紫宸公寓、商住楼 竣工验收自评报告（合集五篇）

第一篇：紫宸公寓、商住楼 竣工验收自评报告

紫宸公寓、商住楼

竣工验收自评报告

编制人: 审核人: 审批人:

施工单位(公章): 陕西华弘建筑安装工程有限公司第三项目部

编 制 日 期: 2018年1月22日

目 录

一、工程概况

二、工程建设施工合同内容概况

三、参建责任主体单位

四、工程质量评定依据

五、工程建设施工状态

六、施工过程质量控制情况

七、分部分项工程施工质量情况

八、资料整编情况：

九、观感质量验收情况

十、报建手续

十一、分项验收

十二、评定结论

紫宸公寓、商住楼 工程竣工自评报告

一、工程概况

本工程位于西安长安区华美十字西南角，用途为住宅用房，抗震设防烈度为8度，防火等级为二级，屋面防水二级，设计使用年限50年。本工程总建筑面积47924m2，地上A：住宅：16层；酒店：17层；B：23层，地下1层。本工程于2013年5月16日开工，于 2018年8月31日 竣工。

基础工程采用SDDC复合地基、筏形基础。

主体结构为框架剪力墙结构，主体结构混凝土强度为C30/C25，内外填充墙为加气砼砌块、空心砖砌筑，混合砂浆砌筑，构造柱、填充墙水平系梁、圈梁混凝土强度等级C25。

室内装修工程：室内为一般水泥砂浆抹面压光，公共部分乳胶漆墙面。室外装饰工程:仿真米黄涂料。

屋面3mm厚SBS改性沥青卷材防水层二道，120mm厚XY泡沫混凝土保温层，25厚1:3水泥砂浆找平层，8-10厚铺地砖层，坡屋面为瓦材面层。

节能工程: 外墙采用EPS板保温，屋面采用XY泡沫混凝土保温，外门窗为塑钢框料，LOW-E中空玻璃充空气隔热保温层，飘窗板附加保温层EPS板，采暖与非采暖房间隔墙附加保温层为无毒玻化微珠保温材料。

门：地下室各功能间门为甲级防火门，楼梯间进户门为乙级防火门，管道井、电井门为丙级防火门。

给排水与电气安装及电梯安装均按合同实施。

二、参建责任主体单位 建设单位：咸阳开明房地产开发有限公司 监理单位：永明项目管理有限公司 设计单位：宁波市明州建筑设计院有限公司 勘察单位：西安工程地质勘测公司 施工单位：陕西华弘建筑安装工程有限公司 图审单位：

质量监督单位：西安市长安区建设工程质量安全监督站

四、工程质量评定依据

1、《工程承包合同》

2、工程设计施工图纸及说明；

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013，4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

5、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011

6、国家建筑工程质量验收有关规范和规定

7、《装饰装修工程施工质量验收规范》GB50209—2001

8、工程地质勘查报告

9、地基检测报告

10、建筑物沉降观测记录等文件

五、工程建设施工状态

工程自2013年5月16日开工，2013 年 5 月 16 日通过桩基与基槽验收，2015年 11 月 10 日通过地基与基础验收，2016 年 8 月 9日通过主体结构验收。我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，以质量第一的方针，精心施工，严格过程控制，强化产品优良。在项目经理、生产经理、技术总工的精心组织、精心管理、精心施工下，经过幢号长、技术员、施工员、质量员的共同努力已顺利完成工程建设合同内的全部内容（包括设计图纸、图纸会审纪要、设计变更），工程质量达到验收标准，具备使用功能和交付使用的条件。工程施工技术资料齐全、准确、有效，工程已达到竣工验收状态。

六、施工过程质量控制情况

紫宸公寓工程自开工以来，我项目部严格实行施工全过程项目管理，按我公司质量管理程序文件要求建立健全的质量管理体系，质量保证体系，设置全面合理的组织机构，调集强有力的技术管理人员担任项目各职能部门负责人，完善各项管理制度，责任落实到人，科学管理，精心施工。严格按照设计图纸和施工规范规定施工。从材料选购，进场检验，隐蔽工程自检、报验，成品的形成全过程均以事前预控，事中主控，事后监控以及主动控制为主，使施工全过程均处于受控状态，有效地保证了工程建设的质量问题。

我项目部严格按照施工规范的要求组织编写了施工方案，以确保本工程的施工质量，具体质量控制如下：

1.施工测量：

本工程主要使用的测量仪器有：全站仪1台，自动安平水准仪1台、电子经纬仪1台、100m钢卷尺、激光垂准仪1台。各项出厂合格资料齐全。施工测量放线，由技术负责人严格按照施工定位轴线图和施工图翻样。自检合格后，由技术负责人组织质量员、施工员等进行定位轴线的复核，经复核无误后再报监理工程师复检，并填写施工放线验收记录，复检合格后方可进行下道工序施工。轴线位移和标高引测控制在规定范围内。

2.钢筋工程：

严格按照施工图纸及相应的标准规范要求施工。钢筋原材和机械连接接头应 见证取样送实验室复试合格后方可使用。施工过程中，对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的锚固长度、搭接长度等进行严格控制。钢筋绑扎完，由班组自检、项目部复检合格后，报监理单位进行验收，验收合格后签写隐蔽验收记录，再进入下道工序。在砼浇捣过程中，避免踩踏板面筋，由专人负责钢筋修整，加绑马凳筋和支垫砼垫块，以免钢筋位移。

