄瓜、炒江鱼仔以及三巴辣椒酱，整齐地端放在香蕉叶片里，是一道不可抗拒的美食。

沙爹：闻名的沙爹（SATAY）是将卤过的牛肉或鸡肉串成肉棒，然后在炭火上烧烤，佐以甜中带辣的花生酱汁，再配上黄瓜、洋葱和一种称为 KETUPAT 的马来饭团（裹上棕叶煮成的）一起食用。

海鲜：因为马来西亚环海，所以那里有丰富的海产品，比如鱼、明是、花枝、龙虾、蟹等。在马来西亚吃海鲜是很好的享受，因为所有的海鲜都是新鲜而且精致美味的。

燕窝：在马来西亚，燕窝主要产在东马沙捞越的尼亚洞穴国家公园。提到燕窝，人们都知道它是美食补品。《本草纲目拾遗》说，燕窝“味甘淡平，大养肺阴，化痰化嗽，补穴解清，为调理虚损劳瘵之圣药”。燕窝分三大类：红色的“血燕”，白色的“官司”和黑色的“毛燕”。血燕是洞燕的血染成的，因此特别滋补。官司燕是洞燕每年第一次做的窝。品质最次的是毛燕，含有许多杂质。上等的燕窝要卖到每公斤200美元，最劣的也要20美元一公斤。

热带水果：由于马来西亚地处热带，水热条件非常好，所以盛产水果。在马来西亚，一年四季都可以吃到各式各样的热带水果。要是您在马来西亚想购买新鲜水果，就去农贸市场和夜市吧，那儿是购买的最佳地点。

马来西亚购物

相对廉宜的马币兑换率，使到在马来西亚购物也相对的廉宜。这里有许多本地原创的手工艺品，从花纹繁复的银器、铜器及锡器到陶瓷、藤制品及柳条制品。艺术品包括东方古董、地毯、柔滑的丝绸及精美的羊毛绒。丝质与棉制峇迪布有非常亮丽缤纷的色彩。马来西亚的峇迪布的大胆设计与强烈的色彩，使到它独特于其他地方的峇迪布。这里有已经以峇迪布、各种色彩制成的各种设计的衣服、时髦的鞋子及手提袋。从国际时装中心来到这里的，有著名设计师的高贵皮鞋、精美手表、眼镜及高品质的时装。在这里也可以以低廉的价钱买到最新的电子产品、电器、电脑及相机。

主要购物地区：吉隆坡（中央艺术坊、武吉免登路、东姑阿都拉曼路）、槟城、兰卡威（免税胜地）、吉兰丹、登嘉楼、马六甲、柔佛、沙巴、砂拉越等。

投资马来西亚

以“稳增长、低持有成本、安全宜居”而闻名的马来西亚地产不失为挖掘新财富的投资沃土。

在去年9月于上海举行的马来西亚房地产投资论坛上，马来西亚产业机构首席执行官Kumar表示，马国物业的年租金回报率在5%~6%，土地的年收益大约在4%~6%，两项相加，投资收益率在9%~12%。

马来西亚房产投资优势：

1、马来西亚提供了相对自由宽松的对外政策和制度

2、马来西亚长期稳定的政治局势和经济气候

首先，和欧美等国家一样，马来西亚的房产也是永久产权的，光是土地产权这一块就能够给投资者带来稳定的增长收益。同时，由于政治稳定、经济持续发展以及人民生活水平的提高，马来西亚的房价近些来也一直处于稳步增长的状态，基本保持在年10%的增长率左右。此外，还值得一提的是作为一个旅游业发达的国家，马来西亚成为了诸多游客的度假胜地，这就为房屋出租提供了一个巨大的市场，例如像吉隆坡这样的大城市，房屋投资的年回报率达到了6%-10%。这些就是马来西亚地产市场稳定增长的表现。

其次，相对于投资欧美等发达国家的地产市场而言，投资马来西亚地产的购买成本不仅较低，其持有成本也低。

再次，马来西亚的政治稳定，华人华侨多，自然风光秀丽、气候也不错，这也使得马来西亚不仅安全而且适宜人居住，尤其是对中国人而言，在那里居住其实与国内差异并不是很大。

以下是马来西亚在过去数年增长相对显著的地点，专业分析人员认为这些投资目的地在今后也有较高的增长潜力：

吉隆坡（Kuala Lumpur）：吉隆坡是马来西亚房地产市场增长最快的地区之一，尤其是从九十年代亚洲经济蓬勃发展后。吉隆坡投资便捷，城市机场连接各大主要航线，并有高速铁路服务系统支持。作为许多跨国企业的区域总部所在地，吸引各国移民长期在此居住，租金也跟随不断上升。外国人被允许最多可以购置两间住宅，且有权获得高达60%的银行贷款。

雪兰莪州（Selangor）：雪兰莪州经济主要依赖农业和商业的快速发展。这些优势为跨国企业在区域建厂提供了有利的先决条件。随着雪兰莪国际航线的出现，双威礁湖度假村(Sunway Lagoon)和瓜拉雪兰莪（Kuala Selangor）两处胜地的带动，该州正在喜迎更多世界各地游客的光顾。这也恰好带动了该地的住房需求，成为投资者关注雪兰莪州房地产的原因。

槟城（Penang）：槟城被划分为槟岛（Penang Island）和威尔斯利省（Province Wellesley）。槟榔屿，槟城（Seberang prai），双溪大年（Sungai Petani），和沽里（Kuli）都是房产投资的理想选择，因为这些地方都是为槟城大都会提供住房的地区。这些区域的房地产无论对于居住，还是商业用途，都比较适合。

槟城也是一个高科技中心，集中在工业和半导体领域。资讯走廊赛城(MSC Malaysia)和槟城生物技术园区正在将国外投资者引入该区。在此之上，槟城也是许多侨民在退休之后的理想居处。作为岛屿，该地区土地必然稀少，在槟城投资地产花销比其他地区（如香港、上海）来得少。不断上升的需求使得槟城房地产价格似乎看涨，投资者可能是时机在此大赚一笔了。

柔佛（Johor）：地理位置靠近新加坡，是马来西亚的主要核心城市之一。人口增加显著，旅游业发展迅速。国外买家在该地购买房地产的价格底线为50万令吉。此外，柔佛是马来西亚唯一向外国投资者征税务的地区。随着马来西亚依斯干达(Iskandar Malaysia)的加快发展，它将成为一个投资热点。充满生气的商业环境加上知识密集型产业的发展，优越的基础设施建设和技能型人才的聚集，使这一地区成为外国投资者的良佳选择。

吉打（Kedah）：位于吉打的居林高科技园区(Kulim Hi-Tech Park，KHTP)被评为马来西亚的“未来科技城市”。这个综合性的科技园集中在科技相关产业，诸如电子，电信，生物技术和科技研发。该园拥有优越的基础设施，良好的服务支持，和专业的园区管理。

为鼓励更多海外人士投资马来西亚房地产，马来西亚政府正在推行一项名为“马来西亚我的第二故乡”计划，参与计划的家庭除了可以获得10年多次入境居留证之外，还将享有多项产业与税务豁免奖励。允许外国人不用审批就可购买两套价值50万令吉以上的房产，撤销产业盈利税（Property Gains Tax），允许第二家园的申请者获得无限制产业贷款。5年内如出售须缴纳5%的产业盈利税，5年之后出售则可以免除产业盈利税。此类举措对于吸引外来资金进入马来西亚房地产市场效果十分明显。

第二家园申请以家庭为申请单位，申请分为两个阶段。第一阶段：按照您的情况，国内申请需要准备的资料有： 1、110万元人民币以上银行存款证明一份（6个月定期存款，银行存款证明必须是中英文对照。）【新政策规定，申请获批之后要对在中国的存款账户进行核查，所以存款解冻必须是要在审批函下来之后，如存款证明原件自己保留，则提供涉外英文公证件也可】

2、月收入证明中英文对照原件1份（月收入2万2千元人民币以上，最近三个月记录）及2张空白公司信纸加盖公章以备用。

3、结婚证书涉外英文公证书（1份）

4、子女医学出生证明涉外英文公证书（1份）

5、无犯罪记录公证书涉外英文公证书（夫妻2人各1份，子女不需要）

6、护照复印件（全家护照整本复印件，从头至尾每一页都要复印。）如果申请者更新护照不超过一年，必须附上新旧护照。

7、照片（每人6张2寸白底）

8、移民厅各类申请表（共5份：申请表、申请者声明、个人履历、Cover Letter、授权信）

马来西亚移民厅审批时间为3个月，如果通过审批，则进入到第二个申请流程—马来西亚报道流程，需要准备的资料有：

1、马来西亚银行开户 2、30万马币（50岁以下），存入马来西亚银行账户

3、全家健康检查

4、购买医疗保险

5、到移民厅签领第二家园身份

以上分析都说明了马来西亚的地产市场是国内投资者不错的选择地，它将成为国人海外地产投资的一个新热点地区。

第二篇：马来西亚留学十大名校简单分析

马来西亚留学十大名校简单分析

有众多知名院校，为广大留学生的留学提供了专业的教育保障。对于众多马来西亚留学生咨询的相关问题，我们对马来西亚留学中十大名校进行了综合分析。随着马来西亚留学不断的升温，马来西亚公立大学神秘大纱布也渐渐被大家揭开，那么马来西亚公立大学，除了被大学熟知的马来亚大学、马来西亚国民大学、马来西亚理科大学之外，还有哪些公立大学，0060的工作人员走访了马来西亚高等教育部，整理统计了目前在马来西亚的公立大学，下面简单的介绍一下。