3.模板工程：

模板工程采用了12mm厚胶合板，支撑体系由方木、钢管扣件等组成。支模前，按专项施工方案对模板工程进行技术交底，现场由专职施工员对质量负责检查。模板支撑完成后，首先班组进行自检，再交由项目部组织质量员、施工员等复核，并做好模板安装工程检验批质量验收记录表，及时报监理公司进行复检，合格后方可浇捣混凝土。另外尚应做到砼浇捣前检查、浇捣中复查、浇捣后核查等项工作，保证混凝土结构的质量。

4.砼工程：

A.本工程采用商品砼。

B.浇筑前，按设计要求检查钢筋保护层和预埋件、预留洞的规格、尺寸、数量、位置，检查模板的稳定性和接缝的密合情况，偏差值应符合现行国家《砼结构工程施工及检验规范》的规定，模板内不得有杂物、垃圾等；自检合格后按监理公司确认后方可进行砼浇注。

C.砼浇筑时，振捣要均匀密实，特别是梁柱墙交接处钢筋较密的部位。并严格控制对板面筋的胡乱踩踏，对踩乱的钢筋要 及时的修整支垫到位，以确保砼构件的施工质量。

D.砼浇注成型后，现场应根据其气候情况进行养护，已浇筑的砼养护不得少于7天，必要时进行覆盖洒水养护。

5.整个施工过程中严把质量关，实行“三检”制度。采取的具体措施如下：

1、对全体人员进行技术交底，使参与人员做到心中有数，了解设计及施工意图。

2、定期召开生产及质量协调会，解决和协调生产过程中遇到的各种问题。

3、参加每周的监理例会，听取建设、监理单位的建议和意见，努力改进施工方法，提高工程质量。

4、严格各项报验审批手续，前道工序未经监理单位验收，不得进行下道工序。

5、严格见证取样制度，作好各种试件的试验检验工作。

6、坚持持证上岗，未经培训或培训不合格者，决不允许上岗等。

七、分部分项工程施工质量情况

根据工程特征编制科学的、切实可行的施工组织设计方案，各分部分项编制专项施工方案，报总监理工程师批准后实施。

1、在工序质量检验中，关键质量控制点均属于停工待检点，在自检合格前提下，由监理工程师等验收通过后方进入下道工序施工。

2、严格执行“三检”制，即自检、交接检、专职检。对施工班组任务书结算实行质量认证制。对工程施工规范要求进行技术复检、隐蔽验收的分项工程，在班组自检合格后，由质量员、工长进行复核，由工长填写《技术复核记录》、《隐蔽工程检查验收记录》，经质量员、技术负责人签字认可后，报业主、监理工程师复检，签署意见并签字盖章。隐蔽验收不合格不得转入下道工序。

3、对特殊过程先确认，根据工序具体情况，按照人、机、料、法、环等方面，连续监控。

4、对临时脱离工艺的过程，由工长提供书面申请和技术措施，项目技术负责人审批，按质量标准组织和实施监督控制。

5、坚持样板控制、样板引路。对于工程样板间、样板墙等样板内容，主要对钢筋工程、模板工程、砌体工程、门窗工程、装饰工程、防水工程、管道安装 工程、电气安装工程等分项工程进行控制。

6、安装施工中特别是前期配合和主体安装工作，对于孔洞预留和预埋，在主体施工过程中，由施工人员密切配合土建，施工班组先行自检、专业工长复检，专职质量员复核无误后，方可进行毛坯、主体安装施工。

基础地下室主体结构施工质量情况：

⑴、原材料质量控制：工程使用的钢筋、水泥、焊条、钢筋连接件及其他辅助材料（如防水材料等）均有产品合格证、出厂合格证、复试报告。地产材料（如砂、石、砖、砌块）均有质量检验合格报告，指标均达到材料标准要求，所检材料均由监理公司监理人员见证取样、送检，经检验合格后方投入工程使用。

⑵、执行设计文件，规范质量控制：根据规划文件，确定建筑物位置、定位、放线，严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工。充分理解设计意图和图纸内涵，积极参加图纸会审，根据设计的要求，全面贯彻执行设计精神和规范标准。以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。

⑶、施工过程质量 a、基础、主体结构工程

①、钢筋工程质量：基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度，钢筋连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准，均通过隐蔽工程验收并经过陕西省建筑设备安装质量检测中心检测保护层测试合格。

②、混凝土工程质量：基础、主体工程混凝土采用商品砼，混凝土结构实体振捣密实、表面平整，砼体的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。经实测实量和检测，结构柱、梁、板的混凝土强度等级，混凝土配合 比、坍落度均符合设计及施工规范要求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合格标准。基础（包括基坑验槽与桩基）、主体工程均通过建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位，施工单位五方共同验收，经质量监督站监督，评定为合格。

③、主体砌体工程质量：砌体工程砂浆强度等级均按设计要求，强度通过试块试压达到设计要求。砌体工程严格按照砌筑程序施工，建立了皮数杆制度、采用“横砖”砌法施工。拉接筋采用植筋法，并按照规范要求进行施工，拉接筋规格、长度、埋深、弯曲均达到规范要求，均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝密度一致均匀、砌体密实牢固。顶梁、顶板斜砖方法正确，密实、顶紧，洞口位置标高正确，达到规范及验收标准要求，并通过验收。

b、装饰、楼地面工程概况：内墙一般水泥砂浆压实抺光；楼地面为地辐热面层找平。

装饰工程质量

①室内采用一般抹灰，表面光滑，基本洁净，接槎平整，线角和灰线基本清晰美观。抹灰材料的品种、质量符合设计要求，各抹灰层及抹灰层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无裂缝等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸准确，平整垂直整齐光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、阴阳角垂直方正等各项指标经实测实量均控制符合施工质量验收规范要求。内墙涂料由业主另行施工。

2外墙为仿真外墙涂料，表面光滑、洁净，线角和分格线基本清晰美观。○施工材料的品种、质量符合质量要求，各抹灰层及抹灰层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无裂缝等缺陷。各项指实测实量均控制符合施工质量验收规范要求。

3地面工程，地面、楼面为地辐热砼面层找平，表面平整，无裂缝等缺陷，○电梯前厅为地砖面层，表面平整，无空鼓。c、屋面工程质量

①、屋面工程概况：1:6水泥炉渣按2%坡度找坡。120厚XY保温板，25厚1:3厚水泥砂浆找平层，3mm厚SBS防水卷材两道，25mm厚水泥砂浆保护层，面层为150*150mm地砖，局部坡屋面采用红色瓦材面层。经屋面淋水、蓄水试验后无湿渍、渗漏验收为合格。

d、建筑给排水工程质量 ①、施工质量情况

a、室内给水工程：各系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏；管道经自来水清洗，判定合格；管道坡度的正负偏差未超出设计坡度值的1/3，安装横平竖直，连接牢固可靠，给水顺畅，距墙标高符合规定，支架牢固不松动。

b、阀门、配件安装：阀门型号、规格符合设计要求，耐压强度和严密性试验合格，位置进出口方向正确；连接紧密牢固，启闭灵活，表面洁净；各配件安装位置、标高符合规定要求，进出口方向、朝向正确，接口紧密，启闭部分灵活；消防箱油漆完整，标志清晰正确，箱内设备齐全、有效。

C、管道、卫生间、地漏等安装：管道间管道、配管间距基本一致，安装顺直；卫生洁具业主自理；卫生间地漏平整、牢固，低于排水表面，经试验无积水、渗漏；地漏位置正确，密封性能达到设计规范要求。e、电气安装工程质量

①、施工质量情况

a、线路敷设：各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，扣口齐全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。b、配电箱安装：配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内线路整齐，回路编号齐全、正确；暗式配电箱盖基本紧贴墙面，接地（接零）直线连接紧固，线路走向合理，色标准确，截面选用正确。

c、开关、插座安装，灯具安装：开关、插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐。灯具安装位置符合设计要求、居中，工作正常。

八、资料整编情况：

1、建筑与结构工程资料收集情况： ○a、钢材出厂合格证、试验报告 份，全部合格； b、商品砼出厂证明 份，全部合格；

d、砖出厂合格证、试验报告 份，全部合格； e、防水材料出厂合格证、试验报告 份，全部合格；

f、混凝土试块试验报告 份，强度等级分别为；基础垫层的混凝土强度等级为 C15。地下一层C35，一层及以上C30，构造柱、填充墙水平系梁、圈梁混凝土强度等级为 C25。根据标养试件、同养试件强度等级统计分析评定，符合设计要求，全部合格；

g、砂浆试块试验报告 份，评定全部合格，合格率达到100%； h、基础主体钢筋混凝土工程隐蔽工程记录 份，均通过验收； i、基槽验收 份，通过验收；

j、淋水、蓄水试验 份，次，未发现渗漏现象

2、给排水及采暖工程技术材料收集情况： ○a、管道工程主要材料、设备出厂合格证共 份，符合设计要求； b、管道设备强度和严密性试验记录共 份，均合格； c、管道设备清洗记录共 份，均合格；

3、电气安装工程技术资料收集情况： ○a、电气设备、材料合格证共 份，均符合设计要求； b、电气设备安调试运行记录 份，均合格；

c、电气线路敷设绝缘电阻测试记录 份，符合要求； d、隐蔽验收记录 份，均符合要求；

九、观感质量验收情况

2016年8月9日对本工程观感质量进行验收，共检查 22 项，包括（建筑与结构：室外墙面；水落管、屋面；室内墙面；室内顶棚；室内地面；楼梯、踏步、护栏；门窗。给排水及采暖：管道接口、坡度、支架；卫生器具、支架、阀门；检查口、清扫口、地漏。建筑电气：配电箱、盘、板、接线盒；设备器具、开关、插座；防雷、接地；通风：风管、支架；风口、风阀；阀门、支架。电梯：运行、平层、开关门、层门、信号系统、机房；智能建筑：机房设备安装及布局、现场设备安装。）90％以上合格，观感质量总体评定为一般。

十、报建手续

本工程报建手续齐全，符合建筑法等有关法律法规。

九、桩基检测经陕西新西北建设工程检测有限公司检测桩长均不小于设计值，桩径均符合设计要求，符合地基承载力均不小于200Kpa，满足设计要求，桩身质量良好，无漏桩等质量事故。

十、钢筋保护层厚度、砼结构强度经西安市长安区秦盛建设工程质量检测中心检测合格。（报告编号：，)

十一、分项验收

消防分项、防雷分项、电梯分项、环保分项、节能分项经有关单位检测合格。

十二、评定结论

鉴于以上工程建设和施工质量情况，本工程建设手续齐全，监理、质监到位，符合建筑法等有关法律法规。工程分部：地基与基础、主体、屋面、装饰装修、建筑电气、建筑给排水及采暖、通风、电梯、建筑节能均验收合格；各分部分项工程质量均符合验收标准，分部分项资料正确，有效、完整、齐全，我单位自评本工程为合格工程，同意竣工验收。