1.马来亚大学

马来亚大学成立于1962年，是一所多学科的研究性大学，也是马来西亚历史最悠久的大学。

2.马来西亚理科大学

马来西亚理科大学成立于1969年，共有三个院校，均位于马来西亚半岛。主校区位于槟岛，工程校区位于威省，医学校位于吉兰丹。

3.马来西亚国民大学

马来西亚国民大学成立于1970年，位于离吉隆坡不远的班基，是马来西亚高等教育部承认的无所研究性大学之一。

4.马来西亚博特拉大学

马来西亚博特拉大学成立于1971年，是马来西亚高等教育部承认的无所研究性大学之一。

5.马来西亚工艺大学

马来西亚工艺大学是一所研究性大学，成立于1975年，提供各种卓越的学术课程，尤其在科学、工程和技术等领域。

6.玛拉工艺大学

马来西亚工艺大学成立于1999年，位于靠近吉隆坡以及吉隆坡国际机场的莎阿南。

7.马来西亚国际回教大学

马来西亚国际回教大学成立于1983年，是马来西亚的一所公立大学，其提供的课程以“知识伊斯兰化”的伊斯兰信条为基础，“积极推动伊斯兰提供的一体化教育，为社会提供除现代世俗教育以外的一个新的选择。

8.马来西亚北方大学

马来西亚北方大学成立于1984年，校园面积大，坐落在吉打州，热带雨林环绕四周，景致秀丽。

9.马来西亚砂捞越大学

马来西亚砂捞越大学成立于1992年，是一所获得ISO认证的大学。砂捞越大学对技术高度重视，荣获过马来西亚政府颁予的多媒体超级走廊。

10.马来西亚沙巴大学

自从1994年建校以来，马来西亚沙巴大学已为沙巴州的学术发展做出了巨大的贡献。通过扩大自身的国际认可度，沙巴大学致力于热带生物学以及海洋和生物技术研究方面追求学术卓越。

马来西亚留学还有许多其他知名院校可供广大学子选择，随着马来西亚教育制度的不断完善，马来西亚各大高校纷纷对中国马来西亚留学生开放招生，为我国学子提供了更多的教育选择机会。

第三篇：马来西亚房产未来发展情况分析

马来西亚房地产马来西亚房产未来发展情况分析

马来西亚房地产发展是现今亚洲房产最大难题，很多做房地产的人把马来西亚房产定位10年之后最好的房地产。

这不是没有理由的，而且马来西亚人对于购买房产还是比较陌生的，他们对于投资房产也是没有概念的，马来西亚人口少，但是地皮多，他们自己都有自己的地皮，房子可以随便改，所以没有必要去买房子，买房子大部分都是外来人员。

马来西亚房产涨价幅度不是很大，但是未来亚洲地皮膨胀主要还是马来西亚房产，这是一个很大的问题，我们在操作马来西亚房产的时候要考虑很多的问题，主要是购买哪的房子升值空间大，购买哪的马来西亚房产才会炒作起来，亚洲很多的国家地皮已经非常的昂贵了，已经超出了很多人的工资甚至是能力之外去了，只有马来西亚房产还是一直稳步发展，这几年一直没有被炒房者炒起来，但是未来的发展马来西亚房产确是一个很大的升值空间。有很多投资者对马来西亚房产还是比较陌生，对于马来西亚房产膨胀还是持有一定的怀疑态度，但是从亚洲房产的角度来说马来西亚房产的膨胀即将到来，他将会成为一块高地皮房产的地方，这就是为什么很多有眼光的人会投资马来西亚房产最主要的原因。

第四篇：马来西亚报告—LHOM

一种三聚氰胺的衍生物——LHOM的物化性质及应用

倡导“无醛化”三聚氰胺应用领域的开发

四川金象赛瑞化工股份有限责任公司

北京三嗪兴达化学研究所

李健

李刚 王顺平邓朝元 干昌舒

前言

介绍一种三聚氰胺的衍生物，低取代度的羟乙氧乙基三聚氰胺N-单（5-羟基-3-氧杂戊基）三聚氰胺60%mol，N,N’-双（5-羟基-3-氧杂戊基）三聚氰胺40%mol，简称LHOM。它的物化性质及其应用。