陕西华弘建筑安装工程有限公司第三项目部 2018年1月22日

第二篇：竣工验收自评报告

林州市东岗镇杨家寨易地扶贫搬迁安置点主体结构质量自评报告

河南众鑫建筑工程有限公司

****年**月**日 各位领导、各位专家：

感谢各位在百忙之中来参加林州市东岗镇杨家寨易地扶贫搬迁安置点工程的主体结构验收。在前期的工程施工中，得到了在座各位领导和专家的大力支持、关心和帮助，使该工程的住宅主体结构能顺利验收，我谨代表公司及项目部表示衷心的感谢。并欢迎各位领导多提宝贵的意见，促使我单位在施工过程中的工程质量不断提高，追求精益求精，做到“安全第一、质量第一”。下面我代表项目部将林州市东岗镇杨家寨易地扶贫搬迁安置点的主体施工情况做一个简要的汇报：

一、工程概况

1、施工铭牌：

建设单位：林州市东岗镇杨家寨村村民委员会 设计单位：安阳市永安城乡建设设计有限公司 勘察单位：河南省豫北水利勘测设计院 监理单位：河南海纳建设管理有限公司 施工单位：河南众鑫建筑工程有限公司

2、地块概况：本工程位于林州市东岗镇杨家寨村。

3、项目概况：本工程建筑面积778.34㎡。

4、开工时间：2016年10月3日

5、结构概况

本工程为砖混结构，地上一层、二层。基础垫层混凝土强度等级为C15，基础混凝土强度等级为C30。其他为C25。

二、依据主要标准

混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 混凝土强度检验评定标准 GB50107-2010

三、工程质量目标及质量保证体系概述

1、质量目标：一次验收合格率100%，确保区优质工程。

2、确定质量管理体系要素，根据本工程特点对所有管理岗位进行职能分配；

3、明确项目部管理人员质量责任制，并大力落实；

4、为保证工程质量，严格执行国家强制性规范标准，从组织、技术、管理、经济等方面制定具体质量管理措施；

5、根据本工程基础工程特点，确定质量控制点，编制质量预控措施和质量控制流程；主体工程质量控制点如下：钢筋焊件连接接头、钢筋制作安装、模板标高尺寸、轴线传递、外墙垂直度；

四、工程安全目标和安全保证体系概述

1、安全目标：区安全文明标化工地；

2、确定适合本工程的安全管理体系机构；

3、制定并完善安全管理制度和安全责任制；

4、编制针对本工程特点的安全技术保证措施；

五、施工过程汇报

1、混凝土工程

柱、梁板梯浇注，采用自拌混凝土。防止板面裂缝的措施：三次收面，砼初凝前喷雾状水养护，及时保温覆盖；施工完毕后未发现肉眼可见裂缝。

2、模板工程：模板工程柱、梁、平板均采用了18mm厚胶合板，支撑体系由方木、钢管扣件等组成。支模前，按专项施工方案对模板工程进行技术交底，现场由专职施工员对质量负责检查。模板支撑完成后，首先班组进行自检，再交由技术负责人组织质量员、施工员等复核，并做好模板安装工程检验批质量验收记录表，及时报监理公司进行复检，合格后方可浇捣混凝土。另外尚应做到砼浇捣前检查、浇捣中复查、浇捣后核查等项工作，保证混凝土结构的质量。为保证砼外观质量，我公司及时补充更换了大量新模板。

3、钢筋工程：严格按照施工图纸及相应的标准规范要求施工。钢筋原材和机械连接接头应见证取样送实验室复试合格后方可使用。施工过程中，对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的锚固长度、搭接长度等进行严格控制。钢筋绑扎完，由班组自检、项目部复检合格后，报监理单位进行验收，验收合格后签写隐蔽验收记录，再进入下道工序。在砼浇捣过程中，避免踩踏板面筋，由专人负责钢筋修整，加绑马凳筋和支垫砼垫块，以免钢筋位移。

4、质量检查验收情况（1）质量验收程序 原材料验收程序：

报送原材料厂家资质证书检测报告——材料进场——未检材料与已检材料标志——原材料进场复检——合格、准许使用（不合格、退场）

工序质量验收程序：

施工方案编制——方案审查——工序施工——班组自检——项目部专职质量员检查——报请监理公司检查验收

（2）质量检查情况

原材料全部合格，未发生不合格退场现象；

钢筋工程中，钢筋品种、规格、数量、位置、接头质量、尺寸、锚固搭接长度、保护层厚度检验等基本符合设计及规范要求；

砼工程中，砼标号、浇注、振捣、施工方法、试块留置及强度、养护、表面平整度、标高等基本符合设计及规范要求，冬期施工措施符合施工方案要求；

模板工程中，模板强度、刚度、稳定性、尺寸、标高、垂直度、接缝等基本符合设计及规范要求；

六、原材料检验、试验情况

1、钢材进场：原材检验，合格率100%；

2、本工程采用自拌混凝土。；

3、砼试块：试块检验结果均满足设计和规范要求；

4、砼坍落度检查：检验结果均符合配合比报告和设计规范要求。

七、自评结果

施工过程严格按规定验收程序进行，严格执行国家强制性验收规范标准，主控项目全部合格，一般项目合格率在90%以上；原材料进场检验全部合格，试块试件数量和结果满足设计和规范要求；现浇结构外观及尺寸偏差合格率90%以上；砼结构实体检验结果合格；感观良好，质量控制资料齐全；质量安全保证体系健全，管理措施有效到位。自评结果为：符合设计、规范要求，自评合格。

该工程评为合格。

河南众鑫建筑工程有限公司

项目经理：

****年**月**日

第三篇：竣工验收自评报告(最新)

中辰一品1#、2#楼工程竣工验收

自 评 报 告

编制人： 审核人：

江苏盐城二建集团有限公司

2012年5月24日

一、工程概况

1、本工程为中辰一品1#、2#楼工程建筑均为二类高层建筑，框架剪力墙结构，建筑总面积为29418.8m2，其中1#楼面积为14706.36m2、2#楼面积14712.44m2，建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，地震设防烈度为6度，建筑设计使用年限为50年。

2、基础形式为预应力混凝土管桩基础，地下室外墙采用C30抗渗防水混凝土；主体结构为C30钢筋混凝土，墙体采用混凝土空心砌块M5砂浆砌筑；外墙采用外保温材料为EPS保温板，屋面保温隔热层为30mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，外门窗采用彩铝窗，玻璃为中空玻璃，单元楼道门为防盗保温对讲门，进户门为钢防盗保温门。本工程在各单位领导大力支持和质检站的监督下于2010年08月12日顺利开工，2012年3月10日完成。

本工程建设单位：安徽省繁昌县中辰置业有限公司 本工程施工单位：江苏盐城二建集团有限公司 本工程监理单位：安徽华夏建设监理有限责任公司 本工程勘察单位：合肥建材地质工程勘察院 本工程设计单位：北京构易建筑设计院有限公司 本工程已具备下列验收条件：

1）建筑工程和建筑设备安装工程已全部完成；

2）质量保证资料基本齐全，并整理装订成册，并通过城建档案馆预验收；

3）各种管线设备已完成并已进行通水、试压、通电、通球和照明线路绝缘测试；卫生 间、屋面已淋（蓄）水试验符合要求，并有管道防堵和防损坏措施； 4）建筑垃圾等杂物清理干净，达到窗明、墙洁、地净； 5）备有单位工程及各分部、分项工程企业自评资料；

二、施工依据

1、建设单位与施工单位签订的施工合同；

2、本工程经审查合格的施工图纸及设计单位出具的设计变更单；

3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；

4、国家现行颁布的强制性标准；

5、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；

6、盐城二建集团综合管理体系手册、程序文件及施工工艺标准。

三、工程施工概况

（一）施工组织与管理（介绍本项目部的施工组织与管理的体系，以下样文仅供参考）

1、在开工之初，根据公司《综合管理体系程序文件》和《质量创优计划》把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责到底。

2、抽调一批项目骨干组成强有力的项目经理部及管理班子，落实经项目经理负责制，选调业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。

3、强化创优意识，在全体管理和施工人员中开展创优目标教育努力使创优目标活动深入人心。

（二）技术管理情况

工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。

（三）质量管理制度

1、编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。

2、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。

3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序（位置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。

4、严格执行样板间引路制度。样板间的施工由各专业工种技术过硬的施工人员承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全面提高。

5、在施工队伍的组建上，选择施工经验丰富的技术型操作工人参与施工，推行工程施工质量奖罚制度。对班组承包价格采用固定单价加浮动单价，根据各个分项的施工质量进行奖罚。

6、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。

7、制定质量通病的预防措施。

（四）质量保证情况

在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的钢材、水泥、普通混凝土小型砌块及商品砼等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后在监理工程师现场见证取样情况下，送往××检测试验中心试验室进行复试。只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。

1、地基与基础分部工程所有原材料经监理公司见证取样：

2、主体结构及装饰装修工程所有原材料经监理公司见证取样：

四、施工过程验收经过 本工程由施工单位成立工程竣工验收小组，由项目经理负责，组织施工技术负责人、现场施工员、质量员、资料员、工段长及现场有关人员参与。

竣工验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分。技术资料验收主要审核质量控制资料，分部分项工程情况表、观感项目、实测点记录、评分表等各类表格；经核查资料基本齐全、数据准确符合验收要求；工程实体预验收人员认真检查工程分项质量、使用功能，并对八个分部工程进行具体详细的验收检查。

1）地基与基础分部工程：已经分阶段进行验收评述，地基与基础分部通过验收。2）主体结构分部工程：已经分阶段进行验收评述，主体通过验收。3）建筑装饰装修分部工程：

①本工程楼地面均为细石混凝土地面，经检查无起砂、裂纹、脱皮、麻面等现象，表面洁净，检查基本合格。

②本工程为铝合金窗、进户门为钢质防火防盗安全门、管道井为木质防火门，铝合金门窗安装采用硬性连结，与墙体之间的缝隙采用发泡剂填实，外侧四周采用防水胶勾缝。均有质保书或合格证。

③本工程的内外抹灰分项均无脱层、空鼓、面层爆灰和裂缝现象，粉刷表面光滑、洁净、接槎平整，内外墙的涂料工程分项及油漆分项的涂料和油漆均有质量保证书，其颜色符合有关要求。

细木制品分项的木扶手与栏杆固定牢固无松动现象。

4）建筑屋面分部工程：本工程为油毡瓦屋面，分项的油毡均有生产许可证和质保书，平屋面保温层的保温材料有合格证，涂膜防水有质量保证书，均按规范施工，斜屋面经淋水无渗漏，平屋面经蓄水试验未发现渗漏现象，各分项工程抽查基本符合要求。

5）节能保温分部工程：本工程外墙采用外保温、屋面采用挤塑聚苯板、门窗节能保温，保温系统和门窗材料均有合格证和复试报告，现场抽查检验基本符合要求。

6）建筑给排水分部工程：整个系统能严格按图施工，给排水孔留位置基本符合设计要求，水平、垂直偏差均在允许范围内，排水伸缩节安装符合季节性变化要求，盛水通球、水压试验符合要求，各吊架尺寸较准确，各分项工程抽查基本符合要求。