开发三聚氰胺潜在的性能优势，倡导“非醛化”三聚氰胺应用技术开发，化解三聚氰胺产能过剩的矛盾。

1、一种三聚氰胺的衍生物——LHOM的物化性质及应用 1.1、技术背景

羟烷基化三聚氰胺衍生物已经在精细化工产品、高分子新材料的合成方面有着广泛的应用。特别是羟乙氧乙基三聚氰胺，由于其在三聚氰胺中引入的羟乙基氧乙基基团的亲水和非离子表面活性特征，极大地提高了三聚氰胺在水溶液体系中的溶解性，从而为氨基树脂合成的工和性能改方面进提供了更多的选择。特别是在制备高浓度、高粘 度纺丝和发泡级专用树脂时，发挥了无可替代的作用。

做为羟烷基化三聚氰胺衍生物家族中的新成员，LHOM，低的取代度保留了更多的（-NH2）活性基团，用途更加广泛，特别是用作活性共缩聚单体，可以在氨基树脂合成的任意阶段，起始、中间、后期以任意的比例加入，分别用以改善树脂的性能、制备无游离醛树脂和无游离醛的木材产品；适度的（-OH）羟基官能团为其在其它高分子合成方面的应用提供了新的机遇，三嗪环结构单元引入无疑地会对材料的热稳定性、阻燃性发挥重要的贡献；稳定的组分为其后使用过程中的配方设计提供了方便;与取代度相应的更好的产品形态和色相，更便于操作、储存、运输和商业化。1.2.LHOM的主要技术指标

产品名称：LHOM，低取代度羟乙氧乙基三聚氰胺

N-单（5-羟基-3-氧杂戊基）三聚氰胺，N,N’-双（5-羟基-3-氧杂戊基）三聚氰胺

N-Mono-, N,N'-bis-(5-hydroxy-3-oxapentyl)melamine

分子（结构）式：

平均分子量： 250 产品组成： N-单（5-羟基-3-氧杂戊基）三聚氰胺60%mol，N,N’-双（5-羟基-3-氧杂戊基）三聚氰胺40%mol，平均取代度1.4 产品外观： 象牙白 均匀片状或颗粒物

溶解性： 溶于水、醇、氨醇，溶于DMF、DMCA、亚砜等非质子极 溶性剂

软化点（熔程）： 50°Ｃ-55°Ｃ

包装及储运：纸塑或铝塑２５Kg袋装，干燥、阴凉处长期储存

1.3、LHOM的化学性质及在有机合成中的应用

由于其可溶性的改善，下列常用的官能特征反应都可以有效地进行，以宽松的条件进一步合成一系列精细化学品及有机合成的新材料。

酰胺基上的活泼氢与酰氯生成酰亚胺的反应，酰氯化试剂可以是乙酰氯，也可以是二酰氯。

酰胺基上的活泼氢与环氧官能团的加成反应引进第二醇羟基的反应。

酰胺基与有机胺或有机多胺的消氨反应，可以吧三嗪环镶嵌到分子的主链上或接枝在侧链上。

羟乙氧乙基上的羟基官能团与低碳醚的醚交换反应。

羟基官能团与低碳酯的酯交换反应。有可能制备一类新型的聚酯材料。

羟基官能团与异氰酸酯基生成氨基甲酸酯单元的反应。把氨基三嗪结构单元嵌入聚氨酯的大分子中。

羟基官能团与环氧烯烃加成制备阻燃聚醚。

1.4 LHOM彻底地捕获消除氨基树脂及其制品中的游离醛 1.4.1 游离醛产生的原因及消除的技术现状

环境中甲醛对人类健康的影响已被认知，如何消除环境中，尤其是与人类密切接触的“人造木材”给家装环境带来的游离醛的危害更加引起人们的重视。

“人造木材”中游离醛产生的原因无外乎两种：一是人造木材生产加工中使用的氨基树脂中的游离醛，二是人造木材加工过程中，在湿热条件下，130℃以上，木材本身的纤维素分解释放的游离醛。前者，氨基树脂以其低成本和优异的加工性能在木材加工中无可替代，其游离醛的控制已引起政府及行业高度的重视，强制性的法规以及合成的工艺的创新为解决这一问题作出了重要贡献。然而后者，木材热加工过程中木材本身释放并潜伏在制品中的游离醛却往往被人们忽视。

科学工作者为消除制品及环境中的游离醛做了大量的工作，采取了各种各样的技术措施，按捕捉及消除机理可分为四大类：

a、以多孔类材料的吸附功能，吸收环境空气中的游离醛，如活性炭类、硅铝凝胶类、人造的分子筛类等多孔材料。b、催化氧化分解成水和二氧化碳等对人类健康无害的化合物，催化剂如贵金属Pt、Pd、Rh、Ru、Au，贵金属与锰、锌、钛、锡的氧化物如协同体，并负载在多孔材的载体上。

C、制品的封装，通过涂装和复合的方法把甲醛封闭在制品中。

前两种方法是亡羊补牢，后都制造了一个更为可怕的缓释体，短痛变长痛。

d、化学捕捉—— 一种应用最为广泛的主动地消除游离醛的方法。

理论上凡能与甲醛发生化学反应的化学试剂都具有某种消除游离醛的功能，其效果取决于与甲醛的反应生成产物的稳定性、对环境的友好性、对制成品质量的影响性，以及与甲醛发生化学反应的易容性。

这一类的化学试剂，例如无机化合物氯化铵、盐酸羟铵；含氨基的有机化合物如氨基酸以及含氨基酸结构单元的多肽、蛋白质、黄原胶、氨基磺酸、氨基酚、氨基醇等化合物；脂肪族及脂环族有机胺，有机多胺；酰胺类化合物如尿素、双氰胺、胍及其盐、三聚氰胺以及其它脂肪族及脂环族的酰胺化合物；特别近年来备受关注的“肼类”有机化合物,一类结构通式为RCONHNHRl或RSO2NHNHRl的化合物，前者统称为酰肼，后者为磺酰肼(sulfonyl-hydrazide)。如乙酰肼CH3CONHNH2、苯磺酰肼C6H5SO2NHNH2、N,N'-二乙酰肼CH3CONHNHCOCH3、乙二酸二酰肼NH2NHCOCONHNH2、马来酰肼C4H4N2O2、己二酸二酰肼等。

其使用方法包括：在氨基树脂合成的过程抑制羟甲化和缩合的分 解反应或同时改善树脂的性能；在制胶的后期加入，以控制树脂中的游离醛；制成品的表面涂装等。

14.2 LHOM可以彻底地捕捉和消除“人造木材”中的游离醛

上述反应可以在室温条件下发生，特别是在弱酸性条件下，反应速度极快。

LHOM独具特色的结构特征，平均1.4个取代度的羟乙氧乙基（-CH2 CH2 O CH2 CH2 OH)的亲水特征，提供了其在氨基树脂合成的全过程中的互溶性，使用极其方便；羟乙氧乙基（-CH2 CH3 O CH2 CH2 OH)非离子表面活性的官能特征，提供了其在氨基树脂合成过程中的助分散和抑制凝胶的作用，提供了胶液在使用过程中对木质素的浸润性。结构中保留的平均1.6个酰胺基（-NH2)，提供了其与甲醛发生羟甲基化反应并进一步共缩聚的更高的反应活性；公知的，具有突出的热稳定性和阻燃性的氨基三嗪的结构单元嵌段在氨基树脂中，会大大提高制品的耐湿热性和阻燃性。因此可以说：迄今为止，LHOM与其他类甲醛捕获剂比较，以其兼备的便捷的使用性能、综合产品质量改善的性能以及突出的对环境的友好性能，使其成为“结构型甲醛捕 捉剂”的最佳的选择。使用方法：

a、以5％-15％ mol的LHOM替代三聚氰胺，合成高固含量、高粘度氨基树脂，特别适用于三聚氰胺弹性泡沫及三聚氰胺的纤维。b、以不大于5％mol的LHOM替代三聚氰胺制备“模塑料”，有效地改善“模塑料”在热压成型过程中的流动性和冲模效果。

c、以甲醛与LHOM按0.8-1.5的mol比直接合成一种类似“不干胶”的韧性粘结剂。

d、在浸渍纸用的氨基树脂合成过程中以5％~10％mol的LHOM替代三聚氰胺，改善浸渍纸的柔韧性，特别是浸润性，尤其是后期加入适当的比例，有效的降低胶液及纸制品的游离醛含量。

e、在以尿素为主体的氨基树脂类胶粘剂的合成过程中，用LHOM替代三聚氰胺，采用传统的分段加入的技术，可制备无检测量游离醛胶液；特别是在“人造板”，其中包括大蕊板、刨花板、中密度板、高密度板、饰面板等的热压加工前，胶液中按木纤维在热压加工过程的释放甲醛的当量加入LHOM，可以制备无痕迹量醛的木材产品。f、以LHOM和低分子量醇酸树脂或水性异氰酸酯制备封装涂料，采用喷涂的方法，封装并兼顾捕获板材中的游离醛。