7）建筑电气分部工程：平板、墙中的配管采用PVC 阻燃电管，配管按图施工，配电箱按标高进行安装，安装结果符合要求，开关插座标高水平、垂直误差均在允许范围内，导线连接回路符合设计要求，线相间绝缘符合要求，圆木安装牢固，开关动作准确，满足设计要求，各分项工程抽查基本符合要求。

8）电梯分部工程：本工程共每栋采用4部通力牌垂直升降式电梯，分布在各单元楼层，电梯运行平稳，楼层停靠位置准确，层门指示灯盒及召唤安装位置正确，面板与墙面粘贴牢固密实，横竖端正。电梯安装工程各项资料齐全。

五、资料整编情况

工地现场配备专职资料员一名，负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料；以及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位控制。同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。

六、单位工程施工质量评价

1、单位工程所含的分部及各子分部工程质量，经监理公司检查验收，全部合格。

2、质量控制资料齐全完整。

3、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。

观感质量自评：一般。

综合以上各项内容，并根据国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》，对中辰一品1#、2#楼工程单位工程施工质量自评为合格。

第四篇：竣工验收自评报告.

青海大学藏药教学实验综合楼

竣工验收施工总结

工程名称：青海大学藏药教学实验综合楼 建设单位：青海大学

设计单位：清华大学建筑设计研究院有限公司 勘察单位：青海省建筑勘察设计研究院有限公司 监理单位：西宁青大工程建设监理有限公司 施工单位：安徽三建工程有限公司

一、工程概况：

青海大学藏药教学实验综合楼位于青海大学北部，东侧为青海大学附中，北侧临学校北围墙。建筑面积6800平方米，其中地上建筑面积5623.9平方米、地下建筑面积1176.1平方米。

建筑层数地下一层、地上六层（注：六层为设备层），建筑高度24.64米。地下一层层高为4.5米，首层层高为4.5米，二层至五层高为4.2米，五层顶部的设备夹层高为2.19米，女儿墙高度为1.2米，主要部位的室内外高差是0.45米。

其抗震设防烈度为七度，建筑耐火等级地上二级、地下一级，建筑防水等级：地下室、屋面都为二级防水；建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构。

二、施工质量情况： 根据设计文件和建筑工程施工质量验收规范，我单位严格按设计要求和规范的施工内容精心施工，对进场的原材料进行抽检复试，对质量无证明文件的材料严禁使用，杜绝不合格的材料和构配件使用的工程上。施工过程中，对施工质量进行事前、事中、事后的控制，严格按设计要求和规范规定进行自检、自评。各分部分项工程我公司均精心施工，严把材料关和施工质量关。因此在整个施工过程中，对关键部位和关键工序，做到及时进行工序报验和自检、自评，对施工过程中存在的质量问题及时解决，确保了工程的质量。

三、综合评定

经各参建单位的大力支持，监理工程师和我公司的严格把关，精心施工、密切配合，使整个施工取得较好的效果。各分部分项施工资料齐全，其中藏药教学实验综合楼工共计8个分部：地基与基础 9个分项75个检验批、主体 9个分项104个检验批、建筑装饰装修22个分项100个检验批、屋面4个分项4个检验批、给排水及采暖10个分项46个检验批、电气14个分项81个检验批、通风4个分项27个检验批，以上检验批和所需试验报告均达到合格、技术资料齐全，施工质量满足设计及规范要求，工程外观质量较好，达到验收规范标准，自我评定满足设计要求，质量合格。

安徽三建工程有限公司 2014年11月30日

第五篇：竣工验收自评报告

东新城市家园5#楼工程竣工验收自评报告

各位领导、专家，您们好！首先感谢各方单位的大力支持和帮助，东新城市家园5#楼工程才能顺利完工。我谨代表中天五建向在座的各位领导、专家汇报东新城市家园5#楼工程施工情况，请多提宝贵意见，便于我们整改、提高。

一、工程概况

东新城市家园5#楼工程位于西安市火炬路中段，东边是火炬路，北边是星光路，西边是西安铁路信号厂家属院。该工程由西安东新嘉霖房地产有限责任公司开发、陕西建协勘察设计研究院设计、陕西建设监理有限公司监理、西安高新区建设工程质量安全监督站监督，中天建设集团有限公司

1、抽调一批项目骨干组成强有力的项目经理部及管理班子，落实项目经理负责制，选调业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。

2、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和各级质量责任制。

3、加强施工过程控制。严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，每个分部、分项工程的关键工序设立质量管理点，贯彻实行自检、互检和交接检制度。

4、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作。

5、制定质量通病的预防措施。

6、成立QC小组进行技术难点的现场攻关。

（二）技术管理情况

工程开工前组织项目部施工技术人员熟悉、审查图纸；并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司主任工程师及监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。

（三）质量保证情况

在施工过程中，对进场的钢材、水泥、砖块、砂石、及商品砼等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后由监理工程师现场见证取样，送往西北航空港工程总队试验室进行复试。只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。

5#楼地基与基础、主体结构及装饰装修工程所有原材料经监理公司见证取样：①进场钢材827.56吨，试验200组、合格200组；②钢筋焊接试件134组，试验134组、合格134组；③C30砼试件46组，试验46组、合格46组；C30 P6抗渗砼试件2组，试验2组、合格2组；④同条件砼试件43组，试验43组、合格43组；⑤M5砂浆试件19组，试验19组、合格19组；⑥水泥试件16组，试验16组，合格16组；⑦砖试件6组，试验6组，合格6组；⑧砂子试件13组，试验13组，合格13组；⑨防水卷材试件6组，试验6组，合格6组；⑩拉结筋试验1组，合格1组；⑾外墙面砖拉拔试验1组，合格1组。

（四）过程控制情况

1、本工程主要使用的测量仪器有：经纬仪、水准仪、垂准仪、钢卷尺等。各项出厂合格证资料齐全；部分按规定送陕西省测绘计量中心检测，均在有效鉴定期内。施工测量放线，由专职施工员严格按照施工定位轴线图和施工图翻样。自检合格后，由技术负责人组织质量员、施工员等进行定位轴线的复核，并填定测量放线复核记录，经复核无误后再报监理工程师复检，复检合格后，方可进行下道工序施工。轴线位移和标高引测控制在规定范围内。本工程整体垂直度偏差在5mm内，符合相关规范和设计要求。

本工程沉降观测，委托机械工业勘察设计研究院进行观测。从2007年6月1日开始至2008年8月12日进行了22期沉降观测，沉降结论为：

5#楼总体上沉降均匀，平均沉降-4.03mm，平均沉降速率为-0.015mm/d，未出现异常情况。

2、基础与主体结构工程 1）模板工程

模板均采用竹胶板，支撑体系由方木、钢管扣件等组成。支模前，按专项施工方案对模板工程进行技术交底，现场由专职施工员对质量负责检查。模板支撑完成后，首先班组进行自检，再交由技术负责人组织质量员、施工员等复核，并做好模板安装检验批等资料，及时报监理公司进行复检，合格后方可浇捣混凝土。另外做到砼浇捣前检查、浇捣中复查、浇捣后核查等项工作，保证混凝土结构的质量。

2）钢筋工程

严格按照施工图纸及相应的标准规范要求施工。钢筋原材料和接头应见证取样送试验室复试合格后方可使用。施工过程中，对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的锚固长度、搭接长度等应严格控制。钢筋绑扎完成后，由班组自检、项目部预检合格后，报监理单位进行验收，验收合格后签写隐蔽验收记录，再进入下道工序。在砼浇捣过程中，避免踩踏板面筋，由专人负责钢筋修整，加绑马凳筋和支垫砼垫块，以免钢筋位移。

3）混凝土工程

为保证结构质量，提高文明施工水平，采用商品砼。配备砼输送泵车和布料杆等，满足施工需要。对混凝土浇筑采取施工员现场跟踪检查，安排专人进行塌落度测试、砼试块制作等，进行全过程的控制；另外派专人到商品砼搅拌站进行现场监督，检查原材料、外加剂质量及配合比电子计量情况，根据施工要求，及时调整砼塌落度。砼浇捣完

成后，及时进行洒水养护，不少于14d。砼试块同条件养护和标准养护，至龄期做好试压工作。

4）砌体工程

砌体工程所用的材料均有产品的合格证书、产品性能检测报告，包括各种砖块、水泥、砂子原料的出厂合格证齐全，物理性能等均检测合格。在砌体工程施工前，由技术负责人编制专项砌体施工方案，向作业班组长和作业工人进行质量、安全技术交底。严格计量管理，现场设置经鉴定的台秤称量，配合比挂牌上墙，定专人负责计量，每车均有过磅记录。施工过程中，由现场施工员严格按照规范和设计要求进行质量控制。每层砌体施工完毕后，由技术负责人组织质量员、施工员等预检，必须达到合格以上标准，并填写隐蔽验收记录；再报监理工程师复检验收，方可进行下道工序。

5）地下室防水工程

本工程地下防水采用SBC-120聚乙烯丙纶复合防水卷材，在防水工程的质量控制上。本工程屋面采用水泥焦渣找坡，平均厚度为15cm，用平板振动器振捣密实；找平层为25厚1：3水泥砂浆；防水采用非焦油聚氨酯涂料一道，SBS防水卷材（3mm厚）两道，施工完成后进行24小时蓄水试验；45厚挤塑保温板一层；钢筋网一层，25厚1：3水泥砂浆保护层；上铺250×250mm彩色铺地砖。施工时在把好观感质量关的同时，特别注重对屋面渗漏水质量通病的防治，对防水材料使用前全部进行复试，合格后方准采用，在落水口、排气管口等防水的重点部位严格按规范要求增设附加层，屋面施工完成后进行持续2小时淋水试验(或24小蓄水试验)，未发生渗漏水现象。

5、安装工程 1）采暖与卫生工程

管道施工严格按照国家规范和行业标准设置支、吊、托架及卡箍，保证管件的使用寿命和给排水的效果。排水管道伸缩节的设置，在查实西安地区气象资料经计算确定位置与数量。

穿过楼地面的管道均设钢套管，高出成品地面5cm，四周缝隙，用细石混凝土捣实，在整体楼面立管套管四周粉出高于30mm的锥体，有效解决了该部位容易渗漏的质量通病。立管套管在楼板底面均做防火封堵处理，以满足消防验收要求。

2）电器安装工程

开关、插座面板安装平整、标高准确、抹灰到位，盖板与墙面结合紧密无缝隙。成排明装灯具中心线偏差在3mm内。配电箱的进管孔为压制孔，进线管从规格适当的孔中引进，顺直排列，一孔一管。配电箱内相线、工作零线、接地线色标分明。导线引出板面有绝缘套管保护，箱（盘）接地牢固紧密。

成套配电柜设备的型钢基础固定间距为0.6m，基础型钢稳固，与接地线连接的两端焊口饱满，长为扁钢宽度的2倍，基础型钢刷二遍防腐漆。柜盘找正时采用0.5mm铁片进行调整，每处垫片不超过二片，然后按柜固定螺丝连接。每台柜（盘）单独与基础型钢连接，与接地干线连接可靠。机房、管井等处的电缆桥架、母线、管道的布排综合考虑合理利用空间，做到整齐、垂直、标志分明。