2、2013.7

第五篇：马来西亚签证

马来西亚签证政策

一、签证(VISA)中国持外交、公务护照者可免签证进入马来西亚停留30天。持公务普通护照及普通护照的中国公民赴马来西亚仍应行前办妥签证。马来西亚签证种类主要分为：

普通签证：发给到马旅游、探亲访友和从事商务活动的外国公民。有效期三个月，一次入境可停留30天。普通签证不能延期，但如因健康原因、航班问题而不能及时回国，可凭有关医院和航空公司出具证明函到移民局延期签证。

工作/学生签证：在马来西亚工作或学习需由马公司或学校先向移民局申请，获准后，由马移民局通知申请人所在地使领馆发放签证。有关人员到马后，再到移民厅换领相应种类的长期签证。

探亲签证：一般由在马工作、学习、居住的亲属事先向马移民局申请，亦可持普通签证到马后再更换探亲签证。申请此类签证需要提供的文件较多，如亲属关系证明、在马工作、学习和收入证明等。

过境签证：持有第三国签证和返回中国或前往第三国的联程机票或行程单，可免签停留不超过120小时。

落地签证：

（一）仅适用于从泰国和新加坡入境马的中国和印度公民和游客；

（二）可办理落地签的口岸为：

1、吉隆坡国际机场（KLIA）。

2、吉隆坡第二国际机场（KLIA2）。

3、槟城国际机场。

4、柔佛（新山）Senai国际机场。

5、沙巴州亚庇国际机场。

6、沙捞越州古晋国际机场；

（三）落地签优先对家庭游客、团队游客、商务和投资人士开放；

（四）落地签证费用为100美元；

（五）每次落地签有效期为7天；

（六）必须出示确认的回程机票；

（七）随身携带美元1000元以上的现金或相关证明。

二、出入境管理

（一）您在入境马来西亚前，必须先向有关当局申请入

境签证。签证按申请方式不同分为：

1.Visa Without Reference(无参照签证)

由马来西亚驻外国大使馆批准入境申请并直接发出入境签证给申请者。如旅游准证（Social Visit Pass）。

2.Visa With Reference(有参照签证)

由马来西亚移民局（Immigration Department of Malaysia）总部审核及批准入境申请后，再通过马来西亚驻国外大使馆发出入境签证给申请者。如学生准证（Student Pass）、工作准证（Employment Pass）、亲属准证（Dependent Pass）和外籍专才准证（Professional Pass）。

（二）在入境马来西亚时，您必须：

1.确保护照上的照片与本人容貌相符，无太大的差异。

2.使用正确及有效的签证入境。

3.提呈以下文件给移民局官员作为入境时审查用途：

（1）您的护照（护照有效期至少为6个月）；

（2）有效的往返机票；

（3）任何相关文件，证明您及携行亲属在马来西亚停留期间拥有足够经费。

4．即使持有合法签证，但基于合理理由，马来西亚移民局官员仍有权拒绝签证持有者入境。

三、旅游准证

（一）适用于申请旅游准证的目的：

1.探亲访友；

2.旅游；

3.新闻采访；

4.出席会议；

5.巡查工厂，核查公司帐目；

6.签订合同；

7.进行商务投资考察（如开设新工厂等）；

8.出席大学考试（考研班）；

9.参与运动比赛；

10.其它活动（必须获得马来西亚移民总局事先批准）

（二）以下情形将被禁止入境：

1.在入境时提交无效或伪造签证；

2.没有任何文件证明您拥有足够的经费居留马来西亚；

3.患有精神病或传染性疾病；

4.拒绝依法做身体检查；

5.已被某个国家判决犯法或被判入狱，且在犯法和入狱服刑期间未被任何赐予特赦；

6.被怀疑是乞丐或流浪者；

7.被怀疑是娼妓、色情媒介者（皮条客）或从事色情业；

8.被怀疑是非法外来者；

9.被怀疑涉及传播邪教、反政府或其它可能威胁国家安全的活动；

10.被怀疑以“U-转”方式滥用旅行准证。（持有旅游准证的外籍人士在所授权的居留期限届满时，回国或离开马来西亚到邻国，之后在短期内再次进入马来西亚重新申请新的旅游准证，以便继续在马居留。）