3）通风与空调工程

通风分部工程由陕西永利通风有限公司施工。支架敷设是确保风管安装质量的关键，根据现场情况和风管的重量计算后确定用料规格和形式，达到既节约钢材，又保证

支架强度的要求。通风安装工程中的各道工序严格按规范操作，经检测达到设计要求，使用效果良好。

4）电梯安装工程

电梯安装工程由北京康华国联机电设备有限公司施工，共采用2部巨人通力牌垂直升降式电梯，电梯运行平稳，楼层停靠位置准确，层门指示灯盒及召唤安装位置正确，面板与墙面粘贴牢固密实，横竖端正。电梯安装工程各项资料齐全。

6、资料整编情况

工地现场配备专职资料员两名。负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。收集工程开工形成的各项程序文件；原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全控制。

（五）安全文明施工

在整个工程施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法规范及施工组织设计中的安全保证措施和文明施工保证措施，同时严格执行公司颁布的工程管理规范和CIS形象手册，实施施工现场文明标化管理。克服了场地狭小等不利因素，努力做到文明施工、安全生产、不扰民；和当地街道办、消防、环保部门签订文明施工协议。项目部内部和各施工班组签订安全生产责任制和职工个人签订安全生产责任书；对新进场的工人和变换工种的工人进行“三级”安全教育，考试合格后方可上岗。班组每日及时进行安全生产自检，并做好记录；项目部定期进行安全检查和防火检查。对机械设备完善，各项安全设施及措施责任到人，任务明确，实现标准化管理，保证了本工程无安全事故发生。工地内全方位开展文明建设，场地硬化，职工宿舍、办公生活区规划布置等，都体现了项目部“以人为本”、文明创新的开拓精神。

四、工程质量评定

（一）、分部工程质量评定

根据现行施工规范及西安高新区建设工程质量安全监督站有关建设工程技术资料整编的有关要求，各分部工程评定情况如下：

1．地基与基础工程

基础工程共有7个分项工程，其中土方开挖1个检验批，土方回填2个检验批，钢筋6个检验批，模板7个检验批，混凝土12个检验批，砌体1个检验批，防水2个检验

批，经监理公司审查所有分项工程全部合格。

2．主体结构工程

主体工程共有4个分项工程，其中钢筋93个检验批，模板56个检验批，混凝土75个检验批，填充墙砌体18个检验批。经监理公司审查所有分项工程全部合格。

3．建筑装饰装修工程

建筑装饰装修工程共有13个分项工程，其中水泥混凝土地面20个检验批，水泥砂浆地面18个检验批，瓷砖地面18个检验批，一般抹灰56个检验批，饰面砖19个检验批，水性涂料涂饰20个检验批，溶剂型涂料涂饰19个检验批，轻质隔墙1个检验批，铝合金门窗安装15个检验批，门窗玻璃安装18个检验批，护栏和扶手制作与安装6个检验批，特种门安装7个检验批，玻璃幕墙1个检验批，经监理公司审查所有分项工程全部合格。

4、建筑屋面工程

屋面分部工程共6个分项工程，其中炉渣找坡2个检验批，找平层4个检验批，卷材防水层2个检验批，保温层2个检验批，陶瓷地砖面层1个检验批，细部构造2个检验批，经监理公司审查所有分项工程全部合格。

5、给排水与采暖工程

给排水与采暖工程共有9个分项工程，其中室内给水系统生活给水管道及配件安装7个检验批，室内消火栓系统安装1个检验批，给水设备安装2个检验批，管道防腐绝热1个检验批，室内排水系统管道及配件安装1个检验批，雨水管道及配件安装1个检验批，室内采暖系统管道及配件安装1个检验批，系统水压试验及调试20个检验批，防腐绝热1个检验批。经监理公司审查所有分项工程全部合格。

6、建筑电气工程

电气分部工程共有15个分项工程，其中成套配电柜5个检验批，照明配电箱18个检验批，低压电动机及电动执行机构检查接线1个检验批，低压电气动力设备试验和试运行1个检验批，电缆桥架安装和桥架内电缆敷设3个检验批，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设1个检验批，电线、电缆导管敷设（室内）20个检验批，电线、电缆穿管敷设20个检验批，电缆头制作、接线和线路绝缘测试4个检验批，普通灯具安装13个检验批，开关、插座安装20个检验批，建筑物通电试运行8个检验批，接地装置安装个检验批，避雷引下线敷设2个检验批，建筑物等电位连接20个检验批。经监理公司审查所有分项工程全部合格。

2008年8月15日，陕西省防雷中心西安市检测所对防雷装置进行验收，结论为合格。

7、通风与空调工程

通风分部工程由陕西永利通风有限公司施工，共有3个分项工程，其中风管与配件制作1个检验批，风管部件及消声器制作1个检验批，风管系统安装1个检验批，风管系统安装1个检验批，经监理公司审查所有分项工程全部合格。

8、电梯工程

电梯分部工程由北京康华国联机电设备有限公司施工，共有10个分项工程，其中设备进场1个检验批，土建交接1个检验批，驱动主机安装1个检验批，电力液压电梯门系统1个检验批，轿厢及对重安装1个检验批，安全部件安装1个检验批，悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装1个检验批，电气装置1个检验批，整机安装验收1个检验批，经监理公司审查所有分项工程全部合格。

单位工程所含的分部及各子分部工程质量，经监理公司检查验收，全部合格。质量控制资料齐全完整。

主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量自评：好。

综合以上各项内容，并根据国家现行建筑安装工程质量检验评定统一标准，对东新城市家园5#楼工程质量自评为：合格。

最后我代表中天建设集团