（三）您在入境后，您将禁止：

1.从事任何违反马来西亚法律的活动；

2.从事旅游准证授权范围以外的活动（即滥用签证）。

四、工作准证

（一）工作准证系发给外籍专业雇员

（Employment Pass for Expatriate）。

（二）外籍专业雇员是指：

1.在公司里担任主要职位：

通常指最高管理层、政策制定者、掌管公司资金与投资管理者（主席、首席执行官、董事经理、总经理、技术董事等）；

2.行政人员：

拥有专业资格和相关工作经验、负责执行政策及监督下属的行政人员（营销经理、生产部经理、工程师、教授、医生、工科测量师等）。

3.特定技术人员：

拥有特定的专业技术资格和相关工作经验的技术人员（焊机技工、模具工人、机械人员、设计师、管道安装技工等）

（三）外籍专业雇员（不管来自私企、国企、外国政府

或非政府机构）欲在马来西亚工作的申请，必须获得马来西亚移民总局外籍专业雇员服务处（Expatriate Service Division）签发的外籍专业雇员职位批准。

（四）申请外籍专业雇员职位的基本条件：

1.公司实收资本结构要求（Paid-up Capital Structure）

(1)100%马来西亚人投资：最低25万马币；

(2)马来西亚人与外国人合资：最低35万马币；

(3)100%外国人投资：最低50万马币。

2.外籍专业雇员最低月薪为5000马币。

但外籍专业如从事行业属马来西亚国家重点经济领域（NIKEA）里的12项行业之一，最低月薪2500马币即可。这12项行业包括：农业、贸易、传播与广播设施、教育、电子、金融、大吉隆坡/巴生谷发展、保健、石油及天然气能源、油棕、旅游、批发和零售。

3.必须向以下政府部门注册您的公司：

(1)从事建设、维修等有关行业的公司必须向建设工业发展局（CIDB）注册；

(2)从事批发、零售（包括餐饮业）、直销和贸易有关行业的公司，若外资股权超过50%，必须向国内贸易部（Ministry of Domestic Trade, Co-oprative&Consumerism Malaysia）。

4.下列人士必须获得有关监督机构发出的支持信：

(1)教师、讲师和教育服务人士---教育部（Ministry of Education Malaysia）

(2)医护人员、传统医疗师---卫生部（Ministry of Health Malaysia）

(3)足球运动员---足协（Football Association of Malaysia）

(4)运动员、运动教练---国家体育理事会（National Sports Council）

(5)飞行员、民用航空服务人员---民航局（Department of Civil Aviation Malaysia）

(6)生物学研究人员---生物技术公司（Biotech Corp）

(7)旅游从业者---旅游部（Ministry of Tourism&Culture Malaysia）

(8)马术师---马术协会（Equestrian Association of Malaysia）

5.下列人士必须获得有关政府机构发出的批准信：

（1）制造业、设立海外或地区总部、酒店和旅游业、研究和发展业---工业发展局（Malaysian Industrial Development Authority）

(2)传媒业---多媒体发展局（Multimedia Development Corperation）

(3)以优秀毕业生身份求职---专才局（Talent Corporation Malaysia Berhad）

(4)在东海岸地区求职---东海岸经济发展理事会（East Coast Economic Region Development Council）

(5)在依斯干达（柔佛州南部）经济特区求职---依斯干达发展局（Iskandar Regional Development Authority）

(6)证券业---证券委员会（Securities Commission Malaysia）

(7)银行业---马来西亚央行（Central Bank of Malaysia）

(8)政府部门相关行业---公务员局和公务员理事会（Public Service Department &Public Service Commission of Malaysia）

6.申请批准职位的相关途径及批准期限：

(1)通过Expatriate Committee Unit，需5个工作日；

(2)通过快速通道（Fast-track），需1个工作日(前提条件：月薪8000马币以上；已获得监督机构的支持信)；

(3)通过各有关政府机构批准，需1个工作日。

（五）工作准证的类别

1.一类准证（EP I）

(1)外籍专业雇员的月薪最低5000马币，工作合同的期限最少为两年；

(2)必须缴纳个人所得税；

(3)其亲属持亲属准证（Dependent Pass）；

(4)经批准后，其配偶和子女（18岁以下）可在马工作和学习；

(5)办证费用为每年200马币；

(6)重要职位的办证费用为每年300马币，且事先须获得工业发展局批准。

2.二类准证（EPII）

(1)外籍专业雇员的月薪为2500-5000马币，工作合同的期限少于两年；

(2)必须缴纳个人所得税；

(3)工作领域须属于马来西亚国家重点经济领域；

(4)其亲属持长期旅游准证（Long Term Social Visit Pass）；

(5)经批准后，其配偶和子女（18岁以下）可在马工作和学习；

(6)办证费用为每年200马币。

3.外籍专业雇员可为其亲属申请如下准证：

(1)亲属准证（Dependent Pass）

亲属包括：(a)配偶

(b)21岁以下的子女（包括合法收养的子女）

(c)残疾子女

持有亲属准证人士可享用以下特权：

(a)配偶—工作（必须先申请工作准证）并享受相应福利

(b)子女---上学（须先申请学生准证）

4.外籍专业雇员可允许携带或聘请家庭帮佣：

无国籍和年龄限制；需呈交FOMEMA首年体检报告

五、长期居留证（Resident Pass）

（一）外籍专业雇员可申请长期居留证，条件如下：

1.已在马来西亚工作3年；

2.在申请长期居留证时须持有有效工作准证；

3.拥有大学文凭（PhD/Master/Degree/Diploma）或受承认的专业技术文凭；

4.至少5年工作经验；

5.应缴税的个人收入（Chargeable Income Tax）高于144，000马币/年；

6.已在马来西亚缴税至少两年。

（二）长期居留证的特权：

1.可在马来西亚居住和工作长达10年；

2.可更换雇主；

3.配偶和子女（18岁以下）有资格申请长期居留证；

4.配偶和子女可工作、上学或进行商务活动而无须申请

工作准证和学生准证；

5.父母、姻亲、受普通法（Common Law）承认的配偶

和子女（18岁以下）有资格申请长期（5年）旅游准证，或与主居留证（Principal Resident Pass）有效期相同。

六、外籍专才证（Professional Pass）

（一）此证颁发给来马来西亚提供和进行特定专业技

术的外籍专才。

（二）此证有效期不超过12个月。

（三）在外籍专才进入马来西亚前，当地公司代表

（Local Sponsor）必须向移民局总部申请外籍专才证。

（四）聘请外籍专才的费用由其雇主负责。

（五）若外籍专才进入马来西亚进行以下活动不超过6

个月，当地公司可在全马任何一间移民局州分局申请，包括：

1.机器安装/调试/维修；

2.在现有的机器装上新产品；

3.提供工作培训；

4.在酒店/工厂进行工作培训。

（六）外籍专才主要指：

1.讲师（包括客座讲师）；

2.研究员（助理研究员）；

3.参与特别技术培训的人---须受马来西亚人力资源部下属的技术发展局（Department of Skills Development）认可；

4.参与公司培训、实习、酒店/工厂培训的人；

5.机器安装员/调试员/维修员；

6.参展商、促销商；

7.在某个项目里负责提供技术援助的技术人员；

8.马术师；

9.慈善团体的志愿工作者；

10.参与马来西亚技术合作项目中的合作计划的人;

11.参与学生交换计划的学生；

12.模特；

13.参与矿产勘探的人；

14.负责提供软件设备援助的技术人员；

15.短期借调到子公司的专才；

16.参与项目培训超过1个月的人；

17.提供咨询服务的顾问；

18.出席研讨会/宗教活动的学生；

19.出席航空课程的人；

20.借调空中服务员；

21.借调飞机师；

22.调试飞机飞行模拟器；

23.短期运动教练；

24.短期业务分析师；

25.马来西亚政府机构聘请的外国顾问；

26.外部审计师。

（七）进行推销外国产品活动的外籍专才证申请条件：

1.有效期为1个月，不得延期；

2.不允许进行直销活动；

3.只可批准1个固定地点，若搬迁至其它地点则证件失效；

4.当地公司在申请此证时必须呈交：

(1)由马来西亚财政部下属的海关总部认证的Custom K1 Form;

(2)租用场地作推销活动的相关文件；

(3)商业执照。

七、违法处罚。

根据马来西亚相关法律，违反移民法将会分别或合并受到罚款(Fined)、鞭笞(Stroke)、监禁(Imprisonment)和驱逐出境(Deportation)的处罚。

（一）无有效准证或许可入境：

10000马币以下罚款，或5年以下监禁，或二者并罚；

还可另处六鞭以下的鞭笞。

（二）逾期滞留：

最少10000马币的罚款，或5年以下监禁，或二者并罚。

（三）雇佣1-5个非法外劳：

可按外劳数量累积计算，雇佣1个非法外劳可处

10000-50000马币罚款，或不超过12个月监禁或二者并罚。

（四）雇佣5个以上非法外劳：

半年至5年监禁，另处六鞭以下的鞭笞。

（五）包庇罪：

每包庇一名违法者，处10000-50000马币罚款；如超过5

人，处半年至5年监禁和六鞭以下的鞭笞。

（六）伪造或变更准证和文件：

不少于30000马币罚款，和5-10年监禁，另处六鞭以下

的鞭笞。

（七）违反所持准证上所规定的内容：

6个月以下监禁，或1000马币以下罚款，或二者并罚